Apartament nad morzem!

APARTAMENT Z TARASEM NA NATURĘ 2000 - 700 M OD PLAŻY WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. - OFERTA SPRZEDAŻY Osiedle Słoneczne · ul. Polna · Ustronie Morskie APARTAMENT 2-POKOJOWY Z TARASEM Parter · 39,81 m² · Lokal nr 6 · Widok na łąkę Natura 2000 · 700 m do plaży Cena ofertowa: 590 000 zł Miejsce parkingowe: w cenie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ „Tam, gdzie kończy się taras, zaczyna się rezerwat - nie sąsiedni balkon.” ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Apartament numer 6. Parter budynku, dwie kondygnacje niżej niż reszta osiedla, a za tarasem zaczyna się Obszar Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski - łąka, nie parking i nie elewacja sąsiedniego bloku. To rozróżnienie ma znaczenie, bo to jeden z niewielu lokali na tym osiedlu, który od strony wyjścia na taras nie widzi żadnej zabudowy. Widzi przyrodę, i będzie ją widział także za pięć, dziesięć i dwadzieścia lat - status ochronny terenu wyklucza tam nową zabudowę. 39,81 m² w tym układzie działa jak metraż o klasę wyższy. Sufit wysokości 2,85 m, duże przeszklenia, parter z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz bez windy, bez korytarza, bez pośredniego piętra między Tobą a tarasem. Stan gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu - zero miesięcy oczekiwania, zero budżetu na wykończenie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Powierzchnia użytkowa - 39,81 m² ▸ Układ - 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym + sypialnia ▸ Kondygnacja - parter, lokal nr 6 ▸ Wysokość sufitów - 2,85 m ▸ Ogrzewanie - podłogowe ▸ Łazienka - kabina prysznicowa ▸ Taras - wyjście bezpośrednio z poziomu podłogi ▸ Winda - tak, cichobieżna ▸ Miejsce parkingowe - naziemne, w cenie ▸ Forma własności - odrębna własność lokalu ▸ Rok budowy - 2023 ▸ Odległość do plaży - ok. 700 m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TARAS I WIDOK - WYRÓŻNIK OFERTY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Taras w tym apartamencie nie wychodzi na parking, na drogę ani na elewację sąsiedniego budynku. Wychodzi na łąkę objętą ochroną w ramach sieci Natura 2000, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Zielono przez cały rok. Cicho przez cały rok. Wolna linia horyzontu tam, gdzie w większości nadmorskich inwestycji stoi kolejna kondygnacja sąsiedniego budynku. To nie jest dodatek dekoracyjny do opisu - to jest argument, który przy decyzji zakupowej waży tyle, co dodatkowe kilkanaście metrów kwadratowych powierzchni. Status ochronny terenu od strony łąki oznacza, że ten widok jest zabezpieczony przed przyszłą zabudową - inwestycja nie doczeka się tam sąsiedztwa nowych bloków. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WNĘTRZE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Największa przestrzeń apartamentu i jego centrum. Sufit 2,85 m unosi to pomieszczenie ponad standard nowego budownictwa nadmorskiego, gdzie wysokość zwykle zatrzymuje się na 2,60 m. Duże przeszklenia od strony tarasu wpuszczają światło przez cały dzień i zacierają granicę między wnętrzem a łąką za oknem. Wyjście na zewnątrz odbywa się z poziomu podłogi - bez progu, bez schodka. Ogrzewanie podłogowe utrzymuje komfort przez cały rok, także poza sezonem. SYPIALNIA Druga strefa układu, oddzielona od części dziennej - przestrzeń do pełnego wypoczynku, z tą samą wysokością sufitów i tym samym dostępem do naturalnego światła, jaki daje otwarty widok na teren chroniony. ŁAZIENKA Kabina prysznicowa zamiast wanny - układ funkcjonalny, dopasowany do rytmu wypoczynkowego i do gości korzystających z lokalu w systemie najmu krótkoterminowego. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD OSIEDLA SŁONECZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3 budynki, 93 lokale - inwestycja ukończona latem 2023 roku Nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami Ogrzewanie podłogowe w każdym apartamencie Winda cichobieżna Komórki lokatorskie na półpiętrach Zamykana na kluczyk rowerownia z panelem narzędzi do samodzielnych napraw Naziemne miejsca parkingowe z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych Monitoring terenu Teren graniczący z Obszarem Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski - trwała ochrona przed zabudową od str