Продажа коммерческой недвижимости - powiat wrocławski

Na sprzedaż budynek usługowy o powierzchni 58,10 położony w gminie Kobierzyce, obręb Tyniec Mały. Budynek usytuowany na działce o pow. ok. 500 mkw. Na terenie działki znajduje się 7 miejsce parkingowych (kostka betonowa) Budynek sprzedawany w standardzie deweloperskim. Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła. Rolety elektryczne. Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Dojazd do nieruchomości drogą gminną ( obecnie droga utwardzona ) Budynek składa się z: - wiatrołap - 2,80 mkw - korytarz z pomieszczeniem technicznym - 7,60 mkw - salka konferencyjna/gabinet + aneks kuchenny - 21,70 mkw - biuro/gabinet - 8,50 mkw - biuro/gabinet - 12,50 mkw - łazienka - 5 mkw Cena ofertowa: 780 000 PLN

Sprzedam budynek biurowy z możliwością przekształcenia na mieszkalny w miejscowości Magnice. Budynek wybudowany w roku 2020r. Powierzchnia działki 1150m. Parter: 6 pomieszczeń biurowych o powierzchni od 9m2 do 16m2 Toaleta + Kuchnia Piętro: 6 pomieszczeń biurowych o powierzchni od 10m2 do 16m2 (jedno pomieszczenie magazynowe bez okna) Toaleta (możliwość montażu prysznica) + kuchnia + poddasz nieużytkowe We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne elektryczne. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (pompa ciepła) + fotowoltaika. Parking wyłożony kostką brukową na 17 aut osobowych. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Monitoring na zewnątrz i w środku budynku. Teren ogrodzony zamykany bramą. Cena 1 280 000 cena Netto + 23% VAT

To jest propozycja profesjonalnej oferty sprzedaży nieruchomości, skrojona pod inwestora szukającego lokalu użytkowego w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji - bez VAT, tylko PCC 2%. OKAZJA INWESTYCYJNA: Lokal 60,2 m² z ogromnym potencjałem adaptacyjnym - Święta Katarzyna (tuż przy Siechnicach) z podwójną ekspozycją zachód-wschód. Z ogromną przyjemnością prezentujemy nieruchomość o unikalnym układzie i wszechstronnym przeznaczeniu, zlokalizowaną przy głównej arterii komunikacyjnej Świętej Katarzyny. Jeśli szukasz miejsca na własny biznes lub bezpiecznej przystani dla kapitału - ta oferta jest dla Ciebie. LOKALIZACJA: W SERCU ROZWOJU Święta Katarzyna to obecnie jedna z najbardziej pożądanych sypialni Wrocławia, która naturalnie łączy się z prężnie rozwijającymi się Siechnicami. Dynamika demograficzna tego regionu tworzy ogromny popyt na usługi lokalne. Już wkrótce ogromny deweloper odda tu swoje kolejne osiedle co wpłynie korzystnie na popyt lokalnych usług. • Siechnice: 3 min (bezpośrednie sąsiedztwo) • Wrocław (centrum): 15-20 min • Wschodnia Obwodnica Wrocławia: 5 min - zapewniająca błyskawiczny dostęp do tras wylotowych. • Otoczenie: Lokal znajduje się przy ulicy Głównej, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów generujących ruch pieszy: szkoły, hali sportowej, kościoła oraz istniejących już punktów usługowych. BUDYNEK I STANDARD: WIDOCZNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ Lokal zajmuje strategiczne miejsce na parterze budynku. Jego największym atutem jest ekspozycja na główną ulicę oraz historia miejsca - kiedyś z powodzeniem funkcjonowała tu apteka. • Witryna i wejście: Obecnie wejście prowadzi przez klatkę schodową, jednak istnieje możliwość przywrócenia bezpośredniego wejścia od ulicy. Zachowane schodki oraz konstrukcja okna pozwalają na szybką rearanżację, co jest kluczowe dla handlu i usług (np. piekarnia, drogeria). • Stan obecny: Lokal był przez ostatni rok użytkowany mieszkalnie, co gwarantuje sprawność wszystkich instalacji. Na potrzeby nowego właściciela pozostawiamy czystą przestrzeń do adaptacji („open space” z możliwością podziału). POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: JEDEN LOKAL - WIELE MOŻLIWOŚCI Dzięki unikalnemu układowi (dwa główne moduły, z których każdy posiada własny węzeł sanitarny i piony kuchenne), nieruchomość można przekształcić w: 1. Gabinety Beauty / Medyczne: Możliwość wydzielenia do 4 niezależnych gabinetów z poczekalnią i recepcją. 2. Szkoła Językowa / Biuro: 4 osobne sale szkoleniowe/pokoje pracy, zapewniające komfort i intymność. 3. Gastronomia (np. Piekarnia/Cukiernia): Wykorzystanie potencjału wejścia od ulicy i dużego ruchu pieszego rano (szkoła, hala). 4. Inwestycja na wynajem: Możliwość podziału na dwa mniejsze, niezależne lokale użytkowe (każdy z własnym zapleczem socjalnym). Dla zdecydowanego nabywcy przygotujemy wizualizacje dopasowane pod konkretną branżę, obrazujące pełny potencjał po wyniesieniu mebli. FINANSE: TWOJA INWESTYCJA W LICZBACH • Cena całkowita: 642 000 PLN • Powierzchnia: 60,2 m² • Cena za m²: 10 664 PLN W dobie rosnących cen w samym Wrocławiu, oferta w Świętej Katarzynie stanowi doskonałą alternatywę z gwarancją wzrostu wartości nieruchomości w czasie, ze względu na ograniczoną podaż lokali z wejściem od ulicy w tej okolicy. Zapraszamy na prezentację. Odkryj miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa! Wizualizacje mają jedynie charakter poglądowy Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. This is a profession

Na sprzedaż lokal usługowy w inwestycji WuWa Vita Develi. Na całym osiedlu Nowe Żerniki łącznie w tej chwili jest 1400 mieszkań, 600 jest w budowie. Najważniejsze informacje: - lokal typu witryna, parter, - pow.lokalu 94m2 - harmonogram 30/70, oddanie inwestycji II'Q2027r. - opcja cesji - lokal można także wynająć w cenie 100zł netto + 23% VAT za m2 - cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

LOKALIZACJA: Siechnice, lokal z najemcą BANK OPIS: Do sprzedaży wynajęty lokal handlowo - usługowy o łącznej powierzchni ok. 225 mkw., usytuowany w ciągu lokali handlowych w centrum Siechnic. Lokal z dużymi witrynami, w pełni przystosowane przez najemcę. Lokal został połączony z dwóch lokali i można wrócić w przyszłości do podziału lokalu na dwa osobne. ATUTY: Inwestor ma możliwość zakupu lokalu z najemcą Założenia umowy najmu: -okres najmu: do marca 2031 -stan lokalu: wykończony -opłaty po stronie najemcy: opłaty eksploatacyjne + media. Więcej informacji udzielę telefonicznie i na spotkaniu w biurze. CENA SPRZEDAŻY: 3.550 000 PLN netto +23%VAT KONTAKT: Radosław Dziubek|Skontaktuj się||Verso Nieruchomości| Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Lokal użytkowy na sprzedaż blisko Bielan Wrocławskich ( 5 minut od Wrocławia ) Przedstawiam Państwu lokal o łącznej powierzchni 105 m2, zlokalizowany w centrum osiedla w Komorowicach przy ul. Mściwoja. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających przestrzeni do prowadzenia swojej działalności. OPIS Lokal znajduje się na parterze, dwukondygnacyjnego budynku. Składa się z 6 pomieszczeń oraz łazienki. Przez kilka lat był wynajmowany pod działalność biura księgowego oraz wytwórnię perfum. Nieruchomość zlokalizowana w części usługowej osiedla mieszkalnego wielorodzinnego. Gotowy do wprowadzenia i rozpoczęcia własnej działalności. Doskonale nadaje się pod działalność sklepu osiedlowego typu Żabka. Lokal jest przestronny z dużą salą sprzedażową, rampą rozładunkową i sporym miejscem magazynowym. Lokal został odświeżony. Wszystko jest odmalowane i odebrane przez instytucje typu SANEPID. Co jest bardzo dużym plusem to nowa wentylacja pozwalająca na prowadzenie działalności gastronomicznej. LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest na osiedlu mieszkalnym w Komorowicach. 5 minut autem od Wrocławia. Okolica stale się rozbudowywuje. Bardzo dobre perspektywy na stały, przyszły rozwój. W okolicy budynku duża ilość miejsc parkingowych. 10 minut od wjazdu na Autostrade A4. ZALETY perspektywy rozwoju okolicy brama / rampa rozładunkowa gotowe do rozpoczęcia własnej działalności duża sala sprzedażowa Oferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy, TRACZYK NIERUCHOMOŚCI Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. ***Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce O firmie -praca. |

***** KONTAKT AGATA MROŻEK Skontaktuj się ***** BUDYNEK MIESZKALNO USŁUGOWY O POW. OK. 1000 M2, DZIAŁKA 1300 M2 Z MIEJSCAMI PARKINGOWYMI W MIEJSCOWOŚCI BRZEZIA ŁĄKA Polecam Państwu do sprzedaży wolnostojący budynek mieszkalno usługowy o pow. ok. 1000 m2 posadowiony na działce ok. 1300 m2 w wysokim standardzie. Nieruchomość ogrodzona z bramą wjazdową na pilota, posesja z monitoringiem. Parter: 4 lokale usługowe o pow. ok. 37, 91, 78 i 78 m2. Piętro 1: 3 lokale użytkowe o pow. ok. 65, 50, i 25 m2. 5 mieszkań wykończonych pod klucz o pow. ok. 55, 30, 22, 18, i 22 m2. Piętro 2: 5 mieszkań wykończonych pod klucz w wysokim standardzie (klimatyzacja, rolety, alarm), lokal 4 pokojowy w tym salon z aneksem o pow. ok. 85 m2 2 lokale 3 pokojowe w tym salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 65 m2 2 lokale 2 pokojowe w tym pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. ok. 35 m2. Idealny obiekt pod inwestycję i dla firm ze względu na lokalizację i układ pomieszczeń wykończony w wysokim standardzie, możliwość dokupienia działek sąsiadujących o pow. ok. 1000 m2, 1100 m2 i 1800 m2 (działki przemysłowe). Obecnie wszystkie lokale wynajęte, które przynoszą bardzo dobry dochód. Możliwość dokupienia 3 działek przylegających do oferowanej nieruchomości o pow. 1000 m2 (działka przemysłowa), 1100 m2 (działka przemysłowa) i 1800 m2 (działka rolna). LOKALIZACJA OKOLICE KIEŁCZOWA. Polecam gorąco i zapraszam na prezentację. Wszystkich informacji nie ujętych w opisie chętnie udzielę telefonicznie. Kontakt: Agata Mrożek Skontaktuj się Więcej ofert i zdjęć na stronie Zawsze dążymy aby informacje o oferowanych przez nas nieruchomościach były jak najbardziej rzetelne. Jednak niekiedy, z przyczyn od nas niezależnych ich weryfikacja nie jest możliwa. Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczenia wobec czego prosimy Państwa o traktowanie ich orientacyjnie. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Zdjęcia i opis zawarty w niniejszej ofercie jest własnością biura AGATA MROŻEK NIERUCHOMOŚCI, kopiowanie, powielanie, przetwarzanie zarówno w całości jak i w części bez zgody jest zabronione.

# OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE# Ślężańskie biuro AP Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje: na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 476 mkw położoną w Sobótce zabudowaną budynkami o łącznej powierzchni 250 mkw, przeznaczonymi na cele niemieszkalne jednokondygnacyjne, składające się z sześciu pomieszczeń oraz zadaszonej wiaty. Oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem D-MN/U 10 jako tereny mieszkaniowo - usługowe, co daje potencjalnemu nabywcy duży zakres możliwości inwestycyjnych (działalność usługowa związana z turystyką, turystyką zdrowotną, hotele, pensjonaty, centra konferencyjne, ośrodki edukacji, sanatoria, odnowa biologiczna ośrodki rehabilitacji, domy opieki, usługi kultury) Prosi się w tym miejscu o przedszkole, żłobek, siłownię, kawiarnię, restaurację, hotel, klinikę weterynaryjną, biura lub mieszkania. Wysokie pomieszczenia 3,30 Budynek częściowo podpiwniczony Media miejskie (woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód) Ogrzewanie: nowy piec na ekogroszek. Podatek 2000 zł/rok Dojazd drogą asfaltową Duży parking. Nieruchomość w całości ogrodzona. Pełna własność z księgą wieczystą. Dostępne od zaraz. DLACZEGO WARTO? - Lokal idealny pod działalność handlową, gastronomiczną, usługową lub biurową. - Położenie na parterze bez barier architektonicznych - Świetna inwestycja pod wynajem lub rozwój własnej działalności - Gotowy do użytku - wystarczy wprowadzić swój pomysł Dworzec PKP zaledwie dwie minuty pieszo! Dogodne połączenie kolejowe z Wrocławiem i okolicznymi miejscowościami! Daj się zauroczyć! Poczuj dobrą energię płynącą ze Ślęży! Aleksandra Powierska T: Skontaktuj się Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

OFERTA INWESTYCYJNA - MOZLIWOSĆ PRZEJĘCIA DZIAŁAJĄCEGO BIZNESU Na sprzedaż zabudowana nieruchomość gruntowa ( dwie działki o łącznej powierzchni 4 411 mkw ) w miejscowości Ozorzyce. Na działkach posadowione są dwa budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze, które pełnią funkcję magazynów. W chwili obecnej w budynkach mieszkalnych prowadzony jest dobrze funkcjonujący biznes wynajmu pokoi | kwater pracowniczych. Obiekt posiada łącznie 76 miejsc noclegowych, dostępnych w 23 pokojach. Budynek nr I ma 330 mkw powierzchni użytkowej, budynek II ma 179 mkw powierzchni użytkowej. Pomieszczenia dostępne w obiektach: - 6 samodzielnych kwater ( składających się z przedpokoju z aneksem kuchennym, pokoju i łazienki), - 6 pokoi z łazienką, - 11 pokoi z ogólnodostępną łazienką, - 5 ogólnodostępnych łazienek ( 4 łazienki z toaletą, 1 łazienka bez toalety ), - 3 ogólnodostępne toalety, - 3 ogólnodostępne kuchnie, Z kolei budynki gospodarcze podzielone są na różne powierzchnie magazynowe, które obecnie są wynajmowane. Na nieruchomości znajduje się wiele miejsce parkingowych, które są wielkim atutem zarówno dla najemców magazynów jak i kwater pracowniczych. W ostatnich latach na cele remontowo-adaptacyjne oraz związane z wyposażeniem obiektów obecny właściciel przeznaczył ponad 600 000 zł. Zakres prac obejmował: + wymiana instalacji hydraulicznej w głównym budynku + wymiana instalacji elektrycznej w głównym budynku + remont trzech kuchni wraz z zakupem mebli i AGD + wymiana wyposażenia pokoi - 100 kompletów pościeli z wsadami, 70 łóżek oraz materacy + odświeżenie ścian w 23 pokojach + wymiana podłóg w 12 pokojach + remont klatki schodowej + remont 7 łazienek i 2 toalet + wymiana bojlerów na wodę + zakup dwóch pieców na ekogroszek + remont dachu - malowanie oraz zabezpieczenie wraz z uszczelnieniem + montaż płyt elewacyjnych + zagęszczenie terenu + doprowadzenie instalacji elektrycznej do magazynów wraz z montażem liczników + remont i zakup wyposażenie pralni - pralka i suszarka W przypadku zakupu nieruchomości istnieje możliwość przejęcia obowiązujących umów najmu oraz personelu obsługi nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jakub Wycisk Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dwa lokale gospodarcze o łącznej powierzchni 85,56 m², zlokalizowane w przyziemiu budynku przy ul. Stawowej 40 w Nadolicach Wielkich (tuż pod Wrocławiem, blisko Wschodniej Obwodnicy w prężnie rozwijającej się gminie Czernica). Nieruchomość w stanie surowym. Najważniejsze atuty i dane techniczne: Powierzchnia: 85,56 m² (Lokal 1: 58,15 m² + Lokal 2: 27,41 m² - z możliwością połączenia). Niezależność: Dwa osobne wejścia bezpośrednio z poziomu gruntu (wygodny dostęp i brak barier). Media: Prąd, woda, kanalizacja w budynku Parking: Miejsca postojowe dla klientów na podjeździe przy budynku. Plan Miejscowy (MPZP): Teren oznaczony symbolem MN-U (mieszkaniowo-usługowy), co daje zielone światło na bezproblemowe, formalne przekształcenie w lokal usługowy. Wysokość sufitów ok 3,75m Potencjał wykorzystania: Od zaraz (jako pomieszczenia gospodarcze): Prywatna siłownia / studio treningowe, warsztat motocyklowy/majsterkowicza, magazyn dla sklepu internetowego (e-commerce), pracownia rzemieślnicza. Po łatwym przekształceniu na usługi: Klimatyczne biuro, gabinet, studio tatuażu, studio fotograficzne lub komercyjne studio fitness. Cena i warunki: Cena: 135 000 zł (za oba lokale) Dostępność: Od zaraz Uwaga: Pierwsze zdjęcia w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają wizualizacje możliwości aranżacyjnych tej przestrzeni. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokali na żywo Skontaktuj się ✉ Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Strategiczna inwestycja w sercu przemysłowego zagłębia! Wyjątkowa nieruchomość przemysłowa zlokalizowaną w Biskupicach Podgórnych, w centrum prężnie rozwijającej się strefy Euro-Park Kobierzyce. Ta oferta to prawdziwa perełka dla inwestorów szukających idealnego miejsca do rozwoju swojego biznesu. Kluczowe cechy: Powierzchnia działki: 7 500 m2 Powierzchnia zabudowy: 5 120 m2 Dwie niezależne hale produkcyjno-magazynowe z częściami biurowo-socjalnymi Doskonała komunikacja: przy DK2, blisko S8 i A4 Oddane do użytku w 2017 i 2018 roku Nieruchomość oferuje: Obiekt jednokondygnacyjny: 1 650 m2, wysokość 9,64 m, suwnice 2,5 i 3,5T Obiekt dwukondygnacyjny: 3 469 m2, wysokość 11,69 m Pełne ogrodzenie terenu z bramą wjazdową i szlabanem Portiernia i miejsca parkingowe dla pracowników Bezpośredni dostęp do dwupasmowej drogi Lokalizacja w Euro-Park Kobierzyce zapewnia liczne korzyści dla przedsiębiorców, w tym dostęp do wykwalifikowanej kadry (stopa bezrobocia zaledwie 1,7%) oraz bliskość innych firm przemysłowych, co sprzyja rozwojowi biznesu i nawiązywaniu kontaktów. Cena jest negocjowalna - Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację obiektu!

Nieruchomość komercyjna z chłodniami położona w Smolcu, gm. kąty Wrocławskie, w pobliżu autostrady A4.Do sprzedaż jest nieruchomość komercyjna obejmująca własność działki gruntu o powierzchni 0,6876 ha, zabudowanej budynkami magazynowymi z chłodniami i zapleczem biurowym o łącznej całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 1.489,78 m2. W obiekcie znajdują się dwie hale chłodni, mroźnia, magazyn fresh, magazyn suchy, rozładownia, część biurowa (dwukondygnacyjna, położona jest na parterze i piętrze) i socjalna oraz pomieszczenia techniczne. W 2010 roku obiekt był przebudowany i rozbudowany. Rozładunek towaru jest możliwy przez doki i rampy, są też trzy bramy chłodnicze przesuwne. Teren wokół budynków jest utwardzony, ogrodzony i oświetlony. Teren jest ogrodzony i monitorowany, na terenie nieruchomości, przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe oraz utwardzony plac. W obrębie nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego, gazowa, elektryczna oraz sieć odprowadzenia wód deszczowych. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Niedaleko znajduje się komunikacja miejska i przystanek dworca. Cena ofertowa sprzedaży wynosi 4.500.000 zł netto i zostanie podwyższona o podatek vat. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Część wsi Smolec - Uchwała IX/146/19, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16P/U - teren zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów i usług. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa o charakterze usługowo-handlowym i magazynowym oraz tereny zabudowy mieszkaniowej oraz rolnej. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się duże centra logistyczne. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, ze względu na bardzo dobre połączenia drogowe. Smolec to miejscowość położona w gminie Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski. W pobliżu znajduje się autostrada A4 i obwodnica Wrocławia. Bardzo dobra lokalizacja w niedaleko Wrocławia, odległość ok. 20 km, a od węzła Wrocław Południe łączącego autostradę A4 i A8 zaledwie ok. 8 km. Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć.

Na sprzedaż obiekt przemysłowo-usługowy wybudowany w roku 2020. Położony na działce o powierzchni 2967 m², zlokalizowany w strefie przemysłowej. W najbliższej okolicy wyłącznie inne obiekty przemysłowe. Działka w pełni ogrodzona, dojazd za pośrednictwem publicznych dróg asfaltowych i dróg wewnętrznych wykonanych z kostki betonowej, wjazd na teren obiektu poprzez bramę przesuwną o szerokości 10m. Dopuszcza się wszelką działalność produkcyjną i usługową. Powierzchnie są w całości wynajmowane. Powierzchnie: 2967 m² powierzchnia działki Budynek biurowy 635m2 Parter: 227,3 m² 1-sze piętro: 204 m² 2-gie piętro: 204 m² Hala produkcyjno-magazynowa 871,5 m Obiekt składa się z hali produkcyjno-magazynowej wykonanej w konstrukcji stalowej, obłożonej płytą warstwową PU 100mm. Powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej ok. 870 m2. Posadzka betonowa, niepyląca o nośności 50 KN/m2. Hala wyposażona w trzy bramy otwierane elektrycznie o wymiarach Szer. x Wys. = 4,0m x 4,5m. Wymiary hali to ok. 26m x 35m. Brak słupów nośnych wewnątrz hali. Wysokość hali w zakresie od 5,5m do 6,5m. Budynek biurowo-socjalny murowany z bloczków ceramicznych (24cm) ocieplony od zewnątrz styropianem o grubości 15cm. Na parterze budynku biurowego przewidziano możliwość prowadzenia gastronomii (pełne zaplecze gastronomiczne). Na piętrze 1 i 2 - przewidziano biura i powierzchnie socjalne. Budynek biurowy posiada windę osobową (Schindler). Infrastruktura: Obiekt posiada pełną instalację elektryczną, wodną, gazową (gaz sieciowy), kanalizacyjną, wentylację mechaniczną, instalację alarmową, instalację CCTV, internetową, biura w pełni klimatyzowane. Na dachu hali produkcyjnej zainstalowano panele PV o mocy 50 kWp. Obiekt posiada własną trafostację i rozdzielnie elektryczne SN/NN. Moc przyłączeniowa obiektu to 240 kVA. Obecnie moc umowna zmniejszona do 40 kVA (w każdej chwili można zwiększyć maksymalnie do wartości mocy przyłączeniowej 240 kVA). Ogrzewanie podłogowe biur - gazowe za pomocą pieca gazowego (50kW). Ogrzewanie hali - gazowe za pomocą promienników gazowych (4x25kW). Parkingi: Miejsca postojowe dla 30 samochodów osobowych. Powierzchnia utwardzona kostką betonową, parkingi, drogi wewnętrzne ok. 1200,00 m². Tereny zielone ok. 600 m². Położenie obiektu: Obiekt znajduje się w pobliżu Wrocławia (4 km od granicy miasta). Położony w strefie przemysłowej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z autostradą A4 (Zjazd Wrocław-Wschód ok. 6km od obiektu.) Bardzo dobre położenie ok 13 km od centrum miasta i ok.29 km od lotniska międzynarodowego WRO. Bezpośrednio przy obiekcie (50m) przystanek autobusowy komunikacji publicznej do centrum miasta. Cena ofertowa: 8 690 000 PLN netto + 23% VAT Zapraszam do kontaktu. Sylwia Sobota tel. Skontaktuj się

NA SPRZEDAŻ | BASZTA W SOBÓTCE Wyjątkowy obiekt z charakterem i szerokim potencjałem biznesowym Na sprzedaż charakterystyczny lokal w Sobótce, obecnie funkcjonujący jako Restauracja Pod Basztą. To nieruchomość, która przyciąga uwagę wyjątkową architekturą, klimatem oraz lokalizacją w centralnej części Sobótki Zachodniej. To miejsce z historią i charakterem, którego potencjał zdecydowanie wykracza poza działalność gastronomiczną. Wiele możliwości - jeden wyjątkowy adres! Obiekt może nadal funkcjonować jako restauracja, kawiarnia lub lokal gastronomiczny, ale jego możliwości są znacznie szersze. W zależności od potrzeb i pomysłu nowego właściciela może zostać wykorzystany m.in. jako: studio fitness lub klub sportowy, sklep lub showroom, pracownia lub studio, siedziba firmy, lokal usługowy, przestrzeń dla działalności związanej z turystyką i rekreacją, lub inny biznes dopasowany do indywidualnej koncepcji. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale miejsca, na którym można zbudować własny biznes. Architektura, która robi różnicę Lokal znajduje się w charakterystycznym budynku z cegły, o wyjątkowym klimacie i niebanalnej architekturze. Największym atutem wnętrza jest przestronna sala z efektownym drewnianym sufitem oraz wysokością sięgającą nawet około 5 metrów. Taka przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do charakteru przyszłej działalności. Funkcjonalny układ W skład nieruchomości wchodzą: przestronna sala restauracyjna z drewnianym sufitem, zaplecze kuchenne, pomieszczenia magazynowe, holl, pomieszczenia socjalne i biurowe, toalety, kotłownia. Przedmiotem sprzedaży jest lokal wraz z udziałem związanym z nieruchomością gruntową - działka w obrysie budynku. Lokalizacja - biznes i wygoda w jednym Nieruchomość położona jest w centralnej części Sobótki Zachodniej, w miejscu dobrze skomunikowanym i dogodnym zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających Sobótkę. Przed budynkiem znajduje się parking, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności usługowej lub gastronomicznej. W odległości około 15 minut spacerem znajduje się stacja PKP, zapewniająca dogodne połączenie z Wrocławiem. W pobliżu dostępny jest również przystanek PKS oraz liczne trasy spacerowe i rekreacyjne prowadzące w kierunku Ślęży. Położenie w sąsiedztwie terenów atrakcyjnych turystycznie i rekreacyjnie dodatkowo zwiększa potencjał miejsca. Możliwości wynikające z MPZP Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem G-MN/U2 - teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, zabudowa usługowa. Daje to możliwość szerokiego wykorzystania nieruchomości, przy czym konkretny sposób prowadzenia działalności powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem zapisów MPZP oraz wymaganych zgód i pozwoleń. Dlaczego warto? Baszta to nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu usługowego. ✔ charakterystyczna, rozpoznawalna architektura ✔ wyjątkowy klimat wnętrza ✔ imponująca wysokość sali - do ok. 5 m ✔ możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej ✔ szeroki potencjał wykorzystania usługowego ✔ centralna lokalizacja w Sobótce Zachodniej ✔ parking przed budynkiem ✔ dogodny dostęp do komunikacji kolejowej ✔ bliskość Ślęży i terenów rekreacyjnych ✔ możliwość stworzenia własnej, indywidualnej koncepcji biznesowej Baszta może pozostać restauracją, ale nie musi nią być. To właśnie elastyczność wykorzystania i wyjątkowy charakter nieruchomości stanowią o jej największym potencjale. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję lokal handlowy na sprzedaż o powierzchni 28 m² wraz z pełnym wyposażeniem w urządzenia chłodnicze i wszystko co potrzeba żeby rozpocząć działalność. Aktualnie jest tam prowadzona bieżąca sprzedaż produktów spożywczych. Znajduje się na terenie Parku handlowego N-Park Łany, co ułatwia dostęp dla klientów poprzez dużą ilość miejsc parkingowych. Przeznaczenie lokalu to działalność handlowa. Lokal posiada wszystkie niezbędne pozwolenia. To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu. Lokal jest dobrze widoczny i ma duży potencjał. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się i umów na prezentację.

Polecam lokal handlowo - usługowy przystosowny pod usługi gastronomiczne o powierzchni 92,17 m², położony na terenie dużego osiedla w dzielnicy Gądów Mały. Powierzchnia całkowita lokalu 92,17 mkw na którą składa się: sala sprzedaży - ok 78mkw zaplecze wraz z toaletą - 14mkw Lokal na parterze,duże witryny,klimatyzacja, media miejskie. Lokalizacja: Wrocław Gądów Mały wysoka gęstość zaludnienia - tysiące potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie dogodne połączenia komunikacyjne - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe szybki dojazd do centrum Idealne miejsce dla sklepów, punktów usługowych, biur czy gastronomii Cena 1.364.116 zł netto -Czynsz do wspólnoty - ok 1000zł Lokal jest dostępny od zaraz Polecam i zapraszam na prezentację Alfama Nieruchomości S.C. Danuta Chajec Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Danuta Chajec (licencja nr: 7215)

Polecam lokal handlowo - usługowy, położony na terenie dużego osiedla w dzielnicy Gądów Mały. Lokal o powierzchni 108,04 mkw na który składa się: sala sprzedaży - 57,54mkw zaplecze socjalne - 17,7mkw toaleta - 4mkw magazyn - 29mkw Cena 1.653.000 PLN -Czynsz do wspólnoty - ok 1200 PLN Lokal na parterze, duże witryny, klimatyzacja, media miejskie, 2 miejsca postojowe naziemne w cenie. Lokalizacja: Wrocław Gądów Mały wysoka gęstość zaludnienia - tysiące potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie dogodne połączenia komunikacyjne - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe szybki dojazd do centrum Idealne miejsce dla sklepów, punktów usługowych, biur czy gastronomii Polecam i zapraszam na prezentację Alfama Nieruchomości S.C. Danuta Chajec Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Danuta Chajec (licencja nr: 7215)

Opiekun Oferty Magdalena Rakowiecka tel. Skontaktuj się Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki położonej w Gminie Kąty Wrocławskie. Obręb Małkowice. Numer działki 255/10 identyfikator działki 0223045.0013.255/10 sposób wykorzystania - to tereny rekreacyjno wypoczynkowe Przeważająca część działki to teren o charakterze usługowo - rekreacyjnym 5 tys m2, oraz teren zieleni ze starodrzewiem wraz ze zbiornikiem wodnym (nr 255/10) Całkowita powierzchnia nieruchomości 6,85 ha Obecnie na terenie usługowo- rekreacyjnym znajdują się budynki, wiaty po dawnym ośrodku wypoczynkowym Hutmenu. Na teren działki prowadzi droga asfaltowa, na teren posesji można wjechać przekraczając szlaban. Teren jest ogrodzony i oświetlony. Zbiornik wodny jest zarybiony z licznymi stanowiskami do łowienia ryb. Tuż przy wodzie znajduje się murowany domek. To idealne miejsce na stworzenie prężnie działającego obiektu sportowego, rekreacyjnego, dla mieszkańców okolic ale też i mieszkańców Wrocławia spragnionych aktywności w niedalekiej odległości od dużej aglomeracji z bardzo dobrym dojazdem. Miejsce na stację rowerową we współpracy z gminą, pole dla camperów, korty dla miłośników gry w tenis lub boisko do padła który staje się bardzo atrakcyjny dla wielu. Staw daje możliwość dodatkowo rozwijania pasji rybołówstwa. Stan prawny wg. KW (nr dostępny u agenta) Najważniejsze informacje Sadków znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp do centrum Wrocławia. droga A4 Dzięki dogodnemu położeniu, mieszkańcy mają szybki dostęp do obwodnicy śródmiejskiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Komunikację z miastem ułatwia również kolejka podmiejska. Sadków, to miejsce, jak pokazują ostatnie lata, prężnie rozwijające się okolica jednocześnie zapewniając mieszkańcom spokój i relaks. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun Oferty Magdalena Rakowiecka tel. Skontaktuj się

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 101,95 m², położony w Domasławicach pod Wrocławiem. Lokal posiada funkcjonalny, otwarty układ, dzięki czemu może zostać dostosowany do różnych rodzajów działalności - usługowej, handlowej, biurowej, magazynowej lub showroomu. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 101,95 m² cena: 1 083 220 zł brutto w cenie uwzględniony VAT 23% cena za m²: 10 625 zł brutto wysokość lokalu: ok. 3,25 m duża, otwarta przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne wydzielone zaplecze zaplecze sanitarne z WC lokal usytuowany w nowoczesnym kompleksie zabudowy usługowej dogodna lokalizacja w rejonie Wrocławia Miejsca postojowe Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe, które są dodatkowo płatne: 30 000 zł brutto za 2 miejsca (15 000 zł brutto / miejsce, VAT 23% w cenie). Cena lokalu z dwoma miejscami postojowymi: 1 113 220 zł brutto. Lokal stanowi ciekawą propozycję zarówno dla firmy poszukującej własnej siedziby, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości usługowej w rozwijającej się lokalizacji pod Wrocławiem. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Osoba do kontaktu: Oleksandra Nos

Obiekt przeznaczony jest do użytku magazynowego, produkcyjnego, biurowego lub handlowego. Dojazd do hali jest asfaltowy, co ułatwia transport. To idealne miejsce dla Twojego biznesu np. warsztat samochodowy. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji. Hala + Budynek biurowo/mieszkalny. 1.Hala magazynowo/warsztatowa o powierzchni całkowitej - 228,0m2, 2.Budynek biurowo/mieszkalny: · Parter / biuro - 77,83m2 · Piętro / mieszkanie - 82,69m2 na działce o powierzchni 1285m2. Hala w standardzie: 1.Fundamenty - stopy fundamentowe, 2.Słupy żelbetowe, 3.Konstrukcja dachu stalowa - kratownice, 4.Kanał serwisowy żelbetowy, 5.Obudowa dachu i ścian z płyty warstwowej, 6.Posadzka przemysłowa, 7.Dwie bramy 3,5x3,5m 8. Instalacje: · Elektryczna · Wod-kan Budynek biurowo/mieszkalny: 9. Fundamenty - ławy fundamentowe, 10.Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustaki ceramiczne, 11.Więźba dachowa - drewniana, 12.Pokrycie dachu - dachówka betonowa, 13.Izolacja termiczna : ściany styropian 18cm, dach wełna mineralna 25cm, 14.Stolarka okienna na profilu 7-komorowy VEKA + trzy szyby 15. Instalacje: · Elektryczna, · Wod-kan, · Fotowoltaiczna, 16.Media: · Prąd, · Woda, · Kanalizacja, 17. Dojazd drogą asfaltową, Więcej informacji pod numerem tel.