Продаж будинків - powiat krakowski

Dom wolnostojący z widokiem na Kraków, Tatry, Babią Górę o powierzchni około 130 m², duża strefa dzienna 41,8m², przeszklona dużymi oknami (największe okno 6,1m szerokości), jasny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią, 4 przestronne pokoje na piętrze oraz gabinet lub pokój na parterze, 2 duże łazienki. Działka 728m² (7,28ar). Dom posadowiony na ciepłej płycie fundamentowej Zelków to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w pobliżu Krakowa, oddalone tylko 10 km od bram Krakowa, 8 km do Futura Park. Zelków to miejscowość z idealnym dostępem do przyrody, spacerów i pięknych widoków na Kraków, Tatry czy Babią Górę. W okolicy spacerkiem Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka, Brama Bolechowicka. Przestrzeń rekreacyjna ze stadionem, placem zabaw, siłownią zewnętrzną oraz boiskiem piłkarskim. Na terenie Zelkowa funkcjonuje przedszkole oraz nowoczesna niepubliczna szkoła podstawowa, zapewniająca wysoki poziom nauczania, profilowane klasy sportowe i możliwość nauki dwujęzycznej.

Do sprzedania atrakcyjny wolnostojący dom jednorodzinny o pow. użytkowej 188,58m2, pow. podłóg 204,15m2 zlokalizowany w miejscowości Przybysławice gm. Skała. Budynek przestronny z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz jasnymi wnętrzami. Nieruchomość położona w II linii zabudowy, dojazd drogą publiczną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną. Dom zbudowany według projektu firmy Archon "Dom pod brzoskwinią (G2E)", położony na dobrze nasłonecznionej i ogrodzonej działce o pow. ok. 8 arów. Budynek z przynależnymi: dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle, tarasem, trzema łazienkami, gabinetem oraz trzema sypialniami. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, obejmującym: budynek ocieplony styropianem grafitowym o gr. 20cm, pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, dach podbity blachą, stolarka okienna: PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, ogrzewanie gazowe: piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, taras, balkony: francuskie, oświetlenie zewnętrzne, podjazd, obwódka, taras wyłożone kostką brukową, droga dojazdowa utwardzona, posesja ogrodzona, zasiana trawa, dwustanowiskowy garaż, automatyczna brama garażowa, alarm, rekuperacja, wykonana instalacja pod fotowoltaikę, światłowód firmy GIGA, instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap (5,41m2), hol (3,68m2), salon + jadalnia (29,24m2), łazienka (2,67m2), kuchnia (12,01m2), spiżarnia (1,84m2), pokój (10,16m2), kotłownia (5,62m2), garaż (35,22m2) - razem 105,85m2 Poddasze: schody (3,98m2), hol (9,01m2), pokój (16,39m2), pokój (13,33m2), garderoba (3,11m2), pralnia (5,3m2), pokój (16,6m2), garderoba (4,78m2), łazienka (2,92m2), łazienka (7,31m2) - razem 82,73m2 Strych LOKALIZACJA Nieruchomość położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. W promieniu 2km: szkoły podstawowe, biblioteka, kościół, sklep spożywczy, cukiernia, paczkomat, ośrodek zdrowia, boisko sportowe. Najbliższy przystanek 400m, centrum Skała, gdzie dostępna jest dodatkowa infrastruktura, 4km Media: kanalizacja, woda, gaz, prąd. Cena: 1.400.000 zł. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji ! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty: Skontaktuj się Łukasz KoczwaraPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

***INFORMACJA DLA AGENTÓW*** WYRAŻAM ZGODĘ TYLKO NA KONTAKT W PRZYPADKU POSIADANIA ZAINTERESOWANEGO KLIENTA POPRZEZ FORMULARZ*** Do sprzedania DOM od właściciela. Gaj, Łąkowa - pow. użytkowa 223,2 m2 - działka 12 ar - 999 000 zł (4 475 zł/m2) - BEZ PROWIZJI - sprzedaje właściciel - parter: salon + kuchnia+ przedpokój + 2 pokoje + łazienka + WC + wiatrołap + kotłownia + pomieszczenie gospodarcze + garaż na dwa samochody - piętro: przedpokój + łazienka +sypialnia+ sypialnia + sypialnia z garderobą + garderoba - rok budowy 2005 - konstrukcja szkieletowa, budynek bardzo dobrze ocieplony - piękna okolica i widoki - bardzo dobry dojazd do A4 (5-10 min) STANDARD: ~deweloperski (dom był zamieszkały przez kilkanaście lat) - ogrzewanie gazowe przystosowane do zbiornika zewnętrznego (obecnie brak) lub możliwość podłączenia do sieci - krótki odcinek brakujący - możliwość zmiany np. na pompę ciepła lub kocioł na pellet - instalacja wewnątrz jest gotowa (grzejniki) - kolektory słoneczne - woda miejska - kanalizacja - szambo lub możliwość podłączenia do sieci - krótki odcinek brakujący - instalacja elektryczna sprawna - wykończone łazienki, ale wymagają dokończenia/poprawy DOM bardzo atrakcyjny, ale wymaga dodatkowych nakładów i pracy, aby móc się wprowadzić.

Dom na pograniczu Piekar i Kryspinowa - prestiżowa lokalizacja w atrakcyjniejszej cenie Szukasz nowoczesnego domu blisko Krakowa, który pozwoli cieszyć się naturą, a jednocześnie zapewni szybki dojazd do miasta? Ta oferta łączy wszystkie te atuty. Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, popołudniowy spacer nad Zalew Kryspinów lub wycieczkę rowerową do Tyńca. Tutaj codzienność wygląda inaczej - spokojniej, bliżej natury, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do Krakowa. To dom dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie w Krakowie na własny ogród, więcej przestrzeni i spokojne otoczenie - bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta. Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122 m², 159 m2 powierzchni całkowitej. Usytuowany na kameralnej działce o powierzchni 200 m², położony na pograniczu Piekar i Kryspinowa. To wyjątkowa lokalizacja - zaledwie kilka kroków od Kryspinowa, która pozwala korzystać ze wszystkich atutów tej okolicy przy bardziej atrakcyjnej cenie zakupu niż w samym Kryspinowie. Dom znajduje się w kameralnym otoczeniu nowych, eleganckich budynków jednorodzinnych, co zapewnia spokój, bezpieczeństwo i estetyczne sąsiedztwo. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter przestronny salon z jadalnią i nowoczesną, otwartą kuchnią, gabinet idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny, łazienka. Piętro komfortowa sypialnia główna z prywatną garderobą i własną łazienką, pokój dziecięcy z garderobą, przestronna łazienka dostępna z korytarza. Poddasze Dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pracownia, pokój nastolatka lub strefa rekreacyjna. Przestrzeń na co dzień kameralny ogródek, dwa wygodne miejsca postojowe. Lokalizacja, która daje więcej To miejsce pokochają osoby aktywne i rodziny ceniące kontakt z naturą. W zaledwie kilka minut dotrzesz do: Zalewu Kryspinów - jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w okolicy Krakowa, idealnego do plażowania, sportów wodnych i wypoczynku, malowniczych Skałek Piekarskich oraz licznych tras spacerowych i rowerowych, historycznego Tyńca z opactwem benedyktynów i pięknymi terenami nad Wisłą, Lasku Wolskiego i Bielan, oferujących dziesiątki kilometrów tras spacerowych oraz rowerowych. Ogromnym atutem jest również doskonała komunikacja: zaledwie kilka minut do lotniska Kraków-Balice, szybki dojazd do autostrady A4, sprawny dojazd do centrum Krakowa. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, korzystając z uroków prestiżowego Kryspinowa i Piekar. Dlaczego właśnie ten dom? gotowy do zamieszkania kameralna zabudowa funkcjonalny układ gabinet do pracy dwa miejsca postojowe ogród spokojna okolica szybki dojazd do Krakowa spacer nad Zalew Kryspinów, rower do Tyńca, szybki wyjazd do Krakowa, weekend bez stania w korkach na wyjazd z miasta, lotnisko w odległości kilkunastu minut, ale bez latających samolotów nad domem Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 189 m2, położony na dużej, w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 25 arów w Rzozowie- gmina Skawina Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, bardzo dobry stan techniczny oraz atrakcyjną lokalizację z szybkim dojazdem do Skawiny i autostrady A4. Pierwsza część budynku powstała w latach 70., natomiast w 2010 roku dom został rozbudowany. Od tego czasu był sukcesywnie remontowany i modernizowany. W 2015 roku wymieniono dach. Budynek znajduje się obecnie w bardzo dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje przestronne wnętrza i funkcjonalny rozkład, który sprawdzi się zarówno dla jednej rodziny, jak i dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Na parterze znajdują się wiatrołap, salon, kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba oraz spiżarnia. Na piętrze znajduje się 2 sypialnie (1 przechodnia) z garderobą i łazienką. Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego podziału domu na dwie niezależne części mieszkalne. To rozwiązanie idealne dla rodzin wielopokoleniowych, dwóch rodzin lub osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia osobnej przestrzeni dla bliskich. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek posiada okna PCV, dach pokryty blachodachówką, ocieplenie elewacji styropianem o grubości 10 cm oraz ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 25 cm. Wnętrza wyposażono w drewniane schody, a podłogi wykończono płytkami i panelami. Na poddaszu wykonano sufity z płyt gipsowo-kartonowych. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy współpracujący z grzejnikami. Dodatkowo pozostawiono piec węglowy jako awaryjne źródło ogrzewania. Dom sprzedawany jest z umeblowaniem obejmującym kuchnię w zabudowie, wyposażenie łazienek, stoły oraz sofy, co pozwala ograniczyć koszty związane z początkowym wyposażeniem nieruchomości. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość posiada wodę z sieci miejskiej, kanalizację miejską, gaz, energię elektryczną oraz światłowód. Dodatkowym wyposażeniem są instalacja alarmowa i domofon. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 2500 m2, która jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. Na terenie posesji znajdują się podjazdy, opaski wokół budynku oraz tarasy o łącznej powierzchni około 700 m2, trzy garaże blaszane oraz altanka. Pozostała część działki daje wiele możliwości aranżacji, między innymi na ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Południowa ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie i sprzyja komfortowemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Duża powierzchnia działki zapewnia przestrzeń, prywatność i swobodę zagospodarowania według własnych potrzeb. LOKALIZACJA Rzozów, gmina Skawina, to lokalizacja umożliwiająca połączenie spokojnego życia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do Skawiny zajmuje około 5 minut, w pobliżu znajduje się szkoła oraz przystanek komunikacji miejskiej. Do autostrady A4 można dotrzeć w około 15 minut, korzystając z obwodnicy Skawiny. PODSUMOWANIE Nieruchomość wyróżnia się przestronnym wnętrzem, dużą działką o powierzchni 25 arów, bardzo dobrym stanem technicznym oraz możliwością podziału na dwie niezależne części mieszkalne. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Polecamy! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położonej w malowniczym Mnikowie (gm. Liszki), zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. Inwestycja obejmuje 10 wolnostojących domów, co gwarantuje prywatność, ciszę i komfort codziennego życia w spokojnej, zielonej okolicy. Idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się do gotowego, w pełni wykończonego domu bez konieczności organizowania remontów. Pokoje 4, 6 i 7 pozostaną celowo niezagospodarowane, aby nowi właściciele mogli stworzyć w nich przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich oczekiwań - od sypialni, przez gabinet, po pokój dla dziecka. Nowoczesna przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie Dom o powierzchni całkowitej 148,66 m² (w tym 107,71 m² powierzchni użytkowej + strych) oferuje funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń. Rozkład: Parter: - wiatrołap - hol - łazienka - przestronny salon z jadalnią - praktyczna spiżarnia Piętro: - główna sypialnia z garderobą - trzy pokoje do własnej aranżacji - łazienka - garderoba Dom w podwyższonym standardzie i jest wykończony pod klucz, z dbałością o detale oraz jakość zastosowanych materiałów. Udogodnienia: - pompa ciepła - rekuperacja - klimatyzacja - strych media: prąd woda kanalizacja

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | 120 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | W CENIE 2 MIEJSCA POSTOJOWE | ZABIERZÓW LOKALIZACJA I BUDYNEK: Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m², położony w willowej, zielonej i spokojnej okolicy w gminie Zabierzów, w pobliżu Krakowa. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo, bliskość natury oraz komfort codziennego życia, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z bramą sterowaną pilotem lub telefonem, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw. Dodatkowym atutem są antywłamaniowe drzwi wejściowe. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W około 15 minut można dotrzeć do dworca Kraków Główny. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa z parkingiem P+R, przystanki autobusów komunikacji miejskiej oraz bezpłatna komunikacja gminna. Dużym udogodnieniem jest również bliskość obwodnicy Krakowa i autostrady A4. Dodatkowo na zaawansowanym etapie realizacji znajduje się obwodnica Zabierzowa, która ma poprawić komfort podróżowania w tej części aglomeracji. Warto podkreślić, że mimo bliskości lotniska w Balicach okolica nie jest narażona na uciążliwy hałas samolotów, co pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem miejsca. Ogromnym atutem jest bliskość terenów zielonych. Zaledwie około 800 metrów od domu znajduje się Las Zabierzowski, a w okolicy dostępne są również tereny Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, rezerwaty przyrody Skała Kmity i Kleszczowskie Wąwozy, a także tereny nad Rudawą. W pobliżu znajduje się również zalew na terenie dawnego kamieniołomu, z miejscami przeznaczonymi na ogniska, oraz Rynek w Zabierzowie. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów, rowerowych wycieczek, aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Znajdują się tu sklepy Lidl, Biedronka, Lewiatan, Rossmann i Spar, a także warzywniaki, apteki, przychodnie, gabinety stomatologiczne, fizjoterapeuci oraz weterynarz. W pobliżu działają szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki, a także Urząd Gminy. Mieszkańcy mogą korzystać również z basenu, siłowni, skateparku, boisk typu orlik, placów zabaw i siłowni plenerowych. Okolicę uzupełniają restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie, piekarnie, poczta, plac targowy oraz paczkomaty. W odległości około 3,5 km znajduje się Centrum Handlowe Factory Outlet, a w pobliżu również Leroy Merlin, Jysk i Witek. WYPOSAŻENIE: Dom o powierzchni 120 m² jest odświeżony, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie czy zakup podstawowego wyposażenia. Meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie nieruchomości. Budynek został wykonany w solidnej technologii murowanej z cegły, jest docieplony i posiada strop żelbetowy. Dobre właściwości termoizolacyjne przekładają się na komfort użytkowania oraz niskie koszty utrzymania. Średni koszt gazu wynosi około 200 zł miesięcznie w skali roku. Dom jest bezczynszowy, a ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dodatkowym atutem jest nowoczesna infrastruktura telekomunikacyjna obejmująca światłowód, zasięg sieci 5G oraz dodatkową antenę kierunkową LTE zamontowaną na dachu. Dodatkowe udogodnienia: Dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem. Zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem lub telefonem. Plac zabaw na terenie osiedla. Antywłamaniowe drzwi wejściowe. Solidna konstrukcja murowana z cegły. Docieplony budynek i strop żelbetowy. Gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Dębowе schody z funkcjonalną zabudową pod schodami. Przestronny strych z oknem dachowym. Ogródek od strony zachodniej z wyprowadzonym prądem i wodą. Nasadzenia krzewów owocowych. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia do

Gotowe domy w zabudowie bliźniaczej - 0% prowizji Przedmieście Zielonki to kameralna inwestycja nowych domów w zabudowie bliźniaczej, położona tuż przy granicy Krakowa - ul. Na Popielówkę. Pierwszy etap inwestycji jest już ukończony, a budynki posiadają pozwolenia na użytkowanie. Kupujesz więc gotową nieruchomość, którą możesz zobaczyć i ocenić przed podjęciem decyzji. Dom i układ: Nieruchomość oferuje 92,70 m² powierzchni użytkowej, 112 m² powierzchni całkowitej na trzech kondygnacjach: Parter - 34,61 m² Na parterze znajduje się funkcjonalna część dzienna: - wiatrołap - 3,20 m², - salon z aneksem kuchennym - 24,07 m², - WC - 1,50 m², - schowek - 1,48 m², - komunikacja - 4,36 m². Piętro - 38,78 m² Prywatną część domu tworzą: - komunikacja - 7,23 m², - pokój - 12,05 m², - pokój - 14,34 m², - łazienka - 5,16 m². Poddasze Ostatni poziom oferuje 18,39 m² powierzchni użytkowej oraz 35,97 m² powierzchni po podłodze. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako dużą sypialnię, gabinet, pokój dziecka, przestrzeń rekreacyjną lub połączyć kilka funkcji w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców. Układ daje możliwość wyodrębnienia dodatkowej łazienki na poddaszu. Rozkład na trzech kondygnacjach pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej i daje znacznie większą swobodę organizacji przestrzeni, niż mieszkanie o podobnym metrażu. Do domów przynależą działki o powierzchni 215-240 m² oraz 3 miejsca postojowe. Nowoczesne technologie w cenie: W standardzie otrzymujesz: pompę ciepła Mitsubishi, rekuperację, instalację pod klimatyzację w każdym pokoju, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna Pagen, wyprowadzone przewody elektryczne do podłączenia instalacji fotowoltaicznej i ładowarki EV w przyszłości, monitoring, wideodomofon, światłowód - gniazdo Ethernet w każdym pokoju, kanalizację. Domy powstają w technologii prefabrykowanej z wykorzystaniem certyfikowanego, ognioodpornego drewna konstrukcyjnego KVH. Precyzyjne wykonanie elementów w kontrolowanych warunkach przekłada się na dobrą szczelność budynku, ograniczenie strat ciepła i wysoki komfort użytkowania. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 47,70 kWh/ (m²·rok) Kameralne osiedle tuż przy granicy Krakowa: Docelowo inwestycja będzie składać się z 11 domów. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i posiada asfaltowy dojazd oraz pełne media. Osiedle znajduje się w Zielonkach przy ul. Na Popielówkę, bezpośrednio przy granicy Krakowa, dzięki czemu pozwala połączyć spokojniejszy charakter zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.: - sklepy, - szkoły i placówki edukacyjne, - komunikacja, - infrastruktura usługowa. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które chciałyby mieszkać poza intensywną zabudową miasta, bez konieczności przeprowadzki daleko poza jego granice. Cena: 1 100 000 zł. Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji od Kupującego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Nowy dom, duża działka, nowoczesne technologie i piękny widok. Bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny, wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w Wilkowie w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, około 13 kilometrów od granic Krakowa. Budynek o powierzchni całkowitej 106m2 i użytkowej 99m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 780m2. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz dwa tarasy tworzą idealną bazę do urządzenia wymarzonego domu. Dodatkowym atutem jest piękny widok z tarasu, który pozwala odpocząc i cieszyć się otoczeniem. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 99m2 powierzchni użytkowej, • działka 780m2, • 3 sypialnie, • 2 łazienki, • pompa ciepła o mocy 9kW, • rekuperacja z rekuperatorem, • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • dwa tarasy, • osobne pomieszczenie gospodarcze, • garderoba, • wykonane przyłącza wody i prądu, • przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem, • udział w drodze utwardzonej do posesji. Lokalizacje w otoczeniu nieruchomości: • przystanek MPK - około 5 min pieszo, • szkoła podstawowa - około 3 min samochodem, • przedskole - około 8 min samochodem, • najbliższzy sklep spożywczy - około 2 min samochodem, • najbliższy węzeł drogi ekspresowej S7 - około 6 min samochodem, • do stacji kolejowej Baranówka - około 8 min samochodem, • do granic miasta Krakowa - około 15 min samochodem. Dom jest w stanie deweloperskim, wykonany z wysokiej jakosci materiałów z myślą o komfortowym, codziennym użytkowaniu. Idealny dla rodziny 2+1 / 2+2. Materiały : ściany nośne - pustak ceramiczny Wienerberger / tynki / gładzie / biały kolor elewacja - 20 cm styropian i tynk silikatowo silikonowy /welna 20 cm kamienna i deska ściany działowe - płyty GK / bialy kolor blachodachówka Juhas taras z modrzewia europejskiego wylewki cementowe wraz z ogrzewaniem podłogowym i styropianem W połowie listopada pojawi się podjazd do domu i lekkie zagospodarowanie terenu. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości, proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny. Cena do negocjacji.

Szukasz idealnego miejsca dla rodziny w kameralnym osiedlu pod Krakowem? Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie szeregowej w Cianowicach, który łączy prywatność, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz pełną wygodę na co dzień. W naszej inwestycji dostępne są również inne warianty domów - dzięki temu możesz wybrać budynek najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb i budżetu! Cena: 749 000 zł Powierzchnia działki: 1,53 ara (153 m²) Kupujący nie płaci prowizji biura oraz jest zwolniony z podatku PCC (2%) ! Budynek całkowicie bezczynszowy - brak stałych opłat administracyjnych. PRYWATNY OGRÓDEK I MIEJSCE PARKINGOWE Największym atutem tej nieruchomości jest własna, ogrodzona przestrzeń na świeżym powietrzu. Prywatny ogródek na działce o powierzchni 153 m² to idealne miejsce na bezpieczną zabawę dzieci, poranną kawę czy relaks po pracy. Do budynku przynależy również wybrukowane miejsce parkingowe oraz podjazd, co zapewnia pełny komfort parkowania tuż pod własnymi drzwiami. FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ ZMIAN NA ETAPIE BUDOWY Projekt został przemyślany tak, aby zapewnić wygodę wszystkim domownikom. Co ważne - na obecnym etapie budowy istnieje możliwość dostosowania układu i funkcjonalności wnętrza do Twoich indywidualnych potrzeb! Parter (Strefa dzienna): • Wiatrołap z miejscem na szafę • Toaleta dla gości • Jasna kuchnia usytuowana od frontu budynku • Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogródka Piętro (Strefa prywatna): • Sypialnia główna z pojemną, osobną garderobą • Dwa niezależne pokoje (idealne jako sypialnie dziecięce lub gabinet) • Komfortowa łazienka Użytkowe poddasze: • Dodatkowa, otwarta powierzchnia ok. 20,5 m² z możliwością dowolnej adaptacji. Możesz tu stworzyć domowe biuro, strefę rekreacji, siłownię lub pojemny strych. WYSOKI STANDARD I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA • Ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej powierzchni parteru i piętra • Gotowa instalacja przygotowana pod montaż pompy ciepła (Blaupunkt / Omnia M) • Energooszczędne okna trzyszybowe marki Drutex • Ocieplenie poddasza pianą PUR o grubości 16-18 cm • Doprowadzony światłowód bezpośrednio do budynku • Wykonana opaska wokół domu, podjazd oraz ogrodzenie z panelami zapewniającymi prywatność WYGODNA LOKALIZACJA • Przystanek MPK (linia 267): ok. 550 m • Sklep spożywczy: ok. 550 m • Szkoła podstawowa: ok. 700 m • Market Biedronka: ok. 2,5 km • Dojazd do granicy Krakowa: zaledwie 15-20 minut samochodem DLACZEGO WARTO? •Własny ogródek na działce 1,53 ara oraz wyznaczone miejsce parkingowe • Możliwość dopasowania układu wnętrza na etapie budowy • Użytkowe poddasze (ok. 20,5 m²) dające dodatkową przestrzeń • Możliwość wyboru spośród kilku dostępnych domów na osiedlu •Brak prowizji, brak podatku PCC oraz brak czynszu Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię szczegóły oferty, zaprezentuję dostępne domy i omówię możliwości adaptacji wnętrza!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, energooszczędnego domu jednorodzinnego położonego w miejscowości Chrosna, gmina Liszki, powiat krakowski. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii drewnianej szkieletowej. Dom wyposażony jest m.in. w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW (na starych zasadach), własną studnię z rozbudowanym systemem uzdatniania wody, system Smart Home oraz monitoring CCTV. Obecnie zamieszkały przez rodzinę z dwoma kotami. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dojazdem w kierunku Krakowa do którego mogą się wprowadzić i mieszkać od razu. OFERTY OD 1 500 000 zł PODSTAWOWE INFORMACJE - lokalizacja: Chrosna, gmina Liszki, powiat krakowski - numer działki: 575 - powierzchnia działki: ok. 21 arów - powierzchnia użytkowa domu: 106,16 m² - powierzchnia całkowita: ok. 147,92 m² - rok budowy: 2023 - konstrukcja: drewniana szkieletowa - liczba pokoi: 3 pokoje + salon + taras: ok. 32 m² - nieruchomość stanowi własność - księga wieczysta - działka bez zadłużeń - dom częściowo umeblowany UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - przestronny salon - kuchnia - jadalnia - toaleta - pomieszczenie gospodarcze - komunikacja - wyjście na duży taras o powierzchni ok. 32 m² PIĘTRO - 3 pokoje - łazienka - komunikacja Funkcjonalny układ domu zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom został zaprojektowany z myślą o bardzo niskich kosztach eksploatacji. Na wyposażeniu znajduje się: pompa ciepła instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW (na starych zasadach net-meteringu) energooszczędna konstrukcja budynku trzyszybowe okna rozwiązania pozwalające ograniczyć zużycie energii Dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania. Według obecnego sposobu użytkowania dla dwóch osób miesięczne koszty wynoszą około 400 zł, obejmując m.in. energię elektryczną, śmieci, internet, opłaty związane z licznikiem, kanalizację oraz pozostałe bieżące media i opłaty. WŁASNA WODA I SYSTEM UZDATNIANIA Nieruchomość posiada własną studnię oraz rozbudowany system uzdatniania wody. W skład instalacji wchodzą m.in.: system filtracji wody lampa UV zmiękczacz wody system odwróconej osmozy Dzięki temu właściciel dysponuje własnym źródłem wody wraz z kompleksowym systemem jej oczyszczania i uzdatniania. SMART HOME I BEZPIECZEŃSTWO Dom wyposażony został w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców: system Smart Home monitoring CCTV - 6 kamer automatycznie rozsuwana brama wjazdowa domofon automatyczne rolety na parterze trzyszybowe okna o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa moskitiery zamontowane w oknach uchylnych w całym domu Systemy te pozwalają na wygodne zarządzanie wybranymi funkcjami domu oraz zwiększają bezpieczeństwo nieruchomości. TARAS I DZIAŁKA Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni około 21 arów, zapewniająca dużo przestrzeni wokół budynku. Do domu przylega taras o powierzchni około 32 m², który może pełnić funkcję letniej jadalni, miejsca wypoczynku lub przestrzeni do spotkań z rodziną i znajomymi. Wielkość działki daje również szerokie możliwości jej dalszego zagospodarowania według potrzeb przyszłego właściciela. Większość działki jest budowlana (od wjazdu do PV) przy inwestycji istnieje możliwość postawienia dodatkowego domu (jednakże proszę się dowiedzieć dokładnie o możliwościach we własnym zakesie) WYPOSAŻENIE Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany. Szczegółowa lista mebli, wyposażenia oraz elementów pozostających w nieruchomości zostanie przedstawiona osobom zainteresowanym podczas oględzin domu. WAŻNA INFORMACJA - GARAŻ Widoczny na nieruchomości garaż nie stanowi przedmiotu sprzedaży i nie jest wliczony w ofertę domu. Garaż zostanie rozebrany przez obecnych właścicieli przy wyprowadzce, dlatego cena nieruchomości nie obejmuje garażu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI dom wybudowany w 2023 roku duża działka - około 21 arów powierzchnia użytkowa domu 106,16 m² powi

Na sprzedaż cały dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni około 200 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 28 arów w Krzeszowicach. Drewniana konstrukcja budynku nadaje nieruchomości charakterystyczny styl, a duża przestrzeń wokół domu pozwala cieszyć się prywatnością i spokojem. Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do Krakowa, Katowic i Olkusza. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części o takim samym układzie pomieszczeń. Każda z nich może pełnić funkcję osobnego domu, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin, lub zostać połączona w jedną większą przestrzeń mieszkalną. Taki układ sprawdzi się również w przypadku osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym i możliwością wynajmu jednej z części. Układ pomieszczeń Parter - w każdej części domu: salon z kominkiem, aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze. Piętro - w każdej części domu: trzy sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon, łazienka. Co wyróżnia tę nieruchomość? Cały budynek w cenie jednej oferty - dwie niezależne części mieszkalne o powtarzalnym układzie. Działka o powierzchni 28 arów - dużo przestrzeni wokół domu. Elastyczne możliwości wykorzystania - dom dla jednej dużej rodziny, dwóch rodzin lub nieruchomość z przeznaczeniem na wynajem. Drewniana technologia budowy - alternatywa dla typowej zabudowy murowanej. Dostęp do lokalnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe. Dogodna komunikacja - możliwość dojazdu samochodem do Krakowa w około 25-30 minut, a także korzystania z połączeń kolejowych. Lokalizacja Krzeszowice to miejscowość, która łączy dostęp do codziennych udogodnień z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, Tenczyński Park Krajobrazowy oraz Zamek Tenczyn. Dodatkowym atutem są lokalne tereny uzdrowiskowe. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużą działką i chcą mieć możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb - zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Zapraszam do kontaktu: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXXIV - Wola Justowska S.C. Królowej Jadwigi 219, Kraków OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Prezentacja nieruchomości odbywa się po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa w zakupie nieruchomości.

Osiedle RADOSNA3 - I ETAP INWESTYCJI To wyjątkowe miejsce do zamieszkania! 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i 1 wolnostojący przy ul. Radosnej w Garliczce. Zaprojektowane z myślą o osobach ceniących ciekawą, nowoczesną architekturę i funkcjonalny układ pomieszczeń. Domy budowane według indywidualnego projektu. W sprzedaży I etap - 4 domów w zabudowie bliźniaczej Dom w zabudowie bliźniaczej nr 4 o pow. 124,91 m2 położony na działce o pow. 3,36 ara. Układ pomieszczeń: Parter: Salon, kuchnia, toaleta, wiatrołap, garaz I piętro: sypialnia I, garderoba, sypialnia II, Sypialnia III, sypialnia IV, Łazienka, korytarz. Parking: garaż + dwa miejsca postojowe przed domem Cena 1 239 000 PLN brutto + 1000 PLN brutto za udział w drodze. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC. Dom zaprojektowany w technologii tradycyjnej - sprzedawany w stanie deweloperskim. Dom położony jest pod miastem, co zapewnia ciszę i spokój. W okolicy dostępne są przystanki autobusowe, w tym "Garlica Duchowna Rozjazd" w odległości 240 m. W pobliżu znajduje się także szkoła, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Zainwestuj w nieruchomość, która łączy komfort z dogodną lokalizacją. Sprawdź już dziś tę wyjątkową ofertę! Więcej informacji na stronie lub telefonicznie Oferta sprzedaży bezpośrednio od dewelopera. Niniejsze informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego

Szukasz domu, który wymyka się standardowym szablonom, oferuje absolutną prywatność i pozwala odetchnąć tuż pod Krakowem? Ta wolnostojąca rezydencja z 2020 roku tuż pod Krakowem łączy odważną architekturę z naturalnym pięknem unikalnej działki. Budynek wybudowano na nietypowej działce i dlatego nikt nie patrzy Ci w okna! Co ciekawe, układ pomieszczeń zaprojektowano odwracając tradycyjny schemat: całą przestrzeń dzienną umieszczono na piętrze, a sypialnie i zaplecze gospodarcze na dole, bo dzieki temu masz widoki z górnego z górnego salonu, a intymność tam, gdzie jej potrzebujesz. Na sprzedaż jest dom, który architekt zaprojektował dla siebie, ale został dostosowany do potrzeb rodziny, która ostatecznie tu zamieszkała. Każdy detal wybrano świadomie: od cegły na elewacji po baterię w łazience. Efekt to spójna i bardzo wygodna przestrzeń. Bryła i elewacja Górna część elewacji jest wykończona ręcznie formowanymi płytkami ceglanymi Vandersanden Vecto. Dają głęboką, żywą fakturę, której nie da się uzyskać z gotowych okładzin. Okna to pakiety trzyszybowe o grubości 46 mm i współczynniku Ug = 0,7 W/ (m²K). Dwie komory są wypełnione argonem, a szyby zewnętrzna i wewnętrzna są laminowane i mają powłoki niskoemisyjne. Dzięki temu dom jest ciepły, cichy i bezpieczny. Wnętrza W całym domu jest betonowa podłoga, prawdziwy beton, a nie mikrocement. A pod nią ogrzewanie podlogowe. Salon rozświetlają designerskie lampy Tom Dixon Mirror Ball. W pokoju dziecka wisi lawendowa lampa Kartell Bloom. W całym domu zamontowano osprzęt ABB Pure. Kuchnia To serce domu. Stoi w niej wolnostojąca, włoska kuchnia gazowo-elektryczna Falcon Nexus 90, a wokół niej zabudowa wykonana według indywidualnego projektu przez. Do tego Miele (zmywarka), Liebherr (lodówka), mikrofalówka Bosch w zabudowie i bateria KWC Eve w czarnym chromie. Łazienki Wszystkie łazienki wykończono w jednym, konsekwentnym standardzie. Baterie to Zucchetti Isystick w czarnym matowym, gofrowanym wykończeniu. Ceramika to Villeroy & Boch Subway (WC i bidety) oraz umywalki Duravit Vero. W łazienkach dzieci stoją stalowe wanny Kaldewei. W jednej z łazienek jest szafka z litego dębu, wykonana na zamówienie, i ceramika Art Ceram Block. Kinkiety to Original BTC Hector Pleat. Dane podstawowe Powierzchnia użytkowa: 294,5 m² Powierzchnia działki: 1100 m² (działka ogrodzona gabionami z naturalnym kamieniem), dom jest nad nią nadwieszony Rok budowy i technologia: 2020 rok, budynek z pustaka silikatowego z żelbetowymi stropami i klinkierem na elewacji Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku (47 m²) Infrastruktura techniczna: instalacja fotowoltaiczna 9,7 kW, ogrzewanie gazowe podłogowe Otwarta strefa dzienna na piętrze; górny poziom to serce domu o powierzchni ponad 56 m². Salon łączy się z jadalnią i kuchnią, a ogromne przeszklenia zimowego ogrodu wpuszczają do wnętrza naturalne światło i widok na korony drzew. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na przestronne tarasy. To idealne miejsce na poranną kawę, obiad na świeżym powietrzu czy wieczorny odpoczynek. Z tarasów roztacza się widok na okoliczne wzgórza oraz panoramę Krakowa z Wawelem. Prywatny parter z osobną pracownią; dolny poziom zajmuje około 233 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni. Znajdziesz tu trzy ustawne sypialnie (od 15,8 m² do 18 m²) oraz centralny pokój rodzinny, który świetnie sprawdzi się jako wspólna, codzienna przestrzeń. Na tym poziomie zlokalizowano również trzy łazienki, pojemną garderobę i część gospodarczą - z dużym garażem na dwa auta, pralnią, kotłownią oraz wiatrołapem. Bardzo dużym atutem parteru jest niezależna pracownia (29,5 m²) z osobnym wejściem z zewnątrz. To idealne rozwiązanie na biuro, gabinet lekarski lub terapeutyczny, studio kreatywne albo samodzielne mieszkanie dla gości, bo tez ma własna łazienkę z prysznicem. Jeśli masz większą rodzinę, układ parteru pozwala łatwo wydzielić łącznie nawet 5 osobnych sypialni. Lokalizacja Bliskość węzła Balice pozwala szybko wjechać na autostradę A4 i dotrzeć na lotnisko bez stania w miejskich korkach. W promieniu kilku minut jazdy samochodem masz do dyspozycji pełną infrastruk

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego o powierzchni 137 m2. Budynek w stanie deweloperskim, z garażem w bryle zlokalizowany na kameralnym osiedlu na działce wielkości ok 500 m2. Zaplanowane pomieszczenia: PARTER: - wiatrołap 3,70 m2 - salon + jadalnia 24,63 m2 - kuchnia 9,01 m2; spiżarnia 2,25 m2 - gabinet 7,91 m2 - łazienka 2,92 m2 - kotłownia 2,93 m2 - garaż 20,52 m2. PODDASZE: - hall i schody 11,50 m2 - pokój 9,49 m2 -pokój 10,77 m2 - pokój 10,81 m2 - łazienka 6,93 m2 - pokój 13,29 m2. Standard wykończenia: - ściany zewnętrzne bloczki z betonu komórkowego; - dach pokryty dachówką ceramiczna (płaska antracyt); - wykończenie ścian zewnętrznych styropian 20cm, tynk silikonowy; - stolarka okienna PCV; - brama garażowa Wiśniowski; - dach w technologii drewnianej pokryty dachówką ceramiczną; - ogrzewanie podłogowe parter i poddasza; - pompa ciepła Działka ogrodzona, podjazd, opaska oraz taras wybrukowany. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Droga wewnętrzna osiedla wybrukowana. Nieruchomość zlokalizowana jest tuż przy granicy Krakowa, w odległości 500 m przystanek MPK. Dostęp do pełnej infrastruktury społecznej w odległości 5 min samochodem. Cena: 1 299 000 PLN. KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PROWIZJI! FBI- Najlepsi Agenci! Oprócz miłej i profesjonalnej obsługi, zapewniamy bezpłatną Obsługę Kredytową! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Prezentowana nieruchomość jest częścią nowoczesnego osiedla 4 REST RESIDENCES w Chorowicach. To kameralna inwestycja wolnostojących domów, stworzona dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Duże działki z optymalną odległością między budynkami, prywatne ogrody i planowany park rekreacyjny o powierzchni niemal 80 arów łączą swobodę życia w zielonym otoczeniu z komfortem nowoczesnej architektury i przemyślanych rozwiązań technologicznych. Lokalizacja osiedla: Położenie inwestycji pozwala korzystać z zielonego otoczenia, a jednocześnie zachować dostęp do ważnych punktów usługowych, edukacyjnych i komunikacyjnych. Kraków - około 14 km od centrum; węzeł autostradowy A4 / Zakopianka oraz kierunek Skawina - około 10 minut samochodem; International School of Kraków w Lusinie - około 10 minut samochodem; Park & Ride w Skawinie - około 13 minut samochodem; żłobek, przedszkole i szkoła - około 5 km; mały sklep spożywczy - około 350 m; Lidl, Biedronka i Kaufland - około 5 km; infrastruktura sportowo-rekreacyjna w Skawinie oraz basen Camena - około 5 km; Park w Mogilanach, Rezerwat Przyrody Cieszynianka i las Bronczarowa - tereny do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki temu codzienne sprawy można załatwiać w okolicy, a dojazd do Krakowa pozostaje realną częścią codziennego planu. Najważniejsze atuty: wolnostojący dom, w nowoczesnej architekturze typu modern barn 2 stanowiskowy garaż w bryle budynku plus 2 naziemne miejsca postojowe kameralny charakter inwestycji atrakcyjna powierzchnia działki (ponad 10 arów) bliskość natury Opis nieruchomości: DOM C2 - stan deweloperski Dom oferuje 243,70 m² powierzchni użytkowej, łącząc przestronną strefę dzienną z rozbudowaną częścią prywatną na poddaszu. Mamy tu łącznie 5 niezależnych pokoi, z możliwością wydzielenia szóstego i ponad 46-metrowy salon. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni na realizację pasji. Osobne pomieszczenia techniczne i gospodarcze pomagają uporządkować codzienne obowiązki nawet dużej rodziny. Parter: salon z jadalnią - 46,11 m2 jasna kuchnia - 14,29 m2 spiżarnia - 4,7 m2 łazienka - 3,95 m2 pralnia/sauna - 3,9 m2 pomieszczenie techniczne - 7,64 m2 wiatrołap plus korytarz - ok 30 m2 garaż - 21,86 m2 Poddasze: sypialnia z łazienką - 22,78 m2 pokój - 12,23 m2 pokój - 11,53 m2 pokój - 13,27 m2 łazienka - 9,23 toaleta - 2,26 m2 korytarz - 11,96 m2 Dane techniczne: pompa ciepła Viessmann wraz z rekuperacją, biologiczna oczyszczalnia ścieków, inteligentne rozwiązania w technologii Loxone Smart Home (w zależności od wybranego domu w standardzie lub jako opcja dodatkowa), instalacje do montażu klimatyzacji i fotowoltaiki, ogrzewanie podłogowe, telewizja oraz internet z dostępem do światłowodu. Dodatkowe informacje o inwestycji: kameralna skala inwestycji (docelowo tylko17 domów) dostępne domy o różnych powierzchniach (od 212 do 244 m²) duże działki (najmniejsza ma prawie 9 arów, największa ponad 12 arów) prywatne ogrody o powierzchni od 471 do 555 m² Inwestycja realizowana jest etapowo. Obecnie dostępne są domy z etapów I i II, z planowanym zakończeniem prac w połowie 2027 roku. W planach również etap III. Etapowa realizacja daje możliwość zapoznania się z dostępnymi domami i dopasowania wyboru do własnych potrzeb oraz harmonogramu zakupu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. The property presented is part of 4 REST RESIDENCES, a modern residential development in Chorowice. This intimate development of detached houses has been designed for those who value privacy, space and proximity to nature. Generous plots with optimal spacing between buildings, private gardens and a planned recreational park covering almost 80 ares combine the freedom of living in a green setting with the comfort of modern architecture and thoughtfully designed technological solutions. Location of the Development: The location allows residents to enjoy the surrounding greenery while maintaining convenient access to essential services, educational facilities and

Prezentowana nieruchomość jest częścią nowoczesnego osiedla 4 REST RESIDENCES w Chorowicach. To kameralna inwestycja wolnostojących domów, stworzona dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Duże działki z optymalną odległością między budynkami, prywatne ogrody i planowany park rekreacyjny o powierzchni niemal 80 arów łączą swobodę życia w zielonym otoczeniu z komfortem nowoczesnej architektury i przemyślanych rozwiązań technologicznych. Lokalizacja osiedla: Położenie inwestycji pozwala korzystać z zielonego otoczenia, a jednocześnie zachować dostęp do ważnych punktów usługowych, edukacyjnych i komunikacyjnych. Kraków - około 14 km od centrum; węzeł autostradowy A4 / Zakopianka oraz kierunek Skawina - około 10 minut samochodem; International School of Kraków w Lusinie - około 10 minut samochodem; Park & Ride w Skawinie - około 13 minut samochodem; żłobek, przedszkole i szkoła - około 5 km; mały sklep spożywczy - około 350 m; Lidl, Biedronka i Kaufland - około 5 km; infrastruktura sportowo-rekreacyjna w Skawinie oraz basen Camena - około 5 km; Park w Mogilanach, Rezerwat Przyrody Cieszynianka i las Bronczarowa - tereny do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki temu codzienne sprawy można załatwiać w okolicy, a dojazd do Krakowa pozostaje realną częścią codziennego planu. Opis nieruchomości: DOM A7 Dom oferuje 211,02 m² powierzchni użytkowej, łącząc przestronną strefę dzienną z rozbudowaną częścią prywatną na poddaszu. Mamy tu łącznie aż 5 niezależnych pokoi i prawie 37-metrowy salon. Osobne pomieszczenia techniczne i gospodarcze pomagają uporządkować codzienne obowiązki nawet dużej rodziny. Parter: salon z jadalnią - 36,42 m2 jasna kuchnia - 12,03 m2 spiżarnia - 1,89 m2 pokój - 16,29 łazienka - 5,33 m2 pomieszczenie techniczne/sauna - 4,46 m2 przedsionek/pralnia - 9,64 m2 wiatrołap plus korytarz - ok 19 m2 garaż - 16,54 m2 Poddasze: sypialnia z łazienką - 21,93 m2 sypialnia - 14,80 m2 sypialnia - 12,73 m2 sypialnia - 8,52 m2 łazienka - 6,43 m2 łazienka - 8,33 m2 toaleta - 1,60 m2 korytarz - 15,08 m2 Taki układ zapewnia miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do pracy, odpoczynku oraz zachowania prywatności poszczególnych domowników. Dane techniczne: pompa ciepła Viessmann wraz z rekuperacją, biologiczna oczyszczalnia ścieków, inteligentne rozwiązania w technologii Loxone Smart Home (w zależności od wybranego domu w standardzie lub jako opcja dodatkowa), instalacje do montażu klimatyzacji i fotowoltaiki, ogrzewanie podłogowe, telewizja oraz internet z dostępem do światłowodu. Dodatkowe informacje o inwestycji: kameralna skala inwestycji (docelowo tylko17 domów) dostępne domy o różnych powierzchniach (od 212 do 244 m²) duże działki (najmniejsza ma prawie 9 arów, największa ponad 12 arów) prywatne ogrody o powierzchni od 471 do 555 m² Inwestycja realizowana jest etapowo. Obecnie dostępne są domy z etapów I i II, z planowanym zakończeniem prac w połowie 2027 roku. W planach również etap III. Etapowa realizacja daje możliwość zapoznania się z dostępnymi domami i dopasowania wyboru do własnych potrzeb oraz harmonogramu zakupu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. The property presented is part of 4 REST RESIDENCES, a modern residential development in Chorowice. This intimate development of detached houses has been designed for those who value privacy, space and proximity to nature. Generous plots with optimal spacing between buildings, private gardens and a planned recreational park covering almost 80 ares combine the freedom of living in a green setting with the comfort of modern architecture and thoughtfully designed technological solutions. Location of the Development: The location allows residents to enjoy the surrounding greenery while maintaining convenient access to essential services, educational facilities and transport links. Kraków city centre - approximately 14 km; A4 motorway / Zakopianka interchange and the route towards Skawina - approximately 10 minutes by car; International School of Krakow in Lusina - ap

Wyjątkowy dom w Rudawie -pow. użytkowa 138,51 m2, działka ponad 30 arów, sauna, kominek i duży garaż na 2 samochody. Na sprzedaż wolnostojący, komfortowy dom jednorodzinny z 2009 roku o powierzchni całkowitej 198 m2 (użytkowej 138,51 m2, parter 76,61 m2 + piętro 61,90 m2) o bardzo dobrym standardzie wykonania, usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 30,22 arów z automatycznym systemem nawadniania. Na terenie posesji znajduje się również niezależny, wolnostojący budynek garażowy z 2015 roku z automatyczną bramą, a cała nieruchomość jest ogrodzona i zabezpieczona instalacją alarmową. Dom wyróżnia się obecnością prywatnej sauny fińskiej w dolnej łazience oraz trzyszybowym kominkiem w salonie. LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w urokliwej i dobrze skomunikowanej miejscowości Rudawa (gmina Zabierzów), w bliskim sąsiedztwie Krakowa i Krzeszowic. Lokalizacja łączy zalety mieszkania w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury oraz sprawnego dojazdu do aglomeracji krakowskiej. Komunikacja i transport: - Stacja PKP / Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): Przystanek w Rudawie umożliwia bezpośredni, komfortowy dojazd do dworca Kraków Główny w ok. 20 minut. - Autobusy MPK: Dostępne linie aglomeracyjne łączące miejscowość z pętlami w Krakowie. - Powstająca Obwodnica Zabierzowa (DK79): Wyprowadzi ruch tranzytowy z centrum miejscowości oraz zapewni błyskawiczny i płynny dojazd samochodem do Krakowa oraz węzłów autostrady A4/S7. Infrastruktura w najbliższej okolicy: - Edukacja: Szkoła podstawowa oraz przedszkole w Rudawie. - Zakupy i usługi: Sklepy spożywcze (m.in. Delikatesy Centrum), apteka, punkty usługowe. - Rekreacja i zdrowie: Ośrodek zdrowia, boiska sportowe oraz bliskość Dolinek Podkrakowskich (m.in. Dolina Będkowska, Dolina Kobylańska). NIERUCHOMOŚĆ DOM I DZIAŁKA - Powierzchnia domu: 198 m2 powierzchni całkowitej (138,51 m2 powierzchni użytkowej) - Powierzchnia działki: 30,22 arów. - Ogrodzenie i podjazd: Posesja w pełni ogrodzona z reprezentacyjną, automatyczną bramą wjazdową na pilota (wykonane w 2015 r.). Podjazd i ścieżki wyłożone estetyczną kostką brukową. - Ogród: Starannie zagospodarowana przestrzeń zielona wyposażona w automatyczny system nawadniania. - Garaż: Wolnostojący budynek garażowy z 2015 roku z automatyczną bramą na pilota firmy WIŚNIOWSKI, wybudowany w tej samej technologii co dom. - Strefa relaksu i SPA: W dolnej łazience mieści się prywatna sauna z piecem dwufunkcyjnym SAWO 14 kW (sauna sucha i mokra). W salonie znajduje się trzyszybowy kominek SPARKEWARM o mocy 14 kW. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: PARTER - RAZEM: 76,61 m2 - Wiatrołap - 6,70 m2 - Kuchnia - 11,00 m2 - Salon + schody z wyjściem na duży taras ogrodowy - 35,20 m2 - Pokój- 11,40 m2 - Łazienka z WC (z sauną) - 6,70 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 5,61 m2 PIĘTRO - RAZEM: 61,90 m2 - Korytarz - 15,65 m2 - Pokój sypialny - 12,00 m2 - Pokój sypialny - 12,20 m2 - Pokój sypialny - 12,85 m2 - Łazienka z WC - 9,20 m2 Na tej kondygnacji znajdują się dwa balkony oraz wejście na duży strych. INFORMACJE TECHNICZNE Budynek główny (rok budowy: 2009): - Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny POROTHERM. - Ocieplenie: Styropian 20 cm, elewacja wykończona tynkiem silikonowym. - Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną ROBEN. - Okna: Drewniane wysokiej jakości marki OKNOSTYL Krzeszowice. Garaż (rok budowy: 2015): - Ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM. - Brama garażowa automatyczna na pilota marki WIŚNIOWSKI. Instalacje i ogrzewanie: - Ogrzewanie i ciepła woda: Gazowy piec kondensacyjny marki WOLF. - System grzewczy: Połączenie tradycyjnych grzejników oraz ogrzewania podłogowego. - Dodatkowe źródło ciepła: Kominek 3-szybowy SPARKEWARM (14 kW) oraz piec do sauny SAWO (14 kW). - Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa SATEL. - Media: Prąd, woda, kanalizacja gminna, gaz. STAN PRAWNY - Pełna własność z Księgą Wieczystą. - Brak obciążeń i hipotek. - Budynki odebrane, stan prawny uregulowany. FINANSE Cena sprzedaży: 1 669 000 Umów się na prezentację i przekonaj się o potencjale tego miejsca! KONTAKT: Czy wiesz, że z homf

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale mieszkalno-inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części Jerzmanowic, zaledwie 130 m od drogi krajowej DK94, zapewniającej dogodne połączenie z Krakowem i Olkuszem. Na ogrodzonej działce o powierzchni 18 arów znajduje się przestronny, piętrowy dom o powierzchni użytkowej 300 m² oraz połączone z nim hale użytkowe o łącznej powierzchni aż 500 m². To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia zaplecza magazynowego, warsztatowego, usługowego lub inwestycji pod wynajem. DOM - DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Budynek z 1982 roku wymaga remontu i modernizacji, jednak jest stale użytkowany, wynajmowany oraz ogrzewany, co stanowi istotny atut nieruchomości. Ze względu na bardzo dogodny układ i wielkość pomieszczeń Może być przeznaczony na powierzchnie biurowe, noclegowe lub pod dalszy wynajem. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 300 m² 6 przestronnych pokoi 2 łazienki 2 osobne WC Podpiwniczenie i duży garaż w bryle budynku Dwa balkony - od strony południowej i północnej Poddasze z możliwością adaptacji na użytkowe Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł gazowy wymieniony w tym roku Dom jest częściowo ocieplony wełną szklaną Okna PCV dwuszybowe w dobrym stanie Media: prąd, woda, gaz, szambo Budynek jest nieocieplony, dach pokryty eternitem wymagającym wymiany Duża powierzchnia domu daje szerokie możliwości dostosowania wnętrz do własnych potrzeb, a także wydzielenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub pomieszczeń związanych z prowadzoną działalnością. HALE UŻYTKOWE 500 m² - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI! Ogromną wartością tej oferty są istniejące hale o łącznej powierzchni 500 m², stanowiące doskonałe uzupełnienie części mieszkalnej. Łączna powierzchnia 500 m² Wysokość pomieszczeń od 4 do 4,5 m Niezależne wejścia z dwóch stron od podwórka Bezpośrednie przejścia z domu do hal Doprowadzona woda i energia elektryczna Instalacja grzewcza do ogrzewania całej powierzchni Dogodny dojazd utwardzoną drogą o szerokości ponad 4 m Takie rozwiązanie pozwala na wygodne połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą, bez konieczności dojeżdżania do oddzielnego obiektu. Hale stwarzają możliwości wykorzystania na magazyny, warsztaty, działalność usługową, produkcyjną lub powierzchnie pod wynajem, po dostosowaniu do planowanego przeznaczenia. DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA Powierzchnia: 1800 m² (18 arów) Szerokość: ok. 48 m Długość: ok. 31-45 m Teren ogrodzony z bramą wjazdową DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁKI 10 ARÓW Istnieje możliwość dokupienia przyległej działki o powierzchni 10 arów, położonej wzdłuż drogi dojazdowej, w atrakcyjnej cenie! Działka ma wymiary około 15 × 66 m, a przez jej teren przebiegają sieci wodociągowa, gazowa i energetyczna. LOKALIZACJA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I ZAPLECZE USŁUGOWE Jerzmanowice to atrakcyjna lokalizacja łącząca bliskość Krakowa z malowniczym otoczeniem Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie ok 130 m od DK94, co zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. To szczególnie istotna zaleta dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej. Atuty lokalizacji: Dogodny dojazd do Krakowa i Olkusza - około 30 minut Centrum Jerzmanowic - około 5 minut samochodem W pobliżu sklepy, restauracje, hotel i stacja paliw Dostęp do szkoły, przedszkola, żłobka, apteki i ośrodka zdrowia Bliski dostęp do przystanku autobusowego Bliskość Ojcowskiego Parku Narodowego, Jaskini Nietoperzowej i malowniczych dolinek podkrakowskich CENA: 896 000 zł - DO NEGOCJACJI możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 10 arów w atrakcyjnej cenie! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A Tel. Skontaktuj się E-mail: Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

BĘBŁO k. KRAKOWA | WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY | WYSOKI STANDARD | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA NOWA CENA! DOM WOLNOSTOJĄCY - MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI! Atrakcyjna oferta dla osób zdecydowanych na zakup! Na sprzedaż dom wolnostojący, który może stać się idealnym miejscem do życia dla nowego właściciela. Właściciele są zdecydowani na sprzedaż i otwarci na rozsądne propozycje cenowe. Zależy nam na sprawnej transakcji, dlatego zapraszamy do prezentacji nieruchomości oraz indywidualnych rozmów o warunkach zakupu. To doskonały moment, aby obejrzeć nieruchomość, poznać jej potencjał i przedstawić własną ofertę. Nie czekaj - umów się na prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom! Są domy, które wymagają wyobraźni, czasu i ogromnych nakładów finansowych, aby stały się wymarzonym miejscem do życia. I są takie, do których wystarczy wnieść walizki. SONIK ESTATE prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Bębło, w gminie Wielka Wieś, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. To propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy nowoczesnym komfortem, funkcjonalnością i bliskością natury. Dom został wybudowany około 2 lata temu, a jego wnętrza zaprojektowano z udziałem architekta, z ogromną dbałością o detale, jakość materiałów i spójność aranżacji. Przemyślany układ, cztery sypialnie, dwie łazienki, przestronna strefa dzienna, garaż oraz pięknie zagospodarowany ogród tworzą miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia całkowita: 229,52 m² Powierzchnia użytkowa: 144,27 m² (zgodnie z zestawieniem w dokumentacji, obejmującym również garaż i kotłownię) Powierzchnia działki: 542 m² Dom wolnostojący, jednorodzinny 4 sypialnie na piętrze Salon z kuchnią o powierzchni 43,44 m² 2 łazienki Garderoba, spiżarnia i osobna pralnia Garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 20 m² Dodatkowe miejsca parkingowe Fotowoltaika z magazynem energii Klimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe W pełni ogrodzona i zagospodarowana działka Możliwość szybkiego przekazania nieruchomości PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Już od wejścia dom przyciąga uwagę dopracowanymi detalami, ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi i ponadczasową kolorystyką. Sercem domu jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna o powierzchni ponad 43 m², łącząca salon, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię ze spiżarką. KUCHNIA została wykonana na wymiar, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, systemy meblowe BLUM, płytę indukcyjną ze zintegrowanym pochłaniaczem oraz funkcjonalną wyspę z miejscami do siedzenia. Dodatkowym atutem jest ukryta spiżarnia. W CZĘŚCI WYPOCZYNKOWEJ uwagę przyciąga elegancka zabudowa RTV, dekoracyjna ściana telewizyjna i starannie zaprojektowane oświetlenie.Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, zapewniając naturalne światło i przyjemne poczucie przestrzeni. Na parterze znajdują się również: Przedsionek z zabudową stolarską Pomieszczenie gospodarcze Łazienka z prysznicem typu walk-in Garaż z ogrzewaniem podłogowym i automatyczną bramą Całość uzupełniają efektowne dębowe schody, wysokiej jakości podłogi winylowe oraz liczne zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro zaprojektowano tak, aby każdy członek rodziny miał swoją przestrzeń. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: Sypialnia główna z wydzieloną garderobą Dwie ustawne sypialnie, idealne jako pokoje dziecięce Czwarty pokój, obecnie pełniący funkcję gabinetu, który może być również sypialnią gościnną Komfortowa łazienka z wanną wolnostojącą, dużym prysznicem i dwiema umywalkami Osobna pralnia z oknem, miejscem na pralkę i suszarkę Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze Dostępne jest również ocieplone poddasze, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I EKONOMICZNE UTRZYMANIE Dom wyróżnia się nie tylko estetyką, ale również rozwiązaniami technicznymi, które znacząco wpływają na komfort codziennego użytkowania. Na wyposażeniu znajdują się: Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii Gazowy piec dwufunkcyjny Ogrzewanie podłogowe z indywidual