DO WYNAJĘCIA WIATA MAGAZYNOWO-USŁUGOWO-PRODUKCYJNA - 200 m2 W ZIELONEJ GÓRZE. Wiata częściowo zadaszona o powierzchni 200m2. Część zadaszona - 120m2, pozostały plac 80m2. Jest możliwość wynajęcia pomieszczeń biurowych/socjalnych. Przed wiatą znajduje się utwardzony plac o powierzchni 500m2. Cały teren nieruchomości ogrodzony, z monitoringiem, oświetlony. Teren dostosowany do wjazdu TIRów. Na terenie posesji znajduje się budynek socjalny.

Lokal użytkowy 223,63 m2 do wynajęcia! Lokal dostępny od zaraz! Oferujemy do najmu lokal biurowy o łącznej powierzchni 223,63 m2, położony na parterze i I piętrze budynku biurowo-usługowego. Przed budynkiem dostępne miejsca parkingowe. Wejście do lokalu bezpośrednio z parteru. Na dole znajduje się łazienka oraz dwa magazyny (5,72 i 8,71 m2). Na pietrze znajduje się 6 pokoi biurowych o powierzchniach od ok. 13-35 m2 oraz pomieszczenie magazynowe (12,61 m2). W biurach klimatyzacja. Na podłodze panele, podwieszane sufity. Istnieje możliwość najmu większej powierzchni magazynowej (nawet 800 m2), którą można skomunikować z częścią biurową. Kwota wynajmu wynosi 20 zł netto/m2 + media. Wynajmujący pobiera jednomiesięczną kaucję zabezpieczającą. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszamy do wynajęcia nowoczesnego lokalu usługowego o powierzchni 69,01m2, zlokalizowanego w nowym apartamentowcu przy ul. Jana z Kolna.Charakterystyka lokalu: Powierzchnia: 69,01m2 Stan techniczny: Deweloperski, umożliwiający własną aranżację przez najemcę. Usytuowanie: Bezpośrednio przy drodze wewnętrznej, z dwóch stron duże witryny okienne. Media: Prąd Wodociąg i kanalizacja z miasta

Magazyn z pomieszczeniami biurowymi do wynajęcia! Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu obiektu magazynowego z częścią biurową. Nieruchomość stanowi magazyn z bramą wjazdową, sala sprzedażowa/biuro z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, pomieszczenia socjalne (szatnia, 2 łazienki, kuchnia) oraz 3 pomieszczenia biurowe. Teren nieruchomości ogrodzony i monitorowany. Położenie - północna część Zielonej Góry z dogodnym wyjazdem do głównych tras wylotowych z miasta. Pomieszczenia dostępne od czerwca lub wcześniej po ustaleniu terminu z obecnym najemcą. Kwota najmu wynosi 9.500 zł netto + media. Zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt. Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura. Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach. Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć. Atuty Galerii Grafitt: - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) - ruchome schody, - obiekt klimatyzowany, - monitorowany, - ochrona obiektu w porze nocnej, - wejście do budynku z kilku stron, - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. Opłaty eksploatacyjne: na które składają się: -koszty ochrony Obiektu -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż. -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu -koszty ogrzewania i wentylacji powierzchni całego Obiektu -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu - proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - wg wskazań podlicznika -1 miesięczna kwota brutto Koszt najmu miejsca postojowego- Ponadto: - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje. Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444 Więcej zdjęć na

Proponujemy Państwu do wynajęcia lokal handlowo- usługowy o powierzchni 19,67 m2 położony w kompleksie lokali przy ulicy Strumykowej. Lokal idealny na prowadzenie gabinetu kosmetycznego, salonu fryzjerskiego, gabinetu stomatologicznego czy innego typu usług, które nie muszą być zlokalizowane w ścisłym centrum miasta. W sąsiedztwie pracownia protetyczna i inne punkty usługowe Przy budynku wiele miejsc parkingowych Na powierzchni 19,67m2 rozmieszczono: salę główną WC Dane techniczne: Rok budowy 1996. Budynek murowany, ocieplony, otynkowany, nowa papa na dachu oraz opierzenie, drenaż łazienka wyłożona glazurą kraty w oknach Media: prąd woda kanalizacja Opłaty: prąd, woda, wywóz śmieci- we własnym zakresie Istnieje możliwość zakupu lokalu za kwotę 129 000zł! Agent prowadzący Paulina Badura tel. 533-343-111 e-mail:

Powierzchnie biurowe w stylu loftowym! Przedstawiamy do wynajęcia powierzchnie biurowe wykończone w wysokim standardzie. Lokal posiada powierzchnię ok. 245 m2 i położony jest na I piętrze nowocześnie zmodernizowanego obiektu z windą nieopodal centrum miasta. Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne i efektywne zagospodarowanie przestrzeni w formule open space oraz w indywidualnych pokojach. Obiekt został zaprojektowany tak, aby zarówno pracownicy jak i przyszli kontrahenci czuli się komfortowo w zaaranżowanej przestrzeni. Celem projektantów było stworzenie przestrzeni spełniającej najwyższe standardy, zarówno techniczne jak i estetyczne. W budynku znajduje się przeszklona winda. Każda z kondygnacji posiada odrębny system kontroli dostępu. Nieruchomość wyposażona w łącze światłowodowe oraz pełną infrastrukturę techniczną. Przed budynkiem dostępny parking. Rozkład pomieszczeń: - pomieszczenie biurowe - 29,60 m2; - pomieszczenie biurowe - 17,29 m2; - pomieszczenie biurowe - 18,40 m2; - pomieszczenie biurowe - 39,19 m2; - pomieszczenie biurowe - 58,81 m2; - pomieszczenie biurowe - 24,20 m2; - pomieszczenie gospodarcze/kuchnia - 12,17 m2; - toaleta 6,55 m2; - toaleta 7,74 m2; - komunikacja 31,17 m2; Kwota wynajmu wynosi 60 zł netto/m2 + media. Wynajmujący pobiera kaucję zabezpieczającą. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokal użytkowy 250 m2 do wynajęcia! Lokal dostępny od zaraz! Oferujemy do najmu lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 250 m2, położony na I piętrze budynku biurowo-usługowego. Przed budynkiem dostępne miejsca parkingowe. Lokal składa się z 2 przestronnych sal (ok. 70 m2 i 75 m2), 3 pomieszczeń biurowych 22 m2, 53 m2 i 7 m2 oraz łazienki z toaletami (ok. 13m2) i korytarza. Kwota wynajmu wynosi 4.660 zł netto + media. Wynajmujący pobiera jednomiesięczną kaucję zabezpieczającą. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokal użytkowy 52,82 m2 w cenie 2.400 zł netto z mediami! Atrakcyjna oferta! Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy położony na parterze budynku biurowo-usługowego, zlokalizowanego w południowej części miasta. Lokal składa się z trzech połączonych ze sobą pokoi. Toalety znajdują się w częściach wspólnych budynku. Dostępny światłowód. Przed budynkiem do dyspozycji miejsca postojowe dla najemcy oraz klientów. W sąsiedztwie spokojne i nieuciążliwe działalności Kwota najmu wynosi 2.400 zł netto. W cenie czynszu zawarte są koszty mediów poza klimatyzacją (osobny licznik). Właściciel pobiera kaucję zabezpieczającą. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt. Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura. Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach. Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć. Atuty Galerii Grafitt: - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) - ruchome schody, - obiekt klimatyzowany, - monitorowany, - ochrona obiektu w porze nocnej, - wejście do budynku z kilku stron, - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. Opłaty eksploatacyjne: na które składają się: -koszty ochrony Obiektu -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż. -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu -koszty ogrzewania i wentylacji powierzchni całego Obiektu -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu - proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - wg wskazań podlicznika - 1 miesięczna kwota brutto Koszt najmu miejsca postojowego- Ponadto: - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje. Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444 Więcej zdjęć na

Posiadamy do wynajęcia nieruchomość położoną w Zielonej Górze przy ulicy H. Sienkiewicza.Dwa budynki o łącznej powierzchni 1707 m2 połączone ze sobą na parterze, pierwszym i drugim piętrze. Budynek A o powierzchni 657 m posiada 4 kondygnacje: Parter:hol, recepcja i dwa pomieszczenia biurowe I Piętro: sekretariat, 4 pomieszczenia biurowe, kuchnia i 2 toalety (ogrzewanie gazowe, klimatyzacja) II Piętro: sala typu open space i serwerownia (ogrzewanie podłogowe)

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 116,87m2 zlokalizowany w bryle nowo wybudowanego apartamentowca przy ul. Moniuszki 9 (wejście od ul. Długiej) Lokal składa się z dwóch części oraz pomieszczenia sanitarnego. Każda z części posiada dostęp do światła dziennego: - pomieszczenie główne- ok. 60m2 - pomieszczenie boczne- ok. 56m2 (w tym wydzielone pomieszczenie socjalno-sanitarne ok. 5,5m2) Wysokość pomieszczenia ok. 4,40m Usytuowanie lokalu- w pasażu apartamentowca w centrum miasta przy mocno uczęszczanym szlaku komunikacyjnym Media- prąd, wodociąg i kanalizacja z miasta, CO z miasta Obiekt zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową : - odstępne dla właścicieli- 5.800zł netto/m-c - podatek od nieruchomości- ok. 360zł netto/m-c - opłata do wspólnoty ok. 900zł brutto (w tym zaliczki na CO i wodę) - prąd- wg zużycia (umowa z Enea najemca zawiera we własnym zakresie) - kaucja- 2 miesięczna Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 73,38m2 zlokalizowany w bryle nowo wybudowanego apartamentowca przy ul. Moniuszki 9 (wejście od ul. Długiej) Lokal składa się z jednego pomieszczenia głównego oraz zaplecza z pomieszczeniem socjalnym oraz wc: - pomieszczenie główne- ok. 69m2 - pomieszczenie sanitarne- ok. 4,30m2 Wysokość pomieszczenia 4,50m Usytuowanie lokalu- w pasażu apartamentowca w centrum miasta przy mocno uczęszczanym szlaku komunikacyjnym Media- prąd, wodociąg i kanalizacja z miasta, CO z miasta Obiekt zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową : - odstępne dla właścicieli- 4.380zł netto/m-c - podatek od nieruchomości- ok. 225zł netto/m-c - opłata do wspólnoty ok. 560zł brutto (w tym zaliczki na CO i wodę) - prąd- wg zużycia (umowa z Enea najemca zawiera we własnym zakresie) - kaucja- 2 miesięczna Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444

Do wynajęcia hala magazynowa. Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości.

FIAŁKOWSKA NIERUCHOMOŚCI pośredniczy w wynajmie lokalu biurowego o powierzchni 86 m2 przy ulicy Grottgera w Zielonej Górze ! Lokal znajduje się na II piętrze kamienicy z lat 30 - tych. Lokal dostępny od zaraz; Lokal przystosowany i wykorzystany do działalności kancelarii adwokackiej, biurowej itp. Doskonała lokalizacja w samym centrum Zielonej Góry, bliskość sądu i innych kancelarii adwokackich, notarialnych, radcowskich. Lokal składa się z 3 gabinetów o pow. od 15-20 m2, recepcji, sali konferencyjnej, łazienki z WC i umywalką oraz loggia. Dużym atutem lokalu jest wyodrębniona, przeszklona salka konferencyjna do prowadzenia spotkań z klientami, w której można też urządzić odrębny gabinet Lokal jest w pełni umeblowany. Wykończenie o wysokim standardzie. Oryginalna drewniana podłoga. Częściowo podwieszany i podświetlany sufit. W pobliżu dużo miejsc do parkingowych w strefie parkowania. Lokal początkowo pełnił funkcję mieszkalną. W 2011 r. przeszedł gruntowny remont oraz został przystosowany do prowadzenia w nim kancelarii adwokackiej. Na wejściu do lokalu znajduje się duża lada recepcyjna z poczekalnią. Dodatkowe wyposażenie: - instalacja alarmowa, - nowy piec gazowy Vaillant, - zabudowa wnękowa z szafkami w gabinecie 2 - jasna, ogrzewana loggia - podwójne drzwi wejściowe Lokal jest dostępny od ręki. Cena czynszu to 3500 zł netto + czynsz do wspólnoty 450 zł, prąd i gaz według zużycia i pory roku. Pobierana jest kaucja w wysokości 4.000 zł Prowizja 3.500 zł Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. FIAŁKOWSKA - NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytu na Twoje nowe mieszkanie, dom, działki itp. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, jak i bezpośrednio z bankami, którzy udzielą odpowiedzi na każde Państwa pytanie. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC Agent prowadzący: Aleksandra Fiałkowska Więcej informacji pod numerem tel. 500024443. Zapraszamy do oglądania !

PRZEDSTAWIAMY OFERTĘ NAJMU POWIERZCHNI BIUROWYCHZ DOSTOSOWANIEM POD KONKRETNE POTRZEBY NAJEMCY CZAS REALIZACJI BUDOWY OBIEKTU DO 18-MIESIĘCY OD PODPISANIA UMOWY NAJMU Z PRZYSZŁYM NAJEMCĄ UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE BĘDZIE ZGODNE Z WYMOGAMI NAJEMCY DŁUGOTERMINOWEGO Oferowane powierzchnie biurowe będą mieściły się na pięciu kondygnacjach. Każda kondygnacja będzie miała ok. 400m2, w skład której będą wchodziły pomieszczenia biurowe, pomieszczenia sanitarne, socjalne i serwerownia. Budynek będzie wyposażony w windę. Na parterze znajdzie się lokal usługowo- handlowy o łącznej powierzchni ok. 385m2, który również będzie można wynająć. Inwestor poszukuje najemcy długoterminowego. Układ pomieszczeń i wyposażenie zostanie indywidualnie dostosowane do potrzeb najemcy. W zależności od potrzeb, inwestor indywidualnie rozważy minimalną wymaganąpowierzchnię do wynajęcia. Potencjalnych najemców zapraszamy do rozmów. Prezentowane rzuty powierzchni biurowych to przykładowe wizualizacje wewnętrznych układów pomieszczeń i rozwiązań technicznych. Wszystkie szczegóły do indywidualnego uzgodnienia zgodnie z potrzebami najemcy. Lokalizacja obiektu- obrzeża Zielonej Góry z dobrym dojazdem do trasy S3. Czas realizacji budowy- do 18 miesięcy od podpisania umowy z potencjalnym najemcą Cena najmu powierzchni biurowych na wyższych kondygnacjach 1, 2 i 3 piętro- 49zł/m2 netto Cena najmu powierzchni biurowo- konferencyjnej 4 piętro- 55zł/m2 netto Cena najmu parteru- powierzchni handlowo- usługowej to 60zł/m2 netto Rozliczenie mediów- prąd- podlicznik, pozostałe- sprzątanie powierzchni wspólnych, ogrzewanie, woda- refaktura proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Zainteresowanych najemców zapraszamy do rozmów. Doradca klienta: Joanna Szewczyk tel. kom. 533 303 444 e-mail: Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

OBIEKT BIUROWO MAGAZYNOWY BUDOWANY POD KLIENTA Nowa hala magazynowo - produkcyjna o powierzchni użytkowej 1630 mkw. Do obiektu przynależy 380 mkw powierzchni biurowej z pełnym węzłem socjalnym. Wielkość bram wjazdowych o wymiarach 6x6m. Wysokość hali 9m. Teren będzie utwardzony, ogrodzony i monitorowany. Inwestycja została wstrzymana ze względu na chęć wykonania dalszych prac według wymagań przyszłego Najemcy. Budynek może mieć szerokie zastosowania, od produkcji poprzez magazynowanie, jak również stworzenie sali zabaw, trampolin czy centrum sportowe. Zapraszamy do współpracy. Kwota czynszu: -22zł netto mkw - powierzchnia magazynowo - produkcyjna (36'960zł netto) -40 zł netto mkw - zaplecze biurowo - socjalne. (15'200 netto) Media wg wskazań liczników. Termin realizacji inwestycji: 12 miesięcy Agent prowadzący Paulina Badura tel. 533-343-111 e-mail:

PRZEDSTAWIAMY OFERTĘ NAJMU POWIERZCHNI HANDLOWO- USŁUGOWEJ Z DOSTOSOWANIEM POD KONKRETNE POTRZEBY NAJEMCY CZAS REALIZACJI BUDOWY OBIEKTU DO 18-MIESIĘCY OD PODPISANIA UMOWY NAJMU Z PRZYSZŁYM NAJEMCĄ UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE BĘDZIE ZGODNE Z WYMOGAMI NAJEMCY DŁUGOTERMINOWEGO Według projektu maksymalna powierzchnia najmowanego obiektu handlowo- usługowego będzie miała 384,20m2 z czego 92,2m2 stanowić będzie komunikacja i pomieszczenia biurowo- socjalne. Istnieje możliwość zajęcia mniejszej powierzchni- np. połowy tj. 192,1m2 (z czego ok 46m2 to komunikacja i pomieszczenia biurowo- socjalne)- do indywidualnego uzgodnienia. Budynek na wyższych kondygnacjach będzie dysponował powierzchniami biurowymi o różnych metrażach- wg. projektu od 19m2 do 33m2, które na etapie budowy będzie można modyfikować co do kształtu i wielkości. Łącznie powierzchnie biurowe będą miały ok. 1650m2. Prezentowane rzuty obiektu handlowo- usługowego to przykładowe wizualizacje wewnętrznych układów pomieszczeń i rozwiązań technicznych. Wszystkie szczegóły do indywidualnego uzgodnienia zgodnie z potrzebami najemcy. Obiekt jest położony na obrzeżach Zielonej Góry z dobrym dojazdem do trasy S3. Czas realizacji przebudowy jest uzależniony od ilości i rodzaju zmian- do indywidualnego uzgodnienia. Cena najmu parteru- powierzchni handlowo- usługowej to 60zł/m2 netto Cena najmu powierzchni biurowych na wyższych kondygnacjach 1, 2 i 3 piętro- 49zł/m2 netto Cena najmu powierzchni biurowo- konferencyjnej 4 piętro- 55zł/m2 netto Rozliczenie mediów- prąd- podlicznik, pozostałe- sprzątanie powierzchni wspólnych, ogrzewanie, woda- refaktura proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Zainteresowanych najemców zapraszamy do rozmów. Doradca klienta: Joanna Szewczyk tel. kom. 533 303 444 e-mail: Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt. Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura. Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach. Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć. Atuty Galerii Grafitt: - obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) - ruchome schody, - obiekt klimatyzowany, - monitorowany, - ochrona obiektu w porze nocnej, - wejście do budynku z kilku stron, - dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze - ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ - możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni - szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia - duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. Opłaty eksploatacyjne:, na które składają się: -koszty ochrony Obiektu -koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu -koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu -koszty mycia szyb i elewacji Obiektu -koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów -koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu -koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż. -koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej -koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu -koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej -koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu -koszty wentylacji powierzchni całego Obiektu -koszty ogólnego zarządu nad Obiektem -pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu - proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - wg wskazań podlicznika -1 miesięczna kwota brutto Koszt najmu miejsca postojowego- Ponadto: - obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru - pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) - możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje. Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444 Więcej zdjęć na

MIESZKANIE, POW. 57 M², ZIELONA GÓRA BUDYNEK Budynek, w którym znajduje się mieszkanie to kamienica. Wejście do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Sikorskiego. W drzwiach zewnętrznych zainstalowano domofon. Mieszkanie umiejscowione jest na parterze. Posiada sprawną instalację - wodną