Narożny lokal gastronomiczny usytuowany na parterze budynku z wejściem i witryną od ulic Grochowskiego i Jasińskiego.Możliwe przeznaczenie: gastronomiczne, handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, przedszkolne, fitness i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.LOKALIZACJA :Budynek położony jest w centralnej części Piaseczna przy ul. Gen. Grochowskiego 5. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nowoczesne osiedle Bema, a w dalszym otoczeniu znajduje się zabudowa willowa. W bliskim sąsiedztwie lokalu znajduje się przedszkole z placem zabaw, park linearny oraz liczne sklepy i punkty usługowe.OPIS LOKALU:Lokal przystosowany pod pełną działalność gastronomiczną, składa się z atrakcyjnej sali konsumpcyjnej z kącikiem dla dzieci, toalet dla gości oraz zaplecza gastronomicznego (kuchnia, zmywalnia, magazynki itd.) o łącznej powierzchni 176 m2.Dodatkowo do Lokalu przynależy ogródek o powierzchni 85 mkw.Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną (moc 80 kW, rozprowadzona cała instalacja, dwa gniazda siły), gazową (doprowadzona do pomieszczenia kuchni), centralnego ogrzewania (grzejniki płytowe, instalacja miejska), wentylacji (wyciąg w kuchni i centrala wentylacyjna) i sanitarnej (kilkanaście podejść wodnokanalizacyjnych).Wysokość lokalu 315 cm.Lokal narożny z licznymi dużymi oknami i z 5 wejściami (skrzydłowe).W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu istnieje możliwość zaparkowania pojazdów.Lokal w stanie wykończonym, obecnie prowadzona jest w nim klubokawiarnia.Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu.Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością Funduszu Inwestycyjnego). Brak odstępnego.W ramach czynszu dostępny jest 85 metrowy ogródek. Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu większej liczby miejsc postojowych w razie potrzeby.Podana czynsz jest kwotą netto, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 9,03 PLN/mkw. oraz media wg. zużycia.Zapraszam do kontaktu.Maciej OkońT: 502 630 150