Budynek hotelowo-użytkowy

Na sprzedaż: budynek inwestycyjny z potencjałem noclegowym - Niechlów (pow. górowski), w pobliżu Huta Miedzi Głogów, Kopalnia KGHM, Centrum Logistyczne CCC w Polkowicach Wszystkie duże zakłady oddalone ok. 15-30km. Cena: 2 250 000 PLN Powierzchnia budynku: 774 m² Powierzchnia działki: 457 m² Liczba kondygnacji: 3 Lokalizacja: Niechlów, woj. dolnośląskie OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek z 1974r, o łącznej powierzchni użytkowej 774 m², usytuowany na działce o powierzchni 457 m² w miejscowości Niechlów (województwo dolnośląskie). Nieruchomość stanowi gotowy koncept biznesowy, łączący funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze z bazą noclegową na wyższych kondygnacjach. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności (hotelarskiej, restauracyjnej, czy eventowej). ROZKŁAD KONDYGNACJI Parter (Usługowo-Gastronomiczny) powierzchnia ok. 315m2, wysokość 320cm Przystosowany pod działalność gastronomiczną - idealnie sprawdzi się jako stołówka, restauracja, sala bankietowa, kawiarnia, bar lub przestrzeń eventowa. Znajduje się tu zaplecze gastronomiczne, przestrzeń dla gości oraz węzły sanitarne. I Piętro, powierzchnia 201,73m2, wysokość 274cm Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne. II Piętro powierzchnia 207,81m2, wysokość 262cm Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne. MEDIA: woda miejska, ogrzewanie z ciepłociągu sąsiedniego przedsiębiorstwa, klimatyzacja na parterze. Budynek z 1974r, modernizacja ostatnia w 2012r. Obiekt z pustaka, ocieplony styropianem, dach płaski, okna PCV. Stan techniczny dobry. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I POTENCJAŁ Obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne: Obiekt noclegowo-restauracyjny / Zajazd (kontynuacja obecnej funkcji), Baza noclegowa dla pracowników (duże zapotrzebowanie w regionie), Dom seniora / Ośrodek opiekuńczy lub rehabilitacyjny, Siedziba firmy z częścią biurową na parterze i mieszkaniami dla pracowników/kadry na piętrach. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Niechlowie (woj. dolnośląskie, pow. górowski). Miejscowość charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem z okolicznymi miastami (Góra, Leszno, Głogów, Polkowice), co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla lokalnych klientów, jak i gości przyjezdnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!