Commercial real estate for sale - Subregion częstochowski

Powierzchnia - 80M: 4 pomieszczenia łazienka z wc wc Czynsz - 650 zł Komunikacja: tramwaj autobus Lokalizacja: ścisłe centum miasta wiele sklepów i punktów gastronomicznych Zapraszamy do oglądania Jesteśmy dostępni codziennie 8:00 - 22:00 Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

0% PROWIZJI Połączenie dwóch lokali na parterze z dużymi witrynami Do sprzedaży atrakcyjny lokal usługowy w samym centrum Gliwic, przy ul. Dworcowej 34 Opis lokalu - Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję - Centralne ogrzewanie będzie doprowadzone do końca 2026 roku - Wejście bezpośrednio z ulicy - Dostęp do wszystkich mediów Forma własności: Pełna własność. Zapraszam na prezentację. KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ: Witold Pałys Skontaktuj się

Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 318,66 m², położony w miejscowości Rzerzęczyce, gmina Kłomnice, powiat częstochowski. Przez miejscowość przebiega droga powiatowa, zapewniająca dogodny dojazd do nieruchomości. Obiekt składa się z dwóch niezależnych części, posiadających osobne wejścia i wjazdy. Dzięki temu mogą one funkcjonować niezależnie lub zostać połączone w jedną, większą przestrzeń. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem jednej z części. Część gastronomiczna - 216,60 m² Pierwsza część lokalu była przez wiele lat wykorzystywana do prowadzenia działalności gastronomicznej, w tym organizacji imprez okolicznościowych. Działalność w tym zakresie była prowadzona jeszcze w 2024 roku. W skład części gastronomicznej wchodzą: sala przyjęć o powierzchni 120 m², zaplecze kuchenne i socjalne o powierzchni 96,70 m², kompletne wyposażenie gastronomiczne, które pozostaje w lokalu, zaplecze magazynowe. W obiekcie znajdują się dwie przestronne sale bankietowe, z których każda może pomieścić maksymalnie około 50 osób. Przestrzeń sprawdzi się przy organizacji przyjęć rodzinnych, spotkań okolicznościowych, małych imprez firmowych czy działalności cateringowej. Na terenie nieruchomości znajduje się również parking oraz altanka. Część usługowo-handlowa - 102,06 m² Druga, niezależna część o powierzchni 102,06 m² posiada osobne wejście i może zostać zaadaptowana zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Może zostać wykorzystana m.in. jako: sklep, biuro, salon usługowy, punkt handlowy, magazyn, przestrzeń pod inną działalność gospodarczą. Dzięki niezależnemu wejściu i wjazdowi część ta może funkcjonować całkowicie oddzielnie od części gastronomicznej. Najważniejsze atuty nieruchomości 318,66 m² powierzchni całkowitej, dwie niezależne części budynku, dwa niezależne wejścia i wjazdy, możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności jednocześnie, możliwość wynajęcia jednej z części, gotowe zaplecze gastronomiczne z wyposażeniem pozostającym w lokalu, dwie sale bankietowe, parking na terenie nieruchomości, altanka, część usługowo-handlowa do dowolnego zagospodarowania, nieruchomość z doświadczeniem w prowadzeniu działalności gastronomicznej. Powierzchnia całkowita: 318,66 m² Część gastronomiczna: 216,60 m² Część usługowo-handlowa: 102,06 m² Nieruchomość daje możliwość elastycznego wykorzystania - zarówno jako obiekt gastronomiczny, jak i połączenie działalności gastronomicznej z działalnością handlową lub usługową. Dwie niezależne części pozwalają również na prowadzenie działalności przez dwóch różnych najemców. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości: położonej pod adresem ul. Mstowska 10A, 42-242 Rudniki Grunt oddany w użytkowanie wieczyste w postaci działki nr 63/8 (znajdującej się w obrębie ewidencyjnym Konin III) oraz działki nr 1214/10 (znajdującej się w obrębie ewidencyjnym Rudniki) o łącznej powierzchni 0,2485 ha, stanowiący wraz z posadowionymi na nim budynkami odrębną nieruchomość, położony przy ul. Mstowskiej 10A, 42-242 Rudniki: Działki zabudowane budynkiem magazynowym (nr ew. 1171) o powierzchni zabudowy 432,30 m2 i użytkowej 404,99 m2, budynkiem produkcyjnym (nr ew. 1172) o powierzchni zabudowy 626,00 m2 i użytkowej 558,16 m2 oraz budynkiem magazynowym (nr ew. 133) o powierzchni zabudowy 132,00 m2 i użytkowej 126,98 m2 Suma oszacowania wynosi 772 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 579 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 77 200,00 zł. Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adriana Golibrodę, w Sądzie Rejonowym w Częstochowie pod adresem ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-202 Częstochowa, w sali nr 22. Rozpoczęcie licytacji: w dniu 6 października 2026 r. o godz. 12:00. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10:00 do 14:00. Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasad i warunków przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej pod adresem Aleja Armii Krajowej 1/3/p.330, 42-200 Częstochowa. Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę GKm 242/25.

GOTOWY LOKAL USŁUGOWY W ŚCISŁYM CENTRUM BYTOMIA 100,81 m² | parter | osobne wejście z ulicy | duże przeszklenia | lokal gotowy do użytkowania Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 100,81 m², położony przy ul. Powstańców Warszawskich w centrum Bytomia. Lokal znajduje się na parterze kamienicy, posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże przeszklenia od strony frontowej. Obecnie nieruchomość jest urządzona i wykorzystywana pod działalność z branży beauty, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi może zostać łatwo przystosowana również do innych rodzajów działalności usługowej, medycznej lub biurowej. BARDZO DOBRA LOKALIZACJA Jednym z głównych atutów nieruchomości jest położenie w ścisłym centrum miasta. Dworzec kolejowy oraz autobusowy znajdują się około 100-150 metrów od lokalu. W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe, ul. Dworcowa oraz główne ciągi komunikacyjne centrum Bytomia. Dzięki temu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Bytomia, jak i klientów dojeżdżających z innych części aglomeracji. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal został podzielony na kilka niezależnych pomieszczeń, co daje dużą swobodę prowadzenia różnego rodzaju działalności. Orientacyjny układ powierzchni: recepcja / strefa obsługi klienta - ok. 17,46 m² sala usługowa / manicure - ok. 17,15 m² gabinet 1 - ok. 13,08 m² gabinet 2 - ok. 9,60 m² biuro / dodatkowy gabinet - ok. 18,91 m² zaplecze socjalne / kuchnia - ok. 8,28 m² korytarz / komunikacja - ok. 6,02 m² łazienka 1 - ok. 4,83 m² łazienka 2 - ok. 3,99 m² sterylizatornia / zaplecze techniczne - ok. 2,95 m² Podane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne i wynikają z pomiarów własnych. Oficjalna powierzchnia lokalu wynosi 100,81 m². Dodatkowo do lokalu przynależy przestrzeń piwniczna. LOKAL GOTOWY DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość jest wykończona i obecnie przystosowana do działalności usługowej. Na miejscu znajdują się m.in.: niezależna recepcja, kilka osobnych gabinetów, duża sala usługowa, dwie łazienki, zaplecze socjalne z kuchnią, sterylizatornia / pomieszczenie techniczne, przestrzeń biurowa, ogrzewanie gazowe, duże okna i przeszklenia od strony ulicy. Dzięki temu nowy właściciel może rozpocząć działalność bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Lokal dobrze sprawdzi się między innymi jako: salon beauty, kosmetologia, medycyna estetyczna, gabinety specjalistyczne, fizjoterapia, masaż, studio urody, kancelaria, biuro, pracownia, siedziba firmy lub inna działalność usługowa. Duża liczba niezależnych pomieszczeń daje również możliwość wykorzystania lokalu przez kilka osób lub podmiotów jednocześnie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ścisłe centrum Bytomia około 100-150 m od dworca kolejowego i autobusowego 100,81 m² powierzchni parter osobne wejście bezpośrednio z ulicy duże przeszklenia recepcja kilka niezależnych gabinetów dwie łazienki kuchnia i zaplecze socjalne lokal wykończony i gotowy do użytkowania możliwość pozostawienia wyposażenia związanego z branżą beauty dodatkowa przestrzeń piwniczna możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności CENA: 750 000 ZŁ Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu. Na miejscu najlepiej widać jego układ, wielkość poszczególnych pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania nieruchomości pod własną działalność lub inwestycję.

Zabrze, nieruchomość usługowo-biurowo-mieszkaniowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługową o łącznej powierzchni 2.063 m2, położoną w centrum Zabrza. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działki o łącznej powierzchni 1537 m2 zabudowane: Budynek (A) o powierzchni 979,14 m2, obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną. Budynek (B) o powierzchni 992,44 m2, 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną. Garaż (C) o powierzchni 91,10 m2. Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną. W pobliżu: - 250 m - dworzec kolejowy - 1 km - punkty handlowo-usługowe - 1 km - Urząd miasta - 1 km - placówki oświaty - 1,5 km - Centrum Handlowe Platan. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIV/353/26 RADY MIASTA ZABRZE z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Zabrze nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny: 83SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, wód. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez firmę telekomunikacyjną, dla których po sprzedaży zostaną ustanowione ograniczone, bezterminowe prawa rzeczowe na rzecz sprzedającego tj.: - 514,07 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - 212,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - 2 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, - 93,34 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, - 80,70 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy do kontaktu! WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 113860188. 2026-10-22 16:51:29

Szukasz miejsca na własny biznes lub nieruchomości, która może być dobrą inwestycją? Ta oferta może Cię zainteresować. Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 104 m2, położony przy ul. Sikorskiego w Myszkowie, na działce o powierzchni 181 m2. To atrakcyjna lokalizacja w części miasta z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługową, handlową, oświatową i administracyjną. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola, a także przystanki komunikacji miejskiej. Nieruchomość obejmuje: 104 m2 powierzchni użytkowej; parter, piętro oraz piwnicę; działkę o powierzchni 181 m2; remont wykonany około rok temu; na parterze rolety w oknach, zapewniające dodatkowe zabezpieczenie lokalu; witryna; funkcjonalną powierzchnię z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb. Lokal może być przeznaczony m.in. na sklep, punkt usługowy, biuro, gabinet, pracownię, siedzibę firmy lub inną działalność gospodarczą. Dużym atutem nieruchomości jest bliskość codziennie potrzebnych punktów i instytucji: sklep spożywczy - ok. 50-60 m; apteka - ok. 100 m; przychodnia - ok. 300-400 m; Szkoła Podstawowa - ok. 250 m; Liceum Ogólnokształcące im. mjr. H. Sucharskiego - ok. 280 m; przedszkole - ok. 140 m; Miejski Dom Kultury - ok. 470 m; Komenda Powiatowa Policji - ok. 560 m; Urząd Miasta Myszków - ok. 750 m; Sąd Rejonowy w Myszkowie - ok. 900 m; dworzec kolejowy w Myszkowie - ok. 870 m. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, parkingi oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Myszków jest korzystnie położony względem głównych ośrodków miejskich regionu: Częstochowa - ok. 35 km; Katowice - ok. 45 km. Ważnym atutem lokalizacji jest również stosunkowo dobry dostęp do infrastruktury drogowej - autostrada A1 znajduje się około 22 km od Myszkowa, a lotnisko Katowice-Pyrzowice około 29 km. Nieruchomość łączy funkcjonalną powierzchnię z dogodną lokalizacją w dobrze zagospodarowanej części Myszkowa. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni, urzędów oraz komunikacji miejskiej sprawia, że lokal może być ciekawym miejscem zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż samodzielny, murowany budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 76,4 m², położony w ścisłym centrum Myszkowa przy ul. Kościuszki 27J. Parametry: powierzchnia użytkowa: 76,4 m² (parter 34,8 m², piętro 41,6 m²) powierzchnia piwnicy: 35m² powierzchnia zabudowy: 50,0 m² kubatura: 496,10 m³ powierzchnia działki: 63,00 m² rok budowy: 1998 stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń działka z dostępem do drogi publicznej, zabudowana chodnikiem z kostki brukowej Charakterystyka: budynek piętrowy, murowany, podpiwniczony, wchodzący w skład zwartego ciągu pawilonów handlowych. Na parterze powierzchnia handlowo-usługowa z dużą przeszkloną witryną od frontu, wejściem bezpośrednio z chodnika, WC i zapleczem socjalno-biurowym. Na piętrze druga, samodzielna powierzchnia z własnym zapleczem socjalnym oraz osobnym pomieszczeniem wykończonym płytkami. Schody oddzielone od parteru szklanymi drzwiami. W piwnicy pomieszczenie magazynowe z oświetleniem oraz osobna kotłownią. Media: pełne uzbrojenie - instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Ogrzewanie gazowe, piec w piwnicy obsługujący cały budynek. Lokalizacja: ścisłe centrum miasta, ekspozycja od głównej ulicy, duże natężenie ruchu pieszego i kołowego. W pobliżu dworzec PKP i centrum przesiadkowe. Potencjał inwestycyjny: obiekt był dotychczas wynajmowany na dachu stelaż reklamowy z powierzchnią pod baner, widoczny z wiaduktu - możliwość wykorzystania komercyjnego układ dwupoziomowy z osobnym zapleczem na każdym poziomie - możliwość wydzielenia niezależnej funkcji na piętrze piwnica jako zaplecze magazynowe niskie koszty utrzymania: pełne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, brak opłat na rzecz wspólnoty Stan: obiekt do własnej aranżacji - wnętrze i elewacja wymagają odnowienia. Konstrukcja, instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) oraz stolarka okienna w stanie sprawnym. Stan techniczny uwzględniony w cenie ofertowej - zapraszam na oględziny i do rozmowy o warunkach. Cena: 339 000 zł (do negocjacji) Wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach należą do poprzedniego najemcy i nie wchodzą w skład oferty

Zapraszamy na Odlotową Nieruchomość! Lokal użytkowy z najemcą - ul. Millenium, Myszków Szukasz nieruchomości, która zacznie zarabiać od pierwszego dnia po zakupie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przestronny, jasny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 80,6 m², położony przy ul. Millenium w Myszkowie. Największym atutem nieruchomości jest stabilny i terminowy najemca z branży beauty, który prowadzi tu swoją działalność. Kupujesz lokal wraz z działającym biznesem najemcy i regularnym przychodem z najmu. Dlaczego warto? • 80,6 m² powierzchni użytkowej - ustawny lokal o szerokich możliwościach wykorzystania. • Gotowa inwestycja - lokal jest wynajmowany przez sprawdzonego, terminowo płacącego najemcę. • Ulica Millenium - Myszków - dobra lokalizacja z łatwym dostępem dla klientów. • Stan bardzo dobry - nieruchomość nie wymaga większych nakładów finansowych. • Duże witryny - doskonała ekspozycja i widoczność od strony ulicy. • Ogrzewanie gazowe - ekonomiczne i niezależne źródło ciepła. • Niski czynsz administracyjny - tylko 296,16zł miesięcznie • Stały dochód od pierwszego dnia - bez konieczności szukania najemcy i przygotowywania lokalu do wynajmu. To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej regularny dochód, jak i dla osób, które w przyszłości planują wykorzystać lokal na własną działalność. Lokal pracuje na siebie już dziś - wystarczy przejąć inwestycję! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację! Współpracujemy z doradcą kredytowym, który bezpłatnie pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzi przez cały proces kredytowy. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego. Mimo dołożenia wszelkich starań, opis może zawierać błędy. **Wszystkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są własnością autora i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83, z późn. zm.).

Lokal na sprzedaz Do sprzedaży lokal o przeznaczeniu medycznym na parterze w bloku przy Al. Pokoju. Powierzchnia 133,9mkw. Lokal składa się z 7 pomieszczeń. Wejście od frontu. W skład lokalu wchodzą: -4 gabinety -pomieszczenie RTG -3 łazienki -poczekalnia -pokój socjalny -szatnia -sterylizatornia Lokal posiada własną windę i ogólnodostępny parking (w tym dla niepełnosprawnych). Obecnie lokal funkcjonuje jako centrum medyczne, głównie stomatologia i lokal wynajęty na rehabilitację. zmiana 2026-09-25

LOKAL INWESTYCYJNY W ARCHE HOTEL CZĘSTOCHOWA | OK. 6,5% ROCZNIE M&K Kancelaria Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży lokalu niemieszkalnego o powierzchni 14,60 m², położonego w budynku Arche Hotel Częstochowa przy ul. Oleńki 20. To propozycja dla osób poszukujących możliwości ulokowania kapitału w nieruchomości generującej regularny przychód, bez konieczności samodzielnego prowadzenia najmu krótkoterminowego. Model inwestycji łączy własność konkretnego lokalu, bieżący przychód oraz ograniczenie obowiązków operacyjnych po stronie właściciela. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Arche Hotel Częstochowa, ul. Oleńki 20, 42-226 Częstochowa Rodzaj nieruchomości: lokal niemieszkalny Powierzchnia: 14,60 m² Cena ofertowa: 250 000 PLN netto Cena jednostkowa: ok. 17 123 PLN/m² netto Roczna stopa zwrotu: ok. 6,5% przed opodatkowaniem Szacowany roczny przychód: ok. 16 250 PLN przed opodatkowaniem Średni miesięczny przychód: ok. 1 354 PLN przed opodatkowaniem Koszt po stronie właściciela: podatek od nieruchomości VAT: możliwość odliczenia przez nabywcę spełniającego odpowiednie warunki podatkowe PCC: w przypadku transakcji opodatkowanej VAT sprzedaż co do zasady nie podlega PCC NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA PRACUJE NA WŁAŚCICIELA Przy wskazanej stopie zwrotu na poziomie około 6,5% rocznie przed opodatkowaniem potencjalny przychód wynosi około 16 250 PLN rocznie, czyli średnio około 1 354 PLN miesięcznie. Jednocześnie nabywca staje się właścicielem konkretnego lokalu, który pozostaje składnikiem jego majątku i może w przyszłości zostać sprzedany. Istotnym atutem jest brak konieczności samodzielnego prowadzenia typowego najmu krótkoterminowego. Właściciel nie musi osobiście zajmować się pozyskiwaniem gości, prowadzeniem rezerwacji, zarządzaniem kalendarzem pobytów czy bieżącą obsługą najmu. Dzięki temu inwestycja nie wymaga takiego poziomu codziennego zaangażowania jak samodzielnie wynajmowany apartament. MNIEJSZA ZALEŻNOŚĆ OD SEZONOWOŚCI W porównaniu z apartamentami inwestycyjnymi w typowych miejscowościach wypoczynkowych istotną zaletą może być mniejsza zależność od jednego sezonu turystycznego. Arche Hotel Częstochowa funkcjonuje przez cały rok, a miasto przyciąga różne grupy odwiedzających - związane m.in. z turystyką, ruchem pielgrzymkowym, biznesem, konferencjami i wydarzeniami. Zróżnicowane źródła popytu mogą ograniczać wpływ sezonowości i sprzyjać większej stabilności przychodów w skali roku. ALTERNATYWA DLA LOKATY BANKOWEJ Przy kapitale 250 000 PLN stopa zwrotu na poziomie ok. 6,5% przed opodatkowaniem odpowiada potencjalnemu przychodowi około 16 250 PLN rocznie. Dla porównania lokata oprocentowana na 4%, 5% lub 6% przyniosłaby przed opodatkowaniem odpowiednio 10 000 PLN, 12 500 PLN lub 15 000 PLN rocznie. Od odsetek z lokaty pobierany jest dodatkowo 19% podatek od zysków kapitałowych. Porównanie ma charakter orientacyjny - lokata i nieruchomość różnią się m.in. poziomem ryzyka, płynnością i sposobem opodatkowania. W przypadku prezentowanej oferty kapitał zostaje jednak ulokowany w konkretnej nieruchomości pozostającej własnością nabywcy. VAT I BRAK PCC Cena ofertowa wynosi 250 000 PLN netto. W przypadku sprzedaży opodatkowanej VAT transakcja co do zasady nie podlega PCC. Dla nabywców spełniających odpowiednie warunki podatkowe możliwe może być również odliczenie VAT od zakupu lokalu. Może mieć to szczególne znaczenie dla przedsiębiorców będących czynnymi podatnikami VAT i wykorzystujących nieruchomość do wykonywania czynności opodatkowanych. Możliwość i zakres odliczenia należy każdorazowo ocenić indywidualnie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ok. 6,5% rocznie przed opodatkowaniem, ok. 16 250 PLN potencjalnego przychodu rocznie, lokal w funkcjonującym obiekcie hotelowym, brak konieczności samodzielnego prowadzenia najmu, ograniczenie obowiązków związanych z obsługą gości, mniejsza zależność od sezonowości typowych kurortów, zróżnicowane źródła popytu hotelowego, koszt po stronie właściciela ograniczony - zgodnie z przedstawionymi warunkami - do podatku od nieruchomości, możliwość odliczenia VAT po spełnieniu odpowiednich warunków, brak PCC w przy

Parter kamienicy przy ul. Wieluńskiej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od murów Jasnej Góry. Lokal handlowo-usługowy z witryną od ulicy i wejściem bezpośrednio z chodnika - w miejscu o stałym ruchu pieszym przez cały rok, który w sezonie pielgrzymkowym znacząco wzrasta. Do dyspozycji jest 55,80 m² na jednym poziomie. Układ dobrze odpowiada funkcji kawiarni, niewielkiej gastronomii, handlu lub usług: sala frontowa z witryną - 29,50 m² sala tylna - 18,50 m² zaplecze z węzłem sanitarnym - 7,80 m² Kamienica znajduje się na działce o powierzchni 791 m². Najbliższe otoczenie ma wyraźnie handlowo-usługowy charakter - w sąsiedztwie działają restauracje, sklepy i inne lokale obsługujące mieszkańców, turystów oraz pielgrzymów. Projektowany plan ogólny przewiduje dla tego obszaru funkcję usługową. Lokal wymaga generalnego remontu. Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków, dlatego zakres prac należy uzgadniać z konserwatorem zabytków. Co jest przedmiotem sprzedaży? Sprzedawany jest udział 240/960, czyli 1/4 we współwłasności całej kamienicy wraz z nieruchomością gruntową. Nie jest to prawnie wyodrębniony lokal. Z udziałem związane jest faktyczne korzystanie z opisanego lokalu na parterze, zgodnie z aktem notarialnym. Udział posiada własną księgę wieczystą, jest wolny od obciążeń. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który świadomie akceptuje specyfikę współwłasności i remont zabytkowego budynku, a w zamian otrzymuje możliwość działania pod adresem położonym praktycznie przy samej Jasnej Górze. Cena do negocjacji.

Do sprzedaży jest budynek biurowo-mieszkalny z trzema garażami o łącznej powierzchni 2.217,51 m2 stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu o powierzchni 1.094 m2, położony w w centralnej części miasta, przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 6 w Gliwicach. Budynek został wybudowany w latach 1908 - 1910, w stylu neoklasycystycznym, w technologii tradycyjnej, o ścianach murowanych z cegły ceramicznej. Znajduje się w obszarze strefy B ochrony konserwatorskiej chronionej prawem miejscowym jako dobro kultury. W roku 1997 budynek rozbudowano o nową część - dwukondygnacyjny budynek dobudowany do ściany szczytowej od strony północno-zachodniej wraz z dodatkowym wejściem oraz salą konferencyjną. Obiekt jest murowany, o konstrukcji tradycyjnej, posadowiony na betonowych fundamentach. Posiada ściany o zróżnicowanej grubości, wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piwnicą i parterem są stalowo-ceramiczne. Dach konstrukcji drewnianej mansardowy kryty dachówką. Do budynku prowadzą dwie klatki schodowe. Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe (w części dobudowanej dwukondygnacyjny), jest podpiwniczony. Najniższą kondygnację zajmują głównie archiwa oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Na parterze znajduje się sala operacyjna i część pomieszczeń biurowych. Pomieszczenia pozostałych kondygnacji stanowią część biurową budynku. W budynku znajdują się cztery lokale mieszkalne posiadające oddzielne wejście od ulicy Zwycięstwa 19. Budynek jest wyposażony w instalację wodociągowo-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z własną kotłownią gazową, elektryczną i alarmową. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się parking zewnętrzny z 9 miejscami postojowymi. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 6 róg Zwycięstwa 19, w centralnej części miasta. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: ścisła zabudowa śródmiejska, sklepy, Urząd Miasta, liczne tereny zielone jak np. skwer Doncaster czy Valenciennes, miejski, rynek oraz rzeka Kłodnica. W odległości około 50 m od budynku zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej Gliwice Zwycięstwa. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gliwicach VIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą - GL1G. Zgodnie z księgą wieczystą nieruchomość gruntowa opisana jest następująco: • Działki ewidencyjne nr 647, 646 położone przy Zwycięstwa 19 i 645 położona przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego, o łącznej powierzchni 1.094 m2, obręb ewidencyjny nr 0054 Stare Miasto; • Działki zabudowane są budynkami: 5-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 1.702,50 m2 i budynkiem garaży o powierzchni użytkowej 90,80 m2 oraz urządzeniami: ogrodzeniem parcel 59,50 mb i nawierzchnią podwórka 231 m2 - przy ul. Zwycięstwa 19, Konstytucji Dział I zawiera wpis : • działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek biurowo-mieszkalny, budynek transportu -garaż oraz ogrodzenie parcel i nawierzchnia podwórka stanowiące odrębną nieruchomość do dnia 5 grudnia 2089 roku. Dział II zawiera wpis: Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków jest Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna, Warszawa Działy III i IV bez wpisów. Na terenie nieruchomości, na działce nr 645 znajduje się wyłączone z eksploatacji wejście do dawnej infrastruktury schronowej. Zgodnie z uchwałą nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z 22 grudnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. Centralne tereny miasta, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie obszaru oznaczonego symbolem 55 UM - tereny usługowo - mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • p

Nieruchomość inwestycyjna - budynek usługowo-biurowy z dużym, utwardzonym placem manewrowym w Bytomiu Powierzchnia użytkowa: ok. 170 m² Powierzchnia działki: 5475 m² 1.350.000 PLN (netto)OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż, położony w dogodnej lokalizacji przy ul. Brzezińskiej w Bytomiu. Obiekt o powierzchni użytkowej, usytuowany jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni.Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, z (klimatyzacja z funkcją grzania). Na dachu zamontowane są (korzystna umowa na starych warunkach).UKŁAD POMIESZCZEŃ I OTOCZENIEBudynek został zaprojektowany z myślą o komforcie pracy i funkcjonalności. W jego skład wchodzą: Na zewnątrz: Budynek w pełni - gotowy do pracy od zaraz! DZIAŁKA I OTOCZENIE LOKALIZACJA I DOJAZDNieruchomość znajduje się w pobliżu zjazdu na co zapewnia do: To.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- gotowa do użytkowania - bez nakładów - fotowoltaika z korzystną umową - klimatyzacja i monitoring - duża, ogrodzona działka z parkingiem - świetna komunikacja i szybki dojazd do głównych miast Zadzwoń i umów się na prezentację - nieruchomość dostępna

NEO Nieruchomości oferuje na sprzedaż (lub wynajem) lokal użytkowy o powierzchni 65,90 m², położony w Częstochowie, dzielnica Północ - w świetnej lokalizacji pod działalność handlową, usługową lub biurową. Lokal jest funkcjonalny, dobrze doświetlony i gotowy do adaptacji według własnych potrzeb. Dzięki praktycznemu układowi pomieszczeń sprawdzi się zarówno jako sklep, salon usługowy, biuro czy punkt obsługi klienta. Rozkład pomieszczeń: przestronna sala sprzedażowa, zaplecze, łazienka w lokalu, dodatkowym atutem jest drugie wyjście, zwiększające komfort użytkowania i możliwości aranżacyjne. Standard wykończenia: drzwi aluminiowe, okna PCV, ściany wewnętrzne wykończone gładziami gipsowymi, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i wykończone tynkiem. Atuty nieruchomości: ✔ atrakcyjna lokalizacja w popularnej dzielnicy Północ w ciągu ruchu pieszych - w budynku mieści się Poczta, Spółdzielnia mieszkaniowa i sklepy ✔ idealny pod różne rodzaje działalności ✔ wygodny układ pomieszczeń ✔ drugie wyjście z lokalu ✔ możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności ✔ ogrzewanie miejskie Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie - również w weekendy. Dbamy o każdy szczegół transakcji, oferując kompleksowe wsparcie: doradztwo kredytowe, obsługę notarialną, usługi sprzątające oraz transportowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Żurek (licencja nr: 27790)

Poszukujecie nieruchomości pod własną działalność w okazyjnej cenie? Zapoznaj się z poniższą ofertą dostępną wyłącznie w naszym biurze! Dwa lokale jedna cena! Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale użytkowe zlokalizowane w Bytomiu w zadbanej kamienicy usytuowane na poziomie -1, z bezpośrednim wejściem od ulicy Drzymały. Lokal pierwszy składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni 34,78m2. Lokal drugi składa się z czterech pomieszczeń o powierzchni 46,46m2. Łączna powierzchnia 81,24m2 daje nam spore możliwości użytkowe jak i aranżacyjne. Obecnie lokale są ze sobą połączone, ale na dwóch osobnych księgach wieczystych, mają też dwa odrębne wejścia zarówno od ulicy jak i klatki schodowej. Mogą posłużyć jako pomieszczenia biurowe, handlowe czy też usługowe, wymagają kapitalnego remontu, więc ty zadecyduj jak je zaaranżować i na co wykorzystać. W lokalach jest nowy licznik z wody, posiadamy zgodę wspólnoty na przeprowadzenie prac remontowych oraz wymianę instalacji elektrycznej, oraz warunki przyłącza. W cenie pozostają dwa nowe piece akumulacyjne nie podłączone. Sprzedaż dotyczy całości nie sprzedajemy osobno. NISKIE KOSZT UTRZYMANIA za dwa lokale TYLKO 603,76 zł. Po rozbiciu 289,72 zł oraz 314,01zł. Dwa lokale w cenie tylko 82.000zł ! Lokalizacja: wokół znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, centrum handlowe Agora, restauracje, idealne połączenie do miast ościennych. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na spotkanie w dogodnym dla ciebie terminie! Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji. Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji. Posiadamy dla klientów vouchery do wykorzystania w OBI oraz Castoramie. Oferujemy dogodne warunki kredytowe oraz ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości. Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, pomocy w uzyskaniu kredytu, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC. ANN NIERUCHOMOŚCI Anna Nagrodzka (licencja nr: 26577) 534x081x546

Atrakcyjna działka położona nad zalewem w Poraju, z bezpośrednim dostępem do wody, własną plażą, oraz pomostem do cumowanioa łodzi. Nieruchomość zabudowana trzema domkami letniskowymi, ogrodzona, na terenie ośrodka wypoczynkowego. Domki dwukondygnacyjne, z tarasami. Powierzchnie użytkowe domów to odpowiednio; 239m2, 109,5m2 oraz 153,5 m2. W sezonie letnim domy można przeznaczyć pod wynajem dla letników, bądż połączyć wynajem z urządzeniem małej gastronomii, lodziarni, kafejki itp. Na terenie działki przygotowano wybetonowany slip do wodowania i wciągania łodzi, skuterów itp. Jest także drewniany, pływający pomost do cumowania łodzi. Odpowiednie zagospodarowanie w połączeniu z niezwykłym otoczeniem pięknego zalewu oraz lasu pozwoli na utworzenie wyjątkowego azylu do wypoczynku. SERDECZNIE PAŃSTWA ZAPRASZAMY DO BLIŻSZEGO ZAPOZNAIA SIĘ Z OFERTĄ.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Socha (licencja nr: 1081)-Jeżeli nie znalazłeś oferty swoich marzeń skontaktuj się z nami.

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości komercyjnej przy ulicy Wręczyckiej. To obiekt o charakterze produkcyjno-magazynowym i usługowym. Lokalizacja; bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Charakterystyka; murowany budynek wielofunkcyjny o powierzchni 871m2 Rozkład; 1.niski parter; strefa techniczno-socjalna /197,6 m2 /; hala z bramą garażową-28,5m2, hala robocza-16,6m2, warsztat mechaniczny25,5 m2, kantor, wc 4,6 m2, magazyn 7,4m2, hala produkcyjno-magazynowa 73 m2oraz 15 m2, zaplecze socjalne 27m2 2. parter; strefa produkcyjno-biurowa /371,4 m2 / hol i korytarze 16,1 m 2, biuro z zapleczem socjalnym 15,0m2, magazyny główne i podręczne 52, 7m2, hale 280 m2, jadalnia pracownicza z aneksem kuchennym, wc 13,6 m2 3. piętro; strefa magazynowa /302m2 /; magazyn 282,8m2, pakownia8,7, kantorek-magazynek 10,5m2 Atuty techniczno-logistyczne; winda towarowa, układ umożliwiający montaż ciężkiego sprzętu Infrastruktura zewnętrzna; teren ogrodzony, plac manewrowy wyłożony nową kostką brukową, miejsca parkingowe, wiaty magazynowe Media; ogrzewanie gazowe, kanalizacja deszczowa, system alarmowy, monitoring CENA GŁÓWNEGO BUDYNKU PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEGO 1000 000 ZŁ Jest możliwość dokupienia drugiego budynku, niezależnego usługowo-biurowego pow. 132 m2 CENA 850 000 ZŁ Działka 1690m2 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI W DOGODNYM TERMINIE OBIEKTY W TEJ OKOLICY ŚWIETNIE SPRAWDZAJĄ SIE POD DZIAŁALNOŚĆ BIUROWĄ, MAGAZYNOWĄ, USŁUGOWĄ LUB HANDLOWĄ OBIEKT JEST DOSTĘPNY TAKŻE W OPCJI WYNAJMU- ZAPRASZAMPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: anna troszczyńska (licencja nr: )

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE Kancelaria Nieruchomości Eurodom prezentuje do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem o łącznej powierzchni 987 mkw posadowionym na działce 2574 mkw Budynek idealny pod nieuciążliwą produkcje, usługi, handel itp Budynek murowany z 2002 r, dach kryty blachą, ocieplony Budynek w dobrym stanie technicznym Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowo - usługowa Dodatkowo na działce posadowiony duży budynek gospodarczy. Zapraszam do prezentacji nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo mgr Agnieszka Jędrzejak nr licencji 4819

Kancelaria Nieruchomości Eurodom prezentuje do sprzedaży obiekt produkcyjno- magazynowo magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni 750 mkw posadowiony na działce 5000 mkw zlokalizowany w Częstochowie kierunek Dźbów Grunt w użytkowaniu wieczystym Teren przemysłowy Sprzedaż od osoby fizycznej bez podatku VAT Stan prawny uregulowany bez obciążeń hipotecznych Możliwość dodatkowej zabudowy Podana cena stanowi zaproszenie do negocjacji Na nieruchomość składa się murowany, ogrzewany budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 600 mkw oraz garaże o powierzchni ok 150 mkw Wysokość hali ok 5 m. Posadzka niepylna. Budynek gotowy do prowadzenia działalności produkcyjnej oraz magazynowej. Na jednej z hal zamontowana suwnica /1,5 tony/ Instalacja elektryczna na ok 50 kW z możliwością zwiększenia mocy. Ogrzewanie obiektu - olej opałowy i gaz ziemny. Na hali zamontowane są nagrzewnice. W pomieszczeniach biurowych grzejniki Pomieszczenia biurowe po remoncie. Obiekt dostosowany jest do prowadzenia zakładu pracy chronionej Cały teren ogrodzony. Dojazd asfaltowy z bardzo dobrą komunikacją do A1 oraz DK1 Nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi jako: zakład produkcyjny, magazyn lub centrum dystrybucyjne, warsztat, siedziba firmy z zapleczem biurowym, obiekt usługowy, baza transportowa lub logistyczna. Zapraszam do prezentacji nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo mgr Agnieszka Jędrzejak nr licencji 4819