Case in vendita - powiat kamieński

Do sprzedania budynek usługowy ( pensjonatowy ) w kurorcie nadmorskim Międzyzdrojach położony w odległości ok. 200 m od morza, na działce o powierzchni 1661 m2. Budynek ma powierzchnię całkowitą ok. 1000 m2, wymaga kapitalnego remontu. Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi związane z czasowym zakwaterowaniem i wypoczynkiem, w szczególności hoteli i obiektów zakwaterowania turystycznego wraz z towarzyszącymi usługami. Obszar w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej, nieruchomość wpisana do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego. Doskonała lokalizacja, w otoczeniu pensjonatów, do morza ok. 200 m. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową ofertą. Na sprzedaż przestronny, przedwojenny dom jednorodzinny, o powierzchni 170 m2, położony w spokojnej części Golczewa (woj. zachodniopomorskie), na działce o powierzchni 1851 m². Nieruchomość o dużym potencjale - idealna dla rodziny, osób szukających przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub do życia z dala od miejskiego zgiełku. Na powierzchnię domu składają się: - 3 niezależne sypialnie - Przestronny salon - Kuchnia częściowo otwarta na salon - Duża łazienka z oknem - Osobne WC - Korytarz Dom zadbany, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco użytkowany. Elewacja do odnowienia. Ogrzewanie i ciepła woda: piec na paliwo stałe. Zabudowania dodatkowe: - Budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni ok. 170 m² - możliwość adaptacji na cele usługowe lub magazynowe - Garaż o powierzchni ok. 45 m². Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Cicha, spokojna okolica z dogodnym dostępem do infrastruktury lokalnej. W pobliżu tereny zielone, jeziora oraz dobre połączenia drogowe z pobliskimi miejscowościami i wybrzeżem. Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe! Kompleksowa usługa gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i morza, a jednocześnie przestrzeni z potencjałem rozwoju. Dom w okolicy miejscowości Świerzno to idealne miejsce zarówno na własne mieszkanie, jak i prowadzenie działalności turystycznej. Lokalizacja z dala od nadmorskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie 12 km rowerem od plaży, gwarantuje komfort życia przez cały rok. Dom Dom o powierzchni 180 m2 został wybudowany w 1920 roku i prezentuje bardzo dobry stan techniczny - jest po remoncie i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 9 000 m2, co daje ogromne możliwości zagospodarowania terenu i zapewnia prywatność. Dodatkowym atutem nieruchomości jest zagospodarowana działka z sadem, szklarnią z poliwęglanu oraz nowoczesnym ogrodem warzywnym, idealnym dla małej rodziny. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. System grzewczy oparty jest na nowoczesnej pompie ciepła, co gwarantuje ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie. Nieruchomość wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków oraz dostęp do internetu. Układ funkcjonalny Parter domu został w pełni zagospodarowany i obejmuje wszystkie niezbędne pomieszczenia do codziennego funkcjonowania. Część dzienna to przestronny salon oraz kuchnia z jadalnią, z której prowadzi wyjście na kryty taras - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne relaksowanie się na świeżym powietrzu. W części prywatnej znajduje się sypialnia oraz funkcjonalny gabinet, który może służyć jako miejsce pracy lub strefa hobbystyczna. Dom wyposażony jest w jedną łazienkę oraz pomieszczenie kotłowni. Pierwsze piętro pozostaje do zagospodarowania - wykonane są już podłogi, co znacząco ułatwia i przyspiesza dalszą aranżację. To ogromny atut dla osób myślących o rozbudowie przestrzeni mieszkalnej, stworzeniu dodatkowych sypialni, łazienki czy strefy rekreacyjnej. Standard i wykończenie Dom wykończono z dbałością o jakość i estetykę. Na podłogach zastosowano połączenie gresu oraz desek, które nadają wnętrzom nowoczesny, a zarazem ciepły charakter. Materiały dobrano tak, by zapewnić trwałość i łatwość utrzymania czystości. Cały dom prezentuje spójną, harmonijną stylistykę z przewagą jasnych kolorów i naturalnych materiałów. Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania, co pozwala od razu cieszyć się komfortem nowoczesnego domu. Lokalizacja i komunikacja Dom położony w spokojnej okolicy, z dala od turystycznego zgiełku, a jednocześnie w bliskiej odległości od morza. Plaża znajduje się zaledwie 12 km rowerem, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników aktywnego wypoczynku i codziennych wycieczek nad Bałtyk. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy oraz szlaki turystyczne - raj dla osób lubiących spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe. Niezbędne sklepy zlokalizowane są w pobliskim Świerznie, co zapewnia dostęp do podstawowych usług bez konieczności dalszych dojazdów. Okolica charakteryzuje się spokojnym, wiejskim klimatem. W naszej opinii Ten dom to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury. Świetnie sprawdzi się jako dom rodzinny, miejsce na home office z możliwością rozbudowy, a także jako doskonała baza do prowadzenia działalności turystycznej - duża działka, dodatkowe piętro do zagospodarowania i atrakcyjna lokalizacja w pobliżu plaży stwarzają ogromny potencjał inwestycyjny. To nieruchomość dla tych, którzy cenią sobie równowagę między spokojem wiejskiego życia a dostępem do morza i terenów rekreacyjnych. Zapraszam na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć na własne oczy, by docenić jego walory i możliwości.

Międzywodzie! Prosperująca od lat, znana i lubiana kawiarnia, jedno - i dwupoziomowe pokoje, dwa duże mieszkania, a wszystko to wykończone ze smakiem - piękna mahoniowa stolarka, funkcjonalność, wysokiej klasy sprzęty kuchenne, jeszcze pachnące nowością - wszystko to znajdziesz pod jednym adresem - w budynku o powierzchni 350 mkw z funkcją usługowo-mieszkalną, 600 m od plaży, bezpośrednio przy głównym deptaku. To jedna z najlepszych lokalizacji w miejscowości - doskonała zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i pod wynajem czy zamieszkanie przez cały rok. Zyski czerpiesz z: - kawiarni, która od wielu sezonów zgromadziła grono stałych klientów, - z wynajmu pokoi dla turystów oraz jednego z mieszkań (nawet przez cały rok), a sam możesz mieszkać w przestronnym, pięknym, wykończonym wysokiej jakości materiałami, w pełni wyposażonym mieszkaniu. Charakterystyka nieruchomości - budynek o powierzchni ok. 350 m² został wybudowany w 2009 roku i jest konsekwentnie utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt łączy w sobie funkcję usługową i mieszkalną, dzięki czemu stanowi gotowy, stabilny biznes nad morzem. Parter - dochodowa kawiarnia + zaplecze Lokal usługowy - 90,5 m² W pełni wyposażona, funkcjonująca i dochodowa kawiarnia z tarasem wychodzącym na deptak Profesjonalny, w większości nowy włoski sprzęt gastronomiczny Stała baza klientów, świetna widoczność i wysoki ruch pieszych Dodatkowo: garaż, pralnia oraz pomieszczenia socjalne i gospodarcze I piętro - komfortowe mieszkanie o powierzchni 110 m². Przestronne, funkcjonalne, świetnie urządzone i wyposażone mieszkanie, idealne jako: prywatna przestrzeń dla właściciela, niezależny apartament pod wynajem całoroczny. II piętro - część inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy oraz całoroczny - zaaranżowane z myślą o turystach: samodzielne, w pełni wyposażone dwupoziomowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką, trzy niezależne pokoje, każdy z prywatną łazienką i balkonem. Ta część generuje wysokie obłożenie w sezonie letnim i stanowi świetne źródło dochodu. Dodatkowe atuty oraz informacje techniczne: połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej, możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności, duży garaż, pralnia, ogrzewanie gazowe. Idealna lokalizacja. Międzywodzie to dynamicznie rozwijająca się, popularna miejscowość nadmorska, położona w pobliżu Międzyzdrojów i Świnoujścia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Kup przed sezonem i zarabiaj już w najbliższym roku! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OBEJRZYJ FILM Z NIERUCHOMOŚCI ! Od hodowli po agroturystykę - posiadłość pełna możliwości Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 10,45 ha, przystosowana do prowadzenia stadniny koni. Działka w kształcie trójkąta, ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do lasu i drogi powiatowej nr 108. Budynek mieszkalny (2016 r.) - 203 m² powierzchni całkowitejSkłada się z: Salonu z kominkiem i wyjściem na taras Kuchni z jadalnią 5 sypialni 2 łazienek Pomieszczenia biurowego Przedpokoju Pomieszczenia gospodarczego przy drugim wejściu Strychu Dodatkowe informacje: Ogrzewanie pompą ciepła (podłogowe i kaloryfery w sypialniach) Rekuperacja Dach kryty strzechą Taras utwardzony od strony wschodniej Basen stały 48 m² z podgrzewaną wodą i systemem filtracji Budynek gospodarczy / stajnia z mieszkaniem - 83 m²Część mieszkalna: Salon z kuchnią 2 sypialnie Łazienka Przedpokój Ogrzewanie podłogowe Taras od strony zachodniej Stajnia i zaplecze obejmują: 9 boksów pojedynczych 2 boksy po ok. 30 m² 9 boksów angielskich (wejścia z zewnątrz) 2 myjnie dla koni Pomieszczenie z poskromem (pokój badań) Siodlarnia, łazienka, ogrzewane pomieszczenia użytkowe Duży warsztat Magazyn ok. 60 m² Dodatkowe informacje: Ogrzewanie pompą ciepła Instalacja solarna 24 kW na dachu Monitoring całego obiektu oraz każdego boksu angielskiego Teren i infrastruktura: Kryta wiata ok. 100 m² 2 pastwiska ok. 2 ha każde 8 średnich padoków 3 małe padoki Strefa mieszkalna z ogrodem i basenem oddzielona od strefy gospodarczej Utwardzony wjazd bezpośrednio z drogi nr 108 Droga wybrukowana do budynku mieszkalnego (ok. 300 m, położony na wzniesieniu) Osobny dojazd do stajni przystosowany do maszyn rolniczych Całość ogrodzona i starannie zagospodarowana. Zapraszam na prezentacje, Mateusz Bęćkowski PRIME Nieruchomości tel.: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu o powierzchni 320 m2, położonego przy ulicy Zwycięstwa w samym centrum Międzyzdrojów. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje wiele udogodnień i wysoką jakość wykończenia pomieszczeń mieszkalnych. Dom jest ogrzewany za pomocą gazu, co zapewnia efektywne i komfortowe ogrzewanie przez cały rok. Dodatkowo, schody, podłogi oraz futryny zostały wykonane z wysokiej jakości drewna egzotycznego, co nadaje wnętrzom wyjątkowy urok i elegancję. Na parterze znajduje się także punkt sprzedaży cukierni, który oferuje nie tylko pyszne wypieki, ale również ma wyeksponowaną wystawę i przytulne stoliki dla gości. Cukiernia prowadzi swoją działalność od 30 lat i cieszy się niezwykle wysoką opinią wśród lokalnych mieszkańców i turystów. Jej doskonała reputacja przyciąga stałą klientelę, co zapewnia stabilne i opłacalne źródło dochodu. Dom oferuje również wygodne pomieszczenia mieszkalne. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna kuchnia, salon, pokój oraz łazienka. To idealne miejsce do spotkań i spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka oraz garderoba. Zapewniają one prywatność i wygodę dla domowników. Dodatkowo, z tyłu domu znajduje się garaż oraz urokliwy ogród, w którym umieszczony jest również domek letniskowy. Ogród to idealne miejsce do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja nieruchomości w samym centrum Międzyzdrojów zapewnia łatwy dostęp do sklepów, restauracji oraz plaży. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie wygodę i bliskość atrakcji. Serdecznie zachęcam do zapoznania się z tą niepowtarzalną ofertą i przejście wirtualnego spaceru. Dla zainteresowanych mogę udostępnić dodatkowe informacje oraz zorganizować wizytę na miejscu. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić spotkanie i otrzymać więcej szczegółów dotyczących tej atrakcyjnej nieruchomości. Cena do negocjacji. - DE - Ich freue mich, Ihnen ein Angebot für den Verkauf eines Hauses von 320 m2 zu präsentieren, das sich in der Zwycięstwa Straße im Zentrum von Międzyzdroje befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet viele Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung der Wohnräume. Das Haus wird mit Gas beheizt, was das ganze Jahr über eine effiziente und komfortable Heizung ermöglicht. Darüber hinaus wurden die Treppe, die Böden und die Türrahmen aus hochwertigem exotischem Holz gefertigt, was den Innenräumen einen einzigartigen Charme und Eleganz verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Konditorei, die nicht nur köstliche Backwaren anbietet, sondern auch über eine auffällige Auslage und gemütliche Tische für die Gäste verfügt. Die Konditorei besteht bereits seit 30 Jahren und genießt bei Einheimischen und Touristen einen sehr guten Ruf. Der gute Ruf zieht eine Stammkundschaft an, die eine stabile und rentable Einnahmequelle darstellt. Das Haus bietet auch komfortable Wohnräume. Im ersten Stock befinden sich eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dies ist ein idealer Ort, um sich mit Familie und Freunden zu treffen und Zeit mit ihnen zu verbringen. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Diese bieten den Hausbesitzern Privatsphäre und Komfort. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich eine Garage und ein schöner Garten, in dem sich auch ein Gartenhaus befindet. Der Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen an der frischen Luft. Die Lage des Hauses im Zentrum von Międzyzdroje bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Komfort und die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten schätzen. Ich lade Sie herzlich dazu ein, sich mit diesem einzigartigen Angebot vertraut zu machen und einen virtuellen Spaziergang zu unternehmen. Bei Interesse kann ich Ihnen zusätzliche Informationen geben und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um ein Treffen zu vereinbaren und weitere Einzelheiten über diese attraktive Immobilie zu erfahren. Preis verhandelbar

Na sprzedaż dwa zadbane domy o łącznej powierzchni ok. 315 m², położone na działce 684 m² w spokojnej części Wolina, niedaleko plaży i nowoczesnej mariny. To doskonała propozycja: dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny (np. dom dla siebie i rodziców), jako inwestycja - możliwość zamieszkania w jednym domu i wynajmu drugiego, pod cichą działalność gospodarczą (gabinet, biuro). Dodatkowym atutem jest możliwość podziału większego domu na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami. Większy dom powierzchnia: ok. 170 m² parter: kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras łazienka z prysznicem sypialnia piętro: duża łazienka z wanną 4 sypialnie ogrzewanie: piec gazowy + ogrzewanie podłogowe w kuchni nowa instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna panele fotowoltaiczne nowy dach pokryty blachodachówką ocieplenie - styropian 15 cm monitoring garaż Mniejszy dom powierzchnia: ok. 120 m² gabinet kosmetyczny o pow. 25 m² z osobnym wejściem 2 łazienki taras od strony południowej 4 pokoje piwnica Działka teren ogrodzony brama wjazdowa na pilota podjazd i parking wyłożony polbrukiem Okolica Wolin położony jest w północno-zachodniej części województwa zachodniopomorskiego, na południowym cyplu wyspy Wolin, nad cieśniną Dziwną. W miejscowości znajdują się sklepy, szkoła, punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz liczne tereny zielone sprzyjające rekreacji. Dogodny i szybki dojazd do Świnoujścia. Ważne szybki dojazd drogą ekspresową S3 (Świnoujście - Szczecin) linia kolejowa Szczecin - Świnoujście (przystanek Wolin Pomorski) 150 m do nowej wieży widokowej ok. 1 km do plaży i nowej mariny Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś! We speak English, so please don't hesitate and contact us for more details. Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści: Oferujemy wsparcie architekta wnętrz, specjalisty ds. kredytów, licencjonowanego brokera ubezpieczeń (nieruchomości, pojazdy, życie) a także obsługę podatkową na miejscu u nas w biurze lub telefonicznie Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami Wykonujemy bezpłatną wycenę Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie lub transakcję wiązaną Gwarantujemy 10% rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin Sprzedajemy mieszkania wykonane „pod klucz” Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki" Współpracujemy z… - rzeczoznawcą majątkowym - firmą remontową - firmą transportową - firmą sprzątającą - stolarzem - ogrodnikiem - salonem osłon okiennych. … i wiele więcej, o czym można przeczytać na naszej stronie, na której znajduje się więcej ciekawych ofert. Serdecznie zapraszamy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. For sale: two well-kept houses with a total area of approximately 315 m², located on a 684 m² plot in a quiet part of Wolin, close to the beach and a modern marina. This is an excellent proposition: for a large or multi-generational family (e.g. a house for yourself and your parents), as an investment - the possibility of living in one house and renting another, for quiet business activities (office, study). An additional advantage is the possibility of dividing a larger house into two independent premises with separate entrances. Bigger house area: approx. 170 m² ground floor: kitchen with dining room and access to the terrace bathroom with shower bedroom floor: large bathroom with bathtub 4 bedrooms heating: gas stove + underfloor heating in the kitchen new plumbing and electrical installations photovoltaic panels new roof covered with metal tiles insulation - 15 cm polystyrene monitoring garage Smaller house area: a

Przedstawiamy dom gościnny o powierzchni 286,30 m2 zlokalizowany 2,5 km od morza w miejscowości Pobierowo. Dojazd do nadmorskiej miejscowości jest szybki oraz łatwy, dzięki zmodernizowanej drodze oraz wybudowanej ścieżce dla pieszych i rowerów. Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii, dach pokryty blachodachówką. Składa się z trzech kondygnacji nadziemnych. Nieruchomość posiada 10 przestronnych pokoi pod wynajem, które mogą pomieścić od 2 do 5 osób każdy. Łącznie nieruchomość pomieści około 20/30 osób w jednym terminie. Każdy z pokoi posiada własną łazienkę. Do dyspozycji w holu na I i II piętrze jest aneks kuchenny. Na parterze znajduję się apartament studio z dwoma pokojami, własną łazienką oraz aneksem kuchennym i tarasem. Na pierwszej kondygnacji znajduję się również osobna przestrzeń dla gospodarzy z osobnym wejściem. Przed budynkiem znajduję się miejsce do rekreacji wraz z murowanym grillem. Na posesji znajduję się miejsce do ulokowania kilku samochodów, a także blaszany garaż. Teren nieruchomości całkowicie ogrodzona murowano-drewnianym płotem. Wjazd do posesję poprzez metalową automatyczną bramę. Uzbrojony media miejskie oraz ogrzewanie z pieca gazowego oraz częściowo ogrzewanie elektryczne wspomagane fotowoltaiką na warunkach umowy z 2020 r. Powierzchnia całej działki o regularnym kształcie prostokąta o powierzchni 720 m2 i wymiarach 17x43 m. Dojazd z publicznej nowej drogi asfaltowej na kostkę polbrukową. Polecamy szczególnie osobą szukającą ciekawej inwestycji nad morzem pod działalność gospodarczą w sezonie letnim. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zaleca się osobistą weryfikację prezentowanych danych, ponieważ pomimo dołożenia należytej staranności, w treści mogły pojawić się nieścisłości lub omyłki. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Budynek położony w centrum dużej wsi oddalonej od Kamienia Pomorskiego o 3 km, od morza o 12 km (Dziwnówek), we wsi sklep spożywczy, kościół, szkoła podstawowa. Przyziemie połączone wewnątrz z piętrem schodami betonowymi to część nieogrzewana budynku o funkcji garażowo-gospodarczej z dwoma wejściami, kotłownią, garażem i dwoma pomieszczeniami oraz podcieniem służącym jako parking, na piętro z zewnątrz prowadzą betonowe schody na ganek, otwarty hol ze schodami na poddasze, w-c, pokój, salon z aneksem kuchennym, kominkiem i dużym tarasem, poddasze - dwie sypialnie ze wspólnym balkonem, duża łazienka i hol, strych nieużytkowy. Podłogi parkiet i panele w pokojach, terakota w łazience, aneksie kuchennym i w-c, schody wewnętrzne betonowe z dębowymi stopniami, kapitalny remont w 2006 r., taras z pomieszczeniem gospodarczym dobudowany w 2011 r., kominek z nawiewem do jednego z pokoi. CO gazowe częściowo podłogowe, niskie koszty ogrzewania wynikają z wysokiej jakości materiałów użytych do budowy i jakości wykonania budynku, cena do niewielkiej negocjacji.

W naszej ofercie dom wolnostojący w Wolinie (ul. Słowiańska) - przestrzeń, spokój i prywatność blisko centrum. Niecodzienna propozycja dla tych, którzy szukają przestronnego domu z dużą działką, łączącego wygodę mieszkania w centrum z prywatnością i spokojem. Dom z potencjałem, idealny dla rodziny lub osób ceniących komfort i przestrzeń. Lokalizacja: Dom znajduje się przy ul. Słowiańskiej w Wolinie - w bliskiej odległości od centrum, gdzie dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, usługi i komunikacja. Jednocześnie działka i układ nieruchomości zapewniają poczucie prywatności i spokoju - dzięki temu mieszkanie tu łączy wygodę mieszkalną z komfortem, jakiego często brakuje w centrum miast. Podstawowe informacje: Rodzaj: dom wolnostojący Powierzchnia całkowita: 224 m², powierzchnia użytkowa: 169,39 m² Działka: 1180 m² Garaże: dwa stanowiska w bryle budynku Media i ogrzewanie: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz; ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym Układ i stan nieruchomości: Parter (poziom 0 - część do zagospodarowania): pięć pomieszczeń, kotłownia, osobna toaleta, dwa garaże oraz korytarz łączący całość. Ta część domu daje duży potencjał aranżacyjny - możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Piętro (część mieszkalna - gotowa do zamieszkania): wiatrołap, łazienka, osobna toaleta, oddzielna kuchnia, duży salon z wyjściem na taras, dwa duże pokoje z balkonem oraz przestronna sypialnia - wszystko połączone wygodnym korytarzem. Ta część domu jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i zapewnia komfort i wygodę od zaraz. Działka i otoczenie: Działka o nieregularnym, lekko pochylonym ukształtowaniu - dzięki temu sam dom stoi przy ulicy, a za nim znajduje się pięknie zagospodarowany ogród oraz część wypoczynkowa. Schody prowadzą na wyższą, płaską część działki, gdzie stoi osobny budynek gospodarczy - idealny jako magazyn, warsztat lub dodatkowa przestrzeń. W ogrodzie znajduje się także altana - idealne miejsce na relaks lub spotkania. Dzięki takim rozwiązaniom nawet przy bliskości centrum miejsce to daje poczucie prywatności i kontaktu z naturą. Dla kogo? Idealna oferta dla rodziny, osób ceniących ciszę i komfort, a jednocześnie chcących mieć wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury Wolina. Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym - świetna przestrzeń do zamieszkania, jak i do ewentualnej adaptacji części parterowej według własnych potrzeb. Dlaczego warto? Świetna lokalizacja - blisko centrum Wolina, a jednocześnie z wyjątkową prywatnością dzięki specyficznemu ukształtowaniu działki. Funkcjonalna przestrzeń mieszkalna - piętro w bardzo dobrym stanie, gotowe do użytkowania od razu. Duży potencjał aranżacyjny - parter daje wiele możliwości dostosowania pod własne potrzeby, co czyni nieruchomość idealną dla osób kreatywnych lub planujących rozbudowę funkcjonalności domu. Przestronna działka z udogodnieniami - altana, pięknie zagospodarowany teren zielony, budynek gospodarczy oraz dwa garaże w bryle budynku czynią tę ofertę wyjątkowo praktyczną i kompletną. Zapraszamy do przejścia wirtualnego spaceru z możliwością wykonania pomiarów. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. -DE- In unserem Angebot haben wir ein Einfamilienhaus in Wolin (ul. Słowiańska) - viel Platz, Ruhe und Privatsphäre in der Nähe des Zentrums. Ein außergewöhnliches Angebot für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit einem großen Grundstück suchen, das den Komfort des Wohnens im Zentrum mit Privatsphäre und Ruhe verbindet. Ein Haus mit Potenzial, ideal für Familien oder Menschen, die Komfort und Platz schätzen. Lage: Das Haus befindet sich in der Słowiańska-Straße in Wolin - in unmittelbarer Nähe des Zentrums, wo Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Verkehrsmittel zur Verfügung stehen. Gleichzeitig sorgen das Grundstück und die Aufteilung der Immobilie für ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe - so verbindet das Wohnen hier Wohnkomfort mit A

MIĘDZYWODZIE - DOM WOLNOSTOJĄCY 394 m² POD WYNAJEM I DLA RODZINY UL. ZATOCZNA - POMIĘDZY MORZEM BAŁTYCKIM A ZALEWEM KAMIEŃSKIM Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość w Międzywodziu - jednej z najciekawiej położonych miejscowości na polskim wybrzeżu. Dom wolnostojący o powierzchni ok. 394 m², położony na działce 600 m², idealny pod wynajem pokoi, mini-pensjonat, dom wczasowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z dochodową działalnością. Z jednej strony szeroka, piaszczysta plaża nad Morzem Bałtyckim, z drugiej spokojny, malowniczy Zalew Kamieński. Nieruchomość przy cichej, bocznej ulicy Zatocznej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od centrum miejscowości i plaży. - Międzywodzie, ul. Zatoczna, gmina Dziwnów, powiat kamieński - spokojna, boczna ulica - prywatność i cisza - jednocześnie blisko centrum miejscowości, sklepów i gastronomii - dogodny dojazd do Dziwnowa, Międzyzdrojów i Kamienia Pomorskiego - w otoczeniu morze, zalew, lasy sosnowe, ścieżki piesze i rowerowe Międzywodzie leży pomiędzy Morzem Bałtyckim a Zalewem Kamieńskim. To lokalizacja, która zapewnia: - szeroką, piaszczystą plażę i typowy nadmorski klimat - spokojne wody Zalewu Kamieńskiego - idealne do sportów wodnych i rekreacji - liczne tereny zielone, lasy i trasy spacerowo-rowerowe - czyste powietrze i kameralny charakter miejscowości - sklepy, restauracje, kawiarnie - zejścia na plażę, promenady, ścieżki spacerowe - przystanki komunikacji, zaplecze usługowe i rekreacyjne - marina i przystanie nad Zalewem Międzywodzie oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do życia i prowadzenia całorocznej działalności. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji. Jednocześnie układ pomieszczeń, liczba łazienek czynią tę ofertę idealną bazą pod stworzenie produktu noclegowego o wyższym standardzie lub komfortowego obiektu całorocznego. To jedna z najbardziej atrakcyjnych cenowo ofert w Międzywodziu przy tak dużym metrażu i potencjale biznesowym. PODDASZE II PIĘTRO I PIĘTRO PARTER BUDYNEK GOSPODARCZY Trzy funkcjonalne sekcje: 1 Duży pokój z kuchnią i łazienką (część mieszkalna) 2 Pomieszczenie gospodarcze + przejście do małego pokoju z łazienką 3 Oddzielne pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na garaż) Obecni właściciele prowadzą działalność noclegową jedynie przez 3 miesiące sezonu letniego, generując stabilne przychody, natomiast pozostałą część roku przeznaczają na odpoczynek i wyjazdy. Modernizacja obiektu oraz otwarcie go poza sezonem pozwoli nowemu właścicielowi znacząco zwiększyć poziom obłożenia i rentowność. - atrakcyjna cena - układ idealny pod wynajem - możliwość prowadzenia działalności pensjonatowej i mieszkania na miejscu - świetna lokalizacja pomiędzy morzem a zalewem - duży potencjał rozwojowy po remoncie - ograniczona podaż podobnych nieruchomości w Międzywodziu Michała Osuch tel.

Do sprzedania komfortowy dom wolnostojący w Dziwnówku położony przy ul. Zdrojowej, na działce o powierzchni 669 m2, z dostępem do linii brzegowej Zalewu Kamieńskiego. Odległość od morza ok. 1200 m. Nieruchomość przeznaczona na pensjonat, z możliwością zamieszkania. Budynek o powierzchni 234,18 m2 posiada 4 niezależne apartamenty: 1. apartament na parterze, składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, garderoby i tarasu 2. apartament na piętrze, składający się z 3 pokoi, dwóch łazienek, kuchni, tarasu i balkonu. 3. apartament dwupoziomowy, składający się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, tarasu i balkonu 4.apartament na parterze, składający się z salonu z aneksem kuchennym, antresoli, łazienka Obiekt umeblowany, kompletnie wyposażony, dodatkowo właściciel może udostępnić kontakty biznesowe do firmy sprzątającej, pralni, ogrodnika. Na działce budynek gospodarczy, basen, plac zabaw dla dzieci, ogród zagospodarowany z nasadzeniami oraz miejscem wypoczynku dla gości. Istnieje możliwość dzierżawy linii brzegowej i wybudowania pomostu dla gości. Ogrzewanie domu elektryczne z nowoczesnych pieców akumulacyjnych. Doskonała lokalizacja dla ceniących komfort, wypoczynek w otoczeniu przyrody oraz miłośników sportów wodnych, co daje dodatkowe korzyści dla prowadzenia biznesu właśnie w tym miejscu. Polecam i zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż w Wisełce - przy Wolińskim Parku Narodowym, blisko morza Bałtyckiego! Lokalizacja: Wisełka to malownicza miejscowość na wyspie Wolin, słynąca z naturalnego piękna i spokoju, położona w otulinie Wolińskiego Parku Narodowego. Okolica zapewnia dostęp do piaszczystych plaż oraz jeziora Zatorek, co czyni ją idealnym miejscem na wypoczynek zarówno dla rodzin, jak i turystów szukających kontaktu z naturą. W Wisełce znajduje się również prestiżowy Amber Baltic Golf Club, który przyciąga miłośników golfa z całego kraju. Dzięki bliskości Międzyzdrojów (10 km) oraz Międzywodzia (10 km), jest to świetna lokalizacja zarówno na spokojny odpoczynek, jak i na aktywny wypoczynek. Atuty Wisełki: - Cicha i spokojna okolica, otoczona lasami i jeziorami. - Bliskość morza - ponad kilometr od szerokiej, piaszczystej plaży. - Woliński Park Narodowy oferujący liczne szlaki turystyczne oraz ścieżki rowerowe. - Prestiżowy Amber Baltic Golf Club - idealne miejsce dla entuzjastów golfa. - Dobra infrastruktura - dogodny dojazd do Międzyzdrojów i Międzywodzia. Opis nieruchomości: Dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, mogący pełnić funkcję pensjonatu lub być podzielony na luksusowe apartamenty na wynajem. Położony na wzniesieniu o powierzchni 3000 m2, skąd rozpościera się wspaniały widok na jezioro Zatorek, nieruchomość oferuje wyjątkową atmosferę i kontakt z naturą. Wybudowany w tradycyjnej technologii góralskiej z pół-bala świerkowego, dom składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra i piwnicy, dając wiele możliwości adaptacji. Parter (193 m2): - 4 przestronne apartamenty o powierzchni 45-47 m2, dwa z wejściem głównym, dwa z niezależnym wejściem. - Sień o powierzchni 20 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze (5 m2). - Klatka schodowa prowadząca na piętro oraz do piwnicy. Piwnica (250 m2): - Przestrzeń rekreacyjna o powierzchni 200 m2 - idealna na saunę, grotę solną lub strefę wypoczynku. - Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz mieszkanie dodatkowe. - Możliwość podziału na dodatkowe apartamenty. Piętro (180 m2): - Mieszkanie z salonem i aneksem kuchennym oraz dużym tarasem z widokiem na jezioro i Park Narodowy. - Dwa pokoje z tarasem, wspólną garderobą i łazienką. - Sypialnia z prywatną łazienką, gabinet, spiżarnia i dodatkowa łazienka dla gości. - Możliwość wydzielenia dodatkowych apartamentów. Stan techniczny: Dom jednowarstwowy, wykończony wysokiej jakości materiałami: - Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania na wszystkich kondygnacjach. - Ściany działowe, tynki oraz posadzki gotowe do wykończenia. - Drewniane sufity i okna z drewna meranti z szybami dwuwarstwowymi. - Mur oporowy, utwardzona droga do posesji, opłotowanie oraz podłączenie do kanalizacji. Ogromny potencjał inwestycyjny: Nieruchomość, dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu oraz elastycznemu układowi wnętrz, oferuje ogromne możliwości inwestycyjne. Możliwość podziału na wiele apartamentów, stworzenia pensjonatu lub luksusowego domu wakacyjnego to tylko niektóre z opcji, jakie daje ten obiekt. Bliskość plaży, Wolińskiego Parku Narodowego oraz Amber Baltic Golf Club sprawia, że to miejsce przyciąga turystów przez cały rok. Inwestycja w tę nieruchomość to gwarancja wysokiej stopy zwrotu oraz unikalna szansa na zyskowne przedsięwzięcie w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Polski. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE! *Informacja dla pośredników - współpracuje przy każdej ofercie Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 20-DS-KkWCtFsnSl/1/2

Przedmiotem sprzedaży jest nowy dom jednorodzinny położony na Wyspie Chrząszczewskiej. Nowy budynek z 2025 roku, dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 135 m kw. Parter domu stanowi: - duży salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, - aneks kuchenny, - dwie sypialnie, - przedpokój, - łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. Poddasze stanowi: - dwie sypialnie oraz łazienkę. Ogrzewanie elektryczne podłogowe w całym budynku. Okna trzyszybowe. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 1200 m kw. całość ogrodzona. Nieruchomość gotowa do własnej aranżacji. Dodatkowo nowy właściciel może korzystać z prywatnego pomostu z możliwością wodowania łodzi. Media: energia elektryczna, studnia oraz szambo. Atutem tej nieruchomości jest ładna architektura i położenie na łonie natury. Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie tel. Skontaktuj się Caruk Nieruchomości funkcjonuje na rynku od 1998 roku oferując Państwu nieruchomości w powiecie kamieńskim i gryfickim. Nasi mobilni agenci są dostępni do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9 do 18 NASZE BIURO: Kamień Pomorski ul. Mieszka I 6/2A tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Przedstawiamy budynek mieszkalny zlokalizowany w miejscowości Kołczewo. W bliskości Jeziora Koprowo na Wyspie Wolin. - 4 km od najbliższej plaży w Wisełce i Świętouściu - 8 km od nadmorskiej miejscowości Międzywodzie - 14 km trasa do słynnych Międzyzdrojów Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej równej 431,64 m2. Składa się z parteru oraz piętra. Część budynku przystosowana pod dom gościnny. Posiada 5 pokoi na dole oraz 10 pokoi na górze wyposażone w łazienki. Z piętra rozprzestrzenia się widok na jezioro. W nieruchomości znajdują się dwie kuchnie oraz spory taras. Działka o powierzchni 3000 m2 na kształt prostokąta o wymiarach 44x65 m. Posiada uzbrojenie w prąd, wodę miejską oraz studnie, szambo i telekomunikacje. Ogrzewanie z pieca na paliwo stałe (węgiel, drewno), a ciepła woda z bojlera. Droga pojazdowa do nieruchomości jest utwardzona. Częściowe ogrodzenie z siatki. W okolicy znajdują się sklepy, kościół, szkoła, pole golfowe Amber Baltic. Po więcej zdjęć zapraszamy do kontaktu. Nieruchomość idealna dla osób szukających wyciszenia w bliskości natury i jeziora, a jednocześnie bliskości do morza. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zaleca się osobistą weryfikację prezentowanych danych, ponieważ pomimo dołożenia należytej staranności, w treści mogły pojawić się nieścisłości lub omyłki. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukałeś dużego domu na sprzedaż? Dom na sprzedaż ma powierzchnię 326 m² i został wybudowany w 2010 roku. Posiada 6 pokoi i znajduje się na działce o powierzchni 900 m². Dom jest jednopiętrowy, z dachem w kształcie diagonali i pokryty dachówką. Posiada ogrodzenie z metalu i dostęp przez asfaltową drogę. Wewnątrz znajdziesz piecyk na gaz i system ogrzewania gazowego. Media, takie jak woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet i telewizja kablowa, są dostępne. Lokalizacja jest korzystna dla rodzin - niedaleko szkoła, szpital i sklepy. Do przystanku autobusowego masz tylko 339 m. Jeśli chcesz zamieszkać w cichej okolicy, blisko natury, i mieć wszystko pod ręką, to ta oferta jest dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na oglądanie już dziś! Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Przedmiotem sprzedaży jest trzy­kondygnacyjny budynek mieszkalny z funkcją wynajmu pokoi, położony w malowniczej nadmorskiej miejscowości Dziwnówek, około 450 metrów od piaszczystej plaży. Jest to doskonała propozycja dla osób planujących prowadzenie działalności związanej z wynajmem pokoi, a jednocześnie chcących zamieszkać nad morzem. Powierzchnia budynku: 456 m² Powierzchnia działek: 1 090 m² (dwie działki) Opis kondygnacji: Parter: Mieszkanie prywatne - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras; połączony z kuchnią (zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD: 2 lodówki, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz, zmywarka, ekspres do kawy), trzy sypialnie, dwie łazienki oraz hol z recepcją, pomieszczenia gospodarcze i garaż I piętro: Siedem pokoi z prywatnymi łazienkami i balkonami, aneks kuchenny, hol z wykuszem II piętro: Siedem pokoi z prywatnymi łazienkami i balkonami, aneks kuchenny oraz hol. Dodatkowe informacje: - na posesji znajduje się ogród, dwie wiaty garażowe oraz parking - właściciele posiadają również udziały w drogach dojazdowych - budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym - monitoring, system alarmowy, światłowód - ogrzewanie gazowe: podłogowe na parterze, grzejniki na piętrach Obiekt znajduje się w spokojnej, urokliwej okolicy, niedaleko od morza oraz lasu, na osiedlu willowym. Taka lokalizacja sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i prowadzeniu działalności związanej z wynajmem pokoi. To idealna propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość nad morzem. Naturalne otoczenie i atrakcyjna okolica sprawiają, że to oferta warta rozważenia. Kontakt: Magdalena Jendrysiak Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wisełka. To idealne miejsce dla ceniących sobie ciszę, spokój i kontakt z przyrodą. Droga na plażę biegnie przez piękny sosnowy las Wolińskiego Parku Narodowego. Jedną z ciekawszych atrakcji Wisełki jest jezioro o tej samej nazwie. Spędzając nad nim czas można skorzystać z wypożyczalni sprzętu wodnego. Nieopodal znajduje się jedna z najwyżej usytuowanych latarni morskich polskiego wybrzeża - Kikut. Lokalizacja nieruchomości: ul. Nadmorska 1. Dane powierzchniowe:

Pakiet inwestycyjny Wisełka | Hotel Villa Madre + budynek deweloperski + działka budowlana Przedstawiamy wyjątkową ofertę pakietu inwestycyjnego w nadmorskiej Wisełce, obejmującą trzy nieruchomości o dużym potencjale dochodowym: Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która została zrewitalizowana w 2024 r. - nawierzchnia została odnowiona, wykonano nowe chodniki oraz zamontowano nowoczesne oświetlenie uliczne. Powierzchnia użytkowa: 400 m² Powierzchnia działki: 0,1222 ha 11 komfortowych pokoi z łazienkami, w tym apartamenty rodzinne i pokoje dwuosobowe, urządzone w nowoczesnym stylu, (m.in. eleganckie tapicerowane sofy, designerskie fotele, nowoczesne łazienki, wysokiej klasy materiały wykończeniowe (z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym) Profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna na najwyższym poziomie technologicznym: 2 nowoczesne sale konferencyjne (ok. 30 osób każda), z nagłośnieniem, projektorem, ekranem Restauracja Villa Madre - kulinarne perełki na bazie lokalnych, świeżych produktów Możliwość organizacji bankietów, wesel, szkoleń i spotkań biznesowych Internet w całym obiekcie Gotowy i działający biznes, z ugruntowaną marką na mapie Wybrzeża ✔ Możliwość organizacji wesel, szkoleń, konferencji, wydarzeń firmowych i spotkań integracyjnych ✔ Świetna lokalizacja blisko morza i atrakcji turystycznych regionu (park narodowy, trasy rowerowe, jeziora, plaże) ✔ Potencjał rozwoju przychodów poprzez aktywizację cocktailbaru, wprowadzenie dodatkowych usług, współpracę z klientami biznesowymi ✔ Bardzo dobrze utrzymany stan techniczny budynku Powierzchnia: 922 m² WZ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza + dopuszczalne usługi lokalne (do 30% pow. całkowitej budynku) Maks. wysokość: 15 m, 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe) Min. 2 miejsca parkingowe / mieszkanie, 3 miejsca / 100 m² usług Połączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej Spokojna, zielona okolica - idealna pod nowoczesny dom lub budynek z funkcją usługową Powierzchnia użytkowa: 225,9 m² (po przebudowie i nadbudowie) Parter: 95,6 m² I piętro: 90,4 m² Poddasze: 39,9 m² 8 pokoi, 4 łazienki Budynek wykończony z zewnątrz, z instalacjami hydraulicznymi, elektrycznymi, kotłownią z pompą ciepła, tynkami i posadzkami Doskonała baza do wykończenia według własnej koncepcji: na apartamenty, pokoje pod wynajem, biura lub inną działalność Wykończony z zewnątrz, z elegancką elewacją, oknami i drzwiami Instalacje hydrauliczne i elektryczne rozprowadzone Kotłownia z nowoczesną pompą ciepła, zasobnikami wody i instalacją grzewczą - przygotowana do uruchomienia ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego Tynki i posadzki, gotowe do wykończenia według własnej aranżacji wnętrz Pełne przyłącza mediów: woda, kanalizacja, prąd Idealny pod inwestycję w apartamenty na wynajem, biura, gabinety usługowe lub budynek mieszkalny Łączny pakiet umożliwia szybkie wejście w rynek turystyczno-gastronomiczny z natychmiastowym przychodem (Hotel Villa Madre) oraz rozwój nowych projektów inwestycyjnych (budynek deweloperski + działka budowlana). Szacunkowy ROI z samego hotelu przy pełnym obłożeniu już na poziomie ok. 8% - potencjał zwiększenia po uruchomieniu dodatkowych przychodów z drugiego i trzeciego obiektu. Topowa lokalizacja w Wisełce - w pobliżu morza, lasów i atrakcji turystycznych. Serdecznie zapraszam na prezentację, Nr licencji PFRN 30356

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Międzyzdrojów - przy ul. Gryfa Pomorskiego (Rondo Polna), zaledwie kilka kroków od wejścia na plażę przy ul. Wesołej. Idealne miejsce na pensjonat, dom wypoczynkowy lub luksusowy dom rodzinny. Otoczenie to spokój, zielone tereny, a jednocześnie bliskość wszystkich atrakcji kurortu. DANE TECHNICZNE: • Powierzchnia zabudowy: 220 m2 • Powierzchnia użytkowa: 490 m2 • Powierzchnia działki: 884 m2 • Kubatura: 1176 m3 • Materiay budowlane: Porotherm, cegła • Grubość elewacji: styropian 10/15 cm • Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna • Ogrzewanie: piec gazowy MIEJSCA PARKINGOWE Aktualnie wyznaczonych jest 7 miejsc parkingowych, jednak istnieje możliwość powiększenia do 9-10 miejsc. Dodatkowo, istnieje potencjał na stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych w przypadku rozbudowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: • Apartament studio (42 m2) • 4 pokoje z łazienkami (w tym jeden pokój z łazienką naprzeciwko pokoju, dedykowaną wyłącznie dla tego pokoju) • Hall/recepcja • Kuchnia ogólnodostępna • Kotłownia/magazyn/pralnia (jako jedno pomieszczenie z dodatkową łazienką) • Garaż (30 m2, nie wliczony w powierzchnię użytkową) Razem: 7 pomieszczeń, 6 łazienek Piętro I: • Apartament 2-pokojowy (35 m2) z tarasem (30 m2) • Pokój z łazienką • Apartament 3-pokojowy (45 m2) • Apartament 2-pokojowy (53 m2) z tarasem (15 m2) • Możliwość zmiany: aktualnie dwa apartamenty połączone w jeden; istnieje opcja podziału poprzez dorobienie łazienki. Razem: 8 pomieszczeń, 3 łazienki, 2 tarasy Piętro II: • 7 pokoi z łazienkami (6 z balkonami) • Magazyn Razem: 8 pomieszczeń, 7 łazienek Piętro III (poddasze): Możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia użytkowe lub mieszkalne. ILOŚĆ MIEJSC NOCLEGOWYCH Pensjonat oferuje miejsca noclegowe dla 36-40 osób (bez dostawek i konfiguracji rodzinnych 2+2 lub 2+1): Pokoje liczone po 2 osoby Apartamenty liczone po 4 osoby POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Idealna lokalizacja w sercu nadmorskiego kurortu. Duża powierzchnia użytkowa z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenia. Elastyczny układ pomieszczeń pozwalający na modyfikacje pod potrzeby przyszłego właściciela. Możliwość rozbudowy parkingu. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako pensjonat, willa z apartamentami na wynajem lub luksusowy dom rodzinny. Oferta jest unikatowa na rynku lokalnym ze względu na lokalizację i możliwości aranżacyjne. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację. Z nami bezpieczeństwo przede wszystkim! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie. Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Aby zapoznać się ze szczegółami oferty, zachęcamy do umówienia się na spotkanie lub do kontaktu telefonicznego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. - DE - LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Międzyzdroje - an der ul. Gryfa Pomorskiego (Rondo Polna), nur wenige Schritte vom Strandzugang an der ul. Wesoła entfernt. Ein perfekter Ort für eine Pension, ein Ferienhaus oder ein luxuriöses Familienhaus. Die Umgebung bietet Ruhe, grüne Flächen und gleichzeitig die Nähe zu allen Attraktionen des Kurortes. TECHNISCHE DATEN Grundfläche: 220 m2 Nutzfläche: 490 m2 Kubatur: 1176 m3 Baumaterialien: Porotherm, Ziegel Fassadendicke: Styropor 10/15 cm Dachdeckung: Keramikdachziegel Heizung: Gasheizung PARKPLÄTZE Derzeit sind 7 Parkplätze ausgewiesen, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Anzahl auf 9-10 Plätze zu erweitern. Zudem besteht Potenzial, bei einem Ausbau weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Studio-Apartment (42 m2) 4 Zimmer mit Badezimmern (eins davon mit einem Bad gegenüber, exklusiv für dieses Zimmer) Empfangsbereich/Flur Allgemeine Küche Heizraum/Lagerraum/Waschküche (in einem