[English below] Zapraszamy do inwestycji w Wilanowie! Westate Mokotów prezentuje wyjątkowy lokal użytkowy położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji- Wilanów, ul. Przyczółkowa 334. Idealna propozycja dla wymagających klientów, którym zależy na dobrym dojeździe i zarazem prestiżowej lokalizacji. Łączna powierzchnia lokalu 450 m2 składa się z 20 odrębnych pomieszczeń, 4 toalety, 5 kuchenek. Parter i piwnica są przeznaczone pod usługi, natomiast pierwsze i drugie piętra są mieszkalne, jednorodzinne. Klimatyzacja zainstalowana we wszystkich, poza piwnicami, pomieszczeniach zapewnia komfort oraz dogodne warunki pracy. Przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe Cały obiekt jest ogrodzony i posiada 7 miejsc parkingowych na tyłach budynku. Obecnie cały budynek jest wynajęty (kilkuletnie umowy najmu - 2, 3 lata w zależności od umowy). Zwrot z inwestycji na poziomie około 10% w skali roku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. - We invite you to invest in a unique service premises! Westate Mokotów presents a unique commercial premises located in a very attractive location - Wilanów, ul. Przyczółkowa 334. An ideal proposition for demanding customers who care about good access and a prestigious location. The total area of the premises is 450 m2 and consists of 20 separate rooms, 4 toilets, 5 cookers. The ground floor and basement are intended for services, while the first and second floors are single-family residential. Air conditioning installed in all rooms, except the basements, ensures comfort and favorable working conditions. There are public parking spaces in front of the premises The entire facility is fenced and has 7 parking spaces at the back of the building. Currently, the entire building is rented (several-year lease agreements - 2 or 3 years depending on the contract). Return on investment of approximately 10% per year. Please contact me and arrange a presentation.

Miasteczko Wilanów, lokal 129 m2 + ogródek 104 m2, 2 150 000 + VAT. Lokal jest obecnie wynajęty. Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów. Narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: handel, usługi, „ciężka gastronomia”, placówka bankowa, gabinet lekarski, prywatna służba zdrowia itp. Bezpośrednio obok witryny jest ciąg pieszy, widoczny z kilku ulic, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, dużego sklepu spożywczego Carrefour, obok terenu na którym powstaną kolejne biurowce i apartamentowce. Obok lokalu jest ogólnodostępny parking

Szanowni Państwo,Miło nam zaprezentować 93 metrowe mieszkanie pełniące funkcje biura położone na parterze 4-ro piętrowego budynku apartamentowego z 2009 roku na osiedlu Ostoja. Do mieszkania przynależy 50 metrowy ogródek oraz prawie 8 metrowa komórka lokatorska.Link do filmu prezentującego ofertę: Mieszkanie zostało przearanżowane z 3-pokojowego na duży open space przystosowany do działalności biurowej wraz z pomieszczeniem socjalnym i dodatkową salą konferencyjną.ROZKŁADOpen Space: 60 m2Sala konferencyjna: 14 m2Pomieszczenie socjalne 4 m2Łazienka: 5,2 m2Komunikacja: 1,27 m2Wiatrołap: 7,4 m2Do lokalu przynależą:Taras 6,2 m2Ogródek 44,11 m2Mieszkanie jest gotowe do aranżacji, na podłogach dobrze utrzymane panele oraz gres w łazience. Mieszkanie jest doskonałą propozycją pod działalność biurową jak również sportowo-rekreacyjną - joga, pilates itp.W mieszkaniu zamontowane są żaluzje antywłamaniowe. Przestronna i elegancka klatka schodowa. Ekspozycja lokalu południowa.INFORMACJE DODATKOWEMieszkanie posiada Księgę Wieczystą. Wolne od zaraz. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe wraz bardzo dużą komórką lokatorską w garażu podziemnym płatne dodatkowo 100 000 zł.Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 950 zł.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. -Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie w formie prowizji.KONTAKTHomeAllyMarta WołosowiczDoradca ds. NieruchomościNr licencji 29034Tel. 797 770 957Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal użytkowy 100,9m2 powierzchni, na parterze bloku mieszkalnego. Stabilny i rzetelny Najemca gwarantuje stałe dochody z zainwestowanego kapitału. Wejście główne do lokalu od strony ul. Rycerstwa Polskiego.

DZIAŁALNOŚĆ FIZJOTERAPII NA SPRZEDAŻ WRAZ Z PRZEJĘCIEM WYNAJMU LOKALU Oferuję lokal usługowy dobrze prosperującej już działalności- fizjoterapii. Lokal użytkowy o powierzchni 78 m2 zlokalizowany na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalnego w ciągu handlowo-usługowym. - 2 gabinetów fizjoterapii przygotowanych do indywidualnej pracy z pacjentem (każdy wyposażony w elektryczne łóżko do terapii, komputer, biurko), - 1 gabinetu fizjoterapii pełniącego funkcję sali do ćwiczeń indywidualnych (wyposażony w maty, drabinkę, lustro, przybory do wykonywania ćwiczeń), - recepcji z poczekalnią dla pacjentów, - toalety dla pacjentów, - toalety dla personelu, - pomieszczenia socjalnego, - pomieszczenia technicznego na środki czystości. Przed budynkiem miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych. W lokalu od 2017 roku do chwili obecnej prowadzona jest działalność fizjoterapeutyczna. Aktualni najemcy są pierwszymi najemcami tego lokalu; dostosowali nieruchomość do prowadzenia ww. działalności. Przejęcie najmu lokalu oraz działającej placówki z istniejącym wyposażeniem. Bazą pacjentów ponad 2000 kart. Zespołem pracowników (2 fizjoterapeutów, recepcjonistka). Nr telefonu kontaktowego. Kalendarz w Booksy, na którym jest 125 pozytywnych opinii 5.0. Wizytówka w Google. Gabinet jest po kontroli urzędu wojewódzkiego i w Rejestrze Podmiotów. Wykonujących Działalność Leczniczą nie ma żadnych zastrzeżeń odnośnie prowadzenia podmiotu leczniczego. Koszty Lokalu na dzień 01.10.2023 (wszystko na jednej fakturze od wynajmującego). Rozliczenie energii elektrycznej 1 msc E.ON : 325,36 zł netto (400, 19 zł brutto) Razem koszt miesięczny lokalu : 6426, 43 zł netto (7904,51 zł brutto) Dodatkowo w lokalu jest podłączony Internet UPC wraz z linią telefoniczną, koszt 1msc. 139,99 zł netto (172,19 zł brutto), umowa do przepisania na nowego najemcę. Do lokalu jest przypisane jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym ( w cenie najmu) Jest możliwość kontynuowania najmu drugiego miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 180 zł za 1 msc. (nieobowiązkowo) Umowa podpisana jest na czas nieokreślony, właściciel jest zainteresowany utrzymaniem obecnego charakteru prowadzonej działalności w lokalu. Oferta podlega negocjacji Zapraszam na prezentację. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!