Domy na sprzedaż , Wrocławska

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 78,58 m² z dużą działką (1300m²), położony w powiecie wrocławskim - Sobótka. Świetny dojazd do Wrocławia! Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duża działka o powierzchni 1300m² zapewnia miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy wiatę garażową. Dom budowany w solidnej technologii prefabrykowanej z keramzytobetonu - energooszczędny, trwały i szybki w realizacji. Kameralna lokalizacja - cisza, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, stacja PKP. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. (w zależności od wybranego standardu wykończenia - zadzwoń i zapytaj!) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania! Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o nowoczesnej jak i zarówno minimalistycznej bryle z 2025 roku, usytuowany na malowniczej, zalesionej działce o powierzchni 1350 m² bezpośrednio na zboczu Ślęży. Nieruchomość łączy w sobie komfort prywatnej rezydencji z ogromnym potencjałem dalszej aranżacji. Otoczenie dojrzałych drzew oraz bezpośrednie wyjście z działki na szlaki turystyczne gwarantują ciszę, spokój i codzienne obcowanie z naturą. GDZIE: Strzegomiany, gmina Sobótka (powiat wrocławski), otulina Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i szlaków pieszych na Ślężę. Miejscowość słynie z unikalnego mikroklimatu, malowniczych krajobrazów Masywu Ślęży oraz sprawnego dostępu do Wrocławia (ok. 35-40 minut jazdy) Walory Położenia - Strzegomiany k. Sobótki Strzegomiany to jedna z najbardziej malowniczych i pożądanych lokalizacji w rejonie Masywu Ślęży. Miejscowość, otoczona wzgórzami Przedgórza Sudeckiego oraz gęstymi lasami, stanowi doskonałą bazę wypadową dla osób ceniących aktywny wypoczynek (turystyka piesza, rowerowa, kolarstwo szosowe i MTB). Bezpośrednie wyjście z działki do lasu zapewnia pełną prywatność i unikalny, mikroklimatyczny walor rekreacyjny, przy jednoczesnym bliskim sąsiedztwie pełnej infrastruktury Sobótki. STANDARD BUDYNKU: Powierzchnia całkowita: 295,01 m² (3 kondygnacje) Część mieszkalna (Parter + Piętro): 185,41 m² (łącznie 7 pokoi) Komfortowa, w pełni wykończona i wyposażona część mieszkalna, przygotowana do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras - kuchnia ze spiżarką - łazienka - 3 niezależne pokoje -WC PIĘTRO: - otwarty salon z wyjściem na taras - 2 niezależne pokoje - łazienka PRZYZIEMIE: 109,60 m² - zaaranżowane na 3 niezależne, w pełni funkcjonalne apartamenty (każdy z własnym aneksem kuchennym i łazienką). Technologia i standard: Budynek z 2025 roku wykonany z materiałów wysokiej klasy. Solidna konstrukcja w technologii żelbetowej - tzw. "biała wanna" stanowi jeden z istotnych atutów nieruchomości. Zastosowanie betonu o podwyższonej wodoszczelności oraz odpowiednio zaprojektowanej konstrukcji monolitycznej zapewnia bardzo dobrą ochronę budynku przed wilgocią i wodą. To rozwiązanie łączące wysoką trwałość, szczelność i odporność konstrukcji. Dom posadowiony bezpośrednio żelbetowej płycie fundamentowej. Ogrzewanie: Nowoczesna, ekologiczna i energooszczędna pompa ciepła z odwiertami gruntowa marki Viessmann sterowana za pomocą aplikacji na trzy niezależne strefy z ogrzewaniem podłogowym. Najlepsza i najdroższa obecnie stosowana technologia w zakresie źródła ogrzewania Stan wykończenia: Nieruchomość wykończona, gotowa do wprowadzenia z zachowaną przestrzenią przyziemia do własnej aranżacji, obecnie podział i instalacje wykonane do projektu. Elastyczny układ funkcjonalny - możliwość wydzielenia do 12 pokoi i 6 łazienek Przestrzenie zostały już funkcjonalnie wydzielone i przygotowane do dalszego wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać im indywidualny charakter oraz dostosować standard i aranżację do własnych potrzeb ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja - prywatność i kameralne otoczenie z bezpośrednim dostępem do udogodnień Masywu Ślęży, strumyk przy domu Funkcjonalny układ pomieszczeń z niezwykłymi widokami na zewnątrz Przestronne trzy tarasy w tym DWA zadaszony, każdy z nich po 50 m2 Starannie zagospodarowany ogród z bogatą i różnorodną roślinnością stanowi naturalne dopełnienie nowoczesnej bryły domu, dodatkowo niezwykle atrakcyjny reprezentacyjny kamień naturalny otaczający teren nieruchomości - SERPENTYNIT ZIELONY Technologia wykonania: solidna konstrukcja w technologii żelbetowej Imponująca wysokość kondygnacji głównej - 3 metry Technika grzewcza za pomocą nowoczesnej gruntowej pompy ciepła z odwiertami, ogrzewanie podłogowe Duże przesuwne przeszklenia tarasowe w systemie HS (Hebe-Schiebe) zapewniają efektowne połączenie wnętrza z otaczającą przestrzenią Nowoczesne żaluzje fasadowe zewnętrzne Ogrom możliwości aranżacyjnych - dostosowanie

Na sprzedaż dom przy ul. Nowowiejskiej w Garncarsku, 4 km od Sobótki - dla osób, które szukają miejsca na ziemi, które od podstaw zaaranżują dokładnie tak, jak zawsze marzyli. Ten dom w stanie surowym, to idealna baza do stworzenia własnego, sielskiego azylu. Połączenie urokliwej wsi, bliskości natury i świetnej logistyki czyni tę ofertę wyjątkową. Obecnie wnętrze to niemal w całości otwarta przestrzeń. Daje to absolutną wolność w projektowaniu wymarzonego wnętrza. W budynku zostały już w pełni rozprowadzone instalacje pod niezwykle funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń: Parter (strefa dzienna): Przestronny salon połączony z jadalnią i jasną kuchnią, dolna łazienka oraz niezwykle przydatne pomieszczenie gospodarcze. Piętro (strefa prywatna): Dwa ustawne pokoje oraz druga, w pełni funkcjonalna łazienka. W budynku zastosowano: - okna na parterze w pakiecie 3-szybowym, - poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną, z siedmioma oknami dachowymi, które doświetlają pomieszczenia przez cały dzień, - ogrzewanie gazowe (zbiornik naziemny na gaz płynny o pojemności 2700L), - ogrzewanie podłogowym w całym budynku, - chodnik wybrukowany, - drenaż fundamentów, - taras z kostki brukowej wielkości 15m², - instalacja alarmowa i do monitoringu, - pełna własność. Przestrzeń wokół domu: Możliwość zaaranżowania tarasu i ogrodu. Zyskasz prywatną przestrzeń, idealną na relaks i grillowanie. Lokalizacja: Kameralna, spokojna wieś tuż obok Sobótki i Masywu Ślęży. Idealna komunikacja: Zaledwie chwila do głównej trasy łączącej Wrocław ze Świdnicą (DK 35). Kolej aglomeracyjna: Bardzo blisko do stacji PKP Sobótka Zachodnia, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd pociągiem do centrum Wrocławia lub Świdnicy. Zapraszam do obejrzenia inwestycji.

Na sprzedaż wolnostojący, całoroczny dom murowany z cegły, na granitowej podmurówce, położony w malowniczym, cichym Przemiłowie, u podnóża góry Ślęży. Gotowy do zamieszkania przez cały rok, z pełnym ogrzewaniem i monitoringiem, zapewniając komfort i bezpieczeństwo niezależnie od pory roku. Idealne miejsce dla osób ceniących bliski kontakt z naturą, ciszę i spokój, a dzięki dobrze działającemu internetowi - także dla tych, którzy pracują zdalnie. Dom znajduje się na zadbanej, lekko pochyłej działce o powierzchni około 500 m2. Doskonała jakość powietrza i wody, w pobliżu szlaki turystyczne, rowerowe i tereny spacerowe. Jesienią okolica obfituje w grzyby. Część mieszkalna około 63 m2 zlokalizowana jest nad garażem o powierzchni około 30 m2. Na poziomie dziennym znajduje się salon z kominkiem, kuchnia oraz przedpokój. Na piętrze łazienka i dwie sypialnie. Duży, niewykorzystany strych z możliwością aranżacji dodatkowej przestrzeni. Wnętrze utrzymane w stylu french country, z elementami modrzewiowej boazerii. Dom po termomodernizacji. Wszystkie okna wymienione na nowoczesne trzyszybowe. Nowoczesne ogrzewanie elektryczne - sterowane zdalnie aplikacją, dodatkowo kominek. Monitoring z dostępem online. Garaż z trzema pomieszczeniami gospodarczymi. Media: wodociąg, kanalizacja, dobrze działający internet. Na działce dodatkowo studnia do podlewania ogrodu i użytku domowego. Dobry dojazd do Wrocławia - około 30 minut samochodem trasą 35 lub 8 lub kolej z Sobótki. Kupujący nie płaci prowizji. Cena do negocjacji. Cena: 869 000 PLN

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej w Sobótce przy ul. Piwnej. Oferta na wyłączność! Nie znajdziecie jej państwo w innym biurze nieruchomości. Dom z 2003 roku posadowiony na działce o powierzchni 519m2 w spokojnej części Sobótki, w okolicy osiedle domków jednorodzinnych. Dojazd do działki z dwóch stron drogą asfaltową i utwardzoną tłuczniem. Powierzchnia całkowita domu: ok.280m2 (z garażem i poddaszem). Układ pomieszczeń: PARTER: salon z tarasem o pow.32m2, kuchnia, toaleta, korytarz PIĘTRO: 3 pokoje, łazienka PODDASZE (ok.65m2): pokój z łazienką PIWNICA: garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym na pellet (wymienionym 3 lata temu). Zużycie opału na cały sezon + podgrzewanie wody to ok. 5 ton/rok. Dodatkowo w salonie zamontowany jest kominek z rozprowadzeniem ciepła na wyższą kondygnację. Nieruchomość jest przyłączona do kanalizacji i wodociągu gminnego. Możliwość podłączenia internetu światłowodowego. Ściany wybudowane z bloczka suporex 36 dodatkowo ocieplone styropianem 8cm. Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną 25cm. Dom wymaga remontu. Ogród jest zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, wędzarnią. Ogrodzenie od frontu murowane z metaloplastyki. Dom jest idealny dla osób, które cenią sobie ciszę i kontakt z naturą. Z frontu działki rozciąga się widok na panoramę Ślęży! Cena: 999 900 złotych. Możliwa zamiana na mieszkanie 3-pokojowe w Świdnicy z dopłatą. Kontakt: Ginardo Nieruchomości Kamila Ginardo (licencja nr 30662) Zapraszam na prezentację Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Marzysz o własnym domu w świetnej lokalizacji, gdzie wszystko masz pod ręką, a jednocześnie możesz cieszyć się spokojem? Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 226 m² (plus dodatkowa przestrzeń w piwnicy), położony przy ul. Chopina w urokliwej Sobótce. NOWA, NIŻSZA CENA! TERAZ 990 000 zł zamiast 1 099 000 zł To wyjątkowa nieruchomość, która dzięki swojemu przemyślanemu układowi daje możliwość wydzielenia aż trzech niezależnych mieszkań, co czyni ją idealną propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości: Lokalizacja i komunikacja: Doskonałe położenie - blisko rynku, stacji PKP oraz tras komunikacyjnych. Szybki i wygodny dojazd do Wrocławia sprawia, że to idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy Dolnego Śląska, chcących mieszkać w cichszym, bardziej zielonym otoczeniu. Działka: Zadbana posesja o powierzchni 546 m² z dojrzałą, zieloną roślinnością, zapewniająca prywatność i miejsce do relaksu. Potencjał inwestycyjny: Przestronny układ domu pozwala na zaaranżowanie trzech niezależnych lokali mieszkalnych. Komfort termiczny: Dom wyposażony w 3 jednostki klimatyzacji, co gwarantuje przyjemny chłód w upalne dni. Technologia: Solidna konstrukcja z pustaka, nowe okna plastikowe. Układ pomieszczeń: Przyziemie (piwnica): Funkcjonalna siłownia, drewutnia, korytarz oraz dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Parter: Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie, jasna kuchnia, przytulny salon z wyjściem na balkon, dodatkowy pokój dzienny, ustawna sypialnia oraz łazienka z wanną. Piętro: Przedpokój z szafą w zabudowie, duży, przestronny pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Strych: Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji. Solidne, drewniane schody prowadzące na piętro. Dodatkowym udogodnieniem jest garaż przynależny do domu, zapewniający miejsce na samochód oraz przechowywanie narzędzi. Ogrzewanie realizowane za pomocą wydajnego pieca stałopalnego. To dom z ogromnym potencjałem, czekający na nowych właścicieli, którzy docenią jego lokalizację, metraż oraz ogromne możliwości aranżacyjne. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację - warto przekonać się osobiście o wyjątkowości tego miejsca! Zapraszam do kontaktu: Jowita Safranow Hubert Dydyna Krzysztof Dydyna Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Opis Nowoczesny bliźniak w Sobótce - 107 m² z widokiem na Ślężę Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 107 m², położony na działce o powierzchni około 480 m² w spokojnej części Sobótki.

WYŁĄCZNOŚĆ Wyjątkowa Rezydencja w Stanie Surowym Otwartym w Sobótce - Twój Idealny Projekt Domu Marzeń Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej rezydencji w stanie surowym otwartym, położonej w urokliwej miejscowości Sobótka, zaledwie 30 kilometrów od tętniącego życiem Wrocławia. To doskonała okazja, aby zrealizować swój projekt domu marzeń w harmonii z naturą i w komfortowej lokalizacji. Kluczowe Atuty Nieruchomości: Powierzchnia rezydencji: 392 m2 Powierzchnia działki: 1709 m2 Panoramiczne Okna: Malownicze widoki na górę Ślężę Sąsiedztwo: Bezpośrednie sąsiedztwo z lasem, co gwarantuje ciszę i prywatność Miejsca na Basen, Jacuzzi i Domowe Spa: Przestrzeń do realizacji luksusowych udogodnień Pełna infrastruktura: 700 m do sklepu, 800 m do przedszkola, 1000 m do szkoły podstawowej, 2000 m do stacji kolejowej Sobótka Zachodnia ! STANDARD WYKOŃCZENIA; - Budowana metodą tradycyjną- pustak ceramiczny - Dachówka ceramiczna firmy Roben - Wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna oraz hydraulika - Kolektory słoneczne -Zbiornik na wodę deszczową 12m3 z instalacją deszczową - miejsce na basen całoroczny, jacuzzi - Media; prąd, woda, kanalizacja Luksusowy Projekt w Harmonii z Naturą; Ta rezydencja w stanie surowym otwartym to idealna propozycja dla osób, które pragną stworzyć swój własny, niepowtarzalny dom w malowniczym otoczeniu. Budynek o imponującej powierzchni 392 m2 oferuje przestrzeń do zaprojektowania zgodnie z Twoimi oczekiwaniami. Wielkie panoramiczne okna wprowadzają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, jednocześnie oferując niepowtarzalne widoki na otaczającą przyrodę. Każdy poranek przywitasz widokiem na Ślężę, której zmieniające się kolory w zależności od pory dnia i roku stanowią niezwykły spektakl natury. Twoje Prywatne Spa i Miejsce Relaksu; Rezydencja została zaprojektowana z myślą o luksusie i wygodzie. Przestrzeń na basen, jacuzzi oraz domowe spa pozwala na stworzenie własnego centrum wellness, które będzie idealnym miejscem na odprężenie po dniu pełnym wyzwań. To prawdziwa oaza spokoju i relaksu, dostępna na wyciągnięcie ręki. Naturalne Otoczenie i Prywatność; Działka o powierzchni 1709 m2 sąsiaduje bezpośrednio z lasem, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz bliskość natury. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, którzy cenią sobie spokój i chcą cieszyć się codziennymi spacerami wśród drzew. Ogród to przestrzeń, którą możesz zagospodarować według własnych upodobań - od rodzinnych pikników po eleganckie przyjęcia na świeżym powietrzu. Komfortowa Lokalizacja; Rezydencja znajduje się w odległości zaledwie kilku minut od kluczowych punktów infrastruktury: 700 metrów do najbliższego sklepu, 800 metrów do przedszkola, 1000 metrów do szkoły podstawowej oraz 2000 metrów do stacji kolejowej SOBÓTKA ZACHODNIA. Dzięki temu masz wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki, jednocześnie mogąc cieszyć się spokojem i urokami życia w otoczeniu natury. Twoja Szansa na Dom Marzeń; Jeśli marzysz o stworzeniu własnego, luksusowego domu w wyjątkowym otoczeniu, ta rezydencja jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację. To miejsce czeka na Ciebie i Twoje pomysły! Nie przegap tej wyjątkowej okazji - Twój nowy dom w Sobótce czeka na realizację Twoich marzeń! Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Miłosz Kuriata tel. Skontaktuj się Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 563-DS-mkprestige/1/1

DOM W SOBÓTCE ZACHODNIEJ | UL. KWIATOWA 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO | 187,74 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + STRYCH Twój dom u stóp Ślęży - z przestrzenią dla całej rodziny i możliwością stworzenia miejsca do pracy. Dodatkowo budynek dla prowadzenia działalności z częścią mieszkalną! Mieszkaj na już i wykańczaj swój nowy dom. Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż tylko adres, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Wolnostojący dom w Sobótce Zachodniej, położony w kameralnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, oferuje dużą przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość wykończenia wnętrz dokładnie według własnych potrzeb. Dom znajduje się w stanie surowym, dzięki czemu nowy właściciel może od początku zdecydować o standardzie wykończenia, materiałach i charakterze wnętrz - bez konieczności kompromisów związanych z wcześniejszą aranżacją. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOJEGO ŻYCIA Dom oferuje 187,74 m² powierzchni użytkowej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach oraz dodatkowo 19,88 m² strychu. Na parterze zaplanowano przestronną część dzienną z salonem o powierzchni ponad 30 m², jadalnią 17,46 m² oraz osobną kuchnią. To wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i codziennego życia. Dużym atutem jest również pomieszczenie o powierzchni 34,01 m², które pierwotnie pełniło funkcję garażu, a zostało zaprojektowane jako pokój. Dzięki temu dom daje dodatkową możliwość stworzenia dużej sypialni, pokoju rodzinnego, gabinetu, pracowni czy przestrzeni rekreacyjnej. Na parterze znajduje się również spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz wygodny wiatrołap. Poddasze użytkowe zapewnia kolejne pokoje, dwie łazienki oraz garderoby. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej - rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny 4-5-osobowej. DOM, W KTÓRYM MOŻESZ TAKŻE PRACOWAĆ Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i gospodarczej. To interesujące rozwiązanie dla osób prowadzących działalność, potrzebujących gabinetu, pracowni lub dodatkowej przestrzeni do pracy. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z częścią mieszkalną, który może zapewnić dodatkową przestrzeń dla domowników, gości lub działalności gospodarczej - zależnie od potrzeb i możliwości formalnych. NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ? MOŻESZ WYKOŃCZYĆ JĄ PO SWOJEMU Stan surowy oznacza przede wszystkim swobodę aranżacji. Nie kupujesz gotowego wnętrza, które trzeba dostosowywać do własnych potrzeb. Możesz od początku zaplanować: układ i charakter wnętrz, standard materiałów, kuchnię i łazienki, oświetlenie, ogrzewanie i instalacje, zabudowy oraz rozwiązania dopasowane do stylu życia Twojej rodziny. To również możliwość stworzenia domu dokładnie takiego, jaki sobie wyobrażasz. SOBÓTKA ZACHODNIA - BLISKO NATURY, WYGODNIE DO WROCŁAWIA Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. Dom znajduje się w Sobótce Zachodniej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy ul. Kwiatowej z nową nawierzchnią asfaltową. Jednym z najważniejszych atutów jest bliskość stacji kolejowej Sobótka Zachodnia. Połączenia kolejowe umożliwiają wygodny dojazd w kierunku Wrocławia i Świdnicy. Według obecnego rozkładu podróż do Wrocławia Głównego zajmuje około 50 minut. Dla osób korzystających z samochodu istotnym atutem jest również dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia - przejazd zajmuje orientacyjnie 30-40 minut, zależnie od natężenia ruchu. A kiedy zamiast miasta wybierzesz naturę? Ślęża, lasy, szlaki piesze i rowerowe są dosłownie na wyciągnięcie ręki. To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy zamienić miejski hałas na spacer, rower albo weekendową wycieczkę, nie rezygnując przy tym z dostępu do miejskiej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Dom wolnostojący | projekt KOLETA 2 firmy Domena powierzchnia użytkowa parteru: 111,30 m² powierzchnia użytkowa poddasza: 76,44 m² strych: 19,88 m² stan surowy brak podpiwniczenia budynek gospodarczy z częścią mieszkalną pełne media: woda, prąd, kanalizacja; gaz w drodze dojazd drogą gminną - ul. Kwiatowa, nowa nawierzchnia asfaltowa peł

PRZEDWOJENNY DOM PO RENOWACJI | ROGÓW SOBÓCKI | DZIAŁKA 1477 m² Tradycyjny przedwojenny dom po renowacji, położony w Rogowie Sobóckim (dolnośląskie) czeka na nowych właścicieli. Dom i nieruchomość Budynek o powierzchni ok. 110 m² przeszedł gruntowny remont, podczas którego zadbano zarówno o nowoczesność, jak i o duszę przedwojennej architektury. Wymieniono dach (blacha), okna (PCV), zaizolowano fundamenty, wykonano nową instalację elektryczną i przyłącza. Zachowano to, co najcenniejsze - oryginalne drewniane rzeźbienia wokół okien dachowych oraz historyczne belki konstrukcyjne. Fotowoltaika w cenie Montaż instalacji PV oraz pompy ciepła wliczony w cenę. Działka 1477 m², częściowo ogrodzona, objęta miejscowym planem zagospodarowania (RM/MN - zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa niskiej intensywności). Przyłącze do sieci Prąd, woda miejska, szambo + możliwość kanalizacji Lokalizacja Rogów Sobócki leży pośród spokojnych dolnośląskich krajobrazów, w pobliżu góry Ślęży, zwanej kiedyś „siedzibą bogów”. Szlaki na szczyt zaczynają się dosłownie kilka kilometrów od domu, w pobliskiej Sobótce. Komunikacyjnie to doskonała lokalizacja: stacja kolejowa PKP Rogów Sobócki zapewnia bezpośrednie połączenie z Wrocławiem (samochodem 35-40 km, 45 min pociągiem), a Świdnica oddalona jest zaledwie o 15 km. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji: T. Skontaktuj się. Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Szanowni Państwo, *Oferta na wyłączność* Do sprzedania nowoczesny dom wolnostojący w Sulistrowicach pod górą Ślęża (projekt Nektarynka N ) o powierzchni użytkowej 166,54 m2, po podłodze 198,75 m2 + poddasze. Działka 1050 m2. Nieruchomość znajduje się w malowniczej, zielonej okolicy, w pobliżu Zalewu Sulistrowickiego, 30 minut od Wrocławia, dojazd drogą gminną asfaltową. Media są doprowadzone do budynku - woda, prąd, kanalizacja. Parter składa się z: - duży salon z kuchnią z wyjściem na taras (pow. 43,33 m2), - pokój, - łazienka, - wiatrołap, - garderoba, - kotłownia, - garaż, - hol, z klatką schodową oraz schowkiem pod schodami. 1 Piętro: - 3 duże sypialnie z balkonem, - osobny pokój, - łazienka, - hol i wejście na poddasze nieużytkowe. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, sprzedaż od osoby fizycznej z podatkiem PCC, dostępny od zaraz. Informacje techniczne: - ogrzewanie podłogowe z piecem na pelet, - dodatkowo jest wykonana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym, - rolety elektryczne w całym domu, - brama garażowa elektryczna, - tynki cementowo wapienne - dachówka ceramiczna kreaton titania - Dom sprzedawany po Pozwoleniu na użytkowanie Zapraszam do kontaktu Oskar Górecki Licencja 25548, Lamirage Nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny typu stodoła położony w malowniczej miejscowości Strzegomiany koło Sobótki, z pięknym widokiem na górę Ślężę i otaczające ją pola. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Sobótki i Wrocławia. Dom o powierzchni 156 m² znajduje się na działce o powierzchni 1193 m², wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz doskonale doświetlonym wnętrzem. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas chłodniejszych wieczorów. Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią z wyspą, tworząc funkcjonalną i elegancką przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Na piętrze znajduje się klimatyczna sypialnia z wysokim sufitem oraz odsłoniętymi drewnianymi belkami, które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Duże przeszklenia oraz balkon pozwalają cieszyć się panoramicznym widokiem na Ślężę i otaczającą przyrodę. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i komfort mieszkańców. Na posesji znajduje się utwardzony podjazd z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów oraz garaż w bryle budynku. Dom został wyposażony w oraz, zwiększające bezpieczeństwo. Za ogrzewanie budynku odpowiada nowoczesna, która zapewnia energooszczędne ogrzewanie domu. Dodatkowym plusem jest własne ujęcie wody ze studni, które zapewnia niezależność oraz dodatkową wygodę w codziennym użytkowaniu. Strzegomiany to kameralna miejscowość położona u podnóża góry Ślęży, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych. Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Sobótki oraz Wrocławia, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliskiej Sobótce znajduje się stacja kolejowa, z której kursują pociągi regionalne umożliwiające wygodny dojazd do Wrocławia. Miasto oferuje również pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia - znajdują się tu sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje oraz punkty usługowe. Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PREZENTUJEMY WYJĄTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA MASYW ŚLĘŻY,POŁOŻONĄ W MALOWNICZYCH PRZEZDROWICACH KOŁO SOBÓTKI Cena: 1 350 000 zł To miejsce, w którym zamiast miejskiego hałasu każdego dnia towarzyszy Ci śpiew ptaków, a poranną kawę możesz wypić, podziwiając zieleń i malowniczy widok na Masyw Ślęży. Marzysz o domu, w którym każdego dnia możesz cieszyć się ciszą, prywatnością i pięknymi widokami? Ta wyjątkowa nieruchomość położona w Przezdrowicach, zaledwie 2 km od Sobótki i około 30 km od Wrocławia, to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury. Dom o powierzchni użytkowej 158 m² usytuowany jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m². Dojazd do posesji prowadzi z drogi głównej poprzez kameralną drogę wewnętrzną o nawierzchni szutrowej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz ograniczony ruch samochodowy. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Z salonu prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras, z którego można podziwiać malowniczą zieleń oraz panoramę okolicy. Na parterze znajduje się również sypialnia lub gabinet, łazienka, osobne WC oraz pomieszczenia gospodarcze. Na poddaszu zaprojektowano trzy komfortowe sypialnie, w tym główną z garderobą, przestronną łazienkę oraz dostęp do strychu. Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania - ogrzewanie na podczerwień, kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz pompę ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Nieruchomość posiada własną studnię, a woda została przebadana i spełnia wymagania jakościowe, dzięki czemu jest zdatna do picia. Dodatkowym atutem jest system bezpieczeństwa, obejmujący 4 kamery monitoringu z podglądem dostępnym wyłącznie dla właściciela nieruchomości. Teren posesji jest monitorowany, a dom wyposażony został w czujki pożarowe. W przypadku wykrycia zagrożenia pożarowego system automatycznie przekazuje alarm do właściciela oraz odpowiednich służb ratunkowych, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa mieszkańców i nieruchomości. Technologia wykonania Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi drzewami i krzewami owocowymi oraz roślinami ozdobnymi tworzy doskonałe miejsce do wypoczynku. Dom otaczają rozległe tereny zielone, gwarantujące spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość łączy spokojne położenie z dostępem do pełnej infrastruktury. W oddalonej o zaledwie 2 km Sobótce znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, sklepy, markety Biedronka, Dino, Delikatesy Centrum, Rossmann i Pepco, a także apteki, przychodnie, banki, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 30 minut. Okolica Masywu Ślęży należy do najpiękniejszych i najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejsc na Dolnym Śląsku. Liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy, punkty widokowe oraz tereny rekreacyjne sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do aktywnego wypoczynku, jak i spokojnego życia przez cały rok. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym domu z pięknymi widokami, wśród zieleni, z dala od hałasu, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy klimat tego miejsca, piękne widoki na Masyw Ślęży oraz otaczająca zieleń tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku. Umów się na prezentację i odkryj wszystkie atuty tego domu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz pomożemy przejść przez cały proces zakupu. Skontaktuj się z nami i zarezerwuj dogodny termin prezentacji. Być może to właśnie tutaj znajduje się Twój wymarzony dom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

*** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** JEŚLI MASZ DOŚĆ ROZCZAROWAŃ na żywo po obejrzeniu wyidealizowanych zdjęć innych nieruchomości - ZATRZYMAJ SIĘ TUTAJ. W przypadku tego domu żaden kadr nie jest w stanie oddać jego rzeczywistej urodym niezwykłego klimatu, gry świateł i przestrzeni. To miejsce trzeba po prostu poczuć i zobaczyć.. zapach lasu. bajkowy klimat ogrodu. przepiękny widok z tarasu. zadbane, wykończone z dbałością o detale gustowne wnętrza. niespotykaną jakość i precyzję całego projektu ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE - TA NIERUCHOMOŚĆ CIĘ ZASKOCZY ! Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni mieszkalnej 283 m² (pow. całkowita 283 m2 wraz z poziomem -1, powierzchnia użytkowa liczona do podatku od nieruchomości to 176 m2), położony przy kameralnej uliczce w Sulistrowiczkach. To nieruchomość dla osób, które szukają absolutnego spokoju, jakości „dla siebie” i bezpośredniego kontaktu z naturą, nie rezygnując z nowoczesnego luksusu. Z przyjemnością prezentuję unikatową posiadłość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach. LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 767 m², w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Ostatnia linia zabudowy. Cicha, osiedlowa uliczka gwarantuje prywatność, a bezpośrednie wejście do lasu sprawia, że szlaki turystyczne i natura są dosłownie na wyciągnięcie ręki. STANDARD I WYKOŃCZENIE „DLA SIEBIE” Dom został wybudowany i wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów klasy premium. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. - Stolarka: Drewniane okna z okiennicami i moskitierami, elektryczne rolety antywłamaniowe - Komfort: Drewniane podłogi, dach ocieplony nowoczesną pianą PUR, automatyczna brama wjazdowa i garażowa - Ogród: Profesjonalnie zaprojektowany, podświetlony i niemal bezobsługowy - zimozielona roślinność cieszy oko przez cały rok - Technologie: Światłowód, monitoring oraz system alarmowy z grupą interwencyjną. - Standard wnętrza: Hołd dla trwałości i szlachetnych materiałów: lite drewno dębowe ( stolarka okienna, drzwi, schody, parkiet ), kominek z naturalnego piaskowca i granitu oraz pełne wyposażenie kuchni (blaty z granitu, AGD- Miele, Bosch ) PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ: Parter (Strefa dzienna 84 m²) : Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią (ponad 46 m²), idealny na rodzinne celebracje. Znajdziemy tu również funkcjonalną osobną kuchnię, wiatrołap, holl, dodatkowy pokój (gabinet) oraz WC. W bryle budynku znajduje się garaż (24,86 m²). Piętro (Strefa prywatna 90,42 m²) : Prawdziwa oaza spokoju. Trzy przestronne i ustawne sypialnie (27 m², 20 m², 23 m²) oraz luksusowy pokój kąpielowy z wanną i prysznicem. Piwnica (Strefa relaksu i gospodarcza 83,40 m²) : Znajduje się tu sala bilardowa (38 m²) prawdziwy atut nieruchomości! letnia kuchnia z pralnią, łazienka, spiżarnia oraz kotłownia. INTELIGENTNE OGRZEWANIE I NISKIE KOSZTY Dom jest niezwykle ekonomiczny dzięki trzem niezależnym źródłom ciepła: Hybrydowy system grzewczy z inteligentnym zarządzaniem energią i akumulacją ciepła (bufory 2000 L + moduł grzewczy, klimatyzacja pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym) Klasa energetyczna "A" budynku INFORMACJE DODATKOWE: - Dom sprzedawany z meblami w zabudowie. Istnieje możliwość zakupu pełnego wyposażenia (do uzgodnienia) - Elektryczne schody na strych - Stan prawny uregulowany, nieruchomość gotowa do przekazania DLACZEGO WARTO? Sulistrowiczki to „dolnośląski kurort”, ceniony za mikroklimat i bliskość Wrocławia (ok. 35-40 min). Ten dom to inwestycja w jakość życia i zdrowie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I DO ROZMÓW Gwarantujemy bezpieczną transakcję, merytoryczne i emocjonalne wsparcie na każdym jej etapie : ) A jeśli nie posiadają Państwo wystarczających środków na zakup, nasz doradca kredytowy sprawdzi najlepsze możliwości i zadba o formalności. Mamy również w zespole architekta, który w razie potrzeby zaproponuje możliwe rozwiązania.

Dom z duszą i potencjałem - wyjątkowa przestrzeń do życia i biznesu. Są nieruchomości, które się ogląda… i są takie, które się czuje. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 211 m² (160 m² powierzchni użytkowej), położony na kameralnej działce 477 m². To miejsce, które łączy funkcjonalność rodzinnego domu z ogromnym potencjałem biznesowym - w samym sercu miasta - Sobótka, a jednocześnie w atmosferze prywatności i zielonej oazy. Przemyślany układ i przestrzeń do życia Dom składa się z dwóch poziomów oraz dużej, chłodnej piwnicy (ok. 20 m²), idealnej na winiarnię lub przechowywanie. Parter: •przestronny, jasny salon •oddzielna kuchnia dzienna •druga kuchnia robocza (idealna do przetworów lub działalności) •jadalnia z wyjściem na taras i ogród •gabinet Piętro: •3 niezależne, ustawne sypialnie •dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub 4. sypialni (np. dziecięcej) •komfortowy, przestronny pokój kąpielowy Dzięki takiemu układowi dom świetnie odpowiada zarówno potrzebom większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnej, spokojnej przestrzeni do pracy. Ogród, który robi wrażenie Prywatna strefa relaksu inspirowana stylem staroangielskim: •unikalna pergola - daje cień, klimat i… miejsce parkingowe dla 2 aut •dopracowana, wieloletnia roślinność •ogród zimowy i tarasy tworzące całoroczną przestrzeń wypoczynku •murowane jacuzzi ogrodowe •klimatyczne oświetlenie i automatyczny system nawadniania •granitowa kostka, naturalny kamień i łupek na ścianach •wysokie ogrodzenie zapewniające Klimat i solidność wykonania Dom powstał w 1980 roku, a następnie został rozbudowany w 1999 roku. Wykończony z naturalnych materiałów: kamień, drewno, detale architektoniczne z charakterem. •ogrzewanie gazowe + kominek •ogrzewanie podłogowe (parter) + grzejniki (piętro) •rolety zewnętrzne we wszystkich oknach •monitoring, automatyczna brama •uporządkowane instalacje i systemy sterowania Ogromny potencjał biznesowy Wyjątkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część (ok. 40 m² na dwóch poziomach - jeden nad drugim), która daje wiele możliwości: •pracownia (np. projektowa, krawiecka, artystyczna) •biuro rachunkowe / projektowe / marketingowe •showroom / sala spotkań z klientami •przestrzeń pod działalność usługową Układ pozwala oddzielić strefę prywatną od biznesowej - bez kompromisów. Zdjęcia z umeblowaniem stanowią wizualizacje aranżacyjne i mają charakter poglądowy, ukazując potencjał wnętrza. Lokalizacja - wygoda codzienności •ok. 5 minut do stacji PKP •ok. 9 minut do szkoły podstawowej •ok. 1 minuta do kina •pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki Dodatkowo: •miejsca parkingowe na posesji + liczne miejsca po drugiej stronie ulicy Idealne miejsce dla osób, które: •chcą mieszkać komfortowo i z charakterem •szukają miejsca z klimatem, nie kolejnego domu z katalogu •chcą połączyć życie prywatne z biznesem •docenią detale, naturalne materiały i dopracowaną przestrzeń A home with soul and potential - a unique space for living and business. There are properties you see… and there are properties you feel. This house definitely falls into the latter category. For sale is a unique, detached house with a total area of 211 m² (160 m² of usable space), situated on a cozy 477 m² plot. This place combines the functionality of a family home with enormous business potential - in the heart of the city, yet surrounded by privacy and a green oasis. Well-thought-out layout and living space The house consists of two levels and a large, cool cellar (approx. 20 m²), ideal for a wine cellar or storage. Ground floor: • spacious, bright living room • separate living kitchen • second working kitchen (ideal for preserves or business activities) • dining room with access to the terrace and garden • office Floor: • 3 independent, well-arranged bedrooms • additional room that can serve as an office or a 4th bedroom (e.g. children's bedroom) • comfortable, spacious bathroom Thanks to this layout, the house perfectly suits the needs of both a larger family and

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje Dom wolnostojący jednorodzinny dwulokalowy, podpiwniczony położony w Sulistrowicach przy ulicy Szyszkowej w stanie surowym. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas, nerwy na załatwianiu formalności związanych z rozpoczęciem budowy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Aktywne pozwolenie na budowę! DOM o powierzchni użytkowej 196,30 mkw położony na działce 907 mkw Media: kanalizacja, woda, prąd. Funkcjonalny projekt DOMU wybudowany do stanu surowego z należytą starannością pod czujnym okiem kierownika budowy. Parter DOMU 73,30 mkw stanowi lokal nr 1: lokal nr 2: - wiatrołap 4,70 - wiatrołap 2,80 - hol 5,10 - salon 12,80 - kuchnia 8,60 - toaleta 1,20 - toaleta 7,90 - łazienka 2,40 - salon 17,00 - hol 3,30 - pokój 10,00 - kuchnia 6,00 SUMA: 47,20 mkw 26,10 mkw Poddasze DOMU 70,90mkw stanowi: lokal nr 1: lokal nr 2: - schody 4,50 - schody 4,50 - hol 3,70 - pokój 7,90 - pokój 7,90 - pokój 7,10 - pokój 7,60 - łazienka 2,40 - pokój 8,90 - hol 3,70 - pokój 8,40 - łazienka 5,00 SUMA: 46,00 mkw 24,90 mkw Piwnica o powierzchni 52,10 mkw Atuty nieruchomości: Lokalizacja - cicha i zielona okolica, blisko centrum miasta i niezbędnej infrastruktury. Naturalne zadrzewienie - idealne miejsce dla miłośników przyrody i osób szukających wytchnienia. Bliskość góry Ślęży - świetna baza wypadowa do pieszych wycieczek i aktywnego wypoczynku. Dogodny dojazd - szybkie połączenie z Wrocławiem oraz sąsiednimi miejscowościami. Bliskość zalewu Sulistrowickiego Ulica zamknięta dojazd tylko do posesji Polecam gorąco i zapraszam na prezentację, bo warto. Daj się zauroczyć! Poczuj dobrą energię płynącą ze Ślęży! Więcej informacji udzielę osobiście Aleksandra Powierska Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Wyobraź sobie poranek z kawą na tarasie, widok na las i Ślężę. Właśnie w takim miejscu powstaje kameralne osiedle My Family Home w Sobótce przy ul. Polnej. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, przestrzenią i spokojem, a jednocześnie pozostać blisko infrastruktury miasta. Dodatkowym atutem jest możliwość wyboru części materiałów wykończeniowych, jeśli decyzja o zakupie zapadnie na wcześniejszym etapie budowy. Układ pomieszczeń Parter -strefa dzienna dla mieszkańców, na którą składają się: wiatrołap, łazienka, salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Piętro to strefa tylko dla domowników, na którą składają się 3 ustawne sypialnie, łazienka i komunikacja. Dom zaprojektowano tak, aby zapewnić komfort życia rodzinnego oraz wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Wszystkie pomieszczenia są jasne, dobrze doświetlone i o przemyślanym układzie - projekt indywidualnie zaprojektowany przez architekta. Najważniejsze informacje - dom jednorodzinny w Sobótce - powierzchnia domu 127,33 m² - działka około 960 m² - garaż w bryle budynku - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe w całym domu - rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - zbiornik na deszczówkę 5 m³ Domy budowane są w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości. W standardzie m.in.: - bloczki silikatowe o wysokiej izolacji akustycznej i termicznej - stropy monolityczne FILIGRAN - dachówka ceramiczna - ocieplenie dachu pianą PIR - 30 cm - ocieplenie ścian - 25 cm - okna PCV 3-szybowe - granitowe parapety zewnętrzne - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - pompa ciepła Viessmann Vitocal 111 (lub inna wg upodobań) - rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - zbiornik na wodę deszczową 5 m³ Budynek przygotowany jest pod instalację: internetu, telewizji, alarmu, monitoringu, domofonu. Dodatkowo przewidziano instalację umożliwiającą montaż kominka. Lokalizacja Osiedle znajduje się w spokojnej części Sobótki, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Odległości: - Rynek w Sobótce - 1,8 km - przystanek PKS - 1,5 km - stacja PKP - 2,5 km Dobry dojazd do Wrocławia zapewniają drogi krajowe nr 35 i 8, a do autostrady A4 dojedziemy w około 20 minut. Sobótka to klimatyczne miasteczko u podnóża Ślęży, oferujące pełną infrastrukturę i jednocześnie wyjątkową bliskość natury. W mieście znajdują się m.in.: - szkoły i przedszkola - żłobki - liceum ogólnokształcące - przychodnie i pogotowie - sklepy, restauracje i usługi - kino i stadion miejski - korty tenisowe i zaplecze sportowe W kilka minut dojedziesz także do: - Zalewu Sulistrowickiego - Przełęczy Tąpadła - licznych szlaków pieszych i rowerowych wokół Ślęży. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Jako lokalny agent nieruchomości działający od lat w rejonie Ślęży chętnie opowiem więcej o tej inwestycji i samej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji Agata Stępniowska Skontaktuj się Biuro SWN ul. Ukraińska 1 54-401 Wrocław tel. 71/ 758 43 50 Chętnie pokażę również inne dostępne domy w tej inwestycji i pomogę wybrać najlepszą działkę. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

# OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE# Ślężańskie biuro AP Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje: Na sprzedaż DOM poniemiecki w całości umeblowany o powierzchni około 200 m², w części podpiwniczony (16,51 m²), zlokalizowany w Sobótce na działce 1341 m² (po remoncie w 2010 roku). Parter domu około 100m² stanowi: Przedpokój 15 m², Pokój 16,51 m² Kotłownia z pralnią 18,37 Kuchnia 8,97 Jadalnia 13,56 Salon 21,62 m² Łazienka 3,31 m² Pomieszczenie gospodarcze 82,11 m² do zagospodarowania i własnej aranżacji Piętro domu około 78,42 m² stanowi: Korytarz 10 m² Pokój 17,52 Pokój 15,79 m² Pokój 35,11 m² Pomieszczenie gospodarcze 82,11 m² do zagospodarowania i własnej aranżacji Nieruchomość otoczona jest pięknym, zaczarowanym ogrodem z miejscem do wypoczynku. Do stacji kolejowej PKP około 600 m Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy Dom po remoncie w 2010 roku (wymiana pokrycia dachowego wraz o dociepleniem wełną, docieplenie budynku styropianem 10cm nowa elewacja, częściowo wymieniona instalacja elektryczna) Istnieje możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (opcja do uzgodnienia). Ogrzewanie: Piec centralnego ogrzewania na olej opałowy ( koszt opału 7000 zł /rok) W salonie alternatywnie kominek Szybki internet światłowodowy. Niskie koszty utrzymania nieruchomości (podatek roczny 1240 zł) Atuty nieruchomości: Lokalizacja -niezbędna infrastruktura w zasięgu ręki Naturalne zadrzewienie - idealne miejsce dla miłośników przyrody i osób szukających wytchnienia. Bliskość góry Ślęży - świetna baza wypadowa do pieszych wycieczek i aktywnego wypoczynku. Dogodny dojazd - szybkie połączenie z Wrocławiem oraz sąsiednimi miejscowościami. Bliskość zalewu Sulistrowickiego oraz Mietkowskiego Daj się zauroczyć Poczuj dobrą energię płynącą ze Ślęży zapraszam: ALEKSANDRA POWIERSKA Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż 2-kondygnacyjny, malowniczo położony dom wolnostojący, z wyodrębnionymi 2 lokalami mieszkalnymi w Sobótce niedaleko Wrocławia. Dom powierzchni użytkowej 160m2, posadowiony na działce o powierzchni 677m2 W skład domu wchodzi: Piwnica: - 2 garaże - kotłownia - kuchnia letnia z prysznicem Parter: - przestronna widna kuchnia - duży salon z drzwiami dwuskrzydłowymi prowadzącymi do sypialni - sypialnia - łazienka - wc Piętro: - sypialna z garderobą, - 2 pokoje - kuchnia - łazienka - pralnia/wc Budynek zlokalizowany jest w spokojnej okolicy domów wolnostojących, cechującej się bezpieczeństwem oraz dużą ilością terenów zielonych. W pobliżu nieruchomości znajduje się Rezerwat przyrody Góry Ślęza, Ślężanki Park Krajobrazowy, co sprzyja aktywności fizycznej na rozmaitych szlakach górskich. Ponadto dom zlokalizowany jest w pobliżu centrum, z wieloma usługami, sklepami. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, posiada wszystkie niezbędne media, takie jak: gaz, kanalizacja, prąd oraz woda. Za ogrzewanie odpowiada nowy piec węglowy zlokalizowany w kotłowni sąsiadującej z jednym z dwóch garaży. Drugi garaż wyposażony jest w kanał z utwardzonym podjazdem, który wytrzyma nacisk aut typu TIR. Ogrzewanie na opał stały. Na uwagę zasługuje wyjątkowy ogród o kompleksowym zagospodarowaniu, stworzony z myślą o komforcie, estetyce i rekreacji. Posiada on pomieszczenie gospodarcze na narzędzia, drzewa owocowe i krzewy, oraz werandę ogrodową do wypoczynku na świeżym powietrzu. Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości: - prąd 200zł/miesiąc - gaz 150zł/miesiąc - ogrzewanie: 3,5 tony węgla na okres grzewczy - wywóz śmieci 100zł/os/miesiąc CENA 1 100 000zł do negocjacji. Zapraszamy na bezpłatną prezentację! Agent prowadzący: Katarzyna Mazur. Skontaktuj się lub Skontaktuj się WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058 Polecam na sprzedaż, nowoczesny dom z basenem i ogrodem pod Sobótką w Sulistrowicach, o powierzchni 86 m2, działka 1800 m2. Lokalizacja: Nieruchomość położona przy ul.Majowej w Sulistrowicach to wyjątkowe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Lokalizacja u podnóża masywu Ślęży zapewnia niepowtarzalny klimat oraz codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia i Sobótki. Jednym z największych atutów tej okolicy jest bezpośrednie sąsiedztwo Ślężańskiego Parku Krajobrazowego- jednego z najpiękniejszych obszarów chronionych Dolnego Śląska. Park został utworzony w celu ochrony unikalnych walorów przyrodniczych, krajobrazowych i historycznych Masywu Ślęży. Obejmuje rozległe tereny leśne, liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz wyjątkowe punkty widokowe. Okolica oferuje doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok- pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, biegania czy weekendowego wypoczynku na łonie natury. W pobliżu znajdują się popularne atrakcje regionu, m.in. Rezerwat Przyrody Góra Ślęża, Przełęcz Sulistrowicka oraz malownicza plaża i zalew w Sulistrowicach. Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura turystyczna i rekreacyjna. W okolicy funkcjonują klimatyczne miejsca restauracyjne, m.in. Winnica i Winiarnia Celtica, które podkreślają rekreacyjny i prestiżowy charakter regionu. Sulistrowice są miejscowością cenioną zarówno przez mieszkańców Dolnego Śląska, jak i osoby poszukujące odpoczynku od miejskiego zgiełku. Kameralna zabudowa, zielone otoczenie oraz bliskość lasów i gór tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi i komfortowemu życiu. Układ nieruchomości: Parter -korytarz -łazienka z pełnym wyposażeniem i pralką -salon z aneksem kuchennym -pomieszczenie techniczne połączone z garażem Piętro -sypialnia -sypialnia -2 łazienki Najważniejsze informacje: -salon połączony jest z przeszklonym tarasem, tworzącym niezależne pomieszczenie dla wypoczynku -w kuchni zamontowany stylowy kominek typu koza -wysokość parteru 3,28 m -kubatura brutto: 445,80m3 -podcień ze strefą wypoczynkową -na działce znajduje się strefa relaksu: pomieszczenie z sauną oraz dwuosobowa wanna z hydromasażem. -do nieruchomości przynależy strefa wypoczynkowa z miejscem zabaw dla dzieci oraz wyjściem do ogrodu, gdzie znajduje się duży basen z opcja podgrzewania wody -łazienki wykończone w płytkach ceramicznych. -dom w całości wykończony naturalnym drewnem wysokiej jakości, (schody, balustrady, elementy boazerii), na podłogach drewniana podłoga. -zagospodarowana działka o pow. 1800m2, całkowicie ogrodzona, z bramą otwieraną na pilot -ogród przygotowany do własnej aranżacji, wyposażony w zbiornik na deszczówkę oraz automatyczny system nawadniania -dach -spadzisty, blachodachówka Dodatkowe atrybuty nieruchomości: -klimatyzacja -pompa ciepła -ogrzewanie - elektryczne -basen podgrzewany pompą ciepła -system rekuperacji -ujęcie wody oraz kanalizacja - miejskie -kominek -światłowód -monitoring Rada Eksperta SDP Nieruchomości: To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce wypoczynku lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy, szczególnie dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, ciszą i wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam na bezpłatną prezentacje! Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058