OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE IDEALNA OFERTA INWESTYCYJNA - STOPA ZWROTU DO 10 LAT BUDYNEK BIUROWY Z NAJEMCAMI POŁOŻONY PRZY UL. 3 MAJA W OŁAWIE ( 80 % POWIERZCHNI BIUROWEJ WYNAJĘTYCH) Budynek położony jest w centralnej strefie miasta Oława na terenach objętym MPZP oznaczonym na rysunku planu U/P - tereny zabudowy usługowo - przemysłowej, teren usług komercyjnych oraz stref aktywności gospodarczej z wykluczeniem uciążliwych. Budynek biurowy posadowiony jest na działce o pow. 1486 m2. a) zabudowy: 507 m2 b) użytkowa: c) powierzchnia użytkowa w budynku przeznaczona do wynajęcia na wszystkich kondygnacjach: z wyjątkiem powierzchni komunikacji i pomieszczeń wspólnych w tym: - powierzchnia biurowa: - powierzchnia magazynowa - piwnic

Cena nieruchomości: 8 895 000 zł + VAT* Na sprzedaż budynek aktualnie częściowo wynajęty, użytkowany jako budynek biurowy. Powierzchnia biurowa 900 m2, powierzchnia magazynowa (piwnice) 119 m2. Powierzchnia działki 0,0772 ha powierzchnia zabudowy 270 m2. Dane rejestrowe: Obręb Plac Grunwaldzki, AR-22, nr dz. 2/13. Parking: 20 miejsc postojowych.

Opiekun oferty Maciej Pepłowski tel. 602 101 602

BYDYNEK - HOTEL 800m2 CENTRUM-KĘPA Mieszczańska OKAZJA CENOWA! Na sprzedaż jest budynek usługowo handlowy 3 kondygnacyjny z podpiwniczeniem w całości o powierzchni 800 m2. Na dwóch piętrach świetnie prosperujący hostel dla 40 osób. Lokalizacja idealna dla turystów ponieważ budynek jest 2,3 km do rynku. 1 piętro 5 pomieszczeń biurowych - wynajęte. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym wraz niezbędną infrastrukturą, położonym na działce nr 6/15, AM-16, obręb Stare Miasto, Wrocław. Obiekt o konstrukcji tradycyjnej w zabudowie wolno stojącej, 3- kondygnacyjny + kondygnacja podziemna, całkowicie podpiwniczony, z dachem płaskim. Przedmiotowa nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z terenami działek budownictwa przemysłowego oraz baz, magazynów i budynku Urzędu Miejskiego - biurowiec Wydziału Ochrony i Kształtowania Środowiska, w dalszej odległości Hipermarket TESCO oraz Remontowa Stocznia Rzeczna usytuowana przy Odrze oraz rozpoczęte budowy nowych inwestycji: między innymi powstaje budynek biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul Długiej/Michalczyka, który zapoczątkuje korzystne zmiany zabudowy zachodniego nabrzeża Odry. Jest to pierwszy nowoczesny wrocławski biurowiec klasy B na nabrzeżu Odry z możliwością organizacji przystani i dostępu drogą wodną (Odrą) do ścisłego centrum. W niewielkiej odległości od wycenianej nieruchomości po drugiej stronie Odry położona jest Kępa Mieszczańska. To jedna z najatrakcyjniejszych wolnych działek we Wrocławiu o powierzchni do zagospodarowania 12,5 hektara ziemi w samym centrum miasta, tuż obok wycenianej nieruchomości oraz Placu Jana Pawła II. Odległość do Rynku około 2 km. Powierzchnie budynku: - powierzchnia zabudowy - 244,50 m2 - powierzchnia użytkowa - 610 m2 - powierzchnia całkowita - 978,00 m2 - kubatura - 3300,55 m3 Stan techniczny budynku - bardzo dobry Wyposażenie instalacyjne budynku: ⚫ instalacja wodociągowa, ⚫ instalacja kanalizacyjna, ⚫ instalacja elektryczna, ⚫ instalacja c.o. - węzeł cieplny w piwnicy, ⚫ instalacja telefoniczna i internetowa. Działka zabudowana jest budynkiem wraz z niezbędną infrastrukturą, w zabudowie wolno stojącej o funkcji biurowo-usługowej. Obiekt o konstrukcji tradycyjnej, 3-kondygnacyjny + 1 kondygnacja podziemna: parter, I piętro, II piętro, z dachem płaskim pokrytym papą na lepiku. Parter obiektu jest ogólno dostępny zaprojektowany z myślą o kliencie (sala sprzedaży), dostępny również dla osób niepełnosprawnych, poprzez pochylny wjazd. Kondygnacja II i III czyli I piętro i II piętro, nie są ogólnodostępne. Dostępne na II i III kondygnację przez wydzieloną klatkę schodową przez odrębne wejście z boku budynku. Biuro 789 100 422

KONTAKT: Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości RESSEL Nieruchomości prezentuje nieruchomość w postaci dwóch własnościowych działek zabudowanych budynkiem komercyjnym, dwukondygnacyjnym. Budynek o funkcji biurowo - usługowej, z częścią magazynową. W budynku zastosowano najnowsze rozwiązania instalacyjne, które pozytywnie wpływają na energooszczędność i funkcjonalność tj. fotowoltaika, pompa ciepła, rekuperacja, zachowując jako alternatywę kotłownię gazową. Obiekt jest rewelacyjnie położony w zachodniej części Wrocławia, dzielnicy Fabryczna, w pobliżu ulicy Strzegomskiej. W pobliżu znajduje się wiele firm i zakładów. W najbliższym otoczenia znajduje się Wrocławski Park Przemysłowy (163 ha przeznaczone dla firm) i Wrocławski Park Technologiczny (13,5 ha terenów inwestycyjnych). Jest to obszar o wysokiej aktywności gospodarczej. Charakterystyczne dla tego terenu jest bardzo dobry i szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej (ul. Klecińska - odległość ok. 1 km) oraz do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (droga A8 - odległość 3,5 km). Odległość do ścisłego centrum - 4,5 km, do Międzynarodowego Portu Lotniczego - 8 km i do Dworca Głównego PKP - 4 km. Przez ulicę Strzegomską przebiega nowobudowana linia tramwajowa, która dodatkowo ułatwiła dojazd komunikacją miejską dla pracowników do tego inwestycyjnego rejonu miasta. W pobliżu znajdują się gęsto zaludnione osiedla Nowy Dwór i Gądów Mały. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki zabudowane budynkiem o aktualnej funkcji biurowo-usługowej. Działki własnościowe o powierzchni 913 m2 i 862 m2, łącznie 1775 m2, przylegające do siebie. Powierzchnia zabudowy działki: 506,90 m2. Powierzchnia użytkowa budynku: 904,10 m2. Kubatura budynku: 6 328 m3. Powierzchnia użytkowa budynku podzielona użytkowo jest na parter i piętro. Budynek dwukondygnacyjny w kształcie prostokąta wybudowany w technologii tradycyjnej. W części parterowej znajduje się wiatrołap wraz z klatką schodową, pomieszczenia biurowe i szkoleniowe, magazynowe oraz socjalne. Na piętrze obecnie znajduje się powierzchnia wykorzystywana do nieuciążliwej produkcji, pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne. Na życzenie przesyłam charakterystykę elementów budowlano-instalacyjnych i wykończeniowych, rzuty oraz zestawienie pomieszczeń. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: - fotowoltaika 32 kW, zainstalowana na dachu budynku - pompa ciepła - rekuperacja - klimatyzacja - wodno-kanalizacyjna - CO - z własnej kotłowni, piec gazowy (jako alternatywne drugie ogrzewanie) - elektryczna - gazowa - telekomunikacyjna - odgromowa - monitoring i instalacja alarmowa. Teren jest ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi, wjazd i teren wokół budynku wyłożony kostką brukową. Na posesji znajduje się około 10 miejsc postojowych. Istnieje możliwość parkowania przed posesją. Nieruchomość może być sprzedana z wynajętą częściowo powierzchnią budynku. Cena oferowana sprzedaży obiektu netto: 8 040 000 PLN, możliwość sprzedaży z VAT lub PCC. Cena za m2 budynku netto: 8 893 PLN. Zapraszam na prezentację. Profesjonalnie zajmuję się nieruchomościami komercyjnymi. KONTAKT: Marcin Samol | tel. 669 611 288 | RESSEL Nieruchomości Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Zajmuję się tym profesjonalnie od 20 lat. Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracuję z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Specjalizuję się w finansowaniu rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowuję również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się z ofertą.

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą - Przychodnia medyczna z kontraktem NFZ Umowa obowiązuje do 2032 r. ale nie jest zagrożona koniecznością relokacji z racji ugruntowania placówki na lokalnym rynku. Lokal funkcjonujący, przekazany najemcy, generujący przepływy finansowe. Coroczna waloryzacja czynszu. Lokal położony na gęstym osiedlu tuż obok innych lokali usługowych. Bardzo dobra lokalizacja Przedstawione zdjęcie nie przedstawia lokalu oferowanego na sprzedaż. Lokalizacja została przybliżona. Jeśli nie odbieramy, proszę o pozostawienie wiadomości z Państwa numerem telefonu poprzez otodom lub SMS, a wkrótce oddzwonimy. Posiadamy też inne nieruchomości z najemcą sieciowym typu Żabka, Stokrotka, Duży Ben, Rossman, Biedronka i inne.

Lokalizacja: Wrocław, ul. Reymonta 10B Metraż: 565,07 m2 Piętro: parter Dostępne: od zaraz Opis lokalizacji: Wybrzeże Reymonta - znakomita lokalizacja - blisko centrum miasta oraz doskonały dojazd do obwodnicy śródmiejskiej oraz autostrady A8. Główna droga wylotowa na Poznań i Warszawę oraz okoliczne miejscowości takie jak Trzebnica, Oborniki Śląskie, Psary, Brzeg Dolny - generuje codziennie zarówno duży ruch osób pracujących we Wrocławiu jak i wjeżdżających do miasta od strony północnej. • ponad 2 000 mieszkańców w obrębie już realizowanych i zaprojektowanych etapów inwestycji • ponad 1 000 mieszkańców w obrębie realizowanej konkurencyjnej inwestycji mieszkaniowej • ponad 1000 mieszkańców w obrębie planowanej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej bezpośrednio przy Wybrzeżu Reymonta • ponad 6 500 obecnych mieszkańców osiedla Kleczków, w obrębie którego nie powstały jeszcze konkurencyjne obiekty handlowe Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal ze stabilnym najemcą- duża przychodnia medyczna. Wieloletnie doświadczenie i znana marka. Pewny przychód z najmu zabezpieczony coroczną waloryzacją. Wysokie ROI. Umowa najmu zawarta na czas określony do 2032r. Atuty: • Doskonała lokalizacja z pewną prognozą powiększenia osiedla w ciągu 5 lat, • Duża liczba mieszkańców, • W bezpośrednim sąsiedztwie m.in. Żabka. Dodatkowe informacje: Zapraszamy również do zapoznania się z naszymi innymi ogłoszeniami, gdzie znajdą Państwo lokale na sprzedaż lub na wynajem w rożnych lokalizacjach we Wrocławiu.

Na sprzedaż lokal biurowy o powierzchni 508m2 w atrakcyjnej lokalizacji przy obwodnicy śródmiejskiej z parkingiem na 14 miejsc Cena nieruchomości 6 999 000 PLN netto plus 400 000 PLN netto cena prawa wyłączności użytkowania 14 miejsc parkingowych

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki

Znajdź swoje idealne miejsce biznesowe na Maślicach! Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową ofertą sprzedaży lokali użytkowych w inwestycji Przystań Królewiecka III, zlokalizowanej na szybko rozwijających się Maślicach. Nasza inwestycja to kameralny trzypiętrowy budynek z garażem podziemnym, który oferuje szeroki wybór powierzchni komercyjnych. Łączna dostępna powierzchnia wynosi 2767 m2, którą można indywidualnie podzielić, dostosowując do własnych potrzeb.

DWIE HALE NA SPRZEDAŻ/OBIEKT WYNAJĘTY Polecam do sprzedaży nieruchomość, położoną poza granicami miasta-OKOLICE ŻURAWINY Nowe hale, wybudowane z dobrych materiałów. W skład nieruchomości wchodzi: Hala - 554 m2 Hala - 730m2 z klimatyzowaną powierzchnią biurową i pomieszczeniami socjalnymi - 135m2 GRUNT -4150m2 Plac brukowy Plac szutrowy, utwardzony Parking Hale ogrzewane o wysokości 8,4m w szczycie, posadzka niepyląca - nośność - 4000kg/m2. 3 bramy automatyczne -4m/3,9 m. Moc energetyczna 50KW - możliwość zwiększenia. Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Cały obiekt ogrodzony, alarm. Bardzo dobry dojazd, sąsiedztwo dużych firm. CENA sprzedaży- 6400000zł +VAT KONTAKT:tel. 575-959- 800 Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Dzień dobry, posiadamy na sprzedaż piękny lokal o powierzchni 456,13 m², z dużymi witrynami, znajdujący się w strategicznym punkcie, pomiędzy prężnie rozwijającymi się nowymi osiedlami. Obecnie znajduje się tam ok. 1000 mieszkań. W najbliższej okolicy nie ma jeszcze żadnych usług, co sprawia, że przyszły właściciel/najemca będzie miał ogromną przewagę w pozyskaniu klientów. Istnieje możliwość powiększenia lokalu poprzez dokupienia/wynajęcie dodatkowych powierzchni w budynku obok (od 41,1 m² do 276,6 m²). Lokal posiada: Wszystkie media miejskie, łącznie z ogrzewaniem. Wysokość pomieszczeń 3,00m. Duże witryny. Dwa ogródki od strony południowej (46,85 m² i 35,81 m2). Dodatkowo możliwość instalacji klimatyzacji. W tym momencie proponowana powierzchnia składa się z 7 niezależnych lokali (z własnymi wejściami z poziomu chodnika), które można połączyć ze sobą. Każdy (z 7u) lokali składa się z: - sali usługi-obsługa klienta, - łazienki, - przedsionka. Dobrze zlokalizowany lokal w centrum nowego, prężnie rozwijającego się osiedla. Brak konkurencji. Ogólnodostępny plac zabaw na terenie osiedla. Lokal idealny pod kawiarnię, salon kosmetyczny, restaurację lub inne usługi pierwszej potrzeby. Idealny do prowadzenia działalności samodzielnie lub inwestycyjnie. Cena lokalu: 6 071 982,33 PLN (podana kwota jest ceną brutto, istnieje możliwość odliczenia 23% VATu) Zapraszam do kontaktu tel. + 48 722 121 140 Łukasz Uwaga! Oferta wystawiona przez Biuro Nieruchomości FREE ESTATES. Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM ! Przedmiotem sprzedaży jest budynek użytkowy, czterokondygnacyjny z 2003 roku o całkowitej powierzchni ok. 960 m DZIAŁKA 700 M2 Prawo własności gruntu oraz budynku. Poziom -1 : produkcja piekarsko - cukiernicza, wyroby garmażeryjne Parter: produkcja piekarsko/ sklep piekarsko - cukierniczy z kawiarnią Piętro I: sala bankietowa + catering Piętro II: pokoje hotelowe, biura Możliwe inne Przeznaczenie: - Biura. - Handel detaliczny małopowierzchniowy. - Produkcja drobna. - Obsługa pojazdów. - Naprawa pojazdów. - Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość usytuowana jest bardzo korzystnie dla prowadzenia działalność, ponieważ położona jest w obszarze gęsto zaludnionym, w bezpośredniej bliskości osiedli mieszkaniowych wybudowanych w zabudowie wysokiej, a także w obszarze usytuowania licznych sklepów obsługi osiedlowej i ogólnomiejskiej. Lokalizacja daje możliwość maksymalnego wyeksponowania reklamy firmy. W pobliżu są również różne obiekty usługowe. Skrzyżowanie ul. Legnickiej z ul. Na ostatnim Groszu, stanowi ważny węzeł komunikacyjny miasta Wrocławia dla autobusowej oraz tramwajowej komunikacji miejskiej. Oddalona 3.9 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz 4.5 od Wrocławskiego Rynku. prąd, kanalizacja, woda, gaz p-pożarowa, wentylacja, internet, wideo monitoring. Cena netto + vat Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Miłosz Kuriata tel. 797 800 313 Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór OPIS: Do sprzedaży lokal użytkowy 452 mkw. na 2 p. w nowoczesnym budynku kl. B +. Lokal bardzo dobrze doświetlony i wyeksponowany dla ruchu samochodowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, m. in. medyczna (obiekty szpitalne, poradnie i pracownie medyczne), biura, edukacja. Przy budynku przystanki autobusowe i tramwajowe (Trasa Autobusowo - Tramwajowa), duży ruch pieszy i samochodowy. Powierzchnia open space z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny. Do lokalu możliwość dokupienia 8 miejsc parkingowych. Możliwość umieszczenia reklamy na dachu budynku. Na parterze restauracja Vincent, drogeria Hebe, Empik, Żabka, bank PKO BP.

Sprzedam dochodową działalność hotelowo- gastronomiczną. Budynek wolnostojący wraz z działką przy ulicy Sołtysowickiej we Wrocławiu. Budynek jest dwukondygnacyjny, parter i poddasze użytkowe. Budynek posiada funkcje: hotelową, gastronomiczną, usługową, biurową. Obecnie w pełni użytkowany i dochodowy. W budynku od 8 lat działa restauracja, siłownia, hostel z 40 pokojami. Wszystkie działalności przynoszące zyski. Wyniki finansowe do wglądu. Działka 2144m2. Powierzchnia użytkowa budynku 1337m2 Własna kotłownia na olej opałowy. Podana cena może być wartością netto lub brutto w zależności od potrzeb kupującego. Bardzo szybka (5-6 lat) stopa zwrotu z inwestycji! Jako operator obiektów hotelowych możemy podjąć się dalszego zarządzania Hostelem i restauracją. Zapraszam do kontaktu: Agnieszka Hreczuch HB Estates Tel: + 48 500 202 202 mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal handlowo- usługowy Wrocław - Legnicka Lokal nowy, do wykończenia, składa się z z dużego pomieszczenia, zaplecza i wc.

Najemca sieciowy generuję na nieruchomości zwrot 6% rdr + pełna waloryzacja o inflację GUS Lokal został dostosowany przez najemcę Najemca jest już zainstalowany w lokalu zatem nieruchomość usługowa przynosić już będzie Państwu stały czynsz każdego miesiąca przez najbliższe 10 lat

Wrocław - Nadodrze - Dubois Szukasz dużego lokalu na parterze? Zależy Ci na dodatkowej przestrzeni magazynowej w piwnicy? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ:Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy na Śródmieściu o łącznej powierzchni 495 m2. Lokal umieszczony jest na parterze (389,5 m2) oraz posiada dodatkową przestrzeń magazynową w piwnicy (105,5 m2). Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy. Dodatkowym udogodnieniem jest rampa na wózki. Od podwórka znajduje się miejsce na dostawy z bezpośrednim dostępem do lokalu. STAN LOKALU:Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni do prowadzenia działalności wraz z obszernym magazynem. Nieruchomość daje wiele możliwości inwestycyjnych tj. centrum medyczne, przedszkole, prywatna szkoła (np. językowa lub tańca), bank, restauracja czy supermarket. Parter (389,5 m2): Przedsionek Sala sprzedażowa Zaplecze:- magazyn (3 pomieszczenia)- dostawa- wc- korytarz- pokój dla personelu- schody do piwnicy Od zewnątrz wejście do wentylatorni oraz pomieszczenia z odpadami Piwnica (105,5 m2): magazyn (4 pomieszczenia) pomieszczenie z agregatami korytarz MEDIA:Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. STAN BUDYNKU:Nieruchomość znajduje się w sześciopiętrowej plombie. Budynek zlokalizowany jest na rogu ulic Dubois i Pomorskiej, które mieszczą się w samym centrum Wrocławia. Przed budynkiem odbywa się duży ruch pieszych, a lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. EKSPOZYCJA:Ekspozycja okien dwustronna (północno-zachodnia i południowo-zachodnia) LOKALIZACJA:Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA:1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie 14, 15, 18, 19, 128, 142, 144). 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois” (linie 6, 7, 14, 15, 19, 128, 132, 144). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Wyspa Słodowa - 300 m Instytut Nauk Geologicznych - 350 m Uniwersytet Wrocławski - 450 m Plac Bema - 850 m Rynek - 850 m Galeria Dominikańska - 1,4 km STAN PRAWNY:Spółdzielczo własnościowe bez KW. PODSUMOWANIE: ul. Dubois, os. Nadodrze powierzchnia: 495 m2 parter (389,5 m2) i piwnica (105,5 m2) ogrzewanie: miejskie ciepła woda: miejskie stan: bardzo dobry CENA: 5 200 000 złczynsz z funduszem remontowym: 4 500 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III NadodrzeUl. Łokietka 2/1Btel. 733 240 623; 733 240 723

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości na Klecinie. Ogrodzony 3 - piętrowy budynek biurowy z roku 2001 z parkingiem na 7 samochodów doskonale nadaje się na siedzibę firmy. Każde piętro może funkcjonować niezależnie daje to możliwość podnajęcia części budynku. Dobry dojazd samochodem, komunikacją miejską czy rowerem to dodatkowy atut. W budynku znajduje się jasna, szeroka klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Każde piętro posiada osobny węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne, dzięki czemu mogą działać niezależnie od siebie. W budynku zainstalowany został system alarmowy, który również umożliwia zabezpieczenie każdego piętra osobno. Na parterze budynku znajduje się hol główny, duże pomieszczenie oraz dwa osobne mniejsze pokoje. Piętro pierwsze podzielone jest na 7 zamykanych pokoi oraz przestrzeń otwartą na np. sekretariat/recepcja. Piętro drugie składa się z dużej otwartej części wspólnej (komunikacyjnej) i 5 zamykanych pokoi oraz małego balkonu. W przyziemiu znajdują się dodatkowe zamykane pomieszczenia z przeznaczeniem na np. magazyn, archiwum oraz pomieszczenie socjalne i sanitariaty. Aktualnie część pomieszczeń w przyziemiu są wynajmowane. Powierzchnia całości budynku jest w pełni gotowa do wprowadzenia. Na frontowej ścianie budynku zostały zamontowane kotwy umożliwiające zawieszenie max. 4 siatek typu mesh - jednej dużej oraz trzy mniejsze lub jednej małej i drugiej średniej. Również przed budynkiem znajdują się trzy maszty na powieszenie flag reklamowych. przy ulicy czekoladowej w sąsiedztwie budynków jedno- i wielorodzinnych przy głównej ulicy wjazdowej do Wrocławia od strony Alei Bielany i autostrady A4 o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji miejskiej. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobudsowy MPK. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się zabudowania mieszkaniowe, przychodnia, poczta, kościół, sklepy i inne usługi. Budynek biurowy zlokalizowany jest w południowej części Wrocławia przy głównej ulicy osiedla Klecina skąd można szybko dojechać na sąsiednie osiedla, Dysponuje planami i metrażami poszczególnych pomieszczeń na poszczególnych piętrach. Sylwester Szymczak 664770209 Numer Licencji 1456

Biuro Nieruchomości Dworakowskifirma działająca od 1991 roku oferuje do sprzedażyDziałka (4089m2) z zabudową:Hala warsztatowo-magazynowa o pow. użytkowej 600 m2 Budynek biurowo-magazynowy o pow. użytkowej 224 m2LOKALIZACJAnieruchomość znajduje się przy ul. Kominiarskiej Wrocław (Widawa)Bardzo dobra komunikacja.Działka usługowa nr 29/4 o powierzchni 4089m2 w kształcie trapezu znajduje się w pobliżu węzła Widawa AOW, przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie głównej trasy Wrocław-Poznań (trasa S5), Wrocław-Warszawa (trasa A8, S8).ZABUDOWA DZIAŁKI- Hala warsztatowo-magazynowa o pow. użytkowej 600m2 z wydzielonym zapleczem socjalnym i 1pomieszczeniem biurowym o łącznej pow. 50m2, kubatura 2820m2, Hala-konstrukcja Konstrukcja hali przystosowana do dalszej rozbudowy konstrukcja hali stalowa jednonawowa, dwuspadowa firmy Lindab o wymiarach 20mx30m. Ściany i dach: systemowe (stalowe panele ścienne wypełnione wełną) Ogrzewanie: nagrzewnice gazowe, w części socjalnej c.o., rok budowy 2009,- Budynek biurowo-magazynowy o pow.224m2, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, częściowo ocieplony, dach dwuspadowy pokryty panelami systemowymi (blacha +wełna) i papą, w budynku znajduje się centralne ogrzewanie, rok budowy ok.1960PARKING15 miejsc parkingowychDZIAŁKAkształt - trapez100m/45m/82m/45mTeren ogrodzonyZABEZPIECZENIAalarmDOJAZDDojazd szeroką drogą asfaltową udostępnioną dla samochodów ciężarowych.Wjazd od ul. KominiarskiejMEDIA- woda z sieci miejskiej,- kanalizacja z sieci miejskiej,- gaz z sieci miejskiej,- prąd. MPZPteren oznaczony w ewidencji gruntów symbolem BI-inne tereny zabudowaneSTUDIUM MPZPzabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. wolnostojąca i bliźniacza.Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą 600 m2, bliźniaczą 400 m2. Oferta na prawach wyłączności Zapraszam do kontaktu i prezentacjeDariusz DworakowskiDworakowski NieruchomościT.663400352email: / : :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Dariusz Dworakowski + 48 663 400 352 + 48 663 400 352