Nowoczesna, imponująco zaprojektowana willa o ponadczasowej, postmodernistycznej architekturze, wybudowana w 2017r., położona pośród willowej zabudowy Górnego Mokotowa, w promieniu 500m od rezydencji ambasadora USA. Idealna dla kilkupokoleniowej rodziny lub jako rezydencja dla dyplomaty, któremu zdarza się organizować recepcje dla kilkudziesięciu gości. Rezydencja rozłożona na czterech kondygnacjach: wszystkie skomunikowane przeszkloną windą osobową oraz świetnie doświetloną klatką schodową. Utrzymana w stanie idealnym - bez śladów użytkowania. Parter (155m), zdominowany ogromną ilością naturalnego światła to prawie w całości otwarta przestrzeń z wyraziście wydzielonymi funkcjami. Z jasnego hallu wejściowego przechodzimy do kuchni (26m) ze spiżarnią i do aneksu jadalnego będącego jednocześnie częścią obszernego, ponad 70 metrowego living roomu, zalanego światłem wpadającym poprzez przeszkloną ścianę z intymnie zaprojektowanego ogrodu. Z salonu i aneksu stołowego płynnie przechodzimy na zachodni, zadaszony, 25 metrowy taras z zejściem do ogrodu. Kondygnację tę dopełniają kameralny gabinet (14m), gościnne WC ze ścianą z cegły pochodzącej z przedwojennego budynku - poprzednika tej willi oraz surowa w odbiorze klatka schodowa do poziomu przyziemia jak i na pierwsze piętro. Piętro (170m) to domena prywatności. Duża jego część została wydzielona na potrzeby master suite: sypialni państwa domu (24m) z pokojem kąpielowym en suite (16m) oraz przestronną garderobą (15m). Poza tym na piętrze są jeszcze trzy sypialnie - każda z prywatną łazienką i garderobą. Najwyższa kondygnacja (120m), zalana masą naturalnego światła, to oddzielne studio-apartament z salonem z aneksem kuchennym (59m), sypialnią (38m), łazienką oraz sauną. Całości dopełniają dwa tarasy: wschodni (14 metrów) idealny na poranną kawę oraz zachodni (30 metrów) z ekspozycją na soczyście zieloną ścianę roślinności. Poziom przyziemia (170m) to 'lotniskowej' powierzchni garaż (112 m2) mogący pomieścić sześć aut różnej wielkości, duże pomieszczenie gospodarcze (31 m2), pomieszczenie techniczne, winda oraz wygodna klatka schodowa wyprowadzająca na poziom parteru. Do wykończenia wnętrz użyto luksusowych materiałów dbając jednocześnie o to aby nie 'przesłodzić' całego obrazu. Dzięki dbałości o zachowanie balansu pomiędzy 'formą i treścią' właścicielom udało się uzyskać znakomity efekt w postaci bezpretensjonalnej lekkości i 'nieprzeładowania', wzmocniony poczuciem intymnej prywatności. Wnętrza willi są idealną sferą sprzyjającą wyciszeniu i relaksacji po znojnym, 'zaganianym' dniu pracy. Świetna lokalizacja tak pod względem komunikacyjnym jak i pod kątem terenów rekreacyjnych Skarpy Mokotowskiej, które rozciągają się od Parku Królikarnia aż do Parku Agrykola. Dogodny i szybki dojazd samochodem lub komunikacją miejską do Centrum, międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina. Te i inne zalety położenia willi sprawiają, że oferta ta spełnia rygorystyczne wymogi klasycznego sloganu: "Location, location, location." Kontakt: Jarosław Hasiuk (licencja 2451), CCIM, tel: 604-931-734, e-mail: *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa.

Dom z Potencjałem - Twój Nowy Projekt Życiowy! Dom wymaga dostosowania do własnych potrzeb, co stanowi świetną okazję do wyrażenia własnej kreatywności i stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego zawsze pragnąłeś. Przestronne pomieszczenia dają mnóstwo możliwości aranżacyjnych, a duży ogród to prawdziwa perełka dla miłośników przestrzeni zielonych.: Krótko:: Dla kogo? Dom dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta w otoczeniu zieleni, jednocześnie nie tracąc możliwości szybkiego dostania się do centrum, zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. : Atuty? Okolica zwana przez okolicznych mieszkańców Pod Skocznią w sąsiedztwie Parków Królikarnia oraz Arkadia to część miasta wybierana bardzo chętnie przez ludzi biznesu, ekspatów oraz pracowników ambasad. Wyjątkowo bezpieczna oraz zielona część Mokotowa. Jednocześnie zaledwie 4 km od ścisłego centrum miasta.: Co w okolicy? Okolica willowa, kameralna i bezpieczna z niską zabudową z dala od zgiełku Śródmieścia. W pobliżu, oprócz licznych ścieżek spacerowych i biegowych, Tor Stegny dla wielbicieli łyżwiarstwa.: Jak z komunikacją? Komunikacja z centrum miasta jest bezproblemowa zarówno samochodem, dzięki bliskości ulic Puławskiej i Jana III Sobieskiego, jak i komunikacją miejską, gdzie do wyboru są metro, tramwaj i autobus Ta nieruchomość to prawdziwa perełka na rynku, więc nie zwlekaj! Skontaktuj się ze mną już dziś. To miejsce, gdzie Twoje marzenia o idealnym domu mogą się spełnić! : Briefly: Mokotów, Pod Skocznią || House of 400 m2 near Arkadia Park and Królikarnia || 6 rooms + 3 bathrooms + 1 toilet, separate kitchen || Utility rooms in the ground floor || garage for 1 car.: For whom? An ideal place for a family with children. A house for people who want to relax from the hustle and bustle of the city surrounded by greenery, while not losing the ability to quickly get to the center, both by car and by public transport.: Advantages? The neighborhood, called by local residents Pod Skocznią in the vicinity of Parks Królikarnia and Arkadia, is a part of the city very popular among business people, expats and embassy employees. Extremely safe and green part of Mokotow. At the same time only 4 km from the city center. The interiors are bright and spacious.: What's in the neighborhood? A residential, intimate and safe neighborhood with low-rise buildings away from the hustle and bustle of Downtown. In the neighborhood of parks Królikarnia and Arkadia. Nearby, in addition to numerous walking and jogging paths, the Stegny Track for skating enthusiasts.: How about communication? Communication with the city center is hassle-free both by car, thanks to the proximity of Pulawska and Jana III Sobieskiego streets, and by public transport, where you can choose from the subway, streetcar and bus This property is a real gem on the market, so don't delay! Contact me today. This is the place where your dreams of the perfect home can come true! WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zakup bezpośrednio od dewelopera (bez prowizji, bez pcc).

Prezentuję piękny, wygodny i zdrowy dom zbudowany w stylu skandynawskim z drewna specjalnie przygotowanego do budowy całorocznego domu. Zachowany w naturalnych kolorach wnętrze, duże przeszklenia, surowe drewno - to charakteryzuje styl skandynawski. Dom w pełni ekologiczny, wybudowany w 1997 roku położony tuż przy lesie Kabackim przy ulicy Orkiszowej. Usytuowany na pięknej działce wśród drzew i krzewów, które zapewniają prywatność posesji. Dom w 2020 roku został wyposażony w pompę ciepła (nowe grzejniki, instalacja), która ogrzewa dom i ciepłą wodę. Dodatkowo zainstalowano ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Do dyspozycji jest również kominek w salonie, skąd można oglądać piękny ogród. Parter domu posiada panoramiczne, drewniane okna, które dają nowoczesny design. - sypialnia z wyjściem na ogród - podwójny salon z wyjściem na taras i ogród (do dyspozycji kominek) - kuchnia widna, otwarta na salon z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. - oddzielne Wc - pokój łazienkowy, który pełni funkcję również pralni - pokój, który służy jako biblioteka - wejście do garażu - hall - 4 sypialnie - łazienka z oknem - przestronny przedpokój - wejście na poddasze, gdzie znajdziemy tam jeszcze dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako pokój o pow. ok. 20 m2 Wnętrze domu neutralne, na podłogach deska drewniana, w łazienkach terakota ogrzewana systemem podłogowym a w głównej sypialni miękka wykładzina dywanowa. Posesja ogrodzona stylizowanym płotem z szerokich desek. Dom całoroczny, kryty blacho-dachówką. Ogrzewanie centralne regulowane pompą ciepła, która ogrzewa również ciepłą wodę. Pompa ciepła instalowana w 2020 roku. Dodatkowo kominek w salonie oraz ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach. Kanalizacja miejska. Dom położony przy ulicy Orkiszowej nieopodal alterii ul.Puławskiej Osiedle Dąbrówka. Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta. - wyjazd na trasę szybkiego ruchu S2 - 6 km - do Centrum Warszawy 15 km - Ogród Botaniczny w Powsinie 10 km - SGGW - 8 km W okolicy piękne domy, wille i dużo zieleni, ścieżki rowerowe. pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Serdecznie zapraszam zainteresowanych klientów do kontaktu telefonicznego pod nr 730900882 w celu umówienia prezentacji. Gorąco polecam! Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu a także czytelnego podpisu. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej powstaje przy ul. Zagórzańskiej na Warszawskim Wawrze w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz w otoczeniu zielonych lasów i terenów rekreacyjnych. W drugim etapie inwestycji wybudowane zostanie 24 dwupoziomowych domów z ogrodami w zabudowie bliźniaczej. Ciche zamknięte osiedle otoczone zielenią. Na terenie osiedla prywatny park o powierzchni 1000 m2 który da możliwość wypocząć po pracy w absolutnej ciszy na łonie natury lub spacer z ulubionym pupilem, do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla. Mamy w ofercie dwupoziomowe domy o powierzchni 94 i 102 m2 z dodatkowym poddaszem 50 m2. Do każdego lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni od 116 m2 do 427 m2. Starannie zaplanowana architektura oraz funkcjonalne układy pomieszczeń, zapewnią najwyższy komfort każdego dnia oraz przestronne ogrody pozwolą cieszyć się przestrzenią i spokojem. Poszczególne lokale będą do siebie bardzo zbliżone, zarówno pod względem układu, jak i metrażu. Na parterze każdego z nich znajdzie się przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, hol oraz klatka schodowa. Pierwsze piętro to wygodna przestrzeń z trzema pokojami i łazienką. Całość zostanie wkomponowana w plan prostokąta. Wszystkie pomieszczenia będą bardzo dobrze doświetlone. Panoramiczne okna na parterze dadzą wiele światła, oraz widok na zieleń, która otacza inwestycję. Na piętrze znajdą się podobne rozwiązania - wysokie okna, przez które będzie można obserwować urokliwą okolicę. Każdy dom posiada własny ogródek. Zmieści się tu wygodny zestaw wypoczynkowy, placyk zabaw dla najmłodszych domowników czy kącik grillowy. Miejsca postojowe (jedno lub dwa - w zależności od potrzeb) usytuowane zostaną bezpośrednio przy budynkach. W bliskiej odległości od osiedla znajduje się jest przystanek autobusowy, około 500 m. Dojście do niego zajmie około 5 minut. Do drugiego, większego przystanku, z dostępem do czterech linii autobusowych (w tym nocnej) dotrzeć można w niecałe 15 minut. Do stacji kolejowej PKP Falenica mieszkańcy osiedla dostaną się autobusem w około 10 minut ( 8 przystanków), a samochodem w 5-7 minut. W okolicy znajdują się dwie szkoły podstawowe, dwa przedszkola, szkoła językowa, szkoła muzyczna, liceum ogólnokształcące, stadnina koni, klub sportowy, klub plastyczny i taneczny. Zapraszam Państwa do obejrzenia domu pokazowego. Oferujemy Państwu współpracę z doradcą finansowym który pomoże w uzyskaniu najlepszych warunków kredytu. W ofercie posiadamy opcję wykończenia pod klucz przez znane firmy dizajnerskie. BEZ PODATKU PCC ! PROWIZJA 0% ! Zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom do sprzedania na granicy Wawra i Józefowa. Zachęcam klientów oczekujących domu gotowego do wprowadzenia się ! OKOLICA: > bliskość terenów zielonych > pętla autobusowa 400 m > liczne trasy rowerowe i DOM: Segment 3 kondygnacyjny o powierzchni 115 m2 z dużym ogórkiem od strony południowo - wschodniej. Zamknięte osiedle z szeroką, oświetloną aleją daje poczucie bezpieczeństwa i komfortu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - salon z kominkiem - 37 m2 - holl -11,5 m2 - toaleta z kotłownią - 5 m2 PIĘTRO: - sypialnia główna z łazienką i garderobą - 24 m2 - duża łazienka z prysznicem i wanną - podgrzewana podłoga- 14 m2. - pralnia/garderoba PIĘTRO II: -sypialnia 12 m2 - gabinet - 9 m2 - łazienka - 6 m2 UDOGODNIENIA: - Wykończone łazienki w wysokim standardzie z podgrzewaną podłogą. - Okna- nowe drewniane. - Drewniany parkiet dębowy. - Nowy piec Viessman 19 KW. - duży ogród - 270 m2 LOKALIZACJA: Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu w otoczeniu lasów sosnowych. W odległości: 400 m - pętla autobusowa. 2 km - sklep spożywczy. 3 km - szkoła podstawowa, cukiernia, szkoła językowa, kościół. ZAPRASZAM DO ZAKUPU ! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Luksusowy segment blisko natury. Wymarzone miejsce do wypoczynku. Przedstawiam wyjątkowy segment narożny z pięknym ogrodem, z kameralnego osiedla na warszawskim Wawrze, tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym (). Całe mieszkanie liczy sobie 125 m², posiada bardzo funkcjonalny układ a wielkim jego atutem jest 126 m² ogród. Zastosowane do budowy wysokiej jakości materiały wyróżniają tę nieruchomość. Duże okna powiększaj optycznie przestrzeń tej inwestycji, na którą składa się: - salon z aneksem kuch. 30,71 m²; - przedpokój 2,94 m²; - łazienka 4,26 m²; - schowek 3,11 m²; - - sypialnia 15,42 m²; - sypialnia 11,32 m²; - sypialnia 9,36 m²; - łazienka 5,76 m²; - przedpokój 4,39 m². - przestrzeń do wykorzystanie 20 m². Nowoczesne rozwiązania architektoniczne mieszkania wpływają na jego wysoki standard wykończenia, a duże okna zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrza. Przestrzeń z własnym ogrodem, oraz 1 lub 2 miejsca postojowe gwarantują komfort funkcjonowania. Oddanie do użytku. przystanek autobusowy oddalony o 400 m. Autobusem 10 min do stacji kolejowej PKP Falenica. Przy stacji funkcjonuje parking Park & Ride na którym można bezpiecznie zaparkować auto. W podobnej odległości jest kolejna stacja - PKP Radość. Z tego miejsca do centrum Warszawy dojadą koleją SKM w ok 24 minuty. Natomiast mieszkanie jest oddalone od centrum Warszawy o 30 minut jazdy samochodem. Zdjęcia zaaranżowanych pomieszczeń przedstawiają realizacje współpracujących z nami, profesjonalnych firm wykończonych. Proszę o kontakt abyśmy mogli porozmawiać o szczegółach tej nieruchomości o nr N1. ekspert ds. nieruchomości Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Idealna inwestycja dla obywateli spoza Unii Europejskiej! Kameralne, zamknięte osiedle które składa się z segmentów, gdzie każdy właściciel ma odrębny ogródek oraz dwa miejsca postojowe. W przypadku tego skrajnego segmentu powierzchnia ogródka to 123 m2. Spokojna i cicha okolica, oraz bliskość natury a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy, to zdecydowanie atuty tej inwestycji. Wawer jest najbardziej zieloną dzielnicą Warszawy z charakterystyczną willową zabudową. Osiedle otoczone jest lasami a jednocześnie dzięki stacji kolejowej oraz Obwodnicy Południowej jest świetnie skomunikowane z pozostałymi rejonami Warszawy. W domach zainstalowane są 2-funkcyjne piece gazowe, zaplanowano ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy. Planowany termin oddania segmentu to II kwartał 2024 roku. Na osiedlu dostępne są również mniejsze domy. W skład nieruchomości wchodzi: na parterze; - salon z aneksem kuchennym 34,36 m2 - łazienka 2,41 m2 - garderoba 1,75 m2 na I piętrze: - sypialnia 13,33 m2 - pokój 6,92 m2 - pokój 6,65 m2 - łazienka 4,14 m2 - korytarz 3,47 m2 poddasze użytkowe do własnej aranżacji: o powierzchni 31,01 m2 Do segmentu przynależą 2 miejsca postojowe w cenie 40 tyś łącznie. Lokalizacja: Wawer, okolica ul. Zagórzańskiej/Jachtowej Komunikacja: - linia kolejowa - linie autobusowe - szybki dojazd do S2 Okolica: - Żabka, sklepy w Falenicy - korty tenisowe - szkoły, przedszkola - lokale usługowe Zapraszam do kontaktu telefonicznego -) Tel: 578 005 335 Numer licencji zawodowej 29087 Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma MTARGET NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Dom wolnostojący o powierzchni około 150 m2 plus garaż i pomieszczenie gospodarcze 30 m2. Działka 736 m2. Dom położony w Falenicy-Aleksandrowie (w granicach Warszawy). W otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy szkoła, przedszkole, targ, kino, stadniny koni, las w zasięgu spaceru. Komunikacja z centrum miasta: 4 min do Południowej Obwodnicy Warszawy

Zapraszam do zakupu nowego domu w stanie developerskim bez PCC. Idealna lokalizacja dla rodzin. Kilka minut jazdy zlokalizowany jest basen w Józefowie, a niedaleko osiedla zaczynają się ścieżki rowerowe, którymi możesz dojechać w dowolne miejsce w Warszawie. Nowo budowane osiedle w zabudowie bliźniaczej czterolokalowej oraz szeregowej. Realizacja i oddanie do użytkowania planowane na III kwartał 2024 r. Kupując unikasz podatku PCC. Swój dom znajdzie tu 12 rodzin w nowoczesnej zabudowie z dużymi oknami. W standardzie developerskim z: - piec gazowy, - ogrzewanie podłogowe, - pełne instalacje wewnętrzne, - ogrodzone ogródki przynależne do lokalu. Dom składa się z: PARTER: salon z aneksem kuchennym - 36 m2 wc - 1,5 m2 PIĘTRO: 3 sypialnie - 11,6 m2, 10 m2, 8,84 m2 łazienka - 4,5 m2 PODDASZE: 19 m2 open space z możliwością zaadoptowania łazienki. Do lokalu przynależy ogródek 123 m2 oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem płatne dodatkowo - 40 000 zł. ŁĄCZNA CENA: 1099 000 zł. LOKALIZACJA: Nowe osiedle znajduje się wśród zieleni, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta poprzez nowo otwartą trasę S2. W pobliżu komunikacja miejska oraz w odległości 2 km wszystkie najpotrzebniejsze usługi. M2 Zapraszam do kontaktu! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Budynek biurowy położony 600 m od Metra Służew i 850 m od Metra Wilanowska. Cena : Powierzchnia : Powierzchnia działki : Typ domu : Rok budowy : Liczba kondygnacji : Stan budynku : Materiał : Liczba pokoi : Salon : Kuchnia : Lb. oddzielnych toalet : Piwnica : Gaz : Woda : Prąd : Ogrzewanie : Ciepła woda : Kanalizacja : Liczba balkonów : Liczba tarasów : Osiedle zamknięte : Monitoring : Domofon : Alarm : Usytuowanie garażu : Ogrodzenie : Droga dojazdowa : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

**Unikalny dom w zielonej Części Wawra - Aleksandrów**

Szanowni Państwo

Na sprzedaż dom wolnostojący z pięknym ogrodem, sauną, w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, na obrzeżach Warszawy, w dzielnicy Wawer, ok. 30 minut od centrum stolicy. Idealny dom dla rodzin: ◇ z dziećmi ◇ wielopokoleniowych ◇ osób prowadzących działalność gospodarczą. Dom jednorodzinny lub dwurodzinny, składa się z dwóch oddzielnych mieszkań, w pełni funkcjonalnych, każde z kuchnią i kominkiem. Wielkim atutem nieruchomości jest zadbany ogród, pełen starych nasadzeń (dęby i lipy) i pięknych kwiatów. Zaprojektowano go tak by nie wymagał ani zbyt dużego nakładu pracy, ani finansów. Wokół bardzo sympatyczni sąsiedzi, las na wyciągnięcie ręki, dużo miejsc do rekreacji i aktywnego spędzania czasu. ◇ przestronny parter oraz klimatyczne poddasze ◇ 7 pokoi razem ◇ 217m2 powierzchni użytkowej plus garaż ◇ 1078 m2 działki ◇ 2 oddzielne mieszkania, jedno mieszkanie na parterze, drugie mieszkanie na poddaszu, każde w pełni funkcjonalne, z kuchnią i łazienką oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła ◇ PARTER: 3 sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią, kominek, łazienka, wc, garaż, pomieszczenie gospodarcze ◇ PODDASZE: 2 sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią oraz kominkiem, łazienka z sauną, pralnia ◇ pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią, kominek z rozprowadzeniem ciepła (dla parteru) ◇ całość 52,5 m2 z bezpośrednim wyjściem na drewniany taras (ok.30 m2), ◇ 3 sypialnie ◇ duża łazienka z wanną I prysznicem ◇ pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, wc, przestronny przedpokój z którego prowadzą schody na górę do drugiej części domu ◇ garaż (20 m2) z bezpośrednim wejściem do domu, na jeden samochód, na podjeździe przed garażem miejsce na kolejne 2 samochody ◇ ok. 80 m2 (bez skosów) ◇ duża otwarta przestrzeń pokoju dziennego z kominkiem (rozprowadzenie ciepła dla piętra) i aneksem kuchennym oraz wydzieloną jadalnią ◇ 2 sypialnie ◇ łazienka z prysznicem oraz sauną ◇ pralnia ◇ wejście na poddasze prowadzi ze wspólnego wraz z parterem przedpokoju/wiatrołapu, piętro jest tak zaaranżowane, że może pełnić rolę oddzielnego mieszkania, można tą przestrzeń przeznaczyć też na działalność gospodarczą (np. na biuro architektoniczne, księgowe, pracownię krawiecką, gabinet lekarski, kosmetyczny, mini szkołę językową. ) ◇ parter - salon domu oraz jedna z sypialni po generalnym. ◇ we wszystkich oknach zamontowane zostały zewnętrzne (poza połaciowymi na poddaszu) ◇ stan prawny: jeden właściciel, KW, możliwość posiłkowania się kredytem ◇ technologia: dom, gips jest obok drewna najbardziej przyjaznym człowiekowi materiałem i bardzo dobrym izolatorem cieplnym, zimą technologia zapewnia ciepło, a latem przyjemny chłód bez konieczności montowania klimatyzacji ◇ media: * wodne (gaz Propan z Gaspolu, zewnętrzny zbiornik) + 2 kominki z rozprowadzeniem ciepła -> średni miesięczny koszt gazu za ogrzewanie i ciepłą wodę to 600-700 zł, w łazienkach i kuchni dodatkowo maty grzewcze elektryczne * prąd -> przybliżony miesięczny koszt zużycia to ok. 250 zł * woda ze studni głębinowej -> brak kosztów, doskonała jakość wody * szambo (2 betonowe zbiorniki każdy po 10m3, kanalizacja i podłączenie do wodociągu jest w planach gminy na kolejne 2-5 lat) -> przybliżony miesięczny koszt 180 zł (szambo wybierane jest raz na 3 miesiące) ◇ system. ◇ dom przy ulicy Zagórzańskiej w Falenicy, w dzielnicy Wawer, 30 min. od centrum Warszawy, 25 min. od Galerii Mokotów, lotniska Okęcie ◇ 3 km od południowej obwodnicy Warszawy, czyli trasy S2, miejsce doskonale skomunikowane zarówno z południową jak i północną częścią stolicy ◇ w bezpośrednim sąsiedztwie domu przystanek komunikacji miejskiej, a nieco ponad 1km od domu przystanek kolei podmiejskiej SKM - krótki czas dotarcia zarówno do centrum miasta jak i możliwość przemieszczania się w obszarze pobliskich miejscowości (Otwock, Józefów, Konstancin, Piaseczno). ◇ wokół posesji domy jednorodzinne z bardzo dobrze utrzymanymi ogrodami. ◇ bardzo dobrze rozwinięty jest dostęp do placówek handlowo-usługowych; najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości ok. 150 m. przy ulicy Zagórzańskiej; większe placówki handlowe i usługowe, BAZ

Bez prowizji od kupującego oraz bez podatku PCC. Sprzedaż BEZPOŚREDNIA.- Inwestycja jest zakończona i istnieje możliwość natychmiastowego zakupu nieruchomości.- Każdy budynek stoi na niezależnej wydzielonej działce - pełna własność z indywidualną KW!- Cena uwzględnia dom w stanie deweloperskim i zainstalowaną pompę ciepła. Nabywacie Państwo dom gotowy do urządzenia.- Kameralne osiedle składające się z 6 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i mnóstwa zieleni. Rozmiary działek wahają się od 300 do 550 m2. - Powierzchnia użytkowa 182 m2 podzielona jest na 3 kondygnacje w tym w wysokie i w pełni użytkowe poddasze z kilkoma oknami dachowymi. Otwarta przestrzeń poddasza umożliwia wydzielenie np 3 dodatkowych pokoi + doprowadzono tu przyłącza pod trzecią łazienkę. - Układ domu pozwala na łatwe wydzielenie nawet trzech oddzielnych mieszkań po jednym na każdej kondygnacji!- Pobliski przystanek autobusowy zapewnia wygodne połączenie ze stacją PKP (m.in. pociągi SKM i KM).Projekt budynku umożliwia wygospodarowanie 6 sypialni, na każdej kondygnacji rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a na poddasze prowadzą wygodne wylewane schody. Tradycyjna technologia budowy - domy z porothermu usadowione na płytach fundamentowych, dach ocieplono 30-cm warstwą piany poliuretanowej. Inwestycja znajduje się w bezpiecznej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy i ma doskonałe połączenie z Węzłem Patriotów - 4 minuty autem.Zapraszam na spotkanie, na którym z przyjemnością przybliżę Państwu więcej szczegółów naszej inwestycji.Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Bez prowizji od kupującego oraz bez podatku PCC. Sprzedaż bezpośrednia. Istnieje możliwość natychmiastowego zakupu nieruchomości. - cena uwzględnia dom w stanie deweloperskim i zainstalowaną pompę ciepła + zasobnik na ciepłą wodę. - kameralne osiedle składające się z 6 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i mnóstwa zieleni. - powierzchnia użytkowa 182 m2 podzielona jest na 3 kondygnacje w tym w wysokie i w pełni użytkowe poddasze z kilkoma oknami dachowymi. Otwarta przestrzeń poddasza umożliwia wydzielenie np 3 dodatkowych pokoi + doprowadzono tu przyłącza pod trzecią łazienkę. - pobliski przystanek autobusowy zapewnia wygodne połączenie ze stacją PKP (m.in. pociągi SKM i KM). Projekt budynku umożliwia wygospodarowanie 6 sypialni, na każdej kondygnacji rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a na poddasze prowadzą wygodne wylewane schody. Tradycyjna technologia budowy - domy z porothermu usadowione na płytach fundamentowych, dach ocieplono 30-cm warstwą piany poliuretanowej. Inwestycja znajduje się w bezpiecznej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy i ma doskonałe połączenie z Węzłem Patriotów - 4 minuty autem. Zapraszam na spotkanie, na którym z przyjemnością przybliżę Państwu więcej szczegółów naszej inwestycji. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Ciekawy, relatywnie nowy obiekt do adaptacji o powierzchni 1305 m.kw na działce 8600 m.kw. Idealny na dom opieki seniora lub ośrodek leczniczo rehabilitacyjny, ośrodek szkoleniowy, dom dziecka. Możliwa adaptacja na cele mieszkaniowe lub ośrodek jazdy konnej. Z racji dużej powierzchni działki możliwa dobudowa innych budynków, stajni. Budynek oddany do użytkowania po roku 2000 więc prawie nowy. Biorąc pod uwagę wartość odtworzeniową, to zaledwie 1/3 wartości i co najważniejsze, oszczędność 2-3 lat procesu przygotowania i realizacji inwestycji.