Продажа домов - Niechlów

Na sprzedaż: budynek inwestycyjny z potencjałem noclegowym - Niechlów (pow. górowski), w pobliżu Huta Miedzi Głogów, Kopalnia KGHM, Centrum Logistyczne CCC w Polkowicach Wszystkie duże zakłady oddalone ok. 15-30km. Cena: 2 250 000 PLN Powierzchnia budynku: 774 m² Powierzchnia działki: 457 m² Liczba kondygnacji: 3 Lokalizacja: Niechlów, woj. dolnośląskie OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek z 1974r, o łącznej powierzchni użytkowej 774 m², usytuowany na działce o powierzchni 457 m² w miejscowości Niechlów (województwo dolnośląskie). Nieruchomość stanowi gotowy koncept biznesowy, łączący funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze z bazą noclegową na wyższych kondygnacjach. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności (hotelarskiej, restauracyjnej, czy eventowej). ROZKŁAD KONDYGNACJI Parter (Usługowo-Gastronomiczny) powierzchnia ok. 315m2, wysokość 320cm Przystosowany pod działalność gastronomiczną - idealnie sprawdzi się jako stołówka, restauracja, sala bankietowa, kawiarnia, bar lub przestrzeń eventowa. Znajduje się tu zaplecze gastronomiczne, przestrzeń dla gości oraz węzły sanitarne. I Piętro, powierzchnia 201,73m2, wysokość 274cm Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne. II Piętro powierzchnia 207,81m2, wysokość 262cm Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne. MEDIA: woda miejska, ogrzewanie z ciepłociągu sąsiedniego przedsiębiorstwa, klimatyzacja na parterze. Budynek z 1974r, modernizacja ostatnia w 2012r. Obiekt z pustaka, ocieplony styropianem, dach płaski, okna PCV. Stan techniczny dobry. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I POTENCJAŁ Obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne: Obiekt noclegowo-restauracyjny / Zajazd (kontynuacja obecnej funkcji), Baza noclegowa dla pracowników (duże zapotrzebowanie w regionie), Dom seniora / Ośrodek opiekuńczy lub rehabilitacyjny, Siedziba firmy z częścią biurową na parterze i mieszkaniami dla pracowników/kadry na piętrach. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Niechlowie (woj. dolnośląskie, pow. górowski). Miejscowość charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem z okolicznymi miastami (Góra, Leszno, Głogów, Polkowice), co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla lokalnych klientów, jak i gości przyjezdnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

Szukasz czegoś więcej niż zwykłego, powtarzalnego domu z katalogu? Marzysz o miejscu z głębokimi korzeniami, otoczonym ciszą, zielenią i naturą, a jednocześnie dającym pełną swobodę aranżacji bez uciążliwego nadzoru konserwatorskiego? Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość we Wronowie (powiat górowski) - prawdziwą gratkę dla koneserów historii, przestrzeni i klimatycznych wnętrz, dostępną w cenie zaledwie ok. 2 500 zł/m²! Najważniejsze atuty: Gigantyczna oszczędność czasu i budżetu: Najtrudniejsze, najbardziej kosztowne prace konstrukcyjno-wyburzeniowe masz już z głowy! W obecnych realiach rynkowych wykonanie takiego zakresu prac (dach, okna 3-szybowe, rozbiórki, wylewki) to oszczędność rzędu 150-200 tys. zł oraz uniknięcie miesięcy stresu z ekipami budowlanymi. Historia z duszą: Pierwsze wzmianki o budynku sięgają 1728 roku (autentyczny rok wyryty na belce na poddaszu!), a obecną formę zyskał na przełomie XIX i XX wieku. Brak konserwatora zabytków: Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską, co gwarantuje pełną swobodę projektową, budowlaną i wykończeniową. Duża działka i stodoła z potencjałem: 1 300 m² uporządkowanej przestrzeni (wyburzono budynki gospodarcze) z owocującym ogrodem oraz wysoką stodołą, idealną na warsztat, garaż na kilka samochodów czy przestrzeń rekreacyjną. Co zostało zrobione? Dach i konstrukcja: Całkowicie nowy dach i kominy, wymieniona większość krokwi z legarami. Bezpieczeństwo i szczelność: Wstawione nowe, solidne drzwi antywłamaniowe oraz komplet 15 nowoczesnych, 3-szybowych okien PVC (2 okna z roletami). Podłogi i ściany: Skuty stary tynk (odsłonięty potencjał czerwonej cegły), wylany solidny chudziak (podkład pod wylewki docelowe), na piętrze położone płyty OSB. Materiały w cenie: W cenie nieruchomości przekazujemy materiały do ocieplenia dachu oraz stawiania ścian działowych na piętrze. Media: Do budynku doprowadzona jest woda, prąd oraz szybki internet. Zadbana przestrzeń: Wzdłuż płotu posadzono młode graby, które stworzą estetyczny, zielony żywopłot. Dodatkowo: Unikalna piwnica: Tradycyjna, chłodna piwnica pod budynkiem - wymarzone miejsce na prywatną winiarnię, spiżarnię lub dojrzewalnię domowych przetworów (utrzymuje przyjemny chłód nawet podczas największych upałów). Dojrzały ogród owocowy: Na działce rosną i owocują: orzechowiec, czereśnie, jabłonie, brzoskwinie oraz krzewy jeżyn. Oaza spokoju przy ślepej uliczce: Brak ruchu tranzytowego, cisza i bezpieczeństwo. Z okien roztacza się kojący widok na otaczające pola i lasy. Okolica sprzyja pieszym wędrówkom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dom jest gotowy do wejścia dla inwestora lub osoby prywatnej z wizją - idealna baza pod stworzenie bezczynszowej rezydencji, agroturystyki czy klimatycznego domu rodzinnego. W formie inspiracji umieściłem również kilka poglądowych wizualizacji, jak można byłoby wykończyć wnętrze oraz podwórko. Cena: 499 000 zł (do negocjacji). Zadzwoń i umów się na prezentację - poczuj klimat miejsca z 300-letnią historią!

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom wybudowany w 1930 roku. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 2300 m². Do domu dojedziesz asfaltową drogą, co zapewnia wygodny dostęp. Dom do kapitalnego remontu. Do domu przylegają budynki gospodarcze. Dom zbudowany z cegły i pokryty dachówką. Posiada piwnicę oraz strych, co daje dodatkowe możliwości przechowywania. Media dostępne w budynku to woda i prąd. Wokół znajduje się piękna okolica z lasem, idealna do spacerów. Nie czekaj! Zainwestuj w swoją przyszłość i umów się na prezentację już dziś.