Domy na prodej - gmina Łomianki

Bez prowizji od Kupującego. Nowoczesny, funkcjonalny segment 118 m2 z garażem i ogrodem, wykończony w 2021r w Łomiankach Kiełpinie. Świetna lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miasta i stolicy. Malownicza, zielona okolica, nowe domy wokół. Nieruchomość stanowi segment środkowy o powierzchni 118 m2 na działce 277 m2 i jest położona na kameralnym osiedlu w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. To wyjątkowy segment podłużny, czyli połączony krótszymi bokami z sąsiadami, z dużym ogródkiem (125 m2) bardzo dobrze doświetlony ze względu na dużą ilość okien. Ma bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Strefa dzienna na parterze to: - holl z miejscem na szafą wnękową - przestronny salon (34 m2) z oraz wyjściem na duży taras i zagospodarowany ogródek - widna, częściowo otwarta umeblowana i wyposażoną kuchnią (6,7 m2) - toaleta - magazynek pod schodami - garaż jednostanowiskowy (18,4 m2) z kotłownią i wyjściem na ogródek. Na piętrze domu mieszczą się - trzy sypialnie 12,6; 11,4 i 10 m2 (dwie z balkonami) - garderoba - duża łazienka (8 m2) z prysznicem dostępna z holu Wysokość parteru 2,82 m, piętra: 2,65 m Wnętrze jest wykończone i umeblowane w nowoczesnym stylu, w jasnej kolorystyce. Przestronny bardzo dobrze doświetlony dużymi oknami parter z wygodnym salonem od strony wschodniej i nowoczesną, w pełni wyposażoną (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka) kuchnią. Mamy tu energooszczędne i ciche sprzęty marki Elektrolux i AEG i meble kuchenne IKEA. To doskonała wspólna przestrzeń dla rodziny. Na piętrze znajdują się przestronne i dobrze doświetlone sypialnie, dwie z balkonami. W pokojach na podłogach panele winylowe. Schody drewniane. Jasne łazienki wyłożone płytkami. Stan: do odświeżenia, mniejszego lub większego remontu, w zależności od wymagań Kupującego. Dom został wykończony i zamieszkały w 2021 roku. Budowany był w technologii tradycyjnej z nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów zapewniających trwałość i energooszczędność. Budynek jest bardzo dobrze docieplony, koszty utrzymania są bardzo niskie. - Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplany styropianem 15 cm, - Ściana międzylokalowa Porotherm, - Dach płaski ocieplony styropianem 25 cm plus styropian spadkowy 0-18 cm pokryty izolacją wielowarstwową termozgrzewalną, - Okna i drzwi balkonowe pcv trzyszybowe Drutex, - Drzwi zewnętrzne Wikęd, brama garażowa Wiśniowski na pilota, - Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym Termet Ecocondens Silver 20 kW z zasobnikiem 100L, - Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, grzejnik w garażu, - Instalacja elektryczne i alarmowa, zasilanie pod oświetlenie zewnętrzne, - Wykostkowany podjazd, miejsce do parkowania dla auta, - Wyłożony kostką taras i zagospodarowany ogród obsadzony roślinami i trawą - doskonałe miejsce do relaksu i zabawy dla całej rodziny. Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu, z furtką, domofonem, bramą wjazdową firmy Wiśniowski na pilota oraz wiatą śmietnikową, wykostkowanymi drogami dojazdowymi i zagospodarowanym terenem. Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz światłowód. STATUS PRAWNY Lokal mieszkalny z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Możliwość kredytowania. OKOLICA Doskonałe miejsce dla rowerzystów, biegaczy, czy osób aktywnych - ok. 1km do terenów nadwiślańskich, Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego i Kampinoskiego Parku Narodowego. W pobliżu również najpiękniejszy plac zabaw dla dzieci w okolicy Łomianki dysponują pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, hala sportowa, basen, siłownie, place zabaw, przychodnie, paczkomaty. W pobliżu znajduje się sklepy Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco oraz w Łomiankach nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan. KOMUNIKACJA Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 300 m (150, 750, 755) do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (18 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub tel

Komfortowy i nowoczesny dom usytuowany w pięknej części Łomianek Dolnych, przy ul. Kościelna Droga, z widokiem na rozległe tereny zielone i stadninę koni. - Powierzchnia domu 162 m2 (po podłodze ponad 186 m2) - Zagospodarowana działka 491 m2 - Oddany do użytkowania w 2019 r. - Gotowy do wprowadzenia bez żadnych inwestycji Bez prowizji od Kupującego Bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany został przez bardzo cenioną firmę deweloperską SŁAWBUD. Nazwa osiedla to NATURA PARK - bardzo dobrze oddaje charakter tego miejsca dając mieszkańcom duży komfort mieszkania bezpośrednio przy terenach zielonych. To idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi i osób aktywnych. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Powierzchnia domu to ok 162 m2 czyli 121,52 m2 na dwóch kondygnacjach + ponad 40 m2 (64 m po podłodze) wysokiego poddasza Na parterze domownicy mają do dyspozycji: - Wiatrołap z szafą wnękową - Przestronny salon ok 30 m2 z narożnym oknem i przesuwnymi drzwiami z wyjściem na taras i ogród - Umeblowana i wyposażona kuchnia 7 m2, z oknem, otwarta na jadalnię - WC - Garaż 16,8 m2 ze schowkiem Na piętrze znajdują się - Trzy pokoje 17, 13 i 12 m2 - Łazienka z wanną i prysznicem 7,3 m2 - Kotłownia i pralnia Nad piętrem znajduje się wysokie wykończone poddasze, łatwo dostępne klatką schodową, o powierzchni ok 40 m (64 m2 po podłodze) aktualnie z częścią sypialnianą oraz rekreacyjną, ale z możliwością własnej aranżacji (wydzielenia pokoi oraz zrobienia dodatkowej łazienki) Wysokość parteru 2,70 m, piętra: 2,64 m Wnętrze ze smakiem wykończone i umeblowane w stylu Hampton, charakterystyczne dla tego stylu połączenie elegancji z nadmorskim klimatem. Kolory dominujące to biele, szarości i beże połączone z odcieniami błękitu i granatu. Przestronny bardzo dobrze doświetlony dużymi oknami parter z komfortowymi salonem od strony wschodniej. To wygodna cześć jadalniana z dużym rozkładanym stołem z litego drewna i tapicerowanymi krzesłami i część kominkowo - telewizyjna z wygodnym narożnikiem Belavio. Elegancka, biała wykonana na wymiar kuchnia wyposażona w sprzęty renomowanych marek (lodówka side by side Samsung, płyta i piekarnik Bosh, zmywarka Sharp). Sztukaterie na ścianach, kominek, lampy oraz dodatki tworzą spójną całość, pełną luksusu, ciepła i relaksu. Na piętrze znajdują się przestronna sypialnia małżeńska z podwójnym łóżkiem 2 x 2,2 m, pokój nastolatka i gabinet. Obszerne szafy, wygodne lóżka. W pokojach na podłogach panele. Gustownie urządzone łazienki wyłożone płytkami. Poddasze to otwarta duża przestrzeń z bilardem, bieżnią, wygodnym narożnikiem oraz częścią sypialnianą. Kondygnacje łączą ze sobą piękne drewniane schody. Dom został wykończony i zamieszkały w 2019 roku. Budowany był w technologii tradycyjnej z nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów zapewniających trwałość i energooszczędność. Budynek jest bardzo dobrze docieplony, koszty utrzymania są bardzo niskie. - Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplany styropianem grafitowym 20 cm, - Ściana międzylokalowa z pustaków Ytong, - Stropy nad partem i piętrem monolityczno żelbetowe, - Dach - blacha na rąbek Pruszyński ocieplony wełną 15 cm, - Okna i drzwi balkonowe pcv 3- szybowe Schuco, dachowe Fakro, - Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Pakro, brama garażowa segmentowa, - Ogrzewanie piecem gazowym Junkers Cerapur ACU dwufunkcyjny, - Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie, grzejniki w pokojach, - Instalacja elektryczne i alarmowa, - Instalacje wodno-kanalizacyjne, - Media: prąd, gaz, woda, szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji), światłowód - Wykostkowany podjazd, miejsce do parkowania dla auta, - Wyłożony drewnem taras i zagospodarowany ogród obsadzony drzewkami, kwiatami i trawą oraz duży basen z systemem filtracyjnym - to doskonałe miejsce do relaksu i zabawy dla całej rodziny i znajomych, - Dojazd droga wewnętrzną utwardzoną od ul. Kościelna Droga Ulica Kościelna Droga została zakwalifikowana przez Urząd Miasta do generalnej przebudowy w szeroką, oświetloną drogę ze ścieżką rowerową i nowymi nasadzeniami drzew i

Segment 160m2 + ok. 30m2 strych| 4 sypialnie | 400 m.kw.działka | Garaż + 2 miejsca | Słoneczne tarasy | Miasto Łomianki - super lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch parków miejskich Szukasz gotowego do zamieszkania, przestronnego domu z pięknym ogrodem, zaledwie krok od parków i pełnej infrastruktury? Oferujemy na sprzedaż (bezpośrednio) nasz skrajny segment o powierzchni użytkowej 160 m² (plus ok. 30 m² dodatkowej przestrzeni na strychu), usytuowany na działce o powierzchni ok. 400 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu (tylko 8 domów) przy ul. Spokojnej w Łomiankach. To idealna propozycja dla rodziny szukającej ciszy i prywatności, z błyskawicznym dostępem do miejskich wygód. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Skrajny układ i przestrzeń: Działka o powierzchni ok. 400 m² (z czego dom zajmuje ok. 40%), co daje poczucie przestrzeni rzadko spotykane w zabudowie szeregowej. Słoneczne tarasy i nowy ogród: Przestronny taras główny z wyjściem od strony południowo-wschodniej (ekspozycja wschód-południe-zachód gwarantuje słońce przez cały dzień) oraz odrębny taras techniczny idealny na grilla, huśtawkę czy banię do morsowania. Sam ogród został pięknie urządzony wiosną tego roku. Komfort parkowania: Wbudowany garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe (ogromny atut!). Kameralność i bezpieczeństwo: Zamknięte osiedle, brak dużego ruchu pod oknami. Gotowość na technologie: Doprowadzony szybki internet (światłowód), rozprowadzona instalacja pod system kina domowego, a także instalacje przygotowane pod montaż monitoringu, systemu p.poż. oraz odkurzacza centralnego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (Strefa dzienna): Przestronny, doskonale doświetlony salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras. Widna, w pełni funkcjonalna kuchnia. Łazienka z prysznicem. Praktyczny schowek. Wiatrołap z pojemną szafą wnękową. Garaż z wbudowaną kotłownią (wyposażoną w regularnie serwisowany, niezawodny piec gazowy; przewody kominowe regularnie sprawdzane). PIĘTRO (Strefa prywatna): 4 ustawne sypialnie. Jedna z sypialni posiada balkon (obecnie służy jako wygodny gabinet do pracy), a dwie kolejne wyposażono w wysokiej jakości, pojemne szafy wnękowe w zabudowie. Duża łazienka wyposażona w nową, komfortową wannę. PODDASZE: Ok. 30 m² dodatkowej powierzchni magazynowej na strychu. STANDARD I WYKOŃCZENIE: Wnętrza wykończono z użyciem wysokiej jakości materiałów. W całym domu zamontowano solidne, drewniane drzwi wewnętrzne. Dodatkowy komfort termiczny zapewnia ogrzewanie podłogowe, które obejmuje obie łazienki, kuchnię oraz wiatrołap. Uwaga: Istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania w domu oraz większości mebli ogrodowych (za dopłatą, do indywidualnego ustalenia). LOKALIZACJA WSZĘDZIE BLISKO! Adres ul. Spokojna to strzał w dziesiątkę dla osób aktywnych i rodzin. W najbliższej okolicy znajdują się: 100 m Park miejski ze skate parkiem i rozległym placem zabaw. 200 m Boiska sportowe (piłkarskie i do koszykówki). 250 m Najbliższy przystanek autobusowy oraz sklep na codzienne zakupy. 300 m Nowy Park Jeziorka Pawłowskiego oraz profesjonalne korty tenisowe. 400 m Stadnina koni. 600 m Lokalny bazarek ze świeżymi produktami. Ok. 1 km Szkoły (w tym podstawowa szkoła muzyczna) oraz przedszkola. WARUNKI SPRZEDAŻY: Za dopłatą 39 k zł do ceny sprzedaży domu (pakietowo - przy przekazaniu większości ruchomego umeblowania obejmującego: meble kolonialne wew., zaawansowany filtr wody pitnej + sprzęt/meble ogrodowe). Całość ceny - bezpośrednio do elastycznej negocjacji z zainteresowanym nabywcą. Stan prawny: Pełna własność (sprzedajemy wspólnie z żoną). Szybka dostępność: Segment zostanie w większości opróżniony w ciągu 2 tygodni! Dom jest gotowy do szybkiego przekazania nowym właścicielom oraz do zamieszkania po odświeżeniu ścian i kuchni (równowartość koniecznych prac może pomniejszyć cenę ofertową wg odrębnych ustaleń z zainteresowanym nabywcą). Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i obejrzenia domu na żywo!

Prezentujemy Państwu dom na sprzedaż w Dziekanowie Bajkowym, gmina Łomianki. Kameralna inwestycja, narożna działka. Projekt domu, został stworzony z myślą o maksymalnym komforcie wszystkich jego domowników. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz drewniane podłogi dębowy parkiet. Rok budowy 2021r. / zamieszkały od grudzień 2024r. Założona księga wieczysta Wysokość parter 2,65m Klatka schodowa 4m Sypialnie góra: 2,7m Powierzchnia działki 275m2 Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa ​Parter (wysokość 2,65 m) Strefa dzienna: ​- salon z jadalnią (24,83m²) wyjście na taras i do ogrodu - ​bardzo funkcjonalna i praktyczna kuchnia (5,69m2) - jadalnia - łazienka z kabiną prysznicową (3,08m2) - kotłownia / pralnia (4,32m2) - funkcjonalny wiatrołap (3,43m2) - ​garaż w bryle budynku (16,28m²) - ogród ​Piętro (wysokość 2,50 m) - Strefa prywatna: ​- cztery bardzo ustawne sypialnie (11,54m2: 10,71m2;11,86m2; 12,13m2) z szafami - łazienka / salon kąpielowy z wanną wolnostojąca oraz z oknem (6,17m2) ​Poddasze: ​Dodatkowa przestrzeń do przechowywania Garaż w bryle budynku na 1 samochód, dwa kolejne można parkować na posesji Własna studnia Szambo (kanalizacja w projektcie)

SEGMENT Z ELEGANCKIM WYKOŃCZENIEM GLAMUR Z OGRODEM I TARAS I 3 SYPIALNIE + PODDASZE UŻYTKOWE I 2 KLIMATYZACJE I 2 MIEJSCA POSTOJOWE ! Są nieruchomości, które dobrze wyglądają na zdjęciach. I są takie, w których już od wejścia można wyobrazić sobie eleganckie codzienne życie całej rodziny.

Przestronny dom szeregowy z potencjałem | 7 pokoi | Łomianki, osiedle Trylogia | Bez pośredników Na sprzedaż prywatną (bez prowizji) przestronny dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Łomianek - na cenionym osiedlu Trylogia. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób potrzebujących sporej przestrzeni do życia i pracy. Istnieje również możliwość zamiany - z dopłatą na mniejszy dom lub mieszkanie z ogródkiem/dużym tarasem. Najważniejsze parametry: Powierzchnia użytkowa: 137 m² Powierzchnia pomocnicza (garaż i kotłownia): 22,6 m² Powierzchnia działki: 342 m² Liczba pokoi: 6 sypialni + salon (6+1) Rok budowy: 1976 r. (w 2004 r. dom został rozbudowany o dodatkowe piętro) Ogrzewanie: Gazowe Media: Woda i kanalizacja miejska, dodatkowo na posesji znajdują się ekologiczne zbiorniki na wodę opadową. Rozkład pomieszczeń: Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, wielopoziomowym układem, który zapewnia prywatność wszystkim domownikom: Piwnica: 3 pomieszczenia gospodarcze oraz dwustanowiskowy garaż. Parter: Część dzienna - jasny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, z wyjściem na przestronny taras. Przy wejściu znajduje się wygodny przedpokój. Półpiętro: 3 niezależne sypialnie, osobna toaleta oraz łazienka z wanną. I Piętro: 3 kolejne sypialnie, łazienka z prysznicem i toaletą. Poddasze: Niewielka przestrzeń, idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. Teren wokół domu: Do nieruchomości przynależą dwie strefy zielone - zadbany ogródek przed domem oraz prywatny ogródek na tyłach, do którego schodzi się bezpośrednio z tarasu. To świetne miejsce na poranną kawę czy rodzinnego grilla. Stan techniczny i wyposażenie: Wszystkie instalacje, urządzenia i sprzęty domowe są w pełni sprawne. Większość wnętrz przeszła odświeżenie około 10-15 lat temu - dom jest gotowy do zamieszkania, choć nowi właściciele mogą chcieć dostosować go do współczesnych standardów wizualnych. Uwaga: ogłoszenie nie obejmuje całego widocznego na zdjęciach wyposażenia ruchomego (szczegóły do uzgodnienia podczas spotkania). Lokalizacja: Osiedle Trylogia w Łomiankach to cicha, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem. Zapewnia świetny kompromis między podmiejskim spokojem a bliskością Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację domu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i omówię szczegóły ewentualnej zamiany. Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.

NOWA INWESTYCJA W TRAKCIE BUDOWY Budynki oferowane będą w stanie deweloperskim z instalacjami, elewacją i zagospodarowaną posesją BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC Komfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach na Osiedlu Chopina. Spokojna, zielona okolica, otoczenie nowych domów. Oświetlona ulica asfaltowa. Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy. Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie. W lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji: W strefie dziennej na parterze: - Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2 - Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród, - Kuchnia 9,8 m2 - Gabinet 9,9 m2 - Łazienka 3,6 m2 - Korytarz 2,8 m2 - Klatka schodowa 6 m2 - Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2) Na piętrze znajdują się: - Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2) - Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2) - Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu - Pralnia (3,1 m2) Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (7,3 m2/ 14,6 m2 po podłodze). Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy. Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową. Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) Dom w stanie deweloperskim: ● Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym ● Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka ● Dach płaski 2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS ● Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe ● Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą ● Posadzka cementowa· ● Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne ● Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt ● Ogrzewanie podłogowe ● Piec gazowy z zasobnikiem ● Rekuperacja ● Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa ● Oświetlenie elewacji ● System alarmowy ● Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) ● Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon ● Stan do wykończenia Obecnie inwestycja w stanie surowym zamkniętym. Planowany termin oddania do użytkowania II kwartał 2027r OKOLICA Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, kluby fitness oraz ośrodki jeździeckie ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się sklep Żabka, Biedronka, Netto, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami. Na wjeździe od strony Warszawy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów i Centrum Prochownia w Łomiankach Centralnych Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji. KOMUNIKACJA Autobusy miejskie (150 i 750) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego Skontaktuj się

Przestronny dom w zabudowie dwulokalowej. W skład domu wchodzą: Parter: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, Łazienka z prysznicem Garderoba Garaż Korytarz Piętro: 4 sypialnie w każdej szafy w zabudowie Łazienka Pralnia Korytarz Poddasze: Bardzo duża i wysoka przestrzeń do adaptacji Działka całkowicie zamknięta z indywidualnym wjazdem z ulicy. Ogrzewanie domu za pomocą pompy ciepła. Na dachu fotowoltaika Ogrodzenie murowane Dojazd nową gminną ulicą Marii Kownackiej od ulicy Rolniczej Dom wykończony w 2023 roku i gotowy do zamieszkania. Zapraszam do obejrzenia i zakupu Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody MSWiA Agencjom dziękuję za propozycje współpracy.

Wyjątkowy dom energooszczędny w zielonej okolicy Łomianek łączy komfort nowoczesnego życia z bliskością natury - i dobrym dojazdem do Warszawy. Opis nieruchomości Dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100 m² rozłożony na dwóch kondygnacjach, zaprojektowany z myślą o rodzinie. Dom został pobudowany w technologii prefabrykowanej drewnianej (szkieletowej), jest energooszczędny i nowoczesny. Ściany o grubości ok. 37 cm z izolacją z wełny drzewnej zapewniają bardzo dobrą izolacyjność (U ≈ 0,10 W/m²K). Dach w konstrukcji wiązarowej, również jest doskonale ocieplony. Parter: przestronny salon połączony z kuchnią z oknem, toaleta, sypialnia/gabinet, hol z miejscem na szafy w zabudowie, wyjście na ogromny ogród od strony zachodniej. Piętro: 2 wygodne sypialnie, łazienka z oknem. Na uwagę zasługuje fakt, że każde pomieszczenie jest bardzo doświetlone ze względu na dużą ilość okien i wielkość okien. Jest to dom energooszczędny - zamontowana pompa ciepła, na dole ogrzewanie podłogowe. Co dodatkowo posiada nieruchomość: - Pompa ciepła Nibe F440, - Teren zamknięty, brama wjazdowa, domofon. - Działka 375 m². - Rok budowy: 2016. - Dostępny od zaraz. Lokalizacja Łomianki Dolne to jedno z najbardziej zielonych i spokojnych miejsc w okolicach Warszawy - a okolica tej nieruchomości zachwyca wyjątkowo. W pobliżu znajdują się stadniny koni - idealne dla miłośników jazdy konnej i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Jezioro Kiełpińskie dosłownie za rogiem - kąpielisko, wędkowanie, spacery brzegiem wody przez cały rok. Natomiast Lasy Kampinoskiego Parku Narodowego są w zasięgu roweru - czyste powietrze i cisza na co dzień. Pozostałe informacje: tuż obok znajdują się dwa przedszkola prywatne, natomiast szkoła podstawowa to około 15 minut spacerem (ICDS). W Łomiankach całym rokiem czynny jest basen, natomiast zimą jest otwierane lodowisko. W mieście znajdują się aż 4 przychodnie zdrowia w Łomiankach - pełna opieka medyczna bez wyjazdu do Warszawy. Przystanek autobusowy znajduje się na Ul. Chopina (przystanek 200 metrów od domu, linia nr 2). Do centrum Warszawy około 30 minut drogi autem. Cena: 990 000 PLN | Pełna własność (księga wieczysta) | Możliwość zakupu na kredyt

Wyjątkowy dom dla Twojej rodziny na wyjątkowym osiedlu Przystań Na sprzedaż wyjątkowy, kompleksowo wykończony dom o powierzchni 135 m² położony na kameralnym i bezpiecznym Osiedlu Przystań w Łomiankach. W niedalekiej odległości znajdują się: przystanek autobusowy (300m) obszar Natura 2000 (400m) park miejski z siłownią (800m) jezioro Fabryczne (800m) sklep (900m) Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się do dyspozycji mieszkańców: plac zabaw wielofunkcyjne boisko (piłka nożna, siatkówka, koszykówka) ławki i zieleń kaplica To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim komfortowego miejsca do życia dla rodziny - z własnym ogrodem, dużą ilością przestrzeni do przechowywania, przemyślanymi rozwiązaniami funkcjonalnymi oraz sąsiedztwem, które tworzy prawdziwą wspólnotę. Funkcjonalny układ domu Parter salon (33m2) kuchnia (9m2) łazienka (5,5m2) wiatrołap i korytarz (7m2) Piętro 3 sypialnie (każda po 10m2) łazienka (10m2) garderoba (5m2) Poddasze 1 otwarty pokój (13m2) gabinet (4m2) duże schowki pod skosami Ogród 100m2 zadbanego ogródka domek ogródkowy/szopa (13m2) wiata z dodatkowym miejscem parkingowym (20m2) Dom zaprojektowany z myślą o rodzinie W całym domu, z wyjątkiem łazienki na piętrze oraz poddasza, zastosowano wielowarstwową dębową deskę ułożoną w klasyczną jodełkę. Kuchnia wyposażona jest w dużą, dwuskrzydłową lodówkę z zamrażarką z dwoma głębokimi szufladami, co zapewnia dużą ilość miejsca na przechowywanie. Na piętrze znajduje się przestronna łazienka z wolnostojącą wanną, która została zaplanowana również jako pełnoprawne zaplecze gospodarcze domu - mieści pralkę o pojemności 12 kg oraz suszarkę 10 kg. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wejście do łazienki zarówno z sypialni rodziców, jak i z korytarza. Poddasze - dodatkowa przestrzeń Około 30 m² poddasza zostało wykończone kompleksowo i podzielone tak, aby można było wygodnie korzystać z niego jako dodatkowej przestrzeni domu. Znajduje się tu m.in. wydzielony gabinet, dodatkowo wyciszony i przygotowany pod montaż drzwi. Poddasze posiada liczne schowki i miejsca do przechowywania, oświetlenie zarówno ledowe, jak i punktowe oraz przygotowanie do instalacji projektora, dzięki czemu przestrzeń może pełnić również funkcję domowego kina lub pokoju rekreacyjnego. Komfort i prywatność Dom został wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia: moskitiery we wszystkich oknach, poza drzwiami tarasowymi i oknami dachowymi, zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach oraz drzwiach tarasowych na parterze, plisy blackout w sypialniach na piętrze, oknach dachowych na poddaszu oraz w oknie kuchennym, dodatkowo wyciszona ściana pomiędzy sypialnią rodziców a sypialnią sąsiadów, centralny filtr wody / zmiękczacz, filtr z odwróconą osmozą w kuchni. Na posesji znajduje się również zamykana na klucz drewniana szopa z wiatą, usytuowana przy dodatkowo wybrukowanym miejscu parkingowym, których łącznie jest 3. Ogród, który jest już gotowy Jednym z największych atutów nieruchomości jest kompleksowo zagospodarowany ogród. Jesienią 2025 roku wykonano gruntowne prace przygotowawcze - ziemia została wymieniona do głębokości około 70-100 cm, usunięto istniejący muł nadwiślany i nawieziono dobrej jakości żyzną glebę. Ogród posiada: zadbaną trawę, system podlewania natryskowego trawnika, automatyczne podlewanie kroplowe rabat z czujnikami deszczu, liczne nasadzenia, duży, około 17-letni świerk zwyczajny o wysokości ponad 5 metrów, oświetlenie ogrodu i tarasu. Dodatkowo wykonano drenaż przygotowany pod przyszłą zabudowę tarasową lub zadaszenie, wyprowadzono kran przy tarasie oraz punkt elektryczny z dwoma gniazdami. Taras ma powierzchnię około 25 m². Tylna ściana ogrodowa oraz przęsła na wysokości tarasu zostały wypełnione zaimpregnowanymi drewnianymi listwami ogrodzeniowymi, zapewniając większą prywatność. Zadbany jest również niewielki ogródek znajdujący się od frontu domu. Osiedle Przystań - coś więcej niż zamknięte osiedle Dom znajduje się na Osiedlu Przystań, które wyróżnia się nie tylko infrastrukturą, ale przede wszystkim sposobem funkcj

VILLA KONWALIA DĄBROWA LEŚNA - BEZPOŚREDNIO TEN DOM W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI MOŻE BYĆ TWÓJ ! Oferta dotyczy domu 02 Dom 01 - SPRZEDANY Oferujemy do sprzedaży nowoczesny budynek w zabudowie bliźniaczej - VILLA KONWALIA położony w najlepszej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej, przy cichej i spokojnej uliczce- Konwaliowej, po sąsiedzku z Kampinoskim Parkiem Narodowym Indywidualny- wykonany specjalnie dla tej działki, niezwykle funkcjonalny projekt architektoniczny zapewnia najwyższą jakość użytkowania. PARTER, PIĘTRO - bez skosów oraz duży STRYCH-PODDASZE. GARAŻ W BRYLE BUDYNKU Strefa ogrodowa wychodzi na południe. WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE+światłowód. STANDARD WYKOŃCZENIA: deweloperski TERMO+ DOMY: 262m2 p.c. 200m2 p.u. DZIAŁKI: OKOŁO 500m2 CENY: BUDYNEK "01" - SPRZEDANY BUDYNEK "02" - 2 499000zł brutto ATUTY: - WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE+ ŚWIATŁOWÓD - KLIMATYZACJA - panele fotowoltaiczne łącznie z magazynem energii -panele solarne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej - pompa ciepła (HYBRYDOWA!) -kompletny system alarmowy + kamery zewnętrzne CCTV -kompletnie wykończony ogród z tarasem i automatycznym systemem nawodnienia -gabinet na parterze - BLIŹNIAK - NIE JEST TO DOM DWULOKALOWY -Znakomita izolacja termiczna (ocieplenie ścian konstrukcyjnych styropianem grafitowym gr.20cm) oraz akustyczna (podwójne ściany pomiędzy połówkami z dylatacją wypełnioną dodatkowo styropianem) - technologia budowy tradycyjna (ściany osłonowe z bloczków Wienerberger Porotherm w systemie DRYFIX) - funkcjonalny, indywidualny projekt architektoniczny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (dodatkowy gabinet na parterze) i nocną oraz z poddaszem. - każdy dom z garażem i dodatkowym miejscem postojowym na terenie posesji. - każdy dom z wygodnym ogródkiem z ekspozycją działki POŁUDNIOWĄ! - prestiżowe położenie w najlepszej dzielnicy Łomianek - Dąbrowie Leśnej -dojazd wygodną uliczką asfaltową -blisko Kampinoski Park Narodowy -blisko Las Młociński -blisko szkoła,przedszkole, centrum handlowe AUCHAN -materiały energooszczędne -Nabywca nie płaci PCC -doświadczony deweloper obecny na rynku nieruchomości nieprzerwanie od 1999r INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI! ZARAZERWUJ JUŻ TERAZ ZANIM ZROBIĄ TO INNI

Lokalizacja - Dąbrowa Leśna to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Łomianek. Niska zabudowa jednorodzinna, duże działki, dojrzały drzewostan oraz bliskość terenów leśnych tworzą wyjątkowe warunki do życia dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego funkcjonowania z bliskością natury. Nieruchomość ta znajduje się w spokojnej, willowej części Łomianek. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do Warszawy. Zabudowa - dom wolnostojący został zaprojektowany jako budynek jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, garażem oraz podpiwniczeniem technicznym. Do dyspozycji właścicieli jest także budynek gospodarczy, który może pełnić rolę garaży lub przydomowego warsztatu. Budynek został zaprojektowany w sposób pozwalający na wygodne połączenie przestrzeni dziennej z ogrodem. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras sprawiają, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej. Parter (około 82 mkw.) został zaplanowany jako wygodna strefa dzienna. pokój dzienny o powierzchni 35,67 mkw. to centralny punkt domu, który dzięki bezpośredniemu wyjściu na taras tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi kuchnia o powierzchni 15,75 mkw., biblioteka o powierzchni 17,50 mkw., pokój o powierzchni 10 mkw., przedpokój oraz WC. Biblioteka może pełnić funkcję eleganckiego gabinetu, pokoju do pracy, czytelni lub dodatkowej przestrzeni dla domowników. Z części dziennej mamy bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach życie domu może naturalnie przenieść się na zewnątrz. Poddasze użytkowe (około 80 mkw.) - prywatna strefa domu Poddasze stanowi prywatną i funkcjonalną część domu, oferującą dużą swobodę aranżacji. Znajdują się tutaj: 3 sypialnie - metraże od 12 do 14 mkw. pracownia/gabinet - 15,26 mkw. łazienka - 8,99 mkw. + osobne WC - 1,49 mkw. 2 garderoby + pomieszczenie gospodarcze wygodny hol hol - 13,21 mkw. Dodatkowym atutem jest balkon, który może stać się kameralnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Taras i ogród - Twoja prywatna oaza - stanowią naturalne przedłużenie części mieszkalnej domu. Przestronny taras bezpośrednio łączy strefę dzienną z zielonym otoczeniem i tworzy idealne miejsce do: wypoczynku, rodzinnych posiłków, spotkań z przyjaciółmi, letniego relaksu na świeżym powietrzu. Z tarasu rozciąga się widok na dojrzałą roślinność i starodrzew znajdujący się na działce. Wysokie drzewa oraz naturalnie ukształtowana zieleń zapewniają poczucie prywatności i tworzą wyjątkowo kameralną atmosferę. To właśnie ogród nadaje nieruchomości jej szczególny charakter - można tu stworzyć zarówno spokojną strefę wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Bliskość natury nie jest tutaj jedynie atutem lokalizacji - staje się częścią codziennego życia mieszkańców. Dla kogo? Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób, które cenią: przestrzeń i prywatność, życie w otoczeniu zieleni, funkcjonalny podział domu na strefę dzienną i prywatną, przestrzeń do pracy z domu, prywatny ogród i taras, kameralny charakter willowej części Łomianek, bliskość natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do Warszawy. Układ domu daje wiele możliwości aranżacyjnych. Trzy sypialnie na poddaszu, dodatkowy pokój na parterze, biblioteka oraz pracownia pozwalają dostosować przestrzeń do potrzeb rodziny, pracy zawodowej, hobby czy przyjmowania gości. Dom posiada podpiwniczenie techniczne. Zapraszamy na prezentację. To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej przestrzeni mieszkalnej. Jego największą wartością jest połączenie funkcjonalnego układu, prywatnego ogrodu, dojrzałego starodrzewia i spokojnego charakteru Dąbrowy Leśnej. English description: Location - Dąbrowa Leśna is one of the greenest and most intimate parts of Łomianki. Low-rise single-family homes, large lots, mature trees, and proximity to wooded areas create exceptional living conditions for those who want to combine the comforts of daily l

OSTATNI SEGMENT SKRAJNY ŁOMIANKI CENTRALNE IDEALNA LOKALIZACJA - PEŁNA INFRASTRUKTURA I ZIELEŃ METRO MŁOCINY - 10 MIN. BEZ PROWIZJI i PCC Segment skrajny, ogrodzona posesja z własną bramą i działką 360 m2 Inwestycja składa się z dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej- 4 indywidualne lokale mieszkalne. Doskonała lokalizacja zapewniająca mieszkańcom intymność jednocześnie dając dostęp do bogatej infrastruktury miasta - szkoły, przedszkola, sklepiki, markety, usługi oraz bliskość komunikacji miejskiej. Segmet skrajny o powierzchni ok 120 m2 składa się z na parterze: - salon z aneksem kuchennym ok. 32 m2 z wyjściem na taras i ogród - łazienka - 6 m2 - klatka schodowa - toaleta i kotłownia - hall - garaż jednostanowiskowy na piętrze - trzy pokoje/ sypialnie - 22, 12 i 9 m2 - łazienka - 5 m2 Lokal w stanie deweloperskim, gotowy, oddany do użytkowania. - Budynek wybudowany z cegły ceramicznej Porotherm, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm, - Okna PCV trzyszybowe, - Instalacje: wod.-kan., c.o. (ogrzewanie podłogowe), elektryczna, teletechniczna, alarmowa. - Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja Powierzchnia terenu do wyłącznego korzystania 360 m2 Wykostkowane, miejsce parkingowe przed budynkiem z własną bramą wjazdową Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzin z dziećmi. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodek jeździecki ze stadniną koni oraz treningowe pole golfowe. W pobliżu znajdują się nowoczesne centra handlowe - Auchan, Prochownia. Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. Dom zlokalizowany jest w Centrum Łomianek, 1 km od obrzeża Warszawy. Autobusy sieci miejskiej (I strefa komunikacyjna) dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy się do centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu 3 minut jesteśmy na trasie nr 7, 10 minut przy Metrze Młociny, a w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego Skontaktuj się

Szukasz domu, w którym dzieci słyszą ptaki, a nie sąsiada za ścianą? Minutę spacerem od domu zaczyna się Puszcza Kampinoska. Natura jest tu na wyciągnięcie ręki. Powierzchnia użytkowa domu to 139,91 m², a razem z garażem cała powierzchnia wynosi 158,55 m². Tylko cztery domy za wspólną bramą To kameralna inwestycja: zamiast osiedla z dziesiątkami identycznych domów są tu tylko cztery wolnostojące domy na zamkniętym terenie. W codzienności to realna różnica: mniej sąsiadów, więcej spokoju i żadnego tłoku typowego dla dużych osiedli. Skorzystają na tym także dzieci. Wewnętrzna droga służy tylko czterem rodzinom, a wjazd zamyka automatyczna brama, więc łatwiej spokojnie puścić je do zabawy na zewnątrz. 140 m² i własny pokój dla każdego dziecka 139,91 m² powierzchni użytkowej na dwóch poziomach, zaplanowane pod rodzinę 2+2: Parter: salon 29,5 m², kuchnia 11,55 m² ze spiżarnią, dodatkowy pokój 8,84 m² (gabinet albo pokój dla gości), WC, sień, hol, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż 18,56 m². Piętro: trzy sypialnie (15,21 m², 16,15 m² i 17,03 m²), garderoba 4,5 m², łazienka z oknem 10,38 m², hol 5,79 m². Cztery pokoje to nie przypadek: każde dziecko ma swój pokój od pierwszego dnia, bez dzielenia się i bez przeprowadzki za kilka lat. Pomieszczenia mają 265 cm wysokości na parterze i 250 cm na piętrze, bez skosów. 760 m² działki: miejsce na wszystko Działka jest na tyle duża, że zmieszczą się na niej swobodna zabawa dla dzieci, własny ogródek i taras na wieczorny relaks. Nie trzeba wybierać jednego z tych pomysłów. Dom, który nie obciąża budżetu Pompa ciepła Hitachi, ogrzewanie podłogowe w całym domu, okna z pakietem trzyszybowym, ściany z ceramicznego Porothermu z grubym ociepleniem oraz instalacja przygotowana pod rekuperację. Te rozwiązania realnie obniżają koszty ogrzewania i sprawiają, że rachunki są przewidywalne. Dach pokryto dachówką ceramiczną Creaton, czyli materiałem na dziesięciolecia. Wygodny dojazd, inny powrót Do Warszawy dojedziesz wygodnie, ok.15 - 25min do Młocin (w zależności od pory dnia). Zmienia się tylko to, dokąd wracasz po pracy: nie do klatki schodowej, tylko do lasu i ciszy. Wizualizacje wnętrz Zdjęcia wnętrz to wizualizacje poglądowe, a dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Pokazane wykończenie powstało w budżecie około 2000 zł za metr kwadratowy i tyle warto zarezerwować, żeby uzyskać podobny standard. Wykaz materiałów i wyposażenia udostępnię na życzenie. Najważniejsze informacje Stan deweloperski, zakończenie budowy do lipca 2027 r., przeniesienie własności do końca 2027 r. Garaż oraz miejsce postojowe przed domem, strych z dostępem po schodach. Prąd trójfazowy, woda miejska, szambo z możliwością podłączenia do kanalizacji gminnej po jej wybudowaniu w ulicy. Wpłaty zabezpieczone na mieszkaniowym rachunku powierniczym. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Zobacz ten dom osobiście podczas Dnia Otwartego. Zarezerwuj miejsce dla siebie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wizualizacje mają charakter poglądowy.

Sprzedam bezpośrednio segment w zabudowie bliźniaczej. Łomianki ul. Chopina. W 110 % gotowy do zamieszkania - bez konieczności wykonywania dodatkowych prac, czy remontów. W tym roku przeprowadzono remont wraz z cyklinowaniem podłóg, malowaniem i innymi koniecznymi pracami po 10 latach od zamieszkania.

Dom dla rodziny z przyszłością - komfort, ekologia i nowoczesność w Łomiankach Dolnych Przestronny, nowocześnie wykończony dom o powierzchni 195 m², idealny dla 5-7 osobowej rodziny, która ceni komfort życia i świadome podejście do eksploatacji nieruchomości. Położony w spokojnej okolicy Łomianek Dolnych na działce 2969 m² z możliwością podziału. Przestrzeń dla całej rodziny Parter (141 m²) to otwarta przestrzeń dzienna, gdzie salon z kominkiem łączy się z jadalnią i kuchnią wyposażoną w oddzielną spiżarnię. Z salonu wyjście na taras (częściowo zabudowany szklanymi, rozsuwanymi drzwiami). Dodatkowo sypialnia z wyjściem na taras, łazienka z prysznicem, pralnia z dostępem do garażu i pomieszczenia gospodarczego. Poddasze (109 m²) oferuje prywatną strefę: 3 sypialnie z własnymi garderobami, 2 łazienki oraz duży pokój wielofunkcyjny - idealny na domowe kino, siłownię lub dodatkowy pokój dla dorastających dzieci. Wysoki standard i dbałość o detale Podłoga w salonie i sypialniach z jasnego dębu, w częściach wspólnych gres z ogrzewaniem podłogowym. W salonie klimatyzacja zapewnia komfort w upalne dni. Dach pokryty dachówką ceramiczną, okna w większości drewniane, pozostałe PCV-ALU. Energooszczędność i niezależność Dom zaspokoi gusta wymagających nabywców również pod względem technicznym: • Ogrzewanie: Pompa ciepła z wbudowanym zasobnikiem CWU (brak konieczności dodatkowego zbiornika) • Energia: Panele fotowoltaiczne z magazynem energii • Woda: Własna studnia ze stacją uzdatniania i zmiękczaczem wody • Dodatkowo: Szambo, system odprowadzania deszczówki do zbiorników perforowanych, ocieplony budynek Bezpieczeństwo i wygoda Teren działki ogrodzony z każdej strony (częściowo kute przęsła), system alarmowy, domofon z kamerą, garaż dwustanowiskowy. Ogród z systemem nawadniania, w gratisie kostka brukowa na 300 m². Internet światłowodowy. Dojazd drogą szutrową, media miejskie (woda, kanalizacja, gaz) w sąsiedniej ulicy Brzegowej. Lokalizacja: Łomianki Dolne, spokojna okolica blisko Wisły, działka 2969 m² z możliwością podziału. umów się na bezpłatną prezentacją oferty Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Dom wybudowany jak dla siebie w najlepszym stosunku ceny do jakości na rynku. Na sprzedaż nowa połówka bliźniaka w stanie deweloperskim mocno rozszerzonym, o powierzchni użytkowej 118,94 m² na trzech wykończonych kondygnacjach + 45,68 m² pod szafy i schowki lub zajęte przez ścianki działowe, co daje łącznie 164,62 m². Działka od 312 m². Dom położony jest w Łomiankach Dolnych, w spokojnej, zielonej części miejscowości - gdzie codziennie można spotkać sarny i bażanty. Jednocześnie w zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, szkoły, place zabaw, kawiarnie, cukiernie i trasy dojazdowe do Warszawy. Ta inwestycja została zaprojektowana i wybudowana jak dla siebie - z dbałością o detale i w pełni przemyślanym układem. Bez kompromisów, bez pozornych oszczędności - z myślą o komforcie, trwałości i niskich rachunkach. Dlaczego ten dom? Wyjątkowy standard. Wszystko, co u innych jest pozostawione do dokończenia celem pozornego obniżenia ceny, tutaj masz już zrobione. Gwarantuje to niższy koszt finalnie wykończonego domu. Piękne otoczenie i ogród. Mieszkasz blisko natury, wśród zieleni i spokoju, a jednocześnie masz szybki dojazd do Warszawy. Świetny stosunek ceny do jakości w Łomiankach Dolnych. Nie znaleźliśmy ŻADNEJ oferty z naszym zakresem wykonanych prac. Do tego indywidualny projekt, nie z katalogu: ustawne pokoje, a w każdej wnęce stanie zwykła szafa o głębokości 60 cm, bez drogiej zabudowy na wymiar. Bezpłatnie porównamy naszą ofertę z każdą inną w Łomiankach - jesteśmy w 100% pewni, że to najlepsza oferta na rynku. Układ Doskonale nasłoneczniony dom, zaprojektowany tak, by łączyć praktyczność i wygodę codziennego życia: Parter: salon z wyjściem na duży taras i ogród, otwarta kuchnia, pokój, idealny jako sypialnia gościnna lub domowe biuro, łazienka, kotłownia, miejsce na spiżarnię funkcjonalny przedpokój. Piętro: 3 ustawne pokoje 2 łazienki (w tym 1 prywatna w głównej sypialni) Poddasze użytkowe: pokój do aranżacji na biuro, bawialnię lub strefę relaksu, przestrzeń składowa - strych. Ogród w pełni zagospodarowany: kostka dekoracyjna, podwójne miejsce parkingowe, szeroka opaska wokół domu, taras 20 m², nawieziony czarnoziem i założone trawniki z siewu, wokół działki Graby Fastigiata o wysokości ok. 3,5 m, między lokalami tuje, zabezpieczenie przeciw kretom wokół działki, oświetlenie ogrodowe z czujką zmierzchu, przemyślana instalacja elektryczna łatwa do adaptacji, przygotowana instalacja pod wiatę z fotowoltaiką, ładowarkę do auta i kosiarkę automatyczną. Standard ława fundamentowa z fundamentem obłożonym styrodurem 15 cm, ściany z Silki 18 cm + ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym, elewacja silikonowa z ozdobnymi detalami (bonie, płyty elewacyjne), ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach, pompa ciepła Daikin Altherma 3 RF 4 kW, klasa A+++, z zasobnikiem 180 l, cyrkulacja ciepłej wody w całym domu - ciepła woda leci od razu po odkręceniu kranu, filtry Clack do uzdatniania i zmiękczania wody, wysokiej klasy drzwi i okna MS, przygotowana instalacja pod rekuperację, metalowe rynny, kamienne parapety na parterze, stalowe na piętrach, własny paczkomat na listy dla każdego lokalu. Dom pełen światła i przestrzeni, w miejscu, gdzie słychać ciszę i śpiew ptaków. Zbudowany z sercem, z myślą o jakości i komforcie na lata. Zapraszam do obejrzenia - zdjęcia nie oddają tego, jak dobrze został zaprojektowany. Jeśli szukasz domu w miejscowości Łomianki, Kiełpin, Kępa Kiełpińska, Dąbrowa, Dziekanów Leśny, Dziekanów Nowy, i okolicach to może być inwestycja dla Ciebie!

Osiedle Królowej Bony w Dziekanowie Nowym/gmina Łomianki to zespół 30 lokali mieszkalnych typu bliźniak. Idealne miejsce do zamieszkania z rodziną. Wysoki standard, zarówno lokali jak i przestrzeni wspólnej. 1100m spacerem wzdłuż rezerwatu do plaży Jeziora Dziekanowskiego 1200m do szkoły podstawowej 500m do przedszkola przystanek ZTM linia 750 przy samym osiedlu tuż obok Rezerwat Dolina Wisły Domy z garażami o powierzchni użytkowej 140 m2: parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na stół, przy wejściu toaleta, garderoba, korytarz i duży garaż (niektóre nawet z przeszklonymi drzwiami wyjściowymi na ogród). To tutaj znajdują się wielkie panoramiczne okna z widokiem na prywatną zieleń. Własny ogródek okalający salon ma powierzchnię od 103 do 700 metrów kwadratowych. piętro: tu znajdziemy trzy sypialnie w tym jedna master z oddzielną łazienką, łazienkę ogólną, oddzielne pomieszczenie z pralką i suszarką. Możliwość wydzielenia 4 sypialni. poddasze: zaprojektowano jeden duży pokój i co ważne z oknami w ścianach szczytowych i frontowych, aby nie było konieczności montażu okien połaciowych które mogłyby ograniczać montaż paneli fotowoltaicznych na dachu. W tej przestrzeni bez trudu wydzielimy dwa lub trzy pokoje (w zależności od typu budynku) i łazienkę. Teren Osiedla będzie ogrodzony i zamknięty z wjazdem i wejściem od strony ulicy Rolniczej oraz z dodatkowym wyjściem przez furtkę na tyłach osiedla w kierunku terenów nadwiślańskich Natura 2000. Na terenie osiedla zaprojektowano spójną zieleń z krzewami i drzewami. To miejsce będzie naprawdę zielone. Dbając o komfort wszystkich przyszłych mieszkańców i porządek, zaprojektowano wiele miejsc parkingowych wewnątrz osiedla. Każdy z przyszłych mieszkańców będzie miał garaż w bryle budynku jak również jedno lub dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Przy wjeździe na osiedle będą miejsca parkingowe dla gości lub kurierów oraz altanki śmietnikowe. Wjazd bramą wjazdową obsługiwany będzie zdalnie pilotem, telefonem, jak również z domu poprzez wideo-domofon. Osiedle będzie podłączone do sieci energetycznej, a domy będą miały ciepłą wodę i ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła. Osiedle będzie również podłączone do miejskiej sieci wodociągowej oraz miejskiej sieci kanalizacyjnej. Łączność ze światem zapewni szybki światłowód doprowadzony do każdego z domów. Terminy odbioru domów to koniec 2026 roku. W przypadku osób będących obywatelami krajów spoza UE, nie jest potrzebna zgoda MSWIA na zakup działki. Zapraszam na stronę Gregory Home w celu obejrzenia planów wszystkich domów.

KUP BEZ PROWIZJI BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Opis szczegółowy: Do sprzedania nowoczesne 4 pokojowe lokale dwupoziomowe w zabudowie dwulokalowej w nowej inwestycji w stanie deweloperskim. Planowane oddanie do użytkowania całej inwestycji IV kwartał 2026, budowa zakończona, odbierz klucze po podpisaniu umowy! Opis lokalu: Bardzo przestronny, spokojna okolica pobliżu stadniny koni i terenów wiejskich. Dwa poziomy mieszkalne - jasny i dobrze doświetlony parter, pełne piętro bez skosów i dodatkowo wysokie poddasze nieużytkowe z oknem wyrazowym. Do lokalu przynależy miejsce garażowe oraz miejsce postojowe przed budynkiem, ogródek, powierzchnie działek od 232m² do 288m². W skład lokalu wchodzi: Parter (60,7m²) : - przestronny salon (22,34m²) - jasna kuchnia otwarta na salon (5,5m²) - łazienka z kotłownią (3,57m²) - wc (2,28m²) - przedpokój (6,7m²) - przedsionek (3,92m²) - garaż (16,39m²) Piętro (62,72m²) : - sypialnia 1 (16,35m²) - sypialnia 2 (12,75m²) - sypialnia 3 (11,07m²) - sypialnia 4 (10,02m²) - łazienka (5,64m²) - przedpokój (6,89m²) - klatka schodowa (1,85m²) - poddasze nieużytkowe Lokalizacja: - Ul. Brzegowa 114, Kępa Kiełpińska gmina Łomianki Okolica: - zielone tereny spacerowe, lasy i łąki - zabudowa jednorodzinna zgodnie z MPZP - stadnina koni, plac zabaw, park miejski - 2km do przystanku autobusowego do METRA MŁOCINY Media: - woda miejska - prąd - światłowód - gaz - własne zbiorniki asenizacyjne W dodatkowej kwocie 30.000 zł brutto lokal może być wyposażone w pełen pakiet MAX - centralne ogrzewanie (piec gazowy wraz z osprzętem, zasobnik cwu. oraz grzejniki). Sprawdź dostępność: A1 - powierzchnia działki 340 m²; SPRZEDANE A2 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE B1 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE B2 - powierzchnia działki 414 m²; SPRZEDANE C1 - powierzchnia działki 294 m²; SPRZEDANE C2 - powierzchnia działki 284 m²; SPRZEDANE D1 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE D2 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE E1 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE E2 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE F1 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE F2 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE G1 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE G2 - powierzchnia działki 288 m²; SPRZEDANE H1 - powierzchnia działki 310 m²; SPRZEDANE H2 - powierzchnia działki 232 m²; pakiet standard 899.000,00 zł, pakiet MAX 929.000,00 zł I1 - powierzchnia działki 232 m²; SPRZEDANE I2 - powierzchnia działki 232 m²; pakiet standard 899.000,00 zł, pakiet MAX 929.000,00 zł J1 - powierzchnia działki 232 m²; SPRZEDANE J2 - powierzchnia działki 232 m²; SPRZEDANE K1 - powierzchnia działki 232 m²; SPRZEDANE K2 - powierzchnia działki 253 m²; SPRZEDANE L1 - powierzchnia działki 390 m²; SPRZEDANE L2 - powierzchnia działki 340 m²; SPRZEDANE Zapraszam do obejrzenia! Kup bez prowizji! Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Domy Magaj dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Podpiwniczony dom z pięknym ogrodem w zielonej Dąbrowie Leśnej - Łomianki, ul. Osikowa. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej i niezwykle zielonej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej, tuż przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia, ciszy, prywatności oraz bliskości natury, przy szybkim dostępie do Warszawy. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert, to pięknie utrzymany i praktycznie bezobsługowy ogród (wieloletnie rośliny, starodrzew, hortensje, rododendrony, tuje niewymagające wielu prac), ładnie zagospodarowany teren oraz solidna, ponadczasowa jakość wykończenia. Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności remontu, co pozwala przyszłym właścicielom wprowadzić się praktycznie od razu! Na uwagę zasługują również bardzo korzystne koszty eksploatacyjne - jak na dom o tej powierzchni są one wyjątkowo niskie. Średnie miesięczne koszty utrzymania to około 1350 zł, obejmujące prąd, ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz odpady. Najważniejsze atuty nieruchomości • dom o wielkości ok. 290 m2 powierzchni całkowitej (190 metrów pow. mieszkalnej plus około 100 m2 podpiwniczenia) posadowiony na działce o pow. 705 m2 • funkcjonalny dom, idealny dla rodziny, gotowy do zamieszkania • na każdym poziomie znajdują się obszerne szafy w stałej zabudowie, z lustrzanym frontem (firma KOMANDOR), • pięknie zagospodarowany ogród o wschodniej, południowej oraz zachodniej ekspozycji z systemem automatycznego podlewania, • 60 metrowy taras nad garażem dostępny bezpośrednio z salonu oraz wygodnym zejściem do ogrodu • wszystkie media miejskie (wodociągi, kanalizacja, gaz, światłowód), • kominek w salonie • pełne podpiwniczenie- rzadki i niezwykle praktyczny atut, oferujący dużą ilość dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej, gospodarczej i magazynowej (ważne! ze względu na dobrą izolację budynku nie wymaga ona ogrzewania) • użytkowe poddasze, • garaż dwustanowiskowy (ok. 40 m2), z dodatkowym miejscem na rowery oraz sprzęt ogrodniczy, • budynek połączony z drugim bliźniakiem, jednak całkowicie niezależny pod względem funkcjonowania i użytkowania. Parter • przestronny salon z klimatycznym kominkiem oraz wyjściem na duży taras i ogród, • w pełni wyposażona kuchnia, • łazienka, • funkcjonalny przedpokój z dużą szafą. Piętro • trzy wygodne pokoje (w głównej sypialni zainstalowana jest klimatyzacja), • jeden z pokoi posiada wyjście na balkon, • łazienka z wanną. Poddasze użytkowe • sypialnia, • otwarta przestrzeń podzielona na część wypoczynkową oraz biblioteczną • łazienka Piwnica • duży pokój o funkcji rekreacyjnej ( stół do tenisa stołowego, orbitrek (Kettler ) oraz ławeczka do ćwiczeń (Kettler), • pralnia spiżarnia/winiarnia/narciarnia • kotłownia • przejście do dwustanowiskowego garażu Garaż Dwustanowiskowy, wygodny garaż. Nad garażem znajduje się bardzo duży taras dostępny z salonu z bezpośrednim zejściem do ogrodu. POWIERZCHNIE W LICZBACH: Parter Przedsionek 8,00 m2 Kuchnia + hall 30 m2 Łazienka 5,10 m2 Salon 36 m2 Razem parter 78,60 m2 Piętro Pokój 15,10 m2 Schody 7,20 m2 Łazienka 8,70 m2 Pokój 12,40 m2 Pokój 20,80 m2 Razem piętro 64,20 m2 Poddasze Otwarta przestrzeń 20,60 Łazienka 6,50 m2 Pokój 9,60 m2 Hall 9,70 m2 Razem poddasze 46,4 m2 Piwnica Schody 5,80 m2 Spiżarnia/winiarnia 17,30 m2 Kotłownia 6,70 m2 Pralnia 8,10 m2 Pom. rekreacyjne 28,00 m2 Przedsionek 2,30 m2 Garaż 39,7 m2 Razem piwnica 107,90 m2 Wszystkie powierzchnie razem 297,10 INFORMACJA PRAKTYCZNE • pokrycie dachowe: blacha LINDAB, • brama wjazdowa oraz garażowa (HORMANN), otwierane pilotem, • piec gazowy VIESMANN, z dużym zasobnikiem wody, • okna drewniane od środka (dąb włoski), a na zewnątrz aluminiowe • wszystkie drzwi wewnętrzne w domu z litego drewna • kuta, solidna balustrada tarasowa oraz balkonowa. • schody dębowe, • rolety antywłamaniowe ( parter i pierwsze piętro), • system alarmowy (umowa monitoringu), LOKALIZACKJA Lokalizacja zapewnia bliskość najważniejszych punktów handlowo-usługowych oraz placówek edukac