Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Szczecin

Polecam lokal biurowo-usługowy, znajdujący się przy ul. Św. Ducha z wejściem bezpośrednio z ulicy, usytuowany w apartamentowcu w centrum Szczecina. Lokal o pow. 150 m2 składa się z: - dużej powierzchni typu open space; do dowolnej aranżacji - trzech pomieszczeń wydzielonych przy pomocy ścianek szklano-aluminiowych; - kuchni; - dwóch toalet; - serwerowni. Dodatkowy atutem są duże witryny, co sprawia, że lokal jest dobrze doświetlony, a zarazem widoczny z ulicy. Lokal znajduje się w apartamentowcu wybudowanym w roku 2007. Po sąsiedzku znajdują się liczne lokale usługowe, biura, Zachodniopomorska Agencja Rozwoju Regionalnego. W niedalekiej odległości - kompleks handlowo-usługowy "Posejdon", Dworzec PKP i PKS, poczta, "Czerwony Ratusz". Przed budynkiem ogólnodostępne darmowe miejsca parkingowe. Lokal idealnie nadaje się na biura, gabinety, usługi, sklep. Wejście z poziomu chodnika bez barier architektonicznych, jest podjazd. Oferta prywatna.

Sprzedam własnościowy lokal na Targowisku Manhattan, działający, w pełni wyposażony do prowadzenia kawiarenki ze śniadaniami i lunchami, W skład wyposażenia wchodzi włoski expres do kawy, dwa młynki, lodówka i dwie zamrażarki pod blatowe, witryna chłodnicza 5 komorowa, zamrażarka do lodów gałkowych, kostkarka do lodów, opiekacz, toster, meble robione na wymiar, stoliki na zewnątrz i wewnątrz dla klientów. Lokal posiada podłączenie do ciepłej i zimnej wody, toaletę, klimatyzację.

Kompleks hal z budynkiem biurowym znajdujące się na terenach wzmożonego handlu detalicznego, usług i produkcji. - hala z pomieszczeniami socjalnymi o powierzchni około 650m2 - hala z budynkiem biurowym o powierzchni około 1450m2 - blisko 1,5 ha powierzchni działek z placem składowym około 0,7 ha, placem manewrowym, parkingami - trafostacja z dużym przyłączem na terenie - media na terenie działek - teren podlegający MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową (wysoki % zabudowy - do 80, duża wysokość zabudowy - do 17m) - teren w pełni ogrodzony - bardzo dobry dostęp do infrastruktury komunikacyjnej Zapraszam do kontaktu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Nieruchomość komercyjna - dwukondygnacyjny budynek - gotowy warsztat samochodowy wraz z udziałem 1/6 w działce gruntowej (pow. całkowita działki 4789 m2) prawo użytkowania wieczystego (własność Skarb Państwa), adres: Szczecin ul. Cukrowa. Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o powierzchni 286 m² o charakterze warsztatowo-serwisowym z pełnym zapleczem socjalno-biurowym oraz magazynowym. Obiekt został oddany do użytkowania w 2015 roku, jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej, serwisowej. Rozwiązania architektoniczno-komunikacyjne budynku umożliwiają bezkolizyjne i komfortowe prowadzenie niezależnych działalności gospodarczych. Kluczowe informacje i stan prawny gruntu: Stan prawny gruntu: Udział w wielkości ułamkowej 1/6 w prawie użytkowania wieczystego działki o łącznej powierzchni 4 789 m² (powierzchnia przypadająca na oferowany udział wynosi ok. 798 m²). Właściciel gruntu: Skarb Państwa. Termin użytkowania wieczystego: do 05.12. 2089 r. Rok oddania obiektu / budynku do użytkowania: 2015 r. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 286,19 m² Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchni z podziałem na kondygnacje: PARTER (Powierzchnia: 145,82 m²) : Warsztat samochodowy dwustanowiskowy: powierzchnia 109,59 m² (wysokość robocza hali: 4,00 m). Dwie segmentowe bramy podnoszone: marka Hörmann Biuro: 11,56 m2 Pokój socjalny: 6,38 m2 Kotłownia: 8,85 m2 Toaleta (WC): 2,84 m2 Klatka schodowa prowadząca na wyższą kondygnację / przedsionek: 6,60 m2 Schody: 7,56 m2 PIĘTRO (Powierzchnia: 140,37 m², wysokość: 3 m) Magazyn - 103,89 m2 oraz pomieszczenie socjalne - 7,79 m2 z toaletą WC - 3,21 m2. Osobny kompleks sanitarno-pracowniczy: szatnia - 12,33 m2, umywalnia 11,12m2 oraz toaleta WC - 2,03 m2. Ogrzewanie i media: Ogrzewanie: piec na paliwo stałe oraz piec gazowy. Media: prąd / siła (wysoki przydział mocy pod urządzenia warsztatowe), woda, kanalizacja. Doskonała lokalizacja i logistyka: Nieruchomość znajduje się w Szczecinie, w dzielnicy Gumieńce przy ul. Cukrowej, na terenie dedykowanym działalności komercyjnej: Szybki dojazd do drogi krajowej nr 13 (kierunek autostrada A6 / granica państwa w Rosówku/Kołbaskowie) oraz łatwe połączenie z centrum Szczecina. Cena: 2800000 PLN brutto (w cenę wliczono podatek VAT 23%) Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Udostępnię pełną dokumentację techniczną obiektu zainteresowanym inwestorom.

Biuro Czas Nieruchomości oferuje: Na sprzedaż miejsce postojowe, o powierzchni około 17m2, w garażowcu przy ul. Potulickiej w Szczecinie. Budynek z windą. miejsce postojowe wnętrze monitorowane brama na pilota komfortowy podjazd/zjazd atrakcyjna lokalizacja na Potulickiej Opłaty eksploatacyne - około 65 zł/m-c Zapraszam na prezentację Iza Krawiec Czas Nieruchomości iza@czas.nieruchomoś Tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

W ofercie sprzedaży przestrony lokal usługowy, położony przy jednej z głównych ulic Szczecina. Wysoki, dobrze doświetlony z dużymi witrynami i wejściem z poziomu zero. Lokal dotychczas pełnił funkcję handlową i nadal świetnie może tę funkcję pełnić, natomiast jego funkcjonalność sprawdzi się również w: usługach medycznych, biurowych, kosmetycznych, gastronomicznych (z założeniem inwestycji kominowej) i wielu wielu innych. Lokal posiada dwie przestronne sale, węzeł sanitarny, biuro, magazyn podręczny oraz dwie sale w poziomie -1 obie po 18 m2). Powierzchnia użytkowa na pierwszym poziomie to 98 m2. Lokal ogrzewanym piecem gazowym, ciepła woda z pieca elektrycznego. Lokal może pozostać umeblowany w duże regału, witryny i lady sprzedażowe. Na podłodze terakota, ściany malowane, podwieszane sufity, kamery, alarm. Witryny i wejście pcv. Przy lokalu obowiązuje SPP i nie ma problemu ze znalezieniem wolnych miejsc tuż przy lokalu. Opłaty eksploatacyjne to czynsz administracyjny 438, gaz (tylko w okresie zimowym) i prąd wg zużycia. W związku z tym że w lokalu nadal prowadzona jest działalność, a oferta jest na wyłączność zapraszam do kontaktu ze mną celem umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NA SPRZEDAŻ: lokal usługowo-handlowy o powierzchni 123 m, zlokalizowany przy al. Wojska Polskiego w Szczecinie. Lokal o łącznej powierzchni 123 m składa się z dwóch kondygnacji: Piętro: - 3 oddzielne gabinety z dostępem do wody (idealne pod usługi kosmetyczne lub medyczne), - recepcja z zabudową meblową, która pozostanie na wyposażeniu, - łazienka, - przestrzeń do aranżacji usług kosmetycznych lub biurowych. Poziom -1: - dwa pomieszczenia socjalne znajdujące się w suchej, czystej i zadbanej piwnicy. Nieruchomość wyróżnia się: - Dużymi witrynami okiennymi od frontu, zapewniającymi doskonałą ekspozycję na al. Wojska Polskiego, która została niedawno wyremontowana i jest obecnie jednym z bardziej prestiżowych adresów w Szczecinie. - Pełnym przystosowaniem pod działalność usługową (kosmetyczną, medyczną, rehabilitacyjną) lub biurową - Dostępem do nowopowstałego parkingowca z 400 miejscami parkingowymi, zlokalizowanego zaledwie 400 m od lokalu. - Brakiem potrzeby dużych nakładów finansowych na adaptację, ponieważ przez lata prowadzona była tutaj działalność kosmetyczna oraz biurowa. - Dostępem do darmowej reklamy widocznej z ulicy, co zapewnia dodatkowe korzyści dla przyszłych najemców. - Wyposażeniem w klimatyzację, zapewniającą komfort pracy i obsługi klientów. Cena: 1 350 000 zł Zapraszam na prezentację! Justyna Iwanow Tel.: Skontaktuj się GOLDEN HAWK Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Atrakcyjna Inwestycja: Lokal 194 m² w Centrum Szczecina | ROI 9,7% Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy wykończony w wysokim standardzie, położony w samym sercu Szczecina. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z pewnym najemcą i stabilnym przepływem kapitału. Kluczowe Atuty Inwestycji: Stabilny Najemca: Lokal wynajęty przez renomowaną firmę z sektora finansowego. Bezpieczny Kontrakt: Umowa długoterminowa na kolejne 3-5 lat z opcją przedłużenia. Wysoka Rentowność: ROI brutto na poziomie ok. 9,7% rocznie. Potencjał Gastronomiczny: Lokal spełnia wymogi pod gastronomię, co zwiększa jego elastyczność w przyszłości. Dodatkowa Przestrzeń: Do lokalu przynależy ogródek 79,15m2 przy głównej ulicy (dzierżawa na 10 lat). Dane Finansowe: Cena sprzedaży: 3 099 000 zł (zwolniony z VAT) Miesięczny czynsz najmu: 25 550 zł (ok. 306 600 zł rocznie) Waloryzacja: Czynsz indeksowany corocznie. Media: Rozliczane według liczników, refakturowane na najemcę co kwartał. Podatki: Brak podatku katastralnego. Dodatkowo z uwagi na wiek kamienicy możliwa amortyzacja 10% Układ Pomieszczeń (193,66 m²) : Przestrzeń została zaprojektowana w sposób funkcjonalny, zapewniający komfortową obsługę klienta oraz zaplecze biurowe: Strefa Obsługi: 2 przestronne sale sprzedaży, hol wejściowy, 2 korytarze. Strefa Biurowo-Socjalna: Pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie pomocnicze i gospodarcze. Sanitariaty: Osobne toalety (damska i męska). Komunikacja: Dwie niezależne klatki schodowe. Podsumowanie dla Inwestora: Nieruchomość dedykowana dla inwestorów poszukujących bezpiecznego aktywa komercyjnego. Połączenie doskonałej lokalizacji (ścisłe centrum), długoletniej umowy oraz stabilnego najemcy gwarantuje przewidywalny cash flow w długim terminie. For sale: a high-standard commercial unit designed for service-oriented businesses (including catering/gastronomy potential). The property is situated in a prime, high-traffic location in the heart of Szczecin city center. Investment Highlights Tenant: Long-term lease with a stable company from the financial sector. Lease Term: Secured for the next 3 years with an option to renew for another long-term period. Financials: Current Rent: 25,550 PLN / month (approx. 306,600 PLN / year). Indexation: Annual rent indexation included. Utilities: Billed by meters and re-invoiced quarterly. Gross ROI: Approx. 9.7% per annum. Asking Price: 3,099,000 PLN. Property Specifications The unit offers a total area of 193.66 m² and consists of: Two sales halls (showrooms) Two staircase areas Utility room and auxiliary room Office space and staff social room Male and female restrooms Two corridors and an entrance hall Additional Feature: The property includes a 10-year lease for an outdoor garden area located directly on the main street, which can be used for commercial purposes. Why This Property? This is a stable investment with predictable cash flow and a highly reliable tenant-ideal for an investor seeking a secure commercial asset. Furthermore, the property will not be subject to cadastral tax. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przyjedź, zobacz i złóż swoją kontrofertę. Jest dobry biznes do zrobienia. Budynek inwestycyjny dla docelowego użytkownika, zlokalizowany na Prawobrzeżu Szczecina, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Obiekt posiada szybki dojazd do miast satelitarnych takich jak Goleniów, Stargard oraz Gryfino, a także znajduje się w odległości niespełna 30 minut od Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów. Nieruchomość wymaga docelowej adaptacji, przy czym jej stan techniczny jest ogólnie dobry, co pozwala na elastyczne dopasowanie funkcji do potrzeb przyszłego inwestora. Budynek składa się z trzech kondygnacji o powierzchni ok. 500 m² każda, a dodatkowym atutem jest winda towarowa obsługująca parter oraz pierwsze piętro. Teren obiektu wyróżnia się doskonałą organizacją komunikacyjną - wjazd możliwy jest z trzech stron przez cztery niezależne bramy, co umożliwia przejazd tranzytowy (na przestrzał), znacząco ułatwiający manewrowanie pojazdami. Na terenie nieruchomości dostępna jest duża liczba miejsc parkingowych, przystosowanych zarówno dla samochodów osobowych, dostawczych, jak i ciężarowych. Dodatkowym, istotnym czynnikiem wzrostu wartości lokalizacji jest realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycja infrastrukturalna - nowy odcinek trasy S10, przebiegający przez rejon Płoni, który w przyszłości jeszcze bardziej usprawni połączenie komunikacyjne tej części Szczecina. zobacz. To tylko 1500 zł / m2, czyli cena niemożliwa dla wybudowania obiektu choćby do stanu surowego, a gdzie jeszcze sam zakup działki (sic!). To lokalizacja na: - przedszkole - szkołę - żłobek - dom lekarski - hurtownię - biurowiec typu open space na potrzeby branży IT - hostel lub hotel pracowniczy Obecnie prowadzone są prace porządkowo-remontowe. Zachęcamy do osobistego obejrzenia obiektu i złożenia swojej kontroferty, która będzie dynamicznie rozpatrzona. Istniej możliwość wynajmu za 22,5 tys zł / m-c netto z zagwarantowanym prawem pierwokupu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: lokal 196 m² w Hanza Tower - I piętro, duże okna, widoczny z ulicy Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 196 m², usytuowany na 1. piętrze prestiżowego apartamentowca Hanza Tower w centrum Szczecina. Lokal może zostać wydzielony z większej powierzchni, co daje elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb - idealny pod biura, showroom, gabinety lub działalność usługową. Atuty nieruchomości: Powierzchnia: 196 m² Lokal na 1. piętrze z dostępem do windy Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło Widoczność z ulicy - idealna ekspozycja Reprezentacyjny budynek klasy premium Nowoczesna architektura i wysoki standard części wspólnych Lokalizacja: Hanza Tower to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w Szczecinie, położona w ścisłym centrum miasta - w otoczeniu biur, sklepów, restauracji i instytucji. Doskonała dostępność komunikacyjna i prestiżowy adres to gwarancja sukcesu Twojej działalności. Cena: [wstaw cenę netto] PLN netto (+ 23% VAT) Możliwość zakupu większej powierzchni - oferta elastyczna i dostosowana do Twoich potrzeb biznesowych.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Układ: Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali: Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc. Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł Atuty: Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięcznie Prestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowację Standard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych Parter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicy Trzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostaw Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientów Elastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. For sale: a unique 92.78 sq m commercial/residential space located in a historic tenement house in the heart of Szczecin. The property is located on the main shopping street, surrounded by renowned restaurants, cafes, and service outlets. System: The current space consists of two premises: A thriving restaurant - stable income of PLN 6,000/month. 30 m2 apartment - currently a short-term rental generating PLN 4,000 to PLN 6,000 per month Administrative rent (renovation fund, administrative fees): PLN 445.34 Advantages: Ready passive income: The premises generates approximately PLN 10,000 per month Prestige and History: The premises are listed in the register of the monument conservator, which allows for obtaining a grant for renovation Standard: Completely renovated. Complete with all sanitary and catering approvals. Ready for move-in with no additional cost. Ground floor with shop windows and independent entrances directly from the street Three access routes: From the front, from the staircase and from the courtyard - ideal for logistics and deliveries Neighborhood: The immediate proximity of various restaurants guarantees a constant flow of customers Flexibility: Possibility of dividing into 3 or 4 independent studio apartments for rent or adapting into a prestigious law firm/offices Please contact me to arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z lokalem niemieszkalnym [Odrębna własność] Lokal usługowo-handlowy o powierzchni 37 m2, w układzie 1-stronnym, położony na parterze, z antresolą, w budynku z wielkiej płyty, bez windy, na os. Słonecznym (Prawobrzeże), zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową Dąb. Układ lokalu Pomieszczenie główne Drugie pomieszczenie Antresola z pomieszczeniem gospodarczym Łazienka (prysznic, umywalka, WC) Ogrzewanie i woda: sieć miejska Czynsz: ok. 600 zł (w tym fundusz remontowy + zaliczki na ogrzewanie) Dodatkowo media: prąd, woda według zużycia, możliwość podłączenia gazu Podatek od nieruchomości: ok. 1300 zł/rok Dodatkowe opcje: Ogródek przydzielony przez spółdzielnię - możliwość własnej aranżacji Informacje dodatkowe: Lokal w stanie dobrym, do lekkiego odświeżenia (remont instalacji elektrycznej i hydraulicznej w 2011 r.) Możliwość prowadzenia działalności: biuro, usługi, kosmetyka, księgowość, mała gastronomia Podłogi: kafle (parter), panele (antresola) Ściany: malowane, miejscami boazeria na suficie Okna: duże, od strony ogródka Wejście bezpośrednio z ulicy (front budynku) Dostępność: od zaraz Bardzo dobra lokalizacja - blisko przystanki autobusowe, miejsca parkingowe, zabudowa mieszkalna i infrastruktura usługowa Opis według KW: IZBA - 2 Okiem agenta' Lokal ma ogromny potencjał inwestycyjny - dzięki osobnemu wejściu i parterowej lokalizacji świetnie sprawdzi się pod działalność usługową lub biurową. Antresola zwiększa funkcjonalność przestrzeni i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie, a ogródek stanowi ciekawy atut - rzadko spotykany przy lokalach użytkowych. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca z potencjałem w dobrze skomunikowanej części Prawobrzeża. Sprawdź, czy ten lokal pasuje do Twojego biznesu - zadzwoń lub napisz do Krawiec Nieruchomości i umów się na prezentację. Kompleksowe wsparcie Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową. W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy. Wynagrodzenie Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej decyzji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 97,60 m², położony w Szczecinie przy ul. Kopernika, w znanym pasażu A-Z. Lokal znajduje się na parterze i posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przeznaczenie: Lokal doskonale nadaje się na działalność biurową, w szczególności: biuro rachunkowe / księgowe, pośrednictwo kredytowe, kancelarię Standard wykończenia: podłogi: kafle ściany: gładzone, malowane na biało sufit podwieszany (kasetony) w dwóch pomieszczeniach zabudowa stała - szafy wbudowane Media i instalacje: instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja elektryczna instalacja teleinformatyczna ogrzewanie miejskie ciepła woda z sieci W pasażu dostępne są wspólne pomieszczenia socjalne (toalety). Koszty eksploatacyjne: czynsz do spółdzielni: ok. 1320 zł (m.in. ogrzewanie, woda, administracja) utrzymanie części wspólnych pasażu: 210 zł (sprzątanie, ochrona) prąd według zużycia Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu! Zakup nieruchomości przez osoby spoza Unii Europejskiej nie wymaga uzyskania zezwolenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opis Lokalu na Sprzedaż Na sprzedaż lokal o powierzchni 55,13 m2 znajdujące się w bloku mieszkalnym. Lokal jest idealnie przystosowany do prowadzenia działalności jako hotel pracowniczy. Składa się z dwóch przestronnych pokoi, z których każdy wyposażony jest w aneks kuchenny oraz komplet mebli, w tym łóżka. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: 55,13 m2 Piwnica: Tak Ilość pokoi: 2 Umeblowanie: Tak, w pełni umeblowane Aneksy kuchenne: Dwa, po jednym w każdym pokoju Łazienka: Osobna, wyposażona w pralkę Toaleta: Osobna Lokal jest funkcjonalnie zaprojektowany, co sprawia, że idealnie nadaje się na wynajem dla pracowników. Osobna łazienka i toaleta zwiększają komfort użytkowania, a obecność aneksów kuchennych w pokojach umożliwia niezależne przygotowywanie posiłków przez mieszkańców. Lokalizacja w bloku zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień oraz dobrą komunikację miejską. To doskonała inwestycja dla osób poszukujących lokalu pod działalność hotelową lub do wynajmu długoterminowego. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny mieszkania. Marta Kulik tel.: Skontaktuj się "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." - Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: Skontaktuj się CENTRALA FIRMY: Skontaktuj się Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. Skontaktuj się Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. Skontaktuj się Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. Skontaktuj się Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. Skontaktuj się Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. Skontaktuj się Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. Skontaktuj się Zapraszamy do naszych oddziałów!: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem - mieszkanie lub lokal usługowy Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na drugim piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Szczecina. Nieruchomość składa się z czterech pokoi, łazienki oraz przedpokoju, oferując funkcjonalny układ i szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, które można urządzić według własnego gustu i potrzeb. Kamieniczny klimat, wysokie pomieszczenia oraz lokalizacja w centrum miasta tworzą wyjątkowy potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Dodatkowym atutem jest możliwość wzięcia udziału w przetargu na dwustanowiskowy garaż, a dodatkowo przed garażem są dwa miejsca postojowe. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura miejska, zapewniająca komfort codziennego życia. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o wszechstronnym przeznaczeniu, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. Lokal doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie, ale również jako elegancka kancelaria, gabinet psychologiczny, biuro terapeutyczne, notarialne lub przestrzeń pod działalność konsultingową. Najważniejsze atuty nieruchomości: możliwość użytkowania jako lokal mieszkalny lub usługowy, funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalający na wygodną aranżację przestrzeni, reprezentacyjny charakter wnętrza, idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej komfortu i dyskrecji, świetna inwestycja zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Idealne przeznaczenie: kancelaria prawna lub notarialna, gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, biuro rachunkowe, gabinety konsultacyjne, pracownia projektowa, komfortowe mieszkanie w dogodnej lokalizacji. Nieruchomość łączy funkcjonalność z eleganckim charakterem, oferując przestrzeń, która może zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca do życia lub prowadzenia działalności w jednym adresie. Dodatkowe informacje: możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza, spokojne otoczenie sprzyjające pracy z klientem, wygodny dostęp i dobra komunikacja. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To miejsce z dużym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Prezentujemy na sprzedaż lokal gastronomiczny - idealny jako inwestycja lub prowadzenie własnej działalności na Prawobrzeżu! Na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 92,1 m², zlokalizowany w dzielnicy Bukowe-Klęskowo na Prawobrzeżu. Nieruchomość położona jest wśród gęstej zabudowy mieszkaniowej, w otoczeniu licznych punktów usługowych oraz lokali handlowych, co zapewnia stały ruch potencjalnych klientów oraz bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej. Dodatkowym atutem są liczne miejsca parkingowe w pobliżu oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Lokal posiada duże witryny, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza światłem naturalnym oraz bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy.SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU NIEMIESZKALNEGO (możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej, w tym obywateli Ukrainy oraz Białorusi).Układ nieruchomości obejmuje: salę sprzedażową, strefę kuchenną, zaplecze sanitarne, zaplecze socjalne, WC przystosowanego dla osób z niepełnosprawnościami, taras letni. Lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym i posiada wydajną instalację o zwiększonej mocy, przystosowaną do obsługi profesjonalnego zaplecza gastronomicznego. Dodatkowo lokal posiada klimatyzację.Istnieje możliwość przejęcia lokalu jako gotowego biznesu wraz z pełnym wyposażeniem oraz sprzętem gastronomicznym za dodatkowym odstępnym. Obecnie prowadzona jest tutaj pizzeria posiadająca pozytywne opinie klientów w Google. Nieruchomość może stanowić zarówno stabilną inwestycję z Najemcą, jak i miejsce do prowadzenia własnej działalności gastronomicznej lub usługowej czy handlowej po niewielkiej modernizacji lokalu!Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi około 1 720 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na ogrzewanie miejskie, zimną i ciepłą wodę, kanalizację oraz opłaty eksploatacyjne.To interesująca propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących lokalu gastronomicznego w rozwiniętej części Prawobrzeża Szczecina.Serdecznie zapraszamy na prezentację! ::KONTAKT DO AGENTA Ruslan Nechyporenko91 820 26 26511 301 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciejewska Małgorzata (licencja nr: 16168)-PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW * SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ- jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -ZADZWOŃ Skontaktuj się - *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta w naszym biurze - więcej informacji pod nr Skontaktuj się Do sprzedaży obiekt handlowo - usługowy na terenie 14788 m2 składający się z czterech działek pod jedną księgą wieczystą Na terenie znajdują się dwie hale magazynowo produkcyjne wraz z pomieszczeniami socjalne -biurowymi. Plac składowy o pow. Ok. 7000 m2 Całość terenu utwardzona, ogrodzona. Nieruchomość posiada własną trafostację PKP energetyka - Duża moc przyłączeniowa. I./ Hala magazynowo - produkcyjna pow. ca 645 m2 wysokość min 4m max 8m w tym pomieszczenia biurowe i socjalne ca 100 m2. Murowana, dach o konstrukcji stalowej pokryty papą Jedna bramy podnoszone do góry 3x4 m z drzwiami plus dodatkowe drzwi wejściowe. Jedna brama podnoszona 3 x 4 m Posadzka przemysłowa betonowa Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Ogrzewana systemem nadmuchowym. gniazda siłowe 380 v. Do hali przylega wiata o powierzchni 686 m2 Oba budynki posadowione na poziomie 0. Załącznik 1 plus zdjęcia Opis Hala B niebieska​ II./ Budynek handlowo - magazynowo - produkcyjny powierzchnia całkowita 1150 m2 Nowa hala o powierzchni 592 m2 wybudowana w 2019 Poziom + 1,1 dla podjazdu tira 6 podnoszonych bram 3x4 Rampa na około hali Wysokość min 4,5 max 7 m Posadzka bezpyłowa betonowa Zał. 2 plus zdjęcia Do hali przylega druga hala handlowa produkcyjna magazynowa ( nr 48 ) o pow. ca 552m2 Hala ok. 480 m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi i biurowymi ok. 70 ( stołówka, szatnia, węzeł sanitarny.) Oraz piętrowy budynek biurowy o pow. Ca 294 m2 całość wyłożona gresem. Na parterze 6 pomieszczeń biurowych, 2 toalety w tym jedna z prysznicem, serwerownia. Zał. 3 parter Na piętrze 6 pokoi biurowych, kuchnia, toaleta Zał. 4 piętro. Wokół hal rampa rozładunkowa Obiekt posiada wszystkie media i instalacje. - Elektryczna własna trafostacja PKP energetyka - Ogrzewanie gazowe - propan-butan. Hala I, pomieszczenia biurowe w hali II - ogrzewanie elektryczne. - Woda. - Instalacja telefoniczna TP - rozprowadzona instalacja - Instalacja sieci komputerowej w każdym pomieszczeniu + pomieszczenie serwera Wszystkie pomieszczenia i place składowe wynajęte. Uregulowana sytuacja własnościowa i prawna. PLANY HAL - ZALACZNIKI W BIURZE AGENCJI Polecam - zachęcam do obejrzenia nieruchomości i negocjowania ceny Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy 205m2 o wysokim standardzie wykończenia, położony na 1. piętrze nowoczesnego biurowca z windą w ścisłym centrum Szczecin, przy al. Niepodległości. Lokal znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie galerii handlowej Galeria Kaskada, konsulatu, licznych kawiarni i restauracji oraz apartamentowca Black Pearl. Lokalizacja zapewnia komfort prowadzenia działalności biznesowej oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Nieruchomość została wykończona w bardzo wysokim standardzie i przeszła gruntowny remont. Obecny układ funkcjonalny obejmuje: ok. - 6 niezależnych gabinetów, - magazyn, - pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, - dwie toalety. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komforcie pracy oraz funkcjonalności, dzięki czemu lokal idealnie sprawdzi się jako: - kancelaria, - biuro rachunkowe, - gabinety specjalistyczne, - siedziba firmy, - showroom lub - przestrzeń usługowa premium. Najważniejsze atuty nieruchomości - prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, - wysoki standard wykończenia, - gotowy do prowadzenia działalności, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - reprezentacyjny charakter budynku, - bliskość komunikacji miejskiej, - punktów usługowych i - gastronomicznych. Nowoczesna zabudowa oraz prestiżowe otoczenie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i dla inwestorów. Cena: 1 300 000zł (+23%VAT) Zapraszam na prezentację! Justyna Iwanow tel. Skontaktuj się GOLDEN HAWK Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowo rentowna nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, położona w samym sercu Szczecina. To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu (ROI). Mieszkanie ze względu na swoją genialną lokalizację gwarantuje stałe, całoroczne obłożenie przez studentów oraz młodych profesjonalistów. Najważniejsze atuty nieruchomości Lokalizacja: Ścisłe centrum Szczecina - wszystko w zasięgu ręki (uczelnie, korporacje, komunikacja miejska). Aktualny układ: 5 niezależnych pokoi, kuchnia oraz aż 2 pełne łazienki (kluczowy atut przy wynajmie na pokoje). Potencjał rozbudowy: Układ techniczny pozwala na bezproblemowe wydzielenie dodatkowych 2 pokoi (uzyskując łącznie aż 7 pokoi!). Unikalny układ (2w1): Jeden z pokoi posiada osobne, niezależne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, co pozwala na wynajęcie go jako samodzielnej kawalerki. Analiza finansowa i rentowność Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby wycisnąć maksymalny zysk z każdego metra kwadratowego. Scenariusz bazowy (aktualny układ): Wynajem 4 pokoi jednoosobowych: 1200 - 1500 zł / pokój Wynajem pokoju z osobnym wejściem (jako kawalerka): 1800 - 2000 zł Suma przychodów: ok. 6 600 zł - 8 000 zł miesięcznie Scenariusz rozwojowy (po wydzieleniu dodatkowych 2 pokoi - łącznie 7 jednostek): Wynajem 6 pokoi jednoosobowych: 1200 - 1500 zł / pokój Wynajem pokoju z osobnym wejściem (jako kawalerka): 1800 - 2000 zł Suma przychodów: ok. 9 000 zł - 11 000 Dlaczego ta inwestycja to bezpieczny zysk? 1. Brak przestojów w wynajmie: Centrum Szczecina to rejon o permanentnym deficycie dobrych pokoi na wynajem. 2. Dwie łazienki: To luksus w mieszkaniach wielopokojowych, który znacząco podnosi standard życia lokatorów i pozwala dyktować wyższe stawki czynszu. 3. Elastyczność biznesowa: Możesz zarządzać całością samodzielnie lub oddać nieruchomość w ręce firmy zarządzającej i cieszyć się całkowicie pasywnym Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Fertige Anlageimmobilie im Zentrum von Stettin - Potenzial für 11.000 PLN/Monat! Zum Verkauf steht eine äußerst rentable Immobilie mit enormem Anpassungspotenzial, gelegen im Herzen von Stettin (Szczecin). Sie ist ein ideales Angebot für Investoren, die eine sichere Anlage mit hoher Kapitalrendite (ROI) suchen. Dank der hervorragenden Lage ist eine ganzjährige Vermietung an Studenten und junge Berufstätige garantiert. Wichtige Merkmale Lage: Im Herzen von Stettin - alles ist schnell erreichbar (Universitäten, Unternehmen, öffentliche Verkehrsmittel). Aktuelle Aufteilung: 5 separate Zimmer, eine Küche und 2 vollwertige Badezimmer (ein entscheidender Vorteil bei der Zimmervermietung). Ausbaupotenzial: Die bauliche Aufteilung ermöglicht die einfache Schaffung von 2 weiteren Zimmern (insgesamt 7 Zimmer!). Einzigartige 2-in-1-Aufteilung: Eines der Zimmer verfügt über einen separaten, eigenständigen Zugang direkt vom Treppenhaus aus und kann somit als eigenständiges Studio-Apartment vermietet werden. Finanzanalyse und Rentabilität Die Immobilie wurde so konzipiert, dass der Gewinn pro Quadratmeter maximiert wird. Basisszenario (aktuelle Aufteilung): Vermietung von 4 Einzelzimmern: 1.200 - 1.500 PLN / Zimmer Vermietung des Zimmers mit separatem Eingang (als Studio-Apartment): 1.800 - 2.000 PLN Gesamteinnahmen: ca. 6.600 - 8.000 PLN pro Monat Ausbauszenario (nach Aufteilung der Fläche in zwei weitere Zimmer - insgesamt 7 Einheiten): Vermietung von 6 Einzelzimmern: 1.200 - 1.500 PLN / Zimmer Vermietung des Zimmers mit separatem Eingang (als Studio-Apartment): 1.800 - 2.000 PLN Gesamteinnahmen: ca. 9.000 - 11.000 PLN Warum ist diese Investition eine sichere Wahl? 1. Keine Vermietungsengpässe: Im Stadtzentrum von Stettin herrscht ein ständiger Mangel an gutem Wohnraum zur Miete. 2. Zwei Badezimmer: Dies ist ein Luxus bei Wohnungen mit vielen Zimmern; es steigert den Wohnkomfort für die Mieter erheblich und ermöglicht die Erzielung höherer Mieten. 3. Geschäftliche Flexibilität: Sie können d

Lokal usługowy 117 m² na parterze - dwa wejścia, wysokość 4 m - Osiedle Kasztanowe, Szczecin Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 116,99 m², położony na parterze niskiego bloku z lat 80. na osiedlu Kasztanowym. Cały parter budynku stanowi część użytkową - w sąsiedztwie działają m.in. Poczta, salon fryzjerski oraz inne punkty usługowe, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą ekspozycję.Okolica dynamicznie się rozwija (Załom, Kliniska), a mieszkańcy coraz częściej korzystają z usług blisko domu. Lokal daje realną przewagę konkurencyjną - idealny dla działalności, które w tej części miasta mogą działać pioniersko.Atuty nieruchomości powierzchnia 116,99 m², wysokość pomieszczeń 4 m, dwa niezależne wejścia: frontowe z przedsionkiem oraz wejście od zaplecza z małą rampą, duże witryny od strony frontowej, okna PCV, budynek ocieplony, zadbany, bez konieczności inwestycji, ogrzewanie z sieci miejskiej, czynsz ok. 750 zł (ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, FR), instalacja elektryczna sprawna, pełna własność z KW, bez obciążeń. Układ pomieszczeńLokal składa się z: dużej sali głównej 42 m², pięciu mniejszych pomieszczeń, dwóch toalet, w księdze wieczystej widnieje łącznie 10 pomieszczeń + WC. Ściany są działowe - przestrzeń można dowolnie aranżować i dostosować do potrzeb działalności.Możliwe przeznaczenieLokal idealny pod: sklep tradycyjny lub internetowy, magazyn, hurtownię, biuro, punkt obsługi klienta, przedszkole lub żłobek, gabinety medyczne, fizjoterapeutyczne, kosmetyczne, pracownię, studio, usługi specjalistyczne. Dzięki dwóm wejściom możliwe jest prowadzenie dwóch niezależnych działalności lub stworzenie strefy klienta i zaplecza. Istnieje opcja wynajmu lokalu. Zapraszamy do prezentacji oraz na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu. Przy zakupie tej nieruchomości zapewniamy pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Osak (licencja nr: 19646)-Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.