Lokal mieszkalny o powierzchni 33,6 m2 składający się z ładnej słonecznej kuchni, słonecznego pokoju i słonecznej łazienki, dużego pięknego przedpokoju oraz dwóch poddaszy z których 1 może służyć jako podręczna spiżarnia a druga jako garderoba. Wszystkie pomieszczenia łącznie z poddaszami wyposażone są w nowoczesną instalację elektryczna. Instalacja c,o oraz wodno- kanalizacyjna nowa wykonana w miedzi. Lokal po kapitalnym remoncie i nie wymaga przez kilka lat żadnych nakładów finansowych. Instalacja c.o. posiada wyprowadzenie na

Do sprzedaży bezczynszowe mieszkanie znajdujące się na I piętrze kamienicy przy ul. Dąbrowskiego w Bogatyni. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni z miejscem wydzielonym na łazienkę, toalety i przedpokoju o powierzchni 50,75m2. Mieszkanie w standardzie, pogorszonym wymagającym nakładów finansowych. Okna plastikowe instalacja przygotowana do ogrzewania elektrycznego.

Wynagrodzenie pośrednika w cenie !

Mam przyjemność zaprezentować Państwu skomercjalizowaną nieruchomość z wielkim potencjałem położoną w Zawidowie/k Zgorzelca, przy ul Marii Skłodowskiej - Curie. * Centrum miasta * Główny ciąg pieszych * Bardzo dobry stan techniczny * Działka 8 arów Nieruchomość: Budynek mieszkalno- usługowy został wybudowany w 2018 roku z najwyższej jakości materiałów budowlanych na działce o powierzchni 8 arów.Nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się spośród innych, ponieważ dzięki lokalizacji ma olbrzymi potencjał i wiele możliwych zastosowań. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika - brak barier w dostępie dla osób niepełnosprawnych i o ograniczonej mobilności. Idealny na restaurację, przychodnię rehabilitacyjną, lekarską czy też stomatologiczną, klinikę, biuro, sklep, punkt przedszkolny, szkołę językową, drogerię i inne usługi. Prezentowana nieruchomość dzieli się na : * Lokal usługowy na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 123,55 m². Powierzchnia lokalu przedstawia się następująco: - Sala obsługi 54,27 m² - Piwnica o pow. 21,42 m² - Kuchnia o pow. 17,15 m² - WC o pow. 4,91 m² - WC o pow. 1,46 m² - WC o pow. 1,46 m² - WC o pow. 1,95 m² - Kotłownia o pow. 13,23 m * 2 mieszkania na I pierwszym piętrze, wykończone oraz wyposażone. Budynek wyposażony został we wszystkie niezbędne instalacje : tj: elektryczną, wodociągową, przeciwpożarową, światłowodową, kanalizacyjną (z przyłączami do sieci gminnych).Nieruchomość posiada własną kotłownie z nowym piecem firmy SAS na EKO GROSZEK. Duże witryny zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych Klientów. Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w samym centrum Zawidowa, przy ulicy Mari Skłodowskiej- Curie. Elementem nadającym miastu charakter jest przygraniczne położenie oraz istnienie przejścia drogowego z Czechami.Zawidów oddalony jest 12 km na południowy wschód od Zgorzelca, od południa graniczy z czeską gminą Habartice. Dodatkowe informacje: Istnieje możliwość odkupienia części wyposażenia, po wcześniejszym uzgodnieniu ceny z właścicielem. Jeżeli masz więcej pytań lub chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo, zadzwońDawid ŁowejkoSpecjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości + 48 720 558 558KREDYT HIPOTECZNY Z ŁOWEJKO NIERUCHOMOŚCI:Nasi eksperci pomogą Ci wybrać najlepszą spośród prawie 25 ofert kredytów hipotecznych. Umów się z nami na bezpłatną konsultacje.Na jednym spotkaniu porównamy dla Ciebie wszystkie warianty, omówimy je i poinformujemy o niezbędnej dokumentacji.Przez całą procedurę kredytu hipotecznego możesz przejść sprawnie i spokojnie.Wystarczy, że skorzystasz ze wsparcia naszych ekspertów kredytowych - to nic nie kosztuje!Zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą pod numerem telefonu 720 700 010.

Do sprzedaży dwa mieszkanie bezczynszowe mieszczące się na parterze i piętrze w kamienicy przy ul. Głównej w Bogatyni. Mieszkanie numer jeden składa się z 3 pokoi, kuchni, WC i magazynu o powierzchni 49,70 m2. Drugie mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni i WC o powierzchni 54,70 m2. Oba mieszkania mają pomieszczenia na parterze i piętrze, jak również obecnie są ze sobą częściowo połączone, dlatego też nie ma możliwości nabycia tylko jednego z mieszkań.

Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada w ofercie na wyłączność 3-y pokojowe Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu w Zgorzelcu przy ul. Iwaszkiewicza.Mieszkanie na III piętrze bloku o, mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,30m2, na którą składa się: - pokój 17m2 z wyjściem na balkon około 4,50- 5m2- 2 sypialnie 11m2 oraz 9m2- kuchnia 7m2- łazienka z WC i wanną 3m2- pomieszczenie pralni 1,50m2- przedpokój 6m2.Do mieszkania przynależy piwnica około 4m2. Przed blokiem dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców.Mieszkanie wymaga remontu (poza pięknym drewnianym parkietem) a zdjęcia są zrobione w trakcie wyprowadzki.CO z sieci miejskiej, ciepła woda z junkersa.Mieszkanie środkowe, ustawne, słoneczne, ciche z ładnym widokiem z balkonu.Doskonała lokalizacja, z dala od głównej ulicy, blisko centrum i sklepów. Spacerem około 10m do granicy niemieckiej, w niewielkiej odległości park.Cena podlega rozsądnej negocjacji.Serdecznie zapraszam do prezentacji.Nota prawna. Opis oferty zawarty na naszej stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela, może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Violetta Beata Fankulewska (licencja nr: 8236)

NOWA NIŻSZA CENA! NOWA NIŻSZA CENA! TYLKO U NAS! 2 pok., I piętro, Zgorzelec! do remontu! NIE SZUKAJ DALEJ! Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje Państwu mieszkanie o powierzchni 37,89 m2, znajdujące się na I piętrze kamienicy przy ulicy Reymonta w Zgorzelcu. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Jest idealne dla singla, pary lub małej rodziny. Lokalizacja to prawdziwy atut - w pobliżu znajdują się przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia lekarska oraz szkoła podstawowa. Co więcej, nowy właściciel będzie miał do dyspozycji ogródek oraz strych ogólnodostępny dla mieszkańców. Do lokalu mieszkalnego przynależy garaż blaszany oraz komórka i piwnica. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego gazowego. Mieszkanie wymaga remontu, co daje nabywcy szansę na urządzenie wnętrza wedle własnego gustu i preferencji. Cena sprzedaży: 215 000 zł. Nie czekaj dłużej i już teraz skontaktuj się z naszym biurem w celu umówienia się na oglądanie tej wyjątkowej nieruchomości! Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedaży słoneczne i ciepłe mieszkanie mieszczące się na pierwszym piętrze budynku przy ul. Pocztowej w Bogatyni. Mieszkanie z balkonem składa się z 2 przestronnych pokoi, kuchni, łazienki z oknem i przedpokoju o powierzchni użytkowej 54,52m2. Do mieszkania przynależy duża piwnica - 12,80m2.

DO SPRZEDANIA 2-POKOJOWE MIESZKANIE 50 m2 W ZGORZELCU PRZY ULICY LUBAŃSKIEJ - ciepłe i jasne mieszkanie - znajdujące się na 3-cim piętrze - dwa pokoje z osobną kuchnią - budynek z ładną elewacją po termomodernizacji - bardzo fajny rozkład pokoi bez pokoi przechodnich - gładzie gipsowe na ścianach - ogrzewanie miejskie - spokojne sąsiedztwo - zadbana klatka schodowa - piwnica - lokal zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową - w pobliżu znajduje się wiele sklepów, przychodnia, szkoła itp. - posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej; MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA OD ZARAZ ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 46,7 m2 + piwnica o powierzchni 1,5 m2. Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą. Mieszkanie jest zlokalizowane przy ul. Konarskiego 2 w Zgorzelcu (500 metrów od przejścia granicznego, 250 metrów od Urzędu Miasta), na 3 piętrze bloku z windą. Winda jest dostępna z poziomu zero zatem mieszkanie jest odpowiednie dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zatem może być nabyte przez cudzoziemców spoza Unii Europejskiej bez uzyskania zezwolenia. Mieszkanie składa się z: 1) dużego pokoju 2) średniego pokoju 3) małego pokoju 4) oddzielnej kuchni z oknem 5) łazienki z WC 5) przedpokoju z wnękami na szafy Ogrzewanie miejskie, ciepła woda - junkers. Okna PCV. Ekspozycja okien na południowy zachód z widokiem na Park im. Andrzeja Błachańca. Przed budynkiem znajduje się duży darmowy parking dla mieszkańców. Zagospodarowanie terenu wokół budynku świeżo po modernizacji.

Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe dwupoziomowe czteropokojowe o powierzchni 72,50 m2, położone na III i II piętrze budynku bez windy, zlokalizowane przy ul. Budowlanych Do mieszkania wchodzi się z III piętra na poziom, który obejmuje - obszerny przedpokój z dużą zabudowaną szafą wnękową - kuchnię - salon, - sypialnię

Do sprzedania bardzo wygodne, ustawne, przestronne i ciche mieszkanie z idealną lokalizacją. Mieszkanie mieści się w budynku wzniesionym w 2017 roku na zamkniętym spokojnym terenie. Działka znajduje się w bliskim pobliżu centrum miasta, jednak w ukryciu od zgiełku, tuż przy nieruchliwej jednokierunkowej ulicy. W odległości od kilkudziesięciu do kilkuset metrów od mieszkania, znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz gastronomiczne, szkoła, przedszkole, obiekty sportowe z basenem, boiskami, kortami tenisowymi halą sportową. Mieszkanie składa się z dużego pokoju dziennego połączonego z kompletnie wyposażonym aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki, pomieszczenia użytkowego oraz wyposażonego w pojemne szafy przedpokoju. Do mieszkania przynależy też komórka lokatorska o powierzchni 2,14 m2. Dodatkowo istnieje możliwość kupna miejsca parkingowego zlokalizowanego w garażu podziemnym w cenie 39 000 zł. Polecam Ewa

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Zgorzelca. Mieszkanie znajduje się na dogodnym II piętrze bloku przy ul. Boh. II AWP (obok Starostwa Powiatowego) i jest w pełni rozkładowe. W jego skład wchodzą: słoneczny salon z wyjściem na balkon, 2 mniejsze pokoje, kuchnia, łazienka z wc oraz przedpokój. Możliwość połączenia salonu z kuchnią. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 1,7 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu 45,85 m2. Wszystkie okna zostały wymienione na PCV, ogrzewanie z sieci miejskiej, mieszkanie bardzo jasne, zalecane przeprowadzenie remontu. Pełna własność. Brak jakichkolwiek obciążeń na nieruchomości. Niski czynsz (centralne ogrzewanie, koszty zarządu nieruchomością wspólną, wynagrodzenie zarządcy, sprzątanie klatki schodowej) wynoszący zaledwie 387,38 zł.

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Przedstawiamy Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny o pow. usytuowany na dwupiętrowego bloku, zlokalizowanego w miejscowości Ruszów, w otoczeniu Borów Dolnośląskich. Do mieszkania przynależy ogródek działkowy, usytuowany za budynkiem. Komórka, piwnica w budynku obok i dwie szopki na drewno. Blok po wymianie dachu. Mieszkanie 2 lata temu przeszło częściowy remont. - Bardzo duży pokój dzienny - Sypialnia, - Mniejsza sypialnia, - Oddzielna kuchnia, jasna i umeblowana, - Łazienka z wanną, WC i miejscem na pralkę, - Przedpokój z miejscem na dużą szafę w zabudowie. - Na podłogach w pokoju dziennym, mniejszej sypialni i przedpokoju linoleum, w większej sypialni panele, w kuchni i łazience płytki - Okna PCV - Ściany gładzone i malowane, częściowo w ozdobnej tapecie - Ogrzewanie własne, z podkowy. - Ciepła woda z bojlera, który w letnie dni można przełączyć na grzanie elektryczne - cicha i spokojna okolica w otoczeniu lasów i łąk - w miejscowości lokale usługowe, sklepy, przychodnia, apteka, szkoła podstawowa i gimnazjum ok. 117 zł miesięcznie + śmieci (35 zł osoba) + zimna woda (około 60 zł miesięcznie przy dwóch osobach) + prąd - Mieszkanie dostępne od zaraz, - Świetna lokalizacja - cicha i spokojna okolica - W miejscowości pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania - Oferta idealna dla rodziny z dziećmi - Bliskość terenów zielonych I wiele, wiele innych, które sami dostrzegą Państwo na prezentacji. - Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

4-pokojowe mieszkanie numer 2F.5.216 na 5. piętrze w budynku 2 w Inwestycji Ogrody Geyera Apartamenty Dewelopera ATAL Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń Ścieżki spacerowe, siłownia zewnętrzna oraz stanowiska do jogi na terenie osiedla Park Reymonta (8 minut spacerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem), przystanek tramwajowy (6 minut spacerem) Lidl (7 minut spacerem) ul. Piotrkowska (5 minut spacerem) Pasaż Łódzki (5 minut samochodem) Politechnika Łódzka (2 minuty spacerem) Górniak, ul. Piotrkowska/ ul. Wólczańska Istotne punkty w okolicy inwestycji

TYLKO U NAS! MIESZKANIE 4 POK., POW. 106,32 M2, II PIĘTRO, CENTRUM! NIE SZUKAJ DALEJ! Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje mieszkanie z duszą, znajdujące się w przepięknej lokalizacji, na ulicy Warszawskiej w Zgorzelcu. To idealna propozycja dla singli, par, inwestorów oraz rodzin z dziećmi, które szukają przestronnego i funkcjonalnego miejsca do zamieszkania. Mieszkanie o powierzchni 106,32 m2 jest usytuowane na drugim piętrze, w kamienicy, co zapewnia doskonałe widoki oraz daje wiele naturalnego światła. Układ składa się z kuchni, czterech pokoi, łazienki oraz przedpokoju, które zagwarantują wygodę i komfort na co dzień. Lokalizacja tej nieruchomości jest niezwykle dogodna. Lokal mieszkalny znajduje się w centrum miasta, gdzie można znaleźć dyskonty i sklepy spożywcze, restauracje, pizzerie oraz kawiarnie. Dodatkowo, w zasięgu ręki jest apteka, a spacerowy park zapewnia możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Nie trzeba martwić się o miejsce parkingowe - przy kamienicy są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Mieszkanie posiada również dwa balkony, które umożliwiają cieszenie się pięknymi widokami miasta. Ogrzewanie i woda ciepła pochodzą z pieca gazowego, co daje gwarancję komfortu i oszczędności. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 11,08 m2, która zapewni dodatkową przestrzeń do przechowywania. Czynsz do zarządcy wraz z funduszem remontowym 330 zł. Dodatkowo płatne: woda, prąd, gaz wg stanów liczników. Ofertowa cena sprzedaży: 510 000 zł. Nie przegap takiej okazji! Ta nieruchomość ma wiele do zaoferowania. Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości nad Nysą już teraz, aby umówić się na bezpłatną prezentację. Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Jeśli szukasz mieszkania, gotowego do zamieszkania - bez remontu, ta oferta jest dla Ciebie! Przedmiotem oferty jest lokal o powierzchni 67m2 w niskim bloku w Warce przy ul. Polnej. Atrakcyjna lokalizacja - w pobliżu szkoła, sklepy, restauracje, punkty handlowo usługowe, blisko do centrum. Mieszkanie umeblowane, wyposażone, składa się z: * przedpokoju z pojemną szafą * pokoju dziennego * sypialni * pokoju z otwartą, wyposażoną kuchnią (kuchenka gazowa, lodówka, zmywarka) * łazienki z wanną i wc

TYLKO U NAS!NIE SZUKAJ DALEJ! 2 pok., pow. 51,50 m2, piwnica 8,70 m2, Pieńsk, ul.Hutnicza Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie, położone w Pieńsku przy ul.Hutniczej. Lokal znajduje się na II piętrze kameralnej kamienicy bez windy. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 51,50 m2 i składa się z: przestronnego przedpokoju, z którego jest wejście do salonu i do przechodniej kuchni z wejściem do pokoju dziecięcego i jasnej łazienki. Do mieszkania przynależy także duża piwnica o powierzchni 8,70m2. Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje pralnia, komórka na podwórzu i współkorzystanie ze strychu i obszernego podwórza z możliwością parkowania samochodu. Mieszkanie posiada gazowy piec dwufunkcyjny, który zapewnia ogrzewanie oraz ciepła wodę. Zaletą tej nieruchomości jest także spokojne sąsiedztwo i zadbana, świeżo wyremontowana klatka schodowa, co jest szczególnie istotne przy zakupie mieszkania w kamienicy. Ogromnym atutem jest również położenie, bowiem w niedalekiej odległości znajdują się: placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole), place zabaw dyskonty oraz Urząd Miasta i stacja PKP, co znacznie ułatwia codzienne życie. Mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem. Dostępne od dziś, zatem skontaktuj się z nami już teraz i zaplanuj swoją wizytę. Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie! AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego mieszkania z ogrodem około 300m2. 0% Prowizji od Kupującego!

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE! Hej, myślę, że ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Znajduje się w Łagowie, perle Ziemi Lubuskiej. Zarówno turyści, jak i miejscowi uwielbiają ten obszar. Kiedy już raz odwiedzisz, łatwo zakochasz się w tym miejscu. Jest tak wiele naturalnego piękna do odkrycia - możesz pływać łódką, łowić ryby, wędrować lub jeździć na rowerze wśród oszałamiającej scenerii. Mieszkanie znajduje się w pięknie zaprojektowanej nowej kamienicy, niedaleko Jeziora Trześniowskiego. Posiada dwa poziomy o łącznej powierzchni 2 ( po podłodze 144 m2). Na pierwszym poziomie znajduje się przytulny salon z wyjściem na duży taras oraz kominek norweski, opalany drewnem, ściana pokryta historyczną ciętą cegłą, nadaje to naprawdę niepowtarzalny klimat. W pełni wyposażona kuchnia posiada wysokiej klasy sprzęt AGD oraz ogromną granitową wyspę. Do dyspozycji gości jest też jadalnia z dużym stołem i krzesłami. Łazienka uzupełnia pierwszy poziom. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie - jedna z małym balkonem. Na piętrze znajduje się kolejna łazienka ( do wykończenia) i garderoba. Nieruchomość wybudowana w 2011 roku z nowoczesnych materiałów, posiada też przestronną klatkę schodową. Zlokalizowany jest w promieniu 1000 metrów od centrum miasta, w pobliżu znajduje się Biedronka, Dino, przedszkole i tereny zielone. Okolica jest cicha, bardzo wygodna do życia. Dostajesz dwa dedykowane miejsca parkingowe na bezpiecznej, ogrodzonej posesji. Naprawdę polecam to miejsce, zwłaszcza na weekendowe wypady lub pobyt całoroczny. Ale może również działać, jako nieruchomość na wynajem, ponieważ mieszkania w tej okolicy są wynajmowane szybko. A więc, jeśli jesteś inwestorem, to ta nieruchomość jest również dla Ciebie. Daj mi znać, jeśli masz jeszcze jakieś pytania! Zielona Nieruchomości, Zielona Góra ul. Sikorskiego 15 D -, tel. 501 427 036 lub 68 32 04 305. Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję, jeśli dojdzie do transakcji kupna/sprzedaży bądź najmu/wynajmu w wyniku naszych działań. Investor Nieruchomości to kompleksowa i profesjonalna obsługa klienta na rynku nieruchomości. Zespół doświadczonych doradców oraz współpracujących z nami specjalistów jest do Państwa dyspozycji. Zapraszamy również do sprawdzenia możliwości kredytowania, jesteśmy partnerem MFinanse. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()