Продажа домов, Poznańska

Oferta bezpośrednio od developera Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 132,6 m.kw. + garaż 20,9 m.kw., położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Rosnowie k/Komornik Każdy połówka bliźniaka ma własną działkę (nie jest to zabudowa dwulokalowa). Między budynkami dwie ściany nośne, między nimi dylatacja ze styropianu Działka o powierzchni 550 m2 Rozkład pomieszczeń: parter: wiatrołap 5,1 m.kw., komunikacja i klatka schodowa 8,3 m.kw. WC 3,8 m.kw., salon 27,7 m.kw., kuchnia otwarta na salon 9,4 m.kw., garaż 20,9 m.kw. Piętro: komunikacja 10,7 m.kw.4 pokoje odpowiednio 15,2; 16,8; 13,9 i 12,4 m.kw., łazienka, 9,3 m.kw. Domy oddawane w stanie developerskim - Standard wykończenia: - Ściany fundamentowe zbrojone, betonowe, grubość 24 cm, izolowane poziomo i pionowo, ocieplone styropianem 5 cm, - ściany konstrukcyjne parteru oraz piętra z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm, ocieplone od strony zewnętrznej styropianem grubości 20 cm - ściany działowe z bloczków gazobetonowych grubości 12 cm, - kominy murowane z pustaków kominowych ceramicznych, - strop gęsto żebrowy typu TERIVA - schody żelbetowe, zabiegowe, monolityczne, - właz na poddasze z rozkładanymi schodami drewnianymi, - konstrukcja drewniana dachu więźba dachowa drewniana zabezpieczona środkami ogniochronnymi, - pokrycie dachu dachówką - rynny i rury spustowe metalowe wraz z opierzeniami, - okna PCV, na poziomie parteru i piętra wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne - parapety wewnętrzne z konglomeratu - parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej, malowanej proszkowo, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, metalowe, - drzwi wyjściowe z garażu na ogród, - brama garażowa segmentowa (możliwość montażu silnika, elektryka podciągnięta) - tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, mineralne na siatce tynkarskiej, malowane, tynki wewnętrzne - gipsowe, - posadzka betonowa - maszynowa, ocieplona styropianem, - instalacja elektryczna, telefoniczna oraz RTV wyposażona w gniazda rozprowadzona instalacja alarmowa, - instalacja wodno - kanalizacyjna - z tworzywa (wykonanie podejść wodno - kanalizacyjnych pod urządzenia sanitarne bez wyposażenia w urządzenia sanitarne i baterie, wykonanie instalacji WC ze stelażami w łazienkach), - instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej - piec dwufunkcyjny z zbiornikiem wody - na całym parterze i łazience górnej ogrzewanie podłogowe, - grzejniki stalowe płytowe bez głowic termostatycznych, - zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej, - odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, - indywidualne licznik gazu, - podjazd do garażu oraz podejście do segmentu wykonane z kostki brukowej, - podest tarasowy wyłożony kostką brukową, - opaska z kostki brukowej wokół budynku, - wyjście z garażu do ogrodu wyłożone kostką brukową, - ogrodzenie działki płotem z siatki z trzech stron działki, frontowe ogrodzenie z paneli metalowych montowanych na metalowych słupkach, zainstalowane dwie bramy wjazdowe, Cicha, spokojna okolica. Osiedle domów w zabudowie bliźniaczej Komunikacja miejska: autobus na Górczyn 20 min. Niedaleko w Komornikach centrum handlowe Auchan, najbliższy dobrze wyposażony sklep w Chomęcicach (4 m minuty samochodem) Cena 1 050 000 zł Budynek ukończony, oddany do użytkowania. Brak podatku PCC oraz brak wynagrodzenia dla biura Bartosz Gensler Gensler Nieruchomości Licencja zawodowa 12 656 Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w podpoznańskiej miejscowości Wiry. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do trasy szybkiego ruchu oraz autostrady A2. Dom usytuowany jest zaledwie kilka minut od Wielkopolskiego Parku Narodowego, co zapewnia dostęp do licznych terenów rekreacyjnych i spacerowych. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury oraz komfort życia poza miastem. - Salonu oraz jadalni umożliwiającej organizację większych spotkań - Oddzielnej kuchni z zabudową i sprzętem AGD - Trzech sypialni oraz dodatkowego pokoju - Dwóch łazienek, w tym jednej po remoncie - Spiżarni z dodatkową przestrzenią kuchenną - Pralni, suszarni oraz kotłowni - Korytarzy i komunikacji wewnętrznej - Tarasu z zadaszeniem Wiry to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, zapewniająca szybki dojazd do miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji PKP, przystanków autobusowych oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dostępem do natury. To miejsce, które sprzyja zarówno pracy, jak i odpoczynkowi. Piętro posiada możliwość niezależnego wejścia zarówno z zewnątrz, jak i poprzez schody wewnętrzne. Dzięki temu dom daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni oraz sposobie użytkowania. Działka jest zagospodarowana i ogrodzona, a na jej terenie znajduje się garaż, wiata oraz pomieszczenie gospodarcze. Ogród daje możliwość stworzenia strefy relaksu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Dach płaski, ocieplony i pokryty nową papą, umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. • Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Nowoczesna bryła domu łączy białe i szare tynki z akcentami cegły. Możliwość wyboru układów domu pozwala na pełne dostosowanie go do oczekiwań mieszkańców. Przestronne pokoje umożliwiają swobodę w ich urządzaniu i pełną funkcjonalność. Taras i duży ogród gwarantuje odpoczynek na świeżym powietrzu. Dzięki wydzielonym miejscom postojowym, nie ma problemu z parkowaniem.

Wyjątkowy dom w spokojnej części Głuchowa - idealny dla osób szukających komfortu, przestrzeni i zielonego otoczenia Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 166 m², położony na dużej, w pełni zagospodarowanej działce 1123 m² przy ul. Spokojnej w Głuchowie (gm. Komorniki). Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w miejscu cichym, zielonym i bardzo dobrze skomunikowanym z Poznaniem. Dom posiada, funkcjonalny układ pomieszczeń, piękny ogród oraz w zabudowie bliźniaczej (ok. 57 m²). To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających spokojnego miejsca blisko miasta. Dom wykonany w technologii tradycyjnej z bloczków komórkowych Siporex, ocieplony styropianem. Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona, z piękną roślinnością oraz miejscem na rekreację. Głuchowo - jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Komorniki. Cicha, zielona okolica, a jednocześnie świetny dostęp do infrastruktury i komunikacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiamy Państwu wygodny, przestronny i funkcjonalny dom w Łęczycy pod Poznaniem, w gminie Komorniki przy północnej granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dom jest w stanie deweloperskim, ale już na obecnym etapie zachwyca przestronną formą i dużymi przeszkleniami. Na dzień dzisiejszy istnieje możliwość wyboru koloru elewacji i podbitki dachowej. Wybudowany został z wysokiej klasy materiałów, według indywidualnego projektu, z niezwykłą starannością i dbałością o najdrobniejsze detale. Sprzedający bierze pod uwagę możliwość zamiany nieruchomości na lokal przemysłowy lub mieszkalny. Najważniejsze informacje Dom o powierzchni 210 m2 posadowiony jest jest na dużej, spadzistej, mierzącej ok. 900 m2 działce z widokiem na tereny zielone. Możliwość zaprojektowania wyjątkowego, niepowtarzalnego ogrodu ze strefą relaksu. Przyziemie/ parter częściowy przestronna strefa dzienna - salon z jadalnią i kuchnią, którą można dowolnie rozdzielić efektownym przeszkleniem/ drzwiami itp. jadalnia z aneksem kuchennym : 33,7 m2 salon: 21,9 m2 łazienka: 6,8 m2 pomieszczenie gospodarcze spiżarnia: 3,56 m2 pokój ok. 50 m2 - może być przeznaczony na siłownię, salę kinową, pokój gier Parter / parter wysoki: sypialnia główna z łazienką i garderobą: 21,8 m2 sypialnia nr 2: 12 m2 sypialnia nr 3: 12 m2 sypialnia nr 4: 12 m2 sypialnia nr 5: 10,41 m2 gabinet/biuro: 19,98 m2 - od strony ulicy doskonale nadaje się na lokal użytkowy (gabinet kosmetyczny, biuro rachunkowe itp.) Poddasze użytkowe/ piętro do dowolnej aranżacji: ok. 30 m2 Media: prąd woda gaz kanalizacja Informacje dodatkowe: cegła Wienerberger dachówka Creaton okna i drzwi zewnętrzne Vetrex tynk zewnętrzny Caparol ogrzewanie gazowe rekuperacja instalacja elektryczna przystosowana do montażu fotowoltaiki instalacja alarmowa elektryczne rolety zewnętrzne ogrzewanie podłogowe w całym domu wysokość pomieszczeń we wspólnej strefie dziennej: ok. 3,2 m studnia ogrodowa dom przy ulicy asfaltowej spokojne sąsiedztwo dom z widokiem na las Lokalizacja Wieś Łęczyca położona jest przy DW 430, dzięki temu w zaledwie kilka minut dojedziemy do autostrady A2 i Poznania. Jedynie parę minut zajmie nam dojazd do Komornik, Lubonia i Puszczykowa. W bliskiej odległości znajduje się Dworzec PKP oraz przystanki komunikacji miejskiej. Doskonała baza wypadowa dla osób ceniących aktywny wypoczynek - w pobliżu Wielkopolski Parku Narodowy, trasy rowerowe, tereny nadwarciańskie, jeziora. Dla osób z duszą odkrywcy liczne atrakcje turystyczne regionu w Puszczykowie, Rogalinie czy Zaniemyślu. Nieruchomość idealna dla klienta ceniącego wysoką jakość wykonania,przestrzeń, wygodę i funkcjonalność. UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa do niniejszego ogłoszenia są zastrzeżone. Zakaz kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania treści i zdjęć w celach komercyjnych bez pisemnej zgody właściciela, którym jest Express House. ( Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r). Numer oferty w biurze nieruchomości: XXX/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom typu bliźniak w Rosnówku pod Poznaniem. Prawy lokal jest już wykończony i zamieszkany, prezentujemy Państwu nieruchomość po lewej stronie. Lokalizacja Rosnówko to niezwykle urokliwa i dynamicznie rozwijająca się wieś sołecka w doskonale prosperującej gminie Komorniki, która wchodzi w skład aglomeracji poznańskiej. Wieś leży bezpośrednio przy Jeziorze Rosnowskim Dużym oraz jeziorze Ług, w otoczeniu lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W ostatnich latach powstały tu liczne atrakcje poprawiające komfort życia mieszkańców m.in. strefa rekreacyjna nad Jeziorem Rosnowskim, nowa ścieżka rowerowa i infrastruktura plażowa. Na miejscu znajduje się przedszkole publiczne oraz prężnie działający dom kultury. W bliskiej okolicy funkcjonuje szkoła jazdy konnej, klub jeździecki, Hotel Delicjusz, Deli Park, Papugarnia Ara. Nieopodal przebiega droga krajowa nr 5 oraz stacja PKP Trzebaw Rosnówko (linia w kierunku Poznania). Parę minut od domu znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej. Opis nieruchomości Dom o powierzchni 141 m2 usytuowany jest na działce liczącej 360 m2. Dojazd drogą z kostki brukowej. W najbliższym sąsiedztwie nowo wybudowane domy jedno- lub dwurodzinne. Z przodu budynku nowoczesne, estetyczne ogrodzenie z bramą wjazdową na pilota. Całość ogrodzona płotem panelowym podobnie jak brama w kolorze antracytowym. W bryle budynku garaż z automatycznie otwieraną bramą. Układ pomieszczeń Parter Garaż: 15,3 m2 Wiatrołap: 3,8 m2 Komunikacja: 7,9 m2 Salon: 24,1 m2 Kuchnia: 7,5 m2 Sypialnia/gabinet: 6,3 m2 Łazienka: 3,0 m2 Piętro Komunikacja: 7m2 Sypialnia: 19,3 m2 Sypialnia: 13,7 m2 Sypialnia/gabinet : 8,1 m2 Łazienka: 6,8 m2 Poddasze użytkowe: 40 m2 po podłodze/ 20 m2 pow. użytkowej Dodatkowe informacje: Rok budowy: 2025 Materiał: cegła Ogrzewanie: gazowe i podłogowe na parterze Ocieplenie: styropian 20 cm, poddasze piana pur 20 cm Na piętrze oraz strychu zabudowa z płyt g-k Wybudowany taras Atuty nieruchomości: - funkcjonalny rozkład pomieszczeń - garaż w bryle budynku - dogodna lokalizacja - życzliwe sąsiedztwo - cicha, kameralna ulica z niską zabudową jednorodzinną - dostęp do wszystkich mediów - dojazd drogą z kostki brukowej Najbliższe miejscowości: Walerianowo 1,7 km Szreniawa: 2, 8 km Chomęcice: 3,6 km Komorniki: 4km Stęszew: 4,8 km Puszczykowo: 6km Mosina: 8,3 km Luboń: 9,1 km Poznań: 15,9 km Dla kogo Dla klienta szukającego niedrogiego, funkcjonalnego domu pod miastem, w cichej spokojnej okolicy, z dobrym sąsiedztwem i bliskością przyrody. Lokalizacja gwarantuje z jednej strony spokój i oddech od wielkomiejskiego zgiełku, a z drugiej zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury dużego miasta. Serdecznie polecam tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację. The buyer pays no commission. A modern, functional semi-detached house for sale in Rosnówek near Poznań. The property on the right is already finished and occupied, we present you the property on the left. Location Rosnówko is an exceptionally charming and dynamically developing village in the thriving Komorniki commune, part of the Poznań metropolitan area. The village lies directly on Lake Rosnów Wielkie and Lake Ług, surrounded by the forests of the Wielkopolska National Park, perfect for active outdoor recreation. In recent years, numerous attractions have been built to improve the quality of life for residents, including a recreational area on Lake Rosnowskie, a new bike path, and beach infrastructure. There is a public kindergarten and a thriving community center on site. In the immediate vicinity there is a horse riding school, a riding club, Hotel Delicjusz, Deli Park, and the Ara Parrot Farm. National Road No. 5 and the Trzebaw Rosnówko railway station (on the Poznań-bound line) are nearby. A suburban bus stop is just a few minutes from the house. Property description The 141 m² house is situated on a 360 m² plot. Access is via a paved road. In the immediate vicinity there are newly

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom w którym wnętrza otoczone są z każdej strony zielenią. Staranne wykończenie wnętrza i ogrodu tworzą idealną przestrzeń do codziennego życia. Dom ma powierzchnię 158m2 i zlokalizowany jest na działce o powierzchni 612m2. Na działce znajduje się urokliwy ogród z systemem nawadniania, uzupełniony 2 przestronnymi tarasami w tym 1 zadaszonym. Dodatkowym atutem domu jest garaż oraz miejsce postojowe połączone z pomieszczeniem gospodarczym przeznaczonym na rowery i narzędzia ogrodowe.

DOM Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej (do dyspozycji prawa i lewa strona) w Wirach, w cichej, spokojnej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi. Nieruchomość w stanie deweloperskim o podwyższonym standarcie (w cenie piec gazowy, taras, rolety zewnętrzne, ogrodzenie i podjazd z kostki brukowej) o powierzchni 136,49 m2 ustawiona na działce 400 m2 wyposażona w następujące media: woda, prąd, gaz, szambo (10tys. litrów). Dom zostanie oddany do użytku w marcu 2023 roku (jeśli zajdzie taka potrzeba, może być to wcześniejszy termin) bez podatku PCC 2%. Podana cena dotyczy jednej połowy, do wyboru lewa lub prawa. W ofercie tej inwestycji posiadamy kilka bliźniaczych domów. LOKALIZACJA - Wiry, - 5 min. do galerii Centrum Komorniki (Auchan, Leroy Merlin), - dobra infrastruktura: w pobliżu szkoła, przedszkole oraz linie autobusowe - spokojna, utwardzona droga dojazdowa. POWIERZCHNIA 136,49 w tym: parter: wiatrołap - 5,90 m2 garderoba - 4,17 m2 spiżarnia - 1,32 m2 salon - 44,40 m2 kuchnia - 11,46 łazienka - 3,24 m2 razem parter: 70,49 m2 piętro: komunikacja+klatka schodowa - 11,00 m2 łazienka - 5,22 m2 pokój z garderobą - 12,95 m2 garderoba - 7,48 m2 pokój - 13,40 m2 pokój - 11,46 m2 pralnia/piec - 3,26 m2 pom. gospodarcze - 1,23 m2 razem piętro: 66,00 m2 K O N D Y G N A C J A parter+piętro STANDARD - dom w stanie deweloperskim (zostanie otynkowany), do samodzielnego wykończenia, - ściany tynkowane maszynowo (bez gładzi), - ściana akustyczna między lokalami, - ogrzewanie podłogowe cały parter i górna łazienka (w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinki), - okna trójwarstwowe, plastikowe; w oknach żaluzje elektryczne, - szambo 10 tys. litrów (z czasem okolica zostanie skanalizowana), - oddany z opłotowaniem z trzech stron bez frontu, odgrodzenie stałe między tarasami + siatka w dalszej części, - taras z kostki. ATUTY - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% - Możliwość zakupu w oparciu o bezpieczny kredyt 2% STAN PRAWNY pełna własność CENA 925 000 zł Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ☆ Aleksandra 722 398 881 ☆ Paweł 883 124 333 ☆ Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z naszą nową inwestycją, domów dwu-lokalowych w zabudowie bliźniaczej w Komornikach o powierzchni całkowitej 104,90 m2 ( powierzchnia użytkowa 99,72m2 ) na działkach wielkości od ok 300 m2 do 340 m2 pod lokal Lokale skrajne ☆ Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód projektowany ☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy zachód i północny wschód ☆ Termin oddania: gotowe ☆ Umowa przedwstępna: 1% ☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 1 lokal 1 ➔ wiatrołap - 3,32 m2 ➔ komunikacja - 3,50 m2 ➔ wc - 2,90 m2 ➔ salon - 32,24 m2 ➔ kuchnia - 7,96 m2 ➔ schody - 5,18 m2 PIĘTRO: ➔ pokój - 17,90 m2 ➔ pokój - 9,16 m2 ➔ pokój - 11,48 m2 ➔ łazienka - 6,99 m2 ➔ korytarz - 4,27 m2 ➔ strych - ok 35 m2 ☆ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse.pl ☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo: ➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania ➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz ➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz ➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI ➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm ➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm ➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach ➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach ☆ STANDARD WYKONANIA: - fundament - betonowy zbrojony - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Poroton 24 i 11,5 cm, Stopka 24 cm/Silka 24 cm - strop nad parterem i piętrem typu "Teriiva" - dach - dachówka cementowa, membrana, więźba dachowa impregnowana - komin spalinowy i wentylacyjny z kształtek kominowych - elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk silikatowo-silikonowy ziarno 1,5 - stolarka okienna - PCV, profil 7 komorowy, jednostronny kolor - złoty dąb, pakiet 3-szybowy - drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze złoty dąb - instalacja wod-kan rury PP i PCV - instalacja elektryczna i teletechniczna - włączniki i gniazdka, instalacja telewizyjna, internetowa, instalacja elektryczna dociągnięta na poddasze, - instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra - posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze, posadzka cementowa na piętrze - schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe - rolety okienne we wszystkich oknach na parterze i piętrze (elektryczne tarasowe tj. 1 szt.) - tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe) - zagospodarowanie terenu - kostka brukowa szara: podejście do drzwi wejściowych, miejsce parkingowe - ogrodzenie ogródka całościowe siatka, brak ogrodzenia od frontu budynku - rynny na budynku zamontowane - podłączenie budynku oraz lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej, możliwy światłowód - powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń ! Kontakt: Aleksandra Tomczyk nr tel.: +48 722 398 881 [email protected] gekkohouse.pl

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Przedstawiam Państwu przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Plewisk, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do infrastruktury oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 306 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje: Adres: Plewiska, ul. Rzemieślnicza 3 • 5 Pokoi • Parter oraz 1 piętro • Powierzchnia całkowita liczona z garażem- 134,60 m2 • Działka o powierzchni 306 m2 • Duży taras • Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 Rozkład pomieszczeń na parterze: • Korytarz • Przestronny salon połączony z kuchnią posiadający bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród • Jasna i ustawna kuchnia z bezpośrednim połączeniem z salonem • Toaleta • Pokój na ten moment przeznaczony na biuro • Schowek • Kotłownia, w której znajduje się piec oraz suszarka i pralka Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze: • Korytarz • Duża sypialnia z szafą w zabudowie • Pokój • Pokój • Duża łazienka z prysznicem oraz wanną Opłaty: - ok 300 zł - podatek / na cały rok - gaz - 5500 na cały rok - prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące Udogodnienia: - Klimatyzacja na piętrze (agregat znajduje się po stronie dachu od ulicy - cisza w ogrodzie, brak szumu) - Zagospodarowany ogród z nasadzeniami oraz przestronnym tarasem - Podjazd, który pomieści 3 samochody - Automatyczna brama na osiedlu - Drewniane schody wykonane przez stolarza - W każdym oknie rolety - Monitoring - Przejście z ogrodu do garażu - Media: telewizja kablowa; Internet - Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe - W domu oraz w garażu znajdują się użytkowe poddasza (dodatkowe miejsce do przechowywania) Infrastruktura handlowo-usługowa: - W bliskim sąsiedztwie znajduje centrum usługowo handlowe przy ul. Grunwaldzkiej, przy którym znajduje się wszystko co potrzebne do codziennego życia: (Poczta, Kwiaciarnia, Rossmann, Pepco, optyk, apteka, sklepy spożywcze) Przy samej ul. Grunwaldzkiej znajdują się markety typu: Biedronka, Lidl, a także targowisko oraz stacja benzynowa, co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień. - W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki - co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia. Okolica: Ulica Rzemieślnicza to spokojna część Plewisk, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja: Plewiska to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej. Położone zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny: - 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11), - 15 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica, - 15 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin, - 10 minut do Tarnowa Podgórnego Komunikacja Plewiska są doskonale skomunikowane z Poznaniem oraz okolicznymi miejscowościami. Mieszkańcy mają do dyspozycji linie autobusowe ZTM Poznań, które zapewniają bezpośrednie połączenia z centrum miasta, Ławicą, Ogrodami i Tarnowem Podgórnym oraz kolej, która pozwala dotrzeć do centrum Poznania w zaledwie 10 min. SERDECZNI

Stylowe domy bliźniacze - Wiry pod Poznaniem, nowoczesny design. Brak PCC! 0% prowizji od kupującego! Garaż - Ogródek - Atrakcyjna lokalizacja - Stan deweloperski Biuro nieruchomości z przyjemnością prezentuje nową inwestycję w Wirach (gm. Komorniki) - nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Poznania. Inwestycja zlokalizowana przy ul. Łęczyckiej powstaje z myślą o osobach ceniących nowoczesny styl życia w otoczeniu natury, tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym. To idealna propozycja dla rodzin szukających wygodnej przestrzeni z własnym ogrodem i garażem, a jednocześnie chcących zachować szybki dostęp do miasta (Poznań ok. 15-20 min jazdy autem). Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2026 roku Rynek pierwotny - brak podatku PCC Najważniejsze atuty: Nowoczesna i elegancka architektura Funkcjonalny rozkład pomieszczeń Garaż w bryle budynku Ogródek i miejsca postojowe Spokojna, rodzinna okolica z terenami zielonymi Szybki dojazd do Poznania i autostrady A2 Lokal A - 114,87 m² Cena: 868.876 zł brutto (7.564 zł/m²) Rozkład: Parter: wiatrołap, WC, przestronny salon z aneksem kuchennym, garaż Piętro: 3 sypialnie, łazienka, korytarz Standard deweloperski obejmuje m.in.: Okna PCV 5-komorowe z roletami zewnętrznymi Parapety zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne z kamienia naturalnego Drzwi wejściowe ocieplane Tynki gipsowe, posadzki betonowe przygotowane pod wykończenie Podjazdy, tarasy i dojścia z kostki brukowej Działki ogrodzone Pompa ciepła Lokalizacja: Wiry - spokojna miejscowość z pełną infrastrukturą W sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego Szybki dojazd do Poznania, Komornik, Lubonia W pobliżu szkoły, sklepy, komunikacja miejska Biuro nie pobiera prowizji od kupującego - zapraszamy do obejrzenia! Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację! To idealne miejsce do życia - połączenie nowoczesności, przyrody i wygody.

Wyjątkowy dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. Na sprzedaż oferuję elegancki, dopracowany w każdym detalu dom o powierzchni 138,6 m², położony w kameralnej części Wir - na granicy Lubonia. To ostatni z wybudowanych domów przy tej ulicy, co gwarantuje prywatność, ciszę i brak ruchu. To przestrzeń, w której design spotyka się z funkcjonalnością, a codzienność nabiera jakości. DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY? prestiżowa, spokojna lokalizacja wysoki standard wykończenia i spójna estetyka wnętrz unikalny charakter - sztuka i elementy z Bali ogród zaprojektowany jako strefa relaksu taras i klimatyczne oświetlenie szybki dojazd do Poznania i A2 gotowy do zamieszkania - bez kompromisów STREFA DZIENNA - PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO, DESIGN Serce domu stanowi przestronny, jasny salon z otwartą kuchnią, zaprojektowany z myślą o komforcie i wspólnym czasie. nowoczesna kuchnia w zabudowie do sufitu duża wyspa - naturalne centrum życia domowego wysokiej jakości materiały i detale nowoczesne, bezfugowe podłogi Wnętrze podkreślają unikalne akcenty: obraz autorstwa Michała Kakushe - centralny punkt salonu ręcznie wykonane rzeźby z drewna dekoracje sprowadzane z Bali Dodatkowo: łazienka z pralnią (ok. 6 m²) STREFA PRYWATNA - KOMFORT I PRZESTRZEŃ Na piętrze znajdują się trzy duże, jasne sypialnie, zaprojektowane z myślą o wygodzie i estetyce. 2 sypialnie z garderobami na wymiar (przeszklone) przestrzeń, światło i poczucie lekkości duże łóżka i komfortowy układ Łazienka (ok. 12 m²) to prywatna strefa relaksu: wanna wolnostojąca na podwyższeniu prysznic typu walk-in przestrzeń jak w butikowym spa OGRÓD - PRYWATNA OAZA Ten ogród to coś więcej niż przestrzeń - to doświadczenie. starannie dobrane nasadzenia (m.in. brzozy) duży taras- strefy relaksu i spotkań podświetlane drzewa tworzące wyjątkowy klimat wieczorem naturalna cisza i śpiew ptaków Dzięki ekspozycji i układowi, z ogrodu można korzystać przez cały dzień - nawet w upalne dni. LOKALIZACJA - SPOKÓJ + DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Wiry / granica Lubonia szybki dojazd do Poznania i Mosiny 1,5 km do autostrady A2 W pobliżu: Biedronka (200 m), Lidl (300 m) szkoły podstawowe i LO dwujęzyczne pętla autobusowa - 5 min pieszo stacja kolejowa - 10 min pieszo Wielkopolski Park Narodowy - w zasięgu spaceru DLA KOGO? To propozycja dla osób, które: szukają domu „z charakterem” cenią design i wysoką jakość wykończenia chcą mieszkać blisko natury, bez rezygnacji z miasta oczekują gotowej, dopracowanej przestrzeni To nieruchomość, która wyróżnia się na tle rynku - estetyką, klimatem i jakością wykonania. Idealna dla wymagającego klienta, który szuka miejsca do życia, a nie tylko domu. Marcin Meller tel: Skontaktuj się Keller Williams Partners *Certyfikat energetyczny w przygotowaniu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ☆ Paweł Skontaktuj się ☆ Aleksandra Skontaktuj się Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z naszą nową inwestycją, domu w zabudowie bliźniaczej we Wirach przy granicy z Komornikami o powierzchni całkowitej 224,34 m2, powierzchnia użytkowa to 185 m2, umiejscowionego na działce o powierzchni 400 m2. Dom umiejscowiony blisko Wielkopolskiego Parku Narodowego Ogrzewanie podłogowe cały parter i górne łazienki, ☆ Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód ☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy wschód, w drugim budynku na północny zachód ☆ Termin oddania: do września 2026 ☆ Umowa przedwstępna: 1% ☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 1, lokal 1 PARTER: ➔ wiatrołap 6,10 m2 ➔ łazienka 2,80 m2 ➔ kuchnia 9,80 m2 ➔ spiżarnia 1,90 m2 ➔ salon 30,50 m2 ➔ garaż 23,90 m2 PIĘTRO: ➔ korytarz 7,80 m2 ➔ schody 4,80 m2 ➔ łazienka 9,00 m2 ➔ pokój 1 12,10 m2 ➔ pokój 2 10,10 m2 ➔ pokój 3 11,70 m2 ➔ pokój 4 12,90 m2 ➔ łazienka 4,20 m2 ➔ garderoba 4,50 m2 PODDASZE: ➔ pokój 76,94 ( do własnej aranżacji ) ☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo: ➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania ➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz ➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz ➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI ➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm ➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm ➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach ➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach ☆ STANDARD WYKONANIA: -powierzchnia domu łącznie z poddaszem oraz garażem ok.185m2 -powierzchnia działki ok 400m2 - pełne media (prąd,telefon, kanalizacja, woda, internet,gaz) -ściany łącznie ze ściankami działowymi wykonane ceramika f-my Wienerberger Poroton -elewacja zastosowano styropian ok.20-30cm oraz cegłę klinkierową ręcznie formowaną f-my Budmar -kominy systemowe Plewa -stropy typu Teriva f-my Konbet -piec kondensacyjny z zasobnikiem De Dietrich -więźba zastosowano drewno konstrukcyjne klejone KVH -ocieplone nakrokwiowo płytami poliuretanowymi f-my Bauder PIR 14 -dach wykonany z blachy na rąbek stojący f-my RUKKI Green Coat CrownBT7021 -okna pakiety trzyszybowe profil Veka 7-mio komorowy Max Premium wyposażone w rolety elektr. sterowane -drzwi wejściowe KMT model 75 Plus -bramy garażowe Crispol (elektrycznie sterowane) -kostka brukowa Libet Via Trio o gr.8cm -instalacja fotowoltaiczna moc ok.4,5 kWp (panele Full Black,falownik Fronius) -teren ogrodzony (płoty oraz zabudowa śmietnika wykonane pod indywidualne zamówienie) -zaprowadzone trawniki -rozbudowana instalacja elektryczna powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń ! Kontakt: Paweł Tomczyk nr tel.: +48 883 124 333 [email protected] gekkohouse.pl

Na sprzedaż wyiątkowa nieruchomość, która spełni przede wszystkim takie oczekiwania jak: funkcjonalność, wygodę, brak remontów. Do Szeregowca przynależą 2 miejsce postojowe

★ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ★ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ★ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ★ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego Inwestycje pod kątem kredytowym obsługuje Sokołowski Finanse ul. Garbary 95/10 61-757 Poznań 601 395 754 zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ★ Paweł 883 124 333 Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ★ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z III etapem naszej inwestycji w Plewiskach przy ulicy Bursztynowej tuż przy granicy z Poznaniem - Junikowo. Lokal w domu w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni użytkowej 91,64 m2 ( powierzchnia całkowita ok 99,00 m2 ) umiejscowiony na działce wielkości 252 m2 W trzecim etapie powstanie osiem budynków dwu lokalowych. Cała inwestycja składać się będzie z 36 lokali mieszkalnych - 18 budynków Inwestycja ulokowana jest tuż przy utwardzonej drodze z pełnymi mediami Na etapie budowy możliwość zmian w projekcie, opcja zamiany pokoju na parterze na kuchnię, zamkniętą lub otwartą na salon Dojazd do nieruchomości poprzez działkę drogową prywatną - udział w drodze II Etap inwestycji oznaczony na działce kolorem czarnym ( 4 budynki - 8 lokali ) III Etap oznaczony na działce kolorem fioletowym ( 8 budynków - 16 lokali ) ★ Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ★ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na północny wschód ★ Termin oddania: II / III kwartał 2027 (umowy notarialne do 30 czerwca 2027) ★ Umowa przedwstępna: 1% (następnie umowa deweloperska) Budynek 11 Lokal 21 działka 266 m2 REZERWACJA Budynek 11 Lokal 22 działka 266 m2 REZERWACJA Budynek 12 Lokal 23 działka 253 m2 REZERWACJA Budynek 12 Lokal 24 działka 253 m2 REZERWACJA Budynek 13 Lokal 25 działka 252 m2 REZERWACJA Budynek 13 Lokal 26 działka 252 m2 REZERWACJA Budynek 14 Lokal 27 działka 252 m2 REZERWACJA Budynek 14 Lokal 28 działka 252 m2 840 000 zł Budynek 15 Lokal 29 działka 252 m2 REZERWACJA Budynek 15 Lokal 30 działka 252 m2 REZERWACJA Budynek 16 Lokal 31 działka 253 m2 REZERWACJA Budynek 16 Lokal 32 działka 253 m2 REZERWACJA Budynek 17 Lokal 33 działka 253 m2 850 000 zł Budynek 17 Lokal 34 działka 360 m2 REZERWACJA Budynek 18 Lokal 35 działka 310 m2 REZERWACJA Budynek 18 Lokal 36 działka 310 m2 REZERWACJA ➔ szkoła podstawowa 1,1 km ➔ przedszkole 500 m ➔ centrum medyczne 500 m ➔ żabka 800 m ➔ market 700 m ➔ apteka 700 m ➔ przystanek 700 m ➔ pkp 1,70 km ★ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 21 lokal 2 PARTER: ➔ wiatrołap 3,90 m2 ➔ pokój 8,44 m2 ➔ komunikacja 4,19 m2 ➔ wc 2,55 m2 ➔ salon 13,70 m2 ➔ kuchnia 7,00 m2 ➔ jadalnia 7,41 m2 PIĘTRO: ➔ pokój 7,30 m2 ➔ pokój 10,48 m2 ➔ pokój 15,05 m2 ➔ łazienka 6,84 m2 ➔ korytarz 4,78 m2 ★ STANDARD WYKONANIA: 1. Ściany nośne sylikatowe 2. Ściany działowe sylikatowe 3. Ściana nośna działowa międzylokalowa dźwiękochłonna SYLIKATOWA 4. Ocieplenie budynku styropian 20cm 5. Izolacja przeciwwilgociowa: - pionowa - pozioma 6. Izolacja termiczna: - ściany fundamentowe - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 10cm 7. Ściany zewnętrzne - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 20 cm 8. Tynk zewnętrzny akrylowy lub sylikonowy 9. Wykończenie ścian murowanych: tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania 10. Wykończenie sufitów parterowych tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania 11. Wnęki drzwiowe bez obróbki tynkarskiej 12. Posadzki cementowe 13. Pokrycie dachu dachówką 14. Orynnowanie PCV 15. Okna PCV trzyszybowe 16. Parterowa roleta tarasowa elektryczna 17. Parterowe rolety elektryczne 18. Piętro budynku rolety elektryczne 19. Parapety zewnętrzne stalowe, bez parapetów wewnętrznych 20. Drzwi zewnętrzne stalowe 21. Schody wewnętrzne żelbetowe 22. Ogrzewanie podłogowe w całym, domu 23. Wentylacja grawitacyjna 24. Instalacja wodna wewnętrzna 25. Instalacja wodna zewnętrzna - kurek czerpalny na ścianie zewnętrznej budynku bez podlicznika 26. Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna 27. Instalacja kanalizacyjna zewnętrzna - przyłącze kanalizacyjne 28. Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z gniazdami i włącznikami światła 29. Doprowadze

Dom jednorodzinny w Rosnowie k/Komornik jest ostatnim z 12 domów powstałego od 2015 roku kameralnego osiedla na ul. Czereśniowej, oferowany jest przez firmę z wieloletnim doświadczeniem w budowie domów jednorodzinnych. Budowę domu rozpoczęto w roku 2025. Na chwilę obecną do zamknięcia stanu deweloperskiego pozostaje montaż pieca CO, grzejników, montaż osprzętu, położenie pozbruku oraz ukończenie ogrodzenia. Jednocześnie istnieje możliwość obejrzenia domu - również wewnątrz - po uprzednim uzgodnieniu terminu. Powierzchnia domu 140,51 m2 netto - na parterze znajduje się wiatrołap, pokój, pokój - przestrzeń dzienna z kuchnią, WC z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze i garaż, a na piętrze 3 sypialnie i łazienka. Działka o powierzchni 665 m.kw. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej (ceramika), dwukondygnacyjny - dach pokryty dachówką Bałtycką BRAAS w kolorze ceglastym w technologii Cisar - okna PCV Mirox pakiet 3-szybowy u=0,7, okno tarasowe przesuwne Wykonane prace w stanie deweloperskim - wykończenie elewacji styropianem grafitowym i tynkiem silikatowym - instalacje - wod-kan, gazowa, elektryczna, co, internet z możliwością podłączenia tv - instalacja alarmowa - w łazienkach, kuchni, pom. gospodarczym, wiatrołapie i na korytarzu ogrzewanie podłogowe a w pozostałych pomieszczeniach grzejniki - piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody firmy Brotje - drzwi wejściowe drewniane - schody wewnętrzne - konstrukcja drewniana - parapety zewnętrzne klinkierowe - poddasze - ocieplenie wełną mineralną 25 cm, - brama garażowa firmy Hormann z automatyką - ogrodzenie - front wykonany z cegły klinkierowej i wypełniony drewnem, pozostałe z siatki ocynkowanej powlekanej, - brama wjazdowa dwuskrzydłowa, wykonana jest instalacja do podłączenia automatyki, furtka i domofon - taras na podsypce cementowej wyłożony betonową płytą tarasową - opaska wokół budynku z kruszywa naturalnego - droga dojazdowa do garażu, podesty i ścieżki z kostki betonowej Przewidziane prace w stanie pod klucz - montaż glazury - montaż podłóg - montaż sanitariatów - montaż drzwi wewnętrznych - wykonanie prac szpachlarskich i malarskich - montaż schodów z balustradą -montaż automatyki do bramy dwuskrzydłowej Korzystna lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dojazd zarówno do centrum miasta Poznania, jak i tras wylotowych w kierunku Wrocławia, Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, w sąsiedztwie zabudowa bliźniacza. Wspaniałe tereny dla rodzinnych spacerów i rekreacji. W pobliżu znajdują się tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego, trasy rowerowe, przedszkola, szkoły, placówki służby zdrowia, Urząd Gminny w Komornikach, apteka, kościół, policja a także centrum handlowe.

Oferta prywatna Na sprzedaż przestronny, komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem - w Wirach, gmina Komorniki. Nieruchomość łączy wygodę życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum Poznania, autostrady A2 oraz trasy S11. Budynek w zabudowie bliźniaczej został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Duży ogród, przestronny salon, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne udogodnienia sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa domu: 146,87 m² Powierzchnia całkowita wraz z garażem i kotłownią 168, 46 m2 Rodzaj zabudowy: bliźniacza Powierzchnia działki 631 m2 Garaż w bryle budynku: 17,43 m² Kotłownia: 4,07 m² Łącznie 6 pokoi 2 łazienki Przestronny salon o powierzchni ponad 38 m² Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia Ogrzewanie gazowe Rolety zewnętrzne Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Stan techniczny: bardzo dobry Rozkład pomieszczeń Parter Wiatrołap - 4,56 m² Pokój - 11,44 m² Łazienka - 4,14 m² Korytarz - 3,92 m² Salon - 38,16 m² Kuchnia - 9,50 m² Piętro 4 przestronne sypialnie/pokoje Duża łazienka - 13,19 m² Korytarz - 11,08 m² Dodatkowo Garaż jednostanowiskowy Kotłownia Wiata samochodowa Drewutnia Ogród i udogodnienia Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, zadbany ogród zapewniający prywatność i komfort wypoczynku przez cały rok. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają: automatyczny system nawadniania ogrodu przestronny taras z wyjściem z salonu wolnostojący domek narzędziowy / gospodarczy zadaszona wiata samochodowa liczne nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych żywopłot zapewniający prywatność dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów i narzędzi Standard wykończenia Dachówka ceramiczna Okna PCV Rolety zewnętrzne Nowoczesna zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD Kominek w salonie Funkcjonalne i jasne wnętrza Wysokiej jakości materiały wykończeniowe Budynek regularnie użytkowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie Lokalizacja Wiry to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Poznaniem. Mieszkańcy doceniają ją za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz doskonałe skomunikowanie z miastem. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe, Wielkopolski Park Narodowy, szybki dojazd do centrum Poznania, dogodny dostęp do A2 oraz S11. Dlaczego warto? gotowy do zamieszkania dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej duży, pięknie zagospodarowany ogród automatyczne nawadnianie domek narzędziowy wiata samochodowa oraz garaż przestronny salon z wyjściem na taras spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej świetna lokalizacja blisko Poznania oferta bez pośredników Cena: 1 740 000 zł Termin przekazania nieruchomości: do 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej. Oferta prywatna. Pośrednikom dziękujemy za kontakt. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają wygodnego domu w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem, licznymi udogodnieniami i doskonałą lokalizacją pod Poznaniem.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 81 m2, na działce o powierzchni 1118 m2, w podpoznańskiej Łęczycy, powiat poznański. Dom do wprowadzenia się i poprawek remontowych na zewnątrz na przestrzeni czasu. NAtomiast wnętrze domu było remontowane w ciągu ostatnich dwóch lat. Mamy tu 3 pokoje do codziennego życia, osobna kuchnia, do tego strych i piwnica dodatkowo jako przestrzeń użytkowa. Na dachu blachodachówka. Parkowanie na posesji pod wiatą. Dodatkowo na działce pomieszczenie użytkowe, dawniej warsztat, dzisiaj jako schowek/kantorek/ lokatorska, służąca do przechowywania sprzętów i przedmiotów. Bardzo wygodny dojazd z Poznania, Lubonia, Puszczykowa, Mosiny. Bezpośrednie sąsiedztwo Wir i Komornik. Ogród 1118 m2, zielony, zadbany, dofinansowany, dostosowany do przyjemnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA I OTOCZENIE W pobliżu znajdują się: • sklepy BIEDRONKA oraz LIDL- ok. 200 m/ 1,5 km • Szkoła Podstawowa i Przedszkole - ok. 2 km • Orlik, korty tenisowe, plac zabaw oraz Skating Park - ok. 850 m • centrum Poznania - ok. 20 minut jazdy samochodem • tereny rekreacyjne nad Wartą - w bliskiej odległości od inwestycji Bardzo dobra lokalizacja wypadowa do Wielkopolskiego Parku Narodowego i terenów zielonych wśród wielkopolskich jezior. To świetna propozycja dla osób ceniących spokojne życie, lecz z dostępem do pełnej infrastruktury i wygodnym dojazdem do Poznania, Lubonia, Komornik, Mosiny.

* Nowoczesny * * Wolnostojący * * Energooszczędny * Wyjątkowy, blisko dwustumetrowy rodzinny dom Mamy tutaj przykład współczesnej aranżacji przestronnego budownictwa jednorodzinnego w prostej formie. Projekt typu, w której proste linie tego na wskroś nowoczesnego projektu porządkują otaczającą domowników przestrzeń. Dom został zaprojektowany w formie dwóch towarzyszących sobie brył, w których harmonicznie współistnieją poszczególne strefy: to głównie wspólna przestrzeń rodzinna. Tutaj naprawdę można nabrać oddechu. Od frontu znajduje się kuchnia z oknem wychodzącym na wejście. Towarzyszy jej wydzielona spiżarnia. Patrząc w kierunku działki mamy wgląd na całą przestrzeń livingroomu: jadalnię, salon i taras w ogrodzie. Dominuje tutaj przestrzeń: olbrzymie okna (w tym przesuwane typu HS dające dostęp do ogrodu) doświetlają 50 m kw. tego pomieszczenia, a otwarte poddasze osiągające w szczycie ponad pięć metrów wysokości wzmacnia wrażenie przestronności. Odsłonięte belki konstrukcyjne w tej części dodają uroku i wzmacniają poczucie nowoczesności. domu ma z kolei charakter bardziej indywidualny. Na parterze od strony ogrodu wydzielono wyjątkową sypialnię wraz z prywatną łazienką i garderobą. To ok. 26 m kw. przestrzeni, która idealnie może być przypisana rodzicom. Na piętrze z kolei znajdują się dwie duże sypialnie (po ok. 18 m kw.) oraz dodatkowy trzeci pokój mogący pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej czwartej sypialni. Piętro uzupełnia przestronna, duża (9 m kw.) łazienka. Ostatnim uzupełniającym elementem tej przestrzeni są. Na pierwszy front trafia dwustanowiskowy garaż obsługiwany w pełni automatyczną bramą, z którego możemy bezpośrednio przejść do domu (np. z zakupami) przez wiatrołap. Jest on na tyle duży, że swobodnie zbudujemy w nim szafy. W kuchni znajduje się wydzielone pomieszczenie gospodarcze, które zostało zaprojektowane do roli spiżarni, schowanka. Kolejny zakątek do zagospodarowania znajduje się pod schodami, które można zamknąć wydzielając w ten sposób następne schowanko. Całości dopełnia poddasze, które co prawda nie jest użytkowe, ale może takim zostać, bo i tam przestrzeni nie brakuje. Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Ten dom jest położony na dużej, narożnej działce o powierzchni 870 m kw. otoczonej siatką panelową z automatyczną, przesuwaną bramą. Działka jest niemalże kwadratowa, częściowo (od strony frontowej) wyłożona kostką na podjeździe z wytyczonymi ścieżkami. Położenie domu na działce umożliwia swobodne parkowanie dużych samochodów na podjeździe (do 6 metrów) lub wzdłuż domu z prawej strony. Przy furtce znajduje się videodomofon. Dojazd ulicami Nową i/lub Poznańską które są brukowane Komunikacja miejska autobusem:

★ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ★ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ★ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ★ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego Inwestycje pod kątem kredytowym obsługuje Sokołowski Finanse ul. Garbary 95/10 61-757 Poznań 601 395 754 zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ★ Paweł 883 124 333 Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ★ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z IV etapem naszej inwestycji w Plewiskach przy ulicy Bursztynowej tuż przy granicy z Poznaniem - Junikowo. Lokal w domu w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni użytkowej 62,23 m2 ( powierzchnia całkowita ok 65 m2 ) umiejscowiony na działce wielkości 230 m2 W czwartym etapie powstaną tylko dwa budynki dwu lokalowe tej wielkości. Inwestycja ulokowana jest tuż przy utwardzonej drodze z pełnymi mediami ★ Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ★ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na północny zachód lub południowy wschód ★ Termin oddania: II / III kwartał 2027 (umowy notarialne do 30 czerwca 2027) ★ Umowa przedwstępna: 1% (następnie umowa deweloperska) Budynek 5 Lokal 9 działka 230 m2 REZERWACJA Budynek 5 Lokal 10 działka 280 m2 769 000 zł Budynek 10 Lokal 19 działka 280 m2 769 000 zł Budynek 10 Lokal 20 działka 230 m2 749 000 zł ➔ szkoła podstawowa 1,1 km ➔ przedszkole 500 m ➔ centrum medyczne 500 m ➔ żabka 800 m ➔ market 700 m ➔ apteka 700 m ➔ przystanek 700 m ➔ pkp 1,70 km ★ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 5 lokal 1 PARTER: ➔ wiatrołap 3,70 m2 ➔ wc 1,87 m2 ➔ salon 11,20 m2 ➔ kuchnia 5,75 m2 ➔ jadalnia 10,18 m2 PIĘTRO: ➔ pokój 10,35 m2 ➔ pokój 06,20 m2 ➔ garderoba 02,81 m2 ➔ łazienka 5,25 m2 ➔ korytarz 5,30 m2 ★ STANDARD WYKONANIA: 1. Ściany nośne sylikatowe 2. Ściany działowe sylikatowe 3. Ściana nośna działowa międzylokalowa dźwiękochłonna SYLIKATOWA 4. Ocieplenie budynku styropian 20cm 5. Izolacja przeciwwilgociowa: - pionowa - pozioma 6. Izolacja termiczna: - ściany fundamentowe - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 10cm 7. Ściany zewnętrzne - izolacja pionowa z płyt styropianowych gr. 20 cm 8. Tynk zewnętrzny akrylowy lub sylikonowy 9. Wykończenie ścian murowanych: tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania 10. Wykończenie sufitów parterowych tynk gipsowy maszynowy bez szpachlowania 11. Wnęki drzwiowe bez obróbki tynkarskiej 12. Posadzki cementowe 13. Pokrycie dachu dachówką 14. Orynnowanie PCV 15. Okna PCV trzyszybowe 16. Parterowa roleta tarasowa elektryczna 17. Parterowe rolety elektryczne 18. Piętro budynku rolety elektryczne 19. Parapety zewnętrzne stalowe, bez parapetów wewnętrznych 20. Drzwi zewnętrzne stalowe 21. Schody wewnętrzne żelbetowe 22. Ogrzewanie podłogowe w całym, domu 23. Wentylacja grawitacyjna 24. Instalacja wodna wewnętrzna 25. Instalacja wodna zewnętrzna - kurek czerpalny na ścianie zewnętrznej budynku bez podlicznika 26. Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna 27. Instalacja kanalizacyjna zewnętrzna - przyłącze kanalizacyjne 28. Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z gniazdami i włącznikami światła 29. Doprowadzenie siły 380V do użytkowania kuchenek indukcyjnych w kuchni 30. Instalacja gazowa wewnętrzna do kotła gazowego 31. Instalacja gazowa zewnętrzna - przyłącze gazu 32. Instalacja elektryczna zewnętrzna - przyłącze elektryczne 33. Zawarte umowy z gestorami sieci dot. dostawy wody, prądu i gazu 34. Zagospodarowanie terenu - wejścia do lokali wykonane z kostki brukowej 35. Miejsca parkingowe wykończone kamieniem 0-32mm 36. Miejsce tarasowe wykończone kostką brukową powierzchnia 2x3 m kw 37. Ogrodzenie między ogródkami z siatki Sprzedający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia materiałów zamiennych w stosunku do projektu i standardu. Zastosowane materiału muszą posiadać stosowne atesty i być dopuszczone do stosowania w budownictwie. Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu prawnym i jest publikowany jedynie w celach informacyjnych. Przedstawione materiały mają charakter poglądowy i nie mogą być traktowane jako ostateczne projekty realizacyjne. ★ nabywając naszą inwesty