Venda de imóveis comerciais - Szczecin

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona na szczecińskim Prawobrzeżu. To propozycja dla: przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej nieruchomości, która może łączyć funkcję: mieszkalną, usługową, magazynową i gastronomiczną, ale też produkcyjną. Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana, ogrodzona działka o powierzchni ok 0,97 ha (9 700 m²), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcje mieszkaniowe i usługowe oraz produkcyjne. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki, co otwiera perspektywę odrębnego podziału, zagospodarowania lub sprzedaży podzielonych części - zgodnie z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planu. POTENCJAŁ, KTÓRY DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI I REALNE DOCHODY Z SAMEGO NAJMU Nieruchomość można wykorzystać na potrzeby własnej działalności, połączyć prowadzenie firmy z zamieszkaniem na miejscu, lub rozważyć wynajem poszczególnych części: -dochód z powierzchni komercyjnych - hala, magazyn od 10 000zł/mc -dochód z domu mieszkalnego/biura od 5 000zł/mc Potencjalne kierunki wykorzystania obejmują m.in.: działalność magazynową, handlową lub usługową; idealny pod siedzibę firmy z zapleczem magazynowym; działalność gastronomiczną lub produkcję spożywczą, rolniczą, po weryfikacji wymogów branżowych; wynajem zarobkowy powierzchni przedsiębiorcom wydzielenie niezależnych przestrzeni mieszkalnych; POLECAMY również (jeśli powierzchnia działki jest za duża) rozważenie podziału na mniejsze działki następnie ich odsprzedaży, dzięki czemu zwróci zwróci się cała inwestycja (w tej okolicy: m2 gruntu oscyluje między 250zł/500zł za m2) BUDYNEK BIUROWO MIESZKALNY - OKOŁO 472 m² Duży budynek z możliwością funkcjonalnego podziału na niezależne przestrzenie mieszkalne lub użytkowe. Przykładowy układ: Parter: około 150 m² - kuchnia i przestrzeń do własnej aranżacji. I piętro: około 150 m² - cztery pokoje, kuchnia i łazienka. II piętro: około 150 m² - trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Poddasze: około 20 m² (PO PODŁODZE OK 40M2) - dodatkowa przestrzeń. HALA MAGAZYNOWA - 2x kondygnacje łącznie około 914m2 m² Duża przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania na potrzeby przedsiębiorstwa. składa się z: Hala na parterze - około 407 m² z oknami i pełnym - gotowym socjalem z łazienkami i innymi pomieszczeniami Sala na pierwszym piętrze - około 407 m². Możliwość wykorzystania jako zaplecze magazynowe, handlowe lub usługowe, zależnie od warunków technicznych i formalnych. To rozwiązanie dla firm, które potrzebują dużej powierzchni oraz możliwości połączenia magazynu z zapleczem biurowym lub mieszkalnym. CZĘŚĆ GASTRONOMICZNA - GOTOWA DO WŁASNEJ ARANŻACJI W budynku znajduje się w pełni wykafelkowana przestrzeń gastronomiczna, nigdy wcześniej nieużytkowana. Pomieszczenie wyposażono w instalacje niezbędne do dalszego zagospodarowania zgodnie z planowanym sposobem wykorzystania. Można rozważyć prowadzenie działalności gastronomicznej, przygotowywanie żywności lub wykorzystanie pomieszczeń na inną działalność usługową. STAN TECHNICZNY I INFRASTRUKTURA Budynek z 2010 roku. Świeżo wykonany serwis studni. Możliwość doprowadzenia wody bieżącej - około 150 m. Szambo. Gaz przy działce. Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne po wykonanych pracach. Klimatyzacja. Okna PCV. Dach w dobrym stanie. Elewacja w dobrym, niezniszczonym stanie. Utwardzony dojazd. Teren ogrodzony. LOKALIZACJA - SZCZECIN PRAWOBRZEŻE Położenie na osiedlu KIJEWKO ul.Świętochowskiego, blisko A6, pod lasem, dojazd asfaltowy STAN PRAWNY Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Do ceny należy doliczyć koszty notarialne i biura nieruchomości Cena: 1 950 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Maciej Borkowski Rent-Nieruchomości Tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal użytkowy w samym centrym Szczecina przy ul Jagiellońskiej 17 - dawny złotnik z kantorem 35 m2 powierzchni w skład której wchodzi: -główna sala sprzedaży z bezpiecznymi gablotami -pomieszczenie z dużym sejfem oraz wyposażeniem kantoru -zaplecze -toaleta System alarmowy oraz monitoring Rolety antywłamaniowe Ogrzewanie gazowe Czynsz do Zarządcy ok 400 zł Całe wyposażenie w cenie JEŻELI NABYWCA ZDECYDUJE SIĘ NA KONTYNUACJĘ DOTYCHCZASOWEJ DZIAŁALNOŚCI JEST MOŻLIWE PRZESZKOLENIE Z BRANŻY PRZEZ POPRZEDNIEGO WŁAŚCICIELA Zapraszam na prezentację

Gotowy biznes gastronomiczny na sprzedaż | Szczecin, dworzec PKS | Pełne wyposażenie Cena: 100 000 zł do negocjacji Na sprzedaż w pełni wyposażony, funkcjonujący punkt gastronomiczny, zlokalizowany w strategicznym miejscu na terenie dworca PKS w Szczecinie. To wyjątkowa propozycja dla osób planujących rozpoczęcie działalności w branży gastronomicznej, jak również dla przedsiębiorców poszukujących gotowego biznesu z istniejącą bazą klientów i możliwością kontynuowania działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych. Przedmiotem sprzedaży jest kompletnie wyposażony punkt gastronomiczny wraz z infrastrukturą, zabudowanym tarasem o powierzchni 12 m² oraz zapleczem niezbędnym do prowadzenia działalności. Lokal funkcjonuje, posiada historię sprzedaży, wypracowaną bazę klientów oraz sprawdzony model operacyjny. Lokalizacja Punkt znajduje się na terenie dworca PKS w Szczecinie, w miejscu o dużym potencjale handlowym, związanym z codziennym ruchem podróżnych oraz osób korzystających z infrastruktury dworcowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do zróżnicowanej grupy potencjalnych klientów i stwarza dogodne warunki do prowadzenia sprzedaży gastronomicznej zarówno na miejscu, jak i na wynos. Co obejmuje cena sprzedaży? W ramach transakcji nabywca otrzymuje kompletnie przygotowany do prowadzenia działalności punkt gastronomiczny wraz z wyposażeniem i zapleczem technicznym. W skład oferty wchodzą między innymi: • Profesjonalne grille i rożen do przygotowywania mięsa • Lodówki, zamrażarka oraz witryna chłodnicza • Meble i wyposażenie gastronomiczne ze stali nierdzewnej • Pozostałe urządzenia oraz akcesoria niezbędne do prowadzenia działalności • System monitoringu • Zabudowany taras o powierzchni 12 m², stanowiący dodatkową przestrzeń dla klientów • Gazowy ogrzewacz tarasowy • Możliwość korzystania z dodatkowego pomieszczenia magazynowego na terenie dworca • Powierzchnia reklamowa na magazynie, bez dodatkowych opłat • Gotowe menu, sprawdzone receptury oraz kontakty do dostawców • Możliwość przejęcia istniejących kanałów komunikacji w mediach społecznościowych • Wsparcie organizacyjne i szkolenie przy przekazaniu działalności Na szczególną uwagę zasługuje zabudowany taras o powierzchni 12 m², którego wykonanie wiązało się z nakładami wynoszącymi około 60 000 zł. Konstrukcja stanowi własność sprzedającego i jest objęta ofertą. Koszty prowadzenia działalności Niewątpliwym atutem inwestycji są stosunkowo niskie koszty podstawowego najmu w odniesieniu do lokalizacji i zakresu dostępnej infrastruktury. • Czynsz najmu punktu gastronomicznego: 1 200 zł netto + VAT miesięcznie • Łączny deklarowany koszt najmu punktu i energii elektrycznej: około 4 300 zł miesięcznie • Dodatkowe pomieszczenie magazynowe: 500 zł netto + VAT miesięcznie • Umowa najmu zawarta na czas nieokreślony Warunki kontynuowania najmu przez nowego operatora wymagają uzgodnienia z wynajmującym. Potencjał inwestycyjny Oferta stanowi interesującą alternatywę dla tworzenia punktu gastronomicznego od podstaw. Zakup istniejącego biznesu pozwala ograniczyć czas potrzebny na organizację przedsięwzięcia, zakup urządzeń, przygotowanie lokalu oraz wdrożenie procesów operacyjnych. Najważniejsze atuty oferty: • Atrakcyjna lokalizacja na terenie dworca PKS w Szczecinie • Funkcjonujący punkt gastronomiczny z historią sprzedaży • Kompleksowe wyposażenie uwzględnione w cenie • Dodatkowa przestrzeń dla klientów w postaci zabudowanego tarasu • Dostęp do zaplecza magazynowego • Gotowe rozwiązania organizacyjne i sprawdzeni dostawcy • Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności po dopełnieniu niezbędnych formalności • Potencjał do dalszego rozwoju oferty gastronomicznej, działań marketingowych oraz sprzedaży na wynos Obiekt daje również możliwość dostosowania koncepcji gastronomicznej do indywidualnego pomysłu nowego przedsiębiorcy, z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury i wyposażenia. Warunki sprzedaży Cena ofertowa wynosi 100 000 zł i podlega rozsądnej negocjacji. Sprzedaż prowadzona jest w związku z okolicznościami osobistymi sprzedającego, niezwiązanymi z bieżącym f

Oferuję lokal użytkowy o powierzchni 140 m², dostępny zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal posiada przestronny układ, który daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy. Rozkład pomieszczeń przedstawiony na rzutach pozwala zaplanować funkcjonalną przestrzeń zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. WARUNKI FINANSOWE Sprzedaż: 1 299 000 zł netto Wynajem: 10 000 zł netto miesięcznie Powierzchnia: 140 m² Lokal może stanowić interesującą propozycję zarówno dla firmy poszukującej własnej siedziby, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości użytkowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

TEMAT : Na sprzedaż wyjątkowy, secesyjny lokal komercyjny 180 m2 z NAJEMCĄ ( od 16 lat ! ) z deklaracją na NASTĘPNE 16 lat. LOKALIZACJA : Szczecin, śródmieście przy Urzędzie Miejskim. CENA : 1580000 złotych ( nie ma VAT ). STATUS : sprzedaż prywatna. PRZYCHÓD : ok. 7000/ miesiąc ( ok. 84000 rocznie ). RENTOWNOSć : ok.6% rocznie - stabilny zysk od 16 lat - całkowicie bezobsługowy produkt finansowy. Czynsz administracyjny - 840 / miesiąc. Ogrzewanie - gazowe ( nowoczesny piec ). 1.LOKATA, BEZPIECZEŃSTWO i STABILNOSĆ NAJMU. Kupujesz nieruchomość, która generuje stały dochód od 16 lat i ma zabezpieczoną przyszłość na kolejne 16 lat ! Kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia. Część główna ( 150 m2 ) - od 16 lat nieprzerwanie wynajmowana przez Renomowaną Kancelarię Podatkową z jasno określoną perspektywą na dalsze kolejne 16 lat. Drugi stabilny i solidny Najemca ( również od 16 lat ) zajmuje 30 m2 ( również i on chce pozostać ). Lokalizacja PREMIUM - PARTER- piękne reprezentacyjne wygodne wejście prosto z ulicy + drugie z bramy. ZERO RYZYKA PUSTOSTANU. - doskonała historia najmu i zabezpieczona przyszłość. 2. CHARAKTERYSTYKA I ATUTY FUNKCJONALNE. Lokal mieści się na wygodnym parterze zabytkowej kamienicy secesyjne z 1899 roku w szczecińskim Sródmieściu. Rozkład pomieszczeń- 4 duże przestronne pokoje gabinetowe, profesjonalnie wydzielona serwerownia, oraz komfortowe zaplecze socjane ( kuchnia dla personelu ) oraz duża łazienka. 3.UNIKALNY SECESYJNY KLIMATz duszą z 1899 roku. Wewnątrz lokalu w pełni zachowana struktura dawnego luksusowego mieszkania mieszczańskiego. To prestiżowa przestrzeń z tożsamością unikalną dla kancelarii prawniczej, notarialnej czy radcowskiej. ZABYTKOWE PIECE kaflowe z 1899 roku. Doskonale utrzymane dzieła sztuki rzemieślniczej pełniące funkcję ozdobną w gabinetach. ORYGINALNA STOLARKA - wysokie dwuskrzydłowe drzwi z epoki. PRZEDWOJENNE PARKIETY - nadające wnętrzom ponadczasowej elegancji. To nie jest zwykły lokal- TU KAŻDY DETAL opowiada swoją historię. 4.LOKALIZACJA PREMIUM- parter oraz bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miejskiego. Gwarancja nie tylko najmu, ale też STABILNEGO WZROSTU wartości samej nieruchomości w czasie. KONTAKT I PREZENTACJA. Prezentacja lokalu odbywa sie po wczesniejszym umówieniu, z poszanowaniem prywatności i bieżącej pracy nejemców. Kontakt : Ryszard 791/560508

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 21 metrów kwadratowych, położonego w ścisłym centrum Szczecina przy ulicy Bałuki. PRZESTRZEŃ I UKŁAD Lokal jest podzielony na dwie strefy. Na dole przy wejściu znajduje się łazienka z WC, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla personelu i odwiedzających. Górna kondygnacja to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, która pozwoli na swobodne zaprojektowanie wnętrza według indywidualnych potrzeb czy to jako salon usługowy, biuro, czy niewielki sklep. Umożliwia to elastyczne wykorzystanie powierzchni i dopasowanie jej do specyfiki prowadzonej działalności. STANDARD I WYPOSAŻENIE Lokal wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji przestrzeni. REKLAMA I WIDOCZNOŚĆ Na elewacji budynku znajdują się miejsca przeznaczone na reklamę, co pozwala na ekspozycję i atrakcyjną prezentację marki lub rodzaju oferowanych usług. Bezpośrednie wejście z ulicy zwiększa widoczność lokalu i łatwość dostępu dla klientów. BUDYNEK I OTOCZENIE Obiekt usytuowany jest w centrum miasta, dzięki czemu zapewnia dobre połączenia komunikacyjne i dostęp do miejskiej infrastruktury. Pieszy ruch w okolicy może sprzyjać pozyskiwaniu klientów. DLA KOGO Przestrzeń jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących niedużej powierzchni użytkowej w dobrej lokalizacji z potencjałem własnej aranżacji. Lokal może służyć jako biuro, punkt usługowy lub mały salon sprzedaży. KOSZTY I WARUNKI Lokal jest dostępny od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie korzystania z niego po ewentualnym remoncie. Cena sprzedaży: 179 000 zł. Oliwia Oleszkiewicz Golden Hawk tel. Skontaktuj się Zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Szczecin, deptak Księcia Bogusława X Cena: 10 000 000 zł netto Projektowana powierzchnia po rozbudowie: ok. 4 400 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Szczecina, bezpośrednio przy popularnym deptaku przy ul. Księcia Bogusława X - jednej z najbardziej charakterystycznych i atrakcyjnych lokalizacji miejskich. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu o dużej skali, prestiżowej lokalizacji oraz szerokich możliwościach zagospodarowania. Najważniejsze informacje powierzchnia projektowana po rozbudowie: ok. 4 400 m², cena: 10 000 000 zł netto, lokalizacja: centrum Szczecina, deptak ul. Księcia Bogusława X, nieruchomość obejmuje kamienicę frontową oraz rozbudowaną część wewnętrzną, oba budynki zostały funkcjonalnie połączone poprzez rozbudowany parter, istniejący projekt przewiduje funkcję usługowo-biurową, możliwe jest przeprojektowanie obiektu w kierunku funkcji apartamentowej, mieszkaniowej i usługowej, konstrukcja części rozbudowanej wykonana w technologii żelbetowej z wypełnieniem z pustaków Porotherm. Stan zaawansowania inwestycji Kamienica frontowa znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, natomiast rozbudowana część budynku w stanie surowym otwartym. Dzięki istniejącemu projektowi oraz zaawansowaniu prac inwestycja posiada solidną bazę do dalszej realizacji i dostosowania do indywidualnej koncepcji inwestora. Duży potencjał inwestycyjny Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość elastycznego kształtowania jej przyszłej funkcji. Aktualnie projektowana jest funkcja biurowo-usługowa, jednak obiekt daje możliwość rozważenia zmiany koncepcji na funkcję apartamentowo-usługową, co może pozwolić na stworzenie nowoczesnego projektu łączącego lokale usługowe, powierzchnie biurowe oraz apartamenty. Powierzchnia około 4 400 m² daje inwestorowi możliwość realizacji projektu o znaczącej skali, odpowiadającego na potrzeby rynku nieruchomości w centralnej części Szczecina. Lokalizacja - deptak Bogusława X Położenie nieruchomości bezpośrednio przy deptaku Księcia Bogusława X stanowi jej szczególny atut. Jest to miejsce rozpoznawalne na mapie Szczecina, charakteryzujące się miejskim charakterem, dużym ruchem pieszym oraz dostępem do licznych restauracji, kawiarni, punktów usługowych i lokali gastronomicznych. Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość najważniejszych punktów miasta. Oferta dla inwestora To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużej nieruchomości w centralnej lokalizacji Szczecina, z możliwością dalszego rozwoju i dopasowania funkcji obiektu do przyjętej strategii inwestycyjnej. Duża skala - prestiżowa lokalizacja - istniejąca konstrukcja - gotowa baza do dalszej realizacji - możliwość zmiany funkcji. Cena: 10 000 000 zł netto. A unique object for sale in the center of Szczecin at the pedestrian street of Bogusław X. The building consists of two buildings connected by a developed ground floor. The real estate is currently in a closed state (front house) and the state of the building is open. The construction of a reinforced concrete building, filled with porotherm. At present, the project provides for a service and office building, it is possible to redesign it into an apartment and service facility. The offer is interesting due to the location and potential of the object. The price given in the offer is a NET price. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA Z POTENCJAŁEM ADAPTACYJNYM - SZCZECIN, Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1 228 m², zabudowana murowanym budynkiem o powierzchni zabudowy ok. 508 m², z własnym placem manewrowym. Nieruchomość położona jest przy ul. Romana Dmowskiego w Szczecinie, na styku dzielnicy Podjuchy i Żydowiec. Obiekt posiada charakter komercyjny i przez lata był wykorzystywany na potrzeby działalności produkcyjnej, dzięki czemu jego układ funkcjonalny daje szerokie możliwości dalszej adaptacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka o powierzchni ok. 1 228 m², murowany, solidny budynek o powierzchni zabudowy ok. 508 m², 2 kondygnacje nadziemne, wcześniejsze wykorzystanie obiektu na cele produkcyjne, możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłego użytkownika, możliwość przebudowy układu pomieszczeń, w tym usunięcia części ścian działowych - po weryfikacji konstrukcyjnej i formalnej, duże, funkcjonalne powierzchnie, które można otworzyć i dostosować do indywidualnego sposobu użytkowania, własny plac manewrowy, możliwość obsługi dostaw i ruchu samochodowego na terenie nieruchomości, nieruchomość odpowiednia zarówno dla prowadzenia działalności gospodarczej, jak i dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem adaptacyjnym. Budynek jest wykonany w technologii murowanej i posiada dwie kondygnacje nadziemne. Dotychczas obiekt był wykorzystywany na potrzeby działalności produkcyjnej. Taki sposób użytkowania oraz obecny układ powierzchni stwarzają możliwość dostosowania nieruchomości do nowych potrzeb biznesowych. Istniejące ścianki działowe mogą zostać w części usunięte lub zmienione, co pozwala na stworzenie większych, otwartych przestrzeni. Ostateczny zakres możliwej przebudowy powinien zostać określony na podstawie dokumentacji technicznej budynku oraz opinii konstruktora. PLAC I OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA Dużym atutem nieruchomości jest utwardzony plac przy budynku, umożliwiający manewrowanie i obsługę komunikacyjną obiektu. Rozwiązanie to jest szczególnie praktyczne przy działalności wymagającej: dostaw towarów, załadunku i rozładunku, obsługi samochodów dostawczych, składowania lub czasowego magazynowania, codziennej obsługi przedsiębiorstwa. Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, obiektu produkcyjnego, usługowego, magazynowego lub inwestorów planujących jego dalszą adaptację. Duża powierzchnia istniejącego budynku w stosunku do powierzchni działki pozwala wykorzystać istniejącą substancję budowlaną zamiast realizować inwestycję całkowicie od podstaw. Możliwe kierunki wykorzystania mogą obejmować - w zależności od wymaganych zgód, przepisów technicznych oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - m.in.: • działalność usługową • działalność produkcyjną • magazynowanie • działalność handlową • siedzibę firmy • centrum usługowe • inne funkcje komercyjne wymagające większej powierzchni użytkowej. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość z istniejącym budynkiem, dlatego szczegółowe możliwości przyszłego wykorzystania obiektu należy analizować z uwzględnieniem zarówno ustaleń MPZP, jak i istniejącego sposobu użytkowania oraz dokumentacji budowlanej. PODSTAWOWE PARAMETRY Adres: ul. Romana Dmowskiego, Szczecin Powierzchnia działki: ok. 1 228 m² Powierzchnia zabudowy: ok. 508 m² Budynek: murowany Kondygnacje: 2 nadziemne Dotychczasowa funkcja: produkcyjna Teren: własny plac manewrowy Stan: do indywidualnej oceny i adaptacji przez nabywcę NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Duża powierzchnia istniejącego budynku + własny teren + plac manewrowy + możliwość zmiany układu wewnętrznego + szybki wyjazd na autostradę Szczecin - Berlin = nieruchomość dająca szerokie możliwości dostosowania do indywidualnego modelu działalności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż powierzchnia handlowa w ścisłym centrum miasta Szczecin. Powierzchnia znajduje się przy ulicy Krzywoustego 49. Powierzchnia wnajmowana niezmiennie od ponad 10 lat przez tych samych Najemców. Na powierzchnię składa się: - lokal w parterze o powierzchni 35m2 z wejsciem z ulicy - lokal w parterze o powierzchni 56m2 z wejsciem z ulicy - lokal w piwnicy ( z wejściem od ulicy ) o powierzchni 13m2 Powierzchnia po odświeżeniu. Nie wymaga wkładów finansowych. Duże witryny. Duże sale sprzedaży. Oferta bezpośrednia

LOKAL KOMERCYJNY NA PARTERZE PRZY GŁÓWNEJ ULICY 137 M2, posiada wiele zalet z których najważniejsze to: położenie - Centrum - Aleja Wyzwolenia bezpośrednio przy przystanku autobusowym i tramwajowym; w pobliżu wieżowce i bloki mieszkalne, wydziały uniwersytetów, licea, szkoły podstawowe i przedszkola, ośrodki sportowe, punkty usługowe, i obiekty ja Hanza Tower i Hotel Dana, duża liczba mieszkańców w promieniu kilkuset metrów sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla działalności handlowej, usługowej, medycznej czy finansowej; stały ruch pieszych i duży ruch samochodów dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy miejsca, lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z chodnika od strony al. Wyzwolenia i dużą przeszkloną witryną widoczną z ciągu pieszego, istnieje możliwość montażu dużego podświetlanego kasetonu bezpośrednio nad lokalem od strony frontowej - doskonale widoczny od strony ulicy i tramwajów, co zapewnia doskonałą widoczność i potencjał reklamowy, lokal aktualnie jest dostosowany pod branżę medyczną i labolatoryjną po funkcjonowaniu jako apteka, ogrzewanie z sieci miejskiej, woda z sieci miejskiej, ciepła woda użytkowa z podgrzewaczy przepływowych przy punktach poboru; w głównej sali zamontowana klimatyzacja, czynsz do spółdzielni mieszkaniowej ok. 2320 zł brutto; w tym: opłaty administracyjne, zaliczki na ogrzewanie i wodę oraz podatek od nieruchomości, to propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego dobrze widocznego lokalu w Szczecinie, jak również dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o szerokim potencjale komercyjnym. Zapraszamy do biura NoweDOMY, Szczecin ul.Krasińskiego 10 I na naszą stronę internetową Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 36,4 m² z prywatnym ogródkiem 17,4 m², położony na parterze nowoczesnego, kameralnego apartamentowca Szczecińska 20 na Warszewie. Lokal znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w drugiej linii zabudowy, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. To idealne miejsce na prowadzenie działalności wymagającej komfortu, prywatności i przyjaznej atmosfery. Dużym atutem lokalu są dwa niezależne wejścia - jedno z holu budynku, drugie z możliwością bezpośredniego dostępu od strony wewnętrznego dziedzińca. Od strony dziedzińca do lokalu przynależy kameralny ogródek o powierzchni 17,4 m², który może stać się wyjątkowym miejscem do wypoczynku, chwilą relaksu lub przestrzenią na kawę dla klientów. Lokal oferuje elastyczne możliwości aranżacyjne: Możliwość stworzenia jednej dużej, otwartej przestrzeni. Możliwość zachowania obecnego układu z dwoma niezależnymi pomieszczeniami. Wydzielone pomieszczenie sanitarne. Stan deweloperski pozwalający na indywidualne wykończenie i dostosowanie wnętrza do potrzeb prowadzonej działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet kosmetyczny, studio masażu, salon beauty, biuro, kancelaria, gabinet konsultacyjny lub miejsce świadczenia innych usług. Szczecińska 20 to inwestycja zrealizowana w wysokim standardzie, z dbałością o detale architektoniczne, estetykę części wspólnych oraz starannie zaprojektowaną zieleń. Zamknięty teren z kontrolowanym wjazdem przez szlaban zapewnia kameralny charakter i poczucie prywatności. To doskonała propozycja dla osób, które szukają eleganckiego miejsca na własny biznes, w nowoczesnym budynku i atrakcyjnej części Szczecina. Zakup od dewelopera - bez podatku PCC (2%). Atrakcyjna oferta dla przedsiębiorców! Sprzedaż lokalu objęta jest 23% podatkiem VAT, z możliwością jego odliczenia przez czynnych podatników VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dzięki temu zakup lokalu na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej może być szczególnie korzystnym rozwiązaniem. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Chętnie przedstawimy możliwości aranżacji i potencjał tego lokalu.

Gorąco polecam lokal położony na Placu Kościuszki tuż obok Berlin Kebab! Idealna lokalizacja dla prowadzenia działalności gastronomicznej ale też każdej innej. Przedmiotem oferty są dwie nieruchomości połączone ze sobą o łącznej powierzchni 99,47 m2. W skład oferty wchodzą: - lokal niemieszkalny o powierzchni 51,21 m2 z dużą witryną wychodzącą na Plac Kościuszki. - lokal mieszkalny o powierzchni 48,26 m2 z wejściem od strony podwórka. Lokale połączone zostały w pełni prawnie w oparciu o pozwolenie na budowę. Wszelkie dokumenty są do wglądu. W galerii na załączonym rzucie widać rozkład pomieszczeń. Sufity na wysokości 3 m. Lokal posiada zgodę na prowadzenie działalności gastronomicznej. Dodatkowo na podstawie projektu zamontowany jest dodatkowy komin oraz zwiększona do 19 kW moc przyłączeniowa. Właściciele posiadają również pozwolenie na zajęcie terenu o powierzchni 80 m2 pod samym lokalem gdzie można zrobić ogródek, a nawet przeszklony ogród zimowy! Doprowadzona jest instalacja do zamontowania elektrycznych rolet zewnętrznych. Łączny czynsz z FR wynosi 740 zł. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Lokal jest pusty więc istnieje możliwość natychmiastowego przejęcia kluczy. Zapraszam na miłą dla oka prezentację. Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal usługowy 107,66 m² Małopolska 61 Szczecin Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 107,66 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Małopolskiej 61 w Szczecinie. Stanowi odrębną nieruchomość lokalową. Posiada dwa wejścia: bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej, co daje możliwość wygodnego wykorzystania i aranżacji przestrzeni. W skład nieruchomości wchodzą: sala sprzedaży, pomieszczenie socjalne, aneks gospodarczy, korytarz oraz łazienka. Ogrzewanie gazowe oraz instalacja elektryczna trójfazowa. Opłaty: czynsz administracyjny ok. 500 zł miesięcznie + prąd i gaz. Cena: 830 000 zł Nieruchomość może być wykorzystana na działalność handlową, usługową, biurową lub gabinetową, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻOWCU - SZCZECIN, UL. KUSOCIŃSKIEGO Na sprzedaż przestronne i wygodne miejsce postojowe, o powierzchni około 17m2, w garażowcu przy ul. Kusocińskiego 25-35 w Szczecinie (stan prawny - udział w lokalu niemieszkalnym z ustalonym sposobem korzystania). Najważniejsze atuty: miejsce postojowe w garażowcu, prawo do korzystania z określonego miejsca w ramach nabywanego udziału, ochrona samochodu przed deszczem, śniegiem i mrozem, oszczędność czasu i komfort na co dzień, atrakcyjna lokalizacja na Pomorzanach, Świetna propozycja zarówno dla właściciela samochodu, który chce zapewnić sobie wygodne miejsce do parkowania, jak i jako praktyczne uzupełnienie mieszkania lub inwestycja. Opłaty eksploatacyne - około 170 zł/m-c Zapraszamy na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowa Nieruchomość w Centrum Szczecina - 108,3 M² Lokal o powierzchni 108,3 m², położony w jednym z najbardziej prestiżowych adresów Szczecina - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa. To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej, przestronnej nieruchomości w centrum miasta, która dzięki swojemu układowi i standardowi może pełnić funkcję zarówno prestiżowego miejsca prowadzenia działalności, jak i wyjątkowego apartamentu po przekształceniu na lokal mieszkalny. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA I BUDYNEK Lokal usytuowany jest na 2. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z windą, który został gruntownie przebudowany w 2010 roku. W budynku znajdują się zarówno lokale biurowe, jak i mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, co zapewnia kameralny charakter i wysoki poziom prywatności. Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz monitorowane wejście z wideodomofonem. POWIERZCHNIA I UKŁAD Na powierzchnię użytkową 108,3 m² składają się: otwarta przestrzeń - 70,3 m² z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego, pomieszczenie - 22 m², kuchnia - 5,8 m², toaleta z WC - 6,9 m², holl - 3 m². Lokal charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią, którą można w elastyczny sposób podzielić i dostosować do indywidualnych potrzeb. Obecny układ zapewnia oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę/toaletę oraz przestronną część dzienną. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Obecnie posiada status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Dzięki powierzchni, lokalizacji i układowi może być wykorzystana m.in. jako: reprezentacyjne biuro, kancelaria, gabinet lub centrum specjalistycznych usług, siedziba firmy, studio lub pracownia, lokal usługowy o charakterze premium, apartament po przekształceniu na lokal mieszkalny, nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. To nieruchomość, która pozwala połączyć prestiżowy adres z funkcjonalnością i szerokimi możliwościami adaptacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 108,3m² powierzchni użytkowej prestiżowa lokalizacja w Centrum Szczecina bezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersa spokojna i zielona okolica budynek z windą gruntowna przebudowa budynku w 2010 roku tylko jeden lokal mieszkalny na każdej kondygnacji przestronna, jasna i łatwa do aranżacji powierzchnia możliwość podziału pomieszczeń możliwość przekształcenia lokalu biurowego w mieszkalny klimatyzacja dwustrefowa pomieszczeń system alarmowy wideodomofon całodobowy monitoring drzwi antywłamaniowe światłowód telewizja kablowa ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie doskonała komunikacja możliwość wykorzystania inwestycyjnego STANDARD I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania: ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z sieci miejskiej, klimatyzacja dwustrefowa, instalacja alarmowa, całodobowy monitoring, wideodomofon, drzwi antywłamaniowe, dostęp do internetu światłowodowego, telewizja kablowa. FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność - księga wieczysta bez zadłużeń hipotecznych. Nieruchomość posiada obecnie status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny. Czynsz: około 800zł. LOKALIZACJA - PARK ANDERSA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Park Andersa to jedna z cenionych lokalizacji w Szczecinie, łącząca bliskość centrum z dostępem do zieleni i spokojnym charakterem okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Galeria Kaskada - kilka minut pieszo, liczne przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i placówki edukacyjne, przychodnia lekarska Medicus, banki, stacja paliw, restauracje i kawiarnie, sklepy, instytucje kultury, liczne punkty usługowe. Przed budynkiem znajduje się płatny parking uliczny. INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możl

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 49,06 m2, znajdujący się na parterze w bloku mieszkalnym. Lokal posiada bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. W przeszłości funkcjonowało tam biuro, jednak obecnie wymaga całkowitego remontu. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: 49,06 m2 Położenie: Parter Wejście: Bezpośrednie od ulicy Stan: Do całkowitego remontu Historia: Poprzednio działało tam biuro Lokal znajduje się w dobrej lokalizacji, co sprzyja prowadzeniu różnego rodzaju działalności usługowej. Bliskość komunikacji miejskiej oraz innych udogodnień sprawia, że jest to atrakcyjna oferta dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na biuro, gabinet czy inną działalność usługową. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny lokalu. Wiktoria Kuźmin tel. Skontaktuj się "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." - Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: Skontaktuj się CENTRALA FIRMY: Skontaktuj się Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. Skontaktuj się Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. Skontaktuj się Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. Skontaktuj się Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. Skontaktuj się Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. Skontaktuj się Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. Skontaktuj się Zapraszamy do naszych oddziałów!: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Prywatny Akademik Hussar Loft - Twoja szansa na inwestycję z przyszłością Wyobraź sobie inwestycję, która nie tylko zabezpiecza Twój kapitał, ale generuje stały dochód, bez zbędnych problemów - Hussar Loft to właśnie to rozwiązanie. Dlaczego Hussar Loft to wyjątkowa okazja? Lokalizacja, która pracuje dla Ciebie Gumieńce, ul. Husarów - dynamicznie rozwijająca się dzielnica Szczecina, bardzo dobrze skomunikowana z centrum. Hussar Loft znajduje się zaledwie ~5,2 km od centrum miasta. Bliskość uczelni: Uniwersytet Szczeciński, Pomorski Uniwersytet Medyczny i inne - to tysiące studentów szukających komfortu i dobrej lokalizacji. Hussar Loft planowany jest jako premium akademik, co oznacza ogromny potencjał wynajmu. Hussar Loft Standard i jakość Apartamenty 1- i 2-pokojowe o powierzchniach od 12 do 28 m² - idealne dla studentów, par, singli, a także jako opcja inwestycyjna. Standard premium: klimatyzacja, recepcja, wygodne części wspólne, możliwość zarządzania wynajmem - bez konieczności samodzielnego zajmowania się najemcami. Możliwość zakupu lokalu wykończonego pod klucz. Korzyści finansowe Pełne odliczenie 23% VAT - duża oszczędność przy zakupie. Przewidywane ROI na poziomie ok. 7-8% rocznie - dzięki stabilnemu najmowi akademickiemu, wysokiemu popytowi i profesjonalnemu zarządzaniu. Gotowe pakiety inwestycyjne - jeśli chcesz większej skali, możesz zainwestować w kilka apartamentów i zyskać synergię w zarządzaniu. Co oferuje Hussar Loft? 75 apartamentów w jednym budynku, 4 kondygnacje nadziemne, bez części podziemnej. Miejsca postojowe naziemne. Bliskość sklepów, obiektów sportowych i usług - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: sklepy, fitness, opieka medyczna, etc. Dla kogo jest Hussar Loft? Dla inwestorów, którzy chcą bezobsługowo czerpać dochód z nieruchomości. Dla tych, którzy chcą ulokować pieniądze w coś namacalnego, stabilnego, z podatkowym bonusem. Dla osób, które rozumieją, że wynajem akademicki to nisza warta wykorzystania - w Szczecinie brak jest prywatnych akademików premium, a popyt jest. Co zyskujesz już dziś Możliwość rezerwacji lokalu - wybierasz lokal, a potem zostawiasz resztę profesjonalistom. Transparentne warunki - jasno określone koszty, zwrot z inwestycji, odliczenie VAT. Wzrost wartości nieruchomości w atrakcyjnej, rozwijającej się okolicy - Gumieńce stale zyskują na znaczeniu.

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy lokal o powierzchni 67 m, zlokalizowany w samym sercu Szczecina przy ul. Kaszubskiej. Najważniejsze atuty nieruchomości - Ścisłe centrum Szczecina; zaledwie ok. 200 m od Galerii Kaskada. W najbliższej okolicy znajdują się Stare Miasto, Brama Portowa, Park Andersa, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. - Generalny remont; wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową oraz piony. Zamontowano również nowy piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie i ciepłą wodę. - Indywidualne wejście od strony podwórza. Brak wspólnej klatki schodowej. - Cisza w samym centrum miasta; wszystkie okna wychodzą na podwórze, - Komfort przez cały rok; lokal nie jest nadmiernie nasłoneczniony, co sprawia, że nawet latem utrzymuje przyjemną temperaturę. - Bezpłatne parkowanie; możliwość parkowania 1-2 samochodów na podwórzu. Lokal ma funkcjonalny układ. Na powierzchnię 67 m składają się: - przestronny pokój z dwoma oknami, który z powodzeniem można podzielić na dwa pomieszczenia, ponieważ instalacja elektryczna została przygotowana w sposób umożliwiający takie rozwiązanie - dwa ustawne pomieszczenia, - toaleta, - dwa przedpokoje, - małe pomieszczenie do własnej aranżacji - można tam zrobić łazienkę/aneks kuchenny/ magazynek, w zależności od potrzeb Do lokalu przynależy również piwnica. Lokal przeszedł generalny remont, z wymianą wszystkich instalacji. Istnieje możliwość pociągnięcia wody do wszystkich pomieszczeń. Istnieje możliwość wykonania tych prac przez obecnego właściciela, zgodnie z ustaleniami z nowym nabywcą. Lokal znajduje się na wysokim parterze w ocieplonej i wyremontowanej kamienicy. Atuty: - indywidualne wejście z zewnątrz (nie przez klatkę schodową) - wysokość pomieszczeń ok. 2,7 m, - ogrzewanie podłogowe w toalecie oraz przedpokoju, - ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca gazowego. Niskie koszty utrzymania: rachunki za gaz w sezonie grzewczym przed remontem wynosiły około 500 zł miesięcznie. Cena: 599 000 zł Dla działalności wymagającej większej powierzchni istnieje możliwość wynajęcia lokalu od STBS, sąsiadującego z tym lokalem, z wejściem z ulicy, i przebicia ściany celem połączenia lokali (opcja wymagająca doprecyzowania szczegółów, ale możliwa do realizacji). Część zdjęć przedstawia wizualizacje możliwych aranżacji pomieszczeń. W księdze wieczystej jest to lokal mieszkalny, jednak z powodzeniem może być wykorzystywany na cele prowadzenia działalności usługowej czy biurowej. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Jeśli myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale brakuje Ci środków na sfinansowanie zakupu, pomogę Ci w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub w sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości, aby pozyskać środki na realizację tej inwestycji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Golden Hawk Marlena Gronowska tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż lokal użytkowy znajdujący się w przedwojennej, stylowej kamienicy przy al. Piastów 44 w Szczecinie (róg Langiewicza, wejście od ul. Langiewicza). Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. Powierzchnia użytkowa 114,35 m2, w jej skład wchodzą 3 duże pokoje, toaleta, aneks kuchenny, hall/korytarz z recepcją oraz narożny balkon. Nieruchomość generalnie wyremontowana, wymieniono wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną, we wszystkich pokojach klimatyzatory naścienne, wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, trzyszybowe (szary profil ze szprosami). W pokojach na podłogach wysokiej jakości panele podłogowe, ściany gładzone ze stylowymi fototapetami na pojedynczych ścianach. Na sufitach liczne punkty świetlne (sufity podwieszane), pozostawiono stylowe, drewniane drzwi wraz z ościeżnicami. Dwa z pokoi są przejściowe. Pokoje przestronne, ustawne i dobrze doświetlone. Okna wychodzą na budynki ZUT. Korytarz duży z recepcją (recepcja z narożną wyspą), poczekalnią, częścią biurową, aneksem kuchennym i pomieszczeniem socjalnym Do jednego z pokoi doprowadzono instalację wodną, by posiadał własny dostęp do bieżącej, ciepłej wody. Podłoga w korytarzu wyłożona płytami w kolorze czarnym. Stylowa toaleta. Lokal aktualnie przystosowany jest na gabinet/studio tatuaży i salon beauty. Idealnie nadaje się na wszelką działalność usługowo-biurową, na kancelarię, siedzibę firmy, gabinet medycyny estetycznej, salon beauty czy na przepiękne mieszkanie/apartament. Ogrzewanie centralne gazowe z pieca dwufunkcyjny, kaloryfery panelowe, dodatkowo chłodzenie i ogrzewanie z klimatyzatorów. Czynsz administracyjny do zarządcy wspólnoty mieszkaniowej 476 zł, zawiera opłaty za zimną wodę, wywóz nieczystości, konserwację, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny gaz i prąd wg. zużycia. Lokal obecnie wynajmowany z długoterminową umową najmu, co generuje wysoki dochód pasywny. W okolicy kompletna infrastruktura miejska, komunikacja, liczne sklepy, szkoły, uczelnie. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje. Magdalena Stanowski PARK nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy na parterze zadbanej kamienicy przy Alei Piastów w Szczecinie. Wejście z klatki schodowej, istnieje możliwość zrobienia wejścia z ulicy. Większość okien z wystawą na ulicę. Na powierzchnię 108,8m2 składają się cztery pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z WC. Wnętrze po generalnym remoncie- nowe okna, ściany gładzone, wymienione instalacje, łazienka w glazurze i terakocie. Lokal idealny dla prowadzenia działalności gospodarczej- duży przepływ pieszych, perfekcyjna komunikacja miejsca. Czynsz 474 zł/m-c, C.O. gazowe. Szybki termin wydania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()