Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o łącznej powierzchni 88,45 m2, zlokalizowany w miejscowości Juszkowo. Juszkowo to niewielka wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim w gminie Pruszcz Gdański, w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta. NIERUCHOMOŚĆ: - lokal mieszkalny jest częścią niskiego, dwuklatkowego bloku - na jednej klatce zaprojektowano tylko dwa lokale, co daje mieszkańcom ogromny komfort i spokój; - powierzchnia całkowita 88,45m2 - lokal mieszkalny 73,62 m2 i pomieszczenie przynależne 14,83 m2 - możliwość zaadaptowania na dodatkowy pokój lub gabinet; - na poziomie „ I ” (parterze) znajduje się lokal mieszkalny składający się z: * trzech ustawnych pokojów - częściowo umeblowanych - odpowiednio o powierzchniach: 20,42 m2, 11,75 m2 i 10,29 m2; * bardzo dużej kuchni o powierzchni 12,43 m2 - umeblowanej i wyposażonej w sprzęt AGD (możliwość przekształcenia kuchni i salonu w bardzo przestronny aneks kuchenny o powierzchni około 33 m2); * łazienki o owierzchni 6,14 m2 i toalety o powierzchni 1,86 m2, wyposażonych w biały montaż w tym wannę i pralkę w łazience; * przestronnego korytarza o powierzchni 10,73 m2, wyposażonego w szafę trzydrzwiową z lustrem i komodę; - na poziomie „ 0 ” znajdują się: * garaż o powierzchni 20,32 m2 o wymiarach około 7,5 m x 2,7 m, z możliwością wykonania miejsca warsztatowego / zabudowy garażowej; * pomieszczenie przynależne o powierzchni 14,83 m2, które można jak najbardziej przeznaczyć na dodatkowy pokój, gabinet, miejsce ćwiczeń z bieżnią lub siłownię; * wspólna kotłownia gazowa o powierzchni 7,44 m2 (udział w ¼); - dodatkowo występuje zadbana klatka schodowa - jako część wspólna dla dwóch lokali; - od strony południowej lokal wyposażony jest również w duży, szeroki, zmodernizowany balkon, rozciągający się na długości całego salonu o powierzchni około 8 m2; - na zewnątrz, od strony południowej mamy duży ogród o powierzchni około 200 m2 (nie wliczając części wspólnych) do zagospodarowania zielenią, małą architekturą, miejscem na grilla itp.; - całość posesji jest ogrodzona. LOKALIZACJA: - usytuowanie lokalu - Juszkowo, ul. Chabrowa, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie; - dojazd do nieruchomości częściowo utwardzoną / częściowo polną drogą gminą; - dostępne w okolicy: szkoła podstawowe, przedszkola, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, przystanek autobusowy, przystań kajakowa, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne punkty usługowe; - w obrębie 50 km: * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) - 1 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 1,5 km; * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 - 4 km; * Gdańsk - 12,5 km; * Plaża - Gdańsk Stogi - 19 km; * Tczew - 22 km; * Sopot - 24 km; * Gdynia - 37 km. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - przestronna, rozkładowa bardzo dobrze nasłoneczniona nieruchomość; - mieszkanie bezczynszowe; - pojemny garaż i miejsce parkingowe przed garażem; - duże pomieszczenie przynależne (dodatkowy pokój, gabinet, sala ćwiczeń, siłownia etc.); - lokal dostępny od zaraz; - niskie koszty ogrzewania gazowego i podgrzania wody - własny dwufunkcyjny kocioł gazowy na dwie klatki (4 mieszkania); - bardzo spokojne sąsiedztwo; - internet i telewizja kablowa; - duży ogród do własnej aranżacji; - doskonała komunikacja drogowa; - liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe; - w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy - Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami; - w pobliżu niezbędne urzędy - gmina i starostwo; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy - trasy S6 i autostrady A1. Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi. Super miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i wycieczki rowerowe. Ta oferta jest godna polecenia ! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Dla zainteresowanych prześlę więcej zdjęć i filmik z lokalizacji nieruchomości z drona. Cena: 799 000 z