Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim, o pow. 175 m2 położony na działce o pow. 850 m2 Dom w zabudowie bliźniaczej, drugi dom również jest na sprzedaż. Nieruchomość położona w malowniczej okolicy w miejscowości Wierzbiczany, Bliskość jeziora i lasu to azyl o którym każdy marzy. Idealna lokalizacja,która pozwala mieszkać komfortowo zdala od zgiełku, nadal pozostając w niewielkiej odległości od miasta Rok budowy 2022 Projekt budynku: LUANA II BIS (Archiportal) projekt modyfikowany - Powierzchnia użytkowa parteru 97 m2 + piętro 56 m2 + garaż w bryle budynku 22m2 - Ogrzewanie gazowe piec Dwu Funkcyjny w cenie - wybudowany z Porothermu, - ocieplony, - dach pokryty został dachówką ceramiczną, - zamontowano okna PCV wraz z roletami Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego Serdecznie Polecam i zapraszam na prezentację! PS. Na ostatnim zdjęciu zaznaczono oba domy wraz z działkami (kolor żółty oraz czerowny.)

Zapytaj agenta o wysokość pobieranej prowizji przy obsłudze tej oferty. Mamy przyjemność zaproponować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej), usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Wierzbiczany, z dobrym dostępem do centrum Gniezna. Każdy lokal mieszkalny składa się z 2 kondygnacji (parteru i poddasza użytkowego) o łącznej pow. 128,86m2. Atutem tej nieruchomości jest jakość wykonania i wysoki standard wykończenia wnętrz. Przynależna działka daje duże możliwości zagospodarowania części rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci lub postawienia altany grillowej (do lewej połowy budynku przynależy działka o pow. 449m2, a prawa połowa bliźniaka posadowiona jest na działce liczącej 572m2). Cena lokalu lewego z mniejszą działką wynosi 599.000zł, a lokalu prawego z większą działką 629.000zł. STANDARD WYKONANIA: mury z cegły typu Porotherm, ocieplenie styropianem (20cm), dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony membraną z dachówką firmy Braas (celtycki grafit), ściana dzieląca budynek - Porotherm akustyczny, okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne. Wewnątrz STAN DEWELOPERSKI - ściany pokryte tynkiem maszynowym gipsowym, wylane posadzki, wykonane schody wewnętrzne żelbetowe na poddasze. Instalacje: elektryczna, wod - kan. i centralnego ogrzewania, na całości ogrzewanie podłogowe (piec gazowy firmy Buderus). ZAGOSPODAROWANIE TERENU: podjazd przed budynkiem, opaska wokół budynku i taras wyłożone kostką brukową, teren ogrodzony siatką panelową, garaż w bryle budynku z bramą na pilota, dodatkowe miejsce postojowe dla każdego lokalu przed budynkiem. Dom przekazany zostanie w stanie do wykończenia w środku. Dostępne media to woda, prąd, gaz, szambo. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 128,86m2 i obejmuje parter + poddasze użytkowe. Rozkład pomieszczeń prawej i lewej strony budynku zamieszczony jest na załączonych rzutach. Na powierzchnię PARTERU (pow. 72,57m2) składają się: przestronny, jasny salon (30,79m2) z wyjściem na taras (przeszklone podwójne wyjście na taras powiększy optycznie przestrzeń), osobna kuchnia (13,86m2) otwarta na hol, pom. gosp. z kotłownią (2,44m2), wc (1,14m2), przedsionek (3,16m2), garaż (16,41m2), klatka schodowa (4,77m2). Na PODDASZU (pow. 56,29m2) ulokowano 3 wygodne pokoje: (12,83m2, 13,21m2, 13,86m2 z dużym balkonem), łazienkę typu salon kąpielowy (12,04m2), korytarz (4,35m2). Lokalizacja w malowniczej okolicy, blisko terenów rekreacyjnych, w pobliżu szkoły w Szczytnikach Duchownych jest dopełnieniem tej atrakcyjnej propozycji. Okolica bardzo spokojna z sąsiedztwem domów wolnostojących. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna i Poznania. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb. Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma budowlana wystawia fakturę VAT. Od klienta kupującego biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie prowizyjne (wysokość do uzgodnienia). Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu + 48 533 856 111, która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowej nieruchomości. Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. "FAMILY HOME" NIERUCHOMOŚCI jest biurem mobilnym, dzięki czemu organizujemy spotkania w dogodnych dla Państwa miejscach i terminach. Działamy w Gnieźnie i okolicach oraz w samym Poznaniu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji pod nr telefonów 533 856 111 i 509 822 237 od poniedziałku do piątku w godzinach 8-19, a w soboty 9-16. W razie pytań dotyczących naszych ofert służymy pomocą. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami kredytowymi i pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego. Z nami czujecie się Państwo bezpieczni, ponieważ jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluc