Venta de casas , Wielkopolska

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z piwnicą i garażem, usytuowany przy ul. Dąbrowskiego w Luboniu. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona w doskonale skomunikowanej lokalizacji tuż pod Poznaniem. W galerii zdjęć prezentujemy przykładową wizualizację/propozycję, jak nieruchomość może wyglądać po modernizacji (np. z adaptacją na gabinety lekarskie/usługowe oraz przeszkolonym ogrodem zimowym na ostatniej kondygnacji). - 0% PCC - Brak podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszej nieruchomości. - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO - Kompleksowa obsługa biura pośrednictwa bez dodatkowych kosztów z Twojej strony. - SZYBKI I SPRAWNY KREDYT - Zapewniamy pełne i profesjonalne wsparcie eksperta kredytowego na każdym etapie transakcji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI: Budynek w konstrukcji tradycyjnej, z funkcjonalnym układem pomieszczeń bez uciążliwych skosów. Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy: Gabinety / Usługi / Biura - Doskonały układ pod działalność medyczną, terapeutyczną, kancelarię czy siedzibę firmy (patrz: wizualizacja w galerii). Wynajem na pokoje / Mikrokawalerki - Duża liczba osobnych pomieszczeń i niezależne kondygnacje pozwalają na stworzenie rentownego biznesu najmu. Dom wielopokoleniowy - Przestrzeń idealna do zamieszkania dla 2 lub 3 pokoleń z zachowaniem prywatności. Ogród zimowy - Przestronny taras na poddaszu daje możliwość wykonania całorocznego, przeszklonego ogrodu zimowego, uzyskując efektowną dodatkową przestrzeń. Dom jest w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga remontu. Istnieje możliwość skorzystania z dofinansowania na termomodernizację budynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Działka: 362 m² - ładnie zagospodarowana, z dużą wybrukowaną powierzchnią od wjazdu (dodatkowe miejsca parkingowe obok budynku). Garaż: W bryle budynku, z bramą sterowaną na pilota. Ekspozycja: Południowa - główne wejście oraz słoneczny taras usytuowane od strony południowej. Konstrukcja: Grube, podwójne ściany murowane tradycyjnie; szerokie i przestronne schody. Instalacje i ogrzewanie: Rozprowadzona instalacja gazowa, 5-letni piec 5. generacji na ekogroszek. Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód. UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE MIESZKALNE + PIWNICA): PARTER: 2 pokoje Łazienka Komunikacja / Korytarz / Sień PIĘTRO: 3 niezależne pokoje Kuchnia Łazienka Klatka schodowa / Komunikacja PODDASZE 4 pokoje Komunikacja Wyjście na taras (z możliwością budowy ogrodu zimowego) PIWNICA (część podpiwniczona z garażem): Garaż Kotłownia 3 wydzielone pomieszczenia gospodarcze WC DOSKONAŁA LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Luboń, ul. Dąbrowskiego to znakomity punkt logistyczny zapewniający wysoki komfort życia oraz łatwy dojazd dla klientów czy najemców: Szybka komunikacja z Poznaniem: Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje zaledwie ok. 15 minut. Błyskawiczny wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań-Luboń). Stacja PKP Luboń: Kilka minut spacerem. Pociągi (Koleje Wielkopolskie, Polregio) kursują regularnie - dojazd do stacji Poznań Główny zajmuje tylko 8-10 minut! Edukacja tuż obok: Szkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Dwujęzycznymi oraz Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące na tej samej ulicy (ul. Dąbrowskiego 2A) - bezpieczny pieszy dojazd/dojście dla dzieci. W pobliżu renomowane żłobki i przedszkola (m.in. Kubuś Puchatek i Przyjaciele, Zielony Groszek, Tajemnicza Wyspa). Handel i usługi: W najbliższej okolicy: Biedronka, Lidl, Netto, Żabka, Intermarché, Rossmann. Kilka minut do Centrum Handlowego PAJO oraz Factory Outlet Luboń. Blisko apteki, przychodnia lekarska i punkty gastronomiczne. Rekreacja: Świetna baza wypadowa na spacery i rower - bliskość terenów nadwarciańskich oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! To nietypowa oferta o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W razie pytań pozostaję do pełnej dyspozycji. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawar

Nowoczesny dom typu bliźniak/przytulny/ z duszą/ wyjątkowy standard/ duża zadbana działka/ gotowy do wprowadzenia/ jak nowy/ nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji ani prac. Idealna oferta dla rodziny szukającej niedużego, energooszczędnego domu blisko Poznania. Oferta dostępna wyłącznie u nas. Kupujący nie płaci prowizji. Niektóre domy podobają się na zdjęciach. Ten zachwyca dopiero wtedy, gdy przekroczy się jego próg. Jest w nim światło, harmonia i spokój. To miejsce, które od pierwszej chwili daje poczucie, że właśnie tutaj można zwolnić, odpocząć i po prostu dobrze żyć. Obecni właściciele urządzali ten dom dla siebie, a nie z myślą o sprzedaży. Dlatego każdy element został starannie przemyślany - od jakości materiałów, przez funkcjonalny układ pomieszczeń, aż po ogród, który stał się naturalnym przedłużeniem salonu. W efekcie powstał dom, który nie tylko świetnie wygląda, ale przede wszystkim doskonale się w nim mieszka. Wnętrze, do którego chce się wracać Na blisko 100 m² powierzchni użytkowej zaprojektowano przestrzeń, która łączy wygodę z ponadczasową estetyką. Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, otwarty na ogród i taras - miejsce rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków i spokojnych wieczorów. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz duża łazienka z oknem. Jeden z pokoi został funkcjonalnie podzielony, dzięki czemu obecnie dom oferuje dodatkową przestrzeń do pracy, dla dzieci lub gości. Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu. Wysokiej jakości stolarka, dębowe parapety, starannie dobrane płytki i doskonały stan techniczny sprawiają, że nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac. Ogród, z którego nie chce się wracać do domu Poranna kawa na zadaszonym tarasie. Letni obiad z rodziną. Własne warzywa, truskawki prosto z grządki i wieczory wśród zieleni. Starannie zagospodarowana działka o powierzchni 385,5 m² oferuje znacznie więcej niż tylko ogród. Znajdują się tu liczne nasadzenia, warzywnik, nowa szklarnia z poliwęglanu, piwniczka ogrodowa oraz wygodna wiata. Całość została estetycznie ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę, wideodomofon i monitoring. To przestrzeń, która daje prywatność, bezpieczeństwo i codzienny komfort. Jakość, którą widać Dom wybudowano w 2019 roku z pustaka ceramicznego Wienerberger. Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną i drzwiową oraz trwałe materiały wykończeniowe. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również: ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, gazowy piec kondensacyjny Junkers, możliwość montażu kominka, poddasze do przechowywania, zabudowy wykonane na wymiar. Charakterystyka nieruchomości Powierzchnia całkowita: 105 m2 Powierzchnia użytkowa: 99,9 m2 Typ zabudowy: bliźniak Rok budowy: 2019 Działka: 385,5 m2 Układ pomieszczeń Parter wiatrołap: 2,87 m2 schowek kuchnia: 8,4 m2 - urządzona i wyposażona w podstawowe sprzęty AGD salon z jadalnią: 29 m2 łazienka: 2,38 m2 Piętro komunikacja sypialnia: 16,98 m 2 (pow. Użytkowa 15,17 m2) sypialnia: 21 m2 (pow. użytkowa 15,52 m2) - obecnie pokój podzielony na 2 mniejsze (ścianka g-k) łazienka z oknem: 7,94 m2 schody:1,96 m2 Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie Dom położony jest w jednej z najbardziej lubianych części Lubonia - Lasku. To spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, basen, tereny rekreacyjne, przystanki autobusowe oraz stacja PKP z szybkim dojazdem do Poznania. Kilka minut dzieli nieruchomość od węzłów A2, S5 i S11. Najważniejsze atuty dom gotowy do zamieszkania, wysoka jakość wykonania i wyposażenia, funkcjonalny układ pomieszczeń, pięknie zagospodarowany ogród, zadaszony taras, monitoring i wideodomofon, niskie koszty utrzymania, spokojna okolica z pełną infrastrukturą, szybki dojazd do Poznania. Są domy, które spełniają oczekiwania. I są takie, z których po prostu nie chce się wychodzić. B

Na pograniczu Lubonia i Poznania. Rewelacyjna NOWA INWESTYCJA -:nowoczesna architektura, bliskość i doskonały dojazd do miasta. Ul. Świerczewska - dokładnie na granicy Lubonia i Poznania. Doskonały i szybki dojazd do centrum Do centrum PAJO 800m, do Biedronki i Lidla 600m Do wjazdu na autostradę 2,4 km Do pętli tramwajowej Poznań Dębiec 2,4 km Do przystanku autobusowego 150m Proponujemy Państwu atrakcyjną inwestycję z dwukondygnacyjnymi lokalami z ogródkami i miejscami postojowymi. Kameralne osiedle będzie się składać z dwudziestu lokali o powierzchni 74,5 mkw Kompleks stanowić będzie 5 budynków po 4 lokale w zabudowie szeregowej. Każdy z lokali ma swój podjazd z dwoma miejscami postojowymi oraz taras w części ogrodowej. Przewidziane są podjazdy i tarasy z kostki brukowej. Droga wewnętrzna równiez z kostki brukowej. Wszystkie media: prąd/woda/kanalizacja i światłowód. Ogrzewanie - pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe. Budynek ma powierzchnię całkowitą 74,5 mkw Dom jest dwukondygnacyjny - dwa pełne piętra - brak jakichkolwiek skosów! UKŁAD ARCHITEKTONICZNY. Domy jak na swój nieduży metraż są jasne, wygodne i funkcjonalne. Na parterze znajduje się salon. kuchnia i przedpokój dając łącznie powierzchnię strefy dziennej aż 32 mkw, oprócz tego także wiatrołap (5,25 mkw), wc i klatka schodowa. Na piętrze natomiast znajdują się oprócz łazienki (4,5 mkw) trzy sypialnie (o powierzchniach 10 mkw, 11 mkw, oraz 7,1 mkw). Brak skosów typowych dla poddasza - mamy tu pełne piętro! Dom będzie funkcjonalny nawet dla dużej rodziny! STANDARD DEWELOPERSKI. Dom jest wybudowany z cegły ceramicznej 25 cm, wykonane są wszystkie instalacje, elektryczna (wraz z zamontowanym osprzętem: gniazdka, włączniki), wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania -ogrzewanie podłogowe na parterze i grzejniki na piętrze. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, okna PCV pięcio-komorowe, trzyszybowe, schody betonowe. Powierzchnia działki jest uzależniona od położenia lokali i od tego czy jest to lokal (segment) środkowy czy zewnętrzny: od 120 do 250 mkw W okolicy mamy pełną infrastrukturę: szkoła, przedszkola, sklepy spożywcze, salon fryzjerski, cukiernię, przychodnię, aptekę, itp. Jeśli potrzebujesz nowoczesnego i wygodnego dwupiętrowego domu w atrakcyjnym zakątku z doskonałym dojazdem do miasta to ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Drugi etap osiedla wystartował: rewelacyjna cena - 719.000 (środkowy) i 729.000/739.000 zł (skrajny). Jest to cena brutto. W cenie ogródek, taras i dwa miejsca postojowe. Status prawny - lokal z udziałem w gruncie. Pytania i prezentacje:Jacek Bojarski tel.: Skontaktuj się. Biuro sprzedaży domów - Salon Nieruchomości Benefit Brokers. Brak prowizji i podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie!

Szukasz miejsca, które łączy wygodę życia w domu z doskonałą lokalizacją i bezpieczeństwem? Ta nieruchomość spełni oczekiwania rodzin, par oraz osób ceniących komfort codziennego życia bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu. Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 93,18 m² + garaż 15,41 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w ścisłym centrum Lubonia. To miejsce, w którym wszystko masz pod ręką - szkoły, sklepy, komunikację i tereny rekreacyjne. Dom jest gotowy do zamieszkania i przeszedł szereg istotnych modernizacji w 2025 roku - wyremontowano kuchnię oraz łazienkę na parterze, zamontowano również ekonomiczny piec gazowy kondensacyjny objęty gwarancją. Rozkład pomieszczeń: Parter korytarz 6 m² otwarta na salon kuchnia 8,10 m² Salon z jadalnią 24 m² Łazienka 6,60 m² Piętro klatka schodowa 7,33 m² Pokój z balkonem 12,26 m² Pokój 11,40 m² Łazienka 7,29 Pokój 10,10 m² Najważniejsze atuty nieruchomości: zamknięte i bezpieczne osiedle z bramą na pilota garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe słoneczny ogródek od strony południowo-wschodniej 3 wygodne sypialnie możliwość adaptacji poddasza pełna własność bez obciążeń hipotecznych świetna lokalizacja - wszystko w zasięgu spaceru Przemyślany układ pomieszczeń Parter to komfortowa strefa dzienna - przestronny salon z jadalnią i wyjściem do ogródka tworzy idealne miejsce do odpoczynku i spotkań z bliskimi. Otwarta, nowoczesna kuchnia po remoncie została wyposażona w nowy sprzęt AGD oraz filtr wody pitnej. Na tym poziomie znajduje się także łazienka z prysznicem po generalnym remoncie oraz garaż z bezpośrednim wejściem do domu. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, a także duża łazienka z wanną. Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową - gabinet, pokój hobby lub przechowalnię. Standard i wyposażenie kuchnia i łazienka (2025) nowy piec gazowy kondensacyjny (2025) -wymienione grzejniki na parterze rolety zewnętrzne manualne okna PCV możliwość pozostawienia części wyposażenia Lokalizacja, która ułatwia codzienność Położenie w centrum Lubonia zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji autobusowej oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych. Kameralne osiedle gwarantuje spokój, prywatność i przyjazne sąsiedztwo. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać wygodnie, bezpiecznie i bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów. Cena: 860 000 zł Kupujący nie płaci prowizji. Sprzedający pokrywają koszty pośrednictwa Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Bartosz Gensler Licencja zawodowa 12 656 Gensler Nieruchomości Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22 Klauzula informacyjna Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12656 Kompleksowo bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

Luboń, ul. Bukowa przestronny dom z basenem Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej nieruchomości położonej w podpoznańskim Luboniu, przy ulicy Bukowej. Nieruchomość składa się z dużego, funkcjonalnego domu o powierzchni całkowitej 211 m2, powierzchnia użytkowa 145 m2 oraz dodatkowego pomieszczenia z tyłu ogrodu o powierzchni 134 m2, w którym znajduje się basen oraz kuchnia letnia i pokój dla gości. Dodatkowa przestrzeń idealnie sprawdzi się na domek letniskowy lub miejsce prowadzenia działalności. Działka, na której usytuowana jest nieruchomość ma powierzchnię 622 m2. 2 poziomowy budynek mieszkalny z dodatkową piwnicą, wybudowany na koniec lat 80., w technologii tradycyjnej z najwyżej jakości materiałów, z płaskim dachem pokrytym papą. Dom jest doskonale przystosowany do komfortowego funkcjonowania całej rodziny, sprawdzi się też pod prowadzenie działalności. Istnieje można przystosować pod 2 oddzielne mieszkania, każde z indywidualnym wejściem. Wyróżnia się stylem wykończenia, dekoracyjnymi parkietami oraz drewnem sufitowym. Układ pomieszczeń: Parter, o powierzchni około 86 m2, to część dzienno- użytkowa, która składa się z: - przestronnego hallu - dużego salon, - kuchni, - jadalni, - łazienki z prysznicem. Piętro, o powierzchni około 94 m2, to część sypialniana, która składa się z: - przestronny korytarz, - dwie duże sypialnie, - duża łazienka z wanną oraz prysznicem, - duży taras z kominkiem, posiadający otwory okienne z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Istnieje możliwość zamontowania okien i przekształcenia tarasu w dodatkowe funkcjonalne pomieszczenie. Piwnica (około 40 m2): Piwnica z wysokimi sufitami składa się z 4 pomieszczeń. Dodatkowo, w bryle domu znajduje się garaż o powierzchni około 15 m2 oraz oddzielny budynek z tyłu ogrodu z dużym basenem, kuchnią letnią oraz pokojem. Łączna powierzchnia tego budynku, to około 134 m2. Część basenowa (83,5 m2), basen o wymiarach 7,91 m x 3,5 m, kuchnia, pokój oraz łazienka. Zarówno kryty basen, jak i część murowana budynku gospodarczego są w dobrym stanie, gotowe do zagospodarowania według własnych potrzeb, prowadzenia działalności (gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, szkółka pływania lub pod dalszy wynajem). Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie, w zależności od indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela wymaga mniejszych lub większych nakładów finansowych dostosowania przestrzeni, jednakże jego standard pozwala na zamieszkanie od zaraz. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie przy pomocy pieca gazowego. Standard wykonania: okna: pcv; podłogi: parkiet, płytki; ściany: gładzie gipsowe; sufity: częściowo drewniane. Ekspozycja względem storn świata: front domu od strony południowej, tył północ. Nieruchomość znajduje się na bocznej uliczce w centrum Lubonia, pośród dzielnicy mieszkalnej (zwarta, niska zabudowa), co dodatkowo daje ogromne perspektywy pod kątem prowadzenia na nieruchomości własnej działalności usługowej. Kolejną zaletą lokalizacji jest szybki dojazd do Poznania (15 min), bliskość komunikacji miejskiej, infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli oraz innych punktów usługowych. Nieopodal domu znajduje się także miejski plac zabaw dla dzieci. W planach miasta Lubonia są prace związane z utwardzeniem (wybrukowaniem) ulicy. Ta oferta doskonale sprawdzi się dla osób szukających nieruchomości, która pozwoli połączyć funkcje mieszkaniowe z gospodarczymi. Dom posiada wyjątkowy potencjał i stać się może komfortowym miejscem do życia dla całej rodziny, z kolei duże pomieszczenie gospodarcze z basenem pozwoli na rozwinięcie własnej działalności gospodarczej i usługowej. Serdecznie zapraszam na prezentację! Numer oferty w biurze nieruchomości: 1672/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe- - Kupuj bezpiecznie z Express House - Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż - nieruchomość z zabudową mieszkalną i budynkiem pod inwestycję 370 m² | Luboń | działka 1644 m² | pow. użytkowa całości ok. 526 m² Cena: do negocjacji Lokalizacja: Luboń, woj. wielkopolskie Powierzchnia działki: 1644 m² Zabudowa: dom jednorodzinny + budynek usługowo-magazynowy Przeznaczenie: mieszkalne - biurowe - usługowe - magazynowe - produkcyjne Budynek mieszkalny - ok. 156 m² Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny, obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem z zewnątrz. Układ umożliwia zamieszkanie i jednoczesne prowadzenie działalności lub wynajem jednej z części. Parter: przestronny salon z bardzo dobrym doświetleniem i parkietem osobna sypialnia kuchnia z zabudową łazienka klimatyzacja Piętro: trzy niezależne pokoje kuchnia łazienka duży taras z widokiem na teren posesji Dodatkowe informacje: częściowe podpiwniczenie - ok. 50% powierzchni centralne ogrzewanie - nowoczesny piec kondensacyjny (ok. 2 lata) okna PVC, częściowo trzyszybowe rolety zewnętrzne bardzo dobra izolacja termiczna budynku Budynek usługowo-magazynowy - ok. 370 m² Murowany, dwukondygnacyjny obiekt przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Wysokość kondygnacji ok. 3,5 m. Szerokie możliwości wykorzystania - produkcja, usługi, magazyn, logistyka, biura. Parter: dwie duże hale o otwartej przestrzeni pomieszczenie biurowe dwie szatnie z toaletami i prysznicami pomieszczenie socjalne szyb windy towarowej Niższa kondygnacja (wyjście na ogród): hala główna na pełnej szerokości budynku dwa pomieszczenia techniczne lub magazynowe drugi poziom szybu windy Wyposażenie: niezależny wjazd i podjazd techniczny brama wjazdowa ok. 3 m x 4 m ogrzewanie gazowe klimatyzacja - 2 agregaty oddzielne liczniki wody i prądu zwiększona moc przyłączeniowa do 40 kW budynek ocieplony Działka i otoczenie powierzchnia 1644 m² pełne uzbrojenie w media dwie niezależne bramy wjazdowe wybrukowane podjazdy dla aut osobowych i dostawczych wolnostojący garaż Atuty nieruchomości możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności niezależne funkcjonowanie części mieszkalnej i biznesowej bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania elastyczność w zmianie przeznaczenia gotowa infrastruktura bez dodatkowych formalności Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego nieruchomości łączącej funkcję mieszkaniową i biznesową. Zapraszamy do kontaktu.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą bardzo interesującej nieruchomości, której charakterystyczną cechą jest brak sąsiedztwa, jest zatem idealna dla osób które cenią sobie prywatność i kameralne otoczenie. Usytuowanie budynku na ostatniej zabudowanej nieruchomości przy wyjeździe z Trzemeszna w kierunku Torunia stwarza możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej. Teren objęty jest MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i dopuszcza zabudowanie 50 % powierzchni działki. Dom powstał przed rokiem 2000, na działce 3200 m2, został przez obecnych Właścicieli zakupiony w stanie surowym i wykończony według ówczesnych standardów. Budynek o powierzchni zabudowy 156 m2, powierzchni całkowitej 270 m2, wybudowany został z suporeksu i cegły silikatowej, a następnie ocieplony styropianem 10 cm. Okna PCV 2-szybowe, piec na ekogroszek ( wymieniony w 2022 r), dach kryty papą i regularnie przeglądany, rynny blaszane. Rozkład pomieszczeń Piętro: - salon 20,03 m2 - sypialnia 17, 50 m2 - kuchnia 17,10 m2 - garderoba 4,90 m2 - łazienka z wc 5,90 m2 - korytarz 9,5 m2 - klatka chodowa 2,98 m2 - pokój 20,52 m2 Piętro: - pokój 12.68 m2 - pokój 11,70 m2 - pokój 12.68 m2 - pokój 11,24 m2 - garderoba 7,72 m2 - klatka schodowa 2,98 m2 - wc 6,15 m2 - korytarz 14,42 m2 - korytarz 3,91 m2 Pokoje sypialne na górze zostały wyposażone w natryski. Z salonu można wyjść na balkon prowadzący do ogrodu, w sypialni znajduje się stylowy kominek, kuchnia jest otwarta i przytulna, okna domu w większości wychodzą na stronę południową, skąd roztacza się piękny widok na uroczy pagórek przy granicy posesji. Pod domem jest piwnica z wyjściem na ogród i tył domu. Usytuowanie posesji sprawia, że nikt nie zagląda do okien, a zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami i drzewami owocowymi stanowi spory atut dla potencjalnych Kupujących. Dom znajduje się przy trasie nr 15 Toruń- Poznań. Istnieje możliwość zamiany na dom do 100 m2, lub mieszkania z ogrodem do I pietra. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami wynagrodzenia biura przy obsłudze tej oferty. W naszym biurze czekamy na Państwa wraz z Doradcą Kredytowym, który SKUTECZNIE i SPRAWNIE przeprowadzi Państwa przez wszystkie formalności związanie z finansowaniem zakupu wymarzonej nieruchomości. Do dyspozycji Naszych Klientów pozostają także Projektanci wnętrz, Architekci i Inżynier, oraz ekipa remontowo-budowlana, którzy doradzą Państwu zarówno przy zakupie, jak też na każdym etapie ewentualnej budowy. Zgłaszając się w odpowiedzi na ogłoszenie, wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez firmę Studio PLK sp. z o.o. Dane osobowe przekazywane firmie Studio PLK sp. z o.o. są przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Spółka PLK Studio. Kopiowanie, pobieranie zdjęć, oraz korzystanie z niniejszych materiałów jest zabronione (ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Przedmiotem ogłoszenia jest dom jednorodzinny usytuowany w miejscowości Luboń na działce o pow. 966 m2. Nieruchomość posada dostęp do drogi asfaltowej. Posesja jest ogrodzona, posiada bramę oraz furtkę. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna i w niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowo - usługowe. W tylnej części działki postawiono budynek stolarni, garaż i wiatę. Pow. użytkowa domu 129,43 m2, pow. użytkowa stolarni i garażu 312,35 m2, pow. użytkowa wiaty 51,44 m2. W polu powierzchni całkowitej wpisano łączną powierzchnię użytkową. - Dom ma 3 kondygnacje, jest podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek oddany do użytku ok. 1990 r. jest w dobrym stanie technicznym i średnim standardzie. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, c.o. piec gazowy, telefon, odgromowa. PIWNICA: kotłownia i 5 pomieszczeń gospodarczych w sumie 40,63 m2 PRZYZIEMIE: wiatrołap, przedpokój, garderoba, wc, spiżarnia, kuchnia, salon, pokój, sypialnia i klatka schodowa w sumie 90,62 m2 PIĘTRO: klatka schodowa, przedpokój, wc, łazienka, garderoba, 2 pokoje w sumie 38,81 m2 - Stolarnia z częścią socjalną i garażem: budynek częściowo podpiwniczony, parterowy a w części dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany. Stan techniczny przeciętny. Do budynku przynależy wiata o konstrukcji murowanej. PIWNICA 9,23 m2 PARTER: garaż, stolarnia, warsztat w sumie 253,35 m2 WIATA: 51,44 m2 PIĘTRO: magazyn, szatnia, korytarz, łazienka z wc, magazyn w sumie 59 m2 Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. z pieca opalanego gazem, telefoniczna, wentylacja 15 min pieszo do Szkoły Podstawowej nr 5 10 km do centrum Poznania, 6 km o Galerii Panorama w Poznaniu, 4 km do plaży miejskiej nad rzeką Wartą 3,5 km do Liceum Ogólnokształcącego 2 km do Galerii Factory Poznań kilka minut do wjazdu na autostradę A2 W sąsiedztwie stacja benzynowa, basen, sklepy i restauracje, Niedaleko znajduje się stajnia (można jeździć konno) Nieruchomość będzie przedmiotem I licytacji komorniczej. Powiadomimy o terminie.