Продажа домов - Wrocław

NOWA INWESTYCJA już ukończone domy, osiedle w części zamieszkałe oferujemy na sprzedaż dwa ostatnie domy w stanie deweloperskim SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PCC 2% Wille zlokalizowana są przy ulicy Opatowickiej 87 we Wrocławiu, jedynie 10 minut drogi od ścisłego centrum Wrocławia. Wille bliźniacze położone przy zakolu Odry, tworzą architektonicznie nowoczesną całość, gwarantującą komfort i tak bardzo pożądany spokój przy terenach rekreacyjnych. Osiedle ogrodzone z własną ochroną i monitoringiem. Bezpośrednie otoczenie to malownicze nadbrzeże wzdłuż Odry, szlak rowerowy św. Jakuba, wyspa opatowicka i Biskupin tylko 10 min spacerem. Każda willa posiada dwa lokale po 136 m2 powierzchni użytkowej na dwóch pełnych piętrach bez skosów, oraz dodatkowo antrsole. Do lokalu należy również przestronny ogród. Każdy budynek ma dodatkowo garaż oraz 2 miejsca do parkowania pojazdów przed budynkiem. W budynkach zaplanowano nowoczesne i ekologiczne rozwiązania takie jak pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowy w całym domu Zapraszamy do kontaktu, inwestycja już ukończona, zdjęcia przedstawiają gotowy lokal wykończony przez klienta- możliwość sprzedaży w stanie deweloperskim (cena w ogłoszeniu) lub wykończony, cena do ustalenia po spotkaniu Opis standardu wykończenia: - wykonanie ścian z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplenie 20 cm styropian - wykonanie pokrycia dachowego dachówka ceramiczną - elewacja tynk wg wizualizacji - montaż okien kolor, 5 komorowe 3 szybowe - drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy B - wszystkie instalacje elektryczne, telewizyjne - wszystkie instalacje wodno- kanalizacyjne - ogrzewanie podłogowe - tynki wewnętrzne gipsowe - ocieplenie poddasza - wylewki podłogowe - ogrodzenie - kostka brukowa - garaż wolnostojący - pompa ciepła - schody na piętro - rolety na parterze zdjecia mogą przedstawiać dom wykończony pod klucz według wymagań i projektu klienta. Usługa dodatkowo płatna, cena w ogłoszeniu odnosi sie do domu w stanie deweloperskim, jego zakres wymieniono powyżej

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM SZEREGOWYM W BUDOWIE WOJNÓW BLISKO RZEKI I TERENÓW REKREACYJNYCH CICHA I KAMERALNA OKOLICA ZABUDOWA SZEREGOWA PODPIWNICZENIE I GARAŻ POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 267m2 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA BUDYNKU - 350m2 POWIERZCHNIA PIWNICY - 94,5m2, w tym garaż 31,1m2 POWIERZCHNIA PRZYZIEMIA - 100,4m2 POWIERZCHNIA I PIĘTRO - 86m2 OPIS: Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż działkę budowlaną, na której powstaje dom szeregowy, położoną we Wrocławiu, na Wojnowie, w cichej i zielonej okolicy o kameralnym charakterze. Inwestycja, którą oferujemy posiada projekt budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy i na ten moment osiągnięto w niej poziom fundamentów. Posiada przyłącza wody, kanalizacji oraz prądu. LOKALIZACJA: Osiedle na Wojnowie, na którym powstaje inwestycja zachwyca ciszą i kameralnością. Zaledwie ulicę dalej jest przejście na nadrzeczne wały, gdzie jest poprowadzona ścieżka dla pieszych i rowerów. Jest tam naprawdę malowniczo. Zabudowa na osiedlu jest szeregowa, a nasz budynek będzie dopasowany wizualnie do otoczenia. DOM: Dom jest trzykondygnacyjny, wliczając w to piwnicę, w której jest ulokowany ponad 30 metrowy garaż. Dach jest płaski, ze skosem tylko w dwóch górnych pomieszczeniach. PIWNICA - 94,5m2, w tym garaż 31,1m2 oraz 3 pomieszczenia z oknami. POWIERZCHNIA PRZYZIEMIA - 100,4m2, w tym wiatrołap, łazienka, kuchnia, salon i pokój. POWIERZCHNIA I PIĘTRO - 86m2, w tym łazienka i cztery pokoje. MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja CENA: Cena to 400 000zł Jeszcze raz szczerze polecam tą nieruchomość, a wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt: Adam Mally Mally.house Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji! BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Zielone Tarasy Wrocław Maślice | Dom z ogrodem i tarasem na dachu | Komfort i natura w jednym miejscu Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 126,43 m² z ogrodem o powierzchni 61 m2 i tarasem na dachu o powierzchni niemal 58,46 m², położone w kameralnej i nowoczesnej inwestycji Zielone Tarasy przy ul. Wołodyjowskiego we Wrocławiu. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią spokój, naturę i nowoczesny design, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum miasta. NIERUCHOMOŚĆ o łącznej powierzchni użytkowej 126,43 m2: Parter: - Salon (17,16 m²) - Aneks kuchenny (7,14 m²) - Sypialnia 1 (11,55 m²) - Sypialnia 2 (11,84 m²) - Łazienka (4,49 m²) - Hol (8,06 m²) - Ogród (61 m²) Piętro: - Salon (17,17 m²) - Aneks kuchenny (7,13 m²) - Łazienka (4,49 m²) - Sypialnia 1 (11,55 m²) - Sypialnia 2 (11,84 m²) - Hol (11,50 m²) - Balkon (8,15 m²) -Garderoba (2,51 m²) ) - Taras na dachu (58,46 m²) Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego za dodatkową opłatą w wysokości 20.000 zł / za 1 miejsce INWESTYCJA: Zielone Tarasy to kameralny kompleks 11 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 22 mieszkania 2- i 3-pokojowe w zabudowie szeregowej z ogródkami i tarasami. Energooszczędne ogrzewanie podłogowe zasilane przez indywidualne powietrzne pompy ciepła, nowoczesna architektura, wysoka jakość wykończenia i duże okna zapewniające mnóstwo dziennego światła to tylko część atutów charakteryzujących tą inwestycję. Zakończenie budowy grudzień 2026 r. DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Ta część miasta od kilku lat przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów Maślice są dziś jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Wrocławia. Dojazd i komunikacja: - szybki dojazd do centrum Wrocławia przez AOW i Most Rędziński, - dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, przystanek autobusowy 3 minuty Wygoda na co dzień: - w pobliżu Zespół Szkolno-Przedszkolny - blisko Pasaż Królewiecki i N-Park sklepy, usługi, restauracje Natura na wyciągnięcie ręki: - trasy spacerowe wzdłuż Odry, - Stawy Królewieckie, Las Pilczycki, Las Rędziński, - Park Maślicki i Park Stabłowicki idealne miejsca na aktywny wypoczynek. Dlaczego warto? - Kameralna, niska zabudowa - Własny ogród lub taras na dachu - Prywatne miejsce postojowe - Świetna komunikacja z centrum - Rosnąca wartość lokalizacji Zapraszam do kontaktu. Dostępne również inne lokale o różnych metrażach i układach Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ § 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż nowoczesny - wyjątkowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej położony na zielonym i spokojnym Wrocławskim Jagodnie. Jest to nieruchomość zaprojektowana dla osób ceniących najwyższy standard wykończenia, nowoczesne rozwiązania typu Smart Home oraz niskie koszty utrzymania. Opis nieruchomości - powierzchnia 113 m2 Parter: - salon z otwartą kuchnią wyposażoną w sprzęty AGD z wyjściem na balkon/taras - dwa samodzielne pokoje - łazienka z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym (ceramika Porcelanosa oraz armatura marek Villeroy & Boch, Kludi i Grohe Select ) - klimatyzacja ( obsługa przez Wi-Fi ) - wiatrołap i korytarz: Meble na wymiar, tynk strukturalny, szafa z lustrami. Szklane drzwi pełnią rolę bariery termicznej, optycznie powiększając wnętrze. - schody (Indywidualny Projekt): Stalowa konstrukcja malowana proszkowo (technologia anti-fingerprint) z jesionowymi stopniami. Inteligentny system podświetlenia LED (czujniki ruchu, sterowanie z aplikacji). Piętro - relizacja w 2025 roku - sypialnia główna z prywatną łazienką i pasem ogrzewania podłogowego po obu stronach łóżka oraz meblami na wymiar. Luksusowa armatura Grohe Essence (Brushed Hard Graphite), wanna z wzmocnionym podłożem, miski Villeroy & Boch. Unikalne lustro Ruke z funkcją podgrzewania, technologią Nano Protection i oświetleniem True Light. - garderoba z zabudową szaf i oknem - wydzielone miejsce do pracy z dużym blatem - biurkiem do pracy Innowacyjna Klimatyzacja Kanałowa: Jednostka Gree (5 kW) ukryta na poddaszu. Dzięki anemostatom chłodzenie i grzanie jest niezwykle komfortowe (brak efektu bezpośredniego nawiewu). Wejście do domu ogrodzone, furka na klucz. Pas zieleni, ławeczka, która sprawdza się idealnie w letnie dni to odpoczynku i relaksu, pas zieleni, drzewa zapewniają komfort w otoczeniu natury i dają namiastkę zieleni. Idealnie sprawdza się na wieczorne chwile relaksu lub poranna kawę. Dodatkowo do nieruchomości przypisane mamy prywatne zewnętrzne miejsce postojowe - brak problemu z szukaniem miejsca na osiedlu. Technologia i bezpieczeństwo: - Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny Viessmann W-111 z zasobnikiem i programatorem. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience i sypialni (bezkosztowe dzięki PV). - Okna i Rolety: Wszystkie okna wyposażone w białe rolety zewnętrzne (izolacja termiczna). Roleta balkonowa sterowana elektrycznie. Okna Fakro na piętrze posiadają markizy zewnętrzne i pełne zaciemnienie. - Detale Premium: Włoskie drzwi Barausse (zamki magnetyczne, ultra-ciche), farby Tikkurila Optiva 5, panele Pergo. - Dodatki: Zewnętrzny schowek na rowery i kosiarkę pod schodami. Dzięki zaawansowanej technologii dom jest niezwykle tani w eksploatacji. Łączne opłaty miesięczne (czynsz, woda, gaz, śmieci, prąd) wynoszą ok. 700 PLN. Lokalizacja - Wrocław - Krzyki - Jagodno Atutem nieruchomości jest wyjątkowe połączenie kameralnej lokalizacji z doskonałą dostępnością miasta. Bliskość terenów zielonych, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej oraz szybki dojazd do centrum sprawiają, że jest to miejsce dla osób ceniących zarówno aktywny styl życia, jak i przestrzeń do regeneracji. Świetna komunikacja z centrum - 15 minut do centrum handlowego Wroclavia i dworca PKP, szybki dojazd do A4 oraz wschodniej obwodnicy Wrocławia. W sąsiedztwie: liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, nowoczesna infrastruktura W bezpośrednim otoczeniu planowany duży park miejski - "Zielony Klin Południowy" Atuty nieruchomości: - Dom Samowystarczalny Energetycznie: Fotowoltaika Hyundai Full Black (4.8 kW) z falownikiem Huawei sprawia, że roczny koszt prądu to jedynie opłaty przesyłowe (ok. 200 zł/rok). Nadwyżki energii pozwalają na bezkosztowe ogrzewanie klimatyzacją lub ładowanie auta elektrycznego. - Standard Wykończenia 2025: Piętro domu zostało oddane do użytku w 2025 roku. Zastosowano materiały najwyższej klasy (koszt samej adaptacji góry przekroczył 250 000 zł). - Kompletny Smart Home: Zdalne sterowanie klimatyzacją, ogrzewaniem, oświetleniem schodów, roletami oraz lustrami. Możliwy zakup przez obcokrajowców ( brak udziałów w drodze ) Zapraszam na pr

Polecamy do sprzedaży połowę bliźniaka zlokalizowanego w spokojnej okolicy na wrocławskim Ratyniu przy ulicy Gromadzkiej. Kameralne osiedle domków (27) dwurodzinnych, zagospodarowane uliczki, własny plac zabaw dla dzieci. W bezpośredniej bliskości Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Trasy spacerowe i rowerowe. Komunikacja miejska.

Polecam do sprzedaży nieruchomość o całkowitej powierzchni 300m2 położoną na działce 492m2. Dom w zabudowie bliźniaczej 150m2 - trzy poziomy: 1. poziom -przyziemie- garaż, pomieszczenia gospodarcze, techniczne,pokój, łazienka. 2. piętro-klatka schodowa hol, duży salon, łazienka, kuchnia. 3. 2 piętro- hol, trzy sypialnie i duża łazienka,wyjście na taras. Nieruchomość rozbudowana w 2009 roku. W całym domu wymienione okna,rolety zewnętrzne, ocieplenie, wymienione grzejniki, piec gazowy. Lokal położony na parterze o powierzchni 150 m kw. Składa się z kilku mniejszych pomieszczeń, jednego większego pomieszczenia ok. 90 m kw. oraz zaplecza socjalnego. Dojazd samochodów typu bus. Zapraszam na prezentację. Kontakt:Joanna Paździor Skontaktuj się, Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 3660358 z systemu LocumNet-OnLine.

BEZ PROWIZJI I PCC! Nowoczesny dom 4 pokoje | garaż / możliwość dużej kuchni | prywatny ogród | Ratyń - Wrocław Kameralna inwestycja czterech nowoczesnych domów w zielonej części Wrocławia - Ratyń. Funkcjonalny układ 4 pokoi z możliwością adaptacji garażu na pełnowymiarową kuchnię lub dodatkowy pokój. Idealna alternatywa dla mieszkania w bloku - prywatny ogród, cisza i szybki dojazd do centrum. Najważniejsze atuty: 87 m² + garaż 17 m² (możliwość przerobienia na kuchnię/gabinet) 4 pokoje: parter - salon z aneksem, piętro - 3 sypialnie + łazienka + garderoba Prywatny ogródek Tylko 4 domy w inwestycji - kameralna atmosfera Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe Instalacja pod fotowoltaikę Żaluzje elektryczne w kolorze antracyt Wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia Rachunek powierniczy + DFG - bezpieczeństwo transakcji Dla kogo: Rodzina z 1-2 dzieci szukająca domu blisko Wrocławia Osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące dodatkowego gabinetu Ludzie uciekający z mieszkania w bloku i szukający prywatnej przestrzeni Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta, ogrzewany garaż z instalacją wod/kan w bryle budynku. Piętro: trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na wannę, prysznic, praktyczne pomieszczenie gospodarcze/garderoba. Wykaz powierzchni Parter - 51,90 m2 1.1 Wiatrołap - 3,50 m2, 1.2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23.97m2 1.3 WC - 2m2 1.4 Garaż - 17,74m2 1.5 Komunikacja - 4.69m2 Piętro - 52,92 m2: 1.1 Korytarz - 5,91 m2 1.2 Garderoba - 3,16m2 1.3 Sypialnia - 9.08 m2 1.4 Sypialnia - 11,22 1.5 Sypialnia- 16,01m2 1.6 Łazienka - 7,52m2 Budynki sprzedawane w stanie deweloperskim. Standard wykończenia ul. Trzmielowicka Wrocław Standard wykończenia A. ŚCIANY, STROPY, SCHODY, KOMINY: 1.Roboty ziemne, ławy żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe, fundamenty 2.Izolacje bitumiczne 3. Ściany nośne I kondygnacji oraz II kondygnacji z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych 4. Ścianki działowe na parterze i pierwszym piętrze. 5.Nadproża żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe. 6. Kominy 7. Strop nad parterem 8. Strop nad piętrem 9. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane lub prefabrykowane parter B. DACH 1. Izolacja termiczna ze styropianu 2. Hydroizolacja z membrany PVC 3. Rury spustowe 4. Wyłaz dachowy C. ELEWACJE: 1. Elewacja tynk zewnętrzny silikonowy samoczyszczący 1,5 mm 2. Elewacja ocieplenie styropian 3. Parapety zewnętrzne blacha ocynk powlekana D. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: 1. Stolarka okienna PVC, o profilu pięciokomorowym, z pakietem trzyszybowym, 2. Drzwi zewnętrzne 3. Brama garażowa z regulacja elektryczną - 2 piloty E. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ: 1. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach - gipsowe, maszynowe F. INSTALACJE: 1. Przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją wewnętrzną: rury kanalizacyjne, odpływy kanalizacyjne, na parterze i pierwszym piętrze. 2. Przyłącze wodociągowe z wodomierzem i instalacją wewnętrzną, rury PVC, podstawowe podejścia do urządzeń sanitarnych, na parterze i pierwszym piętrze. Punkt poboru wody na elewacji budynku od strony ogrodu. 3. Przyłącze elektryczne wraz z tablicą rozdzielczą i instalacją wewnętrzną, biały osprzęt elektryczny Simon 4. Instalacja teletechniczna. 5. Instalacja grzewcza: pompa ciepła Panasonic 1,5 kw, ogrzewanie podłogowe w całym budynku G. ZAGOSPODAROWANIE TERENU 1. Niwelacja terenu 2. Utwardzenie terenu z kostki brukowej i płyt ażurowych 3. Ogrodzenie części posesji ogrodzeniem panelowym 4. Wydzielone miejsca z kostki betonowej na pojemniki na odpady 6. Drenaż wód opadowych wokół budynku 6. Zewnętrzne oświetlenie - 8 latarni zewnętrznych ulicznych Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy. Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód Termin realizacji : 31.06.2026 roku Kontakt:

Zielona Widawa - Spokojna, nowoczesna, ekologiczna Zamieszkaj wygodniej na osiedlu Zielona Widawa w 4 pokojowych domach z ogrodem. Najnowsza inwestycja PBO DACH BUD to domy w zabudowie szeregowej w północnej części Wrocławia, leżące wśród zieleni, bardzo dobrze skomunikowane i wykonane z myślą o komforcie mieszkańców. Charakterystyka domów Dom 4-pokojowy z ogrodem Powierzchnia 95 m2 Nowoczesna i oszczędna pompa ciepła Panele fotowoltaiczne Ogrzewanie podłogowe Materiały: ceramika i drewno Elektryczne rolety zewnętrzne Przygotowanie pod montaż kominka Rozwiązania Smart Home Komfortowe i funkcjonalne wnętrza 2 miejsca postojowe Charakterystyka osiedla · Spokojne · Nowoczesne · Ekologiczne · Kameralne Lokalizacja 6,9 km do centrum 7 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. samochodem do przystanku tramwajowego Istotne punkty w okolicy inwestycji Sklep: Biedronka (469 m, 7 minut spacerem) Przystanek autobusowy (489 m, 7 minut spacerem) Weterynarz (606 m, 9 minut spacerem) Lekarz (691 m, 10 minut spacerem) Sklep: Żabka (708 m, 10 minut spacerem) Centrum handlowe Marino (2,3 km) Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły oferty. Zapraszamy do naszego biura sprzedaży przy ul. Komandorskiej 53H, gdzie przedstawimy szczegóły osiedla Zielona Widawa i znajdziemy Twój przyszły dom.

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM SZEREGOWYM W BUDOWIE WOJNÓW BLISKO RZEKI I TERENÓW REKREACYJNYCH CICHA I KAMERALNA OKOLICA ZABUDOWA SZEREGOWA GARAŻ POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 342m2 POWIERZCHNIA CAŁKOWITA BUDYNKU - 376,7m2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU - 222,90m2 POWIERZCHNIA PRZYZIEMIA - 118,40m2, w tym garaż 29m2 POWIERZCHNIA I PIĘTRO - 104,50m2 POWIERZCHNIA PODDASZA - 78m2 Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż działkę budowlaną, na której powstaje dom szeregowy, położoną we Wrocławiu, na Wojnowie, w cichej i zielonej okolicy o kameralnym charakterze. Inwestycja, którą oferujemy posiada projekt budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy i na ten moment osiągnięto w niej poziom ścian pierwszej kondygnacji. Posiada przyłącza wody, kanalizacji oraz prądu. LOKALIZACJA: Osiedle na Wojnowie, na którym powstaje inwestycja zachwyca ciszą i kameralnością. Zaledwie ulicę dalej jest przejście na nadrzeczne wały, gdzie jest poprowadzona ścieżka dla pieszych i rowerów. Jest tam naprawdę malowniczo. Zabudowa na osiedlu jest szeregowa, a nasz budynek będzie dopasowany wizualnie do otoczenia. DOM: Dom jest trzykondygnacyjny, wliczając w to poddasze użytkowe. Dach jest skośny. POWIERZCHNIA PRZYZIEMIA - 118,40m2, w tym wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze i garaż (29m2) POWIERZCHNIA I PIĘTRO - 104,50m2, w tym cztery pokoje, dwie garderoby i dwie łazienki. POWIERZCHNIA PODDASZA - 78m2, które jest wolną przestrzenią z oknami, gdzie skosy zaczynają się od wysokości 106cm, a najwyższy punkt jest na wysokości ok. 350cm MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja CENA: Cena to 500 000zł Jeszcze raz szczerze polecam tą nieruchomość, a wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt: Adam Mally Mally.house Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opiekun oferty: Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Zapraszam Państwa do domu na wrocławskich Maślicach. Położony w cichej okolicy, wśród niskiej zabudowy. Nieruchomość zlokalizowana jest na Maślicach - spokojnej, zielonej dzielnicy we Wrocławiu, która łączy kameralną atmosferę z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Wokół znajdują się tereny leśne m.in. Las Rędziński, Las Pilczycki. W niedalekiej odległości znajdziemy punkty handlowe i usługowe dostosowane do codziennych potrzeb mieszkańców: sklepy osiedlowe, dyskonty (m.in. Lidl, Biedronka) oraz punkty usługowe. Dzielnica oferuje bardzo dobrą sieć placówek edukacyjnych; na Maślicach funkcjonują m.in. Szkoła Podstawowa nr 26, przedszkola integracyjne i żłobki. Maślice są dobrze skomunikowane z resztą Wrocławia. W okolicy kursują autobusy, a dojazd samochodem jest wygodny dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co ułatwia szybkie wyjazdy poza miasto. - pralnia (kiedyś garaż w bryle) ok. 14 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 11 m2 - pokój ok. 20 m2 - łazienka ok. 4 m2 - taras ok. 18 m2 - ogród - salon ok. 25,5 m2 - kuchnia z jadalnią ok. 18,9 m2 - WC ok. 1,9 m2 - wiatrołap ok. 2,1 m2 - przedpokój ok. 10,5 m2 - balkon - pokój 1 ok. 10,7 m2 - pokój 2 ok. 12,5 m2 - pokój 3 ok. 13,4 m2 - łazienka ok. 5,9 m2 - przedpokój - balkon - aktualnie działka ma 806 m2 - 403 m2 jest własnością, a drugie 403 m2 jest dzierżawione od miasta z możliwością wykupienia na własność lub przejęcia dzierżawy - dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym - wysokość pomieszczeń 255 cm, wysokość pomieszczeń w przyziemiu 225 cm - w 2024 roku została odświeżona elewacja - nieruchomość jest ocieplona - dach pokryty potrójną papą - ogrzewanie gazowe - trójstronna ekspozycja - doprowadzona trójfazowa instalacja do nieruchomości - miedziana instalacja elektryczna - dom podłączony do kanalizacji miejskiej - bardzo zadbany ogród ze studnią i oczkiem wodnym - spokojna okolica - niska zabudowa - układ, który świetnie oddziela część dzienną od prywatnej - możliwość zmiany układu wewnątrz - brak ścian nośnych - miejscami w nieruchomości zostały zastosowane materiały dźwiękochłonne dla większego komfortu - możliwość przywrócenia garażu w bryle budynku Tę nieruchomość polecam szczególnie rodzinom, które szukają przestrzeni dla każdego członka rodziny. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolno stojącego na Muchoborze! Na sprzedaż dom o powierzchni około 192 mkw posadowiony na ładnej działce o pow. 589 mkw. Dom częściowo poniemiecki (mniejsza część) rozbudowany w roku 2004. Posiada nietypową, ładną bryłę a zachowane przedwojenne schody i obelkowania dodają charakteru wnętrzu. Parter składa się z:- przestronnego salonu z wykuszem i kominkiem i częściowo otwartej funkcjonalnej kuchni połączonej z jadalnią (całość około 35 mkw) - dwie sypialnie - łazienka z kabiną prysznicową - wiatrołap i hol. Na piętrze cztery pokoje: największy o pow ok. 30 mkw, duża jasna łazienka z wanną, garderoba. Ponadto dom podpiwniczony, w piwnicy piec gazowy, pralnia, pomieszczenie gospodarcze. Posesja zadbana z nasadzeniami drzew i krzewów. Bardzo dobra lokalizacja - boczna ul. Krzemienieckiej, jednocześnie bardzo cicha, willowa okolica, szybki dojazd do centrum. Pełna infrastruktura wraz ze sklepami, centrami handlowymi. Miejsce idealne dla rodziny, osiedle ciche, zadbane. Polecam i zapraszam na prezentację. Oferta na wyłączność, tylko u nas w biurze. BERNACKA BN Agnieszka Bernacka tel. Skontaktuj się. Pełna oferta biura na W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 20010346 z systemu LocumNet-OnLine.

Proponuję sprzedaż wyjątkowego wolnostojącego domu o łącznej powierzchni 280,80 m2 w tym 232,20 m2 użytkowej położonego na działce o powierzchni 966 m2. Dom usytuowany jest w przepięknej, spokojnej okolicy, bezpośrednio w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej na Wrocławskich Pawłowicach. OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS W BIURZE! Nieruchomość znajduje się pomiędzy jeziorem a parkiem Pawłowickim nieopodal lasu Zakrzowskiego. To cudowne miejsce do zamieszkania dla rodzin ceniących sobie kontakt z naturą. Ścieżki rowerowe i spacerowe otaczające okolice pozwalają aktywnie spędzać wolny czas oraz cieszyć się pięknymi widokami. Połączenie komunikacyjne z centrum miasta autobusem linii 151 oraz kolejka podmiejską do Dworca Głównego i Trzebnicy. Bliskość łącznika Długołęka, Wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz AO-Wrocławia pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do każdej części miasta. Wrocławski Rynęk oddalony o 12 km. W najbliższej okolicy dostępne przedszkole, szkoła, kościół, sklepy spożywcze. Dom składa się z dwóch pięter, przyziemia i strychu Parter : - salon 41m2 z wyjściem na taras 40m 2 (częściowo zadaszony) - jadalnia13m2 - kuchnia 14m2 - holl 6m2 - łazienka 5,5m2 - toaleta 2,5m2 Poddasze: - sypialnia 14m2 - sypialnia 15m2 - sypialnia 26m2 z garderobą 5m2 - pokój kąpielowy 13m2 - holl 9m2 Przyziemie: może spełniać rolę odrębnego mieszkania z osobnym wejściem - pokój 40m2 - kuchnia 13,m2 - łazienka 10m2 - holl 12m2 - pomieszczenie gospodarcze 13m2 - komórka c,o, 3,2m2 Strych Garaż dwustanowiskowy 35m2 - dwie automatyczne bramy wjazdowe otwierane na pilota, Dom wykonany z pustaków ceramicznych Poroterm i ocieplony wełną mineralną jako mur trójwarstwowy o grubości 50cm Dach obłożony dachówka Braas. Ogrzewanie kotłem gazowym Viessman z zasobnikiem na wodę użytkową 200 litrów dzięki czemu jest ciągły dostęp do bieżącej ciepłej wody. Dodatkowym a niekiedy głównym źródłem ogrzewania jest zamontowany w salonie kominek. Brama wjazdowa na posesję otwierana na pilota, Podjazd oraz alejki wokół domu wyłożone kostką granitową. Na parterze i piętrze rolety antywłamaniowe. Ogród w pełni zagospodarowany, zadbany- obsadzony wieloletnimi drzewami, krzewami i niecodzienną roślinnością, Posiada studnię z pompą do podlewania. Dostępne media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, siła, internet, Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Na sprzedaż dom szeregowy na Wrocławskim Sępolnie. Dom o powierzchni mieszkalnej 138m położony na dużej działce 496m.Na działce znajduje się garaż o powierzchni 22m,oraz drugi mniejszy służący jako schowek.Prestizowa lokalizacja co zapewnia ciszę i spokój.Na parterze domu znajduje się przestronny salon,WC,kuchnia z wyjściem na ogród.W piwnicy pokój biurowy,pralnia oraz warsztat.Na pierwszym piętrze 2 sypialnie,kuchnia oraz łazienka z wanną i prysznicem.Na poddaszu duży przestronny pokój.Poddasze oraz pierwsze piętro posiada klimatyzację.Budynek ocieplony z elewacja.Wiecej informacji udzielę telefonicznie. Biurom nieruchomości dziekuje.Jest to oferta prywatna.

Nowoczesny dom jednorodzinny zaprojektowany przez znamienitego wrocławskiego architekta, tylko po to, by wydobyć piękno wyjątkowego i zarazem spokojnego miejsca we Wrocławiu. Nieruchomość wybudowana w 2019 r., zaś wykończona dopiero w 2021 roku. Przy realizacji zastosowano wysokiej klasy materiały (naturalne drewno, blaty z konglomeratów) oraz sprzęty (agr i rtv) wiodących liderów branży. Z zewnątrz nowoczesna bryła budynku i wiele ponadczasowych rozwiązań, które do dzisiaj wciąż nie są standardem u wielu deweloperów. Budynek ma aż 154 metry rozłożone na dwie kondygnacje. Na parterze jasna otwarta przestrzeń przeznaczona do części dziennej. Pierwsze piętro to cztery osobne sypialnie przeznaczone do pracy lub wypoczynku. Niewątpliwym atutem poziomu jest również pokój kąpielowy, w którym odnajdziemy prysznic i ponadto wolnostojącą wannę. Atrakcyjność miejsca podkreśla przestronny ogród z systemem automatycznego nawadniania - czyli połączenie wygody i nowoczesności. Przy wykończeniu tarasu wykorzystano doskonałej jakości płyty ceramiczne Teurgium, są nie tylko bardzo wytrzymałe, a jednocześnie twardsze niż granit. Z pięknego tarasu można podziwiać uroki natury, a jeśli dla kogoś będzie to za mało, wówczas udać się na spacer do jednego z dwóch sąsiadujących parków. Dom został zaprojektowany z myślą o najnowszych udogodnieniach jak: - gruntowny wymiennik ciepła, czyli rozwiązanie tańsze i skuteczne niż pompy ciepła, - podłogowe ogrzewanie zarówno na parterze jak i na pierwszym piętrze, - kominek na drewno zlokalizowany na parterze w przestronnym salonie, - system rekuperacji, dzięki któremu we wnętrzu czujemy świeże i oczyszczone powietrze, - zsyp (zrzut na pranie) z poziomu 1 do pomieszczenia gospodarczego (pralnio- suszarni), - dodatkowe miejsce postojowe przy garażu na drugie auto, - drzwi dźwiękoszczelne do garażu, - trzy osobne domofony, - osobny garaż, - automatyczna brama garażowa i wjazdowa, - ekran do projektora sufitowego, - możliwość zamontowania silników do rolet wewnętrznych (zasłon), - możliwość instalacji centralnego odkurzacza w garażu, - rolety elektryczne zewnętrzne w każdym pokoju, - osobna suszarnio - pralnia, - wysokie sufity (276 cm), - odświeżona elewacja, - duży balkon wychodzący na ogród, Przykładowo w kuchni zastosowano następujące sprzęty i materiały: - blat: materiał kamienny spiek kwarcowy Nero Greco firmy - Laminat (składa się wyłącznie z surowców naturalnych), - zmywarka Bosch, - licowana płyta grzewcza oraz piekarnik marki Miele, - okap Falmec, - uchwyty rynienkowe Zobal, - fronty z tyłu wyspy otwieranie dotykowe Blum, - szuflada Hafele, - w szafie narożnej le Mans firmy Peka, - kosz cargo marki: Peka Dyspensa i Rejs, Budynek aktualnie został przygotowany do zamieszkania z pełnym wyposażeniem tak jak w opisie i na zamieszczonych zdjęciach. Serdecznie polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Gdybym nie odbierała telefonu proszę o pozostawienie wiadomości sms.' Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Polecam: nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim na wrocławskich Marszowicach o powierzchni użytkowej 240 mkw. Komfortowa przestrzeń z dużymi przeszkleniami, garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, usytuowany na dużej działce o powierzchni 1242 mkw. Wybudowany na podstawie projektu firmy Archon o nazwie Dom w Jaskierkach G2. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o nazwie Marszowice Malownicze I z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w budynkach wolno stojących lub willach wielkomiejskich (UCHWAŁA NR XVIII/524/04 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 15 stycznia 2004). - wiatrołap, hol, przedpokój (15 mkw) - łazienka (3,47 mkw) - kuchnia (9,71 mkw) - spiżarnia (2,08 mkw) - salon z jadalnią (33 mkw) - gabinet (11,48 mkw) - garaż 2 stanowiskowy (35,58 mkw) - kotłownia z pralnią (6,87 mkw) - sypialnia 1 (12,65 mkw) - sypialnia 2 (13,79 mkw) - sypialnia 3 z garderobą i z łazienką (23 mkw) - łazienka (4,83 mkw) - garderoba (4,69 mkw) - pokój TV/gabinet/pracownia (28 mkw) - dodatkowa powierzchnia - korytarz (11 mkw) W okolicy piękne tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe jak i spacerowe. W bliskiej odległości przystanek autobusowy miejski (923). Blisko do sklepów oraz szkół i przedszkoli. Polecam i zapraszam na prezentację! Tylko u nas w biurze! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej 134,96 m² z ogrodem i tarasem na dachu | Wrocław Leśnica Junacka - 5 pokoi, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe Opiekun Agnieszka Opis nieruchomości Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 134,96 m² położony przy ul. Junackiej w Leśnicy (Wrocław) - w cichej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do centrum. Dom łączy komfort mieszkania w mieście z prywatnością i spokojem przedmieść. Wnętrza są przestronne, jasne dzięki oknom panoramicznym, a tarasy na dachu zapewniają wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe podłogowe w całym budynku oraz system rekuperacji, co gwarantuje energooszczędność i świeże powietrze przez cały rok. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: 134,96 m² powierzchnia ogródka: 123,07 m² liczba pokoi: 5 ogrzewanie: gazowe podłogowe (w całym domu) system rekuperacji powietrza tarasy na dachu z widokiem na zieleń okna panoramiczne - dużo naturalnego światła stan: deweloperski / nowy budynek Rozkład pomieszczeń Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, łazienka, pomieszczenie techniczne / pralnia, garaż w bryle budynku plus miejsce postojowe na podjeździe. Piętro: trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Poddasze: wyjście na taras dachowy, open space łazienka. Lokalizacja - Wrocław, Leśnica, ul. Junacka spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną, blisko lasu i terenów spacerowych, pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz AOW. Odległości: przystanek autobusowy - ok. 350 m (4 min pieszo) najbliższy sklep spożywczy - ok. 400 m szkoła podstawowa - ok. 900 m stacja kolejowa Wrocław-Leśnica - ok. 1,5 km tereny spacerowe i las - ok. 500 m Dlaczego warto nowoczesna architektura i wysoki standard, energooszczędne technologie (rekuperacja, ogrzewanie podłogowe), własny ogród i tarasy na dachu, idealny dla rodziny, atrakcyjna, rozwijająca się okolica Leśnicy. Zadzwoń i umów się na prezentację! Agnieszka Zamieszkaj w miejscu, które łączy naturę i nowoczesność - Junacka, Wrocław - Leśnica.

* Idealny dom dla dużej rodziny położony w zacisznej okolicy * Prezentujemy wielopoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej położony przy spokojnej uliczce na wrocławskich Sołtysowicach. Ze względu na dużą przestrzeń (251 m2 powierzchni użytkowej) jest to nieruchomość szczególnie polecana dużym rodzinom. Sześć pokoi i liczne pomieszczenia dodatkowe gwarantują miejsce dla wszystkich i na wszystko. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. OPIS Dom położony jest na działce o powierzchni 310 m2, wystawą okien północny zachód - południowy wschód. Zaciszny ogród o powierzchni 150 m2 oraz taras z pewnością przypadną do gustu ceniącym relaks na świeżym powietrzu. Od frontu, do dyspozycji właścicieli mamy miejsce postojowe zewnętrzne na posesji oraz ganek, częściowo osłonięty nasadzeniami. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz duża przestrzeń są niewątpliwymi atutami tej nieruchomości, stanowią gwarancję, że użytkowanie jej, będzie komfortowe. Dom składa się z 8 poziomów: Poziom -1 : to, czego nie widać na pierwszy rzut oka, czyli piwnica - duża przestrzeń (30m2) do przechowywania waszych opon, rowerów, nart i wszelkich innych sprzętów, których obecność w przestrzeni dziennej nie jest mile widziana; z tego poziomu wygodnie przejdziemy na ogród, co ułatwi wiele kwestii związanych z jego użytkowaniem; dodatkowo w podziemiu znajdziemy kotłownię, w której mieści się piec gazowy. Poziom 0: wiatrołap, przedpokój, garaż, korytarz, WC - po wejściu do domu znajdujemy się w wiatrołapie, z którego na lewo przejdziemy do pomieszczenia zaaranżowanego do przechowywania okryć wierzchnich i nie tylko, stamtąd przejść możemy do garażu (20 m2), w którym bez problemu zmieści się nawet duże auto; na prawo od wiatrołapu znajduje się WC oraz zejście do piwnicy; centralnie ulokowane mamy drewniane schody, które łagodnie prowadzą do salonu kominkowego. Poziom 0,5: salon kominkowy z wyjściem na taras - jest to około 40 m2 jasnej, otwartej przestrzeni do dowolnej aranżacji według potrzeb nowych mieszkańców; na lewo od wejścia znajdziemy praktyczny aneks barowy z kominkiem oraz przyłączem wodnym; z salonu wygodnie przejdziemy na taras i do ogrodu, na który rozciąga się widok z okien. Poziom 1: kolejne schody powiodą nas do kuchni i jadalni, warto zauważyć, że cała klatka schodowa (schody, poręcze, częściowo ściany) wykończone zostały eleganckim drewnem, podobnie jak wszystkie drzwi wewnętrzne. Dodatkowym atutem tego poziomu jest możliwość zaaranżowania dodatkowego tarasu na dachu garażu, na który wyjście znajduje się w jadalni. Poziom 1,5: znajdziemy tu łazienkę z prysznicem oraz dwa pokoje (po 11,5 m2 każdy), idealne na sypialnie, z wystawą okien od strony ogrodu. Poziom 2: składa się z przestronnej łazienki, która pomieści zarówno wannę jak i prysznic oraz pokoju o powierzchni 16 m2. Poziom 2,5: pokój o powierzchni 24m2, estetycznie wykończony drewnem, z wydzielonym schowkiem Poziom 3: strych - 16 m2, nawet tu zadbano o estetykę podłóg i sufitu, konsekwentnie wykańczając je drewnem By lepiej poznać układ prezentowanej nieruchomości zachęcam do zapoznania się z rzutami pomieszczeń oraz wirtualnym spacerem. Po więcej zdjęć zapraszam na naszą stronę. LOKALIZACJA Sołtysowice to przede wszystkim enklawa zabudowy jedno i dwu rodzinnej, co czyni tę okolicę cichym, spokojnym miejscem do życia. Osiedle posiada pełną infrastrukturę, znajdziemy tu wszystko, co niezbędne do życia: sklepy, punkty usługowe, szkołę, przedszkola. W odległości zaledwie 1,5 km mieści się centrum handlowe Korona, z licznymi punktami gastronomicznym, sklepami i atrakcjami. Chcąc skorzystać z komunikacji miejskiej mamy do wyboru linie autobusowe 116, 119 i 246. Dojazd do centrum zajmuje ok. 25 min, samochodem w zależności od natężenia ruchu, 10 do 15 min. Dojazd do węzła AOW - Wrocław Północ to około 10 minutowa trasa.. Ceniący bliskość natury i aktywność na świeżym powietrzu z pewnością docenią położone nieopodal Park i Lasek Sołtysowicki. ATUTY - wygodna przestrzeń - funkcjonalny układ - spokojna okolica - przestronny ogród - pełna infrastruktura - dobrze skomunikowane - bardzo atrakc

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z ogrodem, tarasem i garażem | Osiedle Ville Murano, Wysoka BUDYNEK I OSIEDLE ◦ Wysoka (gmina Kobierzyce), tuż przy granicy Wrocławia- spokojne, zielone otoczenie zapewnia ciszę i doskonałe warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku, ◦ Osiedle Ville Murano - inwestycja dewelopera ATAL oddana do użytku w 2012 r. - składa się z ~110 domów jednorodzinnych (zabudowa szeregowa i bliźniacza) o metrażach ok. 158-223 m², każdy z własnym garażem i ogrodem, ◦ Kameralne osiedle wyróżnia elegancka, spójna architektura, wysoka jakość użytych materiałów oraz dbałość o detale wykończenia. Elewacje w ciepłych tonacjach harmonijnie komponują się z otaczającą zielenią, podkreślając prestiżowy charakter inwestycji, POWIERZCHNIA Powierzchnia działki: 369 m² - ogród ok. 200 m², taras naziemny ok. 25 m², garaż przy budynku 25,4 m², podjazd ok. 18 m² (2 auta), część zewnętrzna ok 20 m², Powierzchnia budynku wraz z garażem wskazana w akcie notarialnym: 199,75 m² UKŁAD POMIESZCZEŃ - 174,10 m² (pow. użytkowa według projektu dewelopera) / ok. 200,44 m2 (licząc po podłodze) ◦ PARTER (pow. użytkowa: 77,35 m²) · wiatrołap 5,61 m², · korytarz 9,25 m², · salon 30,45 m² z kominkiem i wyjście na taras i ogród, · aneks kuchenny 11,47 m², · pokój 9,65 m², · łazienka (WC) 4,62 m², · pom. gospodarcze 1,5 m², · pom. gospodarcze (pralnia / kotłownia) 4,4 m² ◦ PIĘTRO (pow. użytkowa: 72,05 m² / 78,30 m² po podłodze) · korytarz 5,05 m², · sypialnia główna 24,90 m² (27,05 m² PP) z prywatną garderobą 4,90 m² i tarasem 32,60 m², · pokój 17,95 m² (18,05 m² PP), · pokój 11,15 m² (14,10 m² PP) z balkonem 3,50 m², · łazienka 8,00 m² z wanną i prysznicem ◦ PODDASZE UŻYTKOWE (pow. użytkowa: 24,7 m² / 44,9 m² po podłodze) · otwarta przestrzeń/pokój 16,3 m² (31,5 m² PP), · schowek/strych 4,5 m² (9,5 m² PP), · korytarz 3,9 m² Dostępny rzut całej nieruchomości STRONY ŚWIATA Wejście i garaż od strony północno-wschodniej. Salon i ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej oraz komfortowe nasłonecznienie ogrodu w ciągu dnia. Główna sypialnia i taras z ekspozycją wschodnią. STANDARD I WYPOSAŻENIE ◦ Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ◦ Instalacja pod centralny odkurzacz - rozprowadzone okablowanie/rury (możliwość montażu jednostki). ◦ Klimatyzacja (3 jednostki na piętrze i poddaszu) zapewniająca komfort termiczny latem. ◦ Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,53 kW (produkcja własnej energii elektrycznej). ◦ Ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia, obie łazienki) + grzejniki; źródło ciepła: gazowy piec dwufunkcyjny Vaillant (CO + c.w.u.). ◦ Stolarka drewniana - okna oraz wewnętrzne drzwi wysokiej jakości, ◦ Podłogi: deski dębowe (matowe wykończenie) na niemal całej powierzchni lokalu, ◦ Ściany: dekoracyjne płyty z betonu architektonicznego, ◦ Kominek narożny z przeszkleniem (tradycyjny, opalany drewnem), ◦ Kuchnia: zabudowa meblowa na wymiar - fronty z naturalnego drewna, dolne szafki w białym macie; ciemny, kontrastowy kamienny blat z dużym podwieszanym zlewem (stal) i baterią z wyciąganą wylewką. Ściana nad blatem wykończona szkłem i płytą o fakturze betonu (spójna z aranżacją salonu). ◦ Sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka oraz wbudowany ekspres do kawy. ◦ Ogród: w pełni urządzony, obsadzony wieloletnimi iglakami i ozdobnymi krzewami - zielona prywatna przestrzeń oddzielona od sąsiadów naturalną roślinnością przez cały rok, OPŁATY (miesięcznie, wg aktualnego zużycia) ◦ Woda (zimna): ok. 300 zł ◦ Energia elektryczna: ok. 90 zł ◦ Wywóz odpadów: 50 zł / os. ◦ Gaz (ogrzewanie, ciepła woda): ~300 zł latem; do ~1000 zł zimą (sezon grzewczy) KOMUNIKACJA ◦ Autobus: linie 112, 612, 913 - bezpośrednie połączenia do Wrocławia (m.in. do pętli Krzyki, dworca PKP). ◦ Samochód: ~5 min do węzła A4/A8 (Autostrada A4 / Obwodnica Wrocławia) i do centrów handlowych w Bielanach Wrocławskich; ok. 20 min jazdy do ścisłego centrum Wrocławia. Zapraszamy na prezentację - SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilne

OFERTA BEZ PROWIZJI. POLECAMY DO SPRZEDAŻY PRZYNOSZĄCY STAŁE DOCHODY Z NAJMU DUŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Nieruchomość położona w spokojnej lokalizacji w otoczeniu zieleni na osiedlu Oporów. Budynek w drugiej linii zabudowy, rejon bardzo dobrze skomunikowany, niedaleko pętla tramwajowa, obok przystanki autobusowe. Łatwy dojazd do centrum miasta jak i wyjazd w kierunku A4 I AOW, w okolicy pełna infrastruktura handlowo usługowa. Budynek przystosowany do wynajmu, w 2023 wykonano remont dachu i instalacji grzewczej z wymianą pieca gazowego Budynek z trzema poziomami na których wydzielono 20 pokoi, 7 łazienek i 3 kuchnie. Łącznie 60 miejsc noclegowych. Część pokoi posiada niezależne aneksy kuchenne. Aktualnie cały budynek jest wynajęty przez jednego najemcę i przynosi stały przychód 31.000 zł netto/mc. Sprzedaż z przejęciem umowy najmu. Dobra cicha, lokalizacja, dobre. Idealna oferta inwestycyjna z zapewnionym stałym przychodem. Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

**Na Sprzedaż: Urokliwa Połowa Domu we Wrocławiu!** **Lokalizacja:** Miłoszycka, Wrocław **Powierzchnia:** 134 m2 **Działka:** 496 m2 z możliwością powiększenia Szukasz przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem? Ta połowa domu to idealna propozycja dla Ciebie! Z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania, dom składa się z parteru oraz poziomu +1. **Układ pomieszczeń: ** - **Parter:** 1 pokój oraz 2 pomieszczenia do adaptacji - **Poziom +1:** 3 pokoje, łazienka i kuchnia z wyjściem na urokliwy taras Na działce znajduje się wiata garażowa, która pomieści 2 samochody oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (około 14 m2). **Dodatkowe atuty:** - Dom ocieplony - Dach pokryty blachodachówką - Piwnica i strych zapewniają dodatkową przestrzeń na przechowywanie - Elektryka oraz instalacja wodnokanalizacyjna po remoncie **Dodatkowa opcja:** Możliwość dokupienia dodatkowej działki (około 350 m2) celem powiększenia posesji oraz zwiększenia komfortu użytkowania. **Lokalizacja** -Doskonała komunikacja z każdą częścią Wrocławia -Dużo punktów usługowych w okolicy -Dużo ścieżek rowerowych -Mnóstwo zieleni dookoła, która zapewnia idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.