KAMIENICA KALISZ GŁÓWNY RYNEK Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Kaliszu Główny Rynek. W budynku zlokalizowanych jest 7 lokali użytkowy o łącznej powierzchni 425mkw.oraz 18 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 1431mkw. Powierzchnia działki wynosi 800mkw. Budynek z oficyną,trzykondygnacyjny z poddaszem strychowym, podpiwniczony. Kamienica w dobrym stanie technicznym, po wymianie głównych ciągów wodno-kanalizacyjnych, sieci elektrycznej i gazowej. W przeważającej większości lokali handlowych i mieszkalnych dokonano wymiany stolarki okiennej. Odnowiono została również elewacja budynku. Istnieje możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy na bezpłatną rozmowę z Naszym Ekspertem finansowym, który może sprawdzić dla Ciebie korzystne oferty kredytu oraz aktualne i przyszłe programy rządowe (np. Mieszkanie na start 0%). PRIME-NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością prezentuje Państwu wyjątkową ofertę - przepiękną kamienicę zlokalizowaną w sercu historycznego miasta Kalisz. Nieruchomość jest pełna uroku, o bogatej historii i niepowtarzalnym charakterze. NIERUCHOMOŚĆ Kamienica została wybudowana w sposób tradycyjny, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dojazd do obiektu jest drogą asfaltową. Cały parter zagospodarowany jest na lokal handlowo-usługowy. Piętra wykorzystywane są na lokale mieszkalne (21 mieszkań). Dodatkowo kamienica posiada nieużytkowy strych o powierzchni ok 240 m2. Działka przyległa o powierzchni ok 500 m2 daje możliwość dobudowania budynku. Jest to idealna propozycja dla inwestorów szukających okazji do rozwoju biznesu. Inwestycja w tę kamienicę może przynieść atrakcyjne zyski z tytułu wynajmu lub odsprzedaży nieruchomości w przyszłości. Na ten moment 19 lokali jest wynajętych, 2 wolne. Umowy z najemcami są odnawiane co roku, z możliwością aneksowania. Roczna stopu zwrotu z inwestycji wynosi ok 7%. Kamienica oferuje szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych i modernizacyjnych. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi ok 1590 m2. Powierzchnia działki ok 1300 m2. Na zdjęciach został przedstawiony rozkład poszczególnych lokali. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na osiedlu Śródmieście, najbardziej niepowtarzalnym miejscu w Kaliszu, co zapewnia atrakcyjność nieruchomości zarówno dla osób prywatnych, jak i dla przedsiębiorców. Lokalizacja gwarantuje dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej oraz bliskość do punktów handlowo-usługowych, restauracji, placówek edukacyjnych i innych atrakcji. Opiekunem oferty jest: Rafał Nawrotkiewicz Tel. 601 797 494 Nie czekaj! To wyjątkowa okazja na inwestycję. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację. Nasze usługi to gwarancja weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, doradzamy w wyborze najkorzystniejszego źródła finansowania zakupu nieruchomości, współpracujemy z 17 bankami, za usługi finansowe nie pobieramy wynagrodzenia. W przypadku skorzystania z finansowania zakupu nieruchomości za pośrednictwem Prime Finance wycena nieruchomości gratis. PRIME FINANCE TO: KREDYTY HIPOTECZNE, GOTÓWKOWE, FIRMOWE; LEASINGI; UBEZPIECZENIA - NIERUCHOMOŚCI, NA ŻYCIE, KOMUNIKACYJNE, FIRM, UPRAW; POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI; ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE; ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII - FOTOWOLTAIKA, POMPY CIEPŁA, MAGAZYNY ENERGII. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ekskluzywna Rezydencja w Sercu Wielkopolskiego Raju Zapraszamy do odkrycia tego wyjątkowego klejnotu nieruchomości, który znajduje się pod Kaliszem. Rezydencja o powierzchni 680 m² to prawdziwa perła luksusu i elegancji, która oferuje nie tylko komfortowy styl życia, ale także wyjątkowy klimat wiejskiego raju w samym sercu Wielkopolski. LOKALIZACJA Ta ekskluzywna rezydencja znajduje się w malowniczej miejscowości Długa Wieś Druga, zaledwie 20 km (20 minut samochodem) od historycznego miasta Kalisz. Lokalizacja ta łączy w sobie spokój wiejskiego życia z dostępem do udogodnień miejskich, tworząc doskonałe miejsce na relaks i luksusowy tryb życia. SPECYFIKACJA POSIADŁOŚCI Rozległa działka o powierzchni 1,9 hektara otacza tę wyjątkową rezydencję, zapewniając prywatność i przestrzeń. Na terenie działki znajduje się ogromny staw o wymiarach 30 m x 30 m, który nie tylko dodaje uroku, ale także jest wykorzystywany do podlewania trawnika. Rozległe tereny zielone otaczające rezydencje dodatkowo podkreślają unikalność tej nieruchomości. Na terenie nieruchomości znajduje się również uroczy drewniany domek letniskowy o powierzchni około 70 m², który może służyć jako miejsce dla gości lub dodatkowa przestrzeń do wypoczynku. Dla osób lubiących aktywność fizyczną idealną odpowiedzią jest kort tenisowy, który służy również jako boisko do koszykówki. SPECYFIKACJA REZYDENCJI Powierzchnia Rezydencji: 680 m² Rok budowy: 2001 rok Osobny Garaż: 100 m² (ze strychem, piwnicą i altanką) Ta imponująca rezydencja o powierzchni 680 m² to symbol luksusu i wyjątkowego stylu życia. Została wybudowana w 2001 roku i oferuje nie tylko przestrzeń, ale także liczne udogodnienia: Dom trzykondygnacyjny na wzniesieniu: Położony na wzniesieniu dom oferuje oszałamiający widok na okolicę, nadając charakter tej nieruchomości. Salon z tarasem: Duży salon z tarasem z widokiem na całą posiadłość to doskonałe miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Część wypoczynkowa: Ta część rezydencji to prawdziwa oaza rozrywki. Znajduje się tu basen o wymiarach 3 m x 6 m, sauna, siłownia, pokój bilardowy oraz bar, co zapewnia rozrywkę na najwyższym poziomie. Odmalowana Fasada: Fasada budynku została niedawno odnowiona, nadając mu nowoczesny i świeży wygląd. Fotowoltaika: System fotowoltaiczny o mocy 9 kW pomaga znacząco zmniejszyć koszty energii elektrycznej, a także dba o środowisko. Pompa Ciepła: Pompa ciepła to efektywny i ekologiczny sposób ogrzewania i chłodzenia nieruchomości. Dachówka Ceramiczna: Dachówka ceramiczna jest trwałym i estetycznym rozwiązaniem na dachu, podkreślającym elegancję rezydencji. Pomieszczenie Gospodarcze dla Ogrodnika: Specjalne pomieszczenie gospodarcze ułatwia dbanie o piękny ogród. Ta rezydencja to marzenie spełniające najwyższe wymagania dotyczące komfortu i stylu życia. Zachęcamy zainteresowanych klientów do kontaktu w celu uzyskania większej ilości zdjęć oraz umówienia się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. W celu uzyskania większych wrażeń, zapraszam do obejrzenia filmu, który w pełni ukaże walory tej nieruchomości. LINK DO FILMU: s://youtu.be/J6x2qiakMiU Zapraszam do kontaktu! Adam Garncarz Biuro Nieruchomości Beinvest 512 815 017