Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Szczecin

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Układ: Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali: Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc. Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł Atuty: Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięcznie Prestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowację Standard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych Parter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicy Trzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostaw Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientów Elastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. For sale: a unique 92.78 sq m commercial/residential space located in a historic tenement house in the heart of Szczecin. The property is located on the main shopping street, surrounded by renowned restaurants, cafes, and service outlets. System: The current space consists of two premises: A thriving restaurant - stable income of PLN 6,000/month. 30 m2 apartment - currently a short-term rental generating PLN 4,000 to PLN 6,000 per month Administrative rent (renovation fund, administrative fees): PLN 445.34 Advantages: Ready passive income: The premises generates approximately PLN 10,000 per month Prestige and History: The premises are listed in the register of the monument conservator, which allows for obtaining a grant for renovation Standard: Completely renovated. Complete with all sanitary and catering approvals. Ready for move-in with no additional cost. Ground floor with shop windows and independent entrances directly from the street Three access routes: From the front, from the staircase and from the courtyard - ideal for logistics and deliveries Neighborhood: The immediate proximity of various restaurants guarantees a constant flow of customers Flexibility: Possibility of dividing into 3 or 4 independent studio apartments for rent or adapting into a prestigious law firm/offices Please contact me to arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z lokalem niemieszkalnym [Odrębna własność] Lokal usługowo-handlowy o powierzchni 37 m2, w układzie 1-stronnym, położony na parterze, z antresolą, w budynku z wielkiej płyty, bez windy, na os. Słonecznym (Prawobrzeże), zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową Dąb. Układ lokalu Pomieszczenie główne Drugie pomieszczenie Antresola z pomieszczeniem gospodarczym Łazienka (prysznic, umywalka, WC) Ogrzewanie i woda: sieć miejska Czynsz: ok. 600 zł (w tym fundusz remontowy + zaliczki na ogrzewanie) Dodatkowo media: prąd, woda według zużycia, możliwość podłączenia gazu Podatek od nieruchomości: ok. 1300 zł/rok Dodatkowe opcje: Ogródek przydzielony przez spółdzielnię - możliwość własnej aranżacji Informacje dodatkowe: Lokal w stanie dobrym, do lekkiego odświeżenia (remont instalacji elektrycznej i hydraulicznej w 2011 r.) Możliwość prowadzenia działalności: biuro, usługi, kosmetyka, księgowość, mała gastronomia Podłogi: kafle (parter), panele (antresola) Ściany: malowane, miejscami boazeria na suficie Okna: duże, od strony ogródka Wejście bezpośrednio z ulicy (front budynku) Dostępność: od zaraz Bardzo dobra lokalizacja - blisko przystanki autobusowe, miejsca parkingowe, zabudowa mieszkalna i infrastruktura usługowa Opis według KW: IZBA - 2 Okiem agenta' Lokal ma ogromny potencjał inwestycyjny - dzięki osobnemu wejściu i parterowej lokalizacji świetnie sprawdzi się pod działalność usługową lub biurową. Antresola zwiększa funkcjonalność przestrzeni i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie, a ogródek stanowi ciekawy atut - rzadko spotykany przy lokalach użytkowych. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca z potencjałem w dobrze skomunikowanej części Prawobrzeża. Sprawdź, czy ten lokal pasuje do Twojego biznesu - zadzwoń lub napisz do Krawiec Nieruchomości i umów się na prezentację. Kompleksowe wsparcie Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową. W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy. Wynagrodzenie Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej decyzji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 97,60 m², położony w Szczecinie przy ul. Kopernika, w znanym pasażu A-Z. Lokal znajduje się na parterze i posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przeznaczenie: Lokal doskonale nadaje się na działalność biurową, w szczególności: biuro rachunkowe / księgowe, pośrednictwo kredytowe, kancelarię Standard wykończenia: podłogi: kafle ściany: gładzone, malowane na biało sufit podwieszany (kasetony) w dwóch pomieszczeniach zabudowa stała - szafy wbudowane Media i instalacje: instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja elektryczna instalacja teleinformatyczna ogrzewanie miejskie ciepła woda z sieci W pasażu dostępne są wspólne pomieszczenia socjalne (toalety). Koszty eksploatacyjne: czynsz do spółdzielni: ok. 1320 zł (m.in. ogrzewanie, woda, administracja) utrzymanie części wspólnych pasażu: 210 zł (sprzątanie, ochrona) prąd według zużycia Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu! Zakup nieruchomości przez osoby spoza Unii Europejskiej nie wymaga uzyskania zezwolenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opis Lokalu na Sprzedaż Na sprzedaż lokal o powierzchni 55,13 m2 znajdujące się w bloku mieszkalnym. Lokal jest idealnie przystosowany do prowadzenia działalności jako hotel pracowniczy. Składa się z dwóch przestronnych pokoi, z których każdy wyposażony jest w aneks kuchenny oraz komplet mebli, w tym łóżka. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: 55,13 m2 Piwnica: Tak Ilość pokoi: 2 Umeblowanie: Tak, w pełni umeblowane Aneksy kuchenne: Dwa, po jednym w każdym pokoju Łazienka: Osobna, wyposażona w pralkę Toaleta: Osobna Lokal jest funkcjonalnie zaprojektowany, co sprawia, że idealnie nadaje się na wynajem dla pracowników. Osobna łazienka i toaleta zwiększają komfort użytkowania, a obecność aneksów kuchennych w pokojach umożliwia niezależne przygotowywanie posiłków przez mieszkańców. Lokalizacja w bloku zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień oraz dobrą komunikację miejską. To doskonała inwestycja dla osób poszukujących lokalu pod działalność hotelową lub do wynajmu długoterminowego. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny mieszkania. Marta Kulik tel.: Skontaktuj się "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." - Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: Skontaktuj się CENTRALA FIRMY: Skontaktuj się Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. Skontaktuj się Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. Skontaktuj się Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. Skontaktuj się Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. Skontaktuj się Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. Skontaktuj się Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. Skontaktuj się Zapraszamy do naszych oddziałów!: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem - mieszkanie lub lokal usługowy Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na drugim piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Szczecina. Nieruchomość składa się z czterech pokoi, łazienki oraz przedpokoju, oferując funkcjonalny układ i szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, które można urządzić według własnego gustu i potrzeb. Kamieniczny klimat, wysokie pomieszczenia oraz lokalizacja w centrum miasta tworzą wyjątkowy potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Dodatkowym atutem jest możliwość wzięcia udziału w przetargu na dwustanowiskowy garaż, a dodatkowo przed garażem są dwa miejsca postojowe. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura miejska, zapewniająca komfort codziennego życia. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o wszechstronnym przeznaczeniu, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. Lokal doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie, ale również jako elegancka kancelaria, gabinet psychologiczny, biuro terapeutyczne, notarialne lub przestrzeń pod działalność konsultingową. Najważniejsze atuty nieruchomości: możliwość użytkowania jako lokal mieszkalny lub usługowy, funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalający na wygodną aranżację przestrzeni, reprezentacyjny charakter wnętrza, idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej komfortu i dyskrecji, świetna inwestycja zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Idealne przeznaczenie: kancelaria prawna lub notarialna, gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, biuro rachunkowe, gabinety konsultacyjne, pracownia projektowa, komfortowe mieszkanie w dogodnej lokalizacji. Nieruchomość łączy funkcjonalność z eleganckim charakterem, oferując przestrzeń, która może zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca do życia lub prowadzenia działalności w jednym adresie. Dodatkowe informacje: możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza, spokojne otoczenie sprzyjające pracy z klientem, wygodny dostęp i dobra komunikacja. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To miejsce z dużym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Prezentujemy na sprzedaż lokal gastronomiczny - idealny jako inwestycja lub prowadzenie własnej działalności na Prawobrzeżu! Na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 92,1 m², zlokalizowany w dzielnicy Bukowe-Klęskowo na Prawobrzeżu. Nieruchomość położona jest wśród gęstej zabudowy mieszkaniowej, w otoczeniu licznych punktów usługowych oraz lokali handlowych, co zapewnia stały ruch potencjalnych klientów oraz bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej. Dodatkowym atutem są liczne miejsca parkingowe w pobliżu oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Lokal posiada duże witryny, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza światłem naturalnym oraz bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy.SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU NIEMIESZKALNEGO (możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej, w tym obywateli Ukrainy oraz Białorusi).Układ nieruchomości obejmuje: salę sprzedażową, strefę kuchenną, zaplecze sanitarne, zaplecze socjalne, WC przystosowanego dla osób z niepełnosprawnościami, taras letni. Lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym i posiada wydajną instalację o zwiększonej mocy, przystosowaną do obsługi profesjonalnego zaplecza gastronomicznego. Dodatkowo lokal posiada klimatyzację.Istnieje możliwość przejęcia lokalu jako gotowego biznesu wraz z pełnym wyposażeniem oraz sprzętem gastronomicznym za dodatkowym odstępnym. Obecnie prowadzona jest tutaj pizzeria posiadająca pozytywne opinie klientów w Google. Nieruchomość może stanowić zarówno stabilną inwestycję z Najemcą, jak i miejsce do prowadzenia własnej działalności gastronomicznej lub usługowej czy handlowej po niewielkiej modernizacji lokalu!Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi około 1 720 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na ogrzewanie miejskie, zimną i ciepłą wodę, kanalizację oraz opłaty eksploatacyjne.To interesująca propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących lokalu gastronomicznego w rozwiniętej części Prawobrzeża Szczecina.Serdecznie zapraszamy na prezentację! ::KONTAKT DO AGENTA Ruslan Nechyporenko91 820 26 26511 301 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciejewska Małgorzata (licencja nr: 16168)-PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW * SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ- jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -ZADZWOŃ Skontaktuj się - *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta w naszym biurze - więcej informacji pod nr Skontaktuj się Do sprzedaży obiekt handlowo - usługowy na terenie 14788 m2 składający się z czterech działek pod jedną księgą wieczystą Na terenie znajdują się dwie hale magazynowo produkcyjne wraz z pomieszczeniami socjalne -biurowymi. Plac składowy o pow. Ok. 7000 m2 Całość terenu utwardzona, ogrodzona. Nieruchomość posiada własną trafostację PKP energetyka - Duża moc przyłączeniowa. I./ Hala magazynowo - produkcyjna pow. ca 645 m2 wysokość min 4m max 8m w tym pomieszczenia biurowe i socjalne ca 100 m2. Murowana, dach o konstrukcji stalowej pokryty papą Jedna bramy podnoszone do góry 3x4 m z drzwiami plus dodatkowe drzwi wejściowe. Jedna brama podnoszona 3 x 4 m Posadzka przemysłowa betonowa Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Ogrzewana systemem nadmuchowym. gniazda siłowe 380 v. Do hali przylega wiata o powierzchni 686 m2 Oba budynki posadowione na poziomie 0. Załącznik 1 plus zdjęcia Opis Hala B niebieska​ II./ Budynek handlowo - magazynowo - produkcyjny powierzchnia całkowita 1150 m2 Nowa hala o powierzchni 592 m2 wybudowana w 2019 Poziom + 1,1 dla podjazdu tira 6 podnoszonych bram 3x4 Rampa na około hali Wysokość min 4,5 max 7 m Posadzka bezpyłowa betonowa Zał. 2 plus zdjęcia Do hali przylega druga hala handlowa produkcyjna magazynowa ( nr 48 ) o pow. ca 552m2 Hala ok. 480 m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi i biurowymi ok. 70 ( stołówka, szatnia, węzeł sanitarny.) Oraz piętrowy budynek biurowy o pow. Ca 294 m2 całość wyłożona gresem. Na parterze 6 pomieszczeń biurowych, 2 toalety w tym jedna z prysznicem, serwerownia. Zał. 3 parter Na piętrze 6 pokoi biurowych, kuchnia, toaleta Zał. 4 piętro. Wokół hal rampa rozładunkowa Obiekt posiada wszystkie media i instalacje. - Elektryczna własna trafostacja PKP energetyka - Ogrzewanie gazowe - propan-butan. Hala I, pomieszczenia biurowe w hali II - ogrzewanie elektryczne. - Woda. - Instalacja telefoniczna TP - rozprowadzona instalacja - Instalacja sieci komputerowej w każdym pomieszczeniu + pomieszczenie serwera Wszystkie pomieszczenia i place składowe wynajęte. Uregulowana sytuacja własnościowa i prawna. PLANY HAL - ZALACZNIKI W BIURZE AGENCJI Polecam - zachęcam do obejrzenia nieruchomości i negocjowania ceny Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy 205m2 o wysokim standardzie wykończenia, położony na 1. piętrze nowoczesnego biurowca z windą w ścisłym centrum Szczecin, przy al. Niepodległości. Lokal znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie galerii handlowej Galeria Kaskada, konsulatu, licznych kawiarni i restauracji oraz apartamentowca Black Pearl. Lokalizacja zapewnia komfort prowadzenia działalności biznesowej oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Nieruchomość została wykończona w bardzo wysokim standardzie i przeszła gruntowny remont. Obecny układ funkcjonalny obejmuje: ok. - 6 niezależnych gabinetów, - magazyn, - pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, - dwie toalety. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komforcie pracy oraz funkcjonalności, dzięki czemu lokal idealnie sprawdzi się jako: - kancelaria, - biuro rachunkowe, - gabinety specjalistyczne, - siedziba firmy, - showroom lub - przestrzeń usługowa premium. Najważniejsze atuty nieruchomości - prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, - wysoki standard wykończenia, - gotowy do prowadzenia działalności, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - reprezentacyjny charakter budynku, - bliskość komunikacji miejskiej, - punktów usługowych i - gastronomicznych. Nowoczesna zabudowa oraz prestiżowe otoczenie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestorów. Cena: 1 300 000zł (+23%VAT) Zapraszam na prezentację! Justyna Iwanow tel. Skontaktuj się GOLDEN HAWK Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowo rentowna nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, położona w samym sercu Szczecina. To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu (ROI). Mieszkanie ze względu na swoją genialną lokalizację gwarantuje stałe, całoroczne obłożenie przez studentów oraz młodych profesjonalistów. Najważniejsze atuty nieruchomości Lokalizacja: Ścisłe centrum Szczecina - wszystko w zasięgu ręki (uczelnie, korporacje, komunikacja miejska). Aktualny układ: 5 niezależnych pokoi, kuchnia oraz aż 2 pełne łazienki (kluczowy atut przy wynajmie na pokoje). Potencjał rozbudowy: Układ techniczny pozwala na bezproblemowe wydzielenie dodatkowych 2 pokoi (uzyskując łącznie aż 7 pokoi!). Unikalny układ (2w1): Jeden z pokoi posiada osobne, niezależne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, co pozwala na wynajęcie go jako samodzielnej kawalerki. Analiza finansowa i rentowność Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby wycisnąć maksymalny zysk z każdego metra kwadratowego. Scenariusz bazowy (aktualny układ): Wynajem 4 pokoi jednoosobowych: 1200 - 1500 zł / pokój Wynajem pokoju z osobnym wejściem (jako kawalerka): 1800 - 2000 zł Suma przychodów: ok. 6 600 zł - 8 000 zł miesięcznie Scenariusz rozwojowy (po wydzieleniu dodatkowych 2 pokoi - łącznie 7 jednostek): Wynajem 6 pokoi jednoosobowych: 1200 - 1500 zł / pokój Wynajem pokoju z osobnym wejściem (jako kawalerka): 1800 - 2000 zł Suma przychodów: ok. 9 000 zł - 11 000 Dlaczego ta inwestycja to bezpieczny zysk? 1. Brak przestojów w wynajmie: Centrum Szczecina to rejon o permanentnym deficycie dobrych pokoi na wynajem. 2. Dwie łazienki: To luksus w mieszkaniach wielopokojowych, który znacząco podnosi standard życia lokatorów i pozwala dyktować wyższe stawki czynszu. 3. Elastyczność biznesowa: Możesz zarządzać całością samodzielnie lub oddać nieruchomość w ręce firmy zarządzającej i cieszyć się całkowicie pasywnym Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Fertige Anlageimmobilie im Zentrum von Stettin - Potenzial für 11.000 PLN/Monat! Zum Verkauf steht eine äußerst rentable Immobilie mit enormem Anpassungspotenzial, gelegen im Herzen von Stettin (Szczecin). Sie ist ein ideales Angebot für Investoren, die eine sichere Anlage mit hoher Kapitalrendite (ROI) suchen. Dank der hervorragenden Lage ist eine ganzjährige Vermietung an Studenten und junge Berufstätige garantiert. Wichtige Merkmale Lage: Im Herzen von Stettin - alles ist schnell erreichbar (Universitäten, Unternehmen, öffentliche Verkehrsmittel). Aktuelle Aufteilung: 5 separate Zimmer, eine Küche und 2 vollwertige Badezimmer (ein entscheidender Vorteil bei der Zimmervermietung). Ausbaupotenzial: Die bauliche Aufteilung ermöglicht die einfache Schaffung von 2 weiteren Zimmern (insgesamt 7 Zimmer!). Einzigartige 2-in-1-Aufteilung: Eines der Zimmer verfügt über einen separaten, eigenständigen Zugang direkt vom Treppenhaus aus und kann somit als eigenständiges Studio-Apartment vermietet werden. Finanzanalyse und Rentabilität Die Immobilie wurde so konzipiert, dass der Gewinn pro Quadratmeter maximiert wird. Basisszenario (aktuelle Aufteilung): Vermietung von 4 Einzelzimmern: 1.200 - 1.500 PLN / Zimmer Vermietung des Zimmers mit separatem Eingang (als Studio-Apartment): 1.800 - 2.000 PLN Gesamteinnahmen: ca. 6.600 - 8.000 PLN pro Monat Ausbauszenario (nach Aufteilung der Fläche in zwei weitere Zimmer - insgesamt 7 Einheiten): Vermietung von 6 Einzelzimmern: 1.200 - 1.500 PLN / Zimmer Vermietung des Zimmers mit separatem Eingang (als Studio-Apartment): 1.800 - 2.000 PLN Gesamteinnahmen: ca. 9.000 - 11.000 PLN Warum ist diese Investition eine sichere Wahl? 1. Keine Vermietungsengpässe: Im Stadtzentrum von Stettin herrscht ein ständiger Mangel an gutem Wohnraum zur Miete. 2. Zwei Badezimmer: Dies ist ein Luxus bei Wohnungen mit vielen Zimmern; es steigert den Wohnkomfort für die Mieter erheblich und ermöglicht die Erzielung höherer Mieten. 3. Geschäftliche Flexibilität: Sie können d

Lokal usługowy 117 m² na parterze - dwa wejścia, wysokość 4 m - Osiedle Kasztanowe, Szczecin Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 116,99 m², położony na parterze niskiego bloku z lat 80. na osiedlu Kasztanowym. Cały parter budynku stanowi część użytkową - w sąsiedztwie działają m.in. Poczta, salon fryzjerski oraz inne punkty usługowe, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą ekspozycję.Okolica dynamicznie się rozwija (Załom, Kliniska), a mieszkańcy coraz częściej korzystają z usług blisko domu. Lokal daje realną przewagę konkurencyjną - idealny dla działalności, które w tej części miasta mogą działać pioniersko.Atuty nieruchomości powierzchnia 116,99 m², wysokość pomieszczeń 4 m, dwa niezależne wejścia: frontowe z przedsionkiem oraz wejście od zaplecza z małą rampą, duże witryny od strony frontowej, okna PCV, budynek ocieplony, zadbany, bez konieczności inwestycji, ogrzewanie z sieci miejskiej, czynsz ok. 750 zł (ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, FR), instalacja elektryczna sprawna, pełna własność z KW, bez obciążeń. Układ pomieszczeńLokal składa się z: dużej sali głównej 42 m², pięciu mniejszych pomieszczeń, dwóch toalet, w księdze wieczystej widnieje łącznie 10 pomieszczeń + WC. Ściany są działowe - przestrzeń można dowolnie aranżować i dostosować do potrzeb działalności.Możliwe przeznaczenieLokal idealny pod: sklep tradycyjny lub internetowy, magazyn, hurtownię, biuro, punkt obsługi klienta, przedszkole lub żłobek, gabinety medyczne, fizjoterapeutyczne, kosmetyczne, pracownię, studio, usługi specjalistyczne. Dzięki dwóm wejściom możliwe jest prowadzenie dwóch niezależnych działalności lub stworzenie strefy klienta i zaplecza. Istnieje opcja wynajmu lokalu. Zapraszamy do prezentacji oraz na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu. Przy zakupie tej nieruchomości zapewniamy pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Osak (licencja nr: 19646)-Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Sprzedam nieruchomość o powierzchni 99,95 m2 w okazyjnej cenie. Nieruchomość składa się obecnie z części użytkowej (21,90 m2) oraz części mieszkalnej (78,05 m2). W przeszłości całość stanowiła jeden duży lokal usługowy, który przez kilkanaście lat funkcjonował jako gabinet kosmetyczny, co widać na załączonym rzucie. Obiekt ma duży potencjał do ponownego wykorzystania na działalność usługową lub inny biznes. Obecna część mieszkalna to: cztery przestronne pomieszczenia, mały pokoik, łazienka z kabiną prysznicową i korytarz. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, tuż obok alei Papieża Jana Pawła II. W pobliżu mieszczą się zarówno liczne sklepy i punkty usługowe, jak i popularne tereny zielone - Jasne Błonia oraz Park Kasprowicza. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż budynek biurowy w ścisłym centrum miasta Szczecin. Ul. Tkacka 55. Obok słynnego Pałacu pod Globusem. Powierzchnia działki: 767m2 ( prawo własności ) Powierzchnia użytkowa budynku: 3020m2 Budynek zbudowany został w 1936r. 7 kondygnacji: Poziom -2 piwnicy: 318m2 Poziom -1 piwnicy: 419m2 Parter: 453m2 I Piętro: 475m2 II Piętro: 498m2 III Piętro: 484m2 IV Piętro: 373m2 Dodatkowo możliwe do zaadoptowania poddasze. Wszystkie media. Klimatyzacja. Winda. Światłowód. 5 miejsc postojowych. Budynek w dobrym stanie. Na bieżąco modernizowany. Oferta bezpośrednia. Brak prowizji.

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący salon kosmetyczny z rozbudowaną bazą klientów, doświadczonym zespołem, profesjonalnym wyposażeniem oraz kompletnym systemem zarządzania. Lokal znajduje się w najbardziej prestiżowym budynku w Szczecinie - Hanza Tower. Salon jest dochodowy i oferuje szerokie możliwości dalszego rozwoju. To gotowy biznes, który umożliwia płynne przejęcie i prowadzenie działalności od pierwszego dnia. Powierzchnia lokalu wynosi 113,27 m². Atuty Gotowy, w pełni funkcjonujący biznes - możliwość płynnego przejęcia działalności od pierwszego dnia Prestiżowa lokalizacja w najbardziej luksusowym budynku w Szczecinie - Hanza Tower Rozbudowana baza stałych klientów, współpraca z lokalnymi butikami oraz siłownią Well Fitness w Hanza Tower, aktywne kanały social media wspierające rozpoznawalność marki Doświadczony zespół Profesjonalne wyposażenie umożliwiające szeroki zakres usług Duży potencjał dalszego rozwoju Lokalizacja: Salon mieści się w centrum Szczecina, w najbardziej prestiżowym budynku miasta - Hanza Tower. Z głównej recepcji budynku winda prowadzi bezpośrednio do salonu, zapewniając klientom komfort i pełną dyskrecję. Informacje o lokalu Powierzchnia: 113,27 m² Piętro: 4 Czynsz administracyjny: 2020,92 zł (utrzymanie i ochrona części wspólnej budynku, opłata dla zarządcy, zimna woda i ścieki, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, podgrzewanie wody wg średniego zużycia) Energia elektryczna wg zużycia Układ i wyposażenie lokalu: 4 nowoczesne stanowiska do manicure Przeszklony gabinet pedicure z brandingiem salonu i ergonomicznym fotelem Gabinet zabiegów iniekcyjnych z elektrycznym fotelem kosmetycznym i profesjonalnym oświetleniem (botoks, mezoterapia, wypełniacze). 3 niezależne, w pełni wyposażone gabinety do zabiegów kosmetologicznych i estetycznych, każdy z dostępem do bieżącej wody. Profesjonalne stanowisko do stylizacji brwi lub makijażu z odpowiednim oświetleniem. W pełni wyposażona recepcja z zapleczem sprzedażowym (laptop, terminal, kasa, drukarka, witryna ekspozycyjna). Komfortowa strefa oczekiwania dla klientów z miejscem do relaksu Pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym, szafkami pracowniczymi i wyposażeniem dla klientów. System monitoringu wizyjnego na terenie salonu Profesjonalne wyposażenie Urządzenie HIFU do bezinwazyjnego liftingu i ujędrniania skóry z natychmiastowym efektem Laser do zabiegu Black Doll (peeling węglowy) oraz usuwania tatuaży - technologia oczyszczania, zwężania porów i rozświetlania skóry Aparat do depilacji laserowej zapewniający trwałe i zadowalające efekty Zespół Kosmetolog wykonujący zabiegi pielęgnacyjne i kosmetologiczne Certyfikowana specjalistka zabiegów iniekcyjnych (botoks, mezoterapia, wypełniacze) Specjalistka laseroterapii (depilacja laserowa, HIFU, Black Doll) 3 doświadczone stylistki paznokci 2 administratorki odpowiedzialne za obsługę klienta i organizację pracy salonu Specjalistka ds. marketingu i social media prowadząca komunikację i promocję marki online Funkcjonowanie Salon oparty na nowoczesnych systemach CRM i skutecznych marketingu, zapewniających stały napływ klientów Booksy - system rezerwacji i komunikacji SMS z bazą ponad 4000 aktywnych klientek Altag.io - CRM i program lojalnościowy (automatyczne przypomnienia, personalizacja ofert, opinie) Aktywna obecność w social media (Instagram, Facebook, TikTok) wspierana contentem i reklamami Stała współpraca lokalna z butikami odzieżowymi oraz siłownią Well Fitness w Hanza Tower Prestiżowa lokalizacja przyciągająca klientów z Hotelu Dana, pobliskich apartamentów i ruchu pieszego. Zakres odstąpienia W pełni wyposażony lokal gotowy do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności Zgrany zespół wykwalifikowanych pracowników Rozbudowana baza klientów oraz aktywna komunikacja w social mediach Sprawdzone i uporządkowane procesy obsługi klienta i sprzedaży Wdrożony system motywacyjny dla pracowników, który zachęca do zaangażowania i stabilnej pracy, przekładającej się bezpośrednio na zyski salonu Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację salonu. Cena 2.142.000zł brutto z VAT 23% Świadectwo

Tylko u nas w sprzedaży funkcjonalny i nowoczesny lokal o powierzchni ponad 50 m², przystosowany do prowadzenia działalności medycznej/stomatologicznej. Gabinet zlokalizowany jest w samym sercu szczecińskiego Starego Miasta, w prestiżowej lokalizacji z doskonałym dostępem do komunikacji. KLUCZOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Szczecin, Stare Miasto. Powierzchnia: 51 m². Standard: Bardzo dobry, lokal w pełni klimatyzowany. Dostępność: Budynek z windą, brak barier architektonicznych ( przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami). Historia: Miejsce z wypracowaną renomą - gabinet stomatologiczny działa w tym punkcie nieprzerwanie od kilkunastu lat (gotowa baza pacjentów). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość została zaprojektowana zgodnie z wszelkimi normami sanitarnymi i medycznymi: Przestronny gabinet główny: Wyposażony w 2 profesjonalne stanowiska stomatologiczne. Komfortowa poczekalnia: Jasna i przestronna przestrzeń dla pacjentów. Sterylizatornia: W pełni przygotowana do procesów dezynfekcji i sterylizacji. Pomieszczenie socjalne: Zaplecze dla personelu. Zaplecze sanitarne: Osobne WC dla klientów oraz oddzielne WC dla personelu. ATUTY: Gotowy biznes: Lokal jest w pełni wyposażony - możesz wejść i zacząć przyjmować pacjentów od zaraz. Komfort pracy: Klimatyzacja zapewnia optymalne warunki nawet w upalne dni. Brak barier: Winda oraz odpowiednia szerokość przejść gwarantują dostępność dla każdego pacjenta. Lokalizacja: Prestiżowa dzielnica, duży ruch pieszy, łatwy dojazd. Cena przed obniżką 549.000 zł Zapraszam na prezentację lokalu! To idealne miejsce na kontynuację tradycji stomatologicznej w sprawdzonej lokalizacji. Kontakt: Skontaktuj się. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż prestiżowy lokal o powierzchni ok 145m2 z duźą witryną na ulicę. Nowy, piękny, wyremontowany lokal o bardzo wysokim standardzie gotowy do użytku bez żadnych dodatkowych wkładów finansowych, 2 sale sprzedaży (parter + piwnica). Istnieje możliwość postawienia ogródka na chodniku przed kamienicą. Przed budynkiem została wyremontowana cała ulica, na której znajduje się mnóstwo miejsc parkingowych. - Witryna jak i drzwi i okna drewniane bardzo wysokiej jakości, witryna otwierana na ulice (harmonijki). - Nowoczesny system wentylacji z rekuperacja Samsung który spełnia wszystkie nowoczesne normy europejskie. - Klimatyzacja z pompą ciepłą Samsung. - Ogrzewanie podłogowe na cały lokal (piec gazowy BERETTA EXCLUSIVE). - Nowoczesny system alarmowy "Satel Integra PLUS" z kontrola dostępu do wszystkich pomieszczeń z pomocą opasek RFID (bezdotykowe), monitorowanie z powiadomieniami PUSH o wejściach-wyjściach aktywacji-dezaktywacji alarmu (aplikacja iOS i Android). - Rejestrator HD z 8 kamer (2 zewnętrznych + 6 wewnętrznych). - 3 osobne wejścia do lokalu (front + tył + prześwit bramowy). - Winda gastronomiczna z udźwigiem 100 kg. -Wyposażona kuchnia na parterze : kuchenka gazowa 4 palnikowa, podgrzewacz talerzy, zlewozmywak dwu komorowy, kratka kanalizacyjna w podłoże. - Pełnie wyposażona zmywalnia w piwnicy, zmywarka-wyparzarka, głęboki zlewozmywak z baterią prysznicową, ociekacze, 2 szafki przelotowe, półki. - Pomieszczenie socjalne, - Sejf z elektronicznym zamkiem z wrzutnią przymocowany do betonu. - Cały lokal jest podłączony do sieci LAN 1000 Mbps + UPC (telefon + telewizja + internet Wifi 300 Mbps). - System nagłośnienia dwupoziomowy (synchronizowany) marki BOSE, 8 głośników + 2 subwoofery. - Podłoga z wykładziny akustycznej, bardzo odporna na zatarcia i zapobiegająca tłuczenie się szkła, kuchnie z wykładziny na podłodze + ściany, bardzo praktyczne do czyszczenia (system bez fugowy). - Trójfazowy układ na parterze jak i w piwnicy. - Główny bar na parterze wyposażony w szklana witrynę, 2 lodówki "Liebherr", kostkarka, zlewozmywak z prysznicem, zmywarka-wyparzarka na szkło, komputer kasowy wodoodporny POSNET z oprogramowaniem Gastro POS. - Bar w piwnicy z czarnego granitu z zlewozmywakiem. - Dwie ubikacje (jedna z przewijakiem i druga dla obsługi). - Wszystkie żarówki w lokalu w technologi LED (bardzo niski pobór energii), ściemniacze na pilot i kontrole ledowe na pilot. - Stoły na parterze okrągłe z białego granitu a w piwnicy kwadratowe z czarnego granitu, krzesła i hokery z podłokietnikami z eko-materiału (bardzo łatwo zmywalne). Aktualnie lokal jest wynajmowany (umowa do marca 2028r.). Jest konieczność kupna lokalu z najemcą. W październiku 2025r. został udostępniony parking na 250 miejsc, pod budynkiem z kwartału 36. Cena sprzedaży: 1 099 000 zł (+23% VAT) Justyna Iwanow Golden Hawk tel. Skontaktuj się Zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal usługowy na sprzedaż przy C.H. KaskadaZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego, położonego w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie C.H. Kaskada.Przedmiotem oferty jest lokal o powierzchni 23,3 m², na którą składają się: sala sprzedaży, kantorek, WC. Lokal jest dobrze doświetlony dzięki dużym oknom, które zapewniają dostęp do naturalnego światła i wpływają na komfort użytkowania wnętrza. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową, handlową, biurową lub inwestycję pod wynajem.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogrzewanie miejskie, które zapewnia wygodę użytkowania i korzystnie wpływa na koszty eksploatacyjne. Dodatkowo lokal można przystosować do własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny około 230 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie), prąd według zużycia. Lokal stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dobrej lokalizacji.Klucze dostępne w biurze.: :KONTAKT DO AGENTA Małgorzata średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)-PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW * SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ- jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -ZADZWOŃ Skontaktuj się - *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Szukasz nieruchomości, która wyróżni Twoją działalność i zapewni doskonałą ekspozycję? Ta oferta łączy prestiżową lokalizację, reprezentacyjny charakter oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal o powierzchni 125,43 m² znajduje się na parterze w kamienicy przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Szczecina - al. Marszałka Józefa Piłsudskiego. Duże witryny od strony ulicy, wysoka przestrzeń oraz eleganckie wykończenie sprawiają, że nieruchomość doskonale prezentuje się zarówno klientom indywidualnym, jak i biznesowym. Atuty nieruchomości 125,43 m² funkcjonalnej powierzchni, parter z bezpośrednim wejściem od ulicy, duże witryny zapewniające świetną widoczność, reprezentacyjna strefa wejściowa i recepcja, możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta. Lokal obecnie przygotowany jest pod działalność biurową, jednak jego układ pozwala na dostosowanie przestrzeni do wielu różnych branż. Otwarta sala, wydzielone pomieszczenia oraz zaplecze socjalne dają dużą swobodę aranżacji. To miejsce sprawdzi się między innymi jako: kancelaria prawna lub podatkowa, kancelaria notarialna, gabinet lekarski, stomatologiczny lub psychologiczny, klinika medycyny estetycznej, salon kosmetologii lub beauty, showroom marki premium, butik lub salon wyposażenia wnętrz. Równie dobrze lokal może pełnić funkcję centrum szkoleniowego, szkoły językowej, pracowni projektowej, biura architektonicznego, agencji marketingowej, studia fotograficznego, biura coworkingowego, galerii sztuki, salonu optycznego, studia pilates lub kameralnego klubu biznesowego. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces Aleja Piłsudskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych arterii Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Plac Grunwaldzki, centrum handlowe Galaxy, liczne restauracje, kawiarnie, hotele, banki oraz instytucje publiczne. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Jasnych Błoni, Urzędu Miasta i głównych przystanków komunikacji miejskiej. To lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy, doskonałą komunikację i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Jeżeli szukasz reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który stanie się wizytówką Twojej firmy lub bezpieczną inwestycją na lata, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Z przyjemnością przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Are you looking for a property that will distinguish your business and provide excellent exposure? This offer combines a prestigious location, a representative character, and extensive design options. The 125.43 m² premises are located on the ground floor of a tenement building on one of Szczecin's most recognizable streets - Marszałka Józefa Piłsudskiego Avenue. Large street-facing windows, high ceilings, and elegant finishes make the property look great for both individual and business clients. Advantages of real estate 125.43 m² of functional area, ground floor with direct entrance from the street, large windows ensuring great visibility, representative entrance area and reception, the ability to quickly start a business, prestigious location in the very center of the city. The space is currently designed for office use, but its layout allows for adapting the space to a variety of industries. An open-plan office, separate rooms, and social facilities allow for extensive design flexibility. This place will be perfect for, among others: law or tax office, notary office, medical, dental or psychological office, aesthetic medicine clinic, cosmetology or beauty salon, premium brand showroom, boutique or interior design showroom. The premises can equally function as a training center, language school, design studio, architectural office, marketing agency, photography studio, co-working office, art gallery, optical salon, pilates studio or intimate business club. A location that works for your success Piłsudskiego Avenue is one of Szczecin's most recognizable thoroughfares. In the immediate vicinity are Grunwaldzki Square, th

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą. 2 nieruchomości w cenie 1. Na sprzedaż świetnie zlokalizowany lokal niemieszkalny o powierzchni 18,55m2 połączony wraz z lokalem mieszkalnym o powierzchni 67,47m2. Łączna powierzchnia wynosi: 86,02 m2 i wykorzystywana była dotychczas jako biuro. Nieruchomości posiadają 2 oddzielne księgi wieczyste, Czynsz wynosi 416zł. Ogrzewanie gazowe. Świetna lokalizacja, wejście do lokalu możliwe z ulicy oraz z klatki schodowej. Wysokość pomieszczeń 3m. Możliwość zakupienia garażu murowanego. Za kamienicą parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na Sprzedaż lokal usługowy w stanie deweloperskim na Pomorzanach w Szczecinie. W bardzo dogodnej lokalizacji, w pobliżu sklepów przystanków, szkół. Lokal usytuowany jest na parterze budynku, na ścianie szczytowej północnej Dostęp do lokalu jest obecnie od strony dziedzińca, a witryna od strony drogi wewnętrznej osiedla, ale widoczna z ulicy. Istnieje możliwość wymiany szyby w witrynie na drzwi. (we własnym zakresie) Miejsca parkingowe wzdłuż ulicy, miejsca ogólnodostępne, bez strefy płatnego parkowania. Cena 8500 zł netto Zapraszam na prezentacje

*** LOKAL INWESTYCYJNY 108 m² - CENTRUM SZCZECINA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 108 m², położony w ścisłym centrum Szczecina - na skrzyżowaniu ulic Bohaterów Getta Warszawskiego i Królowej Jadwigi, tuż obok prestiżowego deptaku Bogusława X oraz Placu Zgody. Lokalizacja o stale rosnącej wartości, z intensywnym ruchem pieszym i usługowym. Dwa wejścia • Możliwość podziału na 2 lokale • Historyczny klimat • Wysoka stopa zwrotu To oferta dla inwestora, który szuka idealnego miejsca na swój biznes i pewnej lokaty kapitału z możliwością wysokiej stopy zwrotu z metra oraz przestrzeni o unikatowym charakterze, którą można przekształcić w dochodowy koncept. *** Najważniejsze atuty inwestycyjne Możliwość podziału na 2 niezależne lokale - każdy z osobnym wejściem (od dwóch głównych ulic). W Śródmieściu Szczecina takie lokale generują najwyższe stawki najmu. Dwa wejścia - idealne pod dwa biznesy, gabinety, biura lub dwa sklepy. 108 m² - metraż preferowany przez najemców usługowych, medycznych i gastronomicznych. Centrum miasta - gwarancja stałego przepływu klientów. Historyczny klimat - elementy dawnej piekarni, cegła, oryginalne wyposażenie. Idealne pod koncepty premium, gastronomię rzemieślniczą, showroom, atelier. Lokal do własnej aranżacji - pełna swoboda adaptacji pod działalność o wysokiej marżowości. Odrestaurowana kamienica + nowa infrastruktura - granitowe chodniki, kwietniki, estetyczne otoczenie. Doskonała komunikacja - blisko węzłów komunikacyjnych i miejskiego parkingu na 260 miejsc. *** Układ lokalu Parter 21 m² (wysokość 4,30m -możliwość wstawienia antresoli ) Pozostała część w suterenie - 4 duże pomieszczenia i 3 małe Wszystkie duże pomieszczenia są z oknami (częściowo poniżej poziomu chodnika, ok. 1/3 ponad terenem) Lokal suchy, z dobrym potencjałem aranżacyjnym Oryginalne elementy dawnej piekarni: fragmenty pieca piekarniczego zabytkowe szafki stare półki z niemieckimi napisami historyczna lodówka na suchy lód Takiego klimatu nie da się odtworzyć w nowym budownictwie - to ogromny atut do realizacji własnych koncepcji *** Potencjalne zastosowania (wysoka rentowność) możliwość podziału na dwa niezależne lokale usługowe kancelaria / biura / świetlica / szkoła kawiarnia / bistro / piekarnia rzemieślnicza showroom / studio fotograficzne / atelier gabinety masażu / wellness / beauty / spa pracownia artystyczna / warsztat / siłownia sklep lub punkt usługowy Możliwość adaptacji pod zyskowną działalność w ścisłym centrum miasta. *** Lokalizacja - ścisłe centrum, rosnąca wartość W bezpośrednim sąsiedztwie: słynny deptak Bogusława X, Aleja Wojska Polskiego Plac Zgody, Aleja Piastów, Parking na 260 miejsc liczne lokale gastronomiczne biura, sklepy i punkty usługowe zabudowa mieszkaniowa i biurowa To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych części Szczecina. *** Dla inwestora Lokal idealny dla osób, które: szukają nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości, chcą uzyskać wysoki czynsz z metra, planują stworzyć dwa niezależne lokale, inwestują w nieruchomości komercyjne w centrum miasta, szukają przestrzeni o unikatowym charakterze, który przyciąga klientów. *** Sprzedaż bezpośrednia UWAGA! Zdjęcia z wyposażeniem są zdjęciami poglądowymi do inspiracji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. To miejsce, które daje inwestorowi realne możliwości budowania wartości i dochodu.