Luksusowa rezydencja usytuowana na pięknej, zalesionej działce w Józefowie [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May przedstawia ofertę sprzedaży rezydencji zlokalizowanej w malowniczym Józefowie. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni ok. 1000 m2, posadowiony na zalesionej działce 2996 m2. Na dolnym poziomie o powierzchni 337 m2 znajduje się 3-strefowy salon z wyjściem na taras z markizą od strony ogrodu, kuchnia ze spiżarnią oraz pomieszczeniem gospodarczym, jadalnia, gabinet, oranżeria, a także pomieszczenie przygotowane pod basen.

DOM Z PIĘKNYM OGRODEM POD WARSZAWĄ Piwnica- 217,14 m2: Przede wszystkim, jest to miejsce dla koneserów wina o łącznej powierzchni 58,02m2 Parter: * Duży otwarty salon z wyjściem na taras, * gabinet, * sypialnia z łazienką, * wyjście na boczny taras, * toaleta gościnna, * jadalnia, * osobna kuchnia, * spiżarnia, * dodatkowo garderoba. Piętro- 471,69 m2: * Salon z częścią do pracy z wyjściem na balkon, * sypialnia główna z pokojem kąpielowym i garderobą, * sypialnia II z garderobą i łazienką, * pralnia. Dodatkowo nad garażem na 3 auta przygotowano mieszkanie dla pomocy domowej bądź gości. Poddasze mieszkalne to dwa pokoje, aneks kuchenny oraz łazienka- wraz z garażem 160,30m2. Wnętrze domu, rozmieszczenie pomieszczeń, ich aranżacja oraz przeznaczenie jest w każdym szczególe przemyślane, łączy w sobie koncepcję ‘otwartego planu' pozwalającą na płynne połączenie poszczególnych pokoi, oraz ogrodu w spójną, przenikającą się całość. Odwiedzając to wyjątkowe miejsce nie można oprzeć się atmosferze relaksu i wszechobecnego spokoju, bliskości z naturą. Dom ma powierzchnię użytkową równą 471,69m2, powierzchnia całkowita to 632m2. Całość wykończenia, aż po najmniejszy szczegół z dbałością o jakość. Kwintesencja stylu i ponadczasowości. Dom posiada własne ujęcie wody pitnej - studnia, oraz wodę miejską, kanalizacja miejska, gaz z sieci miejskiej. Piękny, naturalny ogród ze starodrzewem iglastym okalający dom. Własny las z grzybami i wiewiórkami. Posiadłość od frontu ogrodzona została reprezentacyjnym płotem, nawiązującym do fasady budynku. Zainstalowano tu domofon samochodowy, przejście przez zadaszoną furtkę- a od wjazdu - podjazd iście z francuskich rezydencji. Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów. Na dachu gont bitumiczny kanadyjski (z 2009r.); elewacja - tynk mineralny firmy KB; ogrzewanie wodne podłogowe w salonie, jadalni, kuchni, łazienkach na piętrze - poza tym kaloryfery oraz dwa kominki (grzewcze); piec DEDIETRICH z 2009 r. Okna nowe drewniane w całym domu dwuszybowe. Ponadto niezwykle ekologiczne i oszczędne w utrzymaniu miejsce - wyposażone we własną czyszczalnie ekologiczną, woda głębinowa. Dom położony jest w ekskluzywnej, cichej części Józefowa. Jest otoczona lasem oraz niską zabudową rezydencjonalną usytuowaną na działkach o dużych powierzchniach, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje w tej chwili ok 25 min. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. Basement- 217,14 m2: First of all, this is a place for wine connoisseurs with a total area of 58.02m2 First floor: * Large open living room with access to the terrace, * study, * bedroom with bathroom, * exit to the side terrace, * guest toilet, * dining room, * separate kitchen, * pantry, * additional dressing room. Floor- 471,69 m2: * living room with work area with access to the balcony, * Master bedroom with bath room and dressing room, * Bedroom II with dressing room and bathroom, * laundry room. In addition, an apartment for domestic help or guests was prepared above the garage for 3 cars. The living attic is two rooms, a kitchenette and a bathroom- together with the garage 160,30m2. The interior of the house, the arrangement of the rooms, their arrangement and purpose is well thought out in every detail, it combines the concept of 'open plan' allowing the seamless connection of individual rooms, and the garden into a coherent, interpenetrating whole. Visiting this unique place, one cannot resist the atmosphere of relaxation and pervasive tranquility, closeness to nature

UNIKALNA OKAZJA ! Przedstawiamy piękny dom na sprzedaż w urokliwym Józefowie! Ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzebujesz i więcej! Czy jesteś gotowy na odkrycie prawdziwego klejnotu? Ten trzykondygnacyjny dom z piwnicą, zbudowany i wykończony w latach 90, przebudowany i odświeżony w 2012 r. emanuje elegancją i solidnością. To prawdziwy dowód na to, że jakość zawsze jest na czasie! Ta nieruchomość oferuje niezwykle przestronne pokoje, które zapewnią Ci poczucie luksusu i swobody. Tutaj nie będziesz mieć problemu z aranżacją przestrzeni według własnych potrzeb. Działka o powierzchni 3000 m² spełni Twoje marzenia. Stwórz własny ogród pełen kwiatów, drzew owocowych i przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu. Jednocześnie na terenie posesji znajduje się zakład produkcyjny ( hala), która daje możliwość wynajmu lub otwarcia własnego biznesu. Dom o powierzchni całkowitej ok 850 m2składa się z: PIWNICA PARTER PIĘTRO PODDASZE : Na tej posesji znajduje się zakład o powierzchni około 600 m², gotowy do wynajmu. To znakomita okazja dla przedsiębiorczych umysłów, aby rozwijać swój biznes i czerpać zyski z własnej działalności. Ten dom to nie tylko zakup nieruchomości, to inwestycja na długie lata. Wykorzystaj potencjał tej nieruchomości i ciesz się zyskami, które mogą wynikać z wynajmu zakładu lub rozwoju własnej działalności. Józefów to miejsce, w którym zielone przestrzenie spotykają się z dogodnym dostępem do miasta. Ciesz się spokojem i harmonią natury, jednocześnie mając łatwy dostęp do sklepów, restauracji, szkół i innych udogodnień. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się ze mną już teraz, aby umówić się na bezpłatną prezentację tego pięknego domu. To miejsce, które oczarowuje swoją jakością, przestrzenią i potencjałem. Czekamy na Ciebie! ? #DomNaSprzedaż #Józefów #NieruchomośćMarzeń #BiznesowyPotencjał #LuksusIHarmonia Zapraszam na prezentacje, kontakt 8-22 Agnieszka Rudol 606 693 002

Futurystyczny, luksusowy dom w Józefowie pod Warszawą | 327 m2 powierzchni domu na leśnej działce 2054 m2 | 5 pokoi, 3 łazienki, 2 garderoby w domu, dodatkowo wbudowane mieszkanie: 3 pokoje, 1 łazienka | 2 tarasy, garaż na 2 samochody i 4 miejsca parkingowe na posesji | Bardzo prestiżowa lokalizacja, 100 m od wejścia do sosnowego lasu Dom stworzony i nowoczesnych technologii. i wykończony najwyższej jakości materiałami; bardzo wysoki standard wspomagany przez system. - Dla poszukujących niebanalnego i przyjaznego mieszkańcom domu, stawiających na - Dom spełni oczekiwania osób szukających w otoczeniu zieleni oraz lubiących aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. - idealnie wkomponowana w - nowatorskie rozwiązania konstrukcyjne i architektoniczne - zewnętrznych - szybki i łatwy dojazd do/z Warszawy trasą S2 Piękny, w naturalny sposób koegzystuje z pięknym sosnowym lasem, wśród którego stoi. Wyposażony w ultranowoczesne rozwiązania, ułatwiające życie mieszkańców i. Najwyższy punkt w salonie ma wysokość ponad 6 m. Nad salonem, na specjalnej stalowej konstrukcji, W suficie w salonie zainstalowany i schowany został ekran projekcyjny wielkości 176 cali. Klimatyczne wieczory umila biokominek. w tym: - - otwarta przestrzeń dzienna, ponad 72m2, z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią - komfortowa sypialnia główna z wewnętrzną łazienką i garderobą, blisko 40m2 - druga łazienka z prysznicem w części dziennej - garderoba na okrycia wierzchnie - pomieszczenia techniczne: pralnia i spiżarnia, kotłownia - o wielkości składające się z salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, 2 sypialni i 1 łazienki. Mieszkanie jest przestrzenią z niezależnym wejściem, ale poprzez usunięcie jednej ściany możliwe jest łatwe zintegrowanie go z resztą domu. to, w tym: - gabinet 19,5m2, - dwie sypialne, z których każda ma 14,4m2 - łazienka z prysznicem Zaprojektowany i, z licznymi nasadzeniami w strefie przydomowej i naturalnym lasem w głębi ogrodu. W ogrodzie zainstalowano system nawadniający i oświetlenie. Józefów to pod Warszawą, doskonale skomunikowana ze stolicą obwodnicą S2, ale także autobusami i kolejką podmiejską, która dojeżdża do metra. W odległości ok. 1km znajdują się popularne spożywcze sieci handlowe, cukiernie, restauracje, winiarnie, fitness club, basen 1,5km, centrum handlowe w Otwocku 5 km. W najbliższej okolicy, już ok. 1,3km, znajdują się przedszkola i szkoły, w tym ośrodki edukacyjne Stowarzyszenia Sternik. Agnieszka Karpińska 698 902 045 Michał Szczepkowski 664 000 231 A house created and modern technologies. and finished with the highest quality materials; very high standard supported by the. - For looking for an original and resident-friendly home, focusing on - The house will meet the expectations of people looking for surrounded by greenery and who like to spend time actively outdoors. - perfectly integrated into - ultra-modern construction and architectural solutions - - quick and easy access to/from Warsaw via the S2 route A beautiful, naturally coexists with the old-growth pine forest in which it stands. Equipped with ultra-modern solutions that make life easier for residents and. The highest point in the living room is over 6 m high. A 176-inch projection screen was installed and hidden in the ceiling in the living room. Atmospheric evenings are made more pleasant by the bio-fireplace. including: - - open living space, over 72 m2, with a spacious living room, dining room and kitchen - comfortable master bedroom with internal bathroom and wardrobe, almost 40 m2 - second bathroom with shower in the living area - wardrobe for outerwear - technical rooms: laundry room and pantry, boiler room - measuring consisting of a living room with an open kitchen and dining room, 2 bedrooms and 1 bathroom. The apartment is a space with an independent entrance, but by removing one wall it can be easily integrated with the rest of the house., including: - office 19.5 m2, - two bedrooms, each of which is 14.4 m2 - bathroom with shower Designed and, with numerous plantings in the backyard area and a natural forest deep in the garden. An irrigati

Wolnostojący dom o bardzo wysokim standardzie wykończenia z zadbanym ogrodem. Położony w pięknej, zielonej okolicy w Józefowie, w bezpośrednim otoczeniu lasów. W okolicy pełna infrastruktura, blisko do sklepów; Aldi, Lidl, Biedronka, Ogród zadbany z kwitnącymi krzewami i starodrzewiem. P Podjazd oraz chodniki na terenie działki z kostki granitowej. Schody wejściowe do budynku wykonane z piaskowca. Ogrodzenie z cegły klinkierowej w połączeniu z kutymi przęsłami. Rozkład pomieszczeń:

Na wstępie uprzejmie informuję, że nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy:) Przedstawiam Państwu niecodzienną inwestycję, która znajduje się przy ul. Nadwiślanskiej 79 w Józefowie k. Warszawy. Bez względu na to czy szukasz miejsca do rozwoju swojego biznesu, czy komfortowego rodzinnego domu, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie! Z uwagi na ograniczenia portalu zapraszam do kontaktu w celu wysłania większej ilości zdjęc, planów i materiałów na temat oferty. Od ulicy Nadwiślańskiej widzimy niepozorny dom oraz lokal biurowo - usługowy. DOM przedstawia starszą część, oraz nową w stanie do "wykończenia" Starsza część parterowa: 126 m2salon | 3 sypialnie | kuchnia | WC | 1 łazienka Specyfikacja:- instalacja wodna zasilana ze studni- kanalizacja: 3 szamba szczelne- elektryczna: odzielne przyłacze- klimatyzacja- kotłownia zasilana gazem z przyłacza miejskiego- kominek Nowa część: 272 m2 podpiwniczona z poddaszem użytkowymsalon | kuchnia | jadalnia | 3 sypialnie | 2 łazienki | klub | WC Specyfikacja:- instalacja wodna zasilana ze studni- kanalizacja: 2 szamba szczelne- elektryczna: odzielne przyłacze- klimatyzacja- kotłownia zasilana gazem z przyłacza miejskiego- wentylacja mechaniczna z rekuperacją Ogromnym atutem całej nieruchmości są: - podgrzewany basen o pojemności 90 m3- siłownia i sauna- zadaszona wędzarnia, z piecem do pizzy i grillem- bardzo dobrej jakości woda ze studni głębinowej (dwa ujęcia)- dojazd z Warszawy i bliskość trasy S2- dwa odzielne wjazdy dla części mieszkalnej i biurowo - usługowej Cała strefa relaksu osłonięta jest klimatycznym starodrzewiem, skutecznie tłumiąc dzwięki z pobliskiej drogi krajowej nr 801 BUDYNEK USŁUGOWO-BIUROWYPowierzchnia: 276 m2Ilość kondygnacji: 2Wysokość kondygnacji:- parter: 3.0 m- piętro: 3.0 mIlość wejsć: 2 Specyfikacja:- instalacja wodna zasilana ze studni- kanalizacja: 2 szamba szczelne- elektryczna: odzielne przyłącze- klimatyzacja podzielona na strefy- sieć internetowa i teletechnika- odzielna kotłownia zasilana gazem z przyłaczamiejskiego- okna wyposażone w szyby fotochromatyczne- 2 toalety- 2 kuchnie- garaż/magazyn o powierzchni 45 m2 (wysokość pom. - 2,77m) - monitoring Uklad funkcjonalny budynku usługowego:PARTER- ekspozycja /open space- gabinet / recepcja- pomieszczenie socialne z kuchnią- WC- magazyn- kotłownia- wyjscie nr 2 z podjazdem od tyłu budynku PIĘTRO- recepcja- 2 gabinety- sala konferencyjna- WC- kuchnia- pomieszczenie socjalne / magazyn Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 429 m2 posadowiony na działce 2758 m2 w miejscowości Józefów koło Otwocka PARTER: 1. Hall- 25,9 m2 2. Sień - 5,0 m2 3.Gabinet-14,6 m2 4.Salonik-11,1 m2 5.Salon -37,5 m2 6.Biblioteka-20 m2 7.Łazienka-7,1 m2 8.Pokój gościnny - 14,8 m2 9.Korytarz - 10,8 m2 10.Jadalnia - 19,1 m2 11. Kuchnia-18,1 m2 12.Kotłownia - 4 m2 13.Schowek 4,3 m2 14. Spiżarnia - 5 m2 15.Pomieszczenie gospodarcze - 2,8 m2 16. Warsztat - 10,4 m2 17. Garaż -24 m2 W sumie powierzchnia użytkowa parteru - 234,5 m2 PIĘTRO: 1. Hall - 32,6 m2 2. Pokój dziecinny - 15, 7 m2 3. Pokój - 14,2 m2 4. Garderoba - 8 m2 5. Sypialnia rodziców - 29,4 m2 6. Łazienka - 8,6 m2 7. Łazienka 5,4m2 8. Pralnia - 13,5 m2 9. Pokój dziecinny -15,7 m2 10. Strych - 22,7 m2 11. Aneks -28,3 m2 Razem powierzchnia użytkowa piętra: 194,1 m2 Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Nieruchomość mieszkaniowo usługowa z dużym potencjałem w Józefowie k. Otwocka/tuż pod Warszawą. W imieniu Place4You mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość na sprzedaż z dużym potencjałem i przeznaczeniem na realizację Państwa pomysłu na biznes.Niewątpliwe atuty tej nieruchomości to: doskonała lokalizacja przy ul. Wiązowskiej (droga wojewódzka) w Józefowie k. Otwocka.duża powierzchnia;piękne okolice Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; Budynek ma powierzchnię całkowitą 996,62 m2 i został wybudowany w 2014 roku. Składa się z 4 kondygnacji (podpiwniczenie, parter, piętro i poddasze). W jego skład wchodzą: kuchnia z pełnym wyposażeniem (parter); 2 sale dla gości: restauracyjno-bankietowa (parter) oraz taneczna (podpiwniczenie);zaplecze gospodarcze (podpiwniczenie);strefa mieszkaniowa, obejmująca pokoje z łazienkami (piętro);wydzielona z tyłu budynku strefa prywatna w postaci trzypokojowego mieszkania z kuchnią, łazienką oraz balkonem, z którego rozlega się piękny widok na las.Działka o powierzchni 2515 m2 jest zagospodarowana, znajduje się na niej mała architektura oraz miejsca parkingowe. Obecnie nieruchomość stanowi czynną bazę gastronomiczną i noclegową. Nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych i jest idealnym miejscem na placówkę szkoleniowo-eventową, medyczną, dom opieki albo salę bankietową z zapleczem noclegowym.Walorem tej oferty jest jej wyjątkowa lokalizacja - prezentowana nieruchomość znajduje się w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Jest tu bardzo malowniczo i przyjemnie o każdej porze roku. Z jednej strony mamy więc ciszę, spokój, sąsiedztwo lasu i bliskość rzeki Świder, a z drugiej - bliską odległość do obwodnicy S2 i Stacji PKP. Jeżeli opisana nieruchomość jest tym, czego Państwo poszukujecie, serdecznie zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szanowni Państwo

Komfortowa, klimatyczna rezydencja w sercu Józefowa. Duży ogród. Garaż na dwa samochody. Przyziemie. Ekskluzywna rezydencja o imponującej powierzchni użytkowej 345 m2, usytuowana na obszernej, 1230 metrowej działce, to doskonałe połączenie stylu, komfortu i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Wnętrza, tego wyjątkowego domu, emanują elegancją i starannością wykonania. Przestronne pomieszczenia harmonijnie łączą luksus z funkcjonalnością, tworząc idealne miejsce do życia. Nowoczesna kuchnia, wyposażona w markowe sprzęty, staje się sercem domu, a duże okna w salonie otwierają przestrzeń na naturalne światło, tworząc atmosferę jasności i przytulności.Centralny odkurzacz ułatwia utrzymanie czystości. Rezydencja oferuje nie tylko wyjątkowe wnętrza, ale także udogodnienia, które spełnią nawet najbardziej wyrafinowane oczekiwania - przestronny gabinet, obszerny garaż, który z łatwością pomieści dwa samochody, motocykle, rowery i sezonowe sprzęty, dwa duże tarasy oraz 50 m2 pięknie doświetloną salę do fitness, zapewniającą możliwość aktywnego trybu życia bez konieczności opuszczania domu. Klimatyzacja, gwarantuje optymalną temperaturę w całym domu. Przyziemie z osobnym wejściem, oferuje doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy chcą prowadzić w posiadłości firmę, jednocześnie nie rezygnując z prywatności.Ta rezydencja, to nie tylko dom - to styl życia, pełen luksusu, wygody i prestiżu.

Cudowny, bardzo stylowy, słoneczny dom z oranżerią, przepięknym ogrodem wykończony z dbałością o najmniejsze szczegóły. Dom urzeka od pierwszego spojrzenia, jest otoczony zielenią i starodrzewem, wybudowany na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, ale jednocześnie bliskości do centrum Warszawy. Dom w stanie developerskim, oddany do uzytkowania. - elegancki salon (55,82 m²) z wyjściem do ogrodu; - oddzielna kuchnia (27,87 m²) z ogromnymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła; - reprezentatywny hol (12,29 m²) z krętymi schodami; - toaleta gościnna; - pomieszczenie gospodarcze; - garaż (dwa stanowiska, ponad 37,26 m²) - oranżeria (24,96 m²). - sypialnia typu master (17,87 m²) z prywatną garderobą oraz pokojem kąpielowym (ponad 20,32 m²) i wyjściem na taras ( 67,55), z którego rozprzestrzenia się widok na ogród i zadrzewienie lasu - dodatkowa sypialnia (20,24 m²) - pokój gościnny/sypialnia (11,83 m²) - osobna łazienka (ponad 8,60 m²) - hol komunikacyjny (11,23 m²) Dom posiada poddasze (21,50 m²), które można zaaranżować np. na salę kinową, domową przestrzeń fitness/SPA czy pomieszczenie bankietowe. To idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy kochają Warszawę, ale lubią też odpocząć od charakterystycznego dla niej pośpiechu i zgiełku. Emilianów Leśny posiada wszystko, co w przedmieściach Warszawy najlepsze - kapitalną lokalizację, najnowocześniejszą architekturę (pełną proekologicznych rozwiązań), wszechobecną przyrodę i zieleń, które dają ukojenie i zapewniają spokój i wytchnienie od intensywnej codzienności. Do budowy i wykończenia domu zostały wykorzystane najnowocześniejsze technologie: Bardzo duże okna i przeszklenia sufitu wykonane zostaną w taki sposób, aby do środka domów wpadało jak najwięcej światła dziennego. Każda z willi jest wykończona na podstawie sprecyzowanej listy standardu wykończenia developerskiego plus - w cenie domu (do wglądu na życzenie klienta). Wille wyposażone są m.in w instalację: wodociągowa, kanalizacyjną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe (wodne), okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych, zewnętrznych, instalację odgromnikowa, przyłącze światłowodowe, przyłącze pod klimatyzację, i rekuperator powietrza. Wizualizacje wnętrza willi przedstawiają przykładową aranżację pomieszczeń. Przepiękny rejon rekreacyjny w otulinie drzew iglastych, z nieskazitelnie czystym powietrzem. Józefów to miasto położone zaledwie piętnaście minut drogi samochodem od Wilanowa i około pół godziny od centrum Warszawy. Emilianów Leśny znajduje się poza miejską zabudową, a jednocześnie blisko najważniejszych punktów handlowych i usługowych Józefowa. Od setek lat Józefów jest ceniony za swoje niezwykle malownicze położenie. Znajdują się tu liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz kilkanaście pomników przyrody. Bardzo prężnie rozwija się tu turystyka wodna (spływy kajakowe, rowery wodne). Na terenie miasta położony jest również wyjątkowy hotel z polem golfowym. Kupujący nie płaci PCC i prowizji agencyjnej. Polecam i zapraszam na prezentację. Monika Barłowska tel. 500 246 909 Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. - wonderful, very stylish, sunny house with a beautiful garden, finished with attention to the smallest detail. The house captivates from the first glance, it is surrounded by greenery and old trees, built in an intimate estate of single-family houses. An ideal place for people looking for peace and quiet, but at the same time proximity to the center of Warsaw. - an elegant living room (53.89 m²) with access to the garden; - a separate kitchen (26.78 m²) with huge windows that provide plenty of natural light; - a representative hall (15.41 m²) with a winding staircase; - guest toilet; - utility room; - garage (two positions, over 37.09 m²) - conservatory (26.35 m²). - a master bedroom (19.17 m²) with a privat

W sercu malowniczego Józefowa, na kameralnym osiedlu odkryjesz prawdziwe piękno życia. Nasza oferta to nie tylko dom, to przestrzeń, która otula Cię spokojem i elegancją od pierwszego spojrzenia. Wyjątkowy, słoneczny dom z przepięknym ogrodem, oranżerią i dbałością o każdy detal czeka, abyś mógł nazwać go swoim domem. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Ten elegancki dom to miejsce, w którym luksus łączy się z funkcjonalnością. Na parterze znajdziesz przestronny salon (55,82 m²) z wyjściem do ogrodu oraz oddzielną kuchnię (27,87 m²) z oknami, które wpuszczają dużo naturalnego światła. Dodatkowo, znajdziesz tu reprezentatywny hol (12,29 m²), toaletę gościnną, pomieszczenie gospodarcze, garaż na dwa samochody (37,26 m²) oraz oranżerię (24,96 m²). Na piętrze czeka na Ciebie sypialnia typu master (17,87 m²) z prywatną garderobą i pokojem kąpielowym (ponad 20,32 m²), z wyjściem na przepiękny taras (67,55 m²), z którego rozpościera się widok na ogród i las. Ponadto, znajdziesz tu dodatkową sypialnię (20,24 m²), pokój gościnny/sypialnię (11,83 m²), oddzielną łazienkę (ponad 8,60 m²) i hol (11,23 m²). Dom posiada także poddasze, które można zaaranżować na przykład jako salę kinową, przestrzeń fitness/SPA czy salę zabaw. Wyjątkowość inwestycji podkreśla dbałość o detale - od podgrzewanej podłogi po nowoczesne systemy rekuperacji i klimatyzacji, które zapewniają komfort na każdym kroku. Domy są już gotowe do zamieszkania, czekając na swoich nowych właścicieli. OKOLICA I KOMUNIKACJA Emilianów Leśny to nie tylko dom, to styl życia. Umiejscowiony wśród zieleni i starodrzewia, na osiedlu zaledwie dziesięciu wyjątkowych domów, daje Ci możliwość odpoczynku od zgiełku miasta. Józefów to miejsce blisko natury, a jednocześnie zaledwie 15 minut samochodem od Wilanowa i 30 min od centrum Warszawy. W NASZEJ OPINII Rezydencje w Józefowie to idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, spokój i możliwość życia w zgodzie z otaczającą przyrodą.

Dom jednorodzinny o pow. 278 mkw, 5 pokoi, działka o pow. 1.100 mkw, Józefów.

Wyobraź sobie rezydencję, którą tworzył przez lata artysta.

JÓZEFÓW | DOM WOLNOSTOJĄCY | PIĘKNA DZIAŁKA 1468m | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA Piękny dom wybudowany w 2011 roku. Reprezentacyjny budynek wtapiający się w leśne otoczenie, z bardzo dobrym rozkładem o powierzchni użytkowej 270m2. Pożądana lokalizacja i świetnie zaaranżowana 1468-metrowa działka. DOM Wykończony ze smakiem, zarówno z zewnątrz jak i w środku, 2-kondygnacyjny budynek mieszkalny. Jego układ na działce i rozkład pomieszczeń dają poczucie dużej prywatności. W każdym pokoju wnętrza są dobrze doświetlone i jasne, dzięki bardzo dużym oknom, z których roztacza się piękny widok za drzewa. W centralnej części domu znajduje się gustownie wykończony, 60-metrowy salon połączony z kuchnią i częścią jadalną. Uwagę przykuwa stylowy kominek znajdujący się w strefie wypoczynkowej. Przedłużeniem salonu jest duży, funkcjonalny taras wypoczynkowy i piękny ogród. Duża przestrzeń pozwala na dostosowanie domu do swoich potrzeb. Obecny układ dzieli wnętrze na części: * dzienną - na parterze o powierzchni ok. 170m, na którą składa się: - hol wejściowy z szatnią i korytarzem ok 30m, - salon z częścią kuchenną, jadalną i wypoczynkową z wyjściem na taras i ogród 60m2, - gabinet 18,6m, - sypialnia 21,2m, - sypialnia 13m, - łazienka z wanną 6,6m, - wc 2,8m, - garderoba 12,3m, - pralnia 9,7m - spiżarnia 2,2m * niezależne studio - na parterze o powierzchni 32m. Posiada odrębne wejście do domu, własną łazienkę z prysznicem oraz aneks kuchenny i wyjście na taras * prywatną - na piętrze o powierzchni ok 100m, na którą składa się: - pokój telewizyjny 27,8m, - sypialnia 32,3m, - sypialnia 17,3m, - łazienka 11,7m (do wykończenia), - strych użytkowy. Istnieje możliwość zaadoptowania według własnych potrzeb. - ogrzewanie gazowe podłogowe - dom posiada rekuperację - ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania - w ogrodzie znajduje się komórka na narzędzia ogrodowe - woda miejska - szambo - podjazd na dwa samochody. Istnieje możliwość przywrócenia garażu (obecnie studio) Dom znajduje się w wyjątkowym i spokojnym miejscu w otoczeniu lasów. Zdecydowanie spodoba się osobom, ceniącym sobie prywatność i bliskość natury, a jednocześnie dobry dostęp do pełnej infrastruktury. W odległości krótkiego spaceru: - Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, - Holiday Inn Resort (również z basenem), - Golf Park Józefów, - korty tenisowe, - plaża nad Świdrem, Józefów to prestiżowe i urokliwe miasto otoczone sosnowymi lasami położone zaledwie 20 km od Centrum Warszawy. Na terenie Józefowa położona jest część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz fragment mikroregionu etnograficznego Urzecze. Ponadto znajdują się tu trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Rzeka Świder. Dzięki tak wyjątkowemu otoczeniu miejsce posiada mikroklimat charakterystyczny dla prozdrowotnych uzdrowisk. Dzięki odpowiedniej infrastrukturze nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

Dom z niemal nieograniczonymi możliwościami rozbudowy, na wspaniałej działce o trapezoidalnym kształcie. Znajduje się w Józefowie, 15 km od centrum Warszawy. Obecna powierzchnia domu to 214,5 mkw. Dom pochodzi z 1998 roku, jest podpiwniczony, w części podziemnej znajduje się m.in. sauna. Powierzchnia otaczającej dom działki ze starodrzewem to ponad 0,6 hektara (dokładnie 6458 mkw). Agencja posiada kopię niezrealizowanego projektu rozbudowy budynku wraz z pozwoleniem na budowę z 2012 roku. Na sąsiednich nieruchomościach znajdują się domy jednorodzinne, jak i rezydencje z lądowiskami dla helikopterów. Tę ofertę znajdziesz tylko u nas, nie stanowi ona oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dysponujemy wszelką dokumentacją dla poważnie zainteresowanych klientów.

| JÓZEFÓW | DOM 464 m2 | IDEALNY DLA RODZINY | Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, 4-kondygnacyjny dom wybudowany w 1996 roku o powierzchni całkowitej 464 m2 w Józefowie. Poziom -1 z wyjściem na ogród, sala kominkowa, pralnia, kotłownia. Parter: salon, jadalnia, kuchnia, łazienka. Piętro: 3 sypialnie z łazienkami. Poddasze: 2 sypialnie z łazienką. Solidne materiały, antywłamaniowe drzwi i okna, rolety, monitoring, syste Dodatkowym atutem nieruchomości jest jego lokalizacja. Działka o powierzchni 1985 m2 w zielonej części Józefowa, blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i nad uroczym Świderem. 20 km od centrum Warszawy, łatwy dojazd do tras S2, S17 i drogi nr. 801. - garaż dwustanowiskowy, - przed domem duży podjazd, pomieści 6 aut, - ogród i drzewostan w doskonałym stanie. Cena do negocjacji. Zapraszam do prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DorDom Nieruchomości zaprasza do zakupu pięknej rezydencji na pograniczu Mazowieckiego Parku Narodowego ok 25 km od Warszawy.

Sprzedam dom w Józefowie przy Al. Nadwiślańskiej - 250 m od przystanku autobusowego ! Dom 200 m2 składa się z: I piętro: salon, pokój, kuchnia, łazienka, 2 werandy - ogrzewanie podłogowe II piętro: 2 sypialnie, garderoba, łazienka piwnica: łazienka, sauna, pomieszczenie z piecem olejowym (3 tys. L) Działka: 6500 m2 przy czym 2500 m2 będzie wykupywane na poczet drogi. Na działce położony jest garaż 70 m2 oraz ściana do squasha. Zapraszam na prezentacje domu ! 500 10 20 30

Józefów dom sprzedaż | dom wolnostojący obok Warszawy | dom wolnostojący Józefów Great Home przedstawia nowy, piękny, wolnostojący dom piętrowy, zlokalizowany w zielonej, cichej, malowniczej i wręcz uzdrowiskowej części Józefowa, tuż przy granicy z Warszawą. Bliskość SKM (Falenica, Michalin), przystanku autobusowego, oraz łatwe dotarcie do trasy S2, czyni nieruchomość dobrze skomunikowaną (szybko dotrzemy do centrum Warszawy, jak i łatwo dostaniemy się do głównych krajowych tras). Idealne miejsce dla osób poszukujących cichego miejsca, odpoczynku od zgiełku miasta. Opis domu: • Powierzchnia 178,20 • Powierzchnia całkowita 224,50 (wraz z dodatkowym garażem) • 5 pokoi (w tym 3 sypialnie, gabinet z możliwością przerobienia na sypialnię, salon) • Duża i bardzo widna kuchnia wraz z aneksem jadalnym • Dwie duże łazienki (parter - prysznic, górna - prysznic, wanna, bidet) • Schody dębowe • Klimatyzacja • Duży taras • Dwa garaże • Brama wjazdowa automatyczna, na pilota • Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, podłączenie rekuperacji • Duża działka ze starodrzewiem- 980m • Woda - ujęcie własne, doprowadzona miejska z możliwością podączenia • Gaz, prąd, szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji) Opis lokalizacji: • SKM Falenica lub Michalin • Przystanek autobusowy • Sklepy, • W okolicy domy jednorodzinne • Przedszkole, szkoła • Dużo terenów zielonych Zadzwoń, dowiedz się więcej i umów się na prezentację Piotr Tywonek 504 090 459 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.