Modernhouse ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu o powierzchni 57 m2 w świetnej lokalizacji przy ul. Bema na osiedlu Bema. LOKALIZACJA: Lokal przy ul. Bema jest korzystnie położony blisko węzłów komunikacyjnych i osiedli mieszkalnych, co sprzyja łatwemu dostępowi i dużemu zainteresowaniu klientów. Obecność licznych osiedli mieszkalnych sprzyja stałemu przepływowi klientów. Infrastruktura wokół obejmuje sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz wyższe uczelnie i siłownie. oddalona jest zaledwie. Dodatkowo mieści się jedynie od lokalu. Ta lokalizacja sprzyja budowaniu relacji z lokalną społecznością. Jest to doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu. Lokal ulokowany jest na parterze i w jego skład wchodzą: - Pomieszczenie I - Pomieszczenie II (możliwość zburzenia ścianki działowej i zrobienia Open space) - WC - 2 piwnice - Liczne miejsca parkingowe dla klientów - Lokal przy ulicy o dużym natężeniu ruchu - Lokal posiada duże witryny z doskonałą widocznością - 95 000 PLN + dzierżawa gruntu 1300 PLN / Msc. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. We speak English Konrad Waszak + 48 739 928 330 Modernhouse

Lokal użytkowy na sprzedaż - Białystok, osiedle Białostoczek Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego lokalu użytkowego, który przez ostatnie 13 lat służył jako punkt sieci sklepów spożywczych. Lokalizacja w atrakcyjnej części Białegostoku, przy głównej ulicy osiedla Białostoczek, zapewnia świetną widoczność oraz dostępność. od centrum miasta. Lokal wyposażony w system klimatyzacji. Duże, przestronne witryny sklepowe skierowane na główną ulicę. Dwa niezależne wejścia - jedno od frontu (ulica główna), drugie od tyłu budynku (zaplecze osiedla), idealne do odbioru dostaw. - Gotowa instalacja rozprowadzona po całym lokalu, co obniża ewentualne koszty inwestycyjne. - Inteligentna szafa rozdzielcza, która zapewnia nowoczesne zarządzanie instalacjami. - W sąsiedztwie lokalu znajduje się piękny salon kosmetyczny, co dodatkowo podnosi atrakcyjność miejsca. - Dla klientów oraz gości dostępny jest obszerny, bezpłatny parking. Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z ofertą! Numer oferty w biurze nieruchomości: 481/4158/OLS - ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam halę po byłym serwisie i salonie samochodowym. Pomieszczenia biurowe, socjalne produkcyjno-usługowe. Ogrzewanie olejowe, wentylacja, klimatyzacja, monitoring, alarm, 4 duże bramy wjazdowe. Ogrodzony i utwardzony parking 500 + 1300 m.kw. Powierzchnia całkowita 1600 m.kw. Różne możliwości wynajmowania pomieszczeń, Część pomieszczeń aktualnie wynajęta. Na powierzchnię 1600 m2 składa się 4 główne pomieszczenia produkcyjne plus biura i pomieszczenia socjalne oraz pomieszczenia biurowe na piętrze - 6 łazienek, - pomieszczenia biurowe klimatyzowane, - niedaleko Białegostoku w miejscowości Księżyno, przy ul.Przemysłowej, dojazd nową trasą, - duży parking oraz plac wyłożony kostką, ogrodzony - wszystkie pomieszczenia ogrzewane, - duży przydział elektrycznej mocy, - teren ogrodzony, - całość obiektu monitorowana, - posiada system alarmowy.

Prezentujemy lokal o pow. 30,30 m2, usytuowany na I piętrze budynku, w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Białegostoku, przy ul. św. Rocha.Lokal przestronny, funkcjonalny i ustawny, w jego skład wchodzi: - przedsionek / poczekalnia, - sala, - zaplecze socjalne, - 2 toalety.Wysokośc pomieszczeń 3 m. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, w tym siłę, alarmową teletechniczną, kanalizacyjno -wodociągową. Zabezpieczony roletą antywłamaniową. W zależności od potrzeb potencjalnych Nabywców, dzięki odpowiednim rozwiązaniom konstrukcyjnym możliwa jest dowolna aranżacja wnętrz i zaadoptowanie według własnych potrzeb. Idealne miejsce na usługi biurowe, medyczne, handel, gabinet kosmetyczny, usługi fryzjerskie itp. Atutem, oprócz znakomitej lokalizacji, jest wygodny dostęp do ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz parkingu wydzielonego szlabanem. W budynku lokale usługowe o profilu medycznym, bankowym, biurowym, prawnym, beauty. Znakomita lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła intermodalnego (dworzec PKP, PKS oraz centrum przesiadkowe komunikacji miejskiej) oraz Centrum miasta zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną pieszą i samochodową. Planowane przekształcenie ul. Św. Rocha w woonerf (przestrzeń, która łączy funkcje ulicy, deptaku, parkingu i miejsca spotkań mieszkańców) dodatkowo podniesie atrakcyjność tego miejsca. Zapraszam do kontaktuAgnieszka Bartoszewicz Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam lokal handlowo -usługowy przy ul.Radzymińskiej w Białymstoku, osiedle Białostoczek naprzeciwko Przychodni lekarskiej. Charakterystyka: 100m2, 2 pomieszczenia, 1 łazienka, wejście od ulicy i od zaplecza, wszystkie media łącznie z klimatyzacją i monitoringiem z alarmem, parking. Sprzedaż 990 000 zł do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży miejsca postojowego w garażu podziemnym zlokalizowanym w bloku przy ul. Tysiąclecia Państwa Polskiego. Miejsce środkowe, wjazd do garażu od strony ul. Kombatantów ( brama na pilot). Miejsce postojowe ma założoną oddzielną księgę wieczystą a miesięczna opłata administracyjna wynosi ok.80 zł.

Inwestycja: Natura Park; Lokalizacja: ul. Arktyczna, Osiedle Zawady, Białystok; Metraż: 78,24 m2; Rok budowy: 2022; Deweloper: Melpi Development. OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO!

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy zlokalizowany przy ulicy Legionowej, w handlowcu Panorama. Lokal numer 19. Lokal mieści się na parterze i ma dostęp bezpośrednio z ulicy. Przed lokalem duża liczba miejsc parkingowych. Lokal ma powierzchnię 9.80m2.

Poszukujesz lokalu do prowadzenia działalności lub miejsca atrakcyjnego inwestycyjnie? Zapraszam! ISTNIEJE OPCJA WYNAJMU LOKALU! Cena netto. Chciałabym zaprezentować Państwu lokal w samym centrum Białegostoku w prestiżowym budynku i okolicy. Lokalizacja w sąsiedztwie salonów branży beauty, gabinetów medycznych oraz kancelarii adwokackich czyni lokal niezwykle atrakcyjnym. Przestrzeń urządzona jest w eleganckim stylu z nutą nowoczesnych elementów z modnym akcentem kolorystycznym. Na metraż 58 m2 składają się: - przestronne wejście z ogromnym lustrem z miejscem na kanapę/poczekalnię/recepcję, - salę ze stanowiskami fryzjerskimi z efektownie zaprojektowanymi lustrami, - eleganckie WC, - dodatkowe pomieszczenie z przeznaczeniem na oddzielny gabinet/stanowisko fryzjerskie, - pomieszczenie socjalne. Prezentowany lokal jest konkurencyjny ze względu na położenie (także bliskość dworca PKP/PKS i licznych linii autobusowych), wysoki standard wykończenia oraz rozplanowanie pomieszczeń pozwalające na dopasowanie przestrzeni na potrzeby każdej branży. Serdecznie zapraszam na prezentację! W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-20:00. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Anna Krynicka Doradca ds. Nieruchomości PROPERTON Tel: 506 806 491

Lokal w biurowcu przy ul. Krakowskiej 4 to doskonałe miejsce zarówno dla firm poszukujących inspirujących przestrzeni, jak i tych, dla których liczy się prestiż i dobra lokalizacja. Nietuzinkowa fasada, wysokie na 3,29 metra biura, nowoczesne części wspólne gwarantują wyjątkowy klimat. Lokal o powierzchni 498m2 położony na pierwszym piętrze, na powierzchnię nieruchomości składa się: - duża sala typu open- space 458m2 - komunikacja 14,39m2 - przedsionki 12,45m2 - wc 12,13m2 jak pokazano na załączony rzucie. W standardzie lokalu: - klimatyzacja - grzejniki kanałowe - podłoga podniesiona - biały montaż Do lokalu przynależy 7 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej! Przed biurowcem płatny parking!

Lokal w stanie developerskim znajduje się przy ulicy Gen. Gustawa Orlicz- Dreszera 1 na osiedlu Dziesięciny, w nowoczesnym budynku usługowo-biurowym z 2024 roku. To wyjątkowa oferta dla poszukujących prestiżowej przestrzeni, z przeznaczeniem na usługi i handel, ze względu na tętniącą życiem lokalizację oraz dostępność miejsc parkingowych, duże witryny i dwa niezależne wejścia do budynku. W tej chwili jest to Najnowocześniejszy kompleks budynków biurowo-usługowych w Białymstoku. Budynek zaprojektowany w klasie A z ponad 300 miejscami parkingowymi, oraz całodobowy monitoring obiektu. Bezpłatny Parking Posiadamy jeszcze pow. 100,5 m2 Tego typu nowoczesne powierzchnie biurowo-usługowe w Białymstoku to rzadkość. Jeżeli poszukujesz przestrzeni, której jakość, design i lokalizacja mają znaczenie dla Twojego biznesu - to oferta dla Ciebie.

OPIS Szukasz pomysłu na życie a masz ograniczony budżet? Chcesz dobrze zarabiać by kupić mieszkanie, samochód lub po prostu normalnie zarabiać i nie martwić się o pokrycie wydatków na życie? Aby to wszystko osiągnąć proponuję kupić sprawdzony i ugruntowany biznes - lokal handlowo usługowy, w którym od ponad 20 lat znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy. Lokal kompletnie wyposażony w chłodziarki i regały dobrej klasy. Jest zatwierdzenie sanepidu na wszystkie rodzaje alkoholu. (więc można starać się o koncesję na alkohol) Spory ruch pieszy, w pobliżu parking. Ze sklepu można czerpać bardzo przyzwoite pieniądze wystarczy na godne utrzymanie. Wspomniane 10 -15 tys. po odjęciu wszelkich kosztów utrzymania sklepu (również personelu) pozwala na godne utrzymanie i planowanie przyszłości. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość przez miesiąc całodziennej asysty i szkolenia z zakresu obowiązków i funkcjonowania sklepu. Przekażemy przyszłym właścicielom cała naszą dostępną wiedzę i wprowadzimy w obowiązki, aby mogli zwiększać swoje dochody już od pierwszego dnia. Kontakt tylko telefoniczny.

Polecamy lokal użytkowy położony na największym białostockim osiedlu Słoneczny Stok przy ul.Upalnej. Lokal oczywiście położony na parterze, posiada dwa samodzielne wejścia, dwa pomieszczenia biurowo/handlowe i pełne zaplecze socjalno/sanitarne. Lokal w stanie do wejścia,nie potrzebuje remontu.

*** Odświeżony lokal *** Prestiżowa kamienica*** Przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy przeznaczony pod działalność handlową lub usługową praktycznie w centrum Białegostoku. Lokal położony na parterze budynku. Na powierzchni 150 m2 znajdują się pomieszczenie usługowe, recepcja, łazienka z WC, 2 część socjalne, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja. Wysokość lokalu: 3m2 Widok na: ulicę. Komunikacja: linie autobusowe nr 3, 6, 9, 26, 100. Dostępne media: prąd, gaz, woda. Dodatkowe informacje: lokal jest przeznaczony pod działalność usługową lub biurową. Lokal został odmalowany, odświeżony. Numer oferty w biurze nieruchomości: 469/4158/OLS - ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ - - WYNAJMUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecamy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem handlowo-usługowo-biurowo-magazynowym położoną w Białymstoku na osiedlu Starosiedlice. Budynek oddany do użytku w 2016 roku, znajduje się w dogodnej lokalizacji, z parkingiem, nieruchomość dobrze skomunikowana przy ulicy ( dojazdy niedawno oddaną obwodnicą) Budynek czterokondygnacyjny z windą plus poddasze nieużytkowe, monitoringiem wewnętrznym, docieplony, z własną kotłownią. Wysokość piwnicy 3,3 m, parter 4m, I i II piętro 3,5m, poddasze 2,2 m. + winda osobowo-towarowa o udźwigu 1000kg. Budynek może być przeznaczony pod każdą działalność ze względu na duży współczynnik obciążalności stropu. Budynek w b.dobrym stanie technicznym. Obecnie w piwnicy i na parterze magazyn, na I i II piętrze pomieszczenia biurowe, magazynowe i mieszkalne.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu z najemcą w BiałymstokuLokalizacja:Lokal usytuowany jest przy centrum miasta, blisko na spacer do parku Zwierzyniec i na kawę do kawiarni. W niewielkiej odległości Uniwersytecki Szpital Kliniczny, Dziecięcy Szpital Kliniczny.Politechnika Białostocka (200 m), Uniwersytet Medyczny (700 m), opera (700m), przystanek (50m), blisko PKS i PKP. O 300 m od osiedla oddalony jest przystanek autobusowy (linie 3, 6, 16, 17, 19, 26, 27) oraz stacja rowerów miejskich. Do stacji PKP Białystok odległość wynosi 1,8 km. Inwestycja ulokowana jest w pobliżu arterii komunikacyjnej - ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego, która pozwala na dogodny dojazd do innych części Białegostoku.Najemca:Najemcą jest siec salonów Orient Massage, to pierwsza w Polsce sieć salonów masażu oraz biowitalnych Spa, czerpiących z mądrości setek lat medycyny wschodu. Masaże oraz rytuały w salonach Orient Massage wykonywane są przez certyfikowane terapeutki z wyspy Bali, uważane za najlepsze masażystki na świecie. W salonach Orient Massage do wykonywania zabiegów stosuje się wyłącznie naturalne kosmetyki oraz naturalne terapie. Aktualnie posiadają oni 31 salonów na terenie całej Polski.Inwestycja:Osiedle wykonywane w najwyższy nowoczesnym standardzie z wykorzystaniem najnowszych rozwiązań technologicznych. We wszystkich etapach budowy zaplanowano 893 mieszkań, docelowo inwestycja będzie składać się z 2 budynków mieszkalnych o liczbie pięter od 6 do 8.Specyfikacja lokalu:• Powierzchnia: 124,54 m2• Ekspozycja: wschodnia• Stan lokalu: Deweloperski• Wysokość lokalu: ok. 330 cm• Stolarka okienna: aluminiowaWarunki handlowe• Sprzedaż lokalu: 12 410 (netto)/m2• Czynsz najmu dla najemcy: 10 947 zł (netto)• ROI 8,5 %• Rentowność zakłada inwestycje na fit out w wysokości 350 000 zł• Łączna cena inwestycji 1 545 584 zł (netto)• Najemca zabezpieczy umowę 777 art. k.p.c. i kaucjąPo więcej informacji zapraszam do kontaktu.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Ogłoszenie Sprzedaży Lokali Biurowych w Nowoczesnym Budynku w Białymstoku Zapraszamy do zakupu atrakcyjnych lokali biurowych w nowoczesnym budynku o trzech kondygnacjach, zlokalizowanym przy ulicy Jana Karskiego w Białymstoku. Oferujemy różnorodne powierzchnie biurowe, dostosowane do potrzeb różnych firm. Lokale biurowe cechuje nowoczesny i funkcjonalny design, co sprzyja tworzeniu inspirującej atmosfery pracy. Budynek wyposażony jest w ekologiczne technologie, zapewniające efektywność energetyczną i minimalny wpływ na środowisko. Lokale zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić elastyczność aranżacyjną i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców. Położenie przy obwodnicy Białegostoku gwarantuje łatwy dostęp i doskonałą widoczność, co sprzyja rozwojowi biznesu. Budynek posiada obszerny parking, zapewniający wygodę klientom i pracownikom. Zespół doświadczonych profesjonalistów służy pomocą w każdej kwestii związanej z zakupem. Nie przegap tej unikalnej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły oferty. Kontakt: Telefon: 796114795 E-mail: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. - Kup nieruchomość z Dreamdom - jedną firmą, kompleksowo! Nasze doświadczone biuro nieruchomości, eksperci kredytowi, architekci wnętrz i specjaliści od zarządzania najmem pomogą Ci w każdym etapie procesu - od znalezienia idealnej nieruchomości, poprzez jej finansowanie, projektowanie wnętrz, aż do zarządzania najmem. Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej i przestać błądzić na rynku!

Ogłoszenie Sprzedaży Lokali Biurowych w Nowoczesnym Budynku w Białymstoku Zapraszamy do zakupu atrakcyjnych lokali biurowych w nowoczesnym budynku o trzech kondygnacjach, zlokalizowanym przy ulicy Jana Karskiego w Białymstoku. Oferujemy różnorodne powierzchnie biurowe, dostosowane do potrzeb różnych firm. Posiadamy w sprzedaży 39 lokali o powierzchni od 73m2 do aż 438m2 : Lokale biurowe cechuje nowoczesny i funkcjonalny design, co sprzyja tworzeniu inspirującej atmosfery pracy. Budynek wyposażony jest w ekologiczne technologie, zapewniające efektywność energetyczną i minimalny wpływ na środowisko. Lokale zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić elastyczność aranżacyjną i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców. Położenie przy obwodnicy Białegostoku gwarantuje łatwy dostęp i doskonałą widoczność, co sprzyja rozwojowi biznesu. Budynek posiada obszerny parking, zapewniający wygodę klientom i pracownikom. Zespół doświadczonych profesjonalistów służy pomocą w każdej kwestii związanej z zakupem. Nie przegap tej unikalnej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły oferty. Kontakt: Telefon: 796114795 E-mail: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. - Kup nieruchomość z Dreamdom - jedną firmą, kompleksowo! Nasze doświadczone biuro nieruchomości, eksperci kredytowi, architekci wnętrz i specjaliści od zarządzania najmem pomogą Ci w każdym etapie procesu - od znalezienia idealnej nieruchomości, poprzez jej finansowanie, projektowanie wnętrz, aż do zarządzania najmem. Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej i przestać błądzić na rynku!

Szukasz gotowego biznesu, który już teraz przynosi dobre dochody? Zapoznaj się z nasza ofert! Na sprzedaż lokal handlowo usługowy-obecnie sklep spozywczo-monopolowy.

Biuro Nieruchomości In-Home, jako reprezentant właścicieli przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem usługowym i pełną technologią myjni samochodowej!Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Białegostoku (Hetmańska). Największą zaletą tej lokalizacji zdecydowanie jest duże natężenie ruchu i doskonałe usytuowanie pod względem widoczności. Teren jest objęty MPZP (4PU - Uchwała Nr XII/110/07 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 21 maja 2007 r.), przeznaczony pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. Zakazuje się na nim lokalizacji: obiektów zamieszkania zbiorowego, obiektów użyteczności publicznej (tj. kultu religijnego, oświaty, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej), ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł żelbetowych i betonowych. Działka ma 2 158m2, jej wymiary to ok 66m x 33m, jest zabudowana budynkiem usługowym o wysokości ok 6m, który pełni funkcję myjni samochodowej: - pow. budynku 803m2,- pow. zabudowy 837,9m2- pow. utwardzona - dojścia, dojazdy 1084,80 m2- pow. zieleni 235,30 m2- ilość miejsc parkingowych: 15 Uzbrojenie:- wewnętrzna instalacja gazowa, - doziemne instalacje: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji technologicznej, kanalizacji deszczowej, elektryczna, oświetleniowa.Cena działki wraz z budynkiem bez technologii myjni samochodowej, to 4 500 000 zł netto - nie podlega negocjacjom. Istnieje możliwość negocjacji oraz zakupu bez technologii myjni na warunkach i za kwotę wspólnie ustaloną przez strony transakcji. Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu 577 731 701. Miasto: BiałystokUlica: HetmańskaNieruchomość: obiekt inwestycyjnyTransakcja: sprzedaż***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ******Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe******Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***