Продажа домов - powiat krakowski

OSTATNI WOLNY DOM! Do sprzedania nowoczesny, przestronny dom w wolnostojący w miejscowości Kozierów, gm. Michałowice. Dom o pow. po podłogach 174,03, pow. użytkowej 154,65m2 usytuowany na widokowej działce o pow. około 6 arów. Dom zbudowany według projektu Archon dom w AURORACH 24. Dom wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Rozkład pomieszczeń: Parter (83,64m2): wiatrołap (4,79m2), hol (5,99m2), salon z jadalnią (30,66m2), łazienka (3,09m2), kuchnia (10,92m2), spiżarnia (1,55m2), kotłownia (6,02m2), garaż (20,62m2) Poddasze (71,01m2): hol + schody (12,58m2), pokój (11,61m2), pokój (11,52m2), garderoba (3,75m2), garderoba (3,82m2), pokój (9,77m2), łazienka (8,06m2), pralnia (5,0m2), garderoba (4,90m2). Dom sprzedawany w stanie deweloperskim : ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe - pustak szalunkowy zabetonowany z wieńcem żelbetowym na górnej warstwie; izolacje przeciwwilgociowe ścian fundamentowych dwustronne; izolacja termiczna ścian fundamentowych od zewnątrz płyty styropianowe XPS zabezpieczona folią kubełkową; izolacja pozioma ścian fundamentowych - 2x papa na lepiku; ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W; ściany działowe - pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W; membrana paro-przepuszczalna; pokrycie dachu dachówka ceramiczną; więźba dachowa impregnowana zanurzeniowo; obróbki dachowe, parapety zewnętrzne - blacha płaska, antracyt; stolarka okienna PVC - antracyt dwustronny, ciepły parapet; stolarka drzwiowa- antracyt dwustronny; instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem; instalacja, elektryczna, antenowa; pompa ciepła; instalacja klimatyzacji; ogrzewanie podłogowe w całym budynku; grzejniki w łazienkach; wylewki zbrojone systemowo; tynki wewnętrzne gipsowe, tynki poddasza - płyty G-K na ruszcie stalowym i folia paro-przepuszczalna; izolacja termiczna poddasza wełną mineralną; podłoga strychu - płyty osb; wyłaz na strych; schody wew. betonowe; izolacja termiczna podłogi parteru i akustyczna poddasza - styropian EPS; elewacja - styropian EPS, fasada, siatka na kleju, tynk silikonowy; instalacja alarmowa; instalacja domofon/videodomofon; instalacja fotowoltaiczna; przyłącz wody, elektryki; ogrodzenie panelowe; brama przesuwna; furtka systemowa z wypełnieniem panelowym; podjazd, podejście z kostki brukowej grafitowej; teren uporządkowany i zagospodarowany; droga dojazdowa tłuczeń - udział studnia chłonna; szambo 10m3; Media: szambo, woda, prąd. Termin realizacji IV kwartał 2026r. Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną utwardzoną (współudział). Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości oraz w atrakcyjnej lokalizacji. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek MPK (600m), sklep (1,2 km), przedszkole (1,6km), szkoła (2km). Cena: 1.250.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji ! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty: Skontaktuj się Tomasz TurekPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY W WILCZKOWICACH | 190 m² | GARAŻ DWUSTANOWISKOWY | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA Szukasz domu, który łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń i spokojne otoczenie, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do Krakowa? Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą stworzyć komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 190 m², położony na działce o powierzchni 14 arów w Wilczkowicach, na terenie gminy Michałowice. Nieruchomość realizowana jest z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, energooszczędności oraz wysokim standardzie technicznym. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. KAMERALNA INWESTYCJA - 9 DOMÓW JEDNORODZINNYCH Całe przedsięwzięcie obejmuje 9 wolnostojących domów, zróżnicowanych pod względem powierzchni od 4,55 do 14,88 arów i układu architektonicznego, dzięki czemu przyszli nabywcy mogą wybrać nieruchomość odpowiadającą ich potrzebom. W ofercie znajdują się: 6 domów o powierzchni około 150 m², 3 domy o powierzchni około 190 m², wyróżniające się dodatkową antresolą. Pozostałe domy w inwestycji również są dostępne na sprzedaż. To dobra okazja, aby porównać dostępne warianty i wybrać dom oraz działkę najlepiej dopasowane do własnych planów. LOKALIZACJA Wilczkowice, położone w gminie Michałowice, to propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie, kameralną zabudowę i bliskość terenów zielonych. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, przy jednoczesnej możliwości dojazdu do Krakowa. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca sprzyjające spacerom i rekreacji. Najważniejsze atuty lokalizacji: spokojna okolica o kameralnym charakterze, bliskość terenów zielonych, dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, dogodny dojazd do Krakowa i okolicznych miejscowości. BUDYNEK Oferowany dom został wykonany w technologii tradycyjnej, z naciskiem na funkcjonalność, trwałość oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych. Dwukondygnacyjny układ umożliwia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej strefy domowników. Konstrukcja i stolarka: dach pokryty płaską dachówką, ocieplenie budynku styropianem grafitowym, trzyszybowa stolarka okienna z ciepłym montażem, trzyszybowe okna dachowe FAKRO, szklane balustrady balkonowe, automatyczna brama garażowa marki Wiśniowski, zewnętrzne rolety okienne z automatyką. Ogrzewanie i wentylacja: ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła Panasonic, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, przygotowanie pod instalację klimatyzacji, stacja uzdatniania i zmiękczania wody. Nowoczesne instalacje: instalacja pod internet światłowodowy, instalacja alarmowa, przygotowanie pod kamery zewnętrzne, instalacja domofonowa lub wideodomofonowa, przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego w garażu, przygotowanie pod zasilanie awaryjne z agregatu, przygotowanie pod montaż fotowoltaiki, instalacja pod oświetlenie ogrodu. Zagospodarowanie posesji: ogrodzenie systemowe z czterech stron, indywidualna brama wjazdowa z automatyką, prywatna przestrzeń zewnętrzna do własnej aranżacji. Zastosowane rozwiązania podnoszą komfort codziennego użytkowania i umożliwiają korzystanie z nowoczesnych systemów zarządzania energią, wentylacją oraz bezpieczeństwem. DOM Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie rodziny i praktycznym wykorzystaniu przestrzeni. Parter pełni funkcję strefy dziennej, natomiast poddasze zapewnia prywatność i miejsce do odpoczynku. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 115,3 m² Parter stanowi elegancką i przestronną strefę dzienną. Jej sercem jest salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni 42,8 m². Wyjątkowy charakter wnętrza podkreśla imponująca, wysoka przestrzeń salonu z otwarciem aż do połaci dachowej, która nadaje mu reprezentacyjny wygląd i zapewnia niezwykłe poczucie przestronności. Dodatkowo na parterze znajduje się pokój o powierzchni 11,8 m², idealny na gabinet lub sypial

Prezentowana nieruchomość jest częścią nowoczesnego osiedla 4 REST RESIDENCES w Chorowicach. To kameralna inwestycja wolnostojących domów, stworzona dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Duże działki z optymalną odległością między budynkami, prywatne ogrody i planowany park rekreacyjny o powierzchni niemal 80 arów łączą swobodę życia w zielonym otoczeniu z komfortem nowoczesnej architektury i przemyślanych rozwiązań technologicznych. Lokalizacja osiedla: Położenie inwestycji pozwala korzystać z zielonego otoczenia, a jednocześnie zachować dostęp do ważnych punktów usługowych, edukacyjnych i komunikacyjnych. Kraków - około 14 km od centrum; węzeł autostradowy A4 / Zakopianka oraz kierunek Skawina - około 10 minut samochodem; International School of Kraków w Lusinie - około 10 minut samochodem; Park & Ride w Skawinie - około 13 minut samochodem; żłobek, przedszkole i szkoła - około 5 km; mały sklep spożywczy - około 350 m; Lidl, Biedronka i Kaufland - około 5 km; infrastruktura sportowo-rekreacyjna w Skawinie oraz basen Camena - około 5 km; Park w Mogilanach, Rezerwat Przyrody Cieszynianka i las Bronczarowa - tereny do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki temu codzienne sprawy można załatwiać w okolicy, a dojazd do Krakowa pozostaje realną częścią codziennego planu. Najważniejsze atuty: wolnostojący dom, w nowoczesnej architekturze typu modern barn garaż w bryle budynku plus 2 naziemne miejsca postojowe kameralny charakter inwestycji atrakcyjna powierzchnia działki (ponad 12 arów) bliskość natury Opis nieruchomości: DOM B1 - stan dewelopeski - dom pokazowy Dom oferuje 221,48 m² powierzchni użytkowej, łącząc przestronną strefę dzienną z rozbudowaną częścią prywatną na poddaszu. Mamy tu łącznie 5 niezależnych pokoi, z możliwością wydzielenia szóstego i ponad 46 -metrowy salon. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni na realizację pasji. Osobne pomieszczenia techniczne i gospodarcze pomagają uporządkować codzienne obowiązki nawet dużej rodziny. Ten dom posiada również antresolę oraz wiatę. Parter: salon z jadalnią - 46,11 m2 jasna kuchnia - 14,29 m2 spiżarnia - 4,7 m2 łazienka - 3,95 m2 pralnia/sauna - 3,9 m2 pomieszczenie techniczne - 7,64 m2 wiatrołap plus korytarz - ok 30 m2 garaż - 21,86 m2 Poddasze: sypialnia z łazienką - 22,78 m2 pokój - 12,23 m2 pokój - 11,53 m2 pokój - 13,27 m2 łazienka - 9,23 toaleta - 2,26 m2 korytarz - 11,96 m2 Dane techniczne: pompa ciepła Viessmann wraz z rekuperacją, biologiczna oczyszczalnia ścieków, inteligentne rozwiązania w technologii Loxone Smart Home (w zależności od wybranego domu w standardzie lub jako opcja dodatkowa), instalacje do montażu klimatyzacji i fotowoltaiki, ogrzewanie podłogowe, telewizja oraz internet z dostępem do światłowodu. Dodatkowe informacje o inwestycji: kameralna skala inwestycji (docelowo tylko17 domów) dostępne domy o różnych powierzchniach (od 212 do 244 m²) duże działki (najmniejsza ma prawie 9 arów, największa ponad 12 arów) prywatne ogrody o powierzchni od 471 do 555 m² Inwestycja realizowana jest etapowo. Obecnie dostępne są domy z etapów I i II, z planowanym zakończeniem prac w połowie 2027 roku. W planach również etap III. Etapowa realizacja daje możliwość zapoznania się z dostępnymi domami i dopasowania wyboru do własnych potrzeb oraz harmonogramu zakupu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. The property presented is part of 4 REST RESIDENCES, a modern residential development in Chorowice. This intimate development of detached houses has been designed for those who value privacy, space and proximity to nature. Generous plots with optimal spacing between buildings, private gardens and a planned recreational park covering almost 80 ares combine the freedom of living in a green setting with the comfort of modern architecture and thoughtfully designed technological solutions. Location of the Development: The location allows residents to enjoy the surrounding greenery while maintaining convenient access to e

| To może być Twoje miejsce. Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ( z garażem ) 142,6 m2 / 162 m2 netto, położony w Woli Zachariaszowskiej na pięknej, widokowej 5 ar działce, 4 km od Krakowa (Witkowic), 3 km od Zielonek ( Marszowca ) = szybki dojazd do obwodnicy. Położenie: Unikalna, widokowa, płaska, działka o ekspozycji południowo- zachodniej, słonecznej z widokiem na Tatry, Beskidy i Kraków ( szczególnie nocą). Spokojna okolica, kameralne położenie, zieleń. W pobliżu 500 m szkoła, przedszkole, sklep, przystanek MPK - 2 linie autobusowe, bardzo dobry dojazd do centrum Krakowa ( autobus na Nowy Kleparz i pętla Krowodrza Górka P+R). Układ pomieszczeń i wykończenie budynku: Projekt budynku Lobelia firmy Archon ( z niewielką modyfikacją, lustrzane odbicie ). PARTER : - pokój dzienny z jadalnią 32,5 m2 otwartą kuchnią 8,5 m2, łazienka 4,8 m2, hol 8,5 m2, wiatrołap 3 m2, garaż 20m2, klatka schodowa 3,2 m2 łącznie 79,90 m2, PODDASZE : - 4 pokoje (pow. użyt., 13 m2, 12 m2 z garderobą 2 m2, 10 m2, 9 m2,) - łazienka ( 6 m2 ), - hol ( 7 m2), łącznie 62,70 m2 (po podłodze 82,3 m2). Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z materiałów wysokiej jakości, sprzedawany z pozwoleniem na użytkowanie. Wykończenie: ściany pustak ceramiczny ocieplony styropianem grafitowym 15 cm, poddasze ocieplone pianą pur 18 cm, okna 3-szybowe (ciepły montaż), dach pokryty dachówką, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki betonowe. Instalacje: - wewnętrzna wodna i kanalizacyjna, - wewnętrzna elektryczna z osprzętem ( plus podejście pod rolety zewnętrzne i klimatyzację ), - instalacja teletechniczna ( TV i internet = światłowód ), - gazowa wprowadzona do budynku. Ogrzewanie podłogowe w całym domu ( plus grzejniki w łazienkach) - przygotowane pod pompę ciepła lub gazowe, w salonie kominek. Woda i kanalizacja miejska ( gminna). Sprzedaż na wyłączność: Kontakt: Skontaktuj się Licencja zawodowa nr 6781 - gwarancja uczciwej, kompleksowej transakcji::LINK DO STRONY | : :KONTAKT DO AGENTA | Monika Janur | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Janur (licencja nr: 6781) |

Na sprzedaż gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 3,26 ha, położone w miejscowości Wawrzeńczyce, w gminie Igołomia Wawrzeńczyce. Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny oraz zabudowania gospodarcze. Dzięki dużej powierzchni, bezpośredniemu dostępowi do dwóch dróg i zróżnicowanemu przeznaczeniu w miejscowym planie może zainteresować zarówno, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową. Zabudowania: Dom jednorodzinny do generalnego remontu, z możliwością adaptacji poddasza. Budynek gospodarczy o wymiarach około 13 7,5 m. Stodoła o przybliżonych wymiarach 12 19m. Budynek jest w całości podpiwniczony; piwnica może służyć jako magazyn lub przechowalnia. W bryle znajduje się garaż jednostanowiskowy. Grunt i przeznaczenie Działka ma około 35 m szerokości i 920 m długości. Teren jest płaski, równy i szeroki, co daje wygodne możliwości zagospodarowania nieruchomości. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono symbolami MR1 tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, RM1 tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczej, R1, a wąski pas R3. Przeważającą część stanowią tereny R1. Nieruchomość może być odpowiednia m.in. do prowadzenia działalności rolniczej, usługowej lub produkcyjnej, a także do wykorzystania pod przechowalnię warzyw z uwzględnieniem ustaleń planu dla poszczególnych części działki. Istnieje możliwość wydzielenia odrębnej działki o powierzchni do 90 arów. Dojazd i media Wjazd na nieruchomość jest możliwy bezpośrednio z drogi krajowej nr 79 (Kraków Sandomierz) oraz z drogi gminnej. Na działce dostępne są: prąd, w tym siła 380 V, gaz, wodociąg, własna studnia. Lokalizacja Wawrzeńczyce zapewniają dogodny dojazd do Krakowa, Niepołomic, Bochni i Proszowic. Do Placu Centralnego w Krakowie można dojechać samochodem w około 30 minut. W okolicy kursują busy i autobusy. W promieniu około 1,5 km znajdują się m.in. sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, gabinet stomatologiczny, apteka, Urząd Gminy, kościół, stacja benzynowa, warsztat samochodowy i stacja diagnostyczna. Codzienne zakupy, edukacja, opieka medyczna i podstawowe usługi są więc dostępne w niedużej odległości. Duży areał, istniejąca zabudowa, dostęp do dwóch dróg oraz możliwość wydzielenia mniejszej działki tworzą szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższy opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacja: zdjęcia prezentujących działkę, zostało zmodyfikowane przy wykorzystaniu technologii AI. Zmiana ma charakter wyłącznie poglądowy i nie wpływa na rzeczywisty kształt, ukształtowanie terenu ani otoczenia nieruchomości. Biuro Nieruchomości ACTUS nie pobiera prowizji od Kupującego. Pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. NOTA PRAWNA Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nowy dom jednorodzinny, podpiwniczony w Mnikowie (15 minut od Krakowa). Powierzchnia uzytkowa 124 m kw. Dzialka 3.25 a ogrodzona. Ogrzewanie podlogowe. Rok budowy 2026. Sprzedaz prywatna bez dodatkowych oplat dla kupujacego. Blisko sklepy, autobus, szkola, dolina Mnikowska.W domu prad, gaz, woda, kanalizacja, przygotowane instalacie -internet, tv Sat, camery Dom posiada 3 sypialnie, 2 lazienki, duzy pokoj goscinny z kominkiem, duza kuchnia i jadalnia. Miejsce prkingowe na 4 samochody. Kazda sypialnia ma wyjscie na swoj nowoczesny balkon i przygotowana instalacia do internet. W 2 sypialniach sa juz zbudowane garderoby. W lazienkach zrobiona instalacja elektryczna do podlaczenia nowoczesnych desek klozetowych z funkcja mycia oraz instalacja 360V do podlaczenia jacuzzi. Dom posiada nowoczesne kompletne oswietlenie z mozliwoscia regulacji natezenia swiatla, wyboru barwy swiatla i zmiany dziennego swiatla na nocne. W sypialniach dodatkowo zainstalowano nowoczesny wiatrak sufitowy z maksymalna mozliwoscia regulacji predkosci, barwy i natezenia swiatla. Bezposrednio z pokoju goscinnego mozna wyjsc na duzy nowoczesny taras. Dom jest bardzo dobrze doswietlony swiatlem dziennym. Wysokie piwnice daja duzo mozliwosci do zagospodarowania

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | DO WYKOŃCZENIA | 5 POKOI | 148,80 M² | DZIAŁKA 537 M² | 2026 | BRAK PCC | UL. POZIOMKOWA - RZĄSKA | 1 912 883,27 PLN Kameralne osiedle 6 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, z dwoma zadaszonymi miejscami postojowymi dla każdego segmentu. Zielona okolica, spokój i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Układ pomieszczeń - 148,80 m2 PARTER - 53,62 m² - wiatrołap - 3,81 m² - korytarz + klatka schodowa - 11,40 m² - pokój dzienny z aneksem kuchennym - 28,48 m² - łazienka - 2,89 m² - pokój - 7,04 m² - balkon - 9,24 m² PIĘTRO - 56,85 m² - korytarz + klatka schodowa - 12,92 m² - łazienka - 4,60 m² - pokój - 12,65 m² - łazienka - 5,60 m² - pokój - 11,49 m² - pokój - 9,59 m² - balkon - 3,57 m² POZIOM -1 - 38,33 m² - korytarz + klatka schodowa - 13,13 m² - pomieszczenie gospodarcze - 25,20 m² Dodatkowe udogodnienia energooszczędne rozwiązania nowoczesny design instalacja przygotowana pod fotowoltaikę izolacja akustyczna salon z wyjściem do ogrodu i własnego kawałka lasu Lokalizacja i komunikacja - ul. Poziomkowa - Rząska pod Krakowem przystanek MPK (linie 238, 258, 288, 948) - 550 m węzeł autostrady A4 - 7 min zespół szkół - 650 m boisko orlik Rząska i plac zabaw - 450 m żłobek - 1,3 km kościół - 950 m przedszkole - 650 m Lewiatan, apteka, piekarnia - 1,9 km restauracje - 2,3 km Możliwość wykończenia pod klucz - współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi Negocjujemy najlepsze warunki dla naszych Klientów Bez prowizji od Kupującego. Zyskujesz profesjonalne wsparcie, bezpieczeństwo transakcji i realną szansę na lepszą cenę. Koszty cena nieruchomości - od 1 912 883,27 PLN Zapraszamy do kontaktu! A | W ESTATE Alicja Piesiak | 602 223 997 | Wioleta Prochwicz | 883 948 172 | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY 140 m² | MNIKÓW | OGRÓD CENA: 875 000 ZŁ Na sprzedaż nowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 140 m² (120 m² użytkowej), położony na własnej, zagospodarowanej działce 300 m² w Mnikowie, w pobliżu Krakowa, Dolinki Mnikowskiej i Zalewu Kryspinów. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta. Dom znajduje się na kameralnym osiedlu sześciu budynków wolnostojących. Budowa zakończona, odbiór PINB - nieruchomość w stanie deweloperskim, gotowa do wykończenia. LOKALIZACJA Mników, gmina Liszki - spokojna, zielona okolica z dogodnym dostępem do Krakowa i autostrady A4. Centrum Krakowa oddalone jest o 16 km, granice miasta o 9 km, a lotnisko Balice o 8 km. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkole (50 m), szkoła podstawowa (3 min samochodem), liceum (11 min), sklep spożywczy (2 min), markety, apteka i przychodnia (5-6 min). Przystanki MPK linii 209 i 269 oraz busy prywatnych przewoźników znajdują się około 5 minut spacerem od domu. Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe, skałki wspinaczkowe i boiska. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia z możliwością otwarcia lub zamknięcia, łazienka z możliwością montażu prysznica lub aranżacji jako WC, pomieszczenie gospodarcze lub mały gabinet, wiatrołap i pomieszczenie techniczne. Piętro: trzy sypialnie: 20 m², 13 m² i 10 m², z możliwością połączenia dwóch, przestronna łazienka 9 m² z miejscem na wannę i prysznic, dodatkowe pomieszczenie do aranżacji jako garderoba lub pralnia. Dodatkowo dostępne jest nieużytkowe poddasze z wejściem przez schody systemowe. STANDARD I WYKOŃCZENIE Dom w stanie deweloperskim, wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Ściany z pustaka silikatowego H+H, stropy żelbetowe, dach pokryty grafitową dachówką, stolarka okienna PCV oraz nowoczesna elewacja. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym budynku zapewniają komfort oraz energooszczędne ogrzewanie. Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek wewnętrzną drogą utwardzoną o szerokości 5 m. Istnieje możliwość wykończenia wnętrz „pod klucz” według indywidualnych potrzeb kupującego oraz skorzystania z doradztwa przy aranżacji. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka 300 m² - pełna własność gruntu. Na posesji znajduje się taras, wiata parkingowa oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe. Kameralne osiedle sześciu domów wolnostojących zapewnia prywatność, niezależność i spokojne sąsiedztwo. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Nowy dom wolnostojący - 140 m² powierzchni całkowitej. Własna działka 300 m² z tarasem i ogrodem. Zakończona budowa i odbiór PINB. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe. Trzy sypialnie i funkcjonalny układ pomieszczeń. Wiata parkingowa i dwa dodatkowe miejsca postojowe. Kameralne osiedle sześciu domów. Bliskość Dolinki Mnikowskiej i Zalewu Kryspinów. Dogodny dojazd do Krakowa, lotniska i autostrady A4. Możliwość wykończenia wnętrz „pod klucz”. Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Wsparcie w procedurze uzyskania zezwolenia na zakup gruntu przez cudzoziemców. CENA: 875 000 ZŁ KONTAKT Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację? Skontaktuj się z nami - odpowiemy na wszystkie pytania i zapewnimy kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu. Można dzwonić również poza standardowymi godzinami pracy - jesteśmy elastyczni i dopasowujemy się do dostępności klienta. Paradigm Capital Halina Namenanik Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. NEW DETACHED HOUSE 140 m² | MNIKÓW | GARDEN PRICE: PLN 875,000 For sale: a new detached house with a total area of 140 m² (120 m² of usable floor space), situated on a privately owned, landscaped 300 m² plot in Mników, close to Kraków, the picturesque Mników Valley and Kryspinów Lake. An ideal choice for families and those who value space, privacy and proximity to nature without sacrificing convenient access to the city. The property is part of an intimat

Dzień dobry. Na wstępie powiem że, nie jest wymagane pozwolenie od MSWiA do kupienia przed obcokrajowców. Zapraszam pośredników do współpracy ze swoimi klientami. Ważne - 0% prowizji od kupującego. Metraż: 109,46 m2 użytkowej, 139 m2 całkowitej wraz z poddaszem. Cena: 1 399 000 zł Ilość pięter: 2 Liczba pokoi: 5 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Kryspinów, ul. Zaolsze 2, zachód Krakowa Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń Powierzchnia: 109 m2 (z poddaszem 140m2) Cztery sypialnie (17m2, 11m2, 11m2, 8m2) Salon z aneksem kuchennym: 32 m2 Dwie pełne łazienki (na dole prysznic, na górze wanna) Pojemny przedpokój z szafą na wymiar Możliwość parkowania trzech samochodów przed wejściem Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (oprócz poddasza) Apartament dwupoziomowy (plus poddasze w pewni użytkowe) Okna: plastikowe trzyszybowe Ekspozycja: wschód, zachód Ogródek 96 m2 z zadbanym trawnikiem Wybrukowany taras x2 Kanalizacja miejska Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego dwufunkcyjnego Możliwość instalacji kominka w salonie Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji, PCC jeśli dotyczy. Internet światłowod Play, Orange, Netia, WMW itp. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE, A DLA KOGO NIE? Dla rodziny - ze względu na pięć pokoi w mieszkaniu dobrze odnajdzie się nawet duża rodzina. Zmieści się również Twój pies lub kot. A może nawet chomik. DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY Urokliwa okolica z pewnością ucieszy osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu i w otoczeniu natury. W bliskiej odległości znajdują się bulwary wiślane, z trasami rowerowymi i spacerowymi. Pełna infrastruktura w pobliżu: Aldi, Biedronka, Rossman, Action, szkoła. OPIS Na sprzedaż przestronny, jasny i funkcjonalny apartament w Kryspinowie o łącznej powierzchni użytkowej 109 m2 (po podłodze 140 m2). Zaledwie kilka minut samochodem od granic Krakowa. Kuchnia z wyspą wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, okap oraz zmywarka. Przy stole obok cała rodzina będzie mogła wspólnie jeść posiłki. W salonie wygodna, duża kanapa z funkcją spania, stolik kawowy oraz wygodny, podwieszany fotel bezpośrednio przy biokominku. Dodatkowo na parterze znajduje się mała sypialnia z dużymi przeszkleniami, która idealnie sprawdzi się jako pokój dla gości lub gabinet. Pierwsze piętro to trzy jasne sypialnie z balkonami francuskimi, łazienka oraz korytarz. Na poddaszu znajduje się przestronne pomieszczenie z oknem dachowym i ogrzewaniem (nie ujęte w podanej powierzchni użytkowej), które można zaaranżować według własnych potrzeb. Budynek energooszczędny. Ocieplony styropianem 20cm, fundamenty ocieplone styrodurem, dachówka płaska ceramiczna, tynki i wylewki z izolacją termiczną. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania (oprócz poddasza). Dzięki dużym oknom balkonowym w pokojach mamy bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Możliwość parkowania aut bezpośrednio przed wejściem dla 3-4 samochodów osobowych. Nie jest wymagane pozwolenie od MSWiA do kupienia przed obcokrajowców. ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ? Mieszkanie i wyposażenie: 1 399 000 zł Sprzedaż prywatna, umowa kupna-sprzedaży. Kupujący nie płaci podatku PCC jeśli jest to pierwsza nabywana nieruchomość. ODLEGŁOŚCI DO: Centrum: 12,3 km na Rynek 14,8 km na Dworzec Główny 3,3 km na lotnisko Balice Biurowce: 10 km do Business Center Solutions 11,6 km do Porto Office 11,9 km do Biurowiec Skanska Rekreacja: 1,8 km do Zalewu Kryspinów i Zalewu Budzyński 2,5 km do Skałki Piekarskie 1,7 km do Linolandii - Park linowy Kryspinów 5,5 km do Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy Komunikacja: 900 m do przystanku autobusowego - linie nr 209, 219, 229, 239, 269 3,4 km do wyjazdu na obwodnicę zachodnią SŁOWA KLUCZOWE Kryspinów, Budzyń, Piekary, Liszki, Cholerzyn, Sanka, Zalew Budzyński, Zalew Kryspinów, Bielany, Ogród Zoologiczny, Księcia Józefa, Mazurowa, Tyniecka, Łąka, Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, Lotnisko Balice, Olszanicka, Orla.

Na sprzedaż nieruchomość położona w Michałowicach, 10km od Krakowa. Najważniejsze informacje: 3100m2 działki budowlanej; działka objęta przeznaczeniem MN; 260m2 powierzchni domu; 3 kondygnacje, każda z możliwością stworzenia niezależnych mieszkań; spokojna okolica i bardzo dobry dojazd do Krakowa; piękny, otwarty widok na okolicę i Kraków; duży teren zielony w tym sad; nieruchomość z potencjałem dla dużej rodziny, kilku pokoleń lub inwestora. DOM Budynek ma 3 kondygnacje (parter i dwa piętra), o powierzchni ok 80m2 każda. Na każdym poziomie znajduje się: kuchnia; łazienka; WC; 3 pokoje; garderoba. Taki układ może być interesujący zarówno dla dużej rodziny, jak i osób chcących stworzyć niezależne mieszkania. Budynek posiada nowy dach, elewację oraz stolarkę okienną. Do powierzchni należy dodać rozległe balkony oraz taras. Dom do remontu, dlatego nieruchomość daje możliwość przebudowy i aranżacji według własnego pomysłu. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Działka na której usytuowany jest budynek ma powierzchnie 31 arów, lekkie nachylenie w kierunku północnym, posiada bezpośrednie połączenie z drogą powiatową (ul. Jana Pawła II) i w planie zagospodarowania przestrzennego ujęta jest w całości w obszarach MN mieszkaniowych. Sam budynek usytuowany jest w górnej części działki, z wyjątkowym widokiem na panoramę Krakowa i okolic oraz z widokiem na góry. Nieruchomość otoczona jest przez już częściowo powstałą, nową zabudowę mieszkaniową oraz te projektowaną, mającą powstać w najbliższym czasie. Wszystkie media na działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód. W skład nieruchomości wchodzi asfaltowa droga dojazdowa, utwardzone obejścia i podjazd oraz duże obszary zielone, w tym piękny rozległy sad drzew owocowych. Aktualnie powstaje również nowy chodnik bezpośrednio przy posesji. W bliskiej okolicy znajduje się szkoła i przedszkola, Urząd Gminy, sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy. Nieruchomość z dużym potencjałem, zarówno dla osoby szukającej domu z widokową działką blisko Krakowa, jak również, jako teren pod inwestycje z racji na dużą działkę w całości budowlaną. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Zapraszamy do oglądania nieruchomości.

Przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu! Idealny dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób ceniących swobodę aranżacji. Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o pow. 277,18m2 w kameralnej inwestycji Osiedle Łąkowa w Lusinie, przy ul. Łąkowej. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ i liczne pomieszczenia dają możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Możesz zaplanować kilka sypialni, gabinety do pracy, pokoje dla dzieci, strefę gościnną lub przestrzeń dla rodziców. Ostateczny sposób aranżacji wnętrz zależy od Twoich potrzeb i możliwości technicznych budynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: cały budynek wolnostojący na sprzedaż, duża powierzchnia i wiele możliwości aranżacyjnych, prywatna przestrzeń z ogrodem, 4 naziemne miejsca postojowe, pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe, kameralna inwestycja - tylko 4 budynki, około 450 m w linii prostej od granicy administracyjnej Krakowa, wyjątkowy model płatności 1/99. LOKALIZACJA - LUSINA, UL. ŁĄKOWA Spokojna, zielona okolica z dogodnym dostępem do Krakowa. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy - około 250 m, przedszkole polsko-angielskie - około 800 m, prywatny żłobek - około 850 m, International School of Kraków - około 1,9 km, Lidl - około 2,7 km, Biedronka - około 3,5 km, wjazd na autostradę A4 - około 3,5 km. STANDARD WYKONANIA Budynek zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Przewidziano: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, wentylację grawitacyjną, okna PCV, przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę, przydomową oczyszczalnię ścieków, ogrodzony teren, bramę wjazdową sterowaną pilotem, asfaltową drogę dojazdową. PŁATNOŚĆ 1/99 - WYJĄTKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU Tylko 1% ceny na początku, pozostałe 99% w późniejszym terminie, zgodnie z warunkami umowy. To rzadko spotykany model płatności, który pozwala ograniczyć początkowe zaangażowanie finansowe. DZIEŃ OTWARTY - 7 LISTOPADA 2026 R. Zapraszamy do osobistego poznania nieruchomości! Jeden z budynków znajduje się już w stanie surowym otwartym. Podczas Dnia Otwartego będzie można wejść do środka, zobaczyć rzeczywisty układ pomieszczeń i ocenić potencjał tej przestrzeni. Zobacz na żywo, ile możliwości daje ten dom!

OFERTA PRYWATNA - WŁAŚCICIEL | NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY DOM ODEBRANY GOTOWY DO SPRZEDAŻY Kupujący zwolniony z PCC 2% Na sprzedaż nowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Michałowice - Masłomiąca, ul. Komandosów cicha spokojna okolica. Powierzchnia: użytkowa: 145 m² całkowita: 203 m² dodatkowo strych ok. 25 m² Dom wybudowany według projektu Extradom - Melon (po modyfikacjach), usytuowany na działce 4,9 ar + udział w drodze dojazdowej. STANDARD działka ogrodzona brama wjazdowa z napędem Wiśniowski kostka brukowa elewacja - styropian 20 cm okna trzyszybowe tynki wewnętrzne gipsowe,wapienno-cementowe brama garażowa Wiśniowski z automatyką ogrzewanie podłogowe w całym domu (indywidualne sterowanie) piec gazowy Vaillant z zasobnikiem instalacja pod klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła budynek i teren odwodnione ROZKŁAD Parter (81,41 m²) : salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, wiatrołap, hol, kotłownia, garaż, schowek Piętro (74,41 m²) : 4 pokoje, łazienka, korytarz MEDIA I INSTALACJE prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska instalacja alarmowa TV / internet przygotowanie pod rolety zewnętrzne domofon Kupujący zwolniony z PCC 2% Faktura VAT Spokojna okolica, szybki dojazd do Krakowa. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Powierzchnia rezydencjalna 235,37 m², działka 1 020 m², 6 pokoi, 3 pełne łazienki, obszerny garaż (35,75 m²) oraz blisko 78 m² tarasów w otulinie 30 000 drzew. Prezentujemy wolnostojącą willę (Projekt B) posadowioną na działce nr 1680/212 o powierzchni 1 020 m² (10,20 a), realizowaną w IV etapie enklawy Mników Zielona Dolina. Projekt powstał z myślą o dużych rodzinach oraz inwestorach poszukujących bezkompromisowej przestrzeni życiowej. Łączy reprezentacyjną architekturę o wysokości 3 metrów z energooszczędną technologią, bezpośrednią bliskością natury oraz doskonałą komunikacją z Krakowem. Kluczowe parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa: 235,37 m² Powierzchnia działki: 1 020 m² (10,20 a) Liczba pokoi: 6 (salon + 5 niezależnych pokoi / sypialni) Kondygnacje: 2 pełne kondygnacje bez skosów (wysokość pomieszczeń: ok. 3,00 m) Liczba łazienek: 3 (w tym prywatny pokój kąpielowy Master Suite) Powierzchnia tarasów: 77,99 m² (monumentalny taras parterowy 44,18 m² + 2 tarasy na piętrze) Garaż: dwustanowiskowy o powiększonym metrażu (35,75 m²) w bryle budynku, ogrzewany Termin oddania: I kwartał 2027 r. Standard: podwyższony deweloperski premium Przemyślany, rezydencjonalny układ pomieszczeń (Projekt B) Rozkład wnętrz precyzyjnie rozgranicza reprezentacyjną strefę gościnną od prywatnego skrzydła sypialnianego na piętrze. Parter - strefa dzienna, gościnna i rozbudowane zaplecze techniczne Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (54,70 m²) : przestronna, otwarta przestrzeń dzienna z panoramicznym doświetleniem i płynnym wyjściem na ogród. Główny taras ogrodowy (44,18 m²) : imponująca strefa wypoczynkowa na gruncie, stanowiąca naturalne letnie przedłużenie salonu. Pokój gościnny / Gabinet (14,75 m²) : pełnowymiarowy, cichy pokój na parterze, idealny do pracy w skupieniu lub jako sypialnia dla gości. Łazienka gościnna (3,02 m²) : z miejscem na prysznic i toaletę. Wiatrołap (6,38 m²) : z miejscem na pojemną szafę wnękową i bezpośrednim przejściem do garażu. Komunikacja / Hol: łączący strefę wejścia ze schodami i salonem. Powiększony garaż dwustanowiskowy (35,75 m²) : wygodna przestrzeń mieszcząca dwa duże auta rodzinne oraz rowery, motocykl czy sprzęt sportowy. Kotłownia / Pomieszczenie gospodarcze (7,56 m²) : zaplecze na pompę ciepła, centralę rekuperacji oraz schowek ogrodowy z osobnym wyjściem na zewnątrz. Piętro - komfortowy azyl nocny (4 niezależne sypialnie) Master Bedroom Suite (skrzydło gospodarzy): Główna sypialnia: 19,93 m² z bezpośrednim wyjściem na widokowy taras Prywatna garderoba: 5,23 m² Prywatny pokój kąpielowy: 7,37 m² (miejsce na wannę, prysznic i dwie umywalki) Druga sypialnia (15,51 m²) : przestronna, ustawna sypialnia z widokiem na ogród. Trzecia sypialnia (15,37 m²) : komfortowy pokój dziecięcy lub młodzieżowy. Czwarta sypialnia (11,99 m²) : jasny pokój z bezpośrednim dostępem do tarasu. Łazienka ogólnodostępna (5,91 m²) : dedykowana pozostałym sypialniom. Pralnia / Suszarnia (5,54 m²) : wygodne, dedykowane pomieszczenie gospodarcze na piętrze. Komunikacja / Hole (8,93 m² + 4,88 m²) : reprezentacyjny ciąg komunikacyjny. Pustka w stropie nad parterem: efektowne, dwukondygnacyjne otwarcie przestrzenne doświetlające strefę wejściową i salon. Dwa tarasy na piętrze: Taras główny o powierzchni 25,94 m² Taras boczny o powierzchni 7,87 m² (wykończenie płytami gresowymi na buzonach). Inżynieria, ekologia i standard techniczny Budynek realizowany jest w trwałej technologii monolityczno-ceramicznej z dbałością o parametry izolacyjności cieplnej i akustycznej: Energooszczędne instalacje: bezemisyjna pompa ciepła najnowszej generacji, niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła). Gotowość na technologie przyszłości: kompletne trasy pod instalację klimatyzacji (salon oraz sypialnia główna) oraz ruraż pod montaż paneli fotowoltaicznych. Gospodarka wodna: podziemny zbiornik na deszczówkę (7,5 m³) z pompą, gwarantujący bezpłatne nawadnianie ogrodu. Stolarka i bezpieczeństwo: energooszczędna stolarka aluminiowa z pakietami 3-szybowymi w kolorze antracy

Emmerson prezentuje na sprzedaż dom o powierzchni około 200 m², położony na działce o powierzchni 19 arów, w centrum Igołomii. NIERUCHOMOŚĆ Budynek pochodzi z lat 70. i wymaga kapitalnego remontu. Od około 12 lat pozostaje niezamieszkany. Dom posiada nadany numer porządkowy. Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących domu do gruntownej modernizacji. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1900 m² ma kształt prostokąta oraz bezpośredni wjazd z drogi gminnej. Duża powierzchnia zapewnia przestrzeń do zagospodarowania otoczenia budynku oraz urządzenia ogrodu i strefy wypoczynkowej. MEDIA • Prąd - licznik w domu • Gaz- licznik w domu • Woda miejska - do podłączenia; przyłączenie wymaga wykonania przekopu od drogi publicznej na odcinku około 10-13 metrów. • Szambo. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w centrum Igołomii. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Krakowa - dojazd do obwodnicy zajmuje orientacyjnie około 13 minut samochodem, zależnie od warunków drogowych. KOMUNIKACJA W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające połączenia w kierunku Krakowa. Autobusy A50 i A57 umożliwiają bezpośredni dojazd do Placu Centralnego, Ronda Czyżyńskiego i dworca Czyżyny, skąd można kontynuować podróż komunikacją miejską. Dodatkowo linia A37 zapewnia dojazd do pętli Pleszów, a także do Niepołomic i P&R Podłęże Północ, z możliwością przesiadki na pociąg w kierunku Krakowa. Dodatkowo kursują busy prywatnych firm. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Działka o powierzchni 19 arów w centrum miejscowości. • Bezpośredni wjazd z drogi gminnej. • Regularny, prostokątny kształt działki. • Dom o powierzchni około 200 m² do własnej aranżacji. • Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa. STAN PRAWNY Nieruchomość stanowi własność i jest wolna od obciążeń. Stan prawny oraz dokumentacja zostały sprawdzone. POMOC W FINANSOWANIU Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Wspieramy w porównaniu dostępnych ofert kredytowych oraz przejściu przez formalności związane z ubieganiem się o kredyt. CENA: 469 000 zł Zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Szczepan Makówka - Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Emmerson presents for sale a house of approximately 200 m², situated on a 1,900 m² plot in the centre of Igołomia. PROPERTY Built in the 1970s, the house requires complete renovation and has been unoccupied for approximately 12 years. The building has an officially assigned address number. This property is an option for buyers seeking a house to modernise extensively and adapt to their own needs. PLOT The 1,900 m² plot is rectangular and benefits from direct access from a municipal road. Its generous size provides ample space for landscaping, a garden and an outdoor relaxation area. UTILITIES • Electricity - meter inside the house. • Gas - meter inside the house. • Mains water - connection required; installation involves excavating a trench approximately 10-13 metres long from the public road. • Septic tank. LOCATION The property is located in the centre of Igołomia, with convenient road access towards Kraków. The Kraków ring road is approximately 13 minutes away by car, depending on traffic conditions. TRANSPORT LINKS Nearby bus stops provide connections towards Kraków. Bus routes A50 and A57 offer direct services to Plac Centralny, Rondo Czyżyńskie and Czyżyny bus station, where passengers can connect to Kraków's public transport network. Route A37 also provides connections to the Pleszów transport terminus, Niepołomice and P&R Podłęże Północ, with the option of transferring to a train towards Kraków. Private minibus services are also available. KEY FEATURES • A 1,900 m² plot in the centre of the village. • Direct access from a municipal road. • A regular, rectangular plot. • Approximately 200 m² of house space to renovate and personalise. • Convenient access to the Kraków ring road. LEGAL STATUS The property is freehold and free from encumbrances. Its legal status and documentation have been verifi

Szukasz domu dla rodziny z dziećmi, z przestrzenią do pracy zdalnej, otoczonego zielenią, z dala od miejskiego zgiełku? Dom położony jest na ponad 20-arowej działce, w miejscowości Włosań, gmina Mogilany. Ma 226 m² powierzchni użytkowej oraz układ pomieszczeń zaprojektowany z myślą o spokojnym rodzinnym życiu. Najważniejsze atuty: 4 sypialnie + salon, jasna kuchnia, doświetlona przez południowe okna, dodatkowe pomieszczenie nad garażem do dowolnej aranżacji, (gabinet, garderoba, siłownia), pięknie zagospodarowana i utrzymana działka, prywatny las, miejsce ciszy i spokoju, salon z kominkiem oraz wyjściem na taras od strony lasu. Lokalizacja: Włosań - spokojna, rodzinna okolica pod Krakowem, 1 km - szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, 2 min samochodem - najbliższy sklep spożywczy oraz paczkomat Inpost. Jeśli pracujesz w Krakowie, to dotrzesz do centrum w ciągu 30 minut. Rozkład pomieszczeń: Parter: salon z kominkiem, dużym oknem na ogród i las oraz wyjściem na taras, jasna oddzielna kuchnia, częściowo otwarta na salon, sypialnia / pokój do pracy z oknem na ogród,las oraz wyjściem na taras, łazienka z prysznicem, wiatrołap, garderoba, przedpokój. Piętro: 3 duże sypialnie (1 sypialnia z garderobą oraz własną łazienką), osobna łazienka (częściowo wykończona, do własnej aranżacji), przestronne pomieszczenie nad garażem do wykorzystania na dowolne przeznaczenie. Dodatkowo kominek w salonie (wyprowadzenie ciepłego powietrza na piętrze), garaż 1 stanowiskowy. Dane techniczne: Dom został wybudowany w 2010 roku z intencją stworzenia przestrzeni dla rodziny. ogrzewanie ekogroszkiem, doprowadzona instalacja gazowa do podłączenia pieca gazowego, ogrzewanie podłogowe na parterze w salonie, wiatrołapie, kuchni oraz łazience na piętrze, automatyczna brama wjazdowa / przesuwna, ogrodzenie całej posesji. Dla kogo jest ten dom? dla rodzin z dziećmi, dla osób potrzebujących pokoju do pracy zdalnej lub nauki, dla rodzin ceniących spokój i połączenie naturą. Cena: 1.799.000 zł Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tego domu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Looking for a family home with space for remote work, surrounded by nature and away from the hustle and bustle of the city? This detached house is situated on a 2,000+ m² plot in Włosań, Mogilany Municipality, just outside Kraków. Offering 226 m² of usable floor space, the home has been thoughtfully designed to provide comfort and functionality for family living. Key Features 4 bedrooms plus a spacious living room Bright, separate kitchen with south-facing windows Beautifully landscaped and meticulously maintained garden Private woodland providing peace, privacy, and a natural setting Living room with a fireplace and direct access to a terrace overlooking the forest Location Włosań - a quiet, family-friendly village near Kraków 1 km to the primary school and bus stop 2 minutes by car to the nearest grocery store and InPost parcel locker Approximately 30 minutes' drive to Kraków city centre Layout Ground Floor Spacious living room with a fireplace, large window overlooking the garden and forest, and direct access to the terrace Bright, separate kitchen partially open to the living room Bedroom or home office with views of the garden and forest, and access to the terrace Bathroom with a shower Entrance hall Walk-in wardrobe Hallway First Floor 3 spacious bedrooms (including a master bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom) Separate bathroom (partially finished, ready for your own design) Large multi-purpose room above the garage, ideal as a playroom, gym, studio, or additional living space Additional Features Fireplace with a warm-air distribution system to the upper floor Single-car garage Technical Information Built in 2010 as a family home Eco-pea coal heating system, with a gas connection already installed for easy conversion to a gas boiler Underfloor heating on the ground floor (living room, entrance hall, kitchen) and in the upstairs bathroom Automatic sliding

Prezentuję dom wolnostojący w nowej inwestycji, która jest kontynuacją niedawno powstałego osiedla Nova Pasieka, położonego w Zabierzowie ul. Przy Torze, zaledwie 5 min od stacji PKP i P&R. Nowy, kameralny etap składa się z dwóch domów wolnostojących i trzech domów parterowych w zabudowie szeregowej. Ogłoszenie dotyczy domu wolnostojącego w stanie deweloperskim o pow. użytkowej 91 m2 (po podłodze ok 105 m2). Aktualnie dostępny jest jeden dom nr 59. Rozkład funkcjonalny: parter: *bardzo przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o pow. 29 m2 *sypialnia o pow. 10,60 m2 *łazienka o pow. 5,40 m2 *schowek o pow. 1,40 m2 *schody o pow. 2,00 m2 *komunikacja o pow. 4,65 m2 poddasze: *sypialnia o pow. 11,36 m2 *sypialnia o pow. 11,36 m2 *łazienka o pow. 4,08 m2 *garderoba/schowek o pow. 2,45 m2 *schody o pow. 3,90 m2 *komunikacja o pow. 4,00 m2 Dom położony jest na wydzielonej działce o pow. 2,57 a z przestronnym ogródkiem o ekspozycji południowej. Przy zakupie domu wolnostojącego GRATIS dwa komfortowe miejsca parkingowe o ponadstandardowej szerokości łącznej ok 6 m. Standard inwestycji obejmuje m.in.: *wodociąg gminny *kanalizację gminną *ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu *duże przesuwne drzwi tarasowe HS *rolety zewnętrzne podtynkowe na dole *wysokiej jakości drzwi wejściowe GERDA *teren części wspólnych i miejsca postojowe utwardzone kostką brukową *ogrodzenie panelowe *wykonany taras z kostki brukowej *jednostka wewnętrzna klimatyzacji do zabudowy *peszel do światłowodu *wyprowadzenie wody i prądu na ogródek Lokalizacja: Zabierzów to miejscowość gminna, położona na północny zachód od Krakowa, zaledwie 6 km od jego granic. M.in. na terenie tej gminy rozciąga się Tenczyński Park Krajobrazowy. Zabierzów od lat postrzegany jest za jedną z najchętniej wybieranych sypialni Krakowa, dzięki jego doskonałej komunikacji z centrum tego miasta. W Zabierzowie zlokalizowana jest stacja kolejowa, skąd w zaledwie 16 min. można dotrzeć na dworzec główny w Krakowie. W niedługim czasie zostanie też ukończona obwodnica Zabierzowa co jeszcze bardziej usprawni komunikację zmotoryzowanych mieszkańców tej miejscowości. Zabierzów postrzegany jest jako atrakcyjne miejsce do życia również ze względu na lokalizację wielu usług i sklepów. W Zabierzowie swoje usługi świadczą m.in. takie sieci jak: *Lewiatan *Biedronka *Lidl *Rossmann Ponadto w Zabierzowie znajdują się m.in.: *szkoła *przedszkole *żłobek *Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny z basenem *apteka *ośrodek zdrowia *piekarnia *kościół *kwiaciarnie *siłownia Planowane zakończenie inwestycji: sierpień/wrzesień 2026 r. Cena za dom: 1 050 000 zł W ramach tej inwestycji dostępne są również dwa domy parterowe w cenie 780 000 zł. Zapraszam do kontaktu!

Do sprzedania wolnostojący dom z 2012 roku, murowany w technologii tradycyjnej, w Gotkowicach (gmina Jerzmanowice-Przeginia). Dom stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 17 arów. Do Pieskowej Skały jest stąd około 5 km, a do Krakowa kursuje bezpośredni autobus podmiejski. Parter Na parterze jest przestronna część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. W salonie stoi kominek z płaszczem wodnym. Duże okna PCV wychodzą na taras ze składanym zadaszeniem. Podłogi z gresu wielkoformatowego, ogrzewanie podłogowe. Kuchnia ma zabudowany piekarnik, ekspres do kawy, płytę indukcyjną i okap, lodówka side by side zostaje w cenie. Na parterze jest też pokój, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Piętro Na piętro prowadzą drewniane schody z oświetleniem LED i szklaną balustradą. Na górze są cztery pokoje, łazienka, pralnia i garderoba pod skosem. Pokoje mają okna dachowe, a z części z nich można wyjść na długi balkon z widokiem na ogród. W łazience jest wanna, prysznic z deszczownicą, dwie umywalki i grzejnik łazienkowy. Ogrzewanie i media Dom ogrzewany jest gazem, a wspomaga go kominek z płaszczem wodnym. Wodę podgrzewają solary. Fotowoltaika pokrywa całe zapotrzebowanie domu na prąd, a obecne zasady rozliczeń przejmuje nowy właściciel (net-metering "stare zasady" przed 2022). Do domu doprowadzone są woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód. Powierzchnia Powierzchnia użytkowa netto to 272 m² z garażem i 238 m² bez garażu. Powierzchnia pomieszczeń o wysokości powyżej 1,9 m to 249 m² z garażem i 214,5 m² bez garażu. Działka Duży ogród z trawnikiem otaczają tuje i sosny. Podjazd i taras wyłożone są kostką, a wejście do domu jest zadaszone. W cenie Meble zostają w domu, więc można wprowadzić się od razu. Zapraszamy

Przedstawiamy kameralny zespół trzech domów jednorodzinnych, położonych w spokojnej części miejscowości. Inwestycja wyróżnia się przemyślanym projektem, funkcjonalnymi układami oraz wysoką jakością wykonania. Planowany termin odbioru to II kwartał 2026 roku, co daje komfort spokojnego zaplanowania przeprowadzki. Domy położone są w Rudawie, lokalizacji idealnej dla osób szukających balansu między bliskością natury a wygodnym dostępem do Krakowa i infrastruktury lokalnej: 700 m do przystanku autobusowego (linie 238, 278) 1,1 km do stacji kolejowej SKA3 - szybkie połączenie z Krakowem 800 m do Szkoły Podstawowej 800 m do Przedszkola Około 12 km do granicy Krakowa 6 km do Doliny Kobylańskiej - idealnej na wycieczki i aktywny wypoczynek Opis stanu deweloperskiego • budynek wykonany technologią tradycyjną: ściany nośne - POROTHERM DRYFIX 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM DRYFIX 11,5 cm • elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm + tynk akrylowy • fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15 cm • pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV • podbitka dachu drewniana • kominy wykonane systemem SCHIEDEL • okna plastikowe DRUTEX trzyszybowe w kolorze Winchester • drzwi wejściowe ocieplane z klasą RC2 • podłogi: wylewki i izolacje • ściany: tynki maszynowe gipsowe • poddasze ocieplone: wełna 30 cm, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe • zamontowane schody strychowe • barierki metalowe na balkonach • parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy • przyłącz prądu, wody, kanalizacji wraz z wykonanymi instalacjami w budynku • wykonana instalacja antenowa i światłowodowa • gniazdo trójfazowe na zewnątrz • pompa ciepła • wentylacja mechaniczna z rekuperacją • ogrzewanie podłogowe • zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT • przygotowana instalacja pod klimatyzację • zamontowane rolety zewnętrzne w sypialniach • alarm z powiadomieniem jednostki interwencyjnej, sterowany z aplikacji • budynek oddany do użytkowania - ODBIÓR TECHNICZNY • bez drzwi wewnętrznych, podłóg, szpachlowania, malowania, białego montażu Dodatkowe walory • podjazd oraz droga wewnętrzna do budynku wyłożony kostką brukową • działka ogrodzona • podziemny zbiornik na wodę opadową • brama wjazdowa i furtka • taras z widokiem na ogród wyłożony kostką brukową • teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany

✔ LOKALIZACJA: • Ściejowice, koło Liszek • przy lesie • cisza, spokój • w pobliżu centrum handlowe w Liszkach, basen, siłownia • blisko autostrada A4 i lotnisko w Balicach • przystanek autobusowy 4 min pieszo ✔ LOKAL ZAWIERA: Zbudowany z pustaka ceramicznego, okna trzyszybowe, tynki gipsowe. W całym domu ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego, rekuperacja. Przygotowana instalacja pod alarm i klimatyzację. W skład domu o powierzchni 125 m2 (użytkowej) wchodzi: PARTER (62,92 m2): • wiatrołap 4,16 m22. • hol 4,57 m2 • kuchnia 8,81m2 • łazienka 3,42 m2 • pokój 9,44 m2 • salon z jadalnią 26.89 m2 • spiżarka 0,82 m2 • kotłownia 4,81 PIĘTRO (61,74 m2): • schody 5,43 m2 • korytarz 4,53 m2 • pokój 15,67 • garderoba 3,66 m2 • łazienka 7,06 m2 • pokój 12,27 m2 • pokój 13,12 m2 ✔ KOSZT: 970 000 PLN działka 3a BRAK PODATKU PCC Zapraszam na prezentację domu! BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER Ewelina Haszczyc Skontaktuj się Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Witam Zainteresowanych Prezentujemy do sprzedaży nowy dom W JABŁONKACH 4 OZE projektu Archon. Zwieńczona dwuspadowym dachem bryła oferuje w standardzie energooszczędne instalacje, którymi są wentylacja mechaniczna oraz pompa ciepła jako źródło ogrzewania. Warto zwrócić uwagę na nowocześnie zaprojektowaną elewację, która zapewnia atrakcyjny wygląd budynku. Stonowana kolorystyka tynków pięknie komponuje się z drewnianą okładziną oraz antracytową dachówką. Na bocznych ścianach domu znajdują się balkon francuski dostępny z pokoi na poddaszu. Strefa wejściowa jest praktycznie osłonięta przed zmienną pogodą. Wiatrołap posiada przestrzeń na montaż pojemnych szaf i otwiera dostęp do dziennej części domu, w której mieści się salon, płynnie połączony z jadalnią. Przedłużeniem strefy wypoczynkowej jest taras pod częściowym zadaszeniem, gdzie idealnie odnajdzie się aranżacja letniej jadalni lub kącik kawowy. W programie kuchni znajduje się półwysep, a przyległa spiżarnia zwiększa jej funkcjonalność. Efektowny kominek rozświetla wieczorami wspólną przestrzeń, klimatycznym światłem. We frontowej części domu znajduje się dodatkowy pokój, którego przeznaczenie można dostosować do potrzeb mieszkańców. Gościnna łazienka dostępna jest z holu, a kotłownia posiada wygodne wyjście do ogrodu. Prywatna strefa domowników zaplanowana została na poddaszu użytkowym, gdzie znajdują się dwa ustawne pokoje dla dzieci z wyjściem na balkon. Sypialnia rodziców posiada prywatną garderobę oraz dostęp do drugiego balkonu. Dopełnieniem układu funkcjonalnego tej strefy jest łazienka z wanną i prysznicem oraz pralnia. Nieruchomość położona działce 7,5 -arowej z wewnętrzną drogą dojazdową / służebność/ z widokiem na południe. MEDIA - prąd, wodociąg, światłowód, kanalizacja - szambo -10m3, zbiornik na deszczówkę Dach- dachówka ceramiczna KODA+ zamontowane panele fotowoltaiczne 6,3 kW Dom ocieplony styropianem 20 cm + tynk ceramiczny Ogrzewanie - podłogowe - przygotowanie pod pompę ciepła. Stolarka okienna plastikowa trzyszybowa Firmy Aluplast. W całym domu rolety zewnętrzne elektryczne. Wykonana instalacja rekuperacji. Przygotowanie pod kominek / może być z płaszczem wodnym/ Miejsca parkingowe - na działce. Dom składa się z 2 poziomów : PARTER 75 m2 ( 77.96) - wiatrołap -4,99 m2 - spiżarnia -2,69 m2 - kuchnia -9,48 m2 - salon + jadalnia - 25,13 ( 27,46) - hol-4,15 m2 - łazienka -4,40 m2 ( 5,03) - kotłownia -9,40 m2 - pokój - 14,76 m2 PODDASZE 66,99 m2 ( 77,56) - hol i schody - 10,49 m2 - pokój -13,99 m2 ( 16,00 ) - pokój - 14,11 m2 ( 15,89) - pokój - 13,16 m2 ( 17,49) - pralnia -2,98 m2 - garderoba -3,89 m2 ( 4,98) - łazienka - 8,37 m2 (9,73) Dodatkowo strych do adaptacji na duży pawlacz. W miejscowości - szkoła,przedszkole,sklepy,restauracja,cukiernia,piekarnia,kościół,składy budowlane, Mc Donald,stacja BP, Popeyos, pizzeria, ośrodek zdrowia, przychodnia Serce-Sercu, Urząd Gminy, bank,poczta, kwiaciarnia, fryzjer,plac targowo- warzywny. Blisko do International School of Kraków w Lusinie - 4km blisko do Krakowa - centrum handlowe zakopianka - -9km Lotnisko Balice - 18 km Bliski wylot na Zakopane i Bielsko- Biała. Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do obwodnicy Katowice - Rzeszów. Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 KC i następnych polecam i zapraszam do prezentacji.