Witaj w niesamowitym drapieżniku wśród nieruchomości, gdzie nie tylko lokalizacja, ale i sama nazwa ulicy Okoniowej wskazuje, że to miejsce jest jak gniazdo dla prawdziwego drapieżnika! To dwupokojowe legowisko o powierzchni 53,66 m zlokalizowanie na trzecim piętrze z trzech, zbudowane w 2007 roku, gotowe na polowanie na nowego mieszkańca. To mieszkanie jest jak kryjówka dla okonia - inteligentnego i zarazem eleganckiego drapieżnika. Wchodząc, natychmiast odczuwasz atmosferę polowania na wygodę i styl. Salon staje się areną łowów na relaks, gdzie jasne kolory i przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń sprawiają, że czujesz się jak prawdziwy łowca komfortu. Lokalizacja na ulicy Okoniowej nadaje temu drapieżnikowi wyjątkowego charakteru. To jak wędrowanie przez dżunglę radgoszczańskich ulic, gdzie każdy krok jest potencjalnym zdobyciem nowego doświadczenia. A nazwa ulicy sama wskazuje, że to miejsce jest prawdziwym legowiskiem dla tych, którzy chcą żyć jak okoń - w pełni wyposażeni, gotowi na każde drapieżne wyzwanie. To mieszkanie na ulicy Okoniowej to nie tylko nieruchomość, to prawdziwy drapieżnik gotów na zdobycie Twojego serca. Dodatkowo komórka lokatorska w cenie. Dwa miejsca postojowe zewnętrzne, każde po 15 tyś. zł Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny. Opis oferty nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto: - oddajemy do Państwa dyspozycji firmę remontową wraz z projektantem ( pakiety : brąz, srebrny, złoty i VIP ) - proponujemy współpracę z firmą zajmującą się tworzeniem smart systemów ( klamki, rolety i pełna automatyka) - współpracujemy również z odpowiedzialną firmą transportową - doradca kredytowy i ubezpieczeniowy dedykowany dla Państwa nie stanowi również problemu - kuchnia, szafy, garderoby dla naszych klientów w preferencyjnych cenach i terminach - personalizowany dostawca: Internetu, telewizji i telefonii komórkowej. Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać. UWAGA ! ! Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny. Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto: - VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów - VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów - VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów - VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek - VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy. Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 2

Tylko u nas!Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,80 m2 na Julianowie.Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w niskim bloku w bardzo cichej i zielonej okolicy. Blok znajduje się w głębi osiedla, dzięki czemu nie słychać hałasu ulicy.W skład mieszkania wchodzą: -salon (21 m2); -sypialnia (11 m2); -kuchnia (9 m2); -łazienka (4,4 m2); -korytarz. Dostępny jest również duży balkon z widokiem na zieleń. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.Salon posiada ekspozycję na wschód oraz południe a sypialnia wychodzi na północ.Mieszkanie zostało odświeżone w 2013 roku. Położone zostały gładzie, panele i płytki w łazience.Przed blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. Dużym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Okolica oferuje wyjątkowo komfortową przestrzeń do odpoczynku na łonie natury. Bezpośrednio przy osiedu znajduje się Park Nad Sokołówką, z placem zabaw, parkiem linowym i dwoma stawami. Po przejściu przez ulicę można znależć się w Parku Julianowskim. Bliskość przystanków autobusowych (1 min pieszo) i tramwajowych (3 min pieszo) zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Dojazd do Manufaktury tramwajem zajmuje 20 min. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajduje się przedszkole, fryzjer, supermarket Biedronka a na drugim końcu ulicy Liściastej - Lidl.Mieszkanie docenią osoby poszukujące cichej, spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych a równocześnie dobrze skomunikowanej z centrum miasta.Możliwe jest odbycie wirtualnego spaceru po mieszkaniu. Link do niego znajduje się w ogłoszeniu oraz u agenta.s://sb360.online/0kn173Przekazanie lokalu możliwe będzie po 15 marca.By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

Sprzedam mieszkanie położone w Opatowie na ulicy 1-go Maja. Mieszkanie składa się 2 pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, przedpokój, balkon do mieszkania należy również piwnica. Zainteresowanym udzielę wszelkich dodatkowych informacji telefonicznie i zapraszam również do oglądania.

Do sprzedania mieszkanie położone w Opatowie, przy ul. Kopernika. Mieszkanie znajduje się na niewysokim, ciepłym i środkowym piętrze drugim. Mieszkanie składa się z : 1. dwóch oddzielnych pokoi ( sypialni oraz salonu z dużym, pięknym balkonem ) 2. łazienki z prysznicem ( ciepła woda z bojlera elektrycznego - zaletą brak gazowego piecyka ) 3. Kuchni oddzielnej i jasnej z oknem ( gaz ziemny ) Mieszkanie to odrębna własność lokalu : ) ! 4. Piwnica Obecny czynsz to ok. 450 zł/mc ( w tym ogrzewanie ). Doskonała lokalizacja.

3 pokoje / 57 mkw / balkon / miejsce parkingowePrezentuje bardzo przytulne mieszkanie usytuowane na 9. piętrze w wieżowcu. Niewątpliwym atutem jest bliskość do Manufaktury, bowiem odległość 1 kilometra pokonuje się pieszo 15 minut.Mieszkanie jest bardzo widne, rozkładowe (do każdego pomieszczenia wejście z korytarza)Mieszkanie jest bardzo zadbane i nadaje się do zamieszkania. W pokojach na podłogach rzadko spotykane, piękne parkiety i drewniane deski. W bloku wymienione zostały piony kanalizacyjne a elektryka w kuchni jest nowego typu.Rozkład pomieszczeń:Salon ( 17,5 mkw ), z dużym oknem balkonowym na zachód przez które wpada odpowiednia ilość słońcaPokój ( 13 mkw ) z widokiem na zachódPokój ( 10 mkw ) Kuchni ( 6 mkw ) bardzo ustawna z dużym blatem roboczym Łazienka ( 2,2 mkw ) z wanną Podwójny korytarz oddzielający strefę sypialnianą od dziennej z dużą szafą w zabudowie.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska.W bloku została zamontowana nowa winda.Lokalizacja:W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja miejska300 m do Parku JulianowskiegoZadzwoń i umów się na prezentację!Nieruchomości w tej okolicy sprzedają się szybko, nie zwlekaj!TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:- oszczędność czasu- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.Zapraszamy do współpracy!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Przedstawiamy wyjątkowy, funkcjonalny apartament 3 pokojowy usytuowany na parterze w prestiżowym apartamentowcu na ul. Bema 40 na Julianowie. To eleganckie mieszkanie jest nowoczesne i przestronne. Znajduje się na chronionym terenie zamkniętym z parkingiem podziemnym. Jest to propozycja dla wymagających w wyjątkowo pożądanej przez Łodzian lokalizacji Bałuty - Julianów. • eleganckiego, przestronnego salonu o powierzchni 32 m2, z częścią jadalną i wyjściami na dwa balkony, • funkcjonalnego aneksu kuchennego wyposażonego we wszystkie niezbędne sprzęty takie jak płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, piekarnik z mikrofalą, zmywarka oraz wiele praktycznych szafek i szuflad. • w części prywatnej możemy cieszyć się piękną, dużą sypialnią (17,64 m2) i drugim mniejszym pokojem (10,80 m2)z pojemną szafą. • do dyspozycji jest również łazienka (7,17 m2) wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową • całość dopełnia elegancki hol z pojemnymi szafami z przesuwnymi drzwiami. Mieszkanie, jest fantastyczne i przytulne. Rozmiary pomieszczeń dają poczucie komfortu i wygody, a otoczenie i świetna lokalizacja sprawiają, że życie w tym miejscu daje dużo satysfakcji i spełnienia. • teren zamknięty, brama automatyczna, • całodobowa ochrona, • klimatyzacja w salonie, • przemiłe sąsiedztwo, • siłownia i sala zabaw w budynku do dyspozycji mieszkańców • miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne zł, (możliwość zamontowania gniazda do ładowania samochodów elektrycznych) Koszty utrzymania: • czynsz do wspólnoty 900 zł (administracja, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci itp.), • prąd i woda według zużycia Dostępność: wydanie w ciągu miesiąca od decyzji o zakupie. Apartament sprzedawany jest z wyposażeniem. Niezaprzeczalnym atutem jest lokalizacja, apartamentowiec znajduje się w cenionej, zielonej dzielnicy Julianów. Mamy tu rozwiniętą infrastrukturę drogową, która zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz łatwy wylot na autostradę, jak i bezpośredni dostęp do obwodnicy (al. Włókniarzy), dzięki której można w szybki sposób dostać się na drugą stronę miasta. W pobliżu znajduje się pełna oferta sklepów, hipermarketów, punktów usługowych, restauracji, przychodni, aptek, szkół i przedszkoli oraz nieograniczony dostęp do komunikacji miejskiej. Oczywistą zaletą jest możliwość korzystania z ogromnego, urokliwego Parku Julianowskiego czy bliskiej odległości Arturówka i Lasu Łagiewnickiego. Jeśli szukasz unikalnego, reprezentacyjnego apartamentu w Łodzi, to jest to z pewnością propozycja godna polecenia. Jest to oferta dla wymagających i z pewnością godna polecenia. Jestem dostępna pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 22:30 - zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie znajdujące się na 5 piętrze wieżowca zlokalizowanego przy ulicy Pojezierskiej. Bardzo dobra lokalizacja, w odległości krótkiego spaceru piękny Park im. Adama Mickiewicza, pawilon handlowy, liczne sklepy, szkoła, przedszkole oraz komunikacja miejska czyli wszystko co potrzebne do wygodnego życia. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń z ekspozycją okien na zachód (salon i pokój) i wschód (pokój i kuchnia) i przyjemny widok z balkonu. Wnętrze wymaga remontu, co pozwoli nowemu właścicielowi na własną aranżację pomieszczeń. W razie pytań zachęcam do kontaktu.

Niepowtarzalna oferta,deweloperskie 3 pokoje, 61,52 m2, 1 piętro,grodzony teren,świetna lokalizacja

Oferta Sprzedaży Mieszkania w Łodzi - Bałuty, ul. Julianowska Lokalizacja: Bałuty, ul. Julianowska, Łódź Powierzchnia: 52,92 m2 Piętro: 3/9, z windą Opis: Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży mieszkania położonego w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi - na Bałutach, przy ul. Julianowskiej. Mieszkanie o powierzchni 52,92 m2 znajduje się na trzecim piętrze w budynku z windą, co zapewnia wygodę i łatwość dostępu. Okolica charakteryzuje się obfitością miejsc parkingowych przed blokiem oraz otaczającą zielenią, co sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury. Nieruchomość prezentuje się jako idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla par. Mieszkanie stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji, pozwalając na pełną swobodę w wyborze stylu i koncepcji wnętrza. Instalacja elektryczna została wymieniona, co stanowi dodatkowy atut i zapewnia komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania mieszkania. Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To doskonała okazja, aby znaleźć swoje wymarzone mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Do sprzedania kawalerka o powierzchni 38 m2, znajdujące się na parterze budynku przy ul. Kopernika 34 w Opatowie. Cena za mieszkanie to 240 000,00

Sprzedam mieszkanie bezczynszowe na parterze 40m² składa się z dwóch pokoi kuchnia łazienka przedpokój spiżarka do tego piwnica garaż i dwa ogródki działkowe,spokojna okolica w pobliżu sklep groszek szkoła przedszkole kościół osp piekarnia w miejscowości Lasocin ul rynek 17a, 27-530

Przedstawiam Państwu mieszkanie w dzielnicy Łódź Bałuty, które jest ciekawą przestrzenią do zamieszkania dla studentów, dla pary lub do wynajmu. MIESZKANIE: W skład nieruchomości o powierzchni 47 m2 wchodzi: -przedpokój -łazienka -toaleta -kuchnia -pokój -drugi pokój z balkonem -komórka lokatorska Ekspozycja okien na dwie strony (północ i południe) zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia. Mieszkanie jest posiada ogrzewanie miejskie, w budynku są też liczniki do wody i do prądu. Miejsca postojowe znajdują się wokół budynku Czynsz to ok. 600zł BUDYNEK: Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze 12 piętrowego wieżowca. Liczne miejsca postojowe znajdują się wokół budynku. LOKALZACJA: Mieszkanie znajduje się w Łodzi w dzielnicy Łódź Bałuty. Jest to miejsce komfortowe i świetnie skomunikowane z innymi częściami miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki edukacyjne i medyczne. W niedalekiej odległości m. in. znajdują się: -Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (2-3min pieszo) oraz dworzec kolejowy Łódź Chojny (ok 9min autem, 20min komunikacją miejską) -Tereny zielone (Park Julianów ok 8min pieszo, Las Łagiewnicki i Arturówek ok 10min samochodem) -Szkoły (Szkoła Podstawowa nr 30 ok 5min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 172 ok 15min pieszo, XXX Liceum Ogólnokształcące im. ks. bp. Ignacego Krasickiego ok 5min samochodem i 20min komunikacją miejską) -Siłownie (Energy Fitness ok 12min pieszo, Trening EMS ok 8min pieszo) -Liczne sklepy (Carrefour Express, Biedronki, Lidl, Żabki, Pepco, Leclerc, Rossmann i sklepy ogólnospożywcze) -Restauracje (Fiero Pizza ok 10min pieszo, Pizza Toscana ok 8min pieszo) -Paczkomaty (paczkomaty InPost ok 2min pieszo, paczkomat DPD ok 10min pieszo, paczkomat ORLEN ok 6min pieszo)

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie na Julianowie przy ulicy Liściastej. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku. Ma powierzchnię 52,8 m2 i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Sypialnia (ok 11m) posiada duże okno wychodzące na północ. Przestronny salon (ok 26 m łącznie z balkonem) z wystawą południowo-zachodnią został powiększony o powierzchnię balkonu, który został zabudowany przez poprzedniego właściciela, dając dodatkową przestrzeń i wiele możliwości aranżacyjnych. Jasna kuchnia (ok 9m) z oknem wychodzącym na zachód pomieści zarówno zabudowę kuchenną, jak i stół z krzesłami. W przedpokoju znajduje się bardzo pojemna szafa w zabudowie. Mieszkanie do odświeżenia lub remontu wedle uznania. Do mieszkania przynależą dwie komórki. Jedna z drzwiami pancernymi, bardzo pojemna, spokojnie pomieści kilka rowerów. Blok z cegły z lat dziewięćdziesiątych znajduje się wewnątrz osiedla, co zapewnia ciszę i spokój. Przy bloku ogródek dostępny dla mieszkańców wspólnoty. Przed blokiem znajdują się miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców, dzięki czemu nigdy nie ma problemów z zaparkowaniem.

Ci Od Nieruchomości mają przyjemność przedstawić apartament na sprzedaż o pow. 97 m2, znajdujący się w willowej dzielnicy przy ul. Bema, Łódź-Bałuty.Prezentowane mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze wielolokalowego budynku. Jest ono dwupoziomowe, bardzo jasne, gotowe do wprowadzenia.Składa się z:Parteru: - salon z jadalnią i aneksem kuchennym, - pomieszczeniem gospodarczym/garderobą i - łazienką wyposażoną w prysznic, umywalkę, pralkę WC oraz bidetPiętra:- dużej sypialni z własną łazienką (prysznic) połączonej z WC,- i mniejszym pokojem z własną oddzielną łazienką i oddzielną ubikacją.Prezentowany apartament jest wykończony pod klucz z materiałów z najwyższej półki.Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego naziemnego dodatkowo płatnego - 30.000 zł.Opłaty:- czynsz ok. 800 zł. w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę, - + opłaty z licznika prąd.Zapraszam Cię do obejrzenia filmu oraz do skorzystania ze spaceru wirtualnego z prezentowanej nieruchomości.Zainteresowała Cię ta oferta?Zadzwoń i umów się na spotkanie.ZapraszamIzabela Rybicka578 007 757Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mam przyjemność zaprezentować Państwu bardzo ładne 72m2 mieszkanie w bloku w Bogusławicach w gminie Wolbórz. W bliskiej odległości znajduje się: szkoła, przedszkole, szpital, przychodnia lekarska, supermarkety oraz przystanki MZK.

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni ok. 46m2 usytuowane na parterze w niskim bloku na Julianowie. Mieszkanie składa się z:- salonu, - sypialni, - kuchni,- łazienki, - korytarza.Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Do zamieszkania "od zaraz".Zostały wymienione instalacje elektryczne. Budynek usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy.W pobliżu znajdują się: - Park Julianowski,- Plac zabaw, - Punkty usługowo-handlowe, - Szkoły, przedszkola, żłobki. Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego:s://sb360.online/tuslynBy kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO! BIUROM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ! Mieszkanie z balkonem po generalnym remoncie. M-4 o powierzchni użytkowej 57m2 w Łodzi dzielnicy Bałuty przy ul. Pojezierskiej 7 Usytuowane jest na pierwszym piętrze w odnowionym i ocieplonym bloku z windą. W kuchni zostały wstawione meble pod wymiar (biały lakier MDF) oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik oraz zlewozmywak granitowy) W przedpokoju duża szafa z lustrami na wymiar. Mieszkanie w pełni rozkładowe składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z ubikacją i przedpokoju. Wszystkie instalacje (elektryka, hydraulika)) wymienione. W salonie nowoczesne drewniane lamele z halogenami.

KOMFORTOWE MIESZKANIE W CENTRUM - UL. WYSZYŃSKIEGO - OD PODWÓRZA

Na sprzedaż wyjątkowy apartament usytuowany na terenie jednej z najstarszych dzielnic Łodzi- Bałut- przy ul. Organizacji „Wolność i Niezawisłości"

Mieszkanie w stanie developerskim na zielonym, spokojnym Julianowie!