Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w malowniczej Sobótce, zaledwie 35 km od Wrocławia. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 0,75 ha, zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem B-UT 2 (usługi turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej). Nieruchomość idealnie nadaje się na pensjonat, dom seniora czy ośrodek rehabilitacyjny, oferując zarówno spokojną atmosferę, jak i dogodny dojazd. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega szlak turystyczny prowadzący na Górę Wieżycę oraz Ślężę. Opis budynków i układu przestrzennego: Budynek główny (540,56 m²) : Piwnica (-1): Kuchnia z chłodnią, mroźnią i windą gastronomiczną, sala szkoleniowa, zaplecze sanitarne. Parter (0): Strefa restauracyjna, lobby hotelowe, biura administracyjne. Piętro (1): 5 pokoi gościnnych, pomieszczenia gospodarcze. Poddasze (2): 3 pokoje gościnne, przestrzeń wspólna, pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowe budynki: Budynek magazynowy z garażem. Budynek techniczny. Stan techniczny i udogodnienia: Obiekt przeszedł szereg remontów: wymiana dachu, okien, instalacji (CO, elektryczna SAP, wodociągowa), montaż chłodni, windy gastronomicznej oraz zbiornika przeciwpożarowego. Budynek znajduje się w stanie deweloperskim, gotowym do wykończenia według potrzeb inwestora. Działka jest ogrodzona, monitorowana i częściowo utwardzona. Przyłącza są już doprowadzone. Istnieje możliwość rozbudowy o domki typu „glamping”, saunę czy kort tenisowy. Lokalizacja: Sobótka to spokojna miejscowość z pięknymi krajobrazami i licznymi atrakcjami turystycznymi, jak park linowy, Dom Turysty czy tereny rekreacyjne. Okolica cieszy się popularnością wśród miłośników górskich wędrówek, wyścigów rowerowych i biegania. Cena netto: 4 549 999 zł Doskonała okazja inwestycyjna dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji. Ten dom czeka na nowego właściciela, który doceni jego walory i potencjał. Maciej Nóżka

W ofercie sprzedaży nowo wybudowany w 2024r. budynek pensjonatowo- mieszkalny w Sobótce w bajkowej scenerii - otulinie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Budynek o powierzchni 311m2 posadowiony na działce o powierzchni 2680m2. Na ternie działki 11 miejsc postojowych, dwa tarasy oraz przygotowane miejsce pod lasem na postawienie domku grillowego, sali spotkań. według potrzeb nowego właściciela. Budynek 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym w skład ktorego wchodzi 16 wykończonych pokoi z łazienkami w tym 5 dodatkowo z aneksem kuchennym, na każdym pietrze ogólnodostępna kuchnia oraz pralnia, na parterze zaprojektowana została restauracja/ śniadaniowania oraz kuchnia. Z restauracji wyjście na dwa tarasy zewnętrzne. Dodatkowo na parterze znajduje się 4 pokojowe mieszkanie w tym jeden pokój z aneksem kuchennym, dwie łazienki, które można także przerobić na dwa apartamenty na wynajem lub wykorzystać na cele mieszkaniowe. W budynku rowerownia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz socjalne i WC dla gości restauracji. Wszystkie pokoje wykończone z łazienkami oraz aneksami kuchennymi, częściowo pokoje z balkonami- brak mebli ruchomych. Istniej możliwość zamontowania windy. Budynek wybudowany w bardzo dobrym standardzie: - materiał budowy: porotem, - dachówka ceramiczna, dach ocieplony pianą, - ocieplenie styropian grafitowy 16cm, - ogrzewanie dwa piece gazowe, - ciepła woda: bojlery elektryczne w pokojach, - w całym budynku ogrzewanie podłogowe, sterowanie niezależne w każdym pokoju, - centrala wentylacyjna z rekuperacją., - chodniki oraz podjazdy wykonane z kostki betonowej, - stolarka okienna PCV 3 szybowa oraz "ciepły montaż". - nawadnianie ogrodu podłączone do zbiorników na wodę opadową. Cana 4,9 mln. netto plus 23% Vat. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. Karolina Kłosińska

Lokalne Biuro Ślężańskie Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego lokalu użytkowego o powierzchni 56 m², położonego w samym centrum Sobótki, przy ul. św. Jakuba. Lokal mieści się przy ciągu komunikacyjnym, co gwarantuje doskonałą widoczność i stały przepływ klientów.

Do sprzedania obiekt pełniący dzisiaj funkcję hotelową. Doskonale nadaje się na dom spokojnej starości lub dom wytchnieniowy.

Na sprzedaż nowa hala usługowa/produkcyjna/magazynowa o powierzchni 270 m2 na działce o 900 m2 w miejscowości Sobótka.

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana nieruchomość położona w Sobótce przy górze Ślęży. Tuż przy budynku przebiega droga prowadząca na szlak. Powierzchnia głównego budynku wynosi 540,56 m2. Budynek znajduję się na działce o powierzchni 0,75ha. Działka jest położona na obszarze B-UT 2 - teren usług turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej.

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana nieruchomość położona w Sobótce przy górze Ślęży. Tuż przy budynku przebiega droga prowadząca na szlak. Powierzchnia głównego budynku wynosi 540,56 m2. Budynek znajduję się na działce o powierzchni 1,22ha. Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi dom willowy o powierzchni 130,56 m2 z tarasem o powierzchni 40 m2, który przeszedł gruntowny remont w roku 2019r. Działka jest położona na obszarze B-UT 2 - teren usług turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej.

Na sprzedaż nowa hala produkcji BORGA usługowa/produkcyjna/magazynowa o powierzchni 270 m2 na działce o 900 m2 w miejscowości Sobótka. Obszar objęty MPZP - mieszkaniowo - usługowe. Hala wybudowana Możliwość aktywności gospodarczej, z wyłączeniem inwestycji uciążliwych. Hala może służyć jako warsztat, wulkanizacja oraz pod inne podobnego typu usługi. Może zostać również przystosowana do roli magazynu. - Hala izolowana z płyt warstwowych z PIR 120-160mm spadek dachu 7% magazynowa usługowa - Materiał : konstrukcja stalowa i płyty warstwowe. - może nie być ogrzewana, a w projekcie założono ogrzewanie na prąd lub gaz - Wymiary: 14,24m na 19,00m 3,5m h ścian - Powierzchnia zabudowy: 270,56 m2 - Powierzchnia użytkowa : 262,64 m2 - Powierzchnia całkowita : 262,64m2 - Kubatura:1163,40m3 - Max.wys.kalenicy:4,78m - Brama wjazdowa:3m h 3,5m szerokość - Posadzka ocieplona również boki zacierana - bez kurzowa - nie potrzebuje dodatkowo wylewki przemysłowej - Brama wjazdowa 5m - Moc podłączeniowa prądu 15 kw z pozwoleniem i technicznymi warunkami na podłączenia 40kw - pełne ogrodzenie betonowe z nową bramą. - dojazd drogą asfaltową. - prąd, - woda - gaz - kanalizacja Dolny Śląsk. Sobótka, ul. Poprzeczna - 2 min do centrum Sobótki - 27 km do Wrocławia - ok. 20 km do A4 - ok 20 km do S8 - cena netto Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, wspomożemy Państwa w całym procesie zakupu, odpowiemy na wszelkie pytania.

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE #

ENGLISH BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczny hotel położony w samym sercu Sobótki - urokliwego miasteczka u podnóży Góry Ślęża. Kompleks jest ulokowany w centrum miasteczka, ze swobodnym dostępem z ulicy. został początkowo wzniesiony w XVI w. (w okresie renesansu) na co wskazują elementy konstrukcyjne parteru oraz - składających się z 2 komór z wyeksponowaną oryginalną cegłą. Na parterze w dużej mierze zachowano oryginalny układ (z nieznacznymi barokowymi i XIX wiecznymi przeróbkami), a także wyeksponowano jak przepiękna oryginalna cegła czy kraty. W budynku znajduje się (po 4 na każdym z 3 pięter) tj. 7 pokoi dwuosobowych, 3 trzyosobowe i 2 rodzinne typu studio dla czterech osób każde. Na parterze została zlokalizowana dyskretna recepcja wykonana w całości w drewnie (na zamówienie) oraz pełna drewnianych i kamiennych elementów klimatyczna kawiarnia wraz z niedużym zapleczem kuchennym. Kawiarnia posiada osobne wyjście na dziedziniec. Na wyższe piętra budynku prowadzi klatka schodowa wykonana w drewnie dębowym. Dodatkowo do dyspozycji gości została przygotowana sauna infrared (na podczerwień) ulokowana na pierwszym piętrze obiektu. W drugim budynku na parterze zlokalizowano przestronną liczącą ponad z wbudowanym systemem nagłaśniającym oraz sceną pod stanowisko DJ'a lub prelegenta. Na ścianach zamontowane są uchwyty pod rzutniki, a starannie rozplanowane i poprowadzone podtynkowo oświetlenie umożliwia pełne dostosowanie pomieszczenia do okazji (konferencji/wesela/imprezy okolicznościowej). Z sali przechodzi się do w pełni wyposażonego zaplecza kuchennego - z chłodnią, zmywakiem oraz spiżarnią i pomieszczeniami socjalnymi. Do tej części budynku prowadzą również osobne drzwi ulokowane na tyłach budynku, co zapewnia bezpośredni dostęp z parkingu i łatwość dostaw. Na piętrze znajduje się (każdy z prywatną łazienką) oraz służbowe mieszkanie. Budynki są pomiędzy sobą połączone wewnętrznym, zamykanym bramą, dziedzińcem na którym znajduje się miejsce do grillowania oraz ławeczki i stoły (osłonięte od słońca i deszczu przez patio oraz altankę), a także miejsca parkingowe. W zakresie samego parkowania - ogromnym plusem jest duża dostępność miejskich miejsc parkingowych ulokowanych na ulicy przed budynkiem (bezpłatnych), jak i przygotowanych specjalnie dla gości na tyłach budynku jako dodatkowy bezpłatny parking. Sobótka wraz z sąsiednimi miejscowościami stanowi zaplecze turystyczne Wrocławia. Nad okolicą króluje góra Ślęża, w przeszłości uważana przez pogan za Świętą Górę, a aktualnie miejsce masowo, niezależnie od pory roku, odwiedzane przez turystów oraz amatorów aktywności na świeżym powietrzu. Nic więc dziwnego, że przez Ślężę i położoną u jej podnóża Sobótkę, przebiegają trasy licznych biegów górskich, półmaratonów, a także wyścigów kolarskich. Sama miejscowość Sobótka powstała ok. XIV wieku jako osada targowa (jedna z najstarszych w Polsce). Do dzisiaj architektura tego miejsca charakteryzuje się zwartą, starą zabudową mieszkaniową z licznymi punktami handlowymi i usługowymi - zwłaszcza w rejonie centrum miasta, przez co miejscowość stanowi idealną destynację na odskocznie od codzienności. Lokalny niewielki, aczkolwiek niezwykle urokliwy ryneczek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu. Podróż samochodem z Wrocławskiego Rynku do Rynku Sobótki zajmuje ok 45 min. Osoby preferujące podróżowanie komunikacją zbiorową z pewnością docenią również bezpośrednie połączenie autobusowe oraz kolejowe z Wrocławiem. - Główny budynek pochodzący z XVI wieku został kompleksowo wyremontowany w 2002 r. prace obejmowały min. wymianę/montaż wszystkich instalacji, okien, ścianek działowych, schodów, elewacji, wymieniono stropy oraz więźbę dachową i pokrycie dachu. Budynek został wykończony w wysokiej klasy materiałach z dużą ilością wykonanych na zamówienie elementów drewnianych. - W obydwu budynkach znajdują się przyłącza i instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piecem gazowym), wentylacyjna. Obiekt jest również monitorowany. - Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem - Teren na który