Продажа домов, Wrocławska

Lokalizacja: Sulistrowiczki, pow. wrocławski, woj. dolnośląskie (u podnóża Masywu Ślęży) Powierzchnia działki: 1748 m² Powierzchnia użytkowa domu: 79,71 m² Stan techniczny: Stan deweloperski + zaawansowane wykończenie łazienki (90%) Szukasz oazy spokoju, przestrzeni i prywatności z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta oferta łączy komfort nowoczesnego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym dużej parceli. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach. DZIAŁKA I OKOLICA (1748 m²) Największym atutem tej nieruchomości jest. Tak duży teren daje nieograniczone możliwości: Sulistrowiczki to jedna z najbardziej pożądanych podwrocławskich lokalizacji - bliskość natury, liczne szlaki turystyczne, rowerowe oraz Zalew Sulistrowicki tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku. O NIERUCHOMOŚCI Dom parterowy wybudowany według przemyślanego, niezwykle funkcjonalnego projektu (dokładny rozkład pomieszczeń widoczny na rzucie w galerii). Budynek z zewnątrz prezentuje się bardzo elegancko - klasyczna bryła, jasna elewacja oraz ciemna dachówka świetnie komponują się z górskim krajobrazem. Dla zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa i komfortu, we wszystkich oknach zamontowano. STAN WYKOŃCZENIA ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Łącznie: 79,71 m²) Wnętrze zostało podzielone na przestronną strefę dzienną oraz ustawną strefę prywatną: KOMUNIKACJA Dojazd z Wrocławia do nieruchomości zajmuje samochodem około 45-50 minut, głównie komfortową drogą krajową DK35 przez Bielany Wrocławskie i Sobótkę. Osoby korzystające z transportu zbiorowego mają do dyspozycji bezpośredni autobus Polbus-PKS (linia 512) kursujący z wrocławskiego dworca głównego. Alternatywną, bardzo szybką opcją jest podróż Kolejami Dolnośląskimi do Sobótki (ok. 40 minut), skąd do Sulistrowiczek można sprawnie dojechać lokalną komunikacją. DLACZEGO WARTO?, która jest rzadkością w nowych inwestycjach. - omijasz żmudny proces budowy, a łazienkę masz już niemal gotową. - rolety antywłamaniowe w standardzie i lokalizacja w sercu Masywu Ślęży w granicy Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Na sprzedaż wolnostojący dom położony w wyjątkowej części Sobótki - na osiedlu Browarnianym w Górce, zaledwie około 50 metrów od lasu. To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnym, zielonym miejscu, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do infrastruktury miasta. CENA: 788 000 zł KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - 0%! NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący o powierzchni około 100 m², położony na dużej, narożnej działce o powierzchni 900 m², z ogrodu mamy piękny widok na Ślężę. Działka posiada dostęp do drogi z dwóch stron, co daje dodatkowe możliwości jej wykorzystania i zagospodarowania. Dom składa się z: 3 pokoi, osobnej kuchni, łazienki, przedpokoju, piwnicy z wejściem zarówno z wnętrza domu, jak i bezpośrednio z zewnątrz. Dodatkowym atutem są dwa garaże - jeden znajduje się w bryle budynku, drugi w części zabudowań gospodarczych za domem. Dom posiada fundamenty przygotowane z myślą o możliwości rozbudowy o kolejną kondygnację, co stanowi ciekawy potencjał dla przyszłego właściciela. CO ZOSTAŁO ZROBIONE? W ostatnich latach nieruchomość została doinwestowana. Wykonano między innymi: wymianę pieca, remont dachu, remont kominów, prace przy instalacji kanalizacyjnej i wodnej, remont łazienki, remont pokoju i przedpokoju, wymianę okien na PCV. Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość dalszej modernizacji i aranżacji według własnego pomysłu. LOKALIZACJA - DUŻY ATUT TEJ NIERUCHOMOŚCI Dom znajduje się w spokojnej części Sobótki, na osiedlu domów jednorodzinnych, u podnóża Ślęży. Las znajduje się zaledwie około 500 metrów od nieruchomości. To miejsce idealne dla osób, które cenią: - bliskość natury, - spacery i aktywność na świeżym powietrzu, - ciszę i kameralne otoczenie, - szybki dostęp do centrum Sobótki. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkole, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa. Jeżeli szukasz domu w Sobótce i zależy Ci na dużej działce, bliskości lasu oraz nieruchomości z potencjałem - zapraszam na prezentację. Oferta na wyłączność. Sprzedaż prowadzi: Agata Stępniowska SWN Nieruchomości tel.

Marzysz o miejscu, które łączy komfort, naturę i nowoczesność? Ten wyjątkowy dom o powierzchni 100 m², położony na dużej działce (1800 m²) w malowniczych okolicach Sobótki, to idealna propozycja dla osób szukających spokoju z dala od miasta - zaledwie 50 km od Wrocławia.

Lokalne Biuro Ślężańskie Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkowy dom parterowy położony w Sobótce Górce, u podnóża Ślęży. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z pięknymi widokami i bliskością natury. Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i usytuowana jest na działce o powierzchni, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dom o powierzchni około został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką jakość wykonania.

Pięknie położony dom na dużej działce 14,2 a, przy lesie, 15 min spacerkiem do zalewu. Tereny Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. 5 min do budowanej S8. Na parterze domu znajduje się salon z aneksem kuchennym, toaleta z prysznicem, gabinet. Na piętrze trzy sypialnie duże ok 18-19 m i duża łazienka z pralnią. W domu jest również duży garaż z możliwością wykonania andresoli. Do domu dostawiana jest również wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym Wspaniałe tereny rekreacyjne - Polecam tu znajdziesz spokój i ciszę

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje

JEŚLI MASZ DOŚĆ ROZCZAROWAŃ na żywo po obejrzeniu wyidealizowanych zdjęć innych nieruchomości - ZATRZYMAJ SIĘ TUTAJ. W przypadku tego domu żaden kadr nie jest w stanie oddać jego rzeczywistej urodym niezwykłego klimatu, gry świateł i przestrzeni. To miejsce trzeba po prostu poczuć i zobaczyć. zapach lasu. bajkowy klimat ogrodu. przepiękny widok z tarasu. zadbane, wykończone z dbałością o detale gustowne wnętrza. niespotykaną jakość i precyzję całego projektu ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE - TA NIERUCHOMOŚĆ CIĘ ZASKOCZY ! Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni mieszkalnej (pow. całkowita 283 m2 wraz z poziomem -1, powierzchnia użytkowa liczona do podatku od nieruchomości to 176 m2),położony przy kameralnej uliczce w Sulistrowiczkach. To nieruchomość dla osób, które szukają absolutnego spokoju, jakości „dla siebie” i bezpośredniego kontaktu z naturą, nie rezygnując z nowoczesnego luksusu. Z przyjemnością prezentuję unikatową posiadłość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Ostatnia linia zabudowy. Cicha, osiedlowa uliczka gwarantuje prywatność, a bezpośrednie wejście do lasu sprawia, że szlaki turystyczne i natura są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dom został wybudowany i wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów klasy premium. wizualną oraz technologiczną. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. Drewniane okna z okiennicami i moskitierami, elektryczne rolety antywłamaniowe Drewniane podłogi, dach ocieplony nowoczesną pianą PUR, automatyczna brama wjazdowa i garażowa Profesjonalnie zaprojektowany, podświetlony i niemal bezobsługowy - zimozielona roślinność cieszy oko przez cały rok Światłowód, monitoring oraz system alarmowy z grupą interwencyjną. Hołd dla trwałości i szlachetnych materiałów: lite drewno dębowe ( stolarka okienna, drzwi, schody, parkiet ), kominek z naturalnego piaskowca i granitu oraz pełne wyposażenie kuchni (blaty z granitu, AGD- Miele, Bosch ) (Strefa dzienna : Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią (ponad 46 m²), idealny na rodzinne celebracje. Znajdziemy tu również funkcjonalną osobną kuchnię, wiatrołap, holl, dodatkowy pokój (gabinet) oraz WC. W bryle budynku znajduje się garaż (24,86 m²). (Strefa prywatna ) : Prawdziwa oaza spokoju. Trzy przestronne i ustawne sypialnie (27 m², 20 m², 23 m²) oraz luksusowy pokój kąpielowy z wanną i prysznicem. (Strefa relaksu i gospodarcza ) : Znajduje się tu sala bilardowa (38 m²), letnia kuchnia z pralnią, łazienka, spiżarnia oraz kotłownia. Dom jest niezwykle ekonomiczny dzięki trzem niezależnym źródłom ciepła: - Dom sprzedawany z meblami w zabudowie. Istnieje możliwość zakupu pełnego wyposażenia (do uzgodnienia) - Elektryczne schody na strych - Stan prawny uregulowany, nieruchomość gotowa do przekazania Sulistrowiczki to „dolnośląski kurort”, ceniony za mikroklimat i bliskość Wrocławia (ok. 35-40 min). Ten dom to inwestycja w jakość życia i zdrowie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I DO ROZMÓW

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje

Dom z duszą i potencjałem - wyjątkowa przestrzeń do życia i biznesu. Są nieruchomości, które się ogląda… i są takie, które się czuje. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 211 m² (160 m² powierzchni użytkowej), położony na kameralnej działce 477 m². To miejsce, które łączy funkcjonalność rodzinnego domu z ogromnym potencjałem biznesowym - w samym sercu miasta - Sobótka, a jednocześnie w atmosferze prywatności i zielonej oazy. Przemyślany układ i przestrzeń do życia Dom składa się z dwóch poziomów oraz dużej, chłodnej piwnicy (ok. 20 m²), idealnej na winiarnię lub przechowywanie. Parter: •przestronny, jasny salon •oddzielna kuchnia dzienna •druga kuchnia robocza (idealna do przetworów lub działalności) •jadalnia z wyjściem na taras i ogród •gabinet Piętro: •3 niezależne, ustawne sypialnie •dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub 4. sypialni (np. dziecięcej) •komfortowy, przestronny pokój kąpielowy Dzięki takiemu układowi dom świetnie odpowiada zarówno potrzebom większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnej, spokojnej przestrzeni do pracy. Ogród, który robi wrażenie Prywatna strefa relaksu inspirowana stylem staroangielskim: •unikalna pergola - daje cień, klimat i… miejsce parkingowe dla 2 aut •dopracowana, wieloletnia roślinność •ogród zimowy i tarasy tworzące całoroczną przestrzeń wypoczynku •murowane jacuzzi ogrodowe •klimatyczne oświetlenie i automatyczny system nawadniania •granitowa kostka, naturalny kamień i łupek na ścianach •wysokie ogrodzenie zapewniające Klimat i solidność wykonania Dom powstał w 1980 roku, a następnie został rozbudowany w 1999 roku. Wykończony z naturalnych materiałów: kamień, drewno, detale architektoniczne z charakterem. •ogrzewanie gazowe + kominek •ogrzewanie podłogowe (parter) + grzejniki (piętro) •rolety zewnętrzne we wszystkich oknach •monitoring, automatyczna brama •uporządkowane instalacje i systemy sterowania Ogromny potencjał biznesowy Wyjątkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część (ok. 40 m² na dwóch poziomach - jeden nad drugim), która daje wiele możliwości: •pracownia (np. projektowa, krawiecka, artystyczna) •biuro rachunkowe / projektowe / marketingowe •showroom / sala spotkań z klientami •przestrzeń pod działalność usługową Układ pozwala oddzielić strefę prywatną od biznesowej - bez kompromisów. Zdjęcia z umeblowaniem stanowią wizualizacje aranżacyjne i mają charakter poglądowy, ukazując potencjał wnętrza. Lokalizacja - wygoda codzienności • ok. 5 minut do stacji PKP • ok. 9 minut do szkoły podstawowej • ok. 1 minuta do kina • pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki Dodatkowo: • miejsca parkingowe na posesji + liczne miejsca po drugiej stronie ulicy Idealne miejsce dla osób, które: • chcą mieszkać komfortowo i z charakterem • szukają miejsca z klimatem, nie „kolejnego domu z katalogu” • chcą połączyć życie prywatne z biznesem • docenią detale, naturalne materiały i dopracowaną przestrzeń A home with soul and potential - a unique space for living and business. There are properties you see… and there are properties you feel. This house definitely falls into the latter category. For sale is a unique, detached house with a total area of 211 m² (160 m² of usable space), situated on a cozy 477 m² plot. This place combines the functionality of a family home with enormous business potential - in the heart of the city, yet surrounded by privacy and a green oasis. Well-thought-out layout and living space The house consists of two levels and a large, cool cellar (approx. 20 m²), ideal for a wine cellar or storage. Ground floor: • spacious, bright living room • separate living kitchen • second working kitchen (ideal for preserves or business activities) • dining room with access to the terrace and garden • office Floor: • 3 independent, well-arranged bedrooms • additional room that can serve as an office or a 4th bedroom (e.g. children's bedroom) • comfortable, spacious bathroom Thanks to this layout, the house perfectly suits the needs of both a larger

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje

DOM WOLNOSTOJĄCY Z WIDOKIEM NA ŚLĘŻĘ, POSADOWIONY NA DUŻEJ DZIAŁCE, 2009, STAN DO WYKOŃCZENIA Do sprzedaży pięknie położony, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 135 m2, całkowitej 170 m2,posadowiony na działce 1400 m2. Dom parterowy z poddaszem użytkowym. Dom położony w miejscowości Strzegomiany, na lekkim wzniesieniu, blisko lasu, z widokiem na Ślężę. Działka ogrodzona, częściowo zagospodarowana. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Dom w stanie do wykończenia. Nieruchomość wybudowana w technologii szkieletowej, z wykorzystaniem wysokiej jakości drewna. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny marki Wolf. Dodatkowo kominek. Dom bardzo jasny, z licznymi oknami. We wszystkich oknach na parterze rolety zewnętrzne. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Parter-ok.100m2 -wiatrołap, -przestronny salon, -oddzielna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię, -spiżarnia, -pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, -sypialnia, -łazienka. Poddasze-ok.70 m2 Do własnej aranżacji. W planach 3 pokoje i łazienka. LOKALIZACJA: Uroczo położona wieś w sąsiedztwie Sobótki, 40 minut od Wrocławia. Sprawną komunikację z Wrocławiem zapewniają między innymi połączenia kolejowe ze stacji Sobótka i transport autobusowy. W Sobótce pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a w samych Strzegomianach sklep, kościół czy pensjonat z restauracją. W okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe. Zapraszam na prezentację. Klaudia Dawidzińska licencja nr 6505 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

[Kupujący nie płaci prowizji] [Film prezentujący nieruchomość dostępny jest na Otodom oraz pod linkiem -> y o u t u b e. c o m / w a t c h ? v = k 2 E 5 O U y 7 h 1 U] [Wirtualny spacer dostępny na Otodom oraz pod linkiem -> s b Skontaktuj się

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Biuro Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje ofertę sprzedaży

My Family Home - to unikalny w skali całej Sobótki projekt z domami o zróżnicowanej powierzchni, zlokalizowany przy ul. Polnej na pograniczu dwóch części miasta, który skutecznie je połączy, zapewniając idealne zintegrowanie przestrzeni leśnej z pełną infrastrukturą miejską. To idealna oferta dla osób zmęczonych mieszkaniem w bloku, ceniących sobie spokój i piękno otaczającej przestrzeni.

My Family Home - to unikalny w skali całej Sobótki projekt z domami o zróżnicowanej powierzchni, zlokalizowany przy ul. Polnej na pograniczu dwóch części miasta, który skutecznie je połączy, zapewniając idealne zintegrowanie przestrzeni leśnej z pełną infrastrukturą miejską. To idealna oferta dla osób zmęczonych mieszkaniem w bloku, ceniących sobie spokój i piękno otaczającej przestrzeni.

Rezydencja z 1 ha terenu/ przy samym lesie! Lokalne biuro Ślężańskie Nieruchomości przedstawia Państwu wyjątkową ofertę zakupu nieruchomości. Jej unikatowość bazuje na lokalizacji w Ślężańskim Parku Krajobrazowym przy samym lesie - u podnóży góry Ślęży, w miejscowości Sulistrowice oraz na samowystarczalności w funkcjonowaniu domu!

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stylu dworkowym - okolice Sobótki (Nasławice), zaledwie 30 minut od granic Wrocławia Wybrane atuty: Duża działka: 3900 m² z sadem i fontanną, Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 122 m², wybudowany w 2022 roku, położony na malowniczej działce o powierzchni 3900 m². Budynek utrzymany w stylu dworkowym, zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i bliskości natury. Na parterze znajduje się, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, z i sad i jabłoni. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców są: jasny hall z oknem dachowym, łazienka z wanną i WC, osobna toaleta z kabiną prysznicową, trzy pokoje - dwa z nich posiadają wyjście do ogrodu, kotłownia. Poddasze jest ocieplone wełną szklaną - gotowe do zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Dom posadowiony jest na płycie fundamentowej, wykonany z pustaka, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Okna trzyszybowe i 25-centymetrowa warstwa styropianu zapewniają wysoką energooszczędność. Na posesji znajduje się również stylowa fontanna, która idealnie komponuje się z otoczeniem domu. Ogrzewanie gazowe (Piec dwufunkcyjny oraz butle z gazem) oraz rozprowadzone z kominka (Wszystkie pomieszczenia) Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej okolicy zaledwie 5 km od Sobótki, oraz 30 min od granic Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń, świeże powietrze i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Polecam i zapraszam na prezentację. Gradiam Nieruchomości Piotr Lewandowski tel.

# OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE# Ślężańskie biuro AP Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje: Na sprzedaż DOM poniemiecki w całości umeblowany o powierzchni około 200 m², w części podpiwniczony (16,51 m²), zlokalizowany w Sobótce na działce 1341 m² (po remoncie w 2010 roku).

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż 2-kondygnacyjny, malowniczo położony dom wolnostojący, z wyodrębnionymi 2 lokalami mieszkalnymi w Sobótce niedaleko Wrocławia. Dom powierzchni użytkowej, posadowiony na działce o powierzchni W skład domu wchodzi: - 2 garaże - kotłownia - kuchnia letnia z prysznicem - przestronna widna kuchnia - duży salon z drzwiami dwuskrzydłowymi prowadzącymi do sypialni - sypialnia - łazienka - wc - sypialna z garderobą, - 2 pokoje - kuchnia - łazienka - pralnia/wc Budynek zlokalizowany jest w spokojnej okolicy domów wolnostojących, cechującej się bezpieczeństwem oraz dużą ilością terenów zielonych. W pobliżu nieruchomości znajduje się Rezerwat przyrody Góry Ślęza, Ślężanki Park Krajobrazowy, co sprzyja aktywności fizycznej na rozmaitych szlakach górskich. Ponadto dom zlokalizowany jest w pobliżu centrum, z wieloma usługami, sklepami. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, posiada wszystkie niezbędne media, takie jak: gaz, kanalizacja, prąd oraz woda. Za ogrzewanie odpowiada nowy piec węglowy zlokalizowany w kotłowni sąsiadującej z jednym z dwóch garaży. Drugi garaż wyposażony jest w kanał z utwardzonym podjazdem, który wytrzyma nacisk aut typu TIR. Ogrzewanie na opał stały. Na uwagę zasługuje wyjątkowy ogród o kompleksowym zagospodarowaniu, stworzony z myślą o komforcie, estetyce i rekreacji. Posiada on pomieszczenie gospodarcze na narzędzia, drzewa owocowe i krzewy, oraz werandę ogrodową do wypoczynku na świeżym powietrzu. Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości: - prąd 200zł/miesiąc - gaz 150zł/miesiąc - ogrzewanie: 3,5 tony węgla na okres grzewczy - wywóz śmieci 100zł/os/miesiąc do negocjacji. Zapraszamy na bezpłatną prezentację! Agent prowadzący:

# kontakt Aleksandra Powierska # ZAKUP BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Biuro Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje wyjątkową ofertę