Sprzedaż mieszkań - Wrocław

DWUPAK INWESTYCYJNY | możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokali | 154,99 m² | 2 tarasy + ogródek | Partynice - Wrocław (stan deweloperski | wejście z ulicy | duże witryny | miejsce postojowe + komórka | idealne pod wynajem lub własną działalność) Szukasz nieruchomości, która może generować dochód z dwóch niezależnych lokali lub pozwoli połączyć własną działalność z najmem? Ta oferta została stworzona właśnie z myślą o inwestorach. Przedmiotem sprzedaży jest dwupoziomowy lokal o powierzchni 154,99 m², zlokalizowany przy ul. Zwycięskiej we Wrocławiu, naprzeciwko Centrum Handlowego Auchan. Największym atutem nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału na dwa całkowicie niezależne lokale, każdy z własną przestrzenią i możliwością oddzielnego użytkowania. To rozwiązanie daje wiele scenariuszy wykorzystania: • zakup jako inwestycja i wynajem dwóch lokali, • prowadzenie działalności w jednym lokalu i wynajem drugiego, • siedziba firmy z prywatnym apartamentem, • dwa niezależne biura, • dwa gabinety, • dwa lokale usługowe, • showroom z zapleczem, • kancelaria z częścią administracyjną, • gabinety medyczne lub terapeutyczne. Stan deweloperski pozwala zaprojektować wnętrza dokładnie pod wybrany model biznesowy. Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2023 roku i obejmuje dwie kondygnacje. Projekt umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych lokali, które mogą funkcjonować oddzielnie lub zostać połączone w jedną większą przestrzeń. Lokal nr 1 Idealny pod działalność usługową, handlową lub biurową. Możliwość aranżacji m.in. na: • biuro, • kancelarię, • gabinety, • salon kosmetyczny, • salon fryzjerski, • showroom, • sklep, • studio treningowe, • szkołę językową, • siedzibę firmy. Atutem jest bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję. Lokal nr 2 Może pełnić funkcję: • apartamentu, • biura, • gabinetów, • lokalu pod wynajem, • zaplecza administracyjnego. Do dyspozycji pozostaje prywatny taras oraz ogródek, dzięki czemu przestrzeń zapewnia wysoki komfort użytkowania. W zależności od potrzeb nowego właściciela oba lokale mogą funkcjonować niezależnie lub zostać połączone w jedną większą nieruchomość. Partynice należą do najszybciej rozwijających się części Wrocławia. Bezpośrednie sąsiedztwo Centrum Handlowego Auchan zapewnia bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, co przekłada się na świetną widoczność prowadzonej działalności. W pobliżu znajdują się: • Centrum Handlowe Auchan, • liczne sklepy i usługi, • restauracje, • przystanki MPK, • osiedla mieszkaniowe, • szkoły, • przedszkola, • szybki wyjazd na Bielany Wrocławskie, • Autostradowa Obwodnica Wrocławia. Do ofertowej ceny sprzedaży należy doliczyć koszt naziemnego miejsca parkingowego w cenie 24 000 PLN oraz komórki lokatorskiej w cenie 6 000 PLN. • możliwość wydzielenia 2 niezależnych lokali, • potencjał uzyskania dwóch źródeł dochodu, • stan deweloperski, • nowoczesny budynek z 2023 roku, • dwa tarasy i ogródek, • wejście bezpośrednio z ulicy, • duże witryny, • świetna ekspozycja, • prestiżowa lokalizacja, • miejsce postojowe, • komórka lokatorska, • idealna propozycja dla inwestora, • możliwość połączenia obu lokali w jedną większą przestrzeń. Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D po lokalu. To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim uniwersalnością. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zamieszkania w tej samej nieruchomości lub wydzielenia niezależnych stref sprawia, że lokal oferuje wiele scenariuszy wykorzystania. Jeżeli poszukujesz przestrzeni dla swojej firmy, inwestycji z potencjałem lub miejsca łączącego funkcję biznesową i mieszkalną, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. LW Nieruchomości i Finanse Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Oferta na wyłączność Niniejsze ogłos

WITA STWOSZA | CENTRUM WROCŁAWIA | 38 m² | BALKON | POTENCJAŁ NA 2 POKOJE Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Wita Stwosza, w samym sercu Wrocławia, tuż przy Rynku. Lokal znajduje się na i jest propozycją zarówno dla osób, które chcą zamieszkać w ścisłym centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem. Największym atutem mieszkania jest. Odpowiednia aranżacja daje możliwość stworzenia mieszkania 2-pokojowego - np. poprzez przeniesienie kuchni i stworzenie aneksu kuchennego połączonego z salonem oraz wydzielenie dodatkowego pokoju. Mieszkanie wymaga, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu, potrzeb i standardu. Co ważne, - wykonano demontaż, nowe tynki i izolację oraz wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną. Wymieniona została również podłoga w kuchni. OPIS NIERUCHOMOŚCI Obecny układ obejmuje: Mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można zachować obecny układ lub rozważyć jego zmianę w celu uzyskania. Dodatkowym atutem jest oraz charakterystyczna dla kamienic wysokość pomieszczeń, która daje większe możliwości przy projektowaniu wnętrza. NAJWIĘKSZE ATUTY ✓ ✓ zaledwie kilka kroków od Rynku ✓ ✓ ✓ możliwość zmiany układu i stworzenia mieszkania 2-pokojowego ✓ ✓ wyremontowana łazienka ✓ wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna w obrębie łazienki ✓ wymieniona podłoga w kuchni ✓ piwnica ✓ pełna własność z księgą wieczystą ✓ atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję ✓ POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby ocenić jego. Obecny układ można pozostawić lub potraktować jako punkt wyjścia do stworzenia zupełnie nowej przestrzeni. Jednym z możliwych wariantów jest. Mieszkanie wymaga prac remontowych, ale część istotnych prac została już wykonana - przede wszystkim gruntowny remont łazienki wraz z instalacją wodno-kanalizacyjną. To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość w i zaprojektować ją po swojemu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia sprawia, że nieruchomość może być interesująca również dla inwestora. Atutami są przede wszystkim: Nie ograniczałabym jednak ogłoszenia wyłącznie do inwestorów. którzy chcą mieszkać w centrum i urządzić wnętrze według własnej koncepcji. NISKIE MIESIĘCZNE KOSZTY Koszty przy użytkowaniu mieszkania przez 2 osoby wynoszą obecnie około: Zużycie mediów zależy oczywiście od indywidualnego sposobu użytkowania mieszkania. LOKALIZACJA - lokalizacja pozwalająca korzystać z pełnej oferty miasta praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy znajdują się: To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieć. DLA KOGO? - którzy chcą mieszkać w ścisłym centrum i stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu życia. - który szuka nieruchomości w lokalizacji o wysokiej atrakcyjności najmu i dostrzega potencjał wynikający ze zmiany układu. - lokal pozwala stworzyć przestrzeń od podstaw według indywidualnej koncepcji. Zapraszam na prezentację. Istnieje możliwość uzyskania wsparcia w zakresie finansowania zakupu nieruchomości poprzez współpracujących doradców kredytowych. Informacja nie stanowi decyzji kredytowej ani gwarancji uzyskania finansowania. Nieruchomość sprzedawana w ramach przez Evesta. Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.

3-pokojowe 71 m2/ 2 balkony/komórka/Nenckiego/Ołtaszyn LOKALIZACJA: ul. Nenckiego, Krzyki, Ołtaszyn Nieruchomość położona jest przy ul. Nenckiego w spokojnej i zielonej części południowego Wrocławia. To kameralna okolica z dominacją niskiej zabudowy jednorodzinnej i nowoczesnych osiedli, ceniona za komfort życia oraz dużą ilość terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz przedszkola, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić w najbliższym otoczeniu. W okolicy dostępne są także przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające wygodny dojazd do centrum miasta. Szybki wyjazd na Autostradę A4.

English version below Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55,26 m², położone na 4. piętrze w budynku z 2007 roku wyposażonym w windę przy ul. Kaszubskiej 15 we Wrocławiu. Mieszkanie jest rozkładowe i gotowe do wprowadzenia - idealne do zamieszkania lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Przestronne mieszkanie idealne dla rodziny! Umów się na prezentacje! DNI OTWARTE!

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - pokój z aneksem kuchennym - 18,28 m2 - łazienka - 4,77 m2 - sypialnia - 9,07 m2 - przedpokój - 6,11 m2 - balkon - 3,7 m2 nr lokalu: D2 13 Liczne sklepy i punkty usługowe - tuż obok: Sport i zdrowie Parki i skwery - miejsce postojowe dodatkowo płatne Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon 2- 24,12 m2 - sypialnia 1 - 13,26 m2 - sypialnia 2 z wyjściem na balkon1 - 11,96 m2 - sypialnia 3- 10,19 m2 - łazienka 1 - 5,64 m2 - łazienka 2 - 3,24 m2 - przedpokój - 8,79 m2 - balkon 1- 3,7 m2 - balkon 2 - 3,7 m2 nr lokalu: D1 39 Liczne sklepy i punkty usługowe - tuż obok: Sport i zdrowie Parki i skwery - miejsce postojowe dodatkowo płatne Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - pokój z aneksem kuchennym - 18,69 m2 - sypialnia - 12,17 m2 - łazienka - 6,55 m2 - przedpokój - 6,86 m2 - balkon - 3,7 m2 nr lokalu: D2 7 Liczne sklepy i punkty usługowe - tuż obok: Sport i zdrowie Parki i skwery - miejsce postojowe dodatkowo płatne Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży 4 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na taras - 25,82 m2 - sypialnia 1 z wyjściem na taras - 16,39 m2 - sypialnia 2 z wyjściem na taras - 9,42 m2 - sypialnia 3 z wyjściem na taras - 8,99 m2 - łazienka - 5,64 m2 - przedpokój - 13,50 m2 - taras na całą długość mieszkania nr lokalu: A2 70 - miejsce postojowe dodatkowo płatne. Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży 4 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na taras - 20,18 m2 - sypialnia - 9,34 m2 - duża sypialnia z wyjściem na taras - 18,77 m2 - sypialnia z wyjściem na balkon - 14,93 m2 - łazienka - 6,14 m2 - osobne WC - 1,90 m2 - przedpokój - 11,28 m2 - balkon - taras 1 - taras 2 nr lokalu: A3 42 - miejsce postojowe dodatkowo płatne. Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - salon (17,62 m2) z kuchnią (8,89 m2), z wyjściem na balkon - sypialnia - 14,74 m2 - sypialnia - 12,60 m2 - łazienka - 4,26 m2 - przedpokój - 12,09 m2 - balkon nr lokalu: A4 27 - miejsce postojowe dodatkowo płatne. Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - salon z aneksem kuchennym - 21,01 m2 - sypialnia - 9,79 m2 - sypialnia - 9,78 m2 - łazienka - 4,03 m2 - przedpokój - 6,78 m2 - balkon nr lokalu: A4 29 - miejsce postojowe dodatkowo płatne. Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - salon z aneksem kuchennym - 16,62 m2 - sypialnia - 9,40 m2 - łazienka - 4,20 m2 - przedpokój - 3,59 m2 - balkon nr lokalu: A3 43 - miejsce postojowe dodatkowo płatne. Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Przedstawiamy Państwu do sprzedaży 1 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: - salon z aneksem kuchennym - 18,85 m2 - łazienka - 3,42 m2 - przedpokój - 3,70 m2 - balkon nr lokalu: A1 17 - miejsce postojowe dodatkowo płatne. Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach. Doradca ds. nieruchomości

Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK tel. Skontaktuj się Nr Licencji PFRN 2258 Oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości Polecam na sprzedaż śliczne mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią i dużym balkonem na Klecinie. Lokal całkowicie wyposażony i urządzony w wysokim standardzie. Gotowy do zamieszkania. - salon 15 m2 - kuchnia 6 m2 - sypialnia 11 m2 - łazienka 3,87 m2 - przedpokój - balkon 5 m2. Cena : 559 000 zł do negocjacji. Otoczenie nieruchomości: Osiedle położone jest w świetnej lokalizacji, która zapewnia szybki i wygodny dostęp do licznych punktów handlowych, usługowych oraz edukacyjnych. Okolica jest pełna zieleni. Parki i tereny rekreacyjne nieopodal Ślęzy zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze czy pikników w słoneczne dni. Osiedle jest również doskonale skomunikowane. Kierowcy docenią szybki dojazd do centrum miasta i Bielan Wrocławskich, a osoby niezmotoryzowane ucieszy bliskość przystanków autobusowych oraz pętli tramwajowej (7 i 17). Najważniejsze informacje: - W pobliżu Park Kleciński, Południowy i Grabiszyński, - Mieszkanie sprzedawane z całością wyposażenia - Teren osiedla jest monitorowany, - Media miejskie - Czynsz 640 zł + prąd+ internet - Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: "Tę nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym odrobiny luksusu i wygody w kameralnej, zielonej okolicy. Spokojne sąsiedztwo, piękne tereny spacerowe oraz dogodny dojazd do centrum to atuty, które na pewno przypadną do gustu najbardziej wymagającym klientom. Oferta idealna również dla inwestorów" Zapraszam na prezentację: Wioletta Grzesiak SDP NIeruchomości TEL.

Mieszkanie inwestycyjne 93 m² | ul. Grunwaldzka | Potencjał na 3 lub 4 jednostki mieszkalne | Wrocław Wyjątkowa oferta inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu - Plac Grunwaldzki. Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 93 m², położone na 3. piętrze zadbanego budynku przy ul. Grunwaldzkiej. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko doskonałą lokalizacją w samym sercu kampusu akademickiego, ale przede wszystkim funkcjonalnym układem, który stwarza możliwość wydzielenia nawet 4 niezależnych kawalerek lub 3 niezależnych jednostek mieszkalnych (2 kawalerki + mieszkanie 2-pokojowe) co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących wysokiej stopy zwrotu. ATUTY MIESZKANIA powierzchnia 93 m², 3 pokoje + osobna kuchnia, balkon, doprowadzony gaz, niski czynsz, miejsca parkingowe przed budynkiem, układ mieszkania idealny do adaptacji na niezależne lokale pod wynajem, korzystne umiejscowienie pionów wodno-kanalizacyjnych, doskonała ekspozycja oraz widok na Uniwersytet Przyrodniczy. Lokalizacja, która pracuje na inwestycję POMIESZCZENIA: • 3 pokoje • kuchnia z oknem • łazienka • przedpokój + balkon + piwnica INFORMACJE TECHNICZNE: Metraż: 92,61 m2 Wysokość pomieszczeń: 303 cm Piętro: Trzecie Budynek: Kamienica z odrestaurowaną klatką schodową Ogrzewanie: Gazowe lub Elektryczne według upodobania (techniczna możliwość obydwu) Instalacja elektryczna: Aluminiowa (do wymiany) Piony wodno-kanalizacyjne: PCV Okna: Drewniane (do wymiany) Ekspozycja: Północny-zachód i południowy-wschód (mieszkanie dwustronne) DLACZEGO WARTO? Plac Grunwaldzki od lat pozostaje jednym z najmocniejszych rynków najmu we Wrocławiu. To centralny punkt akademickiego miasta i główny węzeł komunikacyjny - obsługiwany także w nocy, gwarantujące nieprzerwane zainteresowanie najemców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Uniwersytet Przyrodniczy - po drugiej stronie ulicy, Politechnika Wrocławska - ok. 500 m, Uniwersytet Medyczny - ok. 700 m, Instytuty Matematyki i Informatyki Uniwersytetu Wrocławskiego - ok. 800 m, Wydziały Chemii i Biotechnologii Uniwersytetu Wrocławskiego - ok. 900 m. Bliskość uczelni, komunikacji miejskiej, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja cieszy się bardzo wysokim i stabilnym popytem na wynajem przez cały rok. MODEL INWESTYCYJNY KONCEPCJA 4-KAWALEREK Szacunkowa kalkulacja inwestycji cena zakupu: 945 000 zł, koszty transakcyjne (PCC, notariusz, prowizja): ok. 35 000 zł, remont wraz z wyposażeniem: ok. 300 000 zł. Łączny koszt inwestycji: ok. 1 280 000 zł. Przy założeniu stworzenia czterech niezależnych lokali i średnim czynszu najmu na poziomie 2 700 zł miesięcznie za każdy lokal (+ opłaty) potencjalny przychód wynosi: 10 800 zł miesięcznie, 129 600 zł rocznie. Oznacza to możliwość osiągnięcia rocznej stopy zwrotu na poziomie około 10%, co w obecnych realiach rynku nieruchomości stanowi bardzo atrakcyjny wynik. KONCEPCJA 3 JEDNOSTEK MIESZKALNYCH (2 KAWALERKI + MIESZKANIE 2-POKOJOWE) Szacunkowa kalkulacja inwestycji cena zakupu: 945 000 zł, koszty transakcyjne (PCC, notariusz, prowizja): ok. 35 000 zł, remont wraz z wyposażeniem: ok. 240 000 zł. Łączny koszt inwestycji: ok. 1 220 000 zł. Przy założeniu stworzenia trzech niezależnych lokali i średnim czynszu najmu na poziomie 8300 zł (2700 + 2700 + 2900) miesięcznie za każdy lokal (+ opłaty) potencjalny przychód wynosi: 8 300 zł miesięcznie, 99 600 zł rocznie. Oznacza to możliwość osiągnięcia rocznej stopy zwrotu na poziomie około 8%, co w przypadku podziału na 3 jednostki mieszkalne stanowi bardzo atrakcyjny wynik. OBYDWIE KONCEPCJE PODZIAŁU DOŁĄCZONE DO ZDJĘĆ To propozycja skierowana zarówno do inwestorów budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia. Jest to także gratka dla rodziców posyłających dzieci na studia - w jednej z kawalerek potomek może sam mieszkać, a wynajmem pozostałych mieszkań zarządzać we własnym zakresie, ucząc się skrupulatności i sztuki mediacji - niezbęd

0 % PROWIZJI - 0 zł PODATKU PCC Na sprzedaż znajdujące się na 2 pokojowe mieszkanie 40 m2 z dużym balkonem w nowoczesnej inwestycji umożliwiającej swobodny wyjazd do pracy/ szkoły w dowolnym kierunku Wrocławia (cicha okolica).

Oferta nr AE-MS-5243 Opis Na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe z balkonem o powierzchni 53 m², znajdujące się przy ulicy Kotlarskiej, na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku z lat siedemdziesiątych, 250 m od Rynku. Układ Mieszkanie składa się z trzech pokoi, co czyni je odpowiednim zarówno na wynajem, jak i jako mieszkanie rodzinne. Do tej pory wynajmowane na pokoje za średnio 1700 zł / mc każdy. Atuty • Mieszkanie po remoncie • Trzy osobne pokoje • Powierzchnia 53 m² • Budynek z lat sześćdziesiątych • Ogrzewanie: miejskie • Okna: plastikowe • jest piwnica 5 m2 Lokalizacja i okolica Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości od centrum Wrocławia, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji. Koszty • Cena: 729 000 PLN • Media: 200 PLN • Opłata administracyjna: 800 PLN

Wyjątkowy 2 pokojowy apartament o powierzchni 41,55 m2 na 7 pietrze we Wrocławiu w inwestycji Przystań Reymonta na Kleczkowie - to propozycja dla osób które szukają nowoczesnej przestrzeni z niepowtarzalnym widokiem, balkon z bezpośrednim widokiem na Odrę oraz funkcjonalny układ obejmujący salon z kuchnią i sypialnię. 2- pokojowy układ na 41,55 m2 zapewnia wygodną i dobrze zorganizowana przestrzeń do życia, położenie na 7 pietrze daje komfort i przestrzeń. Balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i miejsce do relaksu z widokiem na rzekę. Bezpośredni widok na Odrę nadaje ofercie wyjątkowy premium charakter. Osiedle z zielonymi dziedzińcami oraz strefą relaksu, bezpośrednie sąsiedztwo bulwaru nad Odrą oraz terenów spacerowych i rowerowych. Deweloperski standard pozwala urządzić wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i estetyki. Położenie na 7 pietrze wzmacnia poczucie prywatności i ekspozycji na otoczenie. Mieszkanie ma potencjał aby stać się nowoczesną wygodną przestrzenią do życia w wyjątkowej lokalizacji. Przystań Reymonta bulwar nad samą Odrą W pobliżu sklepy i pełna infrastruktura handlowa i edukacyjna blisko komunikacja miejska autobus tramwaj kolej miejska 10 min od centrum dostęp do miejskich udogodnień a jednocześnie bliskość natury i klimat nad rzeką 820 000 tyś. bez PCC, cesja ze zgodą dewelopera, mieszkanie od prywatnego inwestora który na etapie rozpoczęcia budowy wykupił pakiet mieszkań z najlepszym widokiem. Zapraszam do kontaktu.

Polecamy (tylko u nas) na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na wrocławskich Krzykach. Inwestycja „Rondo Verona” przylega bezpośrednio do Placu Powstańców Śląskich. Położenie na głównej osi Krzyckiej, gwarantuje doskonałe możliwości komunikacyjne realizowane przez linie tramwajowe i autobusowe, samochodem szybki dojazd do Rynku (10 min.) i wyjazd w kierunku na autostradę (15 min.). Lokalizacja w CENTRUM umożliwia dostęp do bogatej oferty Wrocławia (kulturalnej, gastronomicznej i handlowej). Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch kieszonkowych parków (ul. Sztabowa i Plac Powstańców Śląskich). Budynek czteropiętrowy z 2008 r. wykończony w podwyższonym standardzie. Przestrzenne wejścia do budynku, wewnętrzne windy. Dwie kondygnacje garaży podziemnych. Ogrodzenie i ochrona (zarówno fizyczna, jak i monitoring). Strefa Fitness dla mieszkańców, na którą składa się dobrze wyposażona siłownia, duża sala fitness ze stołem do ping-ponga, sauna wraz ze strefą schładzania (prysznice). Mieszkanie o powierzchni 89 mkw., dwupoziomowe, 3 piętro budynku (winda). Poziom pierwszy: Obszerny pokój dzienny z wyraźnie zaznaczoną strefą wypoczynkową i jadalnianą. Dwa balkoniki (ekspozycja na wschodnią stronę). Do części jadalnianej przylega kuchnia z dużą zabudową (agd: płyta indukcyjna z piekarnikiem, zmywarka, duża lodówko-zamrażarka, wyciąg kuchenny). W przedpokoju duża szafa dwudrzwiowa w zabudowie. Łazienka dolna. Klimatyzacja. Poziom drugi: Duża główna sypialnia (lustrzana szafa w zabudowie, łóżko) z przylegającą łazienką (prysznic). Możliwość podziału na dwa pomieszczenia. Okna wychodzą na stronę zachodnią, park. Druga sypialnia/gabinet. W obydwu sypialniach zainstalowane niezależne jednostki klimatyzacyjne. Dodatkowa łazienka z wanną. Nad mieszkaniem znajduje się duża antresola/powierzchnia strychowa do wyłącznej dyspozycji. Ponadto w podziemiu budynku miejsce postojowe (możliwość zakupu dodatkowego miejsca) i obszerna piwnica. Cena: 1.242.000 zł (dodatkowo płatne: miejsce postojowe i komórka piwniczna). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Sieradzka (licencja nr: 2394)-NAJLEPSZE I BEZPIECZNE OFERTY TYLKO W BIURACH NIERUCHOMOŚCI, SPRAWDŹ OFERTY TWOJEGO ZAUFANEGO POŚREDNIKA: Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.