Commercial real estate for sale - Szczecin

W ofercie lokal przystosowany do wykonywania usług medycznych, łatwo zaadoptować na Barbera - Salon Fryzjerski (możliwe, biuro, kancelarie, fryzjerstwo) w którym znajdują się gabinety: USG, stomatologiczny oraz zabiegowy, oraz gabinet z łazienką pozwalający na wiele innych specjalizacji. Na powierzchnię lokalu składają się: * nowoczesna poczekalnia wraz z recepcją (17,6 m2); * duży gabinet zabiegowy (20,9 m2); * sterylizatornia (2,6), która jest pomieszczeniem przechodnim, łączącym gabinet zabiegowy z gabinetem stomatologicznym; * gabinet stomatologiczny (14,5 m2) * wc pacjentów (3,6 m2) * gabinet kosmetyczny (15,1 m2) wraz z łazienką dla klientów (3 m2) * pomieszczenie socjalne (3,9 m2) + wc personelu (3,26 m2) * pomieszczenie porządkowe/piec CO (3,5 m2) * korytarz (5,8 m2) * schody żelbetowe (5,2 m2) Każdy z gabinetów ma osobne wejście, dzięki czemu jest zachowana prywatność pacjentów. Lokal jest zrobiony w nowoczesnym stylu. Nieruchomość posiada: 1. Zgodę na eksploatację kotła parowego sterylizatora STS17, wydaną przez Urząd Dozoru Technicznego oddz. terenowy w Szczecinie z dnia 25.11.2020 r. 2. Certyfikat okresowego przeglądu technicznego (kontroli i konserwacji) oraz testy bezpieczeństwa elektrycznego dotyczące aparatu USG Aplio 300 TUS-A300 - ważne do czerwca 2021 r. 3.Opinię Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego, nie wnoszącą sprzeciwu do użytkowania lokalu do usług medyczno- kosmetycznych, z dnia 04.11.2010 r. 4. Decyzję zezwolenia na uruchomienie pracowni rentgenowskiej ze stomatologicznym aparatem do zdjęć wewnątrzustnych oraz na stosowanie w/w aparatu w w/w pracowni wydane przez Zachodniopomorski Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny w Szczecinie, z dnia 17.01.2014 r. 5. Zaświadczenie o wpisie do rejestru podmiotów leczniczych

Masz pytania dotyczące tej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji. Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

W razie pytań proszę uprzejmie dzwonić od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-22, także w weekendy. Prezentacja nieruchomości możliwa cały tydzień. Na sprzedaż (PO KAPIATLNYM REMONCIE) wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 357,44 atrakcyjnie zlokalizowany przy ulicy Orzeszkowej, położony na dużej działce o powierzchni 1192 m.2. Koszty aktu notarialnego ponosi Kupujący. Serdecznie zapraszam do współpracy. Właściciel zlecając nam sprzedaż swojej nieruchomości nie ponosi żadnych kosztów ani opłat. Nieruchomości swoich klientów wraz z dodatkowym promowaniem wystawiam na najważniejszych portalach internetowych: OTODOM, Olx, Nieruchomości on-line. W pełni profesjonalna prezentacja oferty. Zdjęcia nieruchomości wykonane przez zawodowego fotografa są tylko podstawową. Najważniejszą częścią prezentacji jest profesjonalny film wnętrza nieruchomości oraz film i zdjęcia okolicy wykonany dronem. Każdej osobie zainteresowanej wysyłam niezwłocznie film oferty. Pełna obsługa prawna. Pomagam bezpłatnie w przygotowaniu wszystkich dokumentów. Współpracuję bezpośrednio z renomowanymi Notariuszami. W razie sytuacji nadzwyczajnej mogę zorganizować termin aktu notarialnego nawet w Niedzielę. Wszystkie osoby zainteresowane Państwa ofertami mogę dzwonić do mnie z każdym pytaniem przez cały tydzień w godzinach 8-22. Prezentacje przeprowadzam przez cały tydzień w godzinach 8-22 (także w weekendy) Opinie moich klientów można w Internecie zobaczyć na Gowork. Języki obce Angielski, Niemiecki, Rosyjski Serdecznie Pozdrawiam Centrum Nieruchomości Marek Józefczyk

Dwupoziomowy lokal usługowy (144 m²) - al. Wojska Polskiego Powierzchnia: 144 m² (dwa poziomy) Lokalizacja: Centrum Szczecina, al. Wojska Polskiego (oficyna) Wejście: Osobne, niezależne Przeznaczenie: Biurowo-usługowe Sanitariaty: 1 pełna łazienka, 1 osobna toaleta (WC) Atuty nieruchomości: Prywatność i cisza: Usytuowanie w oficynie zapewnia spokój i izolację od zgiełku głównej ulicy, przy jednoczesnym zachowaniu prestiżowego adresu. Niezależność: Osobne wejście gwarantuje pełną swobodę w prowadzeniu działalności i swobodny dostęp dla klientów. Funkcjonalny podział: Naturalne oddzielenie strefy komercyjnej parter z osobną toaletą od strefy prywatnej, biurowej lub zaplecza piętro z pełną łazienką Stan prawny: Pełna własność. Księga Wieczysta bez obciążeń - uregulowany stan prawny gwarantujący bezpieczną transakcję. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego w nowej inwestycji Dewelopera J.W. Construction - NAD ODRĄ - przy ul. Celnej. Lokalizacja przy bulwarach szczecińskich. Lokal znajduje się w I ETAPIE inwestycji, czyli od strony kanału zielonego, od Strony Odry, czyli z widokiem na miasto. Przy inwestycji zaplanowano dużą liczba miejsc parkingowych i wiele ekologicznych rozwiązań m.in. zielone dachy. Budynek w którym znajduje się lokal posiada własną marinę. Więcej informacji o samej inwestycji można znaleźć na stronie dewelopera. Położenie lokalu w sąsiedztwie Szczecińskich Bulwarów już w tej chwili sprawia, że to bardzo atrakcyjna destynacja. W kolejnych latach planowana jest rewitalizacja tego obszaru przez miasto, co oznacza, że w ciągu kilku najbliższych lat będzie to miejsce lubiane i chętnie odwiedzane przez Szczecinian i turystów. Oferta dotyczy sprzedaży lokalu użytkowego dedykowanego pod małą gastronomię / usługi / handel. Na wizualizacji lokal oznaczony jest numerem 1. W ofercie posiadamy również inny lokal w tej samej inwestycji, oznaczony na wizualizacji numerem 2. Lokal o pow. 35,07m2 jest w stanie deweloperskim. Do lokalu przynależy Ogródek (pełna własność) o powierzchni 50m2. Powierzchnia lokalu rozkłada się w następujący sposób: - sala obsługowa / sprzedażowa o pow. 26,63m2, wejście z ulicy - zaplecze ok. 8,21m2 - 2 WC o powierzchni 1,37m2 oraz 1,86m2 Wysokość sufitu w całym lokalu 4,15m. Lokal zostanie oddany do użytkowania z podłączonymi mediami. Cena: 720 000 zł brutto (cena zawiera VAT 23%) Zapraszam do kontaktu! Marlena Gronowska GOLDEN HAWK TEL. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z lokalem użytkowym [Pełna własność] 3-pokojowy lokal niemieszkalny o powierzchni 89,69 m2, w układzie 1-stronnym, położony na parterze w budynku z roku 1906 przy ulicy Małkowskiego 7, zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową (zarządca Cesja) Układ lokalu Pokój Pokój Pokój Oddzielna kuchnia Łazienka (wc, umywalka) Przedpokój Ogrzewanie i woda: piec gazowy Czynsz: ok. 450 zł Składowe: - Zarządzanie L.U. - Woda i odprowadzanie ścieków L.U. (zaliczka) - Wywóz nieczystości L.U. - Utrzymanie części wspólnych nieruchomości L.U. (zaliczka) - Fundusz remontowy L.U. Dodatkowo media: prąd, gaz, woda według zużycia Podatek od nieruchomości: ok. 3000 zł/rok Opłata przekształceniowa Piec gazowy - dwu obiegowy - ARISTON Dodatkowe opcje: Miejsca parkingowe dostępne przed lokalem (strefa płatnego parkowania A) Parking podziemny w pobliżu Informacje dodatkowe: Lokal po generalnym remoncie w 2022 roku (nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna) Stan bardzo dobry, świeżo odświeżony Przeznaczenie: biuro, usługi Kuchnia: wyposażona w szafki Łazienka: wc, umywalka Ściany: gładzie Podłogi: wykładzina Okna: duże witryny, rolety antywłamaniowe Alarm: tak Wejście bezpośrednio z ulicy (front budynku) Lokalizacja: ścisłe centrum, blisko Plac Zgody, Deptak Bogusława, Galeria Kupiec Klatka schodowa / budynek: kamienica po remoncie, nieocieplona Opis według KW: POKÓJ - 3, KUCHNIA - 1, ŁAZIENKA - 1, PRZEDPOKÓJ - 1, powierzchnia 89,6900 M2 Okiem agenta' To idealna propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnego lokalu w ścisłym centrum miasta. Duże witryny zapewniają świetną ekspozycję i naturalne doświetlenie, co sprawia, że przestrzeń jest przyjazna zarówno dla klientów, jak i pracowników. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności - od biura po usługi. Sprawdź, czy ten lokal idealnie pasuje do Twojego biznesu - zadzwoń lub napisz do Krawiec Nieruchomości i umów się na prezentację. Kompleksowe wsparcie Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową. W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy. Wynagrodzenie Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej decyzji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż funkcjonalny lokal niemieszkalny, położony na parterze budynku, przy ul. Niemcewicza. Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dużych nakładów finansowych. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodną organizację stanowisk pracy oraz obsługę klientów. Jasne wnętrze, duże okno oraz estetyczne wykończenie sprawiają, że nieruchomość prezentuje się profesjonalnie i przyjaźnie. Dodatkowym atutem jest wejście z poziomu chodnika, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta. Bliskość zabudowy mieszkaniowej ora łatwy dostęp dla pieszych zwiększają potencjał prowadzenia działalności. Wejście od strony ulicy zapewnia dobrą ekspozycję lokalu. Na metraż 34,6 m2 składają się: sala główna, sala dodatkowa/zaplecze WC Ważne informacje: forma własności: spółdzielcze prawo do lokalu czynsz: ok. 650 zł. prąd wg zużycia na witrynie zamontowana roleta antywłamaniowa Lokal idealnie nadaje się na biuro, gabinet beauty, punkt usługowy czy siedzibę firmy, Zapraszam na prezentację, oferta na WYŁĄCZNOŚĆ. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS ! Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa | 2016 r. | pełna infrastruktura Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną zlokalizowaną w Szczecinie. Nieruchomość oddana do użytkowania od 2016r. Gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności - bez konieczności dodatkowych inwestycji. Obiekt idealny dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych lub inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości komercyjnej. Dodatkowym atutem jest dochód pasywny z najmu oraz służebności, co czyni ofertę atrakcyjną również inwestycyjnie. Kluczowe parametry nieruchomości: - powierzchnia działki: 4 233 m2, - powierzchnia zabudowy: 1 629 m2, - powierzchnia hali: 1 217 m2, - powierzchnia biurowo-socjalna: 407 m2, - kubatura obiektu: 7 823 m2, - liczba kondygnacji: 1-2, - wysokość budynku: 8 m2, - długość budynku: 60 m2, - szerokość budynku: 20 m2, - liczba pomieszczeń: 27, - miejsca parkingowe: 45, - powierzchnia utwardzona: 1 690 m2, - powierzchnia terenów zielonych: 913 m2. Część biurowo-socjalna Dwukondygnacyjna, murowana część biurowa obejmuje: - biura, - zaplecza socjalne, - kuchnie, - sanitariaty, - szatnie (damska i męska), - serwerownię (klimatyzowaną), - archiwum, - pomieszczenia techniczne. Standard wykończenia: - wykładziny przemysłowe PCV, - płytki ceramiczne w sanitariatach, - stolarka okienna PCV, - stolarka drzwiowa drewniana, - sufity podwieszane, - okna trzyszybowe, - budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Hala produkcyjno-magazynowa - konstrukcja stalowa, - dach membranowy, - 2 bramy zewnętrzne + 3 bramy wewnętrzne Hermann, - doświetlenie światłem dziennym + świetliki dachowe, - magazyn klimatyzowany, - infrastruktura IT w całej hali. Instalacje i wyposażenia Obiekt wyposażony w: - instalacje elektryczną, - wodę, - kanalizację sanitarną, - kanalizację deszczową, - ogrzewanie z SEC, - instalację internetową, - monitoring, - system alarmowy, - instalację odgromową, - hydranty, - system przeciwpożarowy, - oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne, - wentylację grawitacyjną. Teren i infrastruktura - działka ogrodzona (ogrodzenie systemowe 1,8 m), - 2 bramy wyjazdowe (w tym automatyczna przesuwana), - dojazd dla samochodów ciężarowych, - plac manewrowy, - parking dla 45 samochodów, - dodatkowy parking 80 miejsc (dzierżawiony), - trafostacja 639 kVA, - oświetlenie zewnętrzne LED. Dodatkowe atuty - obiekt z 2016 roku, - bardzo dobry stan techniczny, - gotowy do użytkowania, - pełna infrastruktura techniczna, - możliwość prowadzenia produkcji ciężkiej, - doskonały pod inwestycje. Stan prawny - użytkowanie wieczyste, - brak ochrony konserwatorskiej. To jest oferta dla firm szukających nowoczesnej, gotowej do pracy hali bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i ślad za pozytywnym odbiorem do złożenia swojej kontroferty, która bedzię dynamicznie rozpatrzona. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny lokal użytkowy o dużym potencjale aranżacyjnym, idealny pod działalność usługową lub handlową. Obecnie funkcjonuje jako salon kosmetyczno-fryzjerski. Lokal posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz dużą witrynę, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. W skład nieruchomości wchodzą: - dwa niezależne gabinety, - przestronna część fryzjerska z recepcją, - pomieszczenie gospodarcze z toaletą, - dodatkowa toaleta dla klientów. Dodatkowym atutem jest dostęp do parkingu miejskiego oraz możliwość parkowania na podwórku. Lokal świetnie sprawdzi się również jako gabinety lekarskie, biuro, salon usługowy lub sklep. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal na osiedlu Książąt Pomorskich o pow. 52,10 m2. W skład wchodzi parter o pow. około 26 m2, pokoje o powierzchni 9 i 8,60 m2 korytarz 7,40 m2- wysokość pomieszczenia 3,17 m. Pomieszczenie w przyziemiu 24 m2, w której jest 1 pomieszczenie wc- wysokość 2,47 m. Wejście do lokalu z ulicy, witryna, na podłodze terakota, ściany malowane. Możliwe przeznaczenie handlowo-usługowe, biurowe, idealne na sprzedaż wysyłkową. W lokalu ogrzewanie na podczerwień- prąd. Media: prąd +woda. Polecam! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szczecin, Centrum, Plac Odrodzenia, lokal na biuro, usługowy, parter, witryny, przy ulicy. Na wynajem elegancki lokal 120 m2 z reprezentacyjną witryną na parterze, przy głównej ulicy w ścisłym centrum Szczecina (blisko placu Grunwaldzkiego). Składa się z 3 dużych sal, każda z zapleczem socjalno-magazynowym i w.c. Wnętrze stylowo zaaranżowane z zachowaną piękną sztukaterią na sufitach i z dużymi lustrami. Może funkcjonować również jako dwa równorzędne, niezależne lokale z osobnymi wejściami i witrynami. Jest możliwość najmu niezależnej części lokalu. Doskonale nadaje się na biuro, sklep, kancelarię, salon fryzjersko-kosmetyczny lub studio tatuażu. Czynsz administracyjny (aktualnie 550 zł) plus gaz i energia elektryczna wg zużycia. Ogrzewanie i woda z pieca gazowego. Bardzo polecam i zapraszam na prezentację. Wolny od 1 listopada.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer Skontaktuj się.

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 35 m². Zbudowany w 2025 roku, znajduje się na parterze bloku do którego przynależy ogródek letni wpisany w KW. Lokal wyposażony jest w media: woda, prąd oraz kanalizacja. Dodatkowe zabezpieczenia to monitoring oraz ochrona. Lokalizacja w Śródmieściu Szczecina zapewnia doskonały dostęp do atrakcji kulturalnych i rozrywkowych. W pobliżu znajdują się: kina i teatry, takie jak "Opera na Zamku" i "Kino Zamek" restauracje i kawiarnie, m.in. "The Greek Ouzeri" i "Bulwary Café" szkoły oraz uczelnie wyższe, w tym Pomorski Uniwersytet Medyczny przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd w każdy zakątek miasta Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lokal Wystawiam fakturę VAT, podana cena jest ceną brutto.

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną, 4-piętrową kamienicę,usytuowaną w samym sercu Starego Miasta,przy ulicy Nowy Rynek 3.Budynek z 2001 roku,posadowiony jest na działce 43/44 o powierzchni 173 mkw.Na powierzchnię użytkową 869 mkw składają się: piwnica-132 mkw (obecnie wynajęta) parter-137 mkw parter,pomieszczenie oddzielne (recepcja)-19 mkw I piętro-150 mkw II piętro-148 mkw III piętro-145 mkw poddasze-137 mkw plus antresola. Ogrzewanie i woda miejska,światłowód,monitoring. Możliwość zamontowania wewnętrznej windy (koszt ok.300 tysięcy).Na życzenie wysyłamy projekt i wizualizację. Cześć kamienicy, posiada klimatyzację, osobne pomieszczenie w którym znajduje się serwerownia. Cena 7 mln 190 tys zł. Oferta na wyłączność.Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację. Szczegółowe informacje pod numerem telefonu.

Oferta sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 24,51 m2 w świetnej lokalizacji - na os. Przyjaźni, przy ul. Santockiej. Znajduje się on na 1. piętrze sześciopiętrowego bloku z 1999 roku. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Spółdzielczo - własnościowe prawo do lokalu, istnieje możliwość zakupu przez obywateli spoza Unii Europejskiej. Bliskość dużego osiedla, centrum miasta, przystanków komunikacji miejskiej. Lokal składa się z sali głównej oraz łazienki z toaletą, umywalką i kabiną prysznicową. Jest w pełni klimatyzowany. Na piętro prowadzą wygodne schody lub dwie nowoczesne windy. Oddzielne wejście w budynku tylko dla lokali usługowych. Duże okno pozwala wyeksponować firmę. Czynsz administracyjny wynosi 416 zł i składają się na niego m.in.: zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na fundusz remontowy, eksploatacja, sprzątanie części wspólnych, zarządzanie. Położenie lokalu sprawdzi się świetnie do prowadzenia działalności o charakterze kosmetycznym, kosmetologicznym czy biurowym. ***Polecam i zapraszam na prezentację*** *** WYŁĄCZNIE W EM NIERUCHOMOŚCI - NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ ***Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ernest Menzel (licencja nr: 26658)-Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 137,37 m², zlokalizowany przy ul. Krzywoustego 16 w ścisłym centrum Szczecina. Wyremontowany lokal. Jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na: restaurację lub jadłodajnię, kawiarnię, kancelarię prawną, biuro, salon beauty lub kosmetyczny, gabinet usługowy, sklep lub inną działalność handlowo-usługową. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia: 148 m², świetna lokalizacja - ul. Krzywoustego 16, centrum Szczecina, lokal po remoncie, gotowy do użytkowania, 2 łazienki - osobna dla klientów oraz dla personelu, duże, efektowne witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i widoczność lokalu, bardzo duży ruch pieszych przez cały dzień, lokal znajduje się przy jednym z głównych przystanków autobusowych, w bezpośrednim sąsiedztwie powstał nowoczesny parking wielopoziomowy w Kwartale 36, co znacząco zwiększa dostępność dla klientów. Dzięki znakomitej ekspozycji oraz prestiżowej lokalizacji lokal oferuje ogromny potencjał biznesowy. Duże witryny umożliwiają atrakcyjną aranżację i skuteczne wyeksponowanie oferty, przyciągając uwagę przechodniów i potencjalnych klientów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja, aby zainwestować w lokal użytkowy w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szczecina

Dwa lokale usługowe z najemcami sieciowymi | 183,88 m² | 1 499 000 zł netto Szukasz nieruchomości komercyjnej, która generuje przychód od pierwszego dnia, bez konieczności poszukiwania najemców i przygotowywania lokalu do wynajmu? Ta oferta zasługuje na uwagę! Na sprzedaż pakiet dwóch lokali użytkowych o łącznej powierzchni 183,88 m², położonych na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Jaworzynki, w sercu jednej z najbardziej rozpoznawalnych nowoczesnych dzielnic Szczecina - Warszewie. Nieruchomość jest już wynajęta dwóm rozpoznawalnym podmiotom: popularny dyskont spożywczy oraz operatorowi paczkomatów. Obowiązujące umowy najmu zapewniają istniejący strumień przychodów, a indeksacja czynszów stwarza potencjał ich wzrostu w kolejnych latach. To propozycja dla inwestora, który ceni przewidywalność przychodów, dobrą lokalizację i możliwość ulokowania kapitału w nieruchomości komercyjnej! ROI wyliczony na poziomie około 7% rocznie (pełna dokumentacja do wglądu). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI Gotowiec inwestycyjny - dwa lokale z obowiązującymi umowami najmu. Dwóch najemców - rozpoznawalne marki obecne w codziennym życiu mieszkańców. Około 7% rocznej rentowności według założeń ofertowych, bez uwzględnienia indeksacji czynszów. Długoterminowa umowa z ze znanym dyskontem spożywczym. Umowy indeksowane - możliwość wzrostu czynszów zgodnie z zapisami umownymi. Atrakcyjna cena pakietu: 1 449 000 zł netto. Możliwość odliczenia VAT - zależnie od statusu podatkowego nabywcy, sposobu wykorzystania nieruchomości i spełnienia warunków ustawowych. Parter nowoczesnego budynku mieszkalnego - praktyczne położenie dla działalności handlowej i usługowej. Koszty energii elektrycznej i wywozu odpadów ponoszą najemcy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale użytkowe: U1: 111,98 m² U2: 71,90 m² Łączna powierzchnia: 183,88 m² Lokale są obecnie połączone przez najemcę i funkcjonują jako jedna przestrzeń o powierzchni około 184 m². Sprzedaż obejmuje oba lokale jako jeden pakiet inwestycyjny. PRZYCHODY Z NAJMU - DWA ŹRÓDŁA DOCHODU 1. Znany dyskont spożywczy - najemca lokalu handlowego Długoterminowa umowa najmu. Czynsz podlega indeksacji zgodnie z umową. 2. Operator paczkomatów Aktualna umowa najmu. Paczkomat został już rozbudowany, a operator poszukuje możliwości dalszej rozbudowy. Jest to korzystny sygnał biznesowy, choć przedłużenie umowy wymaga formalnego potwierdzenia. Czynsz podlega indeksacji zgodnie z umową. Obowiązujące umowy, indeksacja czynszów i obecność dwóch najemców stanowią istotne atuty inwestycji. Szczegółowe warunki najmu są do weryfikacji w dokumentacji (posiadamy pełne informację). KOSZTY UTRZYMANIA Dla przejrzystej oceny inwestycji warto uwzględnić następujące koszty: Podatek od nieruchomości: około 6 000 zł rocznie. Koszty wspólnoty: 420 zł + 534 zł miesięcznie, z uwzględnieniem odliczenia pozycji dotyczących wody i odpadów zgodnie z rozliczeniami. Dzierżawa gruntu od wspólnoty: 400 zł miesięcznie. Energia elektryczna i wywóz odpadów: po stronie najemców. WARSZEWO - LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJI Ulica Jaworzynki położona jest w nowoczesnej części Szczecina, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury miejskiej. To lokalizacja, w której handel i usługi odpowiadają na codzienne potrzeby mieszkańców. Sąsiedztwo budynków mieszkalnych, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bezpłatne miejsca parkingowe zwiększają funkcjonalność tego miejsca. Atuty lokalizacyjne: nowoczesna dzielnica Warszewo, rozwinięta infrastruktura miejska w okolicy, przystanki miejskich linii transportowych, bezpłatne miejsca parkingowe, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, lokalizacja sprzyjająca usługom i handlowi codziennemu. Obecność popularnego dyskontu spożywczego i paczkomatu wpisuje się w charakter lokalizacji oraz codzienne potrzeby mieszkańców. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena: 1 499 000 zł netto za oba lokale. Sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Do ceny należy doliczyć VAT, jeżeli będzie należny zgodnie z przepisami. Nabywca spełniający odpowiednie warunki może mieć możliwość od

Lokal użytkowy narożny, dobrze wyeksponowany, przy ruchliwej ulicy. Długość frontu ok.30- 40m. Dwa niezależne wejścia z ulicy (duże drzwi pojedyncze i podwójne profil aluminiowy), kilka dużych okien na ulicę. Wejście prawie z poziomu ulicy (1 schodek). Kilka pomieszczeń o różnych powierzchniach; możliwość uzyskania jednej sali sprzedaży o pow. ok. 150m2, gotowe zaplecze socjalno -magazynowe (obecnie biuro) o pow. 35m2. Nowa instalacja grzewcza i piec gazowy, nowa instalacja elektryczna, wentylacja, klimatyzacja. Lokal może być podzielony na 2 mniejsze: 105m2 i 133m2 ( z antresolą 30m2). 2 niezależne wejścia, 2 niezależne węzły sanitarne, zaplecza socjalne, możliwość samodzielnego rozliczenia ogrzewania (2 obiegi grzewcze z podziałem ciepła). Znane miejsce w śródmieściu o dużym przepływie ruchu pieszego i samochodów. Kilka linii tramwajowych przejeżdża w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu. Idealne miejsce na sklep, usługi lub gastronomię. Do użytkowania ogrodzony ogródek o pow. ok. 100m2 (może być używany jako parking). Lokal obecnie wynajęty stabilnej firmie. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal użytkowy przystosowany do działalności medycznej położony na parterze w kamienicy w centrum miasta ul.Pocztowa ( lokal był przez ostatnie 13 lat wynajmowany pod gabinet stomatologiczny). Lokal czysty, zadbany składa się z dużego gabinetu, poczekalni, dwóch pomieszczeń, kuchni oraz dwóch toalet dla pacjentów i dla personelu. Wejście bezpośrednio z ulicy. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Czynsz administracyjny 784 zł. Lokal wolny od zaraz. Przed budynkiem dużo miejsc parkingowych (podstrefa czerwona A) Polecam ze względu na dobrą lokalizację, blisko środków komunikacji miejskiej. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Poćwiardowski (licencja nr: 6342)

Na sprzedaż funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 471 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji na szczecińskim Niebuszewie, przy ul. Sosnowej 6f. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 410 m². To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością generującą dochód z najmu. Dodatkowym atutem jest gotowy projekt nadbudowy budynku o jedną kondygnację, który stanowi element oferty i stwarza możliwość dalszego zwiększenia powierzchni użytkowej. FUNKCJONALNY UKŁAD - BIURA I MAGAZYN W JEDNYM BUDYNKU Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z płaskim dachem. Poszczególne kondygnacje funkcjonują niezależnie, co umożliwia prowadzenie dwóch odrębnych działalności gospodarczych lub wynajmowanie ich niezależnym najemcom. PARTER - część biurowa i magazynowa 3 pomieszczenia biurowe o powierzchni ok. 29 m², 20 m² i 10 m², przestronne korytarze, kuchnia / pomieszczenie socjalne o powierzchni ok. 15 m², toaleta, magazyn o powierzchni ok. 132 m² i wysokości ok. 3,5 m, duża brama wjazdowa zapewniająca wygodny dostęp do części magazynowej. I PIĘTRO - rozbudowana przestrzeń biurowa o powierzchni ok. 235 m² Na piętrze znajduje się 9 funkcjonalnych pomieszczeń biurowych, kuchnia, dwie toalety, pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję serwerowni oraz komunikacja. Zestawienie powierzchni: Biuro 1 - 18,70 m² Biuro 2 (sekretariat) - 15,40 m² Biuro 3 - 21,50 m² Biuro 4 - 18,70 m² Biuro 5 - 13,65 m² Biuro 6 - 30,23 m² Biuro 7 - 25,88 m² Biuro 8 - 10,00 m² Biuro 9 - 21,90 m² Kuchnia - 9,30 m² Toaleta damska - 3,64 m² Toaleta męska - 6,62 m² Serwerownia - 2,51 m² Korytarz - 30,90 m² Korytarz na piętrze jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dwóm świetlikom dachowym. STANDARD I WYPOSAŻENIE Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz użytkowym. Do dyspozycji przyszłego właściciela: ogrzewanie gazowe - piec gazowy zakupiony w 2026 r. instalacja światłowodowa, dostęp do internetu i telefonu, klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach, w pełni wyposażone kuchnie, system alarmowy, monitoring i kamery. Wykończenie: pomieszczenia biurowe na parterze - terakota, pomieszczenia biurowe na piętrze - wykładzina dywanowa, ciągi komunikacyjne - terakota. TECHNOLOGIA WYKONANIA Fundamenty żelbetowe, wylewane. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, murowane z cegły ceramicznej kratówki, ocieplone od zewnątrz. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z płaskim dachem. LOKALIZACJA - SZCZECIN, NIEBUSZEWO, UL. SOSNOWA 6F Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Szczecina, z dogodnym dojazdem zarówno z północnych dzielnic miasta, jak i ze Śródmieścia. Najważniejsze atuty lokalizacji: bliskość centrum miasta, dogodny dojazd od strony północnej Szczecina, dojazd od ul. Rapackiego, dojście zarówno od ul. Rapackiego, jak i ul. Sosnowej, dostęp do komunikacji publicznej, możliwość parkowania w okolicy, brak strefy płatnego parkowania. Otoczenie nieruchomości stanowią przede wszystkim budynki biurowe, hale magazynowe, warsztaty i hurtownie. W dalszym sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe. Okolica jest spokojna, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do głównych części miasta. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania: siedziba firmy z zapleczem magazynowym, działalność biurowo-usługowa, działalność handlowa i dystrybucyjna, działalność gabinetów lekarskich lub prywatnej kliniki, wynajem niezależnych powierzchni biurowych i magazynowych, inwestycja pod wynajem z możliwością dalszej rozbudowy. Budynek jest obecnie wynajmowany. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z obowiązującymi umowami najmu, co może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości przynoszącej dochód. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI! To nieruchomość łącząca funkcjonalność powierzchni biurowej i magazynowej, dobrą lokalizację oraz realny potencjał dalszego rozwoju. Cena i szczegóły oferty - do uzgodnienia. Oferta bezpośrednio od właściciela, kupujący nie płaci prowizji przy

Na sprzedaż garaż murowany Świerczewo, Szczecin Na sprzedaż garaż murowany o powierzchni 15,95 m², zlokalizowany Świerczewo w Szczecinie. Idealny do parkowania samochodu, motocykla lub jako miejsce do przechowywania. Parametry: powierzchnia: 15,95 m², garaż murowany, prąd, dogodny dojazd, spokojna lokalizacja. dojazd drogą utwardzoną Garaż sprawdzi się zarówno do codziennego użytkowania, jak i jako inwestycja pod wynajem KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS ! Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()