Oskiera Nieruchomości prezentuje unikatową i urokliwą, 5 kondygnacyjną kamienicę położoną w województwie opolskim w samym sercu i centrum Miasta Brzeg.Na sprzedaż oferujemy trzy kondygnacje budynku w stanie surowym zamkniętym. Piętra zostały podzielone na 12 klimatycznych mieszkań z wysokimi na ponad 3 metry pomieszczeniami, dającymi poczucie przestrzeni i oddechu.Budynek sprzedawany jest z aktualnym pozwoleniem na budowę, dziennikiem budowy etc.Idealna propozycja dla Inwestora.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Piętro ILokal 1 - 28.43 m2Lokal 2 - 43.43 m2Lokal 3 - 40.13 m2Lokal 4 - 32.10 m2Razem = 162.02 m2 (z ciągiem komunikacyjnym)Piętro IILokal 5 - 28.36 m2Lokal 6 - 44.57 m2Lokal 7 - 40.37 m2Lokal 8 - 32.09 m2Razem = 163.12 m2 (z ciągiem komunikacyjnym)Piętro IIILokal 9 - 29.61 m2Lokal 10 - 46.68 m2Lokal 11 - 41.68 m2Lokal 12 - 33.15 m2Razem = 168.99 m2 (z ciągiem komunikacyjnym)POWIERZCHNIA TRZECH PIĘTER = 494.13 m2 POWIERZCHNIA 12 LOKALI = 440.6 m2Kubatura 3569.72 m21. Powierzchnia działki - 438 m22. Powierzchnia zabudowy - 219.89 m23. Dojścia, dojazdy do posesji, utwardzone miejsca na odpady stałe - 172.01 m24. Trawnik i tereny zielone - 46.1 m2Razem = 516 m2Na terenie do wyłącznej dyspozycji 5 miejsc parkingowych.Budynek murowany z cegły, otynkowany o nieregularnym kształcie. Frontowa elewacja prezentuje okna z licznymi zdobieniami, bogatą sztukaterią, która stanowi dekorację i nadaje budynkowi szlachetnego wyglądu.W ciągu dnia światło przenika do wnętrz dzięki czemu są one dobrze doświetlone i jasne. Całość wieńczy jednospadowy dach.Do kamienicy wchodzimy przez szerokie dwuskrzydłowe drzwi. Szeroki korytarz prowadzi do pięknych i ergonomicznych, monolityczno- żelbetonowych schodów z balustradą, które są ciągiem komunikacyjnym kamienicy.W przyziemiu mamy dostęp do lokalu usługowo-biurowego.OKOLICA:W odległości 350 metrów znajduje się Rynek w Brzegu wraz ze swoimi licznymi atrakcjami. Krótki spacer dzieli nas również od Muzeum Piastów Śląskich, Parku Miejskiego, czy brzegi rzeki Odry.DODATKOWE INFORMACJE: Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Biuro nieruchomości Oskiera Nieruchomości jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krystian Oskiera (licencja nr: 28181)

| Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży w pełni wyposażonego, 9 pokojowego lokalu o powierzchni użytkowej 181,4 m2! Nieruchomość usytuowana na poziomie -1 budynku po termomodernizacji. Obiekt objęty monitoringiem CCTV.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków na który składa się budynek biurowo-usługowy o powierzchni 228 m2, oraz dom mieszkalny (segment) o powierzchni 85 m2, budynki posadowione są na działce o powierzchni 700m2, działka posiada dojazd z dwóch stron, do każdego budynku niezależnie.

Sprzedam nieruchomości w centrum Brzegu o łącznej powierzchni 5060 m2 za kwotę 4 499 000 zł na które składają się: 1. Budynek A - portiernia/sklep mięsny o powierzchni 60 m2 2. Budynek C,D,E - główny budynek o powierzchni 4600 m2 3. Budynek F - powierzchnia 400 m2 Nieruchomości znajdują się na działkach o łącznej powierzchni ok. 4500 m2 Na obecną chwilę 32 najemców wynajmuje łączną powierzchnię 2400 m2. Miejski plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość przekształcenia lokali usługowych na mieszkalne (w miejskim planie symbole - MW/U tzn. tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej/tereny zabudowy usługowej) Na terenie obiektu trwają prace związane z zakupem i montażem paneli fotowoltaicznych o łącznej mocy 70 kW. W sezonie grzewczym obiekty ogrzewane są poprzez miejskiego dostawcę energii cieplnej. Obecnie trwają prace przygotowawcze do otworzenia hostelu dla pracowników na ok. 60 osób. Warto zaznaczyć, że obiekt przez ostatnie 2 lata przeszedł gruntowny remont. Zostały naprawione dachy, wymieniono stolarkę okienną, instalację elektryczną oraz wyremontowano znaczną większość lokali. Do kompleksu budynków ponadto przynależy parking mogący pomieścić 25 aut oraz 6 drewnianych stoisk handlowych postawionych w 2020 roku.

Budynek znajduje się w samym centrum malowniczej wsi Świbie w gminie Wielowieś. Pawilon handlowy został wybudowany w latach 70 XX wieku, znajdowały się w nim trzy niezależne lokale wraz z zapleczem magazynowym oraz wspólna kotłownia. Aktualnie obiekt usługowo-handlowy został podzielony na dwie części: część górna - około 200 m2, który z powodzeniem może zostać podzielony na oddzielne lokale oraz część dolna (doświetlona oknami) o powierzchni około 100m2 przygotowana pod lokal gastronomiczny. Każda z tych części ma oddzielne wejścia zewnętrzne z przodu oraz tyłu budynku. Duży metraż oraz obejście pozwalają na dostosowanie go pod dowolną działalność gospodarczą.