Prodej komerčních nemovitostí

GOTOWY LOKAL MEDYCZNY | Spełnia rygorystyczne wymogi Sanepidu | Siedlce, ul. Wyszyńskiego 18 Prezentuję Państwu niezwykłą, w pełni przygotowaną i bezkompromisową przestrzeń o powierzchni 152 m², stworzoną z myślą o wymagającej działalności medycznej. To gotowy, w pełni wyposażony obiekt z historią sukcesu. Do niedawna z powodzeniem prowadzono w nim gabinety stomatologiczne. Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnym punkcie komunikacyjnym w Siedlcach (ul. Wyszyńskiego 18), co gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla pacjentów, jak i personelu. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe zabezpieczone zamykanym na pilot szlabanem, co stanowi ogromny komfort w śródmiejskiej lokalizacji. To lokal z ogromnym potencjałem, łączący dbałość o standard, najwyższej klasy zaplecze techniczno-sanitarne oraz elastyczność adaptacyjną. Lokal nie wymaga żadnych uciążliwych nakładów finansowych ani czasomierza na urzędowe odbiory. Wchodzisz i prowadzisz biznes od pierwszego dnia! KLUCZOWE ATUTY - DLACZEGO WARTO? Lokal został zaprojektowany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal sanitarny i techniczny: Pełna zgodność z Sanepidem: Lokal od lat funkcjonował jako placówka medyczna i posiada wszelkie niezbędne, rygorystyczne odebrania oraz rozwiązania techniczno-sanitarne. Gotowiec inwestycyjny: Oszczędzasz miesiące na projektach, pozwoleniach, remontach i setki tysięcy złotych na dostosowaniu obiektu. Prestiżowa lokalizacja: Siedlce, ul. Wyszyńskiego 18: rozpoznawalny punkt z doskonałym dojazdem i miejscami parkingowymi za szlabanem. Optymalne koszty utrzymania: Niski czynsz administracyjny przy pełnej eksploatacji biznesu (6 dni w tygodniu po 12 godzin) wynoszący zaledwie 1 872,38 zł. Generalny remont w 2016 r. Przestrzeń i wysokość: Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza, większe możliwości aranżacyjne, optymalną ilość naturalnego światła oraz komfort termiczny. Łącznie 5 funkcjonalnych gabinetów. W 3 z nich zamontowano dedykowane meble, a w każdym znajduje się umywalka. W jednym z pomieszczeń zastosowano nowoczesną ścianę ze szkła hartowanego w profilu aluminiowym, tworząc sprawnie dwa niezależne gabinety w jednym. Dodatkowa przestrzeń (17 mkw): Możliwość korzystania z dodatkowego lokalu za symboliczne 300 zł/miesiąc. Zaaranżowane aktualnie na biuro oraz sterylizację narzędzi. Piwnica: Do lokalu przynależy duża, uzbrojona i w pełni zabezpieczona piwnica o powierzchni 20 mkw. Instalacje: Nowa hydraulika i elektryka. Specjalne grzejniki zaprojektowane pod rygorystyczną branżę medyczną. Klimatyzacja i rekuperacja: Centralna klimatyzacja z jednostką prowadzoną kanałami z wyjściem do każdego pomieszczenia + niezależne klimatyzatory punktowe w każdym gabinecie oraz dedykowany klimatyzator chłodzący centralę. Nowa rozdzielnia ze sterownikami w zapleczu. Podłogi i ściany: Na ścianach gładzie gipsowe, cegiełki gipsowe, na podłogach specjalistyczna wykładzina medyczna, która była regularnie co roku impregnowana (zachowana idealna świeżość i stan). Okna PCV (wymienione w 2016 r.), nowoczesne drzwi szklane oraz żaluzje antywłamaniowe. Bezpieczeństwo: Pełny monitoring (9 kamer) oraz światłowodowy internet i serwery z firmy Domtel. Udogodnienia dla niepełnosprawnych i personelu: Podjazd dla wózków przed budynkiem, szerokie wejścia, łazienka w pełni dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami oraz bezdotykowe baterie na czujniki. Pomieszczenie socjalne z dwoma wejściami (od zewnątrz i od podwórka): Wydzielona garderoba, w pełni wyposażona kuchnia, dodatkowa łazienka dla Personelu oraz jadalnia dla pracowników Woda i media: Zaawansowana stacja do zmiękczania wody do picia. Pełne wsparcie techniczne: Właściciel przekazuje kompletną dokumentację oraz bezpośrednie kontakty do sprawdzonych ekip serwisowych, które przez lata dbały o infrastrukturę techniczno-sanitarną obiektu. POTENCJAŁ BIZNESOWY Dzięki perfekcyjnemu przystosowaniu sanitarnemu oraz dużej powierzchni (152 mkw), lokal idealnie nadaje się na: Centrum Stomatologiczne, Ortodontyczne lub Protetyczne (gotowe zaplecze p

OFERTA INWESTYCYJNA. NA SPRZEDAŻ KAMIENICA Z TRWAJĄCYMI UMOWAMI NAJMU Nieruchomość o pow około 270 m2, składająca się z trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego, oficyny oraz trzech budynków gospodarczych usytuowana w ścisłym centrum Leszna, przy ul. Grodzkiej. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o pow 179m2. Pod częścią powierzchni zabudowy znajduje się podpiwniczenie o metrażu 39,52m2. Kamienica składa się z 14 lokali mieszkalnych, w większości z trwającymi umowami najmu. Wyżej wymienione lokale położone są w kamienicy oraz oficynie. Do części lokali mieszkalnych została doprowadzona instalacja gazowa a we wszystkich znajduje się instalacja wodna, kanalizacyjna i elektryczna.Na terenie posesji znajdują się murowane budynki gospodarcze o drewnianych dachach pokrytych papą. Dla terenu położenia nieruchomości obowiązuje MPZP zgodnie z którym działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 120MW/U-tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest ujęta w ewidencji zabytków objętych ochroną konserwatorską. Nieruchomość znajduje się wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami zlokalizowanymi w parterze budynków. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, CO CW i gazowa Fundamenty: betonowe Stropy: betonowe Schody: drewniane Konstrukcja dachu: drewniana Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Tynki wewnętrzne: cementowo wapienne Elewacja: tynk cementowo wapienny Stolarka: okna PCV i drewniane, drzwi PCV, deskowe, drewniane i płytowe Posadzki: betonowe, lastryko, płytki, deskowe, panele : :KONTAKT DO AGENTA Izabela Klabińska660 545

ZADBANY OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY NA DZIAŁCE ponad 8 tys. mkw, ZLOKALIZOWNY W JANIKOWIE, PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ NR 194 (około 9 km od Centrum miasta) MPZP, MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę inwestycyjną z doskonałym dojazdem. Nieruchomość zlokalizowana jest w Janikowie, pomiędzy Poznaniem a Swarzędzem. Obejmuje działkę wielkości 8190 mkw, na której wybudowano dwa budynki - jeden biurowy (868,45 mkw) z częścią socjalną i możliwością przekształcenia na duże powierzchnie usługowo-handlowe, a drugi produkcyjno-magazynowy (993,22 mkw) z mniejszą częścią biurową i zapleczem socjalnym. Wszysko otoczone utwardzonymi powierzchniami manewrowymi i parkingowymi. Lokalizacja (wokół liczne małe miejscowości i bliskość Poznania) sprzyja też firmom potrzebującym zaplecza pracowniczego. Budynki zespolone są łącznikiem (78 mkw). Całość jest murowana, ściany zewnętrzne docieplone, częściowo zbudowane z cegły ceramicznej kratówki, częściowo wylewane żelbetowe lub z bloczków, tynki mineralne. Dach z blachy falistej stalowej, zabezpieczonej antykorozyjną powłoką epoksydową, kryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej, ocieplony styropianem. Oba obiekty są ogrzewane - kocioł olejowy marki Viessman. Piętro budynku biurowego jest klimatyzowane. Duża działka (ponad 8 tys. mkw) stwarza duże możliwości rozwojowe. Można powiększyć inwestycję o kolejne budynki, uzyskując dodatkowo około 1500 mkw powierzchni. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennnego przewiduje zabudowę usługową jako funkcję wiodącą ale nie wyklucza produkcji. Obok budynków znajdują się wyłożone kostką brukową place manewrowe oraz liczne miejsca parkingowe. Część pomieszczeń jest obecnie wynajęta. To bardzo zadbany obiekt z dużym potencjałem, zarówno dla klienta szukającego dochodowej inwestycji, jak i dla firmy chcącej urządzić sobie wygodną siedzibę. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż obiekt, pełniący dotychczas funkcję restauracji wraz z dużym apartamentem na piętrze. Idealna oferta inwestycyjna, nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy biznes, który można wznowić w momencie przeniesienia własności. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji Dominic koło Boszkowa - miejsce, które tętni życiem w okresie wiosenno - letnim. Jak również do tej chwili przez cały rok restauracja pełniła funkcję miejsca, w której można było organizować imprezy okolicznościowe. Na piętrze znajduje się duży, przestronny apartament wykończony w nowoczesnym stylu z wyjściem na taras. Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch dużych sypialni, korytarza, przestronnej łazienki. Na terenie obiektu znajduję się duży, przestronny parking dla gości i plac zabaw. Lokalizacja: Dominice (odległość od Leszna 26km, odległość od Włoszakowic 5km), 5 minut drogi od Boszkowa. Dominice to wieś letniskowa, położona w województwie wielkopolskim, nad południowym brzegiem jeziora Dominickiego i na obszarze Przemęckiego Parku Krajobrazowego. Obiekt w całości ogrodzony, brama wjazdowa elektryczna. Istnieje możliwość zakupu z kompletnym wyposażeniem (do uzgodnienia). Budynek posiada monitoring, instalację alarmową, klimatyzację, jak również Instalację fotowoltaiczną 20KW. Ogrzewanie: gaz (Bałtykgaz). powierzchnia parteru 211,33m2 powierzchnia piętra (apartament ok. 100m2 + klatka schodowa + pomieszczenie gospodarcze 19,98m2) łącznie 122,07m2. łączna powierzchnia obiektu: 333,40m2. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z ofertą, jak również całą specyfikacją budynku.

Oferujemy do sprzedaży już tylko 2 ostatnie działki stanowiące tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, położone w miejscowości Blękwit gmina Złotów powiat Złotowski województwo Wielkopolskie. Działki te, w tym nr 640/6 o pow. 2.814 m2 i nr 640/7 o pow. 2.811 m2 wraz z drogami wewnętrznymi zlokalizowane są za firmą REK-SWED. Przedmiotowy teren jest objęty,Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rozwoju strefy przemysłowo-usługowej w miejscowości Blękwit" uchwalonym Uchwałą nr XLV.438.2022 Rady Gminy Złotów z dnia 26.05.2022 r. i oznaczony jest jako 3P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej. Przepisy szczegółowe zapisane w Rozdziale 2 w/w planu: I. §15 1. dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2. dopuszcza się lokalizację: a) obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, b) budynków biurowo-administracyjnych, c) budynków usługowych, d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3. nakazuje się urządzenie pasa zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 15,0 m zgodnie z rysunkiem planu; 4. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,80, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%, 5. ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, budynków biurowo-administracyjnych, - urządzeń technologicznych - nie więcej niż 30,0 m, b) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, c) geometria głównych połaci dachowych - dowolna; 6. ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia - 2 500 m2, b) minimalna szerokość frontów - 30,0 m, c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 75° do 105°, 7. ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 2 500 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami. II. §16 W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem RU: 1. dopuszcza się lokalizację: a) budynków usługowych i produkcyjnych związanych z rolnictwem, b) budynków inwentarskich, c) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, e) dróg dojazdowych do gruntów rolnych; 2. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,80, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%; 3. ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku usługowego i produkcyjnego, budynku inwentarskiego, budynku garażowo gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 15,0 m, - budowli rolniczych - nie więcej niż 30,0 m b) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, c) geometria głównych połaci dachowych - dowolna; 4. ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi. Media: wodociąg i prąd (SN) w pobliskiej drodze, kanalizacja sanitarna -brak, gaz - w trakcie projektowania do m. Blękwit. Działki położone w odległości ok. 250 m od zmodernizowanej drogi wojewódzkiej nr 188 (Piła-Człuchów). W miejscowości Blękwit znajduje się już wiele firm prod.-usług., PSB MRÓWKA, remiza strażacka,. Odległość do miasta powiatowego Złotów ok. 2 km, do Piły ok. 26 km, do Poznania ok. 120 km, do Bydgoszczy ok. 80 km, do Szczecina ok. 180 km. CENA: 100 zł/m2 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi

Złotowska 86 - funkcjonalny obiekt usługowy w zielonej części zachodniego Poznania Na sprzedaż budynek o przeznaczeniu usługowym - sportowo-rekreacyjnym, zlokalizowany przy ul. Złotowskiej 86, na działce o wielkości 1346 m2, w rejonie o ugruntowanym charakterze mieszkaniowym i coraz większym zapotrzebowaniu na usługi lokalne. Obiekt powstał jako przemyślana odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkańców okolicznych osiedli oraz dynamicznie rozwijających się podpoznańskich miejscowości. Złotowska to jedna z głównych arterii łączących Poznań z Skórzewem, Dąbrówką, Przeźmierowem i Wysogotowem - obszarami o intensywnej zabudowie jednorodzinnej i osiedlowej. W ostatnich latach obserwuje się tam szybki wzrost liczby mieszkańców, co generuje stałe, rosnące zapotrzebowanie na infrastrukturę sportową, zdrowotną i usługową. Dzięki temu lokalizacja ta zyskuje strategiczne znaczenie nie tylko w kontekście życia codziennego, ale i dla inwestorów usługowych. ⸻ Najważniejsze informacje: • Powierzchnia działki: ok. 1 200 m² • Powierzchnia zabudowy: 272 m² • Powierzchnia całkowita budynku: 816 m² • Powierzchnia netto: 706,65 m² • Ilość kondygnacji: 3 (bez podpiwniczenia) • Zagospodarowanie: miejsca postojowe, zieleń, podjazd ⸻ Rozkład funkcjonalny: Parter: hol, recepcja, biura, szatnie, zaplecze sanitarne, magazyny Piętro 1: duża sala ćwiczeń (ok. 220 m²), WC Piętro 2: sale spinning i aerobiku, magazyn, WC, hol ⸻ Możliwości adaptacyjne: Budynek zrealizowany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (nr 543/2008) dla funkcji usługowej - sport i rekreacja. Obecnie teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Ławica 4” (Uchwała Nr VIII/62/VI/2011), zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 3MNU - przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Układ konstrukcyjny oparty na stalowych wiązarach umożliwia dużą elastyczność aranżacyjną. Obiekt może być z powodzeniem przekształcony w: • nowoczesne centrum fizjoterapii / klinikę specjalistyczną, • prywatny klub fitness, butikowy obiekt typu wellness lub studio treningu, • centrum biurowe z funkcją sportową (biura na parterze + siłownia dla pracowników), • obiekt mieszkalno-usługowy po zmianie sposobu użytkowania i uzyskaniu nowej decyzji WZ. ⸻ Atuty lokalizacji: • Bliskość głównych tras wylotowych w kierunku Skórzewa, Przeźmierowa, Wysogotowa i Tarnowa Podgórnego • Tylko kilka minut do ul. Grunwaldzkiej oraz dogodna komunikacja z centrum miasta • Bezpośrednie sąsiedztwo zieleni i naturalnego cieku wodnego (strumień Junikowski) • Spokojna, stabilna okolica z zabudową hotelową i mieszkaniową ⸻ Pełna dokumentacja techniczna i projektowa dostępna do wglądu. Nieruchomość dostępna od zaraz - zapraszam do kontaktu i obejrzenia miejsca.

Mam do sprzedania udziały 50% we własności budynku biurowo-usługowego w centrum Kórnika. Budynek składa się z trzech funkcjonalnie powiązanych ze sobą części: części A - trójkondygnacyjnej, frontowej (od strony ul. Wojska Polskiego), części B - jednokondygnacyjnej środkowej (pomiędzy ul. Szarych Szeregów a granicą z działką nr ew.550) oraz części C - dwukondygnacyjnej od strony ul. 20-go października. Wykonany jest według technologii tradycyjnej o wysokim standardzie wykończenia. Zlokalizowany jest na działce o powierzchni 1504 m². W całym budynku zlokalizowanych jest 15 lokali biurowo-usługowych o powierzchniach według załączonych rysunków. Aktualnie w całości lokale te są wynajęte. Budynek wyposażony jest w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, klimatyzacja. Do budynku przynależy duży, wygodny parking o powierzchni 787 m².

Nowy Lokal Usługowo-Biurowy 144,47 m2 - I piętro - Wejście z ulicy Zwycięstwa. Wybudowaany w 2024 roku, gotowy do użytku. Oferujemy bezpośrednio do sprzedaży lokal usługowy na pierwszym piętrze budynku położonym na rogu ulicy Rynkowej i Zwycięstwa. Inwestycja położona jest w najatrakcyjniejszej części Węgrowa. Budynek w wysokim standardzie, wykończony z dbałością, materiałami dobrej klasy.

Budynek handlowo-usługowy w centrum miasta doskonała inwestycja! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku handlowo-usługowego położonego w ścisłym centrum miasta. To idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących lokalu o szerokim zakresie możliwości użytkowych! OPIS BUDYNKU Budynek murowany, po gruntownym remoncie. Część po gruntowym remoncie, część została odbudowana na nowo na solidnych, istniejących fundamentach. Dzięki modernizacji spełnia aktualne standardy użytkowe. Do tej pory pełnił funkcję handlowo-usługową, jednak jego parametry oraz sąsiedztwo sprawiają, że doskonale nadaje się również na działalność gastronomiczną lub inną formę usług. Dodatkowym atutem jest prywatny parking na terenie posesji, co stanowi duże udogodnienie dla klientów i pracowników. Budynek składa się z z trzech kondygnacji Parter oraz piętro stanowią dużą sale sprzedaży oraz zaplecze socjalne, II piętro pełni funkcje magazynowe. Budynek ogrzewany kotłem dwufunkcyjnym na gaz ( w części podłogowe). Na chwilę obecną zarówno wnętrza (ewentualne dostosowanie pod swoje potrzeby) jak i zewnętrzne elementy nie wymagają remontu. POŁOŻENIE Nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta. W otoczeniu budynki o podobnym charakterze oraz obiektu hotelowo-rekreacyjnego. W bliskiej odległości jezioro, park oraz rynek, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji. MEDIA Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne media: prąd, wodę miejską, kanalizację miejską gaz oraz światłowód. ZALETY NIERUCHOMOŚCI - Doskonała lokalizacja- centrum miasta, - Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności - Wysoki standard budynku, - Prywatny parking dla klientów i pracowników! Masz pytania? Chętnie pomogę! Zadzwoń do mnie nazywam się Regina i od lat pomagam moim klientom spełniać marzenia o idealnej nieruchomości! Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomości Radomski Od lat skutecznie Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowo-biurowego o powierzchni 35 m², zlokalizowanego w reprezentacyjnej kamienicy z 1937 roku, w ścisłym centrum miasta. Lokal usytuowany jest na parterze klimatycznej kamienicy o charakterze mieszkalno-usługowym. W budynku funkcjonują gabinety specjalistyczne, w tym stomatologiczne oraz kardiologiczne, co stanowi dodatkowy atut dla działalności medycznej, kosmetycznej lub pokrewnej. Na powierzchnię 35 m² składają się: sala główna z dużymi witrynami okiennymi od strony ul. Kościuszki zaplecze socjalne (kuchnia) łazienka Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz widoczność z ulicy, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. STANDARD: Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i standardów prowadzonej działalności. KOSZTY: brak czynszu administracyjnego ogrzewanie: klimatyzacja (do wykonania we własnym zakresie, szacunkowy koszt instalacji ok. 3000 zł) LOKALIZACJA - ATUTY: centralne położenie w Kalisz duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego bardzo dobra ekspozycja lokalu sąsiedztwo funkcjonujących gabinetów specjalistycznych dogodny dostęp do komunikacji miejskiej dostępne miejsca parkingowe w pobliżu PRZEZNACZENIE: Lokal idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinet medyczny, kosmetyczny, punkt usługowy lub działalność specjalistyczna. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz reprezentacyjnego miejsca na biznes w samym centrum Rawicza? Na sprzedaż lokal usługowo-biurowy o powierzchni 127 m², położony na parterze w ścisłym centrum Rawicza przy ul. Piłsudskiego / Kościuszki. To wyjątkowa lokalizacja w sercu miasta, z dużymi witrynami i bardzo dobrą widocznością. Lokal znajduje się w miejscu o dużym ruchu pieszym, co czyni go idealną przestrzenią na prowadzenie działalności. Duża powierzchnia daje możliwość dowolnej aranżacji - przestrzeń można podzielić na kilka pomieszczeń lub gabinetów. W lokalu znajdują się również: pomieszczenie socjalne toaleta pomieszczenie magazynowe Lokal idealnie sprawdzi się jako: • kancelaria lub biuro • siedziba firmy • działalność szkoleniowa lub konsultacyjna • studio sportowe lub studio treningowe • działalność usługowa • gabinety specjalistyczne Reprezentacyjna lokalizacja - ścisłe centrum Rawicza Zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej.

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w doskonałej lokalizacji, Pniewy Oferujemy na sprzedaż obiekt o charakterze usługowym z częścią mieszkalną zlokalizowany w Pniewach. Nieruchomość może być wykorzystana jako obiekt usługowy, handlowy, biurowy lub mieszkalny. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, niemal na samym rynku w Pniewach. To serce miasta, które gwarantuje duży ruch pieszy i samochodowy, co czyni tę lokalizację idealną dla działalności usługowej lub handlowej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Rok budowy: początek XX wieku Powierzchnia użytkowa obiektu: 452,98 m2 Powierzchnia działki: 260 m2 Modernizacja systemu ogrzewania: 2018 rok Ogrzewanie: kocioł grzewczy buderus logano g125 ściany: cegła ceramiczna Dach: pokryty papą OPIS OBIEKTU Unikalna nieruchomość w niemal centralnym punkcie Pniew - budynek usługowo-mieszkalny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu go do własnych potrzeb i planów biznesowych. Układ nieruchomości: Piwnica - idealna do adaptacji na magazyn, zaplecze techniczne lub inne funkcje użytkowe - 29,23 m2 Parter - dwa niezależne lokale użytkowe z osobnymi wejściami, które mogą być wynajmowane lub wykorzystane pod własną działalność - 139,92 m2 Piętro - część mieszkalna, którą można przeznaczyć na wynajem długoterminowy, mieszkanie służbowe lub własne potrzeby - 178,69 m2 Poddasze - przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym, np. na dodatkowe mieszkanie lub biuro - 73,34 m2 Dwa garaże - dodatkowy atut, który może być wykorzystany przez właściciela lub jako przestrzeń do wynajmu - 31,8 m2 Małe podwórze - kameralna przestrzeń, która może być zagospodarowana jako strefa rekreacyjna lub parking. Możliwości rozbudowy: Budynek oferuje możliwość powiększenia powierzchni, co czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym dla inwestorów szukających elastycznego rozwiązania. LOKALIZACJA W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy oraz instytucje, co dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości. Budynek jest również świetnie skomunikowany - w niedalekiej odległości przebiega droga krajowa nr 92, zapewniająca szybki dojazd zarówno do Poznania, jak i granicy z Niemcami. Bliskość autostrady A2 sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla klientów i pracowników z dalszych miejscowości. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo większych zakładów pracy w okolicy, co może generować stały przepływ klientów oraz zainteresowanie wynajmem części mieszkalnej. Lokalizacja łączy w sobie wygodę miejskiego życia z doskonałym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych. KOMUNIKACJA Budynek jest doskonale skomunikowany, co czyni go łatwo dostępnym zarówno dla mieszkańców miasta, jak i osób spoza Pniew. Lokalizacja w ścisłym centrum oraz bliskość kluczowych dróg i połączeń komunikacyjnych zapewniają wygodny dojazd różnymi środkami transportu. Dojazd samochodem: Droga krajowa nr 92 - zaledwie kilka minut od budynku znajduje się droga krajowa łącząca Poznań z granicą z Niemcami, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do większych miast w regionie. Autostrada A2 - w odległości około 12 km znajduje się wjazd na autostradę A2, która umożliwia błyskawiczne połączenie z Poznaniem (ok. 35 minut jazdy) oraz Berlinem (ok. 2 godziny). Drogi lokalne - budynek znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich części Pniew oraz pobliskich miejscowości. Transport publiczny: Autobusy lokalne i międzymiastowe - z Pniew kursują liczne autobusy, które łączą miasto z Poznaniem, Szamotułami, Nowym Tomyślem oraz innymi miejscowościami w regionie. Przystanki autobusowe znajdują się w niedalekiej odległości od budynku, co zapewnia wygodny dostęp dla mieszkańców i klientów. Dworzec autobusowy - zlokalizowany w centrum miasta, w odległości spaceru od nieruchomości, jest głównym punktem komunikacyjnym dla osób podróżujących transportem publicznym. STAN PRAWNY Obiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń. STAN TECHNICZNY OBIEKTU Budynek do remontu. Zapraszam do kontaktu. Grupa WGN K

Dochodowa nieruchomość komercyjna w ścisłym centrum miasta. Na sprzedaż w pełni funkcjonująca nieruchomość komercyjna położona w absolutnym centrum Poznania - w narożnym budynku przy ul. Szkolnej i Podgórnej, zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku oraz Starego Browaru. Jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i intensywnie uczęszczanych lokalizacji w mieście, gwarantująca stały przepływ pieszych, klientów oraz turystów przez cały rok. Wielopoziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 935,34 m², z czego 723,47 m² stanowi powierzchnia najmu. Nieruchomość zajmuje kilka kondygnacji budynku handlowo-usługowego wybudowanego na początku lat 2000 w technologii żelbetowej, z windą oraz dwiema klatkami schodowymi. Konstrukcja szkieletowa zapewnia elastyczność aranżacyjną oraz możliwość dalszej optymalizacji układu powierzchni. Łączna powierzchnia użytkowa: 935,34 m² powierzchnia najmu: 723,47 m² powierzchnie wspólne: 211,87 m² Rozkład kondygnacyjny: Piwnica - 151,57 m² Parter - 165,95 m² II piętro - 190,14 m² III piętro - 184,97 m² IV piętro - 181,73 m² V piętro - 60,98 m² Lokal wielopoziomowy - łącznie: 6 pomieszczeń w piwnicy 5 pomieszczeń na parterze 1 pomieszczenie na II piętrze 12 pomieszczeń na III piętrze 1 pomieszczenie na IV piętrze 4 pomieszczenia na V piętrze GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Nieruchomość jest obecnie wynajęta stabilnym najemcom, w tym m.in.: Żabka, lokal gastronomiczny czy szkoła tańca. Umowy najmu zawarte są na kilka lat, a obecnie prowadzone są rozmowy dotyczące ich przedłużenia. Obiekt generuje stały dochód czynszowy i stanowi gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności poszukiwania najemców czy prowadzenia procesu komercjalizacji. Charakter najemców (segment convenience, gastronomia, usługi) zapewnia odporność na wahania rynkowe i stabilny popyt w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu. LOKALIZACJA - KLUCZOWY ATUT Nieruchomość położona jest w obrębie Starego Miasta - najbardziej prestiżowej i historycznej części Poznania. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się: Stary Rynek - centrum życia turystycznego i gastronomicznego, Stary Browar - jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów handlowo-biurowych w Polsce, główne ulice handlowe miasta, hotele, restauracje, biura, instytucje finansowe, przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające doskonałą komunikację z całym miastem. Ulica Szkolna i Podgórna to naturalne ciągi komunikacyjne łączące Rynek, Półwiejską, Stary Browar i okolice Placu Wolności. Przepływ pieszych jest stały - zarówno w dni robocze, jak i w weekendy. W przypadku nieruchomości komercyjnych lokalizacja jest kluczowa - tutaj mamy do czynienia z lokalizacją nie do powtórzenia. CHARAKTER INWESTYCJI To nie jest klasyczna kamienica mieszkalna, lecz w pełni komercyjny budynek usługowy nastawiony na generowanie dochodu. Konstrukcja, układ funkcjonalny oraz centralne położenie czynią z tej nieruchomości stabilny i długoterminowy instrument inwestycyjny. Zakup stanowi możliwość wejścia w gotowy, działający projekt w jednej z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w Poznaniu. Numer oferty w biurze nieruchomości: 192/4158/OOS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z dobrze prosperującym sklepem spożywczym i pokojami noclegowymi, zlokalizowany w miejscowości Osiecza Pierwsza, gm. Rzgów, bezpośrednio przy drodze relacji Konin-Rzgów. Powierzchnia budynku i wyszczególnienie pomieszczeń: Budynek o łącznej powierzchni ok. 204 m2. Na parterze budynku znajduje się lokal handlowy, w którym prowadzony jest sklep spożywczy z salą sprzedaży ok. 96 m2 oraz zapleczem magazynowo-socjalnym. Na poddaszu budynku znajduje się lokal przeznaczony pod usługi hotelarskie, o powierzchni ok. 90 m2 składający się z 4 pokoi, dużej kuchni, pomieszczenia gospodarczego, łazienki z wc, i przedpokoju. Stan techniczny, technologia i standard budynku: Budynek przeszedł generalny remont oraz rozbudowę o poddasze użytkowe ok. 3 lata temu. Budynek murowany: parter z cegły czerwonej pełnej, poddasze z cegły ceramicznej kratówki. Mury ocieplone styropianem grubości 15 cm na parterze i 20 cm na poddaszu. Dach kryty blachodachówką. Stolarka okienna PCV. Bardzo dobry standard wykończenia. W lokalu handlowym na parterze położone na podłogach nowe płytki, na ścianach gładzie szpachlowe i glazura. Sufity podwieszone z nowym oświetleniem. Na poddaszu podłogi wyłożone panelami i terakotą. Nowe drzwi wewnętrzne. W kuchni zabudowa kuchenna wraz z sprzętem AGD (lodówka, piekarnik i mikrofala w zabudowie, płyta grzewcza indukcyjna, okap). Każdy pokój wyposażony w dwa łóżka, szafę, komodę, TV, fotel i stolik kawowy. W przedpokoju szafa. W łazience pralka i szafka pod umywalką. Wyposażenie i umeblowanie części hotelowej w cenie nieruchomości. Możliwość odsprzedaży wyposażenia i towaru sklepu. Media: woda z sieci miejskiej, instalacja fotowoltaiczna ok. 6,3 KW, kanalizacja z sieci gminnej, Internet światłowód, alarm, monitoring. Ogrzewanie centralne: dwa źródła ogrzewania - nowa pompa ciepła firmy Hitachi i piec na ekogroszek, grzejniki stalowe płytowe. Działka o powierzchni 350 m2 z wjazdem bezpośrednio z ulicy relacji Konin-Rzgów, z utwardzonym kostką brukową parkingiem przed sklepem. Na działce dodatkowo wiata i kotłownia przy budynku. Na parkingu znajduje się paczkomat przynoszący dochód z dzierżawy działki. Możliwość zakupu nieruchomości i przejęcia dobrze prosperującej działalności sklepu spożywczego i usług hotelarskich wraz z dochodem z dzierżawy działki pod paczkomat. Lokalizacja i sąsiedztwo: Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, bardzo dobry dostęp do komunikacji (przystanek autobusowy przy sklepie) oraz wielu obiektów użyteczności publicznej. Szybki dojazd do Konina, dostęp do autostrady A2. W niewielkiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajdują się: kościół, klub sportowy, Koło Gospodyń Wiejskich, Ochotnicza Straż Pożarna, szkoła podstawowa i wiele innych obiektów. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Budynek usługowy 880 m z windą Siedziba firmy, centrum usług lub inwestycja CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Szukasz większej siedziby dla firmy, obiektu pod centrum usługowe albo nieruchomości, w której można połączyć własną działalność z wynajmem części powierzchni? Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek usługowy o powierzchni około 880 m, położony około 2 km od centrum Wolsztyna. Obiekt był wcześniej wykorzystywany do działalności medycznej, dlatego posiada reprezentacyjny hall z recepcją, liczne gabinety i pomieszczenia użytkowe, funkcjonującą windę oraz rozbudowane zaplecze sanitarne, socjalne i techniczne. Układ trzech kondygnacji pozwala rozdzielić strefę obsługi klientów, gabinety lub biura, administrację, zaplecze oraz część prywatną. Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać potrzebom między innymi: rozwijającej się firmy poszukującej własnej siedziby, centrum medycznego, rehabilitacyjnego lub terapeutycznego, placówki edukacyjnej albo szkoleniowej, centrum usług specjalistycznych, inwestora planującego wynajem części powierzchni różnym podmiotom. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej prowadzącej bezpośrednio do centrum Wolsztyna, z bardzo dobrą ekspozycją i wygodnym zjazdem. Odległość do rynku ok. 2 km. Dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych zapewnia łatwą dostępność oraz rozpoznawalność miejsca. OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek główny ok. 880 m (trzy kondygnacje): - Piwnica: pełna powierzchnia pod budynkiem, zaplecze techniczne i gospodarcze (m.in. kotłownia), możliwość wykorzystania jako archiwum, magazyn, zaplecze serwisowe. - Parter: reprezentacyjny hall z recepcją, gabinety / pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym i sanitarnym, toalety dla klientów i personelu, przestrzeń przystosowana do działalności specjalistycznej (możliwość zmiany funkcji według potrzeb). - Piętro: pomieszczenia usługowe / biurowe z zapleczem sanitarnym, hall z salą konferencyjną / szkoleniową, komfortowe mieszkanie idealne jako część prywatna właściciela lub dodatkowa funkcja najmu. STANDARD I WYPOSAŻENIE - funkcjonująca winda, - rekuperacja w wybranej części budynku, - klimatyzacja, - częściowe wyposażenie pomieszczeń, - wysoki standard wykończenia, - budynek wybudowany z materiałów wysokiej jakości, - bardzo dobry stan techniczny po regularnych przeglądach, - możliwość rozszerzenia bazy parkingowej- opcja zakupu lub wynajmu sąsiedniej działki. MEDIA - woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - gotowa infrastruktura do szybkiego uruchomienia działalności, - elastyczny układ pomieszczeń- szerokie możliwości adaptacyjne, - atrakcyjna lokalizacja blisko centrum, a jednocześnie poza strefą największego natężenia ruchu, - wysoki standard wykonania i reprezentacyjny charakter obiektu, - możliwość połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej, - potencjał inwestycyjny możliwość wynajmu części powierzchni. Masz pytania? Chcesz poznać więcej szczegółów? Zadzwoń mam na imię Regina i od lat pomagam moim klientom realizować bezpieczne i przemyślane inwestycje. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Budynek usługowo-biurowy z ogromnym potencjałem w centrum miejscowości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego budynku użytkowego o powierzchni ok. 480 m, usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, handlowej i usługowej. Atutem jest duży parking co gwarantuje wygodę zarówno przyszłym klientom, jak i pracownikom. OPIS BUDYNKU Obiekt przeszedł gruntowną modernizację około 2019 roku. Zakres prac obejmował m.in.: - wymianę wszystkich instalacji, - nowe pokrycia ścian i podłóg, - docieplenie budynku, - wymianę poszycia dachu, - przygotowanie do montażu fotowoltaiki oraz pompy ciepła. Na terenie nieruchomości wykonano również infrastrukturę towarzyszącą: wjazdy, parkingi, ogrodzenie oraz aranżację zieleni. Budynek został dostosowany do prowadzenia działalności biurowej, a część pomieszczeń przygotowano pod funkcje produkcyjno-magazynowe w branży medyczno-kosmetycznej. Dzięki układowi (szczegóły na rzutach w galerii) obiekt można łatwo dopasować do różnych rodzajów działalności od siedziby firmy transportowej, przez handel i usługi, po produkcję czy magazyn. STAN PRAWNY Budynek stanowi odrębną własność i posiada własną księgę wieczystą. MEDIA - prąd, woda i kanalizacja w budynku, - gaz oraz światłowód w drodze przy działce. ZALETY NIERUCHOMOŚCI - uniwersalne przeznaczenie możliwość prowadzenia różnorodnych działalności bez dodatkowych zezwoleń, - atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym, - dostępność parkingu z przodu budynku, - obszerna działka z tyłu, dająca dodatkowe możliwości zagospodarowania. Masz pytania? Zadzwoń! Nazywam się Regina i od lat pomagam moim klientom spełniać marzenia o idealnej nieruchomości również tej inwestycyjnej! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis nieruchomości Oferujemy na sprzedaż dochodowy, atrakcyjny budynek komercyjny o łącznej powierzchni użytkowej 443,90 m², położony na działce o powierzchni 996 m² w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Luboń (woj. wielkopolskie). Wszystkie trzy lokale są wynajęte i generują stały comiesięczny dochód. Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty. Powierzchnia użytkowa: 443,90 m² Liczba lokali użytkowych: 3 Działka: 996 m² Przeznaczenie: lokale usługowe/handlowe Stan techniczny: dobry Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie Parking: miejsca postojowe na posesji Nieruchomość jest w pełni przygotowana do prowadzenia działalności usługowo-handlowej. Budynek składa się z trzech niezależnych lokali użytkowych przeznaczonych do wynajmu, co gwarantuje stabilny dochód z najmu. Zestawienie lokali Lokal 1 • powierzchnia użytkowa ok. 318,90 m² • wejście bezpośrednio z ulicy • duże witryny • idealny pod: sklep, punkt usługowy, gastronomię Lokal 2 • powierzchnia użytkowa ok. 65 m² • wejście bezpośrednio z ulicy • idealny pod gastronomię Lokal 3 • powierzchnia użytkowa ok. 60 m² • wejście bezpośrednio z ulicy • idealny pod gastronomię Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Luboniu, w województwie wielkopolskim - miejscowości z bardzo dobrą infrastrukturą drogową, blisko tras wylotowych oraz dogodnym dojazdem do Poznania i okolic. Luboń to miejscowość stanowiąca część aglomeracji poznańskiej. Dzięki strategicznemu położeniu oraz rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej jest to bardzo atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonała komunikacja i dostępność Bezpośrednie sąsiedztwo Poznania - szybki dojazd do centrum miasta. Dogodny dostęp do autostrady Autostrada A2 (Berlin-Poznań-Warszawa), co sprzyja działalności handlowej, logistycznej i usługowej. Bliskość drogi ekspresowej S11. Połączenia kolejowe i komunikacja podmiejska - łatwy dojazd dla pracowników i klientów. Atuty inwestycyjne idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty stabilny dochód z najmu dzięki trzem niezależnym lokalom atrakcyjna lokalizacja zapewniająca ruch pieszy i kołowy potencjał rozwojowy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Lubiatów nad Jeziorem Sławskim, w województwie lubuskim. Obiekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie 150 m od jeziora oraz 100 m od lasu, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności turystycznej i wypoczynkowej. Dzięki nowo wybudowanej drodze miejscowość stała się jednym z głównych kierunków wypadowych dla mieszkańców Zielonej Góry i okolic, a także atrakcyjnym punktem dla klientów z Niemiec (ok. 80-100 km od granicy). CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: Obiekt składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą budynków, położonych na działce o powierzchni 1450 m². Budynek główny (ok. 950 m²) - 4 kondygnacje: Piwnica: pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, kotłownia, garaż Parter:recepcja restauracja na ok. 120 osób w pełni wyposażona kuchnia zaplecze socjalne i gospodarcze I piętro: pokoje hotelowe + kuchnia dla gości II piętro: pokoje hotelowe Poddasze: strych Budynek drugi (ok. 250-360 m²) : 14 pokoi kuchnia dla gości ZAPLECZE GASTRONOMICZNE: Nowoczesna kuchnia spełniająca wymogi sanepidu, wyposażona m.in. w: piec konwekcyjny profesjonalne meble ze stali nierdzewnej zmywarkę gastronomiczną sprzęt kuchenny (roboty, patelnie elektryczne i inne) Restauracja posiada bardzo duży potencjał rozwoju - w cenie nieruchomości zawarty jest projekt jej dalszej rozbudowy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 150 m do Jeziora Sławskiego 100 m do lasu teren w całości ogrodzony rozpoznawalna marka i baza klientów dogodny dojazd (blisko trasy S3) atrakcyjna lokalizacja również dla klientów zagranicznych MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA: pensjonat / hotel hotel pracowniczy dom spokojnej starości ośrodek firmowy / szkoleniowy apartamenty inwestycyjne na sprzedaż lub wynajem POTENCJAŁ ROZWOJU: Nieruchomość posiada gotowe projekty rozbudowy obejmujące: dodatkowe apartamenty basen DODATKOWE INFORMACJE: Obiekt wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji według własnej koncepcji oraz zwiększenia wartości inwestycji. PODSUMOWANIE: To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji nad jeziorem. Idealna zarówno pod działalność turystyczną, jak i inwestycję deweloperską.

Przedstawiam ciekawą ofertę inwestycyjną na poznańskim Łazarzu. Jest to gotowy, w wynajęty portfel nieruchomości objęty jedną księgą wieczystą. Lokal o łącznej powierzchni 80,46 m2 znajduje się w kamienicy, która przeszła pełną rewitalizację w 2015 roku, co obejmowało wymianę wszystkich instalacji, pionów oraz odnowienie elewacji i klatek schodowych. Dzięki temu nieruchomość łączy historyczny klimat z nowoczesnym standardem technicznym i wysoką estetyką części wspólnych. Lokal został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne jednostki generujące stały dochód: Lokal usługowy (ok. 27 m2) - wejście bezpośrednio z ulicy, obecnie zajmowany przez stabilnego najemcę (salon fryzjerski) - czynsz najmu 1 500 zł netto. Kawalerka nr 1 (ok. 25 m2) - wejście od strony dziedzińca, mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane (wynajęte) - czynsz najmu 1 400 zł netto + opłaty. Kawalerka nr 2 (ok. 20 m2) - wejście od strony dziedzińca, mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane (wynajęte) - czynsz najmu 1 300 zł netto + opłaty. Korytarz wspólny dla obu kawalerek (ok. 8 m2). Nieruchomość jest „samograjem” inwestycyjnym, który zarabia od pierwszego dnia po zakupie. Łączny miesięczny przychód netto wynosi 4 200 zł (50 400 zł netto rocznie). Cena ofertowa wynosi 899 000 zł brutto (zawiera 23% VAT), co przekłada się na cenę ok. 11 173 zł/m2. Szacowana rentowność ROI wynosi ok. 5,6% w skali roku (liczone od ceny brutto). W przypadku nabywcy będącego płatnikiem VAT, przy odliczeniu podatku, realne ROI wynosi ok. 6,9%. Wynik ten jest bardzo atrakcyjny na tle średniej rynkowej, szczególnie biorąc pod uwagę standard budynku. Dywersyfikacja przychodów (najem komercyjny oraz mieszkalny) w połączeniu z doskonałą lokalizacją drastycznie ogranicza ryzyko inwestycyjne. Łazarz to serce Poznania, dzielnica przechodząca obecnie dynamiczny proces gentryfikacji, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości w czasie. Budynek otacza bogata infrastruktura: bliskość komunikacji miejskiej, parków oraz kluczowych punktów miasta. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte i utrzymane w bardzo dobrym stanie. Istnieje możliwość przejęcia sprawdzonych najemców lub wprowadzenia własnej strategii zarządzania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego gotowca inwestycyjnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego gotowca inwestycyjnego.

Obiekt Komercyjno-Przemysłowy 600 m² (Dawna Piekarnia) na Działce 2400 m² Cena: 780 000 zł Powierzchnia obiektu: ok. 600 m² Powierzchnia działki (gruntu): ok. 2400 m² Przeznaczenie: Inwestycja, produkcja, usługi, gastronomia, magazyn, logistyka, turystyka Stan prawny: Pełna własność, wolna od obciążeń Szukasz unikalnego obiektu pod dochodowy biznes? Prezentujemy na sprzedaż wielofunkcyjną nieruchomość komercyjną o ogromnym potencjale adaptacyjnym i wysokiej stopie zwrotu z inwestycji. Na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej i utwardzonej działce o powierzchni ok. 2400 m² znajduje się monumentalny, dwukondygnacyjny kompleks produkcyjno-magazynowy z klimatycznej czerwonej cegły i kamienia (dawna prężnie działająca piekarnia). CLU INWESTYCYJNE - POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: Dzięki doskonałemu stanowi technicznemu konstrukcji (mury, dachy) oraz unikalnej architekturze, obiekt idealnie nadaje się pod transformację w następujących kierunkach: SIEDZIBA FIRMY / MAGAZYN / PRODUKCJA NIEUCIĄŻLIWA: Obszerna strefa dostaw, wysokie bramy wjazdowe oraz duże powierzchnie bez ścian działowych dają pełne możliwości logistyczne i produkcyjne. Idealne pod hurtownię, warsztat lub zakład produkcyjny. GASTRONOMIA / BROWAR RZEMIEŚLNICZY / SALA WESELNA: W budynku zachował się autentyczny, monumentalny piec piekarniczy. Surowy, loftowo-rustykalny klimat ceglanych murów to gotowy, niezwykle modny koncept na unikalną restaurację, rzemieślniczą przetwórnię, winiarnię lub dom bankietowy. BRANŻA TURYSTYCZNA / HOSTEL / KWATERY PRACOWNICZE: Przestronne, wysokie hale dają możliwość swobodnego wydzielenia kilkudziesięciu niezależnych pokoi lub przestrzeni noclegowych o unikalnym, industrialnym charakterze. CENTRUM USŁUGOWE / PLACÓWKA MEDYCZNA: Duża powierzchnia parterowa pozwala na bezbarierową aranżację gabinetów, sal rehabilitacyjnych lub punktów usługowych w cichej, zielonej okolicy. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU: Budynek Komercyjno-Przemysłowy (ok. 600 m²) : Konstrukcja z tradycyjnej, solidnej cegły i kamienia, co zapewnia świetną izolację termiczną oraz wyjątkowy mikroklimat. Układ pomieszczeń obejmuje duże, wysokie i jasne hale produkcyjne, powierzchnie magazynowe, pomieszczenia chłodnicze oraz zaplecze socjalne, sanitarne i biurowe. Zachowany tradycyjny piec piekarniczy, który stanowi unikalny atut wizualny (loftowy design) lub technologiczny. INFRASTRUKTURA I TEREN: Posesja w całości ogrodzona z reprezentacyjną bramą wjazdową. Szeroki, utwardzony podjazd gwarantuje swobodne manewrowanie oraz parkowanie dla wielu samochodów dostawczych, ciężarowych oraz osobowych. Pozostała część działki to pięknie utrzymana strefa zielona (gęsty trawnik, starodrzew, krzewy), zapewniająca doskonałe walory estetyczne oraz możliwość dalszej rozbudowy lub zagospodarowania pod kątem specyfiki biznesu. To rzadka na rynku nieruchomość o tak zróżnicowanych możliwościach komercjalizacji. Kupujesz gotową, potężną kubaturę z duszą, w cenie stanowiącej ułamek kosztów budowy takiego obiektu od zera. Zapraszam do kontaktu inwestorów instytucjonalnych oraz prywatnych. Chętnie przedstawię szczegóły techniczne i umówię się na prezentację obiektu. Kontakt: Biuro Nieruchomości Renoma Rafał Dybalski Skontaktuj się Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilneg Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()