Domy na sprzedaż - gmina Łomianki

Dwa domy na jednej działce - duży potencjał w Łomiankach Na sprzedaż nieruchomość położona w Łomiankach przy ul. Rolniczej, obejmująca dwa budynki mieszkalne oraz dodatkowe zabudowania gospodarcze, usytuowane na działce o powierzchni 852 m². To propozycja dla osób poszukujących dużej, wielofunkcyjnej nieruchomości - idealnej dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, osób potrzebujących dodatkowej niezależnej przestrzeni, a także dla kupujących dostrzegających potencjał inwestycyjny nieruchomości. DWA BUDYNKI - WIELE MOŻLIWOŚCI Na działce znajdują się: Dom główny - 210 m² Trzykondygnacyjny budynek mieszkalny, oferujący dużą powierzchnię i wiele możliwości aranżacyjnych. Każda z kondygnacji ma około 70 m². Parter: przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, kotłownia, łazienka, ganek. I piętro: przedpokój, pokój z balkonem, salon, kuchnia, łazienka. II piętro: przedpokój, 2 pokoje, pralnia / pomieszczenie gospodarcze - dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji. Między piętrami piękne schody z drewna bukowego. Układ domu pozwala na stworzenie wygodnej przestrzeni dla dużej rodziny lub kilku pokoleń, a poszczególne kondygnacje mogą zostać funkcjonalnie podzielone na niezależne strefy. Drugi budynek mieszkalny z lat '60 - ok. 50 m² Dodatkowy, niezależny budynek mieszkalny to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Może zostać wykorzystany - w zależności od potrzeb i możliwości formalnych - jako: przestrzeń dla rodziców lub dorosłych dzieci, mieszkanie dla gości, mieszkanie na wynajem, biuro, gabinet, pracownia lub studio. Budynek jest ogrzewany gazem. DZIAŁKA 852 m² Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, z dużą ilością zieleni. Na nieruchomości znajdują się również: garaż z kanałem samochodowym, pomieszczenia gospodarcze, miejsce do parkowania, ogród, przestrzeń, którą można przeznaczyć na warzywnik lub część rekreacyjną. Zielona część działki zapewnia prywatność i daje możliwość stworzenia przyjemnej, rodzinnej przestrzeni do wypoczynku. MEDIA I OGRZEWANIE Nieruchomość posiada: wodociąg miejski, kanalizację miejską, gaz, energię elektryczną. Dom główny posiada ogrzewanie gazowe oraz dodatkowo możliwość ogrzewania piecem na opał. Drugi budynek ogrzewany jest gazem. STAN NIERUCHOMOŚCI Dom główny jest w stanie wymagającym delikatnego remontu lub modernizacji. Budynek został oddany do użytkowania pod koniec lat 90. To nieruchomość dla osób, które widzą potencjał w istniejącej zabudowie i lokalizacji i chcą dostosować ją do własnych potrzeb. LOKALIZACJA - ŁOMIANKI, UL. ROLNICZA Nieruchomość położona jest w Łomiankach, przy ul. Rolniczej, niedaleko ulicy Wiślanej w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy zalety spokojnej części mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury Łomianek i dogodnym połączeniem z Warszawą. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz inne niezbędne usługi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 2 budynki mieszkalne na jednej działce dom główny ok. 210 m² dodatkowy budynek ok. 50 m² działka 852 m² garaż z kanałem samochodowym dodatkowe pomieszczenia gospodarcze miejski wodociąg i kanalizacja gaz i energia elektryczna duży, zielony ogród możliwość stworzenia domu wielopokoleniowego dodatkowa przestrzeń dla rodziny, gości lub pod wynajem możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb Stan prawny Księga Wieczysta nr WA4M/00025315/7 - nieruchomość bez obciążeń. NOWA niższa cena: 1 299 000 zł Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo - jej największą wartością jest połączenie lokalizacji, sporej działki, dwóch budynków i możliwości dostosowania całości do własnych potrzeb.

Do sprzedania nowa inwestycja położona w centrum Łomianek. Bryła domu nowoczesna, wnętrza dobrze doświetlone. Elegancka kolorystyka elewacji. Komfortowy rozkład pomieszczeń: Parter to część dzienna i reprezentacyjna: 1) wiatrołap 3,57 m2 z miejscem na szafy 2) pralnia i kotłownia 7,04 m2 3) komunikacja 2,08 m2 4) łazienka 3,84 m2 5) salon z aneksem kuchennym 36,55 m2 6) schody 3,76 m2 Piętro: 1) sypialnia 14,81 m2 2) sypialnia 9,14 m2 3) sypialnia 9,65 m2 4) łazienka 4,29 m2 5) łazienka 6,53 m2 6) schody 4,17 m2 7) komunikacja 8,51 m2 Cena obejmuje stan deweloperski wraz piecem gazowym. Dodatkowo dom został wyposażony w instalację pod pompę ciepła i rekuperację. Bardzo dobra lokalizacja, w zasięgu spaceru dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie również tereny zielone, place zabaw, kort tenisowy, jezioro. POLECAM! PEŁNA OFERTA BIURA NA STRONIE AGENCJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Jako profesjonalny pośrednik zapewniam pełne zaangażowanie, dbając o Państwa bezpieczeństwo i komfort podczas procesu transakcyjnego. Opiekun oferty Katarzyna Sudaj, tel.

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom z 2004 roku. Nieruchomość ma powierzchnię mieszkalną 138 m² i usytuowana jest na działce o powierzchni 534 m². Budynek wykonany jest z cegły, posiada garaż oraz strych. Ogrzewanie gazowe, a dojazd asfaltowy zapewnia komfort. Dom jest w stanie do zamieszkania lub dla bardziej wymagających do remontu/odświeżenia. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Dom położony jest pod miastem, co zapewnia spokój i ciszę. W okolicy znajdziesz: Park Miejski (843 m) Przychodnię Łomianki (417 m) Szkołę Podstawową nr 1 (688 m) Bar MIHA (529 m) Poczta Polska (460 m) Układ funkcjonalny domu umożliwia podzielenie na dwie części góra/dół z osobnymi wejściami. Układ pomieszczeń: Parter: salon z kominkiem (19m2) kuchnia z jadalnią (11,9m2) sypialnia (15,5m2) łazienka (4,5m2) przedpokój (4,4m2) wiatrołap z klatką schodową (7,5m2) garaż (18,3m2) kotłownia (5,6m2) 1 piętro: sypialnia (12,2m2) sypialnia (11,4m2) sypialnia (11,8m2) garderoba (3,8m2) przedpokój (6,1m2) łazienka (4,4m2) Na działce jest dużo pięknego starodrzewia co nadaje jej przytulny charakter i zapewnia intymność. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu w godzinach 8-20

Do sprzedania atrakcyjny dom dwurodzinny wybudowany w nowoczesnym stylu. Wnętrze oferuje funkcjonalny i dobrze zaprojektowany układ pomieszczeń. Wejścia główne zostały w praktyczny sposób przesłonięte nowoczesną, płaską formą zadaszenia. Parter to efektownie doświetlona strefa dzienna, w której zaprojektowano wygodny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, jadalnię mieszczącą rodzinny stół w pobliżu okna oraz funkcjonalnie zorganizowaną kuchnię. Kuchnia może być otwarta lub zamknięta. Dużym atutem jest łazienka z prysznicem. Mieszkańcy na piętrze mają do dyspozycji sypialnię główną z garderobą i oraz dwa pokoje dla dzieci. W części środkowej przewidziano naturalnie doświetloną łazienkę. Rozkład pomieszczeń: PARTER: 1. Wiatrołap 2,85 m2 2. Łazienka 2,30 m2 3. Salon + Jadalnia 27,42 m2 4. Kuchnia 8,07 m2 Piętro: 1. Garderoba 2,83 m2 + 2. Pokój10,64 m2 3. Hol 4,70 m2 4. Łazienka 4,13 m2 5. Pokój 7,68 m2 6. Pokój 5,86 m2 7. Schody 3,73 m2 Nad całością domu II piętro w stanie deweloperskim. Idealne na urządzenie: apartamentu małżeńskiego, pracowni, bawialni, itp. Cena obejmuje stan deweloperski premium. Na parterze: przesuwne okna z roletami zewnętrznymi. W kuchni oprócz siły jest również doprowadzony gaz. Na drugim piętrze są dodatkowe okna. Kupujący nie płaci 2 % PCC. W bliskim sąsiedztwie mamy pełną miejską infrastrukturę: sklepy, siłownie, szkoły, przedszkola, place zabaw, przychodnie, apteki, hala sportowa z basenem, stadniny koni, boiska sportowe, centra handlowe: Auchan oraz Prochowia, miejscowy bazarek z świeżymi produktami, rzemieślnicze piekarnie. Wokół tereny rekreacyjne: Puszcza Kampinoska z licznymi trasami rowerowymi oraz pieszymi, rezerwat Natura 2000 wraz z malowniczym jeziorem kiełpińskim, jezioro dziekanowskie z plażą, tereny nadwiślańskie.Wszystko to sprzyja i zachęca do rekreacji. W bliskim sąsiedztwie przystanek komunikacji miejskiej. Skąd odjeżdża autobus do metra Młociny. I strefa komunikacyjna. Dobry dojazd do Warszawy trasą E-7. POLECAM! PEŁNA OFERTA BIURA NA STRONIE AGENCJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy pełne zaangażowanie, dbając o Państwa bezpieczeństwo i komfort podczas procesu transakcyjnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Miło nam poinformować, że ten dom właśnie został zarezerwowany. Możesz zapisać się obecnie zapis na listę rezerwową, a jeśli będziemy mieli zbliżoną ofertę, poinformujemy Cię. Jeśli szukasz skrajnego segmentu w dogodnej lokalizacji Łomianek, koniecznie zapoznaj się z tą ofertą. Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej ~141 m², z czego około 132 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Nieruchomość znajduje się przy ul. Staszica, na kameralnym, prywatnym osiedlu segmentów. To jeden z nielicznych segmentów na tym osiedlu, który dysponuje działką o powierzchni aż 342 m². Jego skrajne usytuowanie zapewnia większą prywatność, więcej przestrzeni wokół budynku oraz wygodny ogród do wypoczynku. DOM I STANDARD Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku w tradycyjnej technologii murowanej, z cegły ceramicznej. Budynek jest ocieplony, a dach pokryty gontem w dobrym stanie. Dom wyposażony jest w regularnie serwisowany kocioł gazowy z zasobnikiem. Wszystkie media doprowadzone do nieruchomości są miejskie. Na parterze znajdują się: przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu, oddzielna kuchnia z oknem, toaleta, hol, schowek pod schodami, wiatrołap, kotłownia, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Piętro domu obejmuje: trzy sypialnie - dwie o powierzchni około 13 m² każda oraz główną sypialnię o powierzchni ponad 19 m², łazienkę z prysznicem, hol. Dom został odświeżony, ściany zostały pomalowane wysokiej jakości farbą Flugger, do tego ma dokonane wszystkie przeglądy i serwisy, tym samym jest w pełni przygotowany dla nowych właścicieli. Na podłogach znajdują się terakota, deska warstwowa oraz panele na piętrze. Nieruchomość jest czysta, zadbana i nie wymaga wykonywania żadnych napraw. KAMERALNE, PRYWATNE OSIEDLE Osiedle zapewnia spokojną i prywatną atmosferę. Wjazd odbywa się przez automatyczną bramę, co ogranicza ruch osób z zewnątrz i zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Na terenie osiedla dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. Kwartalna opłata za utrzymanie części wspólnych wynosi około 200 zł. WYGODNA LOKALIZACJA W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła podstawowa, pływalnia, hala sportowa, sklepy oraz punkty usługowe. Dostępna komunikacja autobusowa zapewnia wygodne połączenie z warszawskim metrem, a lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Warszawy. STAN PRAWNY Uregulowany, bez obciążeń. Dla gruntu prowadzona jest odrębna księga wieczysta, natomiast części wspólne objęte są dodatkową księgą wieczystą. Łomianki znam jak własną kieszeń, dlatego podczas spotkania chętnie opowiem również o okolicy i odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Piotr Zieniewicz - Nazywam się Piotr Zieniewicz i jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. Jeśli potrzebujesz wsparcia w zakresie kredytu, notariatu, geodezji, również możesz na mnie liczyć : ) Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca. Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj : ) Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

254 m² własnego domu tuż za granicą Warszawy - pół bliźniaka w Łomiankach. Rezydencja Kasztanowa to nowoczesny bliźniak w Łomiankach, postawiony w 2025 roku z myślą o rodzinie, która chce dużo przestrzeni, niskich rachunków i spokoju, ale nie chce rezygnować z bliskości Warszawy. Lokal nr 2 to 254 m² powierzchni na trzech kondygnacjach, garaż w bryle budynku, ogrodzona działka 477,3 m² i automatyczna brama. Dom jest w stanie deweloperskim - wszystkie ciężkie, kosztowne i nieodwracalne decyzje są już podjęte i wykonane w wysokim standardzie. Ty decydujesz o tym, co widać: podłogach, płytkach, kolorach, kuchni. Lokal nr 1 w tej rezydencji jest już sprzedany. Zostaje jeden. Cena 1 990 000 zł (7 833,72 zł/m²) Powierzchnia 254,03 m² całkowitej (w tym 202,4 m² podstawowej powierzchni mieszkalnej + 49,96 m² poddasza niskiego / technicznego) Działka 477,3 m², ogrodzona, z automatyczną bramą i furtką Pokoje 5 pokoi + poddasze wysokie 36,75 m² do adaptacji (realnie 6-7 pomieszczeń) Zabudowa bliźniak - lokal nr 2 (styk z sąsiadem tylko na 4 m ściany) Kondygnacje parter + 1. piętro + poddasze Garaż 1-stanowiskowy, w bryle budynku Rok budowy 2025 Stan deweloperski, do wykończenia Rynek pierwotny Klasa energetyczna B, wskaźnik EP=67,00 kWh/ (m² rok) Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu; instalacje przygotowane pod piec gazowy lub pompę ciepła Konstrukcja ceramika (pustak), ocieplenie styropianem 15 cm λ 0,031 i wełną mineralną 25 cm Okna PVC energooszczędne, U ≈ 0,80 W/m²K, HS na parterze Media prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet, telefon, TV kablowa, dojazd asfaltowy Rozkład pomieszczeń Parter - 84,13 m²: wiatrołap, kuchnia, salon z jadalnią (przesuwne okno HS na taras), łazienka, klatka schodowa, garaż. 1. piętro - 83,19 m²: 3 sypialnie, garderoba, 2 łazienki, korytarz, klatka schodowa. Poddasze - 86,71 m²: część wysoka 36,75 m² - do zaaranżowania jako gabinet, sypialnia gościnna, pokój dla nastolatka albo strefa rekreacyjna; część niska 49,96 m² - kotłownia, wentylatornia, pralnia i pomieszczenie techniczne (cały "bałagan" domu w jednym miejscu, poza strefą mieszkalną). Dlaczego akurat ten dom Rachunki, które nie bolą. Klasa energetyczna A+ to nie hasło, tylko efekt konkretnych decyzji: styropian elewacyjny 15 cm o λ 0,031, wełna mineralna 25 cm na poddaszu, wzmocniona izolacja posadzek i dachu, okna o współczynniku U ≈ 0,80 W/m²K, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni i docieplony garaż. Prywatność jak w domu wolnostojącym. Z sąsiadem graniczysz tylko na 4 metrach ściany - i to ściany z pustaka akustycznego na całej wysokości. Nie słychać, nie widać. Przygotowany pod technologie, których jeszcze nie kupiłeś. Fotowoltaika, ładowarka do auta elektrycznego, pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja w każdym pokoju, rolety zewnętrzne, alarm, centralny odkurzacz Retlaflex, kominek w salonie - instalacje są już poprowadzone. Kiedy zdecydujesz się na którekolwiek z tych rozwiązań, nikt nie będzie kuł ścian ani ruszał elewacji. Nie dopłacasz za rzeczy, o których zapominają inni. Murowane ogrodzenie wykończone tynkiem dekoracyjnym z wypełnieniem panelami stalowymi, automatyczna brama składana i furtka - gotowe. To wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych, którego nie poniesiesz. Wykańczasz z ludźmi, którzy ten dom zbudowali. Jesteśmy firmą budowlaną, nie pośrednikiem. Możemy poprowadzić wykończenie od projektu wnętrz, przez materiały i instalacje, po ekipy - albo oddać dom "pod klucz" i zniknąć. Twój wybór. Możesz jeszcze wpłynąć na wykończenie. Na tym etapie da się dopasować układ instalacji i część rozwiązań do Twoich planów - im wcześniej porozmawiamy, tym więcej można zmienić bez dodatkowych kosztów. Pomoc w finansowaniu. Jeśli potrzebujesz kredytu, skontaktujemy Cię ze sprawdzonym doradcą - bez opłat z Twojej strony. Lokalizacja Łomianki to adres dla tych, którzy chcą mieć Warszawę pod ręką, a nie za oknem. Puszcza Kampinoska i Wisła z jednej strony, Bielany i Most Północny z drugiej - dojazd do miasta zajmuje kilkanaście minut, a wraca się do ciszy i zieleni. Dodatkowym atutem nieruchomości jest planowane utworzenie nowego o

Szukasz nieruchomości z duszą, która dostosuje się do Twoich potrzeb? Oferujemy na sprzedaż przestronny, dwuczęściowy budynek usytuowany na malowniczej działce budowlanej o powierzchni 893 m2. Dzięki unikalnemu układowi i niezależnym wejściom jest to idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej, osób łączących funkcję mieszkalną z biznesową lub dla inwestorów. Najważniejsze parametry nieruchomości Powierzchnia działki. 893 m2 - na działce znajduje się dojrzały, stary ogród z wieloletnimi drzewami, zapewniający prywatność i niepowtarzalny klimat. Teren z naturalnym spadkiem w kierunku wjazdu daje fantastyczne możliwości stworzenia np. efektownego ogrodu tarasowego. Rok budowy (starsza część). 1970 r. Rok budowy (nowa część). Zakończenie budowy w 2016 r. (sprzedawana bez formalnego odbioru technicznego, co daje nowemu nabywcy swobodę w ewentualnych zmianach przed jego zgłoszeniem). Ogrzewanie. Wygodne ogrzewanie gazowe w obu częściach budynku oraz dodatkowo kominek w starszej części. Media doprowadzone do budynku. Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja własna. Lokalizacja. Łomianki-Dąbrowa ul. Kolejowa (druga linia zabudowy od trasy 7). Układ budynku - swoboda i niezależność Budynek dzieli się na dwa odrębne lokale o łącznej powierzchni pomieszczeń wynoszącej blisko 285 m2. Obie bryły łączy wewnętrzna klatka schodowa - w razie potrzeby mogą one funkcjonować jako spójna całość lub dwa całkowicie odrębne mieszkania. NOWA CZĘŚĆ (ok. 125 m2 powierzchni całkowitej) Wejście do tej części stanowi przestronne pomieszczenie na pierwszej kondygnacji (23,57 m2 - idealne na duży hall z garderobą, pracownię lub dodatkowy pokój), z którego schody prowadzą na najwyższe piętro (poddasze). Znajduje się tam w pełni funkcjonalna, jasna przestrzeń mieszkalna (ok. 101,5 m2 po podłodze) obejmująca m.in. Bardzo duży salon (35,02 m2). Pokój (13,69 m2). Pokój (18,99 m2) z aneksem kuchennym (14,80 m2). Przestronną łazienkę (10,80 m2) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (3,60 m2). STARSZA CZĘŚĆ (przestrzeń do remontu - ok. 160 m2) Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zajmujący parter i część piętra, posiadający oddzielne wejście z zewnątrz. Parter (ok. 90,4 m2). Garaż w bryle budynku (22,26 m2), kotłownia (5,87 m2), kuchnia z jadalnią (łącznie blisko 18 m2), łazienka oraz aż trzy pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno o powierzchni ponad 18 m2). Piętro (ok. 69,6 m2). Część sypialniana obejmująca korytarz, drugą łazienkę oraz 4 ustawne pokoje (od ok 8 m2 do aż 27,50 m2). Dla kogo jest to idealna oferta? Dla dwóch rodzin. Rodzice i dorosłe dzieci mogą mieszkać obok siebie, zachowując pełną prywatność dzięki osobnym wejściom, a zarazem mając ze sobą łatwy kontakt poprzez wewnętrzną klatkę schodową. Dla przedsiębiorców. Nowa część może służyć jako dom rodzinny, a ogromny metraż starszej części na dole - po remoncie - perfekcyjnie sprawdzi się jako biuro, warsztat, gabinety usługowe czy pracownia twórcza. Dla inwestorów. Możliwość podziału, wykończenia i niezależnego wynajmowania dwóch lokali mieszkalnych, co znacząco zwiększy stopę zwrotu z inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 10-DS-cLhL6KRZGD/9/5

Nowy, wykończony segment skrajny na ładnie urządzonym, zamkniętym osiedlu. Na powierzchnię domu składają się: Parter: Hol z szafą wnękową i toaletą, Salon, Kuchnia, Zabudowana szafkami i półkami przestrzeń pod schodami. 1 piętro: Trzy sypialnie i dwie łazienki - jedna większa z wanną (wejście z holu), druga mniejsza z prysznicem (wejście z głównej sypialni) 2 piętro: Duże, wysokie poddasze, obecnie open space z doprowadzoną wodą pod ewentualną łazienkę. Na poddaszu znajduje się kocioł gazowy. Powierzchnia 140m2, plus powierzchnie pod wysokimi skosami. Do domu przynależy ogródek - około 40m2, oraz dwa miejsca parkingowe przed domem. Sklepy w odległości 300m. Zapraszam na prezentację. Lokalizacja: Łomianki Powierzchnia domu: 140 m2, Powierzchnia działki: 125 m2, Rodzaj domu: segment narożny, Cena: 1 690 000 zł ( 12 071 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 140 m2, Powierzchnia mieszkalna: 140 m2, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 2, Liczba WC: 1, Standard: wykończony, umeblowane częściowo, Liczba pokoi: 5, standard: wykończony, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane częściowo, garaż: miejsce parkingowe, własność: Własność, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Marcin Mrazek Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Milanówek tel.: Skontaktuj się Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W CENTRUM ŁOMIANEK Wyjątkowa nieruchomość Dom 270 m² na działce 1850 m² w sercu Łomianek Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej ok. 270 m², posadowionego na imponującej działce o powierzchni 1850 m² (wymiary: 47 m x 39 m). Jest to nieruchomość jedyna w swoim rodzaju w tej okolicy połączenie potężnej działki gruntowej, świetnego układu budynku i absolutnego centrum Łomianek stwarza niespotykane możliwości inwestycyjne oraz aranżacyjne. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Wyjątkowa działka (1850 m², wymiary 47 x 39 m): Duży, foremny teren daje pełną swobodę zagospodarowania pozwala na stworzenie reprezentacyjnego ogrodu z basenem/altaną lub fizyczne wydzielenie drugiej niezależnej działki pod sprzedaż bądź zabudowę drugim budynkiem. Klimatyczny ogród: Na posesji rosną pojedyncze, dojrzałe drzewa, które nadają miejscom wyjątkowy nastrój, prywatność i efektowny wygląd. Ogrodzenie: Od strony wjazdowej solidne ogrodzenie betonowe, z pozostałych stron siatka. Pełne media miejskie: Do nieruchomości doprowadzone są gaz, prąd, wodociąg oraz kanalizacja. Lokalizacja: Samodzielne centrum Łomianek z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury oraz przystanków komunikacji ZTM. Dwustanowiskowy garaż: W bryle budynku znajduje się obszerny garaż o powierzchni ok. 45 m² z dwiema odrębnymi bramami wjazdowymi. POTENCJAŁ I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom przeznaczony jest do remontu, co daje nowym właścicielom nieograniczoną swobodę aranżacji i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Budynek posiada bardzo funkcjonalny i ustawny rozkład pomieszczeń oparty na projekcie technicznym: PARTER (Strefa dzienna i pokoje): o Salon / Pokój reprezentacyjny: 35,5 m² (bardzo przestronny z świetnym doświetleniem) o Pokój dzienny / Gabinet: 10,8 m² o Kuchnia: 7,4 m² (osobna, widna) o Sypialnia I: 7,3 m² o Sypialnia II: 8,4 m² o Pokój III: 9,0 m² (ustawny, wymiary 3,83 m x 2,36 m) o Wiatrołap: 2,1 m² + Hall: 4,3 m² o WC / Łazienka: ok. 2,0 m² PIĘTRO / PODDASZE (Strefa prywatna sypialniana): o Sypialnia górna I: 14,2 m² o Sypialnia górna II: 11,9 m² o Garderoba: 4,8 m² o Łazienka główna: 3,6 m² o Strych / Korytarz: dodatkowa przestrzeń do przechowywania / adaptacji PIWNICA (Zaplecze techniczno-gospodarcze - ponad 90 m²) : o Garaż dwustanowiskowy: ok. 43,1 m² (z dwoma osobnymi bramami) o Duża piwnica gospodarcza: 36,6 m² (idealna na warsztat lub siłownię) o Kotłownia: 10,4 m² o Spiżarnia / Korytarz / Pomieszczenia magazynowe: ok. 25,7 m² PODSUMOWANIE: Nieruchomość oferuje łącznie 8 pokojów/sypialni osobną kuchnię 2 łazienki podpiwniczenie oraz garaż dwustanowiskowy na 2 auta. To idealna propozycja dla dużej rodziny, firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby lub inwestora chcącego wykorzystać potencjał podziału działki. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Cena do negocjacji! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż dom jednorodzinny (bliźniak) o powierzchni użytkowej 200 m2 (ok 240 m2 podłogi), zlokalizowany w dzielnicy Dąbrowa Leśna w Łomiankach, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Dom stoi na działce o powierzchni 374 m2. Składa się z 5 pokoi i 4 łazienek na trzech kondygnacjach. Parter to salon z kuchnią, łazienka gościnna i garaż wraz z kotłownią/pralnią. Na pierwszym piętrze cztery sypialnie i dwie łazienki. Na drugim piętrze poddasze w formie dużej otwartej przestrzeni z łazienką i miejscem do pracy. Przestrzeń niezwykle dobrze zaaranżowana, ustawna.

Bezpośrednio! WYJĄTKOWY DOM W ZACISZU PRESTIŻOWEJ DZIELNICY DĄBROWY LEŚNEJ 260 m² | działka 1500 m² | otulina Kampinoskiego Parku Narodowego | ok. 10 km od centrum Warszawy

Szczegóły inwestycji: Powierzchnia lokalu: 69 m² + możliwość wykończenia poddasza użytkowo zwiększając przestrzeń do 100 m² Liczba pokoi: 4 (w tym przestronny salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie) Łazienki: 2 Powierzchnia działki: około 280 m² - prywatny ogród Miejsca postojowe: 2 przypisane do każdego lokalu Łączna liczba lokali: 26 dojazd drogą asfaltową ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: salon 20,78 m2 aneks kuchenny 5,71 m2 przedpokój 2,07 m2 łazienka 3,97 m2 wiatrołap 2,51 m2 schody 2,38 m2 PIĘTRO pokój 10,41 m2 pokój 8,69 m2 przedpokój 3,42 m2 pokój 6,39 m2 łazienka 4,63 m2 Kupujący nie płaci PCC. Kontakt: Skontaktuj się Pośrednik: licencja 9061. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość oferuje to, co najlepsze z obu światów - prywatny azyl z zielonym ogrodem oraz natychmiastowy dostęp do uroków miejskiego centrum. Prezentujemy nowoczesny segment skrajny o powierzchni 120 m², położony w samym centrum Łomianek, co gwarantuje natychmiastowy dostęp do całej infrastruktury, a jednocześnie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, odizolowanej od miejskiego zgiełku. W budynku rozprowadzono wszelkie kompletne instalacje tj: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teletechniczną, alarmową oraz centralnego ogrzewania. Budynek składa się z: Parteru (strefa dzienna i gospodarcza) salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²) - słoneczne serce domu tzn. jasna i ustawna przestrzeń, która dzięki przeszkleniom płynnie łączy się tarasem oraz ogrodem, dolna łazienka (6 m²) toaleta z kotłownią - praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które świetnie sprawdzi się też jako pralnia lub spiżarnia, garaż jednostanowiskowy - gwarancja szybkiego przejścia z auta do domu, komunikacja: funkcjonalny hall oraz klatka schodowa. Piętra (strefa prywatna) sypialnia I (22m²) - przestrzeń z potencjałem na prywatną garderobę i strefę wypoczynku, sypialnia II (12m²) - ustawny pokój, sypialnia III (9 m²) - idealna na domowe biuro lub pokój gościnny, górna łazienka (5 m²) - praktyczny pokój kąpielowy. Nieruchomość łączy wszystkie zalety domu z ogrodem, a także mieszkania w centrum miasta. Serdecznie zapraszamy na prezentacje.

BARDZO DOBRZE UTRZYMANY DOM Z OGRODEM POD WARSZAWĄ - 5 POKOI - 8 MIN. PIECHOTĄ DO SZKOŁY - 2 MIN. DO PRZYSTANKU AUTOBUSOWEGO - JEZIORO - RZEKA - ŚCIEŻKI ROWEROWE. Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży połowy bliźniaka w miejscowości Dziekanów Nowy (gm. Łomianki), położonej ok.10 km od granicy Warszawy na skraju Puszczy Kampinoskiej oraz Rezerwatu Kiełpińskiego. W pobliżu Łomianki, Czosnów i Nowy Dwór Mazowiecki. Dla kogo? Dla osób szukających wygodnej, kompaktowej nieruchomości dla rodziny w pobliżu zieleni i natury z jednoczesnym szybkim dostępem do stolicy. Zaledwie kilka minut piechotą do szkoły podstawowej z Orlikiem. Na powierzchnię użytkową domu 146,50 m2 składają się dwie kondygnacje: parter oraz piętro (w sumie 5 ustawnych pokoi bez skosów, łazienka, toaleta, spiżarnia oraz garaż). PARTER: Salon (Pokój 1) z kominkiem i wyjściem na taras (z elektryczną markizą) i ogród Aneks kuchenny z ogrzewaniem podłogowym Toaleta Spiżarnia Korytarz z klatką schodową Garaż. PIĘTRO: Pokój 2 Pokój 3 z klimatyzacją Pokój 4 Pokój 5 Łazienka z wanną oraz prysznicem Korytarz. PODDASZE nieużytkowe Obecnie otwarta przestrzeń zaaranżowana na 'gabinet majsterkowicza'. Dom o powierzchni całkowitej 217 m2, bez podpiwniczenia posadowiony jest na działce o powierzchni 378 m2 (ok. 32 x 12). W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż. Dodatkowo dwa samochody swobodnie można zaparkować na podjeździe. Front działki wybrukowany kostką. Pozostały teren pokrywa zielony trawnik oraz nasadzenia w postaci jałowca oraz mniejszych roślin tworząc przyjemne otoczenie. Budynek zbudowany w 2011 roku z pustaka poroterm 28 cm z warstwą ocieplenia ze styropianu (15 cm), co zapewnia solidną konstrukcję oraz dobrą izolację termiczną. Okna drewniane. Dach pokryty dachówką ceramiczną ocieplony 20 cm watą mineralną. Ogrzewanie gazowe piecem kompensacyjnym dwufunkcyjnym (Viessmann). Woda z sieci miejskiej. Szambo (w niedalekiej przyszłości podłączenie do kanalizacji miejskiej). Na wejściu wody do budynku zainstalowany kompaktowy zmiękczacz wody. Automatyczna brama wjazdowa. Furtka z domofonem. Budynek wyposażony w alarm, monitoring. Dom bardzo dobrze utrzymany, w stanie do odświeżenia. Pełna własność (możliwość kredytowania). Miesięczny średni koszt utrzymania (gaz, prąd, woda): ok. 1200 zł OKOLICA Przedszkole - 50 m (2 min. na pieszo) Szkoła podstawowa z orlikiem - 600 m (8 min. na pieszo) Przystanek autobusowy - 50 m (2 min na pieszo); autobusy 750 oraz 755 Sklep spożywczy - 2 km Jezioro Dziekanowskie - 500 m (7 min na pieszo) Z kolei wzdłuż głównej ulicy Łomianek znajdują się sklepy oraz pełna infrastruktura usługowa tj. Lidl, Biedronka, Netto, Pepco, Action, bazarek, apteki, kawiarnie, restauracje etc. Podobnie w Nowym Dworze Mazowieckim. Tereny Dziekanowa oraz Łomianek są świetne dla osób lubiących aktywnie spędzać czas. Znajduje się tutaj wiele terenów spacerowych, korty tenisowe, kilka stadnin koni, kluby fitness oraz boiska do piłki nożnej i koszykówki. KOMUNIKACJA - Warszawa Metro Młociny - 20 min. samochodem (15 km) lub 50 min. linią 750 lub 755 - Łomianki - 8 min. samochodem (6 km) lub 30 min. linią 750 lub 755 - Nowy Dwór Mazowiecki (miasto powiatowe) - 23 min. samochodem (18 km). Serdecznie zapraszam na prezentację. - Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach. KONTAKT HOME ALLY Marta Wołosowicz Nr licencji: 29034 Tel: Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny lokal o powierzchni 97 m², stanowiący niezależny lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Nieruchomość położona jest w Łomiankach Dolnych, na działce o powierzchni 266 m². Przemyślany układ na dwóch poziomach Na parterze zaprojektowano wygodną, otwartą strefę dzienną. Centralnym punktem jest salon z jadalnią o powierzchni 30,26 m², który daje dużą swobodę aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej. Z salonu prowadzi wyjście do własnego ogrodu, dzięki czemu przestrzeń dzienna naturalnie łączy się z częścią zewnętrzną. Uzupełnieniem parteru są: kuchnia - 7,61 m², wiatrołap - 4,08 m², WC - 1,42 m², komunikacja i schody. Piętro stanowi prywatną strefę mieszkańców. Znajdują się tutaj trzy ustawne pokoje, dzięki czemu układ sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub hobby. pokój - 12,73 m², pokój - 11,54 m², pokój - 10,94 m², łazienka - 5,44 m², komunikacja. Dodatkowym atutem jest balkon, który uzupełnia przestrzeń zewnętrzną lokalu. Media: prąd, gaz, studnia, szambo Kontakt: Skontaktuj się Pośrednik: licencja 9061. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Promocyjna cena dotyczy dwóch pierwszych lokali. Regularna cena wynosi 1 590 000 zł. Przedstawiamy Państwu nowoczesny i ergonomiczny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 600 m² w spokojnej i zielonej części Dziekanowa Polskiego, przy ulicy Odysei. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla rodziny szukającej komfortu i przestrzeni blisko natury. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dojazd do Warszawy - do węzła komunikacyjnego "Młociny" można dotrzeć w około 30 minut, a do centrum stolicy w 40 minut. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przystanki autobusowe i ścieżki spacerowe prowadzące w kierunku Puszczy Kampinoskiej. Po wybudowaniu trasy szybkiego ruchu S7 dojazd do centrum Warszawy zostanie skrócony do 20 minut. Dom wyróżnia się prostą, nowoczesną bryłą oraz ponadczasową elewacją w odcieniach bieli, szarości, antracytu i drewna. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i optycznie łączą salon z ogrodem. Na parterze zaprojektowano przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się cztery komfortowe sypialnie, w tym główna z garderobą i prywatną łazienką, a także druga łazienka wspólna. Dodatkowym atutem domu jest dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni według potrzeb przyszłych właścicieli. Działka zostanie ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Otoczenie stanowią wyłącznie nowe zabudowania jednorodzinne, co gwarantuje spójny i estetyczny charakter okolicy. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, wygodnego domu z szybkim dojazdem do Warszawy, w otoczeniu zieleni i z dala od miejskiego zgiełku. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji.

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący, w inwestycji obejmującej 3 domy wolnostojące, położony w prestiżowej lokalizacji - Dąbrowie Leśnej w Łomiankach, przy cichej i spokojnej ulicy Grzybowej, tuż przy Kampinoskim Parkiem Narodowym Inwestycja skierowana do osób ceniących nowoczesne rozwiązania, elegancję i harmonię z otoczeniem. Indywidualny projekt z dużymi przeszkleniami - wykonany specjalnie dla tej działki, idealnie wkomponowany w otoczenie. PARTER, PIĘTRO (bez skosów) oraz PODDASZE. GARAŻ: W BRYLE BUDYNKU WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE oraz doprowadzony światłowód. DOMY: 190,63 m2 powierzchni całkowitej. 168,49m2 p.u. DZIAŁKA: ok 500m2 INSTALACJE: elektryczna, alarmowa, telewizyjna, internetowa, wod-kan, gazowa OGRZEWANIE: podłogowe na parterze, piętrze, w łazienkach i w garażu. STOLATKA OKIENNA: ALUMINIOWO-PLASTIKOWA PARTER - hol (13,10m2) - salon z jadalnią (38,5 m2) - kuchnia (13,746,48 m2) - Spiżarnia - (2m2) - Gabinet - 10,98m2) - wc (2,38 m2) - garaż (16,25 m2) PIĘTRO - hol (14,71 m2) - pokój 1 (19,68 m2) z łazienka (5,95m2) i garderobą (5,8m2) - pokój 2 (12,27 m2) - pokój 3 (15,93 m2) - garderoba ogólna - (4 m2) - łazienka ogólna (9,45 m2) - pomieszczenie gospodarcze (5,89 m2) CENA - 2 300 000 zł brutto KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPLATY 2% PCC ATUTY: - Indywidualny projekt - WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE (woda, kanalizacja, gaz + ŚWIATŁOWÓD) - KLIMATYZACJA (opcja) - rekuperacja - technologia budowy tradycyjna (Porotherm) - funkcjonalny, indywidualny projekt architektoniczny z dodatkowy gabinet na parterze i dużymi przeszkleniami - stolarka okienna: ALUMINIOWO-PLASTIKOWA - każdy dom z garażem i dodatkowym miejscem postojowym na terenie posesji. - każdy dom z wygodnym ogródkiem - prestiżowe położenie w najlepszej dzielnicy Łomianek - Dąbrowie Leśnej - dojazd ulicą asfaltową - blisko Kampinoski Park Narodowy - blisko szkoła, przedszkole, centrum handlowe AUCHAN, CASTORAMA, BIEDRONKA, ŻABKA, stacje paliw - możliwość wykończenia pod klucz - Nabywca nie płaci podatku 2% PCC - zakup bezpośrednio od Dewelopera INWESTYCJA WYBUDOWANA - PO ODBIORACH BUDOWLANYCH - GOTOWA DO SPRZEDAŻY Kontakt - biuro sprzedaży: tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Przestronny dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka), położony w spokojnej i cichej części Łomianek Centralnych przy ul. Kosynierów 9A tuż przy granicy Warszawy oraz w bliskim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz trasy S7. LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA Doskonała lokalizacja zapewniająca prywatność jednocześnie dając dostęp do szerokiej infrastruktury miasta - szkoły, przedszkola, sklepiki, markety, usługi oraz bliskość komunikacji miejskiej jak i świetne połączenie z centrum Warszawy (17 km). Bliskie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego oraz terenów nadwiślanych zapewnia świetną możliwość do wycieczek pieszych i rowerowych. W pobliżu znajduje się również wiele obiektów sportowych tj. stadnina koni, korty tenisowe oraz kompleks sportowy z krytym basenem, halą, stadionem, sauną, strzelnicą, a zimą również lodowiskiem (5 minut samochodem). METRAŻ I ROZKŁAD Dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 160 m2 położony na działce o powierzchni 434 m2. Dom sześciopokojowy składający się z: Parter: - wiatrołap, - salon, - kuchnia z jadalnią, - łazienka z prysznicem, Piętro 1: - sypialnia nr 1 z antresolą - garderoba / gabinet, Piętro 2: - sypialnia nr 2 z garderobą, - sypialnia nr 3, - sypialnia nr 4, - łazienka z wanną. Do domu przynależą strych, duży ogród z tarasem oraz garaż na pilota z kotłownią i pralnią oraz dodatkowe dwa miejsca postojowe zewnętrzne na zamkniętym podjeździe. WYPOSAŻENIE Dom jest umeblowany oraz wyposażony w: - Salon: kanapa z dwoma fotelami, stolik kawowy, kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro (do holu), bez płaszcza wodnego - działa bez zasilania, - Kuchnia: meble kuchenne, lodówka z zamrażarką, kuchenka, okap, piekarnik, zmywarka, zlew, stół jadalniany z 6 krzesłami. - Sypialnia nr 2: łóżko 160x200 cm, dwa stoliczki nocne, komoda, garderoba. - Sypialnia nr 1,3,4: do własnej aranżacji, - Gabinet / garderoba: do własnej aranżacji - Łazienka nr 1: prysznic, umywalka z szafką pod umywalką, lustro, muszla klozetowa, - Łazienka nr 2: wanna, umywalka z szafką pod umywalką, lustro, muszla klozetowa, - Wiatrołap: szafa w zabudowie, - Przedpokój na piętrze: szafa w zabudowie, Dom wyposażony jest w panele podłogowe oraz płytki z gresu polerowanego w kuchni, holu i łazience. Ogrzewanie podłogowe elektryczne w kuchni i łazience na parterze. Schody są drewniane. Okna plastikowe w kolorze białym, a parapety wykończone w marmurze. Wszystkie instalacje są w pełni sprawne. Ogrzewanie gazowe grzejnikowe, woda miejska. Dom ogrodzony jest murem z elementami drewnianymi i wykończony dachówką. Podjazd z kostki brukowej z opaską wokół domu. Droga dojazdowa utwardzona. Dom wyposażony jest w system alarmowy oraz kamery zewnętrzne. KONSTRUKCJA DOMU Dom zbudowany w niezwykle trwałej technologii murowanej z betonu komórkowego z izolacją wewnątrz ściany (beton komórkowy + styropian 10cm + pół bloczka komórkowego + tynk cementowo wapienny). Taka konstrukcja zapewnia doskonałą izolację akustyczną (cisza i spokój wewnątrz) oraz bardzo wysoką bezwładność cieplną (dom skutecznie utrzymuje temperaturę zimą i nie nagrzewa się podczas letnich upałów). Izolacja termiczna jest całkowicie zabezpieczona poprzez zamknięcie wewnątrz muru, co trwale chroni ją przed czynnikami atmosferycznymi, gryzoniami czy uszkodzeniami. To solidne budownictwo gwarantujące najwyższy komfort mieszkalny i spokój na lata. Inne szczegóły technologii budowy: • tynki wewnętrzne: gipsowe • strop parteru: Teriva • strop piętra: karton-gips, belki, wełna mineralna, • dach: belki, folia paroizolacyjna, wełna mineralna, pełne deskowanie, papa, łaty, dachówka betonowa, • 3 kominy klinkierowe, • wkład ceramiczny do przewodu gazowego FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą. Cena sprzedaży: 1.599.000 zł Koszty eksploatacyjne dla przyszłego Właściciela: 500 zł (zależne od zużycia). Po zakupie możliwość skorzystania z całorocznej opieki nad domem oraz wykorzystanie materiałów promocyjnych widocznych w ogłoszeniu w celu szybkiego znalezienia Najemcy. OPINIA EKSPERTA Ze względu na układ domu, spokojną okolic

Komfortowa wolnostojąca willa z dużym ogrodem i wszelkimi udogodnieniami. Malownicza, zielona i cicha okolica. Nowe domy w sąsiedztwie. Łomianki, Osiedle Chopina, blisko infrastruktury miasta, tylko 18 km do centrum Stolicy Wszystkie media miejskie Kupujący nie płaci prowizji Reprezentacyjny wolnostojący dom dwukondygnacyjny z garażem w bryle budynku, o powierzchni 260 m2 położony jest na działce 1000 m2. Wykończony luksusowo z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów najwyższej jakości. Budynek w stanie idealnym, nowoczesny, bezpieczny i energooszczędny - z rekuperacją i klimatyzacją. Jasne, przestronne i ciepłe wnętrze otoczone zielenią. Na rozległym parterze domownicy mają do dyspozycji: - Wiatrołap z pojemną szafą wnękową - Hall - Otwarty dwukondygnacyjny salon z dużymi oknami z wyjściem na taras i ogród - Umeblowana i wyposażona kuchnia ze spiżarnią, przesuwną wyspą, otwarta na jadalnię - Jadalnia - Przestronna sypialnia z łazienką i garderobą - WC - Pralnia - Garaż na dwa auta z kotłownią Na piętrze znajdują się - Trzy pokoje (bardzo duży gabinet i dwie sypialnie) - Łazienka Nad częścią piętra znajduje się poddasze służące jako pomieszczenie do przechowywania Dom wybudowany "dla siebie" w 2008 roku, po remoncie w 2024 roku, w idealnym stanie technicznym. Doskonale wyposażony z wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami i urządzeniami, które ułatwiają codzienne użytkowanie. - Budynek z Ytonga, docieplony styropianem, - Dach z dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym, pełnym deskowaniem, ocieplony wełną mineralną - Okna pcv, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane białe - Parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne z konglomeratu - Dom ogrzewany piecem gazowym Viessman z zasobnikiem wodnym, - Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, w pokojach grzejniki - Kominek z paleniskiem wewnątrz wkładu kominkowego - Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Vasco - Dwa klimatyzatory firmy Samsung na parterze i piętrze - System alarmowy i videodomofon - Zmiękczacz wody firmy Viesmman - System odkurzacza centralnego firmy Borysowski - Nowy taras, system bezfugowy na konsolach, - System automatycznego podlewania Rain Bird i Hunter - Robot koszący Husqvarna - Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy. Willa urządzona pięknymi meblami renomowanych marek. Wyposażona kuchnia ze sprzętami w zabudowie, urządzenia Siemens 3-4 letnie. Zabudowy w pokojach i hollu. Podłogi pokryte finiszdeską jesionową w pokojach oraz trawertynem i płytkami ceramicznymi w kuchni i łazienkach. Wnętrze i elewacja odnowiona w 2024 roku. Większość urządzeń niedawno wymienionych. Dom otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem z kilkunastoletnimi nasadzeniami. Kilkadziesiąt drzew i krzewów różnych odmian z kwiatami i trawnikiem dywanowym. Podjazd i opaska wokół domu z kostki granitowej. Nowy duży zadaszony taras to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych i towarzyskich. Działka ogrodzona, ogrodzeniem kute i murowane. Dojazd drogą asfaltową. STATUS PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą. Możliwość kredytowania OKOLICA Łomianki dysponują pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, hala sportowa, basen, siłownie, stadniny koni, place zabaw, banki, przychodnie, paczkomaty. W pobliżu znajduje się sklepy Żabka, Biedronka i bazarek oraz nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan. To bardzo wygodne i bezpieczne miejsce do zamieszkania dla osób aktywnych i ceniących sobie kontakt z przyrodą Sąsiedztwo z jednej strony terenów nadwiślańskich, Jeziorka Kiełpińskiego, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego, sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. W pobliżu Orlik i plac zabaw dla dzieci. KOMUNIKACJA Dom zlokalizowany jest ok. 1 km od centrum Łomianek. Autobusy sieci miejskiej dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. ( I strefa komunikacyjna) Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (18 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Polecam i zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego i

Na sprzedaż oferujemy elegancki, przestronny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych części Łomianek - Burakowie. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, wysokiego standardu wykończenia oraz doskonałego połączenia z Warszawą. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 288 m² (powierzchnia całkowita 320 m²) usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 920 m². Dodatkowym, ogromnym atutem jest drugi, wolnostojący budynek o powierzchni 180 m² na terenie posesji. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter (140 m²) : Salon (50 m²) - jasny i przestronny, z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras. idealny do wypoczynku. Kuchnia (11 m²) - oddzielna i ustawna. Jadalnia (10 m²) - zlokalizowana tuż przy kuchni. Pokój/Sypialnia (10 m²) - idealny dla gości. Gabinet (10 m²) - doskonała przestrzeń do pracy zdalnej. Łazienka (7 m²) - komfortowy pokój kąpielowy. Hol i klatka schodowa (12 m²) - reprezentacyjne wejście. Piętro (124 m²) : Sypialnia główna (22,2 m²) - z wyjściem na prywatny balkon. Pokój (13,5 m²) - jasny pokój dziecięcy lub sypialnia. Pokój (12 m²) - ustawny pokój do dowolnej aranżacji. Łazienka (4 m²) - w pełni wyposażona. Piwnica (funkcjonalne przyziemie): Garaż dwustanowiskowy (~40 m²) - bezpieczne miejsce na dwa auta. Strefa rekreacyjna - przestronne pomieszczenie z przeznaczeniem na siłownię lub bilard, posiadające oddzielne wejście. Dodatkowa kuchnia - idealna przy organizacji spotkań towarzyskich. Zaplecze gospodarcze - kotłownia, suszarnia oraz prasowalnia. Drugi budynek na działce (180 m²) Na posesji znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek komercyjno-mieszkalny (90 m² podwyższony parter + 90 m² piwnica). Obecnie jest on z powodzeniem wynajmowany. To idealne miejsce na: Prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej (biuro, gabinet lekarski, kancelaria). Dom dla wielopokoleniowej rodziny (niezależne mieszkanie dla rodziców lub dorosłych dzieci). Standard wykończenia i udogodnienia Dom został wybudowany i wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, takich jak granit i marmur, co zapewnia ponadczasową elegancję oraz trwałość. Budynek jest doskonale utrzymany i gotowy do wprowadzenia. Komfort: Klimatyzacja, moskitiery w oknach, duży taras z widokiem na ogród. Ogród: Automatyczny system nawadniania oraz dodatkowe, własne ujęcie wody. Bezpieczeństwo: System alarmowy, domofon, ogrodzona posesja. Specyfikacja techniczna Powierzchnia użytkowa domu: 288 m² (powierzchnia całkowita: 320 m²) Powierzchnia działki: 920 m² (wymiary: 33 m x 27 m) Rok budowy: 1990 r. Technologia: Tradycyjna (pustak) Ogrzewanie: Gazowe (wydajny piec dwufunkcyjny) Doskonała lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość łączy w sobie ciszę i bliskość natury z miejskimi wygodami: Natura: Tylko 400 m do otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego (Park Młociński). Komunikacja: 300 m do węzła Trasy Gdańskiej (S7), 4,5 km do stacji Metro Młociny (wygodny dojazd autobusem). W okolicy: Sklepy, restauracje, punkty usługowe, przystanki ZTM oraz renomowane szkoły (w tym placówki międzynarodowe). Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Gwarantujemy profesjonalną i bezpieczną transakcję. Oferujemy bezpłatne i niezobowiązujące wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego. Zapraszamy na prezentację: Urszula Radzikowska tel: Skontaktuj się EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()