Venda de apartamentos

WIŚLANE TARASY 2.0 ul. Grzegórzecka, Grzegórzki, Kraków. Obok ulica: Zieleniewskiego, Stachowskiego, Kotlarska, Aleja Pokoju, Kompaktowe, wygodne, sprytne jednopokojowe mieszkanie gotowe na nowego właściciela. Bez nadęcia, za to z klasą, funkcjonalnością i lokalizacją, która codzień przypomina, że dobry wybór zaczyna się od właściwego miejsca. Jeśli szukasz miejsca z charakterem, w którym kawa smakuje lepiej, a adres robi dobre pierwsze wrażenie - ✔ - wygoda i bezpieczeństwo ✔ [krak. flizowana : ) ] To przestrzeń gdzie spójna, spotyka się z, a zarówno w mieszkaniu, jak i na terenie osiedla, i od trudów życia. ✔ Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon ✔ Łazienka z prysznicem ✔ Przedpokój ✔ Balkon Osiedla Wiślane Tarasy nie trzeba przedstawiać, bo wciąż jest to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych miejsc do mieszkania w centrum Krakowa. Wszystko pod ręką, wszędzie blisko, wielu marzy o swoim gniazdku właśnie tutaj. W okolicy znajdziemy: ✔ szkoła podstawowa ✔ przedszkole, żłobek ✔ place zabaw ✔ sklep spożywczy (Carrefour, Galeria Kazimierz) ✔ stacja paliw ✔ gabinet dietetyki ✔ gabinet weterynaryjny ✔ gabinet kosmetyczny ✔ restauracja ✔ stacja PKP, SKA, MPK ✔ siłownia, kort tenisowy ✔ paintball, tor gokartowy ✔ Bulwary Wiślane, Plaża ✔ Parki, skwery, ściezki rowerowe ✔ łatwy dojazd do A4 i S7 Dla singielki, singla lub pary. Dla tych, którzy kochają wyjątkowy styl i bycie w centrum wydażeń. A może właśnie dla Ciebie? ✔ Cena nieruchomości: (mieszkanie wykończone, wyposażone) + prowizja dla biura Czujesz VIBE? Zadzwoń i umów się na przentację! ) VibeHome - poczuj klimat swojego nowego domu! Zaufaj naszemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdego klienta. Uczciwość to nasza dewiza! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: nr licencji 30545 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Optimum Nieruchomości prezentuje | Apartament nad rzeką | Taras | VAT 23% CENA PODANA W KWOCIE NETTO NALEŻY DOLICZYĆ 23% VAT Sprzedaż na fakturę VAT 23%. Kupujący nie płaci podatku PCC. Na sprzedaż dwupokojowy apartament o powierzchni 48,93 m², położony na parterze nowoczesnego, dwupiętrowego budynku z 2024 roku, przy jednej z najbardziej cenionych ulic w centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Łyna oraz Park Centralny, w miejscu łączącym spokój natury z pełną infrastrukturą śródmieścia. Układ i standard: Budynek: Lokalizacja: Apartament położony jest przy ul. Grzegorzewskiej, uznawanej za jedną z najpiękniejszych lokalizacji w centrum Olsztyn. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega trasa rowerowa Łynostrada, a pod budynkiem znajduje się stanica kajakowa. To miejsce, w którym z tarasu widać rzekę, a kilka minut spacerem prowadzi prosto na Stare Miasto. Odległości: Nieruchomość idealna: Cena: Optimum Nieruchomości -Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji -Pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu -Wsparcie prawne współpracujemy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi -Znajdziemy najlepsze ubezpieczenie nieruchomości Kontakt Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00 oraz w weekendy od 10:00-15:00. Skontaktuj się z nami już dziś! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Tylko w Realton! Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie do częściowego remontu lub odświeżenia, znajdujące się na Goduli przy ul. Floriana, w Rudzie Śląskiej. Lokal usytuowany jest na parterze, w dwupiętrowej kamienicy. Składa się z pokoju dziennego, kuchni, sypialni, łazienki z WC. Do nieruchomości przynależy również piwnica. Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW Powierzchnia: 40,24 m² + ok. 10 m² piwnica CO: promienniki na podczerwień (w okresie zimowym średni miesięczny rachunek za prąd to ok. 700 zł) Ciepła woda: bojler elektryczny z 2021 roku Ekspozycja mieszkania: południe Wymieniona instalacja elektryczna kilka lat temu Okna: nowe drewniane Miesięczne opłaty za utrzymanie nieruchomości to ok. 400 zł (opłaty administracyjne, fundusz remontowy, opłata za śmieci i wodę przy Dostępność od zaraz. Zapraszam na mój kanał na TikToku gdzie pojawiają się najświeższe oferty: /@domieszkania?t=ZN-8yVj3UKMCFq&r=1 Opiekun oferty: Paweł Pryczyński tel.

Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 59,27 m² znajduje się na 4. piętrze w bloku z lat 80-tych. Nieruchomość dysponuje balkonem oraz piwnicą. W środku znajdziesz jasny salon, dwie sypialnie oraz osobną kuchnię. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort w zimowe dni. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od lutego 2026 roku.

Starzyńskiego 8 - adres wart uwagi PREZENTUJE;Aleja Nieruchomości LOKALIZACJA;Częstochowa,PÓŁNOC JEDN.C Wyobraź sobie miejsce, w którym poranna kawa smakuje lepiej, dzieci mają blisko do szkoły, a wieczorem możesz usiąść na balkonie i patrzeć, jak nad Częstochową zachodzi słońce. Jeśli takie miejsce istnieje, to znajduje się właśnie przy ulicy Starzyńskiego 8 w dzielnicy Północ - Jednostka C.

Oferujemy dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 78 m². Nieruchomość znajduje się w szeregowcu. W skład mieszkania wchodzi oddzielna kuchnia oraz miejsce parkingowe. Do dyspozycji masz również ogródek i taras, co zapewnia komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu. Lokalizacja jest bardzo dogodna. W pobliżu znajduje się:

Na sprzedaż ciepłe i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie! OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w Małdytach, przy ul. Słonecznej 2. Ulica Słoneczna to jedna z lepszych lokalizacji w Małdytach. W najbliższej okolicy znajdziemy m. in. sklep DINO, Biedronkę, dwie restaruacje i przede wszystkim dużo terenów zielonych i Jezioro Sambród. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a następnie krótki odcinek drogą gruntową utwardzoną. Oferowane mieszkanie posiada powierzchni użytkowej. Lokal znajduje się na w 2-piętrowym budynku bez. Blok został wybudowany około 1975 roku. Mieszkanie składa się z: - korytarza, - łazienki, - oddzielnego wc - oddzielnej kuchni, - 2 pokoi, w tym jeden z wyjściem na balkon - salonu, - schowka. Do dyspozycji właścicieli jest również o powierzchni ok. 6,5 m2. Właściciele mają również dostęp do ogólnodostępnych miejsc postojowych wokół budynku. Lokal posiada plastikowe okna, a na podłogach położone są częściowo panele i płytki. Mieszkanie do remontu. Ogrzewanie - c.o. własne na węgiel zaś ciepła woda ogrzewana z bojlera. Miesięczny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 250 zł. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Zapraszam do kontaktu, Natalia Buraczek-Jaś e-mail: tel.

Oferta prywatna - bez pośredników i bez prowizji. Szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, w świetnej lokalizacji i z funkcjonalnym układem? Ta oferta łączy wygodę życia blisko centrum miasta z kameralnym charakterem niskiej zabudowy.

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania położonego w malowniczej miejscowości Gudowo, zaledwie kilka kroków od pięknego jeziora Lubie. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, naturę oraz bliskość do wody. Cena: 188 000 zł Mieszkanie składa się z: Mieszkanie jest i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Wnętrze zostało starannie wykończone, co sprawia, że jest przytulne i funkcjonalne. Na podłogach znajduje się elegancka terakota oraz panele, a ściany pokryte są gładzią, glazurą i tapetami, co dodaje mu charakteru. Do mieszkania przynależy również, która oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. zapewniają bezpieczeństwo oraz komfort. To mieszkanie to doskonała propozycja dla singli, par lub osób poszukujących mieszkania wakacyjnego. Bliskość jeziora oraz otoczenie natury stwarzają idealne warunki do relaksu i rekreacji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i przekonać się o urokach tego miejsca. Zapraszamy na prezentację. : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Tylko w Angel Estate Jeśli szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów, zamawiania mebli i czekania na ekipy wykończeniowe - ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament o powierzchni 45 m², położony na, przy ul. na prestiżowym. Największym atutem nieruchomości jest z ekspozycją zachodnią. Starannie zaprojektowana przestrzeń z licznymi nasadzeniami, egzotyczną roślinnością, zadaszoną strefą wypoczynku oraz domkiem gospodarczym tworzy idealne miejsce do relaksu po pracy. W całym apartamencie zastosowano materiały wysokiej jakości, zabudowy wykonane na wymiar oraz nowoczesne rozwiązania, które zapewniają komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą: Dodatkowym atutem jest możliwość, dzięki czemu mieszkanie z łatwością można dostosować do zmieniających się potrzeb przyszłego właściciela. Na szczególną uwagę zasługują: umożliwiająca zdalne sterowanie funkcjami mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu po zakupie. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. od lat należy do najbardziej cenionych części Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i las, sklepy, piekarnia, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta. Do mieszkania przynależą: To propozycja dla osób, które cenią

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Księcia Bogusława X 16, w ścisłym centrum Szczecina. Lokal powstał w wyniku adaptacji poddasza. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje stały dochód - kupujesz gotowy produkt inwestycyjny bez przestojów w najmie. Dlaczego warto? Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

APARTAMENT Z TARASEM NA NATURĘ 2000 - 700 M OD PLAŻY WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. - OFERTA SPRZEDAŻY Osiedle Słoneczne · ul. Polna · Ustronie Morskie APARTAMENT 2-POKOJOWY Z TARASEM Parter · 39,81 m² · Lokal nr 6 · Widok na łąkę Natura 2000 · 700 m do plaży Cena ofertowa: 590 000 zł Miejsce parkingowe: w cenie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ „Tam, gdzie kończy się taras, zaczyna się rezerwat - nie sąsiedni balkon.” ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Apartament numer 6. Parter budynku, dwie kondygnacje niżej niż reszta osiedla, a za tarasem zaczyna się Obszar Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski - łąka, nie parking i nie elewacja sąsiedniego bloku. To rozróżnienie ma znaczenie, bo to jeden z niewielu lokali na tym osiedlu, który od strony wyjścia na taras nie widzi żadnej zabudowy. Widzi przyrodę, i będzie ją widział także za pięć, dziesięć i dwadzieścia lat - status ochronny terenu wyklucza tam nową zabudowę. 39,81 m² w tym układzie działa jak metraż o klasę wyższy. Sufit wysokości 2,85 m, duże przeszklenia, parter z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz bez windy, bez korytarza, bez pośredniego piętra między Tobą a tarasem. Stan gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu - zero miesięcy oczekiwania, zero budżetu na wykończenie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Powierzchnia użytkowa - 39,81 m² ▸ Układ - 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym + sypialnia ▸ Kondygnacja - parter, lokal nr 6 ▸ Wysokość sufitów - 2,85 m ▸ Ogrzewanie - podłogowe ▸ Łazienka - kabina prysznicowa ▸ Taras - wyjście bezpośrednio z poziomu podłogi ▸ Winda - tak, cichobieżna ▸ Miejsce parkingowe - naziemne, w cenie ▸ Forma własności - odrębna własność lokalu ▸ Rok budowy - 2023 ▸ Odległość do plaży - ok. 700 m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TARAS I WIDOK - WYRÓŻNIK OFERTY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Taras w tym apartamencie nie wychodzi na parking, na drogę ani na elewację sąsiedniego budynku. Wychodzi na łąkę objętą ochroną w ramach sieci Natura 2000, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Zielono przez cały rok. Cicho przez cały rok. Wolna linia horyzontu tam, gdzie w większości nadmorskich inwestycji stoi kolejna kondygnacja sąsiedniego budynku. To nie jest dodatek dekoracyjny do opisu - to jest argument, który przy decyzji zakupowej waży tyle, co dodatkowe kilkanaście metrów kwadratowych powierzchni. Status ochronny terenu od strony łąki oznacza, że ten widok jest zabezpieczony przed przyszłą zabudową - inwestycja nie doczeka się tam sąsiedztwa nowych bloków. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WNĘTRZE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Największa przestrzeń apartamentu i jego centrum. Sufit 2,85 m unosi to pomieszczenie ponad standard nowego budownictwa nadmorskiego, gdzie wysokość zwykle zatrzymuje się na 2,60 m. Duże przeszklenia od strony tarasu wpuszczają światło przez cały dzień i zacierają granicę między wnętrzem a łąką za oknem. Wyjście na zewnątrz odbywa się z poziomu podłogi - bez progu, bez schodka. Ogrzewanie podłogowe utrzymuje komfort przez cały rok, także poza sezonem. SYPIALNIA Druga strefa układu, oddzielona od części dziennej - przestrzeń do pełnego wypoczynku, z tą samą wysokością sufitów i tym samym dostępem do naturalnego światła, jaki daje otwarty widok na teren chroniony. ŁAZIENKA Kabina prysznicowa zamiast wanny - układ funkcjonalny, dopasowany do rytmu wypoczynkowego i do gości korzystających z lokalu w systemie najmu krótkoterminowego. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD OSIEDLA SŁONECZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3 budynki, 93 lokale - inwestycja ukończona latem 2023 roku Nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami Ogrzewanie podłogowe w każdym apartamencie Winda cichobieżna Komórki lokatorskie na półpiętrach Zamykana na kluczyk rowerownia z panelem narzędzi do samodzielnych napraw Naziemne miejsca parkingowe z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych Monitoring terenu Teren graniczący z Obszarem Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski - trwała ochrona przed zabudową od str

Na sprzedaż spółdzielczo - własnościowe (możliwość nabycia przez cudzoziemców!), obszerne, jasne i słoneczne, rozkładowe 4. pokojowe mieszkanie, usytuowane na parterze niskiego bloku. Lokal znajduje się w centrum nowej części Polic, na terenie spokojnego osiedla mieszkalnego Dąbrówka. Doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, m.in. marketów, sklepów, szkół, przedszkoli, środków komunikacji oraz terenów rekreacyjnych oraz zielonych. Standard mieszkania do remontu (mieszkanie po starszej osobie). Natychmiastowy termin wydania. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, osobna, widna kuchnia, osobna łazienka oraz osobne WC. Mieszkanie wyposażone i umeblowane - całość wraz ze sprzętami RTV/AGD - pozostaje w cenie lokalu. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Nieruchomość doskonale nadająca się na mieszkanie dla rodziny z dziećmi lub dla osób starszych (ze względu na parter). Polecamy z uwagi na świetną lokalizację (,serce" Polic) oraz potencjał lokalu (4 pokoje - 73m²). Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę. Natychmiastowy termin wydania lokalu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dwupoziomowe | 50 m² | salon z aneksem i balkonem | dwie łazienki | miejsce postojowe w hali garażowej | winda | zamknięte osiedle | centrum miasta w spokojnym otoczeniu Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Łużyckiej w Świnoujściu. To nieruchomość dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego układu mieszkania - funkcjonalnej, komfortowej przestrzeni o niepowtarzalnym charakterze, przypominającej kameralny penthouse.

REZERWACJA!Słoneczne 2 pokoje z loggią i dużą piwnicą - Sianów, Osiedle Karnieszewickie Szukasz mieszkania w spokojnej okolicy, z dobrą komunikacją i atrakcyjną ceną? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy na bezpłatną rozmowę z Naszym Ekspertem finansowym, który może sprawdzić dla Ciebie korzystne oferty kredytu oraz aktualne i przyszłe programy rządowe. PRIME NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,05 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą, wybudowanego w 2022 roku. Lokal został wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz wyposażony w nowoczesną zabudowę i sprzęt. Mieszkanie było przygotowywane na własne potrzeby, a każdy metr został w pełni wykorzystany, finalnie sprawiając wrażenie metrażu większego niż w rzeczywistości. To propozycja dla osób, które cenią komfort i - mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, Najważniejsze atuty nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w jednej z najchętniej wybieranych części Ostrowa Wielkopolskiego, cenionej za spokojny charakter oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę, na nowoczesnym, które zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Ostrowa Wielkopolskiego. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych arterii zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania o wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Atuty lokalizacji Joanna Rynowiecka tel.

Mieszkanie 2-pokojowe na Grunwaldzie / Raszynie przy Parku ks. Jasińskiego Na powierzchnię 44,7 m2 składa się: - salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka z kabiną prysznicową, - korytarz. Do mieszkania przynależy. Mieszkanie posiada księgę wieczystą -. W budynku światłowód. Blok jest po termomodernizacji, ma nową elewację i szklane daszki nad wejściem, a jeszcze w tym roku jest planowany remont klatek schodowych. Przed blokiem. Dodatkowo możliwość zakupu od dewelopera miejsca parkingowego na zamkniętym placu obok bloku w cenie 15 tys zł. Doskonała lokalizacja zapewnia ciszę i spokój. Prawdziwa perełka dla ceniących bliskość cywilizacji, ale również spokój kameralnej zabudowy. Budynek został posadowiony na osiedlu, gdzie mamy. Po sąsiedzku szkoła podstawowa z rozległym zapleczem sportowym - boiska, place zabaw. W okolicy wiele punktów handlowo-usługowych, warzywniak, piekarnie, kawiarnie, sklep mięsny. Biedronka i Intermarche otwarte 7 dni w tygodniu. Tereny spacerowe zapewnia Lokalizacja w pobliżu wylotu z miasta i zjazdu na A2 w Komornikach. Zadzwoń! EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.02; EK - końcową (kWh/m2*rok): 84.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.02; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny. Posiadamy. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WAELCO CONSULTING | OFERTA SPRZEDAZY Zerniki 8/3, 62-023 Zerniki k. Poznania MIESZKANIE Z POTENCJALEM 68 M2 Stan do remontu | Sufity 4,5 m | Parter z ogrodkiem | Antresola w projekcie Cena ofertowa: 149 990 zl LOKAL Mieszkanie 45 m2 na parterze w Zernikach, 15 minut od centrum Poznania. Stan do generalnego remontu - to znaczy, ze dostajesz przestrzen do uksztaltowania od zera, zgodnie z wlasnym projektem i bez koniecznosci odrywania cudzych bledow. Atutem, ktorego nie znajdziesz w typowym bloku, sa sufity o wysokosci 4,5 metrow. Cztery i pol metra to nie detektyl - to rzeczywistosc, ktora zmienia caly rachunek. Przy tej wysokosci antresola jest nie tylko mozliwa, ale oczywista. Po jej wybudowaniu powierzchnia uzytkowa rosnie z 45 do 68 m2. Roznica 23 metrow kwadratowych bez jednego grosza doplo ty za grunt czy wspolnote. Cena za metr przy pelnym potencjale: ponizej 2 200 zl/m2. Rynek nowego budownictwa w okolicy zaczyna sie trzykrotnie wyzej. ANALIZA INWESTYCYJNA Cena ofertowa: 149 990 zl Cena za m2 po remoncie (wariant OPT + antresola): ok. 3 850 zl/m2 Koszt wejscia lacznie (zakup + remont wariant optymalny): ok. 234 000 - 262 000 zl Nowe budownictwo w okolicy: 9 000 - 12 000 zl/m2 - stan deweloperski, bez ogrodu, bez potencjalu antresoli SCENARIUSZ A - Najem standardowy (45 m2, bez antresoli) Miesięczny czynsz najmu: ok. 1 800 zl Przychod roczny brutto: ok. 21 600 zl ROI brutto: ok. 9,2% rocznie Okres zwrotu kapitalu: ok. 10,9 lat SCENARIUSZ B - Najem premium (45 m2, pełne wyposazenie i wystroj) Miesieczny czynsz najmu: ok. 2 200 zl Przychod roczny brutto: ok. 26 400 zl ROI brutto: ok. 11,2% rocznie Okres zwrotu kapitalu: ok. 8,9 lat SCENARIUSZ C - Najem premium z antresola (68 m2) Miesieczny czynsz najmu: ok. 2 800 zl Przychod roczny brutto: ok. 33 600 zl ROI brutto: ok. 12,8% rocznie Okres zwrotu kapitalu: ok. 7,8 lat Komentarz do liczb: zwrot 9-13% brutto rocznie to wynik nieosiagalny w nowym budownictwie Poznania, gdzie ROI standardowo miesci sie w przedziale 4-6%. Roznica wynika z niskiej ceny wejscia - nie ze spekulacji. Popyt najemcow w tym rejonie jest trwaly: Volkswagen Poznan, Bridgestone i centrum logistyczne Amazon generuja staly strumien pracownikow szukajacych lokali. Mieszkanie po remoncie nie bedzie stac puste. Szacunkowy koszt remontu: 57 000 - 128 000 zl w zaleznosci od standardu (pelny kosztorys dostepny na zapytanie). Naklady na antresole (opcja): ok. 17 500 - 42 500 zl. PARAMETRY LOKALU Powierzchnia uzytkowna: 45 m2 Potencjal po antresoli: 68 m2 Wysokosc sufitow: 4,5 m Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + mozliwa sypialnia na antresoli) Salon z aneksem: ok. 40 m2 Korytarz: 6,4 m2 Pomieszczenie gospodarcze / komorka: ok. 25 m2 (potencjal na garaz) Ogrodek: ok. 30 m2 Kondygnacja: parter Budynek: 2-pietrowy, 1946 rok budowy Stan: do generalnego remontu Forma wlasnosci: odrebna wlasnosc lokalu, pelna ksiega wieczysta Adres: Zerniki 8/3, 62-023 POTENCJAL ANTRESOLI Sufity 4,5 m to warunek, ktory sprawia, ze antresola przestaje byc pomyslem a staje sie planem. Przy standardowym rozwiazaniu - konstrukcja drewniana lub stalowa, podloga, schody, balustrada - zyskujesz dodatkowe 23 m2 przestrzeni prywatnej. Sypialnia. Gabinet. Strefa pracy. Efekt: mieszkanie dwupoziomowe, loftowe w charakterze, z wyraznie wyzszym standardem niz wskazywaly by metry na papierze. Na rynku najmu ten typ przestrzeni uzyskuje znacznie wyzszy czynsz niz typowe "M2" tej samej powierzchni. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE I OGRODEK Przy lokalu znajduje sie pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 25 m2. Przy odpowiednim opracowaniu projektu - potencjal na wlasny garaz lub przestrzen warsztatowo-magazynowa. To osobna wartosc, ktora przy typowych lokalach tej ceny po prostu nie istnieje. Bezposrednio przy mieszkaniu: ogrodek ok. 30 m2. Prywatny, w gestii lokatora. Na parterze - wyjscie z poziomu podlogi. LOKALIZACJA - ZERNIKI K. POZNANIA Zerniki to spokojna, dobrze skomunikowana miejscowosc bezposrednio przy granicy administracyjnej Poznania. 15 minut samochodem do centrum. Bezposrednie sasiedztwo kilku znaczacych pracodawcow, co przekłada si

Na sprzedaż jasne mieszkanie o powierzchni 59,9 m² wraz z powierzchnią przynależną. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem i przestrzenią, której często brakuje w standardowych mieszkaniach 2-pokojowych. W skład mieszkania wchodzą:

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z balkonem Metraż: 47,5 m2 3 pokoje + balkon dziesiąte piętro bloku. Zalety nieruchomości: Przestronny układ pomieszczeń: Salon z wyjściem na balkon - jasny, przestronny, idealny na wspólne chwile z rodziną lub przyjaciółmi. Dwie oddzielne sypialnie - zapewniają komfort i prywatność. Oddzielna kuchnia - z oknem Łazienka funkcjonalna. Praktyczny korytarz z miejscem na przechowywanie. Dodatkowo piwnica - idealna na rowery, sprzęty sezonowe lub inne rzeczy. Mieszkanie całkowicie wyremontowane w 2013 roku. Wymienione grzejniki, cała elektryka + szafka teletechniczna, tynki wzmocnione siatką, nowe płytki i panele AC5. Kuchnia z Ikea. Okna PCV. Świetne połączenie komunikacyjne: Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe - dojazd do centrum zajmuje zaledwie 10-15 minut. Szybki dostęp do trasy S5 i autostrady A2. W pobliżu sklepy, piekarnie, cukiernie, ryneczek, Galeria Avenida. Szkoły, przedszkola i uczelnie. Bliskość terenów rekreacyjnych - parki, ścieżki rowerowe. Spokojne osiedle z placem zabaw. blok - dziesiąte piętro - z niesamowitym zachodnim widokiem. Niezależny układ pomieszczeń - idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem. Balkon i piwnica - dodatkowe udogodnienia, które podnoszą komfort życia. Zielona i spokojna okolica - pełna infrastruktura w zasięgu ręki. Media z miasta - ciepło i woda. Osiedle zamknięte szlabanem więc parkują tylko auta z osiedla. Ekspozycja okien: zachód - mieszkanie jasne i słoneczne do późnych godzin wieczornych z cudownymi kompozycjami. Czynsz do spółdzielni: ok. (zawiera ogrzewanie miejskie, wodę, śmieci, fundusz remontowy). Dodatkowo: opłaty za prąd wg zużycia.