Teren Inwestycyjny/Sobótka/Pensjonat Pod Ślężą

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w malowniczej Sobótce, zaledwie 35 km od Wrocławia. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 0,75 ha, zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem B-UT 2 (usługi turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej). Nieruchomość idealnie nadaje się na pensjonat, dom seniora czy ośrodek rehabilitacyjny, oferując zarówno spokojną atmosferę, jak i dogodny dojazd. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega szlak turystyczny prowadzący na Górę Wieżycę oraz Ślężę. Opis budynków i układu przestrzennego: Budynek główny (540,56 m²) : Piwnica (-1): Kuchnia z chłodnią, mroźnią i windą gastronomiczną, sala szkoleniowa, zaplecze sanitarne. Parter (0): Strefa restauracyjna, lobby hotelowe, biura administracyjne. Piętro (1): 5 pokoi gościnnych, pomieszczenia gospodarcze. Poddasze (2): 3 pokoje gościnne, przestrzeń wspólna, pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowe budynki: Budynek magazynowy z garażem. Budynek techniczny. Stan techniczny i udogodnienia: Obiekt przeszedł szereg remontów: wymiana dachu, okien, instalacji (CO, elektryczna SAP, wodociągowa), montaż chłodni, windy gastronomicznej oraz zbiornika przeciwpożarowego. Budynek znajduje się w stanie deweloperskim, gotowym do wykończenia według potrzeb inwestora. Działka jest ogrodzona, monitorowana i częściowo utwardzona. Przyłącza są już doprowadzone. Istnieje możliwość rozbudowy o domki typu „glamping”, saunę czy kort tenisowy. Lokalizacja: Sobótka to spokojna miejscowość z pięknymi krajobrazami i licznymi atrakcjami turystycznymi, jak park linowy, Dom Turysty czy tereny rekreacyjne. Okolica cieszy się popularnością wśród miłośników górskich wędrówek, wyścigów rowerowych i biegania. Cena netto: 4 549 999 zł Doskonała okazja inwestycyjna dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji. Ten dom czeka na nowego właściciela, który doceni jego walory i potencjał. Maciej Nóżka