Vânzare case - gmina Mikołajki

​Szukasz cichego azylu blisko natury, a może dochodowej inwestycji na Mazurach? Ta nieruchomość łączy tradycyjny, przytulny klimat drewnianego domu z ogromnymi możliwościami rozbudowy. ​Kluczowe parametry nieruchomości: ​Powierzchnia domu: 125 m² + duży taras idealny do wypoczynku ​Powierzchnia działki: aż 9 600 m² (prawie 1 ha!) ​Technologia: klimatyczny dom z bali drewnianych ​Lokalizacja: Kosewo, gmina Mrągowo (serce Mazur) ​Największe atuty: ​Potencjał inwestycyjny: Dla działki wydano warunki zabudowy (WZ) na dwa dodatkowe budynki jednorodzinne - doskonała opcja na podział, budowę domków pod wynajem lub dla wielopokoleniowej rodziny. ​Teren i prywatność: Cała posesja jest w pełni ogrodzona, z wygodną automatyczną bramą wjazdową na pilota. ​Dodatkowa zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący garaż oraz tradycyjna ziemianka (idealna do przechowywania przetworów lub wina) W celu uzyskania większej ilości informacji na temat nieruchomosci zapraszam do prezentacji na zywo.

DOM Z WŁASNYM STAWEM 3 KM OD MRĄGOWA - 850 000 ZŁ 127 m² | działka 1200 m² | własny staw | jezioro Karw | plaża i pomost | pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, kominek. Ogrodzony, z bramą na pilota. Dom całoroczny w zamkniętym Mrągowo Eko Park. Stan deweloperski - możesz wykończyć go według własnego gustu lub zlecić nam wykończenie pod klucz. 3 minuty do centrum Mrągowa Powierzchnia domu: 127 m² Działka: 1200 m² przy stawie Stan: deweloperski (pompa ciepła, prąd, ogrzewanie podłogowe, wodociąg, kominek, spiżarnia) Idealne miejsce na dom całoroczny, wakacyjny lub pod wynajem. Mrągowo Eko Park, To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i ciszę w nieskażonym przemysłem wiejskim środowisku. Zaletą jego położenia jest oddalone zaledwie o 3 km słynne mazurskie miasto, Mrągowo, ze wszystkimi jego atrakcjami. Mrągowo Eko Park, to zamknięte osiedle położone na malowniczej skarpie, łagodnie opadającej w stronę jeziora pomiędzy utwardzoną drogą gminną a jeziorem. Wszystkie działki są uzbrojone. Podłączone do miejskiego wodociągu i do prądu. Obecnie na terenie buduje się już siedem domów. Miejsce usytuowane jest przy wojewódzkiej drodze nr. 600, łączącej Mrągowo ze Szczytnem, będącej częścią Szlaku Zamków Krzyżackich z Węgorzewa do Działdowa. Do samej nieruchomości, po zjeździe z wojewódzkiej drogi, dojazd jest utwardzoną drogą szutrową. Jezioro Karw Karw jest drugiej klasy czystości jeziorem o ponad 56 ha. powierzchni i maksymalnej głębokości 9 m z rozwiniętą linią brzegową z dwoma wyspami. Jest oazą ciszy i spokoju, idealnym miejscem na relaks, pływanie i wędkowanie. W wodzie jeziora występują w obfitych ilościach takie ryby jak, między innymi, lin, karp, płoć, lin oraz sandacz. Mrągowo Do słynnego Mrągowa jest zaledwie trzy kilometry. Mazurska "metropolia" przyciąga turystów z całej Polski i ze świata licznymi atrakcjami, między innymi, znanymi festiwalami, jak Festiwal Piosenki Country, Kabareton i wiele innych.

2.500M2/ SIEDLISKO Z DZIAŁKĄ/ DOM Z BASENEM 180M2/ DOM Z SAUNĄ 160M2 / PRYWATNOŚĆ 2 KM OD CENTRUM MRĄGOWA BUDYNEK: Wyjątkowe mazurskie siedlisko położone w miejscowości Miejski Las pod Mrągowem. Nieruchomość obejmuje ponad 2.500 m2 działki i składa się z dwóch niezależnych budynków: kompletnie odremontowanego domu mieszkalnego z 1896 roku, osobnego budynku gospodarczego z garażem po kapitalnym remoncie przekształconego w dom mieszkalny oraz wiaty grillowej. Oba budynki zostały kompleksowo wyremontowane z zachowaniem swojego historycznego charakteru. W trakcie modernizacji wykonano nowe instalacje, odnowiono konstrukcję budynku, wymieniono stolarkę oraz zadbano o wysoką jakość wykończenia wnętrz. Nieruchomość łączy ponadstuletnią historię z komfortem odpowiadającym współczesnym standardom. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom z basenem 180 m2: - przestronny salon z kominkiem i stołem bilardowym/ stołem jadalnianym - otwarta kuchnia ze spiżarnią - 5 niezależne sypialnie, - 2 łazienki, - basen w ogrodzie Dom z sauną 160 m2: - salon wysoki na dwie kondygnacje połączony z kuchnią i jadalnią, - antresola - 3 sypialnie, - 2 łazienki - sauna STANDARD WYKOŃCZENIA: - domy po kapitalnym remoncie w latach 2024-2026, - zachowany historyczny charakter budynku, - drewniane podłogi, - dach pokryty oryginalną dachówką ceramiczną, - trzyszybowe okna i wysokiej jakości stolarka okienna, - kominek z płaszczem wodnym, - klimatyzacja - sauna - wiata grillowa - jacuzzi - balia do morsowania - basen To idyliczne miejsce wykończone materiałami wysokiej klasy może pełnić dwie niezależne funkcje: służyć właścicielom jako ich własny azyl do spędzania czasu wolnego, a jednocześnie być stałym źródłem dochodu dla inwestora. DODATKOWE INFORMACJE: Siedlisko funkcjonuje w trybie wynajmu krótkoterminowego stanowiąc gotowe źródło dodatkowego dochodu. Budynki zostały wyremontowane w wysokim standardzie i są przystosowane do komfortowego pobytu dla ponad 20 osób. Jednocześnie oba budynki, dzięki ogrodzeniu i osobnej bramie wjazdowej mogą jednocześnie funkcjonować niezależnie z zachowaniem najwyższego poziomu prywatności. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój działalności związanej z najmem krótkoterminowym lub agroturystyką. LOKALIZACJA: Siedlisko położone jest w miejscowości w Mrągowie, zakątku zwanym Miejski Las, zaledwie około 5-7 minut jazdy samochodem od Mrągowa. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz przestrzeń. W odległości około 5 minut jazdy samochodem znajdują się jeziora z kąpieliskiem: jez. Czos, jez. Dobrynek, jez. Wierzbowskie, jez. Justy i jez. Probarskie. Okolicę otaczają liczne lasy i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu oraz innym formom aktywnego wypoczynku. Jednocześnie szybki dojazd do Mrągowa zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i pełnej infrastruktury miejskiej. - Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie informacji od Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję - 2.500 M2 LOT / MASURIAN HABITAT/ 180M2 HOME WITH A SWIMMING POOL / HOUSE WITH A SAUNA 160M2 / PRIVACY/ MINUTES FROM MRĄGOWO BUILDING: A unique Masurian estate located in the village of Miejski Las, about 2 km away from the center of the city of Mragowo. The property encompasses over 2.500 m2 of land and consists of two separate residential buildings: a house from 1896 that has undergone a complete renovation, a barn turned to residential building with a two-car garage. The main house has been comprehensively renovated while preserving its historic character. During the renovation, new utilities were installed, the building's structure was reinforced, the woodwork was replaced, and high-quality interior finishes were ensured. The property combines over a century of history with comfort th

Są domy budowane z myślą o sprzedaży. Są też takie, które powstają jako wymarzony, prywatny dom dla własnej rodziny - z dbałością o każdy szczegół, bez kompromisów w kwestii jakości materiałów i wykonania. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii. Położony w Prawdowie, w gminie Mikołajki, nowoczesny dom, którego budowa została rozpoczęta w 2022 roku przez obecnych właścicieli z zamiarem stworzenia dla siebie komfortowego domu na lata. Do budowy i wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały, a zastosowane rozwiązania techniczne zostały zaplanowane z myślą o komforcie, energooszczędności i trwałości. Zmiana prywatnych planów sprawiła, że dziś ta wyjątkowa nieruchomość może trafić do nowego właściciela. Dom nigdy nie był zamieszkały. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z wyjątkowym położeniem - blisko jeziora, plaży i zaledwie 300 metrów od tablicy "Mikołajki", a jednocześnie z dużą, ponad 3000-metrową działką zapewniającą przestrzeń i prywatność. LOKALIZACJA Prawdowo to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Mikołajek - miejscowości nazywanej żeglarską stolicą Mazur. Nieruchomość położona jest zaledwie około 500 metrów od plaży przy Hotelu Gołębiewski, a do centrum Mikołajek dzieli ją około 2 km. To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdziemy: jeziora i plaże, mariny i przystanie żeglarskie, restauracje i kawiarnie, liczne trasy rowerowe i spacerowe, atrakcje turystyczne Mikołajek, sklepy i pełną infrastrukturę miejską. Jednocześnie dom położony jest na dużej działce, dzięki czemu po przekroczeniu bramy można poczuć zdecydowanie większą przestrzeń i prywatność niż w przypadku typowej nieruchomości położonej w mieście. Dodatkowym atutem dla rodzin jest fakt, że przez Prawdowo jeździ autobus szkolny. To miejsce, które może pełnić funkcję zarówno komfortowego domu całorocznego, jak i prywatnej rezydencji na Mazurach. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni 3002 m². To ogromna przestrzeń, która daje właścicielowi znacznie więcej możliwości niż standardowe działki budowlane w okolicy Mikołajek. Teren został ogrodzony efektownym, solidnym ogrodzeniem wykonanym z murowanych elementów połączonych z panelami. Ciekawostką jest skala wykonania ogrodzenia - do jego realizacji wykorzystano około 10 000 bloczków! Wjazd na posesję zapewnia reprezentacyjna dwuskrzydłowa brama automatyczna, dzięki której codzienny dostęp do nieruchomości jest wygodny i komfortowy. Działka ma mieszany rodzaj gruntu i została odpowiednio przygotowana pod kątem odprowadzania wody. Zastosowano między innymi: drenaż działki, zbiornik na deszczówkę, automatyczny system nawadniania ogrodu, oświetlenie ogrodu. Duża powierzchnia pozwala stworzyć tutaj prywatny ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw, miejsce do slipowania jachtu, dodatkową przestrzeń rekreacyjną czy nawet własną strefę SPA. To jedna z tych działek, które dają właścicielowi realną swobodę aranżacji przestrzeni wokół domu. BUDYNEK MIESZKALNY Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 166 m², wybudowany na dużej działce o powierzchni 3002 m². Budowę rozpoczęto w 2022 roku. Dom od początku był realizowany przez obecnych właścicieli z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego zastosowano materiały oraz rozwiązania techniczne wybierane przede wszystkim pod kątem jakości, trwałości i komfortu. Zmiana planów prywatnych sprawiła, że nieruchomość nigdy nie została zamieszkana. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie. Ostatni wpis w dzienniku budowy pochodzi z kwietnia 2023 roku. Budynek został wykonany w technologii murowanej z pustaka. FUNDAMENTY I IZOLACJE Dużą uwagę poświęcono prawidłowemu wykonaniu fundamentów i zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Zastosowano izolację fundamentów zarówno poziomą, jak i pionową. Fundamenty zostały dodatkowo zabezpieczone poprzez zastosowanie styroduru XPS oraz folii kubełkowej. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć wielo

Atrakcyjny lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Nieruchomość w pobliżu centrum Mikołajek, zapewniająca prywatność codziennego życia oraz kameralny wypoczynek w pobliżu głównych atrakcji Mazur. Nieruchomość starannie zaprojektowana, wykończona materiałami wysokiej jakości. Idealna dla osób szukających komfortowego miejsca odpoczynku, także inwestycyjnie z myślą o wynajmie. Kupujący nie płaci prowizji. LOKALIZACJA Ul. Krótka w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miasto jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Dom znajduje się w zacisznej części Mikołajek, ale w dalszym ciągu w pobliżu centrum - do mostu nad jeziorem Mikołajskim jest zaledwie 600 m. W niedalekiej odległości dostęp do sklepów, lokali gastronomicznych i usług turystycznych. Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km. DZIAŁKA: W pełni zagospodarowany i urządzony ogród, pełen wieloletnich gustownych nasadzeń w tym stare, dostojne, owocujące drzewa wiśni oraz czereśni. Zadbany trawnik ułożony z rolki, system automatycznego zraszania oraz podlewania roślin w rabatach - ogród jest praktycznie bezobsługowy. Teren ogrodzony estetycznym, wysokim drewnianym płotem na betonowej podmurówce - dzięki temu rozwiązaniu ogród pozostaje bardzo kameralny. Dobry dojazd - ulicą z polbruku, możliwość parkowania tuż przed budynkiem - miejsce dozorowane kamerą. W rogu ogrodu zaaranżowano miejsce na sporą altanę z kompletem wypoczynkowym, miejscem na grilla. Doprowadzona woda pod zorganizowanie letniej kuchni. Rabaty w murowanych donicach, chodniki i podest wyłożone brukiem wysokiej jakości. Pod tarasem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy. Na całym terenie zastosowano dekoracyjne wieczorne oświetlenie ogrodowe. DOM: Lokal w zabudowie szeregowej (skrajny), z zaledwie kilkoma spokojnymi sąsiadami. Otoczony zielenią. W 2023 roku kompletnie wyremontowany - dach, nowa elewacja, stolarka, wszystkie instalacje oraz podłączenia. Bardzo solidnie ocieplony. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz bardzo nowoczesne grzejniki elektryczne sterowane wi-fi. Dodatkowa możliwość ogrzewania domu kominkiem narożnym o bardzo wysokiej mocy grzewczej. Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, antena satelitarna. Nieruchomość strzeżona - zainstalowany alarm, videodomofon, system monitoringu wizyjnego (4 kamery), czujnik dymu - wszystko dostępne przez wi-fi aplikację w smartphonie. Wejście do domu przez słoneczną werandę wykonaną z deski modrzewiowej. WNĘTRZE Jasne, przestronne pomieszczenia o funkcjonalnym układzie. Urządzone w neutralnych barwach, bieli, beżach, nadających przytulny charakter. Lokal wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, bardzo solidnie, a jednocześnie estetycznie wybudowany. Meble lakierowane wykonane na wymiar. Rozkład: - korytarz przy wejściu w pojemną szafą, - otwarty salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2. Salon z kominkiem narożnym, kuchnia z pełną zabudową i sprzętami agd - sypialnia ok. 9,5 m2 - łazienka z dużym prysznicem, z wc, na wyposażeniu pralka z suszarką ok. 5,5 m2 - sypialnia 2 ok. 15 m2 Atutem lokalu jest ponadstandardową wysokość pomieszczeń, która sprawia, że wnętrze jest jeszcze bardziej przestronniejsze. Uwidocznione belki konstrukcyjne, pomalowane na biało również dodają lekkości i wakacyjnego charakteru nieruchomości. Bardzo duża liczba punktów świetlnych ożywia lokal po zmroku. Do lokalu przynależy pełnowymiarowa piwnica z oknem (znajduje się pod budynkiem) - idealne miejsca na przechowywanie oraz dodatkowe sprzęty. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Brak obciążeń Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy Możliwość pozostawienia większości wyposażenia w cenie sprzedaży Termin wydania do uzgodnienia POŚREDNIK Mikołaj Matejko tel.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Nowoczesne osiedle domów wolnostojących dwulokalowych, położone w samym sercu MAZUR, w miejscowości Mikołajki, nad jeziorem Tałty. Domy zostały zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców, dają przestronność i funkcjonalność. DOM NR 1 Powierzchnia użytkowa: 89,80m² Powierzchnia działki: 343m² Cena: 719 000 zł BRUTTO DO NEGOCJACJI! (z Vat 8%, możliwość sprzedaży z Vat 23%). Liczba pokoi: 5 Dom gotowy do indywidualnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (19m2), łazienka (2,5m2), kotłownia i wiatrołap (4,5m2) oraz garaż (17,4m2). Na piętrze 4 sypialnie (7,2m2, 11,5m2, 8,4m2, 11,7m2) i łazienka z wc (6,9m2), oraz wejście na strych. Pomieszczenia, z dużymi przeszkleniami. Dodatkowy atut to skrajne położenie i duży ogród. Przy budynku wykorzystane miejsce do przejścia na ogród (dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania). Dodatkowo 2 miejsca postojowe. Zamknięte osiedle. DOM NR 2 Powierzchnia użytkowa: 89,80m² Powierzchnia działki: 241m² Cena: 729 000 zł BRUTTO DO NEGOCJACJI! (z Vat 8%, możliwość sprzedaży z Vat 23%). Liczba pokoi: 5 Dom gotowy do indywidualnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (19m2), łazienka (2,5m2), kotłownia i wiatrołap (4,5m2) oraz garaż (17,4m2). Na piętrze 4 sypialnie (7,2m2, 11,5m2, 8,4m2, 11,7m2) i łazienka z wc (6,9m2), oraz wejście na strych. Pomieszczenia, z dużymi przeszkleniami. Ogród. Przy budynku wykorzystane miejsce do przejścia na ogród (dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania). Dodatkowo 2 miejsca postojowe. Zamknięte osiedle. NA ŻYCZENIE KLIENTA POMOC W PRACAH WYKOŃCZENIOWYCH!Każdy budynek wyposażony jest w gruntową pompę ciepła, przyłącze pod panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe, instalację klimatyzacji, kamer, tv, internet. Dodatkowo rekuperacja. Miasteczko w samym sercu Mazur, które od lat toczy z Giżyckiem boje o miano letniej stolicy Mazur (a nawet i Polski). Dla żeglarzy to idealna miejscówka, węzeł dróg żeglownych dla kierunków z Giżycka, Rucianego-Nidy, Pisza i Rynu. To kurort, który jedni na zabój kochają, a inni omijają szerokim łukiem. Na uroki Mikołajek nie można być - i nie da się być - obojętnym; one albo zachwycają, albo zniesmaczają. Zależy, co kto lubi. Do Mikołajek można dojechać droga krajową nr 16 (od Mrągowa kręta, od strony Orzysza także), przy hotelu Gołębiewski działa lądowisko dla helikopterów. WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU! Zapraszam serdecznie tel. Skontaktuj się więcej na 11-500 Giżycko Białostocka 52APośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)

Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu o charakterze letniskowym, położonego w miejscowości Śniadowo (gmina Mrągowo). Nieruchomość położona na niezwykle ustawnej, łatwej w zagospodarowaniu, kształtem przypominającej kwadrat w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 786 m², która znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo czystego jeziora Juksty (odległość z domku do linii brzegowej to zaledwie ok. 65 metrów ) Dodatkowo nabywając tą nieruchomość nabywasz udział 1/9 w drugiej działce o powierzchni 2100m², umożliwiający bezpośredni dostęp do wody, pomostów, która przeznaczona jest wyłącznie dla wąskiego grona współwłaścicieli. To gwarancja kameralnego wypoczynku nad wodą, bez publicznego tłoku. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, posiada przestrzeń do relaksu, rekreacji lub dalszej aranżacji własnej, a jednocześnie zapewnia prywatność. Znajdują się na niej liczne wieloletnie nasadzenia roślinności (m.in. świerki, tuje, krzewy), wiatę wypoczynkową oraz dodatkowy drewniany wychodek. Przytulny domek letniskowy dzieli się na dwa odrębne i niezależne lokale z osobnymi wejściami oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, o optymalnej powierzchni użytkowej ok 79,8 m2,oferujący komfortowe warunki do wypoczynku. domek letniskowy drewniano-murowany z dwoma niezależnymi lokalami o łącznej powierzchni użytkowej ok. 79,8 m2 zagospodarowana ogrodzona działka 786 m² położona w odległości ok 65 m od brzegu bardzo czystego jeziora Juksty udział 1/9 w działce o powierzchni 2100m² ( co daje ok. 233m²) z bezpośrednim dostępem do wody oraz pomostów na działce znajduje się przyłącze wodociągowe z sieci gminnej plus studnia z której obecnie jest doprowadzona woda bezpośrednio do domku dodatkowa wiata wypoczynkowa oraz wychodek na zewnątrz świetna baza wypadowa, doskonały i szybki dojazd do m. Mrągowo oraz m. Mikołajki bliskość terenów leśnych ogrzewanie kominkowe BUDYNEK O KONSTRUKCJI TRADYCYJNEJ DREWNIANO-MUROWANY SKŁADA SIĘ Z: I piętro (posiada dwa wejścia oraz taras): salon z kominkiem kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras łazienka parter (posiada oddzielne wejście): salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem Dodatkowo: garaż Z tarasu na piętrze rozciąga się piękny widok na jezioro i tereny zielone. Funkcjonalna wiata ogrodowa - idealne miejsce na wieczorny grill, spotkania z bliskimi czy schronienie przed słońcem w upalne dni. Dodatkowo na terenie działki w bryle domku znajduję się garaż z podjazdem, do którego prowadzi wjazd oddzielną bramą. Media: prąd, woda (aktualnie ze studni, ale doprowadzona jest woda z wodociągu gminnego, należy ją tylko podłączyć), szambo. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALIZACYJNE Miejscowość: Śniadowo (w ewidencji gruntów funkcjonuje nazwa Śniodowo), powiat mrągowski (szybki i wygodny dojazd do infrastruktury miejskiej Mrągowa ok 7 km). Bliskość wody: Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Juksty (powierzchnia ok. 330 ha). Jezioro to jest objęte strefą ciszy, co gwarantuje brak hałaśliwego sprzętu motorowodnego i czystość wody na najwyższym poziomie. Otoczenie: Od strony wschodniej działka graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym, co trwale zabezpiecza kameralny charakter nieruchomości i uniemożliwia powstanie gęstej zabudowy w najbliższym otoczeniu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIE Nieruchomość ze względu na swoje parametry techniczne i lokalizacyjne odpowiada na potrzeby dwóch grup nabywców: Zakup prywatny: Idealna, bezpieczna baza całoroczna lub sezonowa dla rodziny szukającej prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą (las, czyste jezioro). Zakup inwestycyjny: Śniadowo to uznana i stabilna marka na mazurskim rynku turystycznym. Bliskość jeziora Juksty generuje wysokie i powtarzalne zainteresowanie w sektorze wynajmu krótkoterminowego, co pozwala traktować nieruchomość jako efektywne narzędzie do lokowania i pomnażania kapitału. OFERTA DOSTĘPNA OD ZARAZ Nieruchomość oferowana jest w stanie pozwalającym na natychmiastowe użytkowanie lub opcjonalne dostosowanie standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb estetycznych n

# Siedlisko Agroturystyczne nad jeziorem Kot - Mrągowo, Warmia i Mazury ## Miejsce, które obdarzy Cię spokojem, ciszą i bliskością przyrody Z jednej strony jezioro Juno, z drugiej jezioro Kot. Dookoła lasy i pola, a do centrum Mrągowa zaledwie 5 km. To jedna z tych rzadkich lokalizacji na Mazurach, gdzie prywatność i kontakt z naturą łączą się z bliskością miasta i infrastruktury. Teren o łącznej powierzchni niemal 1,3 ha, z linią brzegową jeziora Kot liczącą ponad 200 m, w całości ogrodzony. Dla nowego właściciela czeka gotowa infrastruktura: prywatny pomost, kort tenisowy oraz dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową. Na terenie posiadłości świadczone są obecnie usługi agroturystyczne - obiekt działa, przyjmuje gości i posiada wypracowaną obecność na portalach rezerwacyjnych ( i inne), co pozwala na płynne przejęcie działalności lub przekształcenie miejsca pod nową koncepcję. - ## Dane działek | Numer działki | Powierzchnia | |-|-| | 202/6 | 4 400 m² | | 202/8 | 67 m² | | 202/9 | 1 889 m² | | 202/10 | 2 067 m² | | 202/11 | 4 526 m² | | **Razem** | **12 949 m² (ok. 1,3 ha)** | Kompozycja mapowa Geoportal: [] () - ## Zagospodarowanie terenu - Dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową (pokoje 2-osobowe, apartamenty rodzinne z 2 i 3 sypialniami, studio 3-osobowe) - Prywatny pomost i własna linia brzegowa jeziora Kot (ponad 200 m) - Kort tenisowy - Plac zabaw dla dzieci - Miejsce na ognisko/grill, taras, ogród - Kajaki i łódki z kapokami do dyspozycji gości - Bezpłatny parking prywatny na terenie - Teren w pełni ogrodzony, obsadzony zielenią (trawniki, drzewa, krzewy) - ## Lokalizacja - Bezpośrednio na szlaku kajakowym Mrągowo - Święta Lipka - Centrum Mrągowa: ok. 5 km - Święta Lipka (Sanktuarium Maryjne): ok. 16 km - Mikołajki: ok. 28 km - Puszcza Piska: ok. 7 km - Lotnisko Olsztyn-Mazury: ok. 60 km - Okolica lasów i jezior - popularny kierunek wśród miłośników wędkarstwa, kajakarstwa i aktywnego wypoczynku - ## Potencjał inwestycyjny Obiekt ma ugruntowaną pozycję na rynku turystycznym Mazur oraz stałą, dobrze ocenianą klientelę (m.in. wysokie noty za lokalizację i czystość w opiniach gości). Jednocześnie daje realne pole do podniesienia standardu i przychodów - to nieruchomość dla inwestora, który chce przejąć działające miejsce z potencjałem do rozwinięcia, a nie zaczynać od zera. Obiekt odpowiedni dla: - Inwestorów chcących prowadzić lub rozwinąć działalność agroturystyczną/hotelarską - Osób szukających prywatnej rezydencji nad jeziorem, z pełną prywatnością i własną linią brzegową - Organizatorów eventów, szkoleń i imprez integracyjnych - Miłośników wędkarstwa i kajakarstwa, dla których bezpośredni dostęp do dwóch jezior i szlaku kajakowego to nie do przecenienia - Inwestorów rozważających koncepcję glampingu lub domków sieciowych - duża, ogrodzona działka nad wodą to atrakcyjny grunt pod rearanżację zabudowy

Nowoczesny dom z własną linią brzegową jeziora Juksty - Śniadowo koło MrągowaSą miejsca, które od pierwszej chwili zachwycają spokojem, prywatnością i bliskością natury. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej miejscowości Śniadowo, zaledwie 7 km od Mrągowa, to propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu nad jeziorem z własną plażą i pomostem.Dom o powierzchni 120 m², wybudowany zaledwie 5 lat temu, usytuowany jest na malowniczej działce o powierzchni 1500 m² z bezpośrednią linią brzegową jeziora Juksty. Od tarasu do lustra wody jest zaledwie 30 metrów.Działka została zaprojektowana z wykorzystaniem naturalnego ukształtowania terenu. Kilka tarasów i poziomów prowadzi łagodnie w kierunku jeziora, tworząc niezwykle atrakcyjną przestrzeń do wypoczynku i podziwiania widoków. Własna plaża z białym piaskiem oraz drewniane molo umożliwiają cumowanie łodzi lub jachtu i korzystanie z uroków jednego z najczystszych jezior Mazur. Jezioro Juksty objęte jest strefą ciszy, a jego maksymalna głębokość wynosi około 36 metrów, co czyni je doskonałym miejscem do żeglowania, pływania i wędkowania.Rozkład pomieszczeńParter: przestronny salon z kominkiem, jadalnia połączona z nowoczesnym aneksem kuchennym, wiatrołap, korytarz, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, wyjście na duży taras z widokiem na jezioro. Piętro: trzy komfortowe sypialnie, gabinet idealny do pracy zdalnej, łazienka, osobne WC, wejście na strych. Wyposażenie i standardDom został wykończony z dbałością o każdy detal i jest sprzedawany w pełni umeblowany oraz kompletnie wyposażony, dzięki czemu nowi właściciele mogą zamieszkać od razu po zakupie.Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja, kominek w salonie, moskitiery, własna studnia głębinowa, system uzdatniania i filtracji wody, internet Starlink, monitoring i system alarmowy, automatyczne podlewanie ogrodu i trawnika. Na posesji znajduje się również: zadaszona wiata na dwa samochody, przestronna wiata grillowa dla około 12 osób, murowane miejsce na ognisko, własna utwardzona droga dojazdowa zakończona bramą wjazdową. Media energia elektryczna, własna studnia głębinowa, własne szambo, możliwość podłączenia do gminnego wodociągu, internet Starlink, monitoring i alarm. LokalizacjaŚniadowo to niezwykle kameralna miejscowość licząca zaledwie około 15 domów, otoczona lasami, polami i jeziorami. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć szybki dojazd do Mrągowa oraz pełnej infrastruktury miasta.To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako całoroczny dom dla rodziny, luksusowa rezydencja wakacyjna, jak również inwestycja pod ekskluzywny wynajem.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości : Robert Tomczak tel. Skontaktuj się.Ten dom ma wszystkie cechy nieruchomości klasy premium. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Tomczak (licencja nr: 1110)

Dom w Górkle koło Mikołajek - 19 arów, blisko mariny | 699 000 zł Wyjątkowa nieruchomość na Mazurach - idealna do zamieszkania, wypoczynku lub jako inwestycja! Na sprzedaż piękny, zadbany dom położony w miejscowości Górkło, w okolicach Mikołajek, zaledwie około 100 metrów od mariny. To miejsce dla osób, które szukają spokoju, prywatności i bliskości mazurskich jezior, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do infrastruktury żeglarskiej. Dom o powierzchni około 130 m² usytuowany jest na dużej, 19-arowej, ogrodzonej działce. Nieruchomość została wyjątkowo pięknie wkomponowana w otaczającą zieleń - dom jest ukryty wśród drzew i licznych nasadzeń, dzięki czemu z drogi praktycznie nie jest widoczny. Zapewnia to wyjątkową atmosferę, ciszę i poczucie prywatności. Dom - parter Parter jest w pełni zagospodarowany i funkcjonalnie rozplanowany. Znajdują się tutaj: przestronna kuchnia połączona z jadalnią, przytulny salon z kominkiem, wyjście z domu bezpośrednio na taras, dwie sypialnie, łazienka, osobna toaleta, korytarz komunikacyjny. Kominek stanowi nie tylko źródło ciepła, ale również tworzy wyjątkowy, ciepły klimat domu - idealny na długie jesienne i zimowe wieczory. Podpiwniczenie i ogrzewanie Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową. Dom posiada własną kotłownię, z której zasilane jest ogrzewanie budynku. Poddasze z dużym potencjałem Nad parterem znajduje się niezagospodarowany strych, który daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni według własnego pomysłu - kolejnych pokoi, sypialni, pracowni czy strefy rekreacyjnej. Stan techniczny Budynek jest bardzo dobrze utrzymany i znajduje się w bardzo dobrym stanie, budowany z cegły. Na dachu znajduje się dachówka, a dach jest w bardzo dobrym stanie. Działka jest ogrodzona drewnianym płotem i pięknie zagospodarowana licznymi drzewami, krzewami oraz nasadzeniami. To właśnie otaczająca zieleń sprawia, że nieruchomość jest niezwykle kameralna i daje poczucie własnego, prywatnego zakątka na Mazurach. Stan prawny Księga wieczysta bez hipotek. Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych. Lokalizacja - Górkło, okolice Mikołajek Ogromnym atutem nieruchomości jest bliskość mariny - około 100 metrów. To doskonała propozycja dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych i mazurskiego stylu życia. Najważniejsze atuty 19-arowa działka około 130 m² powierzchni domu budynek podpiwniczony kominek w salonie ogrzewanie z własnej kotłowni dom ukryty wśród drzew i zieleni około 100 m od mariny piękne, liczne nasadzenia dach pokryty dachówką 2 sypialnie na parterze łazienka + osobna toaleta taras zagospodarowany parter + poddasze do własnej aranżacji ogrodzona działka księga wieczysta bez hipotek bardzo dobry stan techniczny i zadbana nieruchomość Cena: 699 000 zł To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu na Mazurach - w otoczeniu zieleni, blisko wody i mariny, a jednocześnie w miejscu zapewniającym prywatność i spokój. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dzień dobry! Mam przyjemność zaprezentować dom w stanie deweloperskim wybudowany przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Nieruchomość budowana pod siebie i z bólem serca trafia na sprzedaż ze względów prywatnych. Lokalizacja owej posiadłości to Zełwągi 81C w odległości ok. 3km od centrum Mikołajek. Działka: Przepiękna, duża działka o powierzchni 17,5a ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Bezpośredni dojazd do domu nowo wyremontowaną, asfaltową drogą oddaną do użytku we wrześniu 2023r. Atrakcyjna, cicha lokalizacja, dająca możliwość wypoczynku, korzystania z licznych ścieżek rowerowych i pieszych, z idealnym dojazdem do każdej części Mazur. Projekt: Dom wybudowany z delikatnymi modyfikacjami według projektu Kiri 2 (Extradom), w stylu nowoczesnej stodoły z pięknymi, ogromnymi oknami i dużym, dwustanowiskowym garażem. Powierzchnia użytkowa to 160m2 (+ 33m garaż), która daje nam: - salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - 4 pokoje - 3 łazienki - garderoba - pralnia - pomieszczenie gospodarcze - duży hall - garaż dwustanowiskowy Dach dwuspadowy ocieplony nowej generacji pianą poliuretanową, pokryty nowoczesną dachówką ceramiczna Orea 9, Koramic. Ładny, kwadratowy system rynnowy. Okna dachowe Velux. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, drobnoziarniste, można od razu po przeszlifowaniu pokryć farbą. Elewacja wykonana z wysokiej jakości styropianu grafitowego, 20cm. Instalacje: - W całym budynku znajduje się ogrzewanie podłogowe wodne (również w garażu) połączone z najwyższej jakości pompą ciepła Toshiba 8kw, typ: powietrze-woda. - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. - Podłogi ocieplone i izolowane nowoczesnym systemem ThermoWhite. - Instalacja odgromowa. - W budynku wraz z instalacją elektryczną zostały poprowadzone kable głośnikowe, sieciowe oraz do instalacji alarmowej. Stolarka: - Okna: Ideal 8000 Premium Line AdamS, aluminium, trzyszybowe, w kolorze antracytowym obustronnym. - Drzwi wejściowe Wiśniowski antywłamaniowe, ościeżnica aluminiowa, skrzydło stalowe z serii Nova z zamkiem trzypunktowym automatycznym z funkcją czasową (na przycisk) w kolorze antracytowym. - Duże przesuwane okno HST o długości 5,4m. - Szeroka brama garażowa Wiśniowski, panelowa, automatyczna (bardzo cichy mechanizm) w kolorze antracytowym. Więcej zdjęć prześlę na maila. Dla nowego nabywcy dodatkowo projekty łazienek wykonane przez architekta. Pełna własność. Brak problemów prawnych. Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami. Cena do negocjacji. Gorąco zachęcam do kontaktu. Warto! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, wykończony pod klucz dom położony na malowniczej działce o powierzchni ok. 3200 m², w pierwszej linii brzegowej jeziora Juksty, we wsi Zawada (woj. warmińsko-mazurskie). Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonej, kameralnej osady z własną drogą dojazdową (utwardzoną, szutrową). W ramach inwestycji planowana jest budowa małej mariny dla mieszkańców, prywatnej plaży oraz wspólnej strefy rekreacyjnej. Dom i układ pomieszczeń - Salon z panoramicznym widokiem na jezioro, otwarty przez dwie kondygnacje - Kuchnia z jadalnią i spiżarnią - Cztery sypialnie - Dwie garderoby - Dwie łazienki na piętrze i toaleta na parterze - Pralnia i pomieszczenie techniczne - Garaż dwustanowiskowy Z głównej sypialni na piętrze można wyjść na taras z widokiem na jezioro. Na taras prowadzą również zewnętrzne schody. Na tarasie parterowym znajduje się kominek zewnętrzny, idealny na wieczory z widokiem na wodę. Standard wykończenia Projekt architektoniczny został stworzony indywidualnie przez renomowaną krakowską pracownię LK Projekt (LK1679). Dom wybudowany na płycie fundamentowej, z użyciem betonu wodoszczelnego, cegieł Porotherm oraz okien aluminiowych Aluproof (szyby P2, okucia antywłamaniowe). Drzwi wejściowe antywłamaniowe (wys. 2,6 m), brama garażowa Hormann (szer. 5 m). Działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym 3D, z eleganckim frontem z bloczków Joniec. Doprowadzone media: woda miejska, kanalizacja, prąd (moc przyłączeniowa 30 kW). Systemy i technologia - Wysokość pomieszczeń: 3,15 m - Ogrzewanie podłogowe w całym domu (strefowe) - Gruntowa pompa ciepła Vaillant (3 odwierty po 100 m) - Rekuperacja / centrala wentylacyjna - Automatyka budynkowa Ampio - System alarmowy Satel, monitoring i wideodomofony Dahua - Fotowoltaika 6 kWp SolarEdge - Kominek STUV w salonie - Sterowanie domem z tabletu lub aplikacji mobilnej Wyposażenie Kuchnia: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, mikrofala, lodówka side-by-side, winiarka, ekspres Jura E8 Salon: TV 85'' Samsung QLED, kominek STUV, zestaw audio HW-Q990F, narożnik z elektrycznie regulowanymi elementami Sypialnia: TV 55'' Samsung QLED, kominek elektryczny z funkcją grzania Pralnia: pralka i suszarka Haier Brama garażowa - Hormann, brama wjazdowa i furtki - Wiśniowski Lokalizacja Zaledwie 8 km od Mrągowa, 15 km od Mikołajek i 20 km od Gałkowa, w którym znajduje się znana stadnina koni Ferenstein. To idealna propozycja dla osób poszukujących połączenia nowoczesnej elegancji z naturą, prywatnością i komfortem. W razie pytań proszę o kontakt. Dodatkowe zdjęcia mogę wysłać na prywatnego maila. Zapraszam na prezentacje tej niesamowitej nieruchomości. ENG Modern lakeside house on Lake Juksty - a unique property for sale We are pleased to offer a modern, fully finished house situated on a beautiful plot of approximately 3200 m², directly on the shore of Lake Juksty, in the village of Zawada (Warmian-Masurian Voivodeship, Poland). The property is located within a gated, private estate with an internal gravel access road. The development plan includes a small marina for residents, a private beach, and a shared recreation area. House layout - Spacious living room with panoramic lake view, open through two storeys - Kitchen with dining area and pantry - Four bedrooms - Two walk-in closets - Two bathrooms upstairs and one toilet on the ground floor - Laundry room and technical room - Two-car garage The master bedroom offers access to an upstairs terrace overlooking the lake. The terrace can also be reached via outdoor stairs. On the ground-floor terrace, there is an outdoor fireplace - perfect for cozy evenings by the water. Finishing and materials The architectural design was created exclusively by the renowned Kraków-based studio LK Projekt (LK1679). The house is built on a foundation slab using waterproof concrete, Porotherm bricks, and Aluproof aluminum windows (P2 safety glass and anti-burglary fittings). Security door (height: 2.6 m), Hormann 5 m wide garage door. The plot is fenced with 3D panels and a decorative front wall by Joniec. Utilities: municipal water supply, sew

Sprzedam bezpośrednio przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w spokojnej, mieszkaniowej części Mrągowa, przy ul. Kalinowej 6. Dom oferuje wygodną część mieszkalną obejmującą trzy poziomy użytkowe, w tym zaadaptowaną suterenę oraz strych, zadbany ogród oraz duże zaplecze warsztatowo-garażowe. Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - szczegółowy zakres do uzgodnienia z kupującym. Najważniejsze informacje lokalizacja: Mrągowo, ul. Kalinowa 6 działka: 875 m² powierzchnia użytkowa domu: 250 m² dom wolnostojący, trzy poziomy użytkowe: piwnica/suterena, parter, piętro oraz strych dwa balkony oraz duży taras na parterze oddzielny garaż / budynek gospodarczy na działce dodatkowy garaż / warsztat w bryle domu zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, drzewkami owocowymi i szklarnią fotowoltaika ok. 9 kWp termomodernizacja zakończona w 2024 r. kocioł gazowy Vaillant EcoTEC Plus z 2022 r. pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, telekomunikacja sprzedaż bezpośrednia Charakter nieruchomości Dom jest zadbany, regularnie remontowany i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Układ pomieszczeń daje wiele możliwości: klasyczne zamieszkanie przez rodzinę, wydzielenie strefy do pracy zdalnej, prowadzenie działalności, stworzenie pracowni, gabinetu, części gościnnej lub przestrzeni dla dorastających dzieci. Dużym atutem jest zaadaptowana suterena, która nie pełni wyłącznie funkcji gospodarczej - znajdują się tam także pokoje, łazienka oraz pomieszczenia techniczne i garażowe. Nieruchomość wyróżnia się również dużym zapleczem użytkowym: oprócz garażu w bryle domu na działce znajduje się oddzielny duży garaż / budynek gospodarczy. To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które potrzebują miejsca na samochody, sprzęt, narzędzia, rowery, motocykle, łódkę, działalność gospodarczą, majsterkowanie albo magazyn. Układ pomieszczeń Parter - 78,00 m² salon - 28,00 m² kuchnia - 9,60 m² gabinet - 14,60 m² komunikacja - 18,20 m² garderoba - 4,00 m² wiatrołap - 2,10 m² WC - 1,50 m² taras - 15,20 m² Pierwsze piętro - 64,77 m² sypialnia 1 - 14,17 m² wraz z garderobą - 5,95 m² oraz balkonem - 4,87 m² sypialnia 2 - 15,00 m² sypialnia 3 - 12,50 m² wraz z balkonem 7,60 m² łazienka - 8,00 m² komunikacja - 9,15 m² Strych Nad pierwszym piętrem znajduje się strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji. Powierzchnia: ok. 35 m². Piwnica / suterena - 71,45 m². pokój 1 - 11,60 m² pokój 2 - 12,65 m² pomieszczenie techniczne 1 / kotłownia z aneksem sanitarnym - 9,60 m² pomieszczenie techniczne 2 / filtr H₂O - 3,16 m² pomieszczenie techniczne 3 / składzik gospodarczy - 3,42 m² pomieszczenie techniczne 4 / spiżarnia - 7,92 m² komunikacja - 6,75 m² garaż w bryle domu - 16,35 m² Oddzielny garaż / budynek gospodarczy - powierzchnia użytkowa ok. 72 m² Standard i modernizacje. Koszty utrzymania Dom był regularnie modernizowany i jest utrzymany w dobrym stanie. W ostatnich latach wykonano prace, które znacząco poprawiają komfort użytkowania i obniżają koszty eksploatacji: termomodernizacja zakończona w 2024 r. odnowiona elewacja dach w bardzo dobrym stanie instalacja fotowoltaiczna ok. 9 kWp kocioł gazowy Vaillant EcoTEC Plus z 2022 r. centralne ogrzewanie gazowe okna PCV dobrej jakości instalacje w dobrym stanie Średni koszt utrzymania nieruchomości dla dwóch osób wynosi ok. 1 200 zł miesięcznie, na podstawie opłat z ostatniego roku. Kwota obejmuje podstawowe koszty eksploatacyjne domu i posesji - w tym: wodę do domu i ogrodu, odpady komunalne, podatek od nieruchomości, energię elektryczną, gaz oraz światłowód. Działka i ogród Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej, dobrze zagospodarowanej działce o powierzchni 875 m². Ogród jest zadbany, z licznymi nasadzeniami, drzewami i krzewami ozdobnymi oraz owocowymi. Na działce znajduje się również szklarnia, idealna dla osób lubiących ogród, własne warzywa, zieleń i spokojną przestrzeń wokół domu. Na posesji wykonano utwardzone dojścia i podjazdy. Układ działki zapewnia wygodny dostęp do domu, garażu, warsztatu i części ogrodowej. Lokalizacja Dom położony jest w spokojnej części Mrągowa, w otoczen

Są nieruchomości, których nie da się odtworzyć - i to jedna z nich. Położone pośród pól i otwartej przestrzeni siedlisko oferuje to, co dziś niezwykle rzadkie: pełną prywatność, ciszę i brak bezpośrednich sąsiadów. BRESDOM Nieruchomości prezentuje wyjątkowe siedlisko w Rychnowie, w gminie Grunwald - w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do większych miast. Na działce o powierzchni 4400 m² znajduje się budynek mieszkalny (70 m²), budynek gospodarczy (150 m²) oraz tradycyjna wędzarnia, podkreślająca autentyczny, wiejski charakter miejsca. Całość uzupełnia stary sad oraz liczne drzewa i krzewy tworzące kameralną, zieloną przestrzeń. Dom posiada solidne fundamenty, ściany z czerwonej cegły oraz zachowaną więźbę dachową. Budynki wymagają remontu, ale dają bardzo duży potencjał aranżacyjny - zarówno pod dom całoroczny, jak i klimatyczne siedlisko rekreacyjne. Doprowadzona jest energia elektryczna oraz woda ze studni głębinowej. Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania - od prywatnego azylu po miejsce pod agroturystykę lub rekreację. Nieruchomość położona jest wśród pól, w sąsiedztwie dwóch dużych stawów i pagórkowatego terenu z pięknymi widokami przez cały rok. Rychnowo to spokojna miejscowość w pobliżu Ostródy i Grunwaldu. Okolica sprzyja wypoczynkowi - lasy, jeziora, trasy rowerowe, grzybobranie, wędkarstwo oraz jazda konna (w pobliżu stadnina). Ogromnym atutem jest szybki dojazd - w odległości ok. 500 m przebiega droga ekspresowa S7, zapewniająca sprawne połączenie z Olsztynem, Warszawą i Trójmiastem. W okolicy znajdują się również miejsca o wyjątkowym znaczeniu historycznym - Grunwald (bitwa z 1410 roku) oraz XVIII-wieczny drewniany kościół w Rychnowie, którego replika znajduje się w skansenie w Olsztynku. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i miejsca z potencjałem - nie tylko domu, ale prawdziwego siedliska z klimatem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA MAZURACH - 100 m OD JEZIORA TAŁTY Jora Wielka 16 | gmina Mikołajki Cena: 1 199 000 zł Jeśli marzysz o domu na Mazurach, w spokojnej okolicy, blisko jeziora, a jednocześnie z dużym potencjałem inwestycyjnym - ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni ok. 270 m², położony w malowniczej miejscowości Jora Wielka, zaledwie około 100 metrów od jeziora Tałty - jednego z najpiękniejszych jezior Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Komfortowy dom z dużą przestrzenią. Budynek jest w pełni podpiwniczony, a wysoka piwnica została zaadaptowana na dodatkowe mieszkanie, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub prowadzenia wynajmu turystycznego. Rozkład domu: Piwnica (wysoka, użytkowa): - niezależne mieszkanie - idealne dla gości lub pod wynajem, - kotłownia. Parter: - przestronna kuchnia, - duży, jasny salon, - pokój kąpielowy - korytarz. Piętro: - 4 ustawne pokoje, - łazienka, - przedpokój. Dom ogrzewany jest ekonomicznym piecem na pellet, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. W roku 2025 wykonano kapitalny remont dachu, krycie specjalistyczną papą. Duży budynek gospodarczy - ogromny potencjał. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 400 m². Dach kryty blachą. To doskonała przestrzeń do adaptacji na: - apartamenty dla turystów, - pokoje gościnne, - dodatkowy dom mieszkalny, - działalność agroturystyczną. Bliskość jeziora sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny w wynajmie wakacyjnym. Największe atuty nieruchomości: tylko 100 m do jeziora Tałty lokalizacja w sercu Mazur przestronny dom 270 m² użytkowa piwnica z mieszkaniem duży budynek gospodarczy 400 m² idealna inwestycja pod wynajem turystyczny lub agroturystykę spokojna i malownicza okolica To miejsce łączy urok mazurskiej natury, komfort życia oraz ogromny potencjał inwestycyjny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena: 1 199 000 zł Istnieje możliwość dokupienia 3 działek budowlanych sąsiadujących z nieruchomością. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż dom w Mrągowie - położony w spokojnej, a zarazem dynamicznie rozwijającej się części miasta. Budynek z 2004 roku, wzniesiony metodą tradycyjną, jest zadbany i utrzymany w świetnym stanie technicznym. Wnętrze zostało odświeżone, dzięki czemu dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do wprowadzenia. Całkowita powierzchnia domu wynosi 287 m², z czego 247,2 m² to powierzchnia użytkowa (w tym 92 m² stanowi podpiwniczenie). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, zielonej działce o powierzchni 1031 m². Układ pomieszczeń: Podpiwniczenie - funkcjonalna przestrzeń z sauną opalaną drewnem (niskie koszty użytkowania), trzema pomieszczeniami gospodarczymi oraz kotłownią. Dodatkowe wejście z ogrodu umożliwia niezależne korzystanie z tej części budynku. Dzięki istniejącym przyłączom piwnicę można z łatwością zaadaptować na dodatkowe mieszkanie lub strefę rekreacyjną. Parter - to przestronna i wygodna część dzienna: garaż w bryle budynku, łazienka z prysznicem i WC, pokój gościnny lub gabinet, jasny, prawie 28-metrowy salon z jadalnią i wyjściem na ogród, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia. Piętro - prywatna strefa domowników, na którą składa się: duża, prawie 28-metrowa sypialnia z balkonem (pierwotnie dwa pokoje), druga sypialnia, niewielka garderoba, przestronna łazienka z wanną. Ogrzewanie: piec na drewno lub inny opał, dwufunkcyjny piec olejowy, kominek z częściowym rozprowadzeniem ciepła. Przy działce przebiega sieć gazowa, co daje możliwość podłączenia pieca gazowego. W piwnicy znajduje się 300-litrowy zasobnik na ciepłą wodę oraz uzdatniacz wody (zmiękczacz). W łazienkach i kuchni zamontowano ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Na działce dodatkowo znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 35 m² - z pomieszczeniem na narzędzia i częścią na drewno, którą w prosty sposób można przekształcić w zadaszoną altanę lub miejsce do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. To doskonała propozycja dla osób szukających przestronnego, wygodnego domu w zielonej i spokojnej części Mrągowa a Właściciele są otwarci również na zamianę domu na mieszkanie lub inną nieruchomość. Jeżeli rozważasz taką formę transakcji, warto porozmawiać i przedstawić swoją propozycję. Ofertę prowadzi biuro nieruchomości, oferujące profesjonalną obsługę oraz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji - od prezentacji i negocjacji, aż po podpisanie aktu notarialnego. Klienci mogą również skorzystać z bezpłatnego doradztwa kredytowego. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż wyjątkowa Posiadłość w Starych Sadach - MIKOŁAJKI POD inwestycje hotelu,pensjonatu z ogromnym potencjałem rozwoju! Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Stare Sady, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na Mazurach. To miejsce łączy komfortowy dostęp do infrastruktury z wyjątkowymi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi. Nieruchomość usytuowana jest na OGROMNEJ,ogrodzonej działce budowlanej nr 48/43 obręb SADY 14, o powierzchni 5 921 m². W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jezioro, lasy oraz tereny zielone, zapewniające ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku. Bezposredni dostęp do jeziora TAŁTY zapewniony poprzez ustanowioną notarialnie słuzebność dojścia do linii brzegowej poprzez działkę 39/29. Na posesji znajduje się gotowy do zamieszkania budynek-dworek, o powierzchni około 420 m², który doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja jak i obiekt do prowadzenia działalności hotelowej lub pensjonatowej z olbrzymim potencjałem do rozbudowy. Parametry nieruchomości: powierzchnia działki: 5 910 m², powierzchnia budynku: ok. 420 m², 9 pokoi, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, zagospodarowany teren z urokliwym sadem i zadbanym trawnikiem, przestrzeń przygotowana do wypoczynku i rekreacji. Atuty lokalizacji: zaledwie 200 m od jeziora Tałty, ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Mikołajek, 5 minut jazdy samochodem do Mikołajek, około 20 minut jazdy do Mrągowa, w pobliżu /300m/ hotele, mariny, tawerny oraz liczne atrakcje turystyczne. Dojazd do nieruchomości prowadzi prywatną, utwardzoną drogą z automatyczną bramą wjazdową, co gwarantuje bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Nieruchomość posiada ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny. W MPZP to teren usług TURYSTYCZNYCH -hotelowych, max intensywność zabudowy 0.8 !do 4 kondygnacji !, stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju. Cena: 2 999 000 zł Klauzula informacyjna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze,nie mogą być jednak traktowane jako oświadczenie i zapewnienie co do jakichkolwiek okoliczności.

Wyjątkowa i niezwykle rzadka na rynku oferta sprzedaży komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w prestiżowej części Mrągowa przy ul. Młodkowskiego. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce z bezpośrednim dostępem do wody, własną linią brzegową o długości około 55 metrów oraz prywatnym pomostem. To unikalna propozycja dla osób poszukujących luksusowego azylu na Mazurach, łączącego wygodę miejskiego życia z prywatną strefą rekreacji i bezpośrednim kontaktem z naturą. LOKALIZACJA Dom zlokalizowany jest przy ul. Młodkowskiego 22a - w uznawanej za najbardziej prestiżową i kameralną dzielnicę Mrągowa, która zapewnia rzadko spotykany spokój oraz prywatność w otoczeniu dojrzałej zieleni. Okolica charakteryzuje się brakiem dużego ruchu samochodowego, ciszą oraz pełną intymnością. Największym atutem jest położenie nad samym brzegiem jeziora Juno. W przeciwieństwie do gwarnych turystycznie stref, Juno oferuje czystą wodę i doskonałe warunki do wypoczynku, wędkarstwa czy sportów wodnych. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od pełnego zaplecza infrastrukturalnego i centrum Mrągowa. NIERUCHOMOŚĆ Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, który w 2004 roku przeszedł gruntowny remont oraz rozbudowę. Nieruchomość oferuje 149 m2 przemyślanej powierzchni użytkowej. Budynek jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i w pełni gotowy do zamieszkania. Charakteryzuje się bardzo przemyślanym, trójpoziomowym układem funkcjonalnym. W skład nieruchomości wchodzą: Piwnica / Przyziemie (strefa gospodarczo-rekreacyjna): Trzy duże, ustawne pomieszczenia gospodarcze o uniwersalnym przeznaczeniu (doskonałe jako przestrzeń rekreacyjna, domowy warsztat lub spiżarnia). Kotłownia. Osobne, bezpośrednie wyjście z poziomu przyziemia na ogród, co zapewnia pełną niezależność tej kondygnacji. Parter (strefa dzienna): Salon Przestronna, jasna kuchnia połączona z jadalnią. Łazienka z WC. Komfortowy wiatrołap. Garaż dobudowany z boku budynku, z wygodnym wjazdem od frontu. Piętro (prywatna strefa nocna): Sypialnia główna z garderobą. Dwa duże, ustawne pokoje. Pokój idealny jako gabinet Druga łazienka. Media i instalacje: Dom jest w pełni bezobsługowy i podłączony do sieci miejskiej (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Ogromnym atutem są dwa niezależne źródła ogrzewania: nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny (2 letni - na gwarancji), który odpowiada za codzienną wygodę, oraz sprawny piec na paliwo stałe jako alternatywa dająca pełną niezależność. Szczelna stolarka okienna PCV zapewnia dobrą izolację termiczną, a dach pokryty jest estetyczną blachodachówką. Brzeg jeziora o szerokości ok. 55 m ma charakter naturalny i niezalesiony, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie strefy relaksu przez cały dzień. Na brzegu znajduje się prywatny pomost, stanowiący idealną, intymną bazę do cumowania łodzi, skuterów wodnych czy rekreacji bezpośrednio nad wodą. Całość mieści się na ładnie zagospodarowanej, częściowo ogrodzonej działce. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny z założoną księgą wieczystą. PODSUMOWANIE To absolutnie unikalna nieruchomość na mazurskim rynku. Prawdziwa, szeroka linia brzegowa (ok. 55 m) z własnym pomostem nad jeziorem Juno to luksus, który zdarza się niezwykle rzadko. Dom po generalnej rozbudowie, z garażem, funkcjonalnym przyziemiem z wyjściem na ogród oraz zapierającym dech widokiem na jezioro oferuje bezkompromisowy komfort życia. Idealna propozycja dla wymagającego klienta prywatnego lub jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Weronika Sasinowska tel. Skontaktuj się e-mail: Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 102.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 194.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 124.46; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok

Wyjątkowy dom położony przy promenadzie, stworzony z myślą o osobach ceniących komfort, prywatność i bliskość wody. Bezpośredni dostęp do nabrzeża pozwala zacumować łódź tuż przy posesji i w kilka chwil znaleźć się we własnym salonie. Nieruchomość położona w prestiżowej lokalizacji nad jeziorem Mikołajskim, w otoczeniu natury i mazurskich krajobrazów. To idealna propozycja dla miłośników żeglarstwa, komfortu oraz inwestycji w nieruchomości premium. Dom został zaprojektowany z dbałością o każdy detal - przestronne wnętrza, duże drewniane okna ze szprosami oraz taras z widokiem na wodę tworzą wyjątkową atmosferę wypoczynku przez cały rok. W salonie znajduje się klimatyczny kominek, który podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości i zapewnia komfort również poza sezonem letnim. Podłogi i schody wykonano z bielonego dębu, a meble zostały zrobione na wymiar przez lokalnego stolarza. Dom posiada dwie komfortowe łazienki z oknami, zapewniające naturalne doświetlenie i wysoki komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz instalację paneli słonecznych, które wspierają podgrzewanie wody użytkowej i zasilanie systemu grzewczego. To rozwiązanie gwarantuje wysoki komfort codziennego użytkowania oraz energooszczędność. W dolnej kondygnacji zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zamontowano tradycyjne kaloryfery, co zapewnia optymalny rozkład ciepła. Dach domu pokryto czerwoną dachówką, dzięki czemu bryła harmonijnie wpisuje się w otaczającą zabudowę i tworzy spójną całość z charakterem okolicy. Nieruchomość składa się z: Parter: - garaż / pomieszczenie gospodarcze Pietro: - Salon z aneksem kuchennym, kominkiem i wyjściem na taras, - Sypialnia z dwoma oknami i dużą szafą, - Łazienka z oknem i prysznicem, - Pomieszczenie techniczne przeznaczone na piec oraz zasobnik na wodę - Funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane pod schodami II Pietro: - Salon z aneksem kuchennym, i wyjściem na balkon, - Sypialnia dużym łóżkiem i szafą, - Łazienka z prysznicem i oknem, Lokalizacja: Ogromnym walorem nieruchomości jest także doskonała lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, kościoły, przychodnie, apteki, mariny oraz liczne atrakcje turystyczne Mikołajek. Najbliższy szpital znajduje się w pobliskim Mrągowie. Mikołajki to malownicze miasteczko położone w sercu Mazur, nad Jeziorem Mikołajskim, często nazywane letnią stolicą żeglarstwa w Polsce. Jego historia sięga XV wieku, kiedy to w 1444 roku powstała tu osada lokowana na prawie magdeburskim, przy ważnym przesmyku jeziornym, w pobliżu kaplicy św. Mikołaja, od którego wywodzi się nazwa miejscowości. Dziś Mikołajki to dynamiczne, tętniące życiem miasteczko, znane z portu jachtowego, promenady i wyjątkowej atmosfery, która łączy historię z nowoczesnym stylem życia nad wodą. Główne atuty nieruchomości: możliwość cumowania łodzi pod domem, kominek, ogrzewanie gazowe, panele słoneczne, dwie łazienki z oknami, miejsca parkingowe dla 4 aut, bezpośredni dostęp do jeziora i Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich wysoki standard wykończenia, spokojna i prestiżowa lokalizacja, pełna infrastruktura usługowa w pobliżu, idealna nieruchomość całoroczna lub inwestycyjna. To wyjątkowe miejsce łączy luksusowy styl życia, komfort codziennego funkcjonowania oraz niepowtarzalny klimat mazurskiego wypoczynku. Zapraszam na prezentacje tej niezwykłej nieruchomości.

Nowoczesny dom/pensjonat po remoncie - 150 m od centrum Mikołajek Na sprzedaż atrakcyjny, nowoczesny dom/pensjonat po remoncie, położony w świetnej lokalizacji przy ul. Wileńskiej 1A w Mikołajkach - ok. 150 m od centrum oraz ok. 200 m od Wioski Żeglarskiej i Jeziora Mikołajskiego. Nieruchomość ma ok. 230 m² powierzchni użytkowej, 3 kondygnacje oraz działkę/ogród o powierzchni ok. 9 arów. Budynek został wybudowany w 1998 roku, a w 2025 roku przeszedł remont. Jest zadbany, nowocześnie urządzony, umeblowany i gotowy zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia wynajmu krótkoterminowego. Obiekt oferuje 7 pokoi noclegowych oraz salon z aneksem kuchennym i kominkiem. Większość pokoi posiada własne łazienki, co zapewnia komfort gościom i sprawia, że nieruchomość świetnie nadaje się pod działalność turystyczną. Układ domu pozwala na elastyczne wykorzystanie - można wynajmować cały obiekt albo mieszkać w jednej części i wynajmować pozostałą. Dolna kondygnacja może funkcjonować niezależnie, ponieważ posiada pokoje z łazienkami, kuchnię, pralnię i kotłownię. Dom ogrzewany jest piecem na pellet, a dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który tworzy przytulny klimat poza sezonem letnim. Nad tarasem zamontowano elektryczną markizę, a w budynku znajdują się również elektryczne rolety, podnoszące komfort codziennego użytkowania. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: ok. 229 m², działka/ogród: ok. 9 arów, 7 pokoi + salon z aneksem kuchennym, 3 kondygnacje, remont w 2025 roku, nowoczesne, zadbane wnętrza, obiekt umeblowany i gotowy do użytkowania, możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmu części domu, możliwość wynajmu całego obiektu, plastikowe okna, wymieniona elektryka, ogrzewanie piecem na pellet, kominek w salonie, elektryczne rolety, elektryczna markiza nad tarasem, ogród i taras, garaż, 4 miejsca parkingowe, Okolica: sklep spożywczy ok. 60 m od nieruchomości, centrum Mikołajek ok. 150 m, Wioska Żeglarska i Jezioro Mikołajskie ok. 200 m. To idealna propozycja dla osób szukających gotowego obiektu noclegowego na Mazurach, domu wakacyjnego lub nieruchomości do zamieszkania z możliwością czerpania dochodu z wynajmu.