Domy na prodej - gmina Łomianki

Jeśli szukasz własnej enklawy pełnej przyrody, ale miasto (w tym Warszawa) ma być blisko, to: Proponujemy dom, bliźniak niedaleko Jeziora Kiełpińskiego (Rezerwat Przyrody), 9 km od granic Warszawy. Znajdziesz tu balans między bliskością natury, a wygodnym dojazdem do stolicy. Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na dużej działce o powierzchni 1.000m². Wokół łąki, drzewa i zaledwie 350m polną drogą nad kameralne Jezioro Kiełpińskie. Dom ma przemyślany i czytelny układ pomieszczeń: Parter: Przestronny, słoneczny salon (27,8m²) z ekspozycją południowo-zachodnią, otwarta kuchnia (9,16 m²) oraz łazienka, hol, sień, kotłownia, garaż. Piętro: Komfortowa strefa sypialniana dająca prywatność każdemu z mieszkańców: - Powierzchnie sypialni: 12,49 m², 11,48 m², 10,36 m², 7,55 m². Garaż w bryle budynku (18,06m²). Dodatkowo jako miejsce do przechowywania: poddasze z oknem wyłożone płytą OSB. Powierzchnia użytkowa: 107,60 m², Powierzchnia sprzedaży (mierzona "po podłodze") to 155,02 m². Różnica wynika m.in. z dodatkowej przestrzeni garażu, kotłowni oraz powierzchni pod skosami na poddaszu. Oznacza to, że poza 107,60 m² powierzchni użytkowej mieszkańcy mają do dyspozycji ok. 50 m² dodatkowej przestrzeni. Standard Techniczny i Energooszczędność: * Budowa z trwałego i zdrowego materiału: pustak ceramiczny. * Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu zasilane nowoczesną pompą ciepła z zasobnikiem. * Elegancka, energooszczędna stolarka okienna z pakietem 3-szybowym w kolorze Winchester. * Przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. * Instalacja alarmowa. Wyjątkowa Lokalizacja i Otoczenie: Jezioro Kiełpińskie: Rezerwat przyrody tuż przy inwestycji, w odległości ok. 350m spacerem, polną drogą. Jezioro Dziekanowskie i rekreacja: Plaża w odległości zaledwie 8 minut jazdy autem, w pobliżu klub tenisowy oraz stadnina koni. Edukacja i Usługi: Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki oddalone o ok. 8 minut jazdy, duży hipermarket Auchan. Komunikacja: Bardzo szybki i wygodny dojazd do granic Warszawy. Szanujemy Twój czas! Oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu w opcji „pod klucz” w oparciu o sprawdzone pakiety wykończeniowe lub indywidualny projekt wnętrz przygotowany specjalnie dla Ciebie. Media: - woda: miejska, - kanalizacja: szambo 10 m³, - prąd: jest, - przygotowanie pod mikroinstalację fotowoltaiczną, - światłowód: jest. Ogrzewanie: Pompa ciepła + podłogówka. Stan wykończenia: Deweloperski / Pod klucz (opcja) Zapraszamy do obejrzenia inwestycji na żywo. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI I UMÓW NA PREZENTACJĘ! Zakup bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji. Planowany termin zakończenia I kwartał 2027r. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz, przygotowane na potrzeby prezentacji oferty i nie stanowią jej wiążącego elementu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Mamy przyjemność zaprezentować gotowy do zamieszkania 4-pokojowy dom z 2 łazienkami w zabudowie bliźniaczej na działce pod połową bliźniaka o powierzchni 332 m2 przy ulicy Kościelna Droga w Łomiankach. - Klimatyzacja, pompa ciepła, wiata parkingowa na dwa auta, perfekcyjne nowiusieńkie wykończenie. Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny nowiutkiego gotowego do zamieszkania domu w niedalekiej odległości do punktów handlowo-usługowych oraz w lokalizacji umożliwiającej aktywny wypoczynek w spokojnej okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! DOM Budynek jest usytuowany przy ul. Kościelna Droga w Łomiankach. Wybudowany został budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy. Sprzedawany lokal jest "prawy" z ekspozycją południowo zachodnią, czyli najbardziej cenioną i poszukiwaną. Lokal składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra. Oferowana nieruchomość ma wysokość 3,0 m na parterze, 2,78 m na piętrze oraz 85,65 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się: Parter: - salon z aneksem kuchennym ok. 38,9 m2 - WC/pralnia ok. 3,8 m2 Piętro: - gabinet ok. 7,7 m2 - pokój ok. 15,3 m2 - pokój ok. 11,9 m2 - łazienka ok. 5,1 m2 Dodatkowo powierzchnia klatki schodowej o powierzchni 4 m2. Z większej sypialni można wyjść na ponad 4m balkon. Z tyłu budynku znajduje się duży taras o powierzchni ok. 28 m2. Okna salonu wychodzą na południowy wschód oraz południowy zachód - najbardziej poszukiwane strony świata w domach. Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. STANDARD WYKOŃCZENIA Materiał budynku to pustak Porotherm. Dom jest pełni ogrodzony, wyposażony w przesuwną bramę wjazdową z automatyką otwierania, drzwi wejściowe stalowe przeciwwłamaniowe, okna trzyszybowe, wielokomorowe, HS przesuwne horyzontalnie. Została rozprowadzone i wykonane okablowanie pod instalację alarmową, pod kamery oraz domofon - przewody pod sterowniki są na parterze i na piętrze. Na dachu wystarczająca ilość miejsca na panele fotowoltaiczne 11 kW. Dom jest klimatyzowany. Jedno urządzenie w salonie 5 kW oraz dwa w sypialniach na piętrze po 2,4 kW każde, wychodzące do jednej jednostki na zewnątrz. Parapety wewnętrzne oraz blaty w kuchni kamienne. Kontraktrony w oknach do podłączenia czujek alarmu. Lokal posiada dostęp do następujących mediów: woda, kanalizacja, światłowód. Centralne ogrzewanie jest zasilane przez pompę ciepła. Teren działki starannie wyrównany, założony przepiękny trawnik rozwijany z rolki. Wokół budynku jest wyłożona opaska z kostki oraz podjazd na dwa samochody, na szerokość ok. 7m od granicy działki i bramy. Dla ochrony przed deszczem została również wybudowana przepiękna wiata (wyposażona w rozliczne zwykłe gniazdka prądowe oraz jedno gniazdo siłowe do ładowania samochodów elektrycznych). Brama wjazdowa na pilota. Dojazd do nieruchomości stanowi prywatna droga wysypana tłuczniem prowadząca aż do wjazdu na drogę asfaltową. W najbliższych tygodniach zostaną jeszcze wykonane dodatkowe elementy wykończenia wnętrza: lustro będzie zamontowane na ścianie po lewej stronie od wejścia (w miejscu obecnie rzucającym się w oczy na zdjęciach z białym niedomalowanym fragmentem ściany), regał i szafka RTV w salonie wykonany będzie na całą ścianę z telewizorem, a na ścianie obok okrągłego stołu stanie komoda, szafa ubraniowa na piętrze w jednym z pokoi (nie pokazywanym na zdjęciach ze względu na obecne przeznaczenie na skład nadmiaru przedmiotów). LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w Łomiankach przy ul. Kościelna Droga. Jest to idealne miejsce z dala od zgiełku miasta, blisko punktów handlowo - usługowych. Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Warszawskiej, DK61 i budującej się S7, które zapewniają szybkie połączenie z Warszawą. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Rolniczej (900 m 12 min pieszo) oraz ul. Armii Poznań (1 km 13 min pieszo) - autobusy linii 750, 755, 150, które dojeżdżają w 21min do Metro Młociny. W okolicy znajduje się wiele różnorodnych placówek opiekuńczych i oświatowych: - żłobki i przedszkola: Nas

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, który stanowi synonim elegancji, trwałości i inteligentnego projektowania. Rezydencja Kasztanowa to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, która nie tylko zachwyca estetyką, ale przede wszystkim oferuje ponadstandardowe rozwiązania techniczne, zapewniające niskie koszty utrzymania i najwyższy komfort życia. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 202,40 m2 (powierzchnia całkowita z poddaszem wynosi aż 254,03 m2) posadowiona jest na działce o powierzchni 477,3 m2. To idealne miejsce dla rodziny, która ceni nowoczesną architekturę oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Standard Wykończenia i Nowoczesne TechnologieTo, co wyróżnia tę ofertę na tle typowych stanów deweloperskich, to bezkompromisowe podejście do jakości i wyposażenia. Budynek został przygotowany z myślą o przyszłości i ekologii: Komfort termiczny i akustyczny: Zastosowano ogrzewanie podłogowe w całym budynku, rekuperację oraz wysokiej klasy okna PVC (U~0,80). Ściana między segmentami wykonana z pustaka akustycznego gwarantuje pełną prywatność. Gotowość na multimedia i eko-rozwiązania: Instalacje pod fotowoltaikę, ładowarkę do aut elektrycznych, klimatyzację w każdym pomieszczeniu oraz rolety zewnętrzne. Bezpieczeństwo i wygoda: Drzwi premium marki Drutex, system alarmowy, centralny odkurzacz (Retraflex) oraz automatyczna brama składana. Doskonała izolacja: Wykorzystanie styropianu o niskim współczynniku przewodzenia (0,031) oraz 25 cm wełny na poddaszu zapewnia optymalną temperaturę o każdej porze roku. Funkcjonalny Układ PomieszczeńWnętrza zaprojektowano w sposób niezwykle ergonomiczny, dbając o maksymalne doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom (w tym przesuwne okno HS w salonie). Parter (84,13 m2): Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na ogród. Na tej kondygnacji znajduje się również wiatrołap, łazienka oraz jednostanowiskowy garaż. I Piętro (83,19 m2): Strefa prywatna obejmuje trzy duże, ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz dedykowaną garderobę, co zapewnia domownikom pełną swobodę. Poddasze (86,71 m2): Unikalna przestrzeń podzielona na część wysoką (36,75 m2) - idealną na gabinet, salę kinową lub dodatkową sypialnię - oraz część niską (49,96 m2), pełniącą funkcję zaplecza technicznego (pralnia, kotłownia, wentylatornia). Dlaczego Warto Tu Zamieszkać?Wybierając Rezydencję Kasztanową, zyskują Państwo nie tylko dom, ale i pełne wsparcie posprzedażowe. Deweloper oferuje konsultacje z architektem wnętrz oraz pomoc w koordynacji prac wykończeniowych, co pozwala na wprowadzenie się do w pełni urządzonego wnętrza bez zbędnego stresu. Dodatkowo, jako biuro nieruchomości, zapewniamy: Kompleksową opiekę nad procesem zakupu. Bezpieczeństwo transakcji. Wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania kredytowego. Kupujący nie płaci prowizji Zapraszamy na PrezentacjęTen dom trzeba zobaczyć na własne oczy, aby poczuć jego przestrzeń i standard wykonania. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu spotkania. Kontakt: Telefon: Skontaktuj się Infinity Estate Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

REPREZENTACYJNA REZYDENCJA Z DUŻYM OGRODEM W DĄBROWIE LEŚNEJ 540 m² | Działka 1 800 m² | Kameralna okolica | Idealna dla rodziny lub na cele reprezentacyjne| Przestronny salon | Doświetlony ogórd ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom o powierzchni 540 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu dużej rodziny oraz osobach ceniących przestrzeń i funkcjonalność. W skład nieruchomości wchodzą m.in.: Parter: To reprezentacyjna część rezydencji, zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. * Przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, * elegancka jadalnia, * funkcjonalna kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania, * gabinet z widokiem na ogród - idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia spotkań biznesowych, * toaleta gościnna, * komunikacja oraz strefa wejściowa * schowek, * garaż na dwa samochody, Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z otaczającym ogrodem. Piętro 1 - Prywatna strefa domowników Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność wszystkim mieszkańcom: * Sypialnia master z łazienką oraz dwoma garderobami, * Dwie przestronne sypialnie, * łazienka, * garderoba, * duży taras, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks lub podziwianie zieleni otaczającej posesję. To spokojna część domu, pozwalająca odpocząć od codziennego rytmu dnia. Poziom -1 - Prywatna strefa relaksu: Najniższa kondygnacja została zaprojektowana jako przestrzeń rekreacyjna i wellness" * prywatna sauna, * obszerna sala rekreacyjna z możliwością aranżacji jako domowe kino, siłownia, sala fitness, pokój bilardowy lub strefa rozrywki, * pomieszczenia techniczne i gospodarcze. To miejsce stworzone z myślą o odpoczynku, regeneracji i spędzaniu czasu z rodziną oraz przyjaciółmi, bez konieczności opuszczania własnego domu. STANDARD: Dom został wybudowany w 2004 roku jako wolnostojąca rezydencja o ponadczasowej architekturze. Duża powierzchnia użytkowa oraz funkcjonalny układ pomieszczeń stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób prowadzących działalność wymagającą reprezentacyjnej przestrzeni. Atutem nieruchomości jest imponująca działka o powierzchni 1 800 m², zapewniająca prywatność oraz możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku z ogrodem, basenem, placem zabaw czy letnią kuchnią. Przestronne wnętrza oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. BUDYNEK: Wolnostojący dom o powierzchni 540 m², posadowiony na dużej, zagospodarowanej działce. Bryła budynku została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Nieruchomość oferuje wiele możliwości adaptacyjnych i może pełnić funkcję zarówno luksusowego domu rodzinnego, jak i siedziby firmy, kancelarii czy prywatnej kliniki (zgodnie z obowiązującymi przepisami). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Partyzantów w Łomiankach, w prestiżowej części miejscowości - Dąbrowie Leśnej, uznawanej za jedną z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji pod Warszawą. To kameralna enklawa zabudowy wolnostojących rezydencji, otoczona starodrzewem i terenami zielonymi, ceniona za ciszę, prywatność oraz wyjątkowy charakter. Szerokie ulice, duże działki oraz niska intensywność zabudowy tworzą atmosferę komfortu i przestrzeni, której coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że Dąbrowa Leśna jest idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny styl życia, kontakt z naturą oraz codzienny wypoczynek w otoczeniu lasów i licznych tras spacerowych oraz rowerowych. Dodatkowym atutem jest charakter samej nieruchomości. Wysokie kondygnacje oraz przestronne wnętrza nadają rezydencji wyjątkową skalę i poczucie swobody, a duże przeszklenia doskonale doświetlają pomieszczenia oraz otwierają dom na otaczającą zieleń. Łomianki od lat pozostają jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla rodzin oraz kadry menedżerskiej pracującej w Warszawie. Oferują doskonale rozwiniętą infrastrukturę - renomowane szkoły i przedszkol

WESTATE prezentuje wyjątkowy, gotowy do zamieszkania bliźniak w Łomiankach, położony w cichej i spokojnej okolicy Dąbrowy Zachodniej, z wygodnym dostępem do Warszawy i Metra Młociny. Dom o powierzchni całkowitej 220 m2, z czego 134 m2 stanowi powierzchnia użytkowa, znajduje się na działce o powierzchni 385m2. Dom został wykończony z dbałością o szczegóły, przy użyciu dobrej jakości materiałów: W salonie parkiet dębowy Na schodach jesion, W sypialniach deska sosnowa, hiszpańskie gresy oraz wszystkie drzwi z drzewa azjatyckiego Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, po gruntownym odświeżeniu. Największe atuty nieruchomości ● Powierzchnia całkowita: 220 m² ● Powierzchnia użytkowa: 134 m² ● Powierzchnia działki: 385 m² ● Rodzaj zabudowy: bliźniak ● Prywatny ogród ● Kominek ● Garderoba ● Trzy łazienki ● Taras z możliwością całkowitego zadaszenia za pomocą elektrycznie sterowanej markizy ● 2 duże garaże ● Dom umeblowany, gotowy do zamieszkania ● Ogrzewanie podłogowe elektryczne ● Dogodny dojazd do Warszawy ● Blisko Metra Młociny Układ domu Parter: ● Przedpokój ● Przestronny salon z otwartą kuchnią z wyspą ● Z salonu bezpośrednie wyjście na taras i ogród ● Toaleta Piętro: ● 3 komfortowe sypialnie, każda z pięknym widokiem ● Garderoba ● 2 łazienki Poziom -1: ● Kotłownia ● Pomieszczenie do własnej aranżacji (siłownia, bar, piwnica, gabinet) ● Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania Przemyślana przestrzeń i prywatny ogród Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 385m2, zapewniająca prywatny ogród i przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Spokojna lokalizacja blisko Warszawy Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części Łomianek, co pozwala cieszyć się komfortem życia poza miastem, jednocześnie zachowując szybki dostęp do Warszawy. Bliskość metra młociny (10 minut samochodem) sprawia, że lokalizacja będzie dobrym rozwiązaniem zarówno dla osób pracujących w Warszawie, jak i dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się: - Droga Krajowa nr 7 (główna trasa wylotowa z Warszawy w kierunku Gdańska) - Trasa ekspresowa S7 - docelowy, planowany przebieg drogi ekspresowej łączącej Warszawę z północą Polski - Metro Młociny (ok 10 minut samochodem) - Kampinoski Park Narodowy Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Prestiżowa Dąbrowa Leśna i klasyczna, niezwykle elegancka rezydencja z artystyczną duszą, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. To wyjątkowe miejsce łączy luksus przestrzeni, prywatność dojrzałego ogrodu z basenem oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy. Dom idealny dla rodziny szukającej harmonii, kontaktu z naturą i ponadczasowej architektury. DOM: Na 7-pokojową willę o powierzchni 308 m² (powiększoną o dodatkową przestrzeń piwniczną) składają się: Parter: - Salon z fortepianem - reprezentacyjne serce domu z kominkiem i ponadstandardową wysokością (ponad 3 metry), która gwarantuje doskonałą przestrzeń na strefę wypoczynkową. - Jasna oranżeria - w pełni przeszklona przestrzeń, która płynnie łączy salon z ogrodem, wpuszczając do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. - Kuchnia z jadalnią - przestronna, oddzielna i funkcjonalna, idealna do wspólnego spędzania czasu. - Hol komunikacyjny - wygodna strefa wejściowa. - Toaleta gościnna. Piętro (strefa prywatna): - Cztery sypialnie - przestronne, ustawne i jasne pokoje zapewniające domownikom pełną prywatność i komfort. - Łazienka Piwnica (ok. 45 m²) : - Przestrzeń gospodarcza, która nie została wliczona w oficjalną powierzchnię użytkową domu (308 m²). Doskonale sprawdzi się jako spiżarnia, domowa winiarnia, siłownia lub pomieszczenie techniczne/pralnia. Wysokość salonu wynosi ponad 300 cm, co potęguje poczucie przestrzeni i luksusu. Rezydencja wyposażona jest w pełne media miejskie (gaz, prąd, kanalizacja), a dodatkowo posiada własne głębinowe ujęcie wody. BUDYNEK: Klasyczna, wolnostojąca rezydencja o tradycyjnej, ponadczasowej bryle, usytuowana na przepięknej, dużej działce o powierzchni prawie 1500 m². Budynek wyposażony jest w garaż. Posesja znajduje się przy kameralnej, ślepej leśnej uliczce, co gwarantuje absolutną ciszę, minimalny ruch samochodowy i maksymalne bezpieczeństwo. Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest dojrzały, w pełni urządzony ogród ze starodrzewem, bujną roślinnością oraz prywatnym basenem ukrytym w zieleni. Na terenie ogrodu znajduje się także praktyczny domek ogrodnika na sprzęt i narzędzia. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w najbardziej pożądanej i prestiżowej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej. To wyjątkowa enklawa willowa, która bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkym Narodowym, oferując unikalny mikroklimat i sąsiedztwo natury na wyciągnięcie ręki. Komunikacja miejska i dojazd: ok. 250 m do przystanku autobusowego (szybki dojazd do stacji Metro Młociny w ok. 25-30 minut) sprawny i wygodny dojazd samochodem do centrum Warszawy (ok. 20 km) trasą E-7 położenie przy ślepej drodze zapewnia prywatność i brak ruchu tranzytowego Okolica: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna oraz wejście na leśne szlaki spacerowe i rowerowe Kampinosu. W odległości zaledwie 5 minut drogi dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoły (publiczne i prywatne), przedszkola, nowoczesne place zabaw, sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe. Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego The prestigious Dąbrowa Leśna estate is a classic, exceptionally elegant residence with an artistic spirit, situated directly adjacent to Kampinos National Park. This unique location combines the luxury of spaciousness, the privacy of a mature garden with a swimming pool, and convenient access to the center of Warsaw. This home is ideal for a family seeking harmony, contact with nature, and timeless architecture. HOUSE: The 7-room villa with an area of 308 m² (with additional basement space) consists of: Ground floor: - Living room with a piano - the representative heart of the house with a fireplace and above-standard height (over 3 meters), which guarantees excellent space for a relaxation area. - Bright

Dzień dobry mam do zaproponowania nowe segmenty w doskonałej lokalizacji 150m do przystanku na ul.Warszawskiej i 200m do pobliskiego sklepu oraz około 500m do szkoły i przedszkola. Usytuowanie inwestycji jest na tyle korzystne że jest cicho i spokojnie a jednocześnie jest szybki wyjazd z Łomianek. Segmenty mają spore ogródki do 500m2. Każdy segment ma swoją bramę automatyczną, swój domofon oraz furtkę. Nie mają wspólnego terenu co jest dużym atutem. Budynki są oddane do użytkowania mają podłączone wszystkie media miejskie. Stan wykończenia deweloperski +. W budynkach są założone piece gazowe i uruchomione kompletne ogrzewanie podłogowe. Na zewnątrz są położone kostki na podjazdach na dwa stanowiska, opaski budynku oraz tarasy z tyłu budynku. Sprzedaż na fakturę VAT kupujący nie płaci podatku 2%. Ponieważ budynki są różnej wielkości i położeniu dokładnych informacji udzielę telefonicznie.

We speak PL, UA, RU, ENG Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i zielonej części Łomianek Dolnych. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność oraz prywatność. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do: -centrum Łomianek, -szkół i przedszkoli, -sklepów i punktów usługowych, -terenów rekreacyjnych oraz ścieżek spacerowych. To doskonała okolica dla rodzin oraz osób prowadzących aktywny tryb życia. Powierzchnia całkowita: 142.37 m² Powierzchnia użytkowa: 124,54 m² Powierzchnia działki: 434 m2 Poddasze - nie wliczone w ogólny metraż budynku. Typ zabudowy: bliźniak Dodatkowe atuty: 2 garaże + 2 miejsca postojowe na podjeździe -przestronny salon z panoramicznymi oknami i wyjściem na zielony ogród, -aneks kuchenny, -łazienka z prysznicem, -pomieszczenie gospodarcze, -dwa oddzielne garaże, -hol i przedsionek. -główna sypialnia z prywatną garderobą i widokiem na ogród, -2 dodatkowe sypialnie (z jednej wyjście na balkon), -duża łazienka z wanną i prysznicem, -pralnia, -korytarz. Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji - nie wliczona w metraż domu. OGRÓD Z salonu prowadzi wyjście do zadbanego, zielonego ogrodu - doskonałego na spotkania z bliskimi, odpoczynek i popołudniową kawę. Dzięki panoramicznym przeszkleniom salon jest jasny, przestronny i pełen naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest brak możliwości nowej zabudowy naprzeciwko, co gwarantuje niezasłonięty, kojący widok na zieleń. DODATKOWE ATUTY -dwa garaże w bryle budynku (jeden dobudowany przez właściciela - wyposażony w prąd, wodę i ogrzewanie), -dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, -spokojne i bezpieczne sąsiedztwo, -funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny, -wjazd na osiedle zamykany szlabanem. To dom, który łączy funkcjonalność, wygodę i bliskość natury. Idealny dla osób ceniących spokój, zieleń oraz prywatność, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej. Serdecznie zapraszam na prezentację. I invite you to familiarise yourself with the offer to purchase a cosy semi-detached house, located in a picturesque and green part of Łomianki Dolne. LOCATION: The property is surrounded by single-family houses, which guarantees intimacy and privacy. At the same time, the location provides quick access to: -the centre of Łomianki, -schools and kindergartens, -shops and service outlets, -recreational areas and walking paths. It is an excellent neighbourhood for families and people with an active lifestyle. PROPERTY PARAMETERS; -Total area: 142.37 m² -Usable area: 124.54 m² -Plot area: 434 m² -Attic - not included in the total floor space of the building. -Type of development: semi-detached house -Additional advantages: 2 garages + 2 parking spaces in the driveway ROOM LAYOUT Ground floor: -spacious living room with panoramic windows and access to a green garden (434 m²), -kitchenette, -bathroom with shower, -utility room, -two separate garages, -hall and vestibule. First floor: -master bedroom with private wardrobe and garden view, -2 additional bedrooms (one with access to a balcony), -large bathroom with bathtub and shower, -laundry room, -corridor. Attic: Additional space for your own arrangement - not included in the floor area of the house. GARDEN The living room leads to a well-kept, green garden - perfect for meetings with loved ones, relaxation and afternoon coffee. Thanks to the panoramic glazing, the living room is bright, spacious and full of natural light. An additional advantage is the lack of new development opposite, which guarantees an unobstructed, soothing view of the greenery. ADDITIONAL ADVANTAGES -two garages in the building (one added by the owner - equipped with electricity, water and heating), -two additional parking spaces in the driveway, -quiet and safe neighbourhood, -functional layout of rooms, ideal for a family, -entrance to the estate closed with a barrier. This is a house that combines functionality, comfort and proximity to nature. Ideal for those who value

NOWA INWESTYCJA - Łomianki Dolne, Przedstawiamy kameralną inwestycję 5 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, zlokalizowaną w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Łomianek Dolnych. To jedna z największych powierzchni działek dostępnych w tego typu zabudowie w okolicy, co zapewnia wyjątkową przestrzeń, prywatność i komfort życia. Powierzchnia działki dla lokalu to blisko 490m2. Lokalizacja Inwestycja położona jest w zielonej, cichej okolicy. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między bliskością miasta, a spokojem natury. W ramach inwestycji powstaje 5 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i funkcjonalności mieszkańców. Najważniejsze parametry: powierzchnia lokalu: ok. 84 m² duża działka: ok. 490 m² (na każdy lokal) dwa miejsca postojowe przed lokalem prywatny ogród Każdy lokal charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem: PARTER jadalnia + salon 23,63 m² kuchnia 5,97 m² toaleta 1,13 m² wiatrołap 5,19 m² komunikacja 4,72 m² kotłownia 3,45 m² klatka schodowa 1,77 m² PIĘTRO pokój 9,28 m² pokój 8,70 m² pokój 12,55 m² klatka schodowa 3,59 m² komunikacja 5,14 m² łazienka 7,27 m² Inwestycja idealna dla singla, pary, rodzin z dziećmi, osób poszukujących alternatywy dla mieszkań w bloku. Kontakt: Skontaktuj się Pośrednik: licencja 9061. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania nowa inwestycja. Składająca się wyłącznie z domów wolnostojących, których na rynku prawie nie ma! Propozycja dla wszystkich ceniących sobie prywatność. Okolica cicha, pełna spokoju i zieleni. Wokół nowe domy i tereny rekreacyjne. Bryła domu nowoczesna. Panoramiczne okna. Elegancki kolor elewacji. Układ pomieszczeń komfortowy i dobrze przemyślany. Duży salon, przestronna kuchnia z spiżarnią. Komfortowe sypialnie i dwie pełne łazienki oraz wc na parterze. Parter to część dzienna i reprezentacyjna: 1. korytarz 11,1 m2 z miejscem na dużą szafę 2. wc 1,9 m2 3. kuchnia 12,5 m2 z spiżarnią 2,7 m2 4. schowek pod schodami 1,9 m2 5. salon 34,9 m2 z wyjściem do ogrodu Piętro to część rodzinna 1. korytarz 6,3 m2 2. sypialnia 13,1 m2 3. sypialnia 13,2 m2 4. łazienka 5,2 m2 5. sypialnia główna 17,5 m2 z własną łazienką 5,2 m2 Przed domem dwa minimum dwa miejsca postojowe. Nad całością domu nieużytkowy strych. Cena obejmuje stan deweloperski ! Kupujący nie płaci 2 % PCC! Łomianki, a w szczególności Łomianki Dolne zamieszkane są przez rodziny z dziećmi. W bliskim sąsiedztwie mamy pełną miejską infrastrukturę: sklepy, siłownie, szkoły, przedszkola, place zabaw, przychodnie, apteki, hala sportowa z basenem, stadniny koni, boiska sportowe, centra handlowe: Auchan oraz Prochowia, miejscowy bazarek z świeżymi produktami, rzemieślnicze piekarnie. Wokół tereny rekreacyjne: Puszcza Kampinoska z licznymi trasami rowerowymi oraz pieszymi, rezerwat Natura 2000 wraz z malowniczym jeziorem kiełpińskim, jezioro dziekanowskie z plażą, tereny nadwiślańskie.Wszystko to sprzyja i zachęca do rekreacji. W bliskim sąsiedztwie przystanek komunikacji miejskiej. Skąd odjeżdża autobus do metra Młociny. I strefa komunikacyjna. Dobry dojazd do Warszawy trasą E-7. POLECAM! PEŁNA OFERTA BIURA NA STRONIE AGENCJI. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy pełne zaangażowanie, dbając o Państwa bezpieczeństwo i komfort podczas procesu transakcyjnego. Opiekun oferty Katarzyna Sudaj, tel. Skontaktuj się, e-mail Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Więcej ofert na stronie biura Godziny pracy biura pn-pt 10.00-18.00 oraz na KAŻDE życzenie po wcześniejszym umówieniu się. *** Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Przestronny bliźniak z ogrodem (107 m²) | Stan deweloperski | Bliskość Puszczy Kampinoskiej Szukasz idealnego miejsca dla rodziny lub bezpiecznej przystani dla kapitału? Oferujemy przepiękny bliźniak o powierzchni 107 m², położony w cichej, bocznej uliczce w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim - to czysta karta, którą uwielbiają ekipy remontowe ze względu na ogromną łatwość aranżacji! Kluczowe atuty nieruchomości: Wysokie wnętrza: Sufity na wysokości 2,75 m potęgują poczucie przestrzeni. Komfort: Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Przestrzeń zewnętrzna: Ogród okalający dom oraz wygodny, prywatny podjazd. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Parter: Niezwykle słoneczny, rozłożysty salon połączony z kuchnią - idealne serce domu, oraz dolna łazienka. Piętro: Dwie przestronne sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia trzeciego pokoju, jasna łazienka. Poddasze: Ocieplony strych, świetny jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja i styl życia: Spokojne sąsiedztwo i świeże powietrze. Dom znajduje się w fantastycznej okolicy dla miłośników natury i aktywnego trybu życia - w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej oraz malowniczych terenów wiślanych. W zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska: ośrodki sportowe, szkoły i żłobki.

GOTOWA INWESTYCJA INWESTYCJA POŁOŻONA na Kępie Kiełpińskiej przy ulicy Brzezińskiego 17. NOWOCZESNY i FUNKCJONALNY DOM o powierzchni użytkowej 101.70 m2 ŁADNA DZIAŁKA o powierzchni 290 m2. Rozkład pomieszczeń: Parter o powierzchni: 53,82 m2. 1) Wiatrołap 3,73 m2 2) Przedpokój 2,50 m2 3) Łazienka z prysznicem 2,48 m2 4) Spiżarnia 1,49 m2 5) Salon z aneksem 29,57 m2 6) Gabinet 9,50 m2 7) Schody 4,55 m2 Piętro o powierzchni: 47,88 m2. 1) Korytarz 5,84 m2 2) Pokój 9,43 m2 3) Pokój 10,97 m2 4) Łazienka z wanną 5,09 m2 5) Pokój 16,55 m2 Schowek na poddaszu z miejscem do przechowywania ok. 20 m2. DOM DOSTĘPNY W STANIE DEWELOPERSKIM, Z ROZPROWADZONĄ INSTALACJĄ ELEKTRYCZNĄ, HYDRAULICZNĄ, TYNKAMI I WYLEWKAMI, OGRODZENIEM, UPORZĄDKOWANYM TERENEM, Z PIECEM I GRZEJNIKAMI. DOBRA LOKALIZACJA, W SĄSIEDZTWIE DUŻO TERENÓW ZIELONYCH. IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB CHCĄCYCH POŁĄCZYĆ DOM ZA MIASTEM Z DOBRYM DOJAZD DO WARSZAWY ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ WYŁĄCZNĄ SPRZEDAŻ PROWADZI BIURO MAGDA eM INWESTYCJE i NIERUCHOMOŚCI Zainteresowany? Nie zwlekaj i umów się na oglądanie już dziś!

Zapoznaj się z naszą ofertą sprzedaży domu na kameralnym osiedlu wśród zieleni w podwarszawskim Kiełpinie, w gminie Łomianki i poczuj więź z naturą! Do sprzedaży pozostał ostatni dom w tej wyjątkowej inwestycji. Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający. Bez PCC Do zdjęć dołączone są wizualizacje wnętrza domu. Ogrody nad Wisłą to: Piękne, kameralne osiedle w otoczeniu zieleni przy ul. Brzegowej 44 w podwarszawskim Kiełpinie, w gminie Łomianki. Dostęp do infrastruktury miejskiej Łomianek i bliskość stolicy. Sąsiedztwo malowniczej przyrody m.in. rezerwatu ornitologicznego Ławice Kiełpińskie, rezerwatu przyrody Jezioro Kiełpińskie oraz Doliny Środkowej Wisły. Na sprzedaż ostatni dom w tej inwestycji. Nieruchomość o podwyższonym standardzie deweloperskim do własnej aranżacji. Szereg innowacyjnych rozwiązań podnoszących komfort życia: - rekuperacja; - światłowód; - instalacja pod montaż klimatyzatorów; - zewnętrzne rolety okienne sterowane pilotem; - instalacja alarmowa - okablowanie podtynkowe do montażu czujek; - wewnętrzny przepust pod fotowoltaikę; Inwestycja dewelopera z 25-letnim doświadczeniem. Na parterze domu mieszczą się: - wiatrołap; - korytarz; - salon; - kuchnia; - schowek; - łazienka; - gabinet; - garderoba; - garaż na dwa auta. Na I piętro prowadzą wygodne schody. I pięto może pozostać częścią dostępną wyłącznie dla domowników. Na piętrze znajduje się: - sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką; - sypialnia z prywatną łazienką; - dwie sypialnie; - garderoba - łazienka; - bawialnia, którą można zaadaptować np. na siłownię, salę gier, czy pokój telewizyjny; - korytarz. Przyjazna okolica Kiełpin to wieś w gminie Łomianki. Łomianki - nadal blisko do kulturalnych rozrywek stolicy, ale daleko od szumu i zgiełku dużego miasta. Tu poczujesz się częścią społeczności odwiedzając lokalne sklepiki i bazarek, na którym można upolować produkty bezpośrednio od rolników. Tu poczujesz spokój płynący z natury w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i pierwszy raz zamorsujesz w Jeziorku Kiełpińskim lub Dziekanowskim. Jesteś miłośnikiem jednośladów? Ucieszy Cię obecność licznych ścieżek rowerowych w mieście, ale także nadwiślańskiego wału oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary. 4 stadniny konne pozwolą realizować pasję jeździectwa, ale nie będą się tutaj nudzić również fani treningów na siłowni, tenisa, piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, czy pływania. Dla każdego coś sportowego. Liczne przedszkola i szkoły - zarówno państwowe, jak i prywatne - eliminują konieczność codziennych wypraw do Warszawy. Dobra wiadomość dla osób podróżujących komunikację miejską! Do metra Młociny lub Marymont dojedziesz bezpośrednio miejską linią 150 i 750 ( I strefa biletowa ZTM Warszawa). Chcesz wiedzieć, jak się żyje w Łomiankach? Chętnie odpowiem, mieszkam tu od kilkunastu lat. Zastanawiasz się, czy ta oferta sprosta Twoim wymaganiom? Umów się na oglądanie nieruchomości i stwórz swój własny Ogród nad Wisłą! Zapraszamy do kontaktu. Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej? Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc. Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać! Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wolnostojący dom (503 m2) w pięknej okolicy willowej, położony na leśnej działce/skraj Puszczy Kampinoskiej/porośniętej starodrzewem (1500 m2). Dąbrowa w Łomiankach. Na parterze znajdują się jadalnia i salon (106m2) z kominkiem, duża kuchnia23 m/2-/wyposażona w 100%/, gabinet/23/m/2/, hol /28m/2/, garderoba/5 m/2/ i łazienkaz prysznicem/11/ m/2/,przedsionek 5 m/2Na piętrze znajdują się 4 pokoje (30m2 każdy), pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem i prysznicem//25/m/2/oraz przestronny hol/35 m/2/. W wolnych chwilach można odpocząć w saunie 11 m/2 i pokoju rekreacyjnym znajdującymi się na poziomie -1/23m2/Na poziomie -1 znajduje się kotłownia 6 m/2 oraz hol 5 m/2. W bryle budynku usytuowany jest garaż na 2 samochody/40 m/2/z niezależnymi automatycznymi bramami garażowymi oraz pomieszczenie techniczne/pralnia /4 m/2//. Dom wyposażony jest w kanalizację,wodę miejską,alarm i monitoring oraz system ogrzewania dwusystemowego z piecem firmy "Valliant". Dom wykonany jest z cegły podwójnej typu "Max" i K-2 co łącznie z dylatacją /wełna mineralna/daje grubość ścian zewnętrznych 55. To sprawia,że dom jest w wysokiej klasie izolacji termicznej co potwierdza świadectwo energetyczne i niskie zużycie gazu w okresie zimowym. Okna firmy Komerling,stolarka drzwiowa jesion lity.Na I Pietrze klepka jesion.Materiały wykończeniowe wnętrza pochodzą z hiszpańskiej firmy Porcelanosa, sanitariaty i osprzęt są firm "Rocca" i "Grohe". Dachówka /ceramiczna angebowana/ "jesienny liść" jest z firmy "Roben" podobnie jak cegła na ogrodzeniu z automatyczną bramą i furtką na domofon. Teren działki objęty jest systemem podlewania firmy "Gardena" i spryskiwacze pokrywają 80% terenu leśnego działki a zasilenie wodne może być z sieci miejskiej lub hydroforem własnym. 200 metrów od posesji są 2 autobusykomunikacji miejskiej a czas dojazdu do metra Młociny to 15min. Dojazd do centrum Starego Miasta 15-17 min autem. Bardzo atrakcyjne sąsiedztwo,okolica cicha i spokojna oraz w pobliżu restauracje,szkoły i przedszkola. Dojazd do posesji utwardzony - kostka. Rejonizacja ulica Brzozowa i Modrzewiowa - Dąbrowa Leśna. Pozostałe informacje na życzenie. ENGLISH BELOW Detached House (503 m²) in a Beautiful Villa District, at the Edge of the Kampinos Forest A detached house (503 m²) situated on a forested plot (1,500 m²) with mature trees, located at the edge of the Kampinos Forest, in a prestigious and peaceful villa neighborhood. Ground Floor: Spacious dining room and living room (106 m²) with a fireplace Large fully equipped kitchen (23 m²) Home office/study (23 m²) Entrance hall (28 m²) Walk-in wardrobe (5 m²) Bathroom with shower (11 m²) Vestibule (5 m²) First Floor: 4 bedrooms (each 30 m²) Large bathroom with hydromassage bathtub and shower (25 m²) Spacious hallway (35 m²) Basement Level (-1): Sauna (11 m²) Recreation room (23 m²) Boiler room (6 m²) Hallway (5 m²) The house includes an attached double garage (40 m²) with two independent automatic doors and a utility/laundry room (4 m²). Technical Details & Equipment: Connected to municipal water supply, sewage system, alarm, and monitoring Dual heating system with Valliant boiler Built with double MAX and K-2 bricks with mineral wool insulation (total wall thickness: 55 cm) Excellent thermal insulation confirmed by energy certificate and low gas consumption during winter Finishing & Materials: Kömmerling windows Solid ash wood interior doors Ash parquet flooring on the first floor High-end interior finishes from Porcelanosa (Spain) Sanitary ware and fittings from Roca and Grohe Ceramic roof tiles ("Autumn Leaf" by Roben), matching fence bricks Fence with automatic gate and intercom system Garden: Garden irrigation system by Gardena (sprinklers cover 80% of the forested plot) Water supply for irrigation can be sourced either from the municipal system or a private hydrophore Location: 200 meters from the property: 2 city bus lines 15 minutes by bus or car to Młociny metro station 15-17 minutes by car to Old Town (Warsaw city center) Surroundings: Quiet, elegant neighborhood with nearby restaurants, schools, and kinderg

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 605 500 zł stanowi koszt zakupu działki. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Projekt domu: Energetyczny Projekt Kiełpin to miejscowość, która łączy spokój natury z bliskością Warszawy. Sąsiedztwo jeziora i zielonych terenów sprawia, że codzienne życie nabiera tu wyjątkowego charakteru. Jednocześnie mieszkańcy mają w zasięgu ręki sklepy, szkołę i przedszkole, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin. Działka o powierzchni 12,11 ara położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów rolnych, a tylko 21 km dzieli ją od centrum stolicy. To miejsce, gdzie możesz stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do siebie - zarówno pod względem funkcjonalności domu, jak i stylu życia. Projekt domu został zaplanowany z myślą o wygodzie mieszkańców - na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią i jadalnią, garaż w bryle budynku, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu natomiast cztery jasne sypialnie oraz dwie łazienki gwarantują komfort wszystkim domownikom. Przemyślany układ, otwartość na zmiany projektowe i dostępność mediów (prąd - 37 m, woda - 40 m, gaz - 9 m) sprawiają, że budowa domu może rozpocząć się szybko i bez komplikacji. Wizualizacja domu została przygotowana bezpośrednio na tej działce, dzięki czemu możesz zobaczyć, jak będzie wyglądać Twoje przyszłe miejsce jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Zaprojektujemy dom zgodnie z Twoimi oczekiwaniami - lub pomożemy Ci wybrać inny projekt z naszej oferty!

KUP BEZ PROWIZJI BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Opis szczegółowy Do sprzedania nowoczesne 4 pokojowe (3 sypialnie) lokale dwupoziomowe w zabudowie dwulokalowej w stanie deweloperskim - I etap inwestycji Strumykowa Aleja budowanej przez firmę Domy Magaj. Planowane zakończenie budowy I zamierzenia przewidziane jest na IV kwartał 2026. Lokale bardzo jasne budowane według nowoczesnego projektu w cichej i spokojnej okolicy z dobrym, asfaltowym dojazdem do centrum Łomianek oraz Młocin. Każdy z lokali posiada dwa poziomy mieszkalne - na dolnym poziomie salon z kuchnią, łazienkę, wiatrołap, przedpokój i klatkę schodową, na piętrze 3 sypialnie, łazienka oraz przedpokój. Możliwość adaptacji około 30 metrowego poddasza. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe. Nie jest wymagana zgoda z MSW dla cudzoziemców! Możliwość zakupu na kredyt - spytaj o szczegóły! W skład lokalu wchodzi: Parter (35,04m²) : - przestronny salon (20,78m²) - aneks kuchenny otwarty na salon (5,71m²) - łazienka (3,97m²) - przedpokój (2,07m²) - wiatrołap (2,51m²) Piętro (33,54m²) : - sypialnia 1 (10,41m²) - sypialnia 2 (8,69m²) - sypialnia 3 (6,39m²) - łazienka (4,63m²) - przedpokój (3,42m²) - poddasze z możliwością adaptacji powierzchni ok.30m², łącznie ok. 100m². - DWA MIEJSCA POSTOJOWE Media: Każdy lokal posiadać będzie dostęp do wody z sieci miejskiej lub własnej studni, kanalizację miejską lub zbiornik asenizacyjny oraz prąd i światłowód. Wykończenie: Możliwość wybrania pakietu MAX z POMPĄ CIEPŁA oraz ogrzewaniem podłogowym w całym lokalu w kwocie 50.000 zł Działka Lokale mają własne ogródki o powierzchni około 190 m² (Cała działka ok. 280 m²). Do zobaczenia na budowie! Kup bez prowizji! Dostępność lokali: Nr: 74/1 Metraż działki: 350 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 719.000,00 zł brutto, (10.484,11 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 769.000,00 zł brutto, (11.213,18 zł brutto/m2) Status: ZAREZERWOWANE Nr: 74/2 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 719.000,00 zł brutto, (10.484,11 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 769.000,00 zł brutto, (11.213,18 zł brutto/m2) Status: ZAREZERWOWANE Nr: 74A/1 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 719.000,00 zł brutto, (10.484,11 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 769.000,00 zł brutto, (11.213,18 zł brutto/m2) Status: ZAREZERWOWANE Nr: 74A/2 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 729.000,00 zł brutto, (10.629,92 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 779.000,00 zł brutto, (11.359 zł brutto/m2) Status: DOSTĘPNE Nr: 74B/1 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 719.000,00 zł brutto, (10.484,11 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 769.000,00 zł brutto, (11.213,18 zł brutto/m2) Status: SPRZEDANE Nr: 74B/2 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 729.000,00 zł brutto, (10.629,92 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 779.000,00 zł brutto, (11.359 zł brutto/m2) Status: DOSTĘPNE Nr: 74C/1 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 729.000,00 zł brutto, (10.629,92 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 779.000,00 zł brutto, (11.359 zł brutto/m2) Status: ZAREZERWOWANE Nr: 74C/2 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 729.000,00 zł brutto, (10.629,92 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 779.000,00 zł brutto, (11.359 zł brutto/m2) Status: ZAREZERWOWANE Nr: 74D/1 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 769.000,00 zł brutto, (11.213,18 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 819.000,00 zł brutto, (11.942,26 zł brutto/m2) Status: DOSTĘPNE Nr: 74D/2 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 769.000,00 zł brutto, (11.213,18 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 819.000,00 zł brutto, (11.942,26 zł brutto/m2) Status: DOSTĘPNE Nr: 74E/1 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 769.000,00 zł brutto, (11.213,18 zł brutto/m2) Cena Pakiet Max: 819.000,00 zł brutto, (11.942,26 zł brutto/m2) Status: DOSTĘPNE Nr: 74E/2 Metraż działki: 280 m² Metraż lokalu: 68,58 m² Cena Pakiet Standard: 769.000,00 zł brutto, (

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 5-pokojowy, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w podwarszawskich Łomiankach, w Kiełpinie. Dom w zabudowie bliźniaczej - dokładnie 1/2 bliźniaka o powierzchni ok. 175m2 składa się z dwóch kondygnacji : Parter : - Salon + jadalnia z dużymi przeszkleniami 31,48m2 z wyjściem na taras - otwarta kuchnia 13.45m2 - gabinet 10m2 - łazienka 3,14m2 - garaż 21,17m2 - kotłownia 3,99m2 - holl 7,18m2 - sień 2,88m2 Piętro : - sypialnia 14,74m2 - sypialnia 14,54m2 - sypialnia 13,86m2 - sypialnia 12,64m2 - łazienka 7,49m2 - łazienka 4m2 - garderoba 4,61m2 - holl 10,95m2 Nowoczesny budynek, oddany do użytkowania w 2026r., wykończony w stanie deweloperskim, z możłiwością podłączenia pieca gazowego, z systemem rekuperacji i ogrzewaniem podłogowym. Foremna działka o powierzchni 458 m², ogrodzona, z kostką brukową na podjeździe. Budynek zasilony w media miejskie : energia elektryczna, gaz, wodociąg i kanalizacja. Bardzo dobra lokalizacja w północnej części Łomianek w Kiełpinie wśród zabudowy jednorodzinnej. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką - przestrzeń, komfort i doskonały potencjał Szukasz przestronnego domu, który wykończysz według własnego gustu? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą działkę, zapewniając komfort życia całej rodzinie. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga elegancka bryła budynku z grafitowym dachem, licznymi przeszkleniami oraz efektownym, wysokim salonem otwartym na klatkę schodową. Taras okalający dom pozwala stworzyć wyjątkową strefę wypoczynku z widokiem na ogród. Najważniejsze informacje: Dom w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa: 224,5 m² Powierzchnia działki: 915 m² (ogród ok. 781 m²) 5 przestronnych pokoi 3 łazienki 1 toaleta Garaż w bryle budynku o powierzchni 18,22 m² Taras o powierzchni 19,8 m² Stan nieruchomości: ✔ Stan surowy zamknięty ✔ Wykonana instalacja elektryczna, podejścia hydrauliczne, tynki ✔ Własna studnia ✔ Szambo ✔ Brak źródła ogrzewania - możliwość dopasowania systemu do własnych potrzeb Wodociąg jest w ulicy Brzegowej a kanalizacja będzie na przełomie 2026/2027 roku. Ogrzewanie według własnych preferencji Nieruchomość daje możliwość zastosowania: - pompy ciepła powietrze-woda, lub - instalacji zbiornika na gaz płynny LPG zlokalizowanego na zewnątrz budynku. Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do swoich potrzeb. Technologia wykonania: ściany zewnętrzne z pustaka Porotherm 25 cm ściany działowe Porotherm 12 cm nowoczesna konstrukcja i funkcjonalny układ pomieszczeń Rozkład pomieszczeń Parter - 104,50 m² Wiatrołap - 5,75 m² Toaleta - 2,77 m² Kotłownia - 2,85 m² Łazienka - 7,35 m² Sypialnia - 12,78 m² Salon - 22,31 m² Kuchnia z jadalnią - 22,93 m² Komunikacja - 7,49 m² Pomieszczenie gospodarcze - 1,58 m² Garaż - 18,22 m² Piętro - 67,88 m² Komunikacja - 8,85 m² Łazienka - 6,55 m² Sypialnia I - 14,14 m² Sypialnia II - 15,86 m² Garderoba - 4,15 m² Sypialnia III - 12,51 m² Łazienka - 6,12 m² Łączna powierzchnia użytkowa domu: 172,38 m² (parter 104,50 m² + piętro 67,88 m²). Przyjazna okolica Kiełpin to wieś w gminie Łomianki. Łomianki - nadal blisko do kulturalnych rozrywek stolicy, ale daleko od szumu i zgiełku dużego miasta. Tu poczujesz się częścią społeczności odwiedzając lokalne sklepiki i bazarek, na którym można upolować produkty bezpośrednio od rolników. Tu poczujesz spokój płynący z natury w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i pierwszy raz zamorsujesz w Jeziorku Kiełpińskim lub Dziekanowskim. Jesteś miłośnikiem jednośladów? Ucieszy Cię obecność licznych ścieżek rowerowych w mieście, ale także nadwiślańskiego wału oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary. 4 stadniny konne pozwolą realizować pasję jeździectwa, ale nie będą się tutaj nudzić również fani treningów na siłowni, tenisa, piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, czy pływania. Dla każdego coś sportowego. Liczne przedszkola i szkoły - zarówno państwowe, jak i prywatne - eliminują konieczność codziennych wypraw do Warszawy. Dobra wiadomość dla osób podróżujących komunikację miejską! Do metra Młociny lub Marymont dojedziesz bezpośrednio miejską linią 150 i 750 ( I strefa biletowa ZTM Warszawa). Chcesz wiedzieć, jak się żyje w Łomiankach? Chętnie odpowiem, mieszkam tu od kilkunastu lat. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesną architekturę oraz możliwość wykończenia domu zgodnie z własną wizją. Duża działka daje wiele możliwości aranżacyjnych - od pięknego ogrodu, przez strefę relaksu z tarasem, aż po miejsce zabaw dla dzieci. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej? Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc. Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać! Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OSTATNI DOM Prestiżowa, kameralna inwestycja - Dąbrowa Leśna, Łomianki. Nowoczesny, wolnostojący dom w otoczeniu starodrzewia, w pięknej lokalizacji, tylko 17 km od Centrum Warszawy. BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC. W pigułce: Budynek 191 m2 gotowy, oddany do użytkowania, w stanie deweloperskim Budowany w technologii tradycyjnej z Porotherm Stolarka aluminiowa i PCV Ogrzewanie podłogowe REKUPERACJA Instalacje: elektryczna, alarmowa, telewizyjna, internetowa, wod-kan, gazowa Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet) Dom o nowoczesnej bryle i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami. Panoramiczne okna, ponadstandardowa wysokość, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ponadczasowy design w otoczeniu pięknych drzew gwarantują komfort mieszkania i możliwość relaksu mieszkańcom we własnym ogrodzie. Kolejny atut inwestycji to znakomita lokalizacja w zielonej części Dąbrowy. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. Budynki wykonane przy użyciu wysokiej jakości materiałów zaspokoją potrzeby nawet bardzo wymagających klientów. Zamknięte i ogrodzone osiedle składa się z trzech budynków wolnostojących. W domu o powierzchni całkowitej 191 m2, mamy do dyspozycji: W strefie dziennej na parterze: - hol (13 m2) - przestronny salon (38,5 m2) z wyjściem na taras i ogród, - otwarta kuchnia (13.8 m2) ze spiżarnią (2 m2) - gabinet (11 m2) - toaleta (2,4 m2) - jednostanowiskowy garaż (16,3 m2) Na piętrze znajdują się - sypialnia (19,7 m2) z garderobą (5,8 m2) i łazienką (6 m2) - dwa pokoje (15,9 i 12,2 m2) - duża widna łazienka (9,5 m2) dostępna z holu - garderoba (4 m2) - kotłownia z pralnią (5,9 m2) Nad piętrem mamy do dyspozycji dodatkową powierzchnię na poddaszu na przechowywanie i domowe archiwum Posesja o powierzchni 464 m2 jest zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką. Osiedle ogrodzone z wewnętrzna drogą dojazdową do domów i z bramami wjazdowymi na pilota. Inwestycja realizowana jest przez renomowanego dewelopera działającego na rynku od wielu lat. OKOLICA Osiedle znajduje się w prestiżowej, zielonej części gminy Łomianki. Miasto oferuje pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe (nowoczesna szkoła SP2 w odległości 15 minut spacerem), liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodki jeździeckie. W pobliżu znajduje się Centrum handlowe - Auchan, nowoczesne centrum usługowo-handlowe Prochownia. KOMUNIKACJA Przystanek autobusowy w odległości 300 m od osiedla (linia 250) dowożący do stacji metra Młociny i centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego Skontaktuj się

NIERUCHOMOŚĆ: Rezydencja o powierzchni użytkowej 463m2, zaś powierzchni całkowitej 605,2m2 (dom: 463m2, garaż wraz z mieszkaniem nad nim: 142m2) położona na działce o powierzchni 1751m2 w Dąbrowie Leśnej (Łomianki). Parter stanowi część reprezentacyjną rezydencji - znajdziemy tu przestronny salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnię ze spiżarnią, gabinet połączony z łazienką, a także toaletę dla gości i garderobę na odzież wierzchnią. Pierwsze piętro to prywatna strefa dla mieszkańców - znajdziemy tutaj 2 sypialnie połączone z łazienkami oraz garderobami, 3 dodatkowe pokoje oraz łazienkę dostępną z korytarza. Z dwóch sypialni wyjście na przestronny balkon z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród (ekspozycja północno-zachodnia). W piwnicy mamy dodatkową przestrzeń - największą jej część stanowi siłownia oraz sala bilardowa, do dyspozycji jest również dodatkowy pokój, który można zaaranżować np. na saunę lub pokój telewizyjny. Na tym poziomie znajdziemy również dodatkową spiżarnię, pomieszczenie warsztatowe, toaletę, pralnię oraz kotłownię. W bryle budynku na poziomie parteru garaż na 3 auta, przy którym znajdują się dodatkowe 2 pomieszczenia gospodarcze. Nad garażem zostało zaaranżowane dodatkowe mieszkanie, które składa się z salonu, osobnej kuchni, sypialni z garderobą, a także łazienki. Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o najmniejszy szczegół. Wysokość pomieszczeń oraz okna z widokiem na otaczającą zieleń dają poczucie przestrzeni i podkreślają niepowtarzalny klimat miejsca. W kuchni zastosowano sprzęt w zabudowie renomowanych firm, w łazienkach natomiast użyto eleganckiej armatury. Na podłodze piękna deska. W domu ogrzewanie podłogowe, w ogrodzie system automatycznego podlewania oraz zbiorniki na wodę deszczową. Dąbrowa Leśna to jedna z najbardziej prestiżowych części Łomianek - została założona w latach 20. XX wieku jako osiedle podmiejskie nawiązujące do idei miasta-ogrodu. Niska, willowa zabudowa oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi sprawiają, że wciąż jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji. Do centrum handlowego Auchan Łomianki dojedziemy autem w 5 minut, do centrum Warszawy w około 25 minut. A residence with an usable area of 463m2, full area 605,2m2 (house: 463m2, garage with apartment above: 142m2) residence located on a 1751m2 plot in Dąbrowa Leśna, Łomianki. The ground floor serves as the representative part of the residence - featuring a spacious living room connected to a dining area with access to a terrace and garden, a kitchen with a pantry, a study connected to a bathroom, as well as a guest toilet and a cloakroom. The first floor comprises the private area for residents - including 2 bedrooms each with an ensuite bathroom and wardrobe, 3 additional rooms, and a bathroom accessible from the hallway. Two of the bedrooms have access to a spacious balcony overlooking the beautifully landscaped garden (north-west exposure). In the basement, there is additional space - the largest part includes a gym and a billiards room, with an additional room that could be arranged as a sauna or a TV room. This level also features an additional pantry, a workshop, a toilet, a laundry room, and a boiler room. Within the building structure, on the ground floor level, there is a garage for 3 cars, with an additional 2 utility rooms adjacent to it. Above the garage, there is an additional apartment comprising a living room, separate kitchen, bedroom with a wardrobe, and a bathroom. The house has been finished to a very high standard, with attention to every detail. High ceilings and windows overlooking the greenery provide a sense of space and highlight the unique atmosphere of the place. The kitchen features built-in appliances from renowned brands, while the bathrooms are equipped with elegant fixtures. Beautiful hardwood floors throughout the house, underfloor heating, and an automatic irrigation system in the garden and rainwater tanks are also included. Dąbrowa Leśna is one of the most prestigious p