Продажа коммерческой недвижимости - powiat wrocławski

LOKAL 307 m² NA SPRZEDAŻ - WROCŁAW, UL. BULWAR IKARA 25 OKAZJA INWESTYCYJNA! Na sprzedaż lokal użytkowy dwu piętrowy o powierzchni 307 m², położony w bardzo dobrej lokalizacji - w środku dużego, zamieszkałego osiedla we Wrocławiu, przy ul. Bulwar Ikara 25. Lokal od 2006 roku funkcjonował jako sklep z odzieżą nową i używaną, dzięki czemu miejsce jest dobrze znane okolicznym mieszkańcom i posiada potencjał do dalszego prowadzenia działalności handlowej. Najważniejsze atuty: 307 m² powierzchni lokal wykończony w wysokim standardzie dwa piętra (dwa osobne wejścia góra/dół) możliwość przekształcenia zaplecza na lokal mieszkalny bardzo dobra lokalizacja - w centrum dużego osiedla możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności lokal z dużym potencjałem inwestycyjnym możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb Możliwe przeznaczenie: Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako: sklep wielobranżowy żłobek lub przedszkole szkoła lub placówka edukacyjna klinika / gabinety salon kosmetyczny lub fryzjerski studio beauty biura lub usługi siedziba firmy Dzięki dużej powierzchni oraz lokalizacji wśród zabudowy mieszkaniowej lokal daje wiele możliwości wykorzystania i adaptacji. LOKALIZACJA Wrocław, ul. Bulwar Ikara 25, 54-130 Wrocław Lokal znajduje się wśród dużego osiedla mieszkaniowego, co zapewnia dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów i sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 3 200 m², obejmujący: trzykondygnacyjny budynek biurowo-socjalno-mieszkalny, parterowy budynek warsztatowy oraz halę produkcyjną. Otoczenie nieruchomości: Oferowany obiekt położony jest w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Wrocławskiej, głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i tranzytowego. Lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz tereny niezabudowane. Okolica sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, produkcyjnej lub biurowej, a rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania. Teren nieruchomości częściowo porośnięty jest zielenią, co daje potencjał rozwojowy. Dodatkowe atuty obiektu: - teren wokół budynków utwardzony kostką betonową (parkingi, drogi, place) - ogrodzenie frontowe murowane, pozostałe boki - siatka stalowa na podmurówce, - część ogrodowa z trawą i wieloletnimi drzewami, - pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, sieć teletechniczna, - teren płaski, regularny i gotowy do dalszej rozbudowy lub adaptacji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działek: 3 200 m², - kompleks budynków: biurowy, warsztatowy, hala produkcyjna, (łączna pow. hal: 570 m², pow. budynku biurowego: 272 m², - możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: produkcja, usługi, biuro, - bardzo dobra ekspozycja budynku względem głównej ulicy, - pełna infrastruktura techniczna, - teren ogrodzony i strzeżony. Stan prawny wg. KW (nr dostępny u agenta) Dział I-O: Oznaczenie nieruchomości Położenie: województwo dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Czernica, miejscowość Kamieniec Wrocławski Nr działki: 376/2, 376/3 Budynek Przeznaczenie budynku: budynek mieszkalno warsztatowy Odrębność: nie Obszar: 0,3200 ha Dział I-Sp: Spis praw związanych z własnością Brak wpisów Dział II: Właściciel 1 właściciel Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia Brak wpisów. Dział IV: Hipoteki Brak wpisów. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna propozycja dla inwestorów lub firm szukających gotowego obiektu do prowadzenia działalności gospodarczej. Kompleks biurowo-produkcyjny łączy pełną funkcjonalność, dogodną lokalizację przy głównej ulicy oraz możliwość dalszej rozbudowy. Obiekt jest w pełni przygotowany do kontynuacji obecnej działalności lub wdrożenia nowych projektów inwestycyjnych. Polecam! Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ | 107 m² | WROCŁAW, BULWAR IKARA 25 Cena: 850 000 zł Szukasz przestrzeni na własny biznes lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Poznaj lokal użytkowy o powierzchni 107 m², położony przy ul. Bulwar Ikara 25 we Wrocławiu, na osiedlu z rozwiniętą infrastrukturą usługową i pasażem handlowym. Przestrzeń dla Twojego biznesu Lokal oferuje przestronne wnętrze, duże witryny oraz dostęp do naturalnego światła. Otwarty układ pomieszczenia daje możliwość dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności i indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Położenie w otoczeniu licznych punktów handlowych i usługowych stwarza interesujące możliwości dla przedsiębiorców, którzy szukają miejsca na rozwój swojej firmy. Na jaką działalność sprawdzi się lokal? Handel: sklep specjalistyczny, salon sprzedaży, butik lub showroom. Usługi beauty: salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio urody. Zdrowie i wellness: gabinety terapeutyczne lub wybrane usługi specjalistyczne, zależnie od wymagań lokalowych. Biuro: siedziba firmy, kancelaria lub biuro obsługi klienta. Edukacja: studio językowe, pracownia warsztatowa lub przestrzeń szkoleniowa. Usługi dla mieszkańców: punkt obsługi, pracownia lub inna działalność odpowiadająca potrzebom lokalnej społeczności. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Wrocław, ul. Bulwar Ikara 25 Powierzchnia: 107 m² Cena sprzedaży: 850 000 zł Cena za m²: ok. 7 944 zł Otoczenie: osiedle mieszkaniowe, liczne punkty usługowe i pasaż handlowy Atuty: duże przeszklenia, przestronne wnętrze i możliwości aranżacyjne Zainwestuj w przestrzeń z potencjałem To propozycja dla osób, które chcą prowadzić własną działalność w otoczeniu miejskiej infrastruktury, a także dla inwestorów poszukujących lokalu użytkowego we Wrocławiu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokal biurowy o powierzchni 34 m2 w nowoczesnym budynku przy ulicy Agrestowej w Kiełczowie. LOKALIZACJA: Budynek położony jest w Kiełczowie obok Wrocławia. Usytuowany w pobliżu przystanku autobusowego umożliwiającego szybki dojazd do centrum Wrocławia. Bardzo dobra lokalizacja, zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską i samochodami. Niedaleko znajduje się Biedronka oraz apteka. Sąsiedztwo Wrocławia i Długołęki oraz obecny rozwój Kiełczowa jako najszybciej rozwijającej się miejscowości w powiecie wrocławskim wpływa na atrakcyjność oferty. BUDYNEK: 2-piętrowy budynek handlowo-usługowy, na parterze znajduje się bank, restauracja, fryzjer, kawiarnia oraz sklep rowerowy. LOKAL: Usytuowany na pierwszym piętrze. Składa się z powierzchni typu open- space równej 34 mkw oraz zaplecza socjalno-sanitarnego usytuowanego w częściach wspólnych. Budynek wyposażony w wydajne systemy ogrzewania, wentylację mechaniczną, okablowanie strukturalne wysokiej klasy, windę, recepcję, łącze światłowodowe, parking podziemny. Lokal jest klimatyzowany. To idealne miejsce na Twoje biuro, firmę. Cena: 370 000 PLN Miejsce parkingowe z blokadą w cenie. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Office space of 34 sq m in a modern building on Agrestowa Street in Kiełczów. LOCATION: The building is located in Kiełczów, near Wrocław. It is situated near a bus stop, providing quick access to the city center. Excellent location, both for public transportation and cars. A Biedronka supermarket and a pharmacy are nearby. The proximity of Wrocław and Długołęka, as well as the current development of Kiełczów as the fastest-growing town in the Wrocław district, contribute to the attractiveness of this offer. BUILDING: Two-story commercial and service building, with a bank, restaurant, hairdresser, café, and bicycle shop on the ground floor. PREMISES: Located on the first floor. It comprises 34 sq m of open-plan space and social and sanitary facilities located in the common areas. The building is equipped with efficient heating systems, mechanical ventilation, high-end structured cabling, an elevator, a reception desk, fiber optic connections, and underground parking. The premises are air-conditioned. This is the perfect place for your office or business. Price: PLN 370,000. A parking space with a lock is included in the price. Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email using the contact form in the ad.

W ofercie budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 1 000mkw. Budynek posadowiony na działce 1 300mkw. Możliwość dokupienia sąsiadujących działek o pow.: -1 000mkw - przemysłowa, -1 100mkw - przemysłowa, -1 800mkw - rolna. Wjazd na posesję bezpośrednio w drogi głównej. Budynek oddany do użytku w 2019r. Wykonany z najwyższej jakości materiałów. Lokale wykończone z dbałością o szczegóły. W każdym mieszkaniu wykonano meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętami tylu lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta. Łazienki wykonane wg indywidualnych projektów. W lokalach: klimatyzacja, domofon, światłowód, alarm. Posesja ogrodzona, z bramą wjazdową na pilota. Terem monitorowany. Miejsca parkingowe wykostkowane. Ogrzewanie gazowe. Internet. Parter: 4 lokale użytkowe z witrynami- - lokal 37mkw - lokal 91mkw - lokal 78mkw - lokal 78mkw Pierwsze piętro: - 3 lokale użytkowe o pow. 65mkw, 50mkw, 25mkw; - 5 mieszkań wykończonych pod klucz o pow.: 55mkw, 30mkw, 22mkw, 16mkw, 18mkw; - mieszkanie: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 55mkw, - mieszkanie: 1 sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 30mkw, - mieszkanie: 1 sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 22mkw, - mieszkanie: salon z aneksem kuchennym, łazienka - 18mkw, - mieszkanie: salon z aneksem kuchennym, łazienka - 16mkw. Drugie piętro: 5 mieszkan wykończonych pod klucz w podwyższonym standardzie: klimatyzacja, rolety, alarmy: - mieszkanie: 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 85mkw, - mieszkanie: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 65mkw, - mieszkanie: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 65mkw, - mieszkanie: 1 sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 35mkw, - mieszkanie: 1 sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka - 35mkw. Wszystkie lokale posiadają swoich Najemców! Lokalizacja: Miejscowość 7km za granicą Wrocławia. W odległości 3km od nieruchomości wjazd na Wschodnią Obwodnicy Wrocławia. Autobusy miejskie na Pl. Grunwaldzki - 961 i 964. W miejscowości : szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, usługi, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, tereny zielone i rekreacyjne. Zapraszam na prezentację. Zaskoczymy cię jeszcze wieloma ciekawymi szczegółami. Weronika Kołbuc Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zakaz kopiowana i rozpowszechniana. Zgodnie z "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

TYLKO W NASZYM BIURZE | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Prezentujemy Państwu działający biznes gastronomiczny położony na działce o powierzchni 1100 m², w pobliżu tras rowerowych w Kamieńcu Wrocławskim. Działka na której położony jest lokal jest wynajmowana, możliwość kontynuacji najmu. Prezentowany Lokal od lat jest rozpoznawalnym miejscem spotkań mieszkańców Kamieńca Wrocławskiego i okolic. To przestrzeń, w której łączą się spotkania rodzinne, wydarzenia firmowe, transmisje sportowe i wieczory ze znajomymi. Przyjazna atmosfera oraz funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń sprzyjają budowaniu relacji i integracji lokalnej społeczności. Taras i strefa letnia tworzą wyjątkowe warunki do organizacji wydarzeń przez cały sezon. GDZIE: Kamieniec Wrocławski Świetna lokalizacja w gminie Czernica, która w latach 2020-2025 wykazuje stały, intensywny trend wzrostowy jeśli chodzi o liczbę ludności. Jeśli szukasz gotowego biznesu, liczy się nie tylko powierzchnia i wyposażenie. Równie ważna jest lokalizacja. To wyjątkowe miejsce położone jest przy głównej trasie w Kamieńcu Wrocławskim, co gwarantuje doskonałą widoczność i stały ruch potencjalnych klientów. Bliskość Wrocławia oraz szybko rozwijającej się okolicy zapewnia szeroką bazę klientów przez cały rok. Wygodny dojazd i przestronny parking zachęcają do częstych odwiedzin zarówno mieszkańców, jak i gości z okolicznych miejscowości. Duży teren i taras tworzą wyjątkową przestrzeń do organizacji imprez, wydarzeń oraz spotkań rodzinnych i firmowych. Najważniejsze atuty: położenie w pobliżu tras rowerowych, możliwość korzystania z tarasu i przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu. dynamicznie rozwijająca się miejscowość w aglomeracji wrocławskiej, z rosnącą liczbą mieszkańców i nowych osiedli położenie przy głównej ulicy - bardzo dobra widoczność i łatwy dojazd To miejsce z ogromnym potencjałem, w którym świetna lokalizacja przekłada się na realne możliwości rozwoju i zysk. LOKAL: Od 2019 roku obecny właściciel lokalu konsekwentnie buduje swoją pozycję na lokalnym rynku gastronomii. Przez lata zyskał grono stałych klientów oraz bardzo dobrą opinię dzięki wysokiej jakości serwowanych dań, przyjaznej atmosferze i profesjonalnej obsłudze. Lokal z biegiem lat się rozwijał, poszerzając ofertę o ogród letni, wydarzenia plenerowe, koncerty i transmisje sportowe. To właśnie połączenie doskonałej kuchni z funkcją lokalnego centrum spotkań wyróżnia to miejsce na tle konkurencji. Lokal oferowany jest z bogatym wyposażeniem, które umożliwia płynne rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Do dyspozycji pozostaje w pełni wyposażona sala restauracyjna, ogródek letni oraz całe zaplecze gastronomiczne z niezbędnym sprzętem do codziennej obsługi gości. Obiekt wyposażono również w profesjonalne nagłośnienie, projektory, telewizory, monitoring oraz klimatyzację, co stwarza doskonałe warunki do organizacji wydarzeń, transmisji sportowych i imprez okolicznościowych. Dodatkowym atutem jest kompleksowo przygotowana strefa letnia z barem, grillem oraz infrastrukturą do organizacji koncertów i występów DJ-ów. Szczegółowy wykaz wyposażenia dostępny jest dla osób zainteresowanych zakupem lokalu. Powierzchnia głównej bryły lokalu to ok 70-80 m2. Co podlega sprzedaży: wyposażenie kuchni sprzęt gastronomiczny meble, wystrój logo i identyfikacja wizualna profile społecznościowe i strona kontakty do dostawców receptury, know-how baza stałych klientów POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI: Obecnie działalność prowadzona jest w modelu niewymagającym pełnego zaangażowania właściciela, co stwarza przestrzeń do zwiększenia przychodów poprzez rozwój nowych kierunków. Potencjał obejmuje m.in.: intensyfikację działań marketingowych i obecności w mediach społecznościowych, rozwój cateringu, współpracę z lokalnymi firmami oraz organizację imprez okolicznościowych i wydarzeń. Dodatkowe możliwości dają również: wydłużenie godzin otwarcia, rozwój sprzedaży online poszerzenie menu o nowe propozycje. DLA KOGO Dla osób marzących o własnym biznesie gastronomicznym. Dla restauratorów, którzy chcą rozw

Obiekt hotelowy - Biskupice Podgórne k. Wrocławia - Na sprzedaż funkcjonujący, wolnostojący obiekt hotelowy z restauracją, położony w Biskupicach Podgórnych, w dynamicznie rozwijającej się gminie Kobierzyce, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dane podstawowe: Powierzchnia użytkowa: 1 651,72 m² Powierzchnia zabudowy: 649,86 m² Liczba kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe Teren w MPZP: 1U/M - tereny usług i mieszkalnictwa Układ i funkcje: Parter: recepcja, hall, restauracja na 48 osób z zapleczem kuchennym, pomieszczenia sanitarne, zaplecze sanitarno-szatniowe dla pracowników, magazyny, pomieszczenie porządkowe, kotłownia, niektóre pokoje 2-osobowe przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Piętro i poddasze: pokoje gościnne 1- i 2-osobowe z łazienkami. Wyposażenie i standard: Instalacje: wod-kan, elektryczna, c.o., teletechniczna, wentylacyjna, klimatyzacyjna, odgromowa, p.poż. Parking dla gości przy budynku Budynek w dobrym stanie technicznym, gotowy do prowadzenia działalności hotelowej i gastronomicznej. Lokalizacja Obiekt położony w Biskupicach Podgórnych, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości na Dolnym Śląsku, zaledwie 20 minut jazdy od centrum Wrocławia i międzynarodowego lotniska. Doskonałe skomunikowanie zapewnia bliskość autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co gwarantuje szybki dojazd zarówno do największych miast Polski, jak i do granicy z Niemcami czy Czechami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, nowoczesne centrum przemysłu i technologii, w którym działają globalne marki takie jak LG, Toshiba czy Vestel, a także liczni poddostawcy. Ta unikalna lokalizacja generuje wysoki i stały popyt na bazę noclegową dla kadry zarządzającej, specjalistów i kontrahentów biznesowych. Potencjał inwestycyjny: Dzięki swojemu układowi, powierzchni i dogodnemu położeniu, obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacji : od kontynuacji działalności hotelowej, przez funkcje gastronomiczne i konferencyjne, po usługi długoterminowego pobytu lub segment premium w branży opiekuńczo-rekreacyjnej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu.

TYLKO W HOME EXPERT SUPER OFERTA! Do sprzedania lokal niemieszkalny na parterze w nowszym budynku z 2001 roku z ogrzewaniem miejskim na Bulwarze Dedala. Składa się z: sali usługowej 1 sali usługowej 2 antresoli 16 m2 łazienki z wc tarasu 9 m2 do wyłącznego użytku komórki lokatorskiej 2 m2 W podwórku znajduje się parking dla mieszkańców na pilota lub telefon. Powierzchnia wynosi 40 m2, bez antresoli i tarasu. Atrakcyjna lokalizacja pod usługi, handel itd. Budynek zadbany, nowa elewacja i odmalowana klatka schodowa. Bezpośredni dostęp do lokalu z Bulwaru Ikara (bez wchodzenia do klatki schodowej). Na osiedlu jest ochrona i monitoring. Budynek oświetlony 24h. Zadbana dzielnica. Spółdzielnia mieszkaniowa Piast. Cena: 545 000 zł - do rozsądnej negocjacji Zapraszam na bezpłatną prezentację Interesuje Cię zakup tego lokalu? ZADZWOŃ! Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Numer oferty: 80/3584/OLS

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 108,04 m², położony na terenie osiedla Lokum da Vinci - pomiędzy ulicami Bajana i Drzewieckiego, w dzielnicy Gądów Mały. Atuty lokalu: wykończony pod klucz 2 miejsca postojowe pod lokalem duże, szklane witryny zapewniające świetną ekspozycję osobny licznik energii elektrycznej ogrzewanie miejskie brak kosztów pośrednictwa dla Najemcy Dlaczego Lokum da Vinci? Osiedle Lokum da Vinci to unikatowa koncepcja miasta-ogrodu. Centralnym punktem jest reprezentacyjny pasaż z pergolą i fontanną, wokół którego rozmieszczono lokale usługowo-handlowe o łącznej powierzchni 4 000 m². Atutem lokalizacji jest: wysoka gęstość zaludnienia - tysiące potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie dogodne połączenia komunikacyjne - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe szybki dojazd do centrum - kilkanaście minut do Rynku Idealne miejsce dla sklepów, punktów usługowych, biur czy gastronomii. Cena: 1 653 012zł netto. Miejsca postojowe dodatkowo płatne. Jesteś zainteresowany wynajmem lokalu? Zapraszamy do kontaktu od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-16:00.

UNIKATOWY LOKAL Z NAJEMCĄ I WROCŁAW OŁTASZYN I NOWE BUDOWNICTWO Lokal znajduje się w parterze nowoczesnego budynku mieszkaniowego wybudowanego przez renomowanego dewelopera BUDOTEX Najemca 36 Minut - ogólnopolska sieć siłowni Piętro: parter Lokal z doskonałą ekspozycją na ulicę Zwycięską, rondo Ojca Pio oraz przystanek autobusowy Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym Warunki Umowy Najmu Umowa 10 lat od 05.2026r. Umowa z 36 Minut - ogólnopolska sieć, ponad 60 punktów Czynsz 15 470 zł netto Wszystkie opłaty po stronie najemcy włącznie z podatkiem od nieruchomości Dodatkowo 200 PLN netto - wynajem miejsca postojowego 36 MINUT to coś więcej niż biznes ponieważ to zmienianie życia ludzi. Twój klub staje się miejscem, gdzie klienci mogą zadbać o zdrowie, co więcej poprawić swoją kondycję i poczuć się lepiej w swoim ciele. Promujesz zdrowy tryb życia i budujesz społeczność, która wspiera się nawzajem w osiąganiu celów. Cena netto - możliwość odliczenia VAT Zapraszam do kontaktu! Adam Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż nowoczesne lokale usługowe typu "box" w nowo projektowanym kompleksie przy ul. Wiklinowej w Bielanach Wrocławskich (gmina Kobierzyce), bezpośrednio przy granicy Wrocławia. Każdy lokal ma ok. 100-111 m² powierzchni użytkowej i został zaprojektowany w układzie pół na pół: część biurowa z własnym węzłem sanitarnym i aneksem oraz część magazynowo-warsztatowa z bramą segmentową od strony parkingu. To rozwiązanie idealne dla małych firm, które potrzebują pod jednym adresem biura i niewielkiego magazynu - serwisów, firm handlowych, hurtowni, instalatorów, e-commerce, rzemiosła czy przedstawicielstw zagranicznych firm. Parametry lokali: - powierzchnia użytkowa: ok. 111 m² (dostępne również moduły 82,6 m² i 54,5 m²), - podział: ok. 50 m² biuro + ok. 50 m² magazyn, możliwość łączenia sąsiednich lokali, - wysokość pomieszczeń 3,5 m, - osobne wejście do biura i brama do magazynu z poziomu terenu, - własny węzeł sanitarny (WC, umywalka) i przyłącza mediów w każdym lokalu, - duże przeszklenia od strony frontowej, elewacja z elementami drewnianymi, - miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalem, - sprzedaż w stanie deweloperskim, z odrębną księgą wieczystą. Inwestycja: trzy parterowe budynki (galerie D, E i F) o łącznej powierzchni ok. 1 850 m² - łącznie 20 lokali usługowych, wewnętrzna droga, utwardzony parking, zieleń i oświetlenie terenu. Działka nr 173/16 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem usługowo-produkcyjnym (7U-P), co daje szeroki zakres dopuszczalnej działalności: usługi biurowe, handel detaliczny i hurtowy, rzemiosło, usługi zdrowia, edukacji, sportu, a także składy i magazyny. Pozwolenie na budowę zostało wydane. Lokalizacja: Działka leży na styku strefy przemysłowej Bielan Wrocławskich i terenów mieszkaniowych - to miejsce, gdzie kończy się zabudowa logistyczno-produkcyjna, a zaczyna osiedlowa. Bezpośrednie sąsiedztwo tworzy obecnie nowa zabudowa: na dwóch sąsiednich działkach realizowana jest budowa dwóch aparthoteli o łącznej powierzchni ok. 9 000 m² PUM (jeden w trakcie budowy, drugi z wydanym pozwoleniem na budowę), które zapewnią stały przepływ klientów i najemców w najbliższym otoczeniu. W promieniu kilku minut jazdy: węzeł autostrady A4 i obwodnica autostradowa Wrocławia (AOW), DK35, Park Handlowy Bielany (IKEA, Auchan, Leroy Merlin, Decathlon), strefa logistyczna Bielany-Kobierzyce, a także zakłady LG Energy Solution i innych koreańskich firm w Biskupicach Podgórnych. Dojazd do centrum Wrocławia ok. 20 minut, do lotniska ok. 15 minut. Komunikacja miejska (linie podmiejskie z Wrocławia) w pobliżu. Cena: 10 000 zł netto/m² (stan deweloperski). Cena netto, do ceny doliczany jest VAT 23%. Dla kupujących kilka lokali lub całą galerię - indywidualne warunki cenowe. Możliwy również wynajem z opcją zakupu. Inwestycja projektowana była z myślą o potrzebach małych firm, w tym firm koreańskich działających w gminie Kobierzyce, z którymi współpracujemy od lat - możemy pomóc w komercjalizacji lokalu.

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO | ZAKUP BEZ PODATKU PCC OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # KONTAKT MARTIN JASNOS # Biuro sprzedaży Powierska Nieruchomości proponuje Państwu do zakupu lokale użytkowe w ramach nowo powstającej inwestycji Osiedle Solaris, zlokalizowanej przy ul. Lema w Sobótce. Szukasz przestrzeni, którą możesz dopasować do charakteru swojej działalności? Poznaj lokale na sprzedaż w inwestycji Osiedle Solaris, zlokalizowanej przy ul. Lema w Sobótce. W ofercie znajdują się lokale o zróżnicowanych powierzchniach, dające możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami i planowanym przeznaczeniem. To propozycja zarówno dla osób planujących rozpoczęcie własnej działalności, jak i przedsiębiorców poszukujących nowej lokalizacji dla swojej firmy. Dostępne lokale i ceny brutto Budynek B - lokale U1-U2 U1 - 90,94 m² | 909 400 zł brutto U2 - 83,96 m² | 713 660 zł brutto Zakończenie realizacji inwestycji Osiedle Solaris w Sobótce przewidywane jest na przełomie 2027 i 2028 roku. W ofercie dostępne również lokale mieszkalne o zróżnicowanych metrażach Lokale stanowią możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej indywidualnym wymaganiom prowadzonej działalności. Zróżnicowane powierzchnie pozwalają na elastyczne zaplanowanie układu i funkcji wnętrza, z uwzględnieniem specyfiki przyszłego użytkowania. Dodatkowym atutem lokali jest planowana możliwość wydzielenia terenu zewnętrznego przy jednym z nich, co może stanowić atrakcyjne rozwiązanie szczególnie dla działalności gastronomicznej, umożliwiając np. stworzenie ogródka dla klientów. Z myślą o lokalach usługowych w projekcie przewidziano również oddzielny parking obejmujący 4-5 miejsc postojowych. Planowane są także dodatkowe działania związane z utwardzeniem terenu, które mogą pozwolić na zwiększenie liczby dostępnych miejsc parkingowych. Lokale Osiedla Solaris Sobótka - stwórz przestrzeń dla swojego biznesu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o ofercie i dostępnych lokalach. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu, w tym ceny, powierzchnie i dostępność lokali, mogą ulec zmianie. Szczegóły oferty wymagają potwierdzenia.

Zespół Elektrociepłowni Wrocławskich KOGENERACJA S.A OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 9071 m2 wraz z prawem własności dwóch posadowionych na nim budynków, opisanego geodezyjnie jako działka nr 550/10 obr. Siechnice, jedn. ewidencyjna Siechnice-miasto dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr WR1O/00020309/6. Nieruchomość zlokalizowana jest w środkowej części Siechnic, oddalonych około 12 km na południe od miasta Wrocławia. Działka leży w otoczeniu zabudowy przemysłowo-usługowej (w tym zabudowa starej Elektrociepłowni Czechnica), sportowo-rekreacyjnej (boisko sportowe, stadion lekkoatletyczny) oraz terenów infrastruktury technicznej (rozdzielnia napowietrzna). W sąsiedztwie znajduje się również zabudowa mieszkaniowa. W odległości około 1 km na południe od nieruchomości mieści się Urząd Miejski, w odległości około 1 km na zachód od działki znajduje się wjazd na drogę krajową nr 94, a w odległości ok 1,2 km znajduje się wjazd na wschodnią obwodnicę miasta Wrocławia. Działka nr 550/10 o powierzchni 9071 m2 leży na terenie płaskim, ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren działki w części północno-zachodniej jest zabudowany budynkiem warsztatowo-garażowym (zgodnie z książką obiektu budowlanego o powierzchni 610,30 m2), w części środkowej wzniesiony jest budynek biurowy (zgodnie z książką obiektu budowlanego o powierzchni 115,09 m2), natomiast w części zachodniej teren jest częściowo porośnięty drzewami. Obszar wokół budynków jest zagospodarowany jako dojście, plac składowy oraz parking, utwardzone w części płytami drogowymi i kostką betonową, otoczony zielenią. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Wjazd i wejście na teren nieruchomości są urządzone w północnej granicy działki, z drogi gminnej, utwardzonej płytami drogowymi. Przez obszar nieruchomości przebiegają liczne sieci infrastruktury technicznej takie jak sieci wodociągowe, ciepłownicze, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne oraz kanalizacyjne. Przez teren działki przebiegają dwie linie napowietrzne wysokiego napięcia, w tym w północno-środkowej i południowo-zachodniej granicy działki posadowione są dwa słupy kratowe wysokiego napięcia, z których przewody biegną nad działką z kierunku północno-wschodniego na południowy zachód. Jedna z sieci napowietrznych (zawieszona na slupach znajdujących się na działce 550/10) została unieczynniona. Południowo-zachodni narożnik działki jest bezumownie użytkowany jako fragment ogrodu przez właścicieli sąsiedniej nieruchomości. Południowo-zachodnia część działki stanowi strefę ograniczonego użytkowania, na której przy sprzedaży nieruchomości zostaną ustanowione nieodpłatne służebności przesyłu na rzecz KOGENERACJI S.A., dotyczące sieci oraz urządzeń przesyłowych (sieci ciepłownicze oraz sieć kanalizacyjna stanowiąca odwodnienie komory ciepłowniczej zlokalizowanej na działce 550/9). Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony od strony ul. Polnej, którą tworzy działka nr 648 i wydzielona pod jej poszerzenie działka 550/8. Dodatkowo, działka 550/10 ma zapewniony dostęp do ul. Polnej za pośrednictwem gminnej drogi wewnętrznej oznaczonej jako działka 592. Przeznaczenie podstawowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: elektroenergetyka, ciepłownictwo, produkcja, składy, magazyny, bazy logistyczne, budownictwo, handel hurtowy, usługi; uzupełniające: infrastruktura techniczna, parkingi, zieleń urządzona. Jednocześnie nad działką z kierunku płn.-wsch. na płd.-zach. na rysunku mpzp wrysowana jest linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia wraz ze strefami ochronnymi. Działka 550/10 położona jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, częściowo w obszarze strefy „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz na obszarze ujętym w ewidencji zabytków. W planie miejscowym budynek garażowo-warsztatowy został oznaczony jako obiekt ujęty w ewidencji zabytków. Fragment nieruchomości - w okolicy budynku warsztatowo-garażowego „G8” objęty jest decyzją Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 19 stycznia 2026 r. w sprawie wpisania zabytku do r

Czas przekazać obiekt nowemu inwestorowi, który dokończy przebudowę tego pięknego obiektu i wykorzysta pełny potencjał tej nieruchomości. Działka Działka o numerze 438/6 o powierzchni 2447m², Zachowice, Kąty Wrocławskie. Przeznaczenie: 1MU - Teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej. Teren działki jest płaski i częściowo ogrodzony. Struktura gleby to przede wszystkim łatwo przepuszczalne piaski. Od strony północnej znajduje się rów melioracyjny, który można orurować i zyskać dodatkową powierzchnię na tyłach budynku. Lokalizacja: działka położona jest w centralnej części wsi Zachowice, na terenie dawnego folwarku. Budynek 2 kondygnacyjny budynek gospodarczy ze strychem znajdującym się na kondygnacji poddasza. Do budynku prowadzą 2 bramy na wschodniej i zachodniej elewacji budynku oraz drzwi wychodzące na podwórze od strony północnej. Budynek wykonany jest jako konstrukcja murowana. Fundamenty wymurowane z kamienia. Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne wykonane są z cegły pełnej o grubości 23-90 cm. Strop krzyżowo-kolebkowy wsparty na 16 kolumnach wykonanych z granitu. Więźba dachowa drewniana, płatwiowo-kleszczowa. Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, karpiówką. Głównym elementem nośnym dachu są krokwie o przekroju 16x18 cm w rozstawie co ok. 122 cm wsparte na płatwiach. Stan dachu- dostateczny minus. Budynek nie ma klatki schodowej. Oryginalnie dostęp był przez schody zewnętrzne oraz 2 wyłazy wewnątrz budynku. Wysokość do kalenicy - 12,28m Wysokość do stropu 3,5 - 5m - powierzchnia parteru - 620 m² - powierzchnia poddasza - 620 m² - powierzchnia łącznie 1240m² Kubatura budynku - 6947 m³ Media: - dojazd drogą asfaltową - własne szambo - woda w drodze - możliwość szybkiego podłączenia - przyłącze energetyczne trójfazowe o mocy 25KW, możliwość zwiększenia do 60KW (w trakcie przyłącza, 01.2027) - internet światłowodowy Dotychczasowe prace Budynek zabezpieczyłem poprzez naprawę dachu, zabicie otworów okiennych. Skucie tynków ma na celu lepsze wysuszenie ścian oraz przygotowanie pod docelowe ściany. Żłoby i posadzka została skuta i wywieziona (obecnie gruz na działce). Dach wymaga jednak wymiany z uwagi na stan techniczny. Konserwator zabytków Budynek nie jest indywidualnym zabytkiem, ale jest położony na obszarze historycznego układu ruralistycznego (dawny folwark) wpisanym do gminnego rejestru zabytków. Co to oznacza w praktyce? Należy konsultować zmiany w bryle i zagospodarowaniu budynku z konserwatorem zabytków. Do tej pory nie miałem z nim problemów. Odpowiednia argumentacja i plany związane ze zmianą sposobu użytkowania doprowadziły do pozytywnej decyzji na wykonanie 4 otworów bramnych, wyburzeniu przybudówki, remontu elewacji. Sąsiedztwo Muszę tutaj nadmienić o pozytywnych doświadczeniach z sąsiadami, którzy są bardzo pomocni i zresztą wykonali część prac porządkowo - budowlanych, a więc można liczyć na ich pomoc. Przeznaczenie budynku Na przestrzeni lat pojawiło się kilka pomysłów do docelowe dostosowanie budynków. Koncepcja 1. Mieszkania w szeregu. Koncepcja zakładała podział bydynku na 10 mieszkań (załącznik) dwukondygnacyjnych wraz z ogródkami. Plusy tej koncepcji: Bliskość szkoły, placu zabaw, cicha okolica i dobry dojazd Wrocławia i pobliskich firm. Koncepcja nr 2. Warsztaty, pracownie usługowe, magazyny. Podział budynku na 4 lub 2 niezależne strefy. Każda z 4 części miałaby swój niezależny wjazd, około 200m2 powierzchni na parterze + 400m2 placu przed budynkiem np. na magazyn lub rozszerzenie usług/produkcji. Ten etap uzyskał już pozwolenie na przebudowę i jest możliwość realizacji inwestycji. W projekcie mam zaplanowane przygotowanie 4 otworów bramnych tak aby polepszyć wjazd. Powód sprzedaży - brak funduszy na dokończenie 1 z 2 koncepcji dostosowania budynku do celów komercyjnych. Zapraszam do odwiedzenia Zachowic i budynku. W sąsiedztwie podobne budynku są w trakcie przebudowy, w wkrótce cały obszar będzie strefą zagospodarowaną komercyjnie co tylko zwiększy atrakcyjność lokalizacji. Ważna informacja! Nowo projektowana nitka A4, która ma omijać Wrocław będzie przebiegać przez Zachowice wraz zjazdem w tej ws

Lokalizacja: Fabryczna, przy ul. Hynka, 3 min, do ASTRY, 12 min. do RYNKU - Metraż: 59m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na sprzedaż pawilon użytkowy: sala usługowo-biurowa z pomieszczeniem oraz WC i umywalką, który znajduje się we Wrocławiu, Fabryczna, ul. Hynka. Pawilon z potencjałem do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Dostępny od zaraz. Pawilon może być odpowiednim miejscem na sklep, salon kosmetyczny, zakład fryzjerski, barber shop lub inną działalność usługową czy handlową. W lokalu została wymieniona cała elektryka, szyby wystawowe wymienione, drzwi nowe, wc działające. Pawilon posiada dwa niezależna wejścia, dojście do lokalu bezpośrednio z chodnika, co zapewnia wygodny dostęp. W skład lokalu wchodzi: sala usługowo-biurowa, dodatkowe pomieszczenie, WC z umywalką, dwa niezależne wejścia. Stan techniczny: wymieniona instalacja elektryczna, wymienione szyby wystawowe, nowe drzwi, sprawne WC. ZALETY: Dogodna lokalizacja - Wrocław, Fabryczna, ul. Hynka. Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Wrocławia, przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu oraz dogodne połączenie z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (A8) i lotniskiem. Dobra ekspozycja lokalu - duże witryny wystawowe zapewniające widoczność i możliwość prezentacji oferty. Dobry stan techniczny - wymieniona instalacja elektryczna, nowe drzwi oraz wymienione szyby wystawowe. Funkcjonalny układ - sala usługowo-biurowa, dodatkowe pomieszczenie oraz WC z umywalką. Dwa niezależne wejścia - wygodny dostęp do lokalu bezpośrednio z chodnika. Miejsca parkingowe - ogólnodostępne miejsca parkingowe przed pawilonem. Bliskość ważnych punktów - dogodny dojazd w kierunku Muchoboru, Bielan Wrocławskich, Wrocław Fashion Outlet oraz Portu Lotniczego. CENA SPRZEDAŻY: 49 000 zł Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Ewelina Malmur Nr licencji 23188 EM HOUSE Nieruchomości

Prezentujemy wysokiej klasy halę produkcyjną i magazynową położoną poza granicami miasta, w spokojnej okolicy Kamieńca Wrocławskiego w Gajkowie. Ta nowoczesna nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 5843m2 z najwyższej jakości materiałów, gwarantując trwałość i komfort użytkowania. W skład obiektu wchodzi: • Hala o powierzchni 720 m² - przestronna, funkcjonalna, ogrzewana, z wysokością 7,5 metra w szczycie oraz posadzką niepylącą o nośności aż 4000 kg/m², co umożliwia składowanie i obsługę ciężkiego sprzętu. • Biura i pomieszczenia socjalne - 240 m² - komfortowe miejsce do pracy i odpoczynku dla Twojego zespołu. • Parking - duża przestrzeń do parkowania dla pracowników i gości. Obiekt wyposażony w wysokiej klasy rozwiązania techniczne: o Automatyczna brama o wymiarach 4m/5m - ułatwiająca załadunek i rozładunek. o Moc energetyczna 80 kW - zapewniająca stabilne zasilanie. o Media dostępne: woda, prąd, kanalizacja. o Wentylacja z rekuperacją - gwarantująca odpowiedni komfort termiczny i jakość powietrza. o Sieć komputerowa o Cały obiekt jest ogrodzony, wyposażony w system alarmowy, co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Na działce można wybudować dodatkowo halę o powierzchni 1200mm2-wydane pozwolenie na budowę. Cena sprzedaży 5 950 000zł+VAT Cena wynajmu to 28800 zł plus VAT oraz media. Telefon - Skontaktuj się E-mail: Pamiętaj, oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny i mogą ulec zmianie. Nie zwlekaj - zapewnij swojej firmie solidną przestrzeń do rozwoju! Oferta 8360358 z systemu LocumNet-OnLine.

HALA NA SPRZEDAŻ - 101,95 m² | DOMASŁAW, KOBIERZYCE Brak prowizji - 0%! БЕЗ КОМІСІЇ ! 0% Commission for the Buyer! Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości. Feel free to contact me in English! Говоримо українською. Говорим по-русски. Zainwestuj w nieruchomość komercyjną w jednej z najbogatszych i najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce! To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni pod własny biznes oraz dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: •Powierzchnia całkowita: 101,95 m² •Cena hali: 880 000 zł netto + VAT •Miejsca parkingowe: 2 miejsca dostępne (15 000 zł netto / szt.) •Lokalizacja: Kobierzyce, Domasław (aglomeracja wrocławska) •Dojazd: 2 minuty do autostrady A8 | 7 minut do Bielan Wrocławskich POTENCJAŁ DLA TWOJEGO BIZNESU Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałej zabudowy mieszkaniowej. Doskonale sprawdzi się jako: -Lokal usługowy / handlowy (salon beauty, przychodnia weterynaryjna, kawiarnia, piekarnia, sklep spożywczy, zoologiczny lub przemysłowy) - Przestrzeń magazynowa / operacyjna pod własną działalność LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA BIZNES Gmina Kobierzyce wyróżnia się świetną infrastrukturą, stale rosnącą liczbą mieszkańców oraz obecnością licznych przedsiębiorstw. Zakup nieruchomości w tej lokalizacji to przemyślana decyzja i szansa na stały wzrost wartości w przyszłości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację!

Lokalizacja: Rzeplin - Gmina Żórawina Do sprzedaży obiekt magazynowo - biurowy, zlokalizowany w Rzeplinie ( Gmina Żórawina, powiat wrocławski ). Powierzchnia działki 1951 m2 Powierzchnia użytkowa 750 m2 Rok budowy 2018 Budynek składa się z części magazynowej i biurowej. Część magazynowa wynosi 550 m2. Dodatkowo została wybudowana antresola o powierzchni 250 m2, dzięki czemu powstała powierzchnia składowania 800 m2. Część biurowa jest skomunikowana z magazynem, składa się z dwóch kondygnacji po ok. 100 m2 każda. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację. Na każdej kondygnacji znajdują się toalety i aneksy kuchenne. Magazyn wyposażony w 2 bramy o wymiarach 4,5/4,5 m. Wysokość magazynu wynosi 6 m., posadzka jest niepylna pokryta powłoką żywiczną. Część magazynowa ogrzewana za pomocą nagrzewnic gazowych. Cały obiekt jest ogrodzony, wyposażony w bramę z elektrycznym napędem, oświetlony, wyłożony kostką i wyposażony w monitoring. Przed budynkiem biurowym znajduje się parking na ok. 20 samochodów. Lokalizacja - południowe okolice Wrocławia, pośród zabudowy przemysłowo-usługowej. Odległość do granic Wrocławia około 4,0 km, do centrum Wrocławia około 15 km. Nieruchomość położona blisko autostrady A4 - odległość do wjazdu na autostradę Wrocław Wschód to około 4,5 km. Z prawem własności działki jest związany jest także częściowy udział w drodze - wewnętrznej. W MPZP teren, na którym położona jest działka sklasyfikowano jako P/U - przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy produkcyjno-usługowej z urządzeniami towarzyszącymi. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) ośrodki naukowo-badawcze, 2) bazy obsługi transportu i logistyki, 3) handel hurtowy, 4) handel detaliczny, Działka jest w pełni uzbrojona w sieć teleinformatyczną (światłowód), sieć wodociągową, sieć gazową oraz sieć energetyczną. Oferta na wyłączność. Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestrzeń pod biznes i zamieszkanie | siedziba firmy z częścią mieszkalną - zaledwie 5 minut do autostrady A4 (wolnostojący budynek, wiele funkcji przeznaczenia, dwa poziomy, fotowoltaika, duży taras, parking i strefa załadunku) Polecam na sprzedaż wolnostojący budynek z częścią mieszkalną, położony w Bielanach Wrocławskich, zaledwie 5 minut od autostrady A4. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 220 m², usytuowana na działce o powierzchni 605 m², oferuje dwa niezależne poziomy oraz dodatkowo 117 m² tarasów i pokoju zimowego. To propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących miejsca, które pozwala połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z komfortowym zamieszkaniem. Układ budynku daje wiele możliwości wykorzystania - od siedziby firmy z reprezentacyjną przestrzenią dla klientów, przez handel, usługi i biura, po działalność medyczną, projektową lub inną wymagającą funkcjonalnego zaplecza z częścią mieszkalną. Budynek przeszedł termomodernizację, wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz oferuje liczne miejsca postojowe dla klientów, gości lub dostaw. Połączenie elastycznego przeznaczenia, dobrego standardu technicznego oraz lokalizacji w jednej z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Wrocławiem sprawia, że jest to nieruchomość o szerokim potencjale zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i celów inwestycyjnych. Kliknij i obejrzyj film - być może znajdziesz w nim inspirację dla własnego pomysłu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ POZIOM 0 - reprezentacyjna strefa usługowo-handlowa (137,47 m²) Parter został zaprojektowany jako niezależna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej. Znajduje się tu duża sala obsługi klientów, dodatkowe pomieszczenia mogące pełnić funkcję biur, zaplecza socjalnego lub gastronomicznego, magazyny, sanitariaty oraz garaż z możliwością wykorzystania jako magazyn lub strefa logistyczna. Układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie działalności handlowej, usługowej, biurowej, szkoleniowej lub dostosowanie obiektu do innych potrzeb przyszłego właściciela. POZIOM 1 - elastyczna przestrzeń z możliwością zmiany funkcji (83,45 m² + 93,10 m² tarasu + 23,86 m² ogrodu zimowego) Piętro obecnie pełni funkcję mieszkalną, jednak dzięki swojemu układowi może zostać również zaadaptowane na cele komercyjne. Otwarta przestrzeń, kilka niezależnych pomieszczeń, zaplecze sanitarne oraz bezpośrednie wyjście na duży taras i ogród zimowy stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne. Kondygnacja może pełnić funkcję reprezentacyjnych biur, gabinetów, sal szkoleniowych, przestrzeni coworkingowej, showroomu lub strefy obsługi klientów. Zachowanie części mieszkalnej lub całkowita zmiana przeznaczenia pozostaje decyzją przyszłego właściciela. Kliknij i obejrzyj film - być może znajdziesz w nim inspirację dla własnego pomysłu. MEDIA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość jest podłączona do sieci: energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy wspomagany bojlerem elektrycznym. Budynek wyposażony jest również w instalację telekomunikacyjną. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, która pozwala ograniczyć koszty zużycia energii elektrycznej. Na terenie nieruchomości istnieje możliwość ładowania samochodu elektrycznego. Dostęp do Internetu możliwy jest poprzez sieć radiową, LTE oraz światłowód, który znajduje się przy granicy działki z możliwością podłączenia. PARKOWANIE W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, obecnie wykorzystywany jako magazyn, wyposażony w elektryczną bramę wjazdową. Przed budynkiem dostępne są liczne miejsca postojowe dla właścicieli, klientów lub gości. Dodatkowo z boku budynku istnieje możliwość wykonania zadaszenia na kolejne miejsce parkingowe. LOKALIZACJA Bielany Wrocławskie to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w aglomeracji wrocławskiej. Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej, zapewniającej wygodny dojazd dla klientów, pracowników i dostawców. Zaledwie 5 minut dzieli ją od autostrady A4, a szybki dostęp do dróg krajowych n

PILNIE SPRZEDAM Lokal użytkowy 132 m² na sprzedaż - Wrocław Śródmieście, Ołbin, ul. Żeromskiego Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 132 m², położony na parterze przy ul. Żeromskiego we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście - Ołbin. Cena: 1 199 000 zł | 132 m² | 3 pokoje | parter | 3 niezależne wejścia | witryny od ulicy To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na własną działalność oraz inwestorów zainteresowanych nieruchomością komercyjną we Wrocławiu. Funkcjonalny układ, wejścia od strony ulicy i witryny stwarzają możliwości dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 132 m² Cena ofertowa: 1 199 000 zł Cena za m²: około 9 083 zł Lokalizacja: Wrocław, Śródmieście - Ołbin, ul. Żeromskiego Położenie: parter budynku Układ: 3 pokoje Wejścia: 3 niezależne wejścia Ekspozycja: witryny od strony ulicy Ogrzewanie: miejskie Stan lokalu: do odświeżenia Budynek: z 2001 roku Opłaty administracyjne: około 1 345 zł miesięcznie, zgodnie z danymi oferty LOKAL UŻYTKOWY Z POTENCJAŁEM DLA TWOJEGO BIZNESU Powierzchnia 132 m² daje możliwość zaplanowania przestrzeni zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Lokal posiada trzy niezależne wejścia, co stanowi istotny atut przy organizacji komunikacji i rozdzielaniu poszczególnych stref użytkowych. Witryny od strony ulicy umożliwiają ekspozycję firmy, produktów lub usług. Położenie na parterze ułatwia dostęp klientom i może być szczególnie korzystne dla działalności, w której ważna jest widoczność lokalu. Nieruchomość wymaga odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować wykończenie i aranżację stosownie do potrzeb swojej firmy. JAK MOŻNA WYKORZYSTAĆ TEN LOKAL? Lokal może być rozważany pod różne rodzaje działalności, w szczególności: działalność handlową i sklep, punkt usługowy, biuro firmy lub kancelarię, gabinety i usługi specjalistyczne, działalność gastronomiczną, po weryfikacji wymagań technicznych i formalnych. Trzy niezależne wejścia mogą ułatwić organizację kilku stref działalności. Możliwość podziału lokalu na odrębne części wymaga jednak sprawdzenia warunków technicznych i formalnych. LOKALIZACJA - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE, OŁBIN Ul. Żeromskiego znajduje się w miejskiej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury usługowej. Lokalizacja może być atrakcyjna dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w obrębie Śródmieścia, a jednocześnie zależy im na ekspozycji lokalu od strony ulicy. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania w pobliżu. Szczegóły dotyczące dostępności miejsc warto sprawdzić podczas prezentacji nieruchomości. DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB INWESTORA Zakup lokalu użytkowego przy ul. Żeromskiego to możliwość nabycia nieruchomości komercyjnej o powierzchni 132 m², z trzema wejściami i witrynami od ulicy. Najważniejsze korzyści to funkcjonalna powierzchnia, parter, ekspozycja od strony ulicy oraz możliwość dostosowania wnętrza do planowanego sposobu użytkowania. Jeśli szukasz lokalu użytkowego na sprzedaż we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście - Ołbin, zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia prezentacji. KONTAKT Dariusz Dworakowski - Biuro Nieruchomości Dworakowski Telefon: Skontaktuj się E-mail: Strona internetowa: Facebook: YouTube: Instagram: Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.:LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Dariusz DworakowskiSkontaktuj się+48 663 400