Πώληση εμπορικών ακινήτων - Subregion sosnowiecki

Do sprzedania nieruchomość w postaci hali produkcyjnej z suwnicą 3,2T- suwnica sprawna, po odbiorach technicznych. Hala murowana o pow. 710m2 posadowiona na działce o pow. 1400m2 (użytkowanie wieczyste) Hala posiada dwa wjazdy z poziomu "0", możliwość wjazdu dużymi pojazdami. Wysokość 8m Posadzka betonowa, na hali prąd i woda. Przy nieruchomości znajduje się pomieszczenie socjalne/biuro. Stan techniczny dobry Lokalizacja: Będzin ok. Centrum, tereny przemysłowe, brak ograniczeń tonażowych. Cena 1.95 mln plus podatek W CELU UZYSKANIA SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI NA TEMAT OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI BĄDŹ UMÓWIENIA SPOTKANIA PROSIMY O KONTAKT. TEK NIERUCHOMOŚCI Katowice ulica Modelarska 18 Szczegółowych informacji udziela Tomasz Król Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 następnych K.C.

Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 59.3 m², znajdujący się w oddzielnym obiekcie. Rok budowy to 2027, a lokal jest w stanie gotowym do użytku. Do lokalu prowadzi asfaltowy dojazd, a dostępne media to woda, prąd, kanalizacja i internet. Przeznaczenie lokalu obejmuje usługi oraz biura, co stwarza różnorodne możliwości jego wykorzystania. Lokalizacja w Zielonej Pogorii w Dąbrowie Górniczej zapewnia wiele udogodnień. W pobliżu znajdziesz: Centrum Medyczne NAVIGARE Dworzec PKP Dąbrowa Górnicza Akademię WSB Pizzerię Ambrozja Centrum Sportu i Rekreacji Dzięki bliskości komunikacji miejskiej oraz punktów usługowych, lokal staje się idealnym miejscem do prowadzenia działalności. Nie czekaj! Zainwestuj w lokal, który spełni Twoje oczekiwania!

Sprzedam, parter 338,16 mkw, po remoncie, 3 lokale, Centrum, Poręba, Zawiercie. Oferta na wyłączność - WGN Nieruchomości Zawiercie / Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Oferujemy Państwu na sprzedaż parter budynku usytuowanego w centrum Poręby, powiat zawierciański, woj. śląskie. Całość o powierzchni 338,16 mkw składa się z trzech wyodrębnionych lokali. Lokal A1: powierzchnia 110,99 mkw zaplecze kuchenne łazienka z zabudowaną szafą osobne WC własne niezależne wejście z wiatrołapem Lokal A2: powierzchnia 43,41 mkw zaplecze kuchenne osobne wc wejście z lokalu A1 i lokalu A3 Lokal A3: powierzchnia 183,46 mkw zaplecze socjalne WC kotłownia własne niezależne wejście z wiatrołapem Całość po generalnym remoncie: wymienione zostały wszystkie instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna wykonano tynki gipsowe nowe okna plastikowe płytki ceramiczne na podłogach ogrzewanie gazowe alarm monitoring Największym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja w centrum Poręby gdzie odbywa się niesamowicie duży ruch kołowy oraz pieszy. W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz jednorodzinna, przystanek autobusowy, stacja kolejowa, obwodnica i wiele innych. Naszą ofertę dedykujemy w szczególności inwestorom z branży usługowej, handlowej, biurowej etc. Jest to również idealna propozycja dla osób chcących zainwestować swoje pieniądze w sposób pewny i bezpieczny jakim jest zakup nieruchomości na wynajem (pomagamy z znalezieniu najemcy). W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) prosimy o kontakt telefoniczny. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy w Pilicy: w otoczeniu zabudowy usługowej i mieszkaniowej, z placem manewrowym i miejscami parkingowymi na terenie działki, położony w odległości 45 km od Krakowa. Nieruchomość obejmuje działkę nr 2316 o powierzchni 1 615 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 403,99 m² budynek gospodarczy o pow. użytkowej 110,57 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 514,56 m². Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku gospodarczym (3-kondygnacyjnym) część pokoi zaaranżowanych na mieszkalne. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość podłączona do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada własną kotłownię olejową. W pobliżu 250 m - Urząd Miasta i Gminy, 400 m - targowisko miejskie, 400 m - superparkety, 500 m - przystanek autobusowy, 500 m - Rynek. Uwarunkowania planistyczne MPZP - Uchwała Nr XXV/171/2005 Rady Miasta i Gminy w Pilicy z dnia 24 lutego 2005 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pilica. Teren: 4 UI. Przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy usługowej innej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni: 80,55 m² w budynku biurowym, na zasadzie użytkowania, 9,38 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 8 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Zawierciu księga wieczysta. Orange Polska S.A. wpisana jest w KW jako użytkownik wieczysty działki gruntu nr 2316 (do dnia 05 grudnia 2089 roku) oraz jako właściciel budynków: biurowo-technicznego i gospodarczego posadowionych na nieruchomości. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, stałymi najemcami i bez miesięcznego czynszu administracyjnego! Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o charakterze usługowo-mieszkalnym, położona przy ul. Wierzbowej w Zawierciu, w dobrze znanej i uczęszczanej części miasta. Lokal ma powierzchnię około 160 m² i składa się z trzech kondygnacji: parteru, pierwszego oraz drugiego piętra, połączonych klatką schodową. Nieruchomość, która już na siebie zarabia. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość uzyskiwania regularnego dochodu z wynajmu. Obecnie wszystkie trzy poziomy są wynajmowane przez stałych najemców, prowadzących działalność w branży beauty i usług kosmetycznych. Oznacza to, że nieruchomość już teraz generuje comiesięczne wpływy z najmu. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym modelem wynajmu, bez konieczności rozpoczynania działalności od podstaw. Pełna własność - bez czynszu do spółdzielni. Nieruchomość stanowi własność prywatną i nie jest obciążona miesięcznym czynszem administracyjnym do spółdzielni mieszkaniowej. Właściciel ponosi standardowe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, mediami oraz obowiązkowymi opłatami. Funkcjonalny układ i szerokie możliwości wykorzystania. Budynek obejmuje trzy poziomy, które pozwalają na prowadzenie kilku niezależnych działalności lub wynajem powierzchni różnym najemcom. Wnętrza są obecnie przystosowane do świadczenia usług kosmetycznych i beauty. Znajdują się tu pomieszczenia zabiegowe, zaplecze socjalne oraz sanitariaty. Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych mediów. Dzięki swojemu układowi może być interesującą propozycją również pod gabinety, biura, działalność szkoleniową lub inne usługi, z uwzględnieniem przeznaczenia poszczególnych kondygnacji. Lokalizacja - Zawiercie, ul. Wierzbowa Nieruchomość znajduje się w znanej mieszkańcom, uczęszczanej części Zawiercia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz funkcjonujących punktów handlowych i usługowych. To lokalizacja z ugruntowaną obecnością działalności usługowej, dogodna zarówno dla klientów, jak i osób prowadzących własny biznes. Najważniejsze atuty * Około 1560 m² powierzchni na trzech kondygnacjach. * Pełna własność, bez miesięcznego czynszu administracyjnego do spółdzielni. * Trzech stałych najemców i regularne wpływy z wynajmu. * Możliwość kontynuowania najmu lub wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby, zgodnie z warunkami obowiązujących umów. * Funkcjonalne wnętrza, przystosowane do działalności usługowej. * Dostęp do mediów i zaplecza sanitarnego. * Dobrze znana lokalizacja w Zawierciu, przy ul. Wierzbowej. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko lokalu, ale również nieruchomości z możliwością osiągania stałego dochodu. Więcej zdjęć nieruchomości udostępniamy osobom zainteresowanym po kontakcie telefonicznym lub poprzez wiadomość prywatną. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Do sprzedania budynek biurowo -produkcyjno- magazynowy położony w Dąbrowie Górniczej przy ul. Myśliwskiej, łączna powierzchnia budynku to 1100mkw budynek o konstrukcji stalowo murowanej posiada pomieszczenia biurowe powierzchnia parteru to około 600mkw działka o powierzchni 2640mkw budynek ogrzewany na parterze zlokalizowana jest powierzchnia magazynowa, socjalna kotłownia na piętrze znajdują się biura. dojazd do nieruchomości dostosowany zarówno pod samochody ciężarowe jak i osobowe na działce znajduje się również duża i wysoka wiata wolnostojąca. teren równy płaski Przeznaczenie terenu:Tereny produkcyjno-usługowe (symbol 7PU) idealnie sprawdzi się pod małą produkcje warsztat lub magazyn. bardzo dobrze skomunikowany z drogami S1 oraz Dk94 Cena do negocjacji. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu K.C

Sprzedam lokal 180 m.kw składający się z 7 gabinetów. W lokalu własne ogrzewanie, klimatyzacja,2 łazienki, Lokal bardzo ładnie urządzony i czysty ( obecnie gabinety Centrum Rozwoju -poradnia psychologiczno -pedagogiczna ). Lokal idealny na poradnie, gabinety lekarskie, biura. Niezależne dwa wejścia do lokalu, winda dla niepełnosprawnych. Jedno wejście przez budynek basenu. W budynku basen, siłownia, sauna, bar, salon kosmetyczny. Więcej zdjęć mogę przesłać. Sprzedam lub wynajmę.

Reprezentacyjny budynek handlowo-usługowo-biurowy | 750 m² | działka 1878 m² | S1 | Pogoria Cena: 4 490 000 zł netto + VAT Lokalizacja: ul. Parkowa 27, Dąbrowa Górnicza Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna obejmująca dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowo-biurowy o wysokim standardzie wykończenia, położony na działce o powierzchni 1878 m². Obiekt wyróżnia się przestronnymi powierzchniami ekspozycyjnymi, reprezentacyjnymi wnętrzami, rozbudowanym zapleczem biurowym oraz dużym, utwardzonym placem z miejscami parkingowymi. Nieruchomość doskonale nadaje się na siedzibę firmy, salon sprzedaży, showroom, centrum usługowe, placówkę medyczną lub działalność handlowo-biurową. Podstawowe informacje Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 750 m² według aktu notarialnego, stanowiąca podstawę ustalenia ceny ofertowej. Dodatkowa powierzchnia: rzeczywista łączna powierzchnia obiektu, z uwzględnieniem dodatkowych powierzchni i obiektów na działce, jest większa od powierzchni użytkowej wskazanej w akcie notarialnym. Przeszklony ogród zimowy z elektrycznymi roletami, oświetleniem punktowym, idealny na przestrzeń ekspozycyjną, np. do prezentacji samochodu. Powierzchnia działki: 1878 m². Rok oddania do użytkowania: 2017. Liczba kondygnacji: 2. Ogrzewanie: dwa niezależne kotły gazowe kondensacyjne, obsługujące parter i piętro. Parking: własny, utwardzony kostką brukową plac. Bezpieczeństwo: instalacja monitoringu i system alarmowy. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz. Oddzielne liczniki energii elektrycznej dla parteru i piętra. Parter ponad 500m²- reprezentacyjna część handlowa i ekspozycyjna Parter obejmuje przestronne pomieszczenia o charakterze handlowo-usługowym i wystawowym, w tym: dużą salę ekspozycyjną z efektownym oświetleniem sufitowym, dodatkowe powierzchnie wystawowe, pomieszczenia biurowe i administracyjne, zaplecze socjalne i sanitarne, przeszklony ogród zimowy, możliwość bezpośredniego dostępu do części pomieszczeń z zewnątrz. Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego użytkownika. Piętro około 300m²- część biurowa z możliwością adaptacji na cele mieszkalne Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, korytarz komunikacyjny, zaplecze kuchenne i sanitarne oraz dwa pomieszczenia wykończone w standardzie hotelowym, każde z własną, niezależną łazienką. Pomieszczenia te mogą służyć jako reprezentacyjne gabinety, biura, pokoje dla gości lub zaplecze pracownicze. Ze względu na istniejący układ funkcjonalny i standard wykończenia można również rozważyć ich formalne przekształcenie na funkcję mieszkalną, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód i spełnienia obowiązujących przepisów. Układ budynku pozwala na funkcjonalne oddzielenie części handlowej od administracyjnej. Oddzielne wejście zewnętrzne na piętro. Dodatkowym atutem są niezależne systemy ogrzewania oraz oddzielne opomiarowanie energii elektrycznej dla obu kondygnacji. Działka i otoczenie Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1878 m², z utwardzonym kostką brukową placem zapewniającym miejsca parkingowe oraz przestrzeń do obsługi klientów i dostaw. Teren w całości ogrodzony z elektrycznie napędzaną bramą przesuwną. Za budynkiem znajduje się drewniana wiata ogrodowa, stanowiąca przyjemną przestrzeń do wypoczynku i relaksu. Może służyć jako miejsce przerw dla pracowników, nieformalnych spotkań firmowych lub odpoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja i komunikacja Atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do głównych dróg regionu oraz dostęp do komunikacji publicznej: około 2,4 km do węzła drogi ekspresowej S1, około 300 m do stacji kolejowej Dąbrowa Górnicza Gołonóg, przystanek komunikacji miejskiej przy ulicy, bliskość terenów rekreacyjnych Pogoria. Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom z Dąbrowy Górniczej oraz okolicznych miast Zagłębia i Śląska. Możliwe przeznaczenie nieruchomości Obiekt może zainteresować firmy poszukujące nieruchomości na: salon sprzedaży samochodów, motocykli lub rowerów, reprezentacyjny showroom

Kompleks hal produkcyjno-magazynowych na działce 15 357 mkw. Teren inwestycyjny z możliwością rozbudowy istniejących hal. Zabudowania I. Hala magazynowa wysokiego składu 1500 mkw - wymiary 59.4 x 24,2m szerokości - wysokość 7 - 8,17m w szczycie netto - konstrukcja stalowa, ściany i dach z płyt warstwowych - posadzka bezpyłowa - 6 bram segmentowych (2 z poziomu zadaszonej rampy, 4 z poziomu niskiej zadaszonej rampy- pod bus) II. Hala produkcyjno-magazynowa 1454 mkw (w tym 240 mkw zaplecze biurowo-socjalne) - budynek konstrukcji stalowej, ściany i dach z płyty warstwowej/docieplone - wysokość 4 - 4,4 m - posadzka bezpyłowa - 4 bramy (z poziomu "0" oraz rampy zadaszonej) - nagrzewnice promiennikowe elektryczne -zaplecze biurowe, szatnie, jadalnia, toalety -możliwość przejazdu do wysokiej hali 2 bramami segmentowymi III. Dwukondygnacyjny budynek biurowy 226,4 mkw -budynek w technologii tradycyjnej, murowany - 12 pomieszczeń do aranżacji (kuchnia, jadalnia, wc) -okna pcv, posadzki terakota Media: sieć wodna, kanalizacyjna, prąd aktualnie 150 kW, gazociąg w drodze/sąsiedztwie Teren o łącznej powierzchni 15 357 mkw w użytkowaniu wieczystym (za wyjątkiem działki o pow. 631mkw) Możliwość budowy na działce o powierzchni 7 450 mkw nowego obiektu o powierzchni ca 3 000 mkw. Cena sprzedaży 7 mln zł netto : :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Michał Wycisk695400408695 400 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 6679)-Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa z 2023 roku usytuowana na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Kupując z nami tę nieruchomość nie zapłacisz prowizji. Przeprowadzimy Cię przez cały proces sprzedaży, a jeśli potrzebujesz wsparcia finansowego - nasz Doradca kredytowy wybierze dla Ciebie najkorzystniejszą ofertę dostępną na rynku, a to wszystko bezpłatnie. CENA NETTO - 17 500 000 złotych ( brutto 21 535 000 złotych ) Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zawiercie, powiat zawierciański, województwo śląskie. Powierzchnia działki - 1,6855 ha. MPZP: 1P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej i handlowej. Dopuszcza się obiekty budowlane i urządzenia służące prowadzeniu działalności z zakresu zbierania, magazynowania, przetwarzania, unieszkodliwiania i odzysku odpadów, w tym obcych, które wykorzystywane będą w procesach technologicznych związanych z produkcją przemysłową prowadzoną w granicach terenu. Zabudowę stanowią budynki w zabudowie zwartej: Hala produkcyjna dwunawowa o powierzchni użytkowej 1709 m2: Liczba kondygnacji 1 Wymiary 24 m x 71 m Wysokość 8 m Fundamenty - stopy i belki podwalinowe żelbetowe. Konstrukcja - stalowa ramowa, ocynkowana, odporna ogniowo. Ściany zewnętrzne - płyty warstwowe; od strony budynku biurowo-socjalnego ściana oddzielenia ppoż. murowana z bloczków gazobetonowych Dach - blacha trapezowa, paroizolacja, termoizolacja PIR, membrana dachowa. Stolarka - bramy segmentowe ocieplane z napędem, świetliki dachowe z płyt poliwęglanowych dwukomorowych. W świetlikach klapy dymowe otwierane elektrycznie - zamykanie i otwieranie zsynchronizowane ze stacją pogodową (silny wiatr, opady). Posadzki - przemysłowe żelbetowe utwardzane systemowo, przystosowane do dużych obciążeń. Elewacja - płyty warstwowe. Instalacje - Elektryczna 230/400 V, centralnego ogrzewania z nagrzewnicami [zasilanie elektryczne], wentylacyjna mechaniczna, belki podsuwnicowe, alarmowa z monitoringiem, dostępowa, odgromowa. Na hali znajdują się dwie suwnice - maksymalny udźwig to 10 ton dla każdej - istnieje możliwość montażu dodatkowych dwóch suwnic. Główka belki podsuwnicowej na wysokości 6,20 m. Hala magazynowa o powierzchni użytkowej 946,65 m2: Liczba kondygnacji 1 Wymiary 24 m x 38 m Wysokość 4 m Fundamenty - stopy i ściany żelbetowe. Konstrukcja - żelbetowa prefabrykowana. Ściany zewnętrzne - wypełniające murowane z bloczków gazobetonowych. Ściany wewnętrzne - murowane. Dach - belki stalowe ocynkowane, blacha trapezowa, paroizolacja, termoizolacja, membrana dachowa. Stolarka - bramy segmentowe ocieplane z napędem, świetliki dachowe z płyt poliwęglanowych dwukomorowych. W świetlikach klapy dymowe otwierane elektrycznie; zamykanie i otwieranie zsynchronizowane ze stacją pogodową [silny wiatr, opady]; drzwi stalowe, płycinowe; okna pcv. Posadzki - żelbetowe utwardzane systemowo. Elewacja - izolacja termiczna na bazie styropianu, tynk mineralny. Instalacje - elektryczna 230/400 V, centralnego ogrzewania z nagrzewnicami [zasilanie elektryczne], wentylacyjna mechaniczna, belki podsuwnicowe, alarmowa z monitoringiem, dostępowa, odgromowa. Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 600,42 m2: Liczba kondygnacji 2 Fundamenty - ławy żelbetowe. Konstrukcja - żelbetowa prefabrykowana. Ściany zewnętrzne - z bloczków gazobetonowych. Ściany wewnętrzne - żelbetowe, murowane, sucha zabudowa. Stropy - żelbetowe prefabrykowane. Dach - paroizolacja, izolacja termiczna, membrana dachowa. Schody - żelbetowe; balustrada stalowa ozdobna. Stolarka - aluminiowa, drzwi wewnętrzne płycinowe, stalowe. Posadzki - gres; wykładziny, żywiczne, izolacja termiczna; Tynki i okładziny wewnętrzne - Cem-wap. gipsowane, glazura i gres w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych. Malowanie - emulsyjne. Elewacja - tynk elewacyjny mineralny. Instalacje - elektryczna 230/400 V; oświetleniowa z lampami energooszczędnymi LED; wodna [w tym ciepłej wody użytkowej], kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z 2 pompami ciepła, wentylacyjna mechaniczna z rekuperatorami, teleinformatyczna, alarmowa z monitoringiem, dostępowa, odgromowa,

Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży kompleksu produkcyjno-magazynowego, który łączy w sobie cechy ciężkiego obiektu przemysłowego z funkcjonalnością centrum logistycznego. 1. INFRASTRUKTURA DLA WYMAGAJĄCYCH (HALA PRODUKCYJNA 1280,70 m²) System Suwnic Natorowych: Hala składa się z dwóch naw. W każdej z nich pracuje suwnica o udźwigu 8 ton. Zapewnia to pełną niezależność procesów przeładunkowych i montażowych. Specjalistyczne Strefy Procesowe: Obiekt posiada wydzielone i przygotowane pomieszczenia pod śrutownię, lakiernię oraz suszarnię. To ogromna oszczędność czasu i kosztów dla firm z branży konstrukcji stalowych czy automotive. Komunikacja i Dostęp: Trzy niezależne bramy wjazdowe (w tym duża brama segmentowa) pozwalają na jednoczesny załadunek i rozładunek towarów. Zaplecze Biurowe: Na antresoli znajduje się część administracyjna. Pomieszczenia są klimatyzowane, co zapewnia wysoki komfort pracy kadry zarządzającej bezpośrednio przy sercu produkcji. 2. POTENCJAŁ ADMINISTRACYJNO-WARSZTATOWY (BUDYNEK 862,64 m²) Drugi z budynków to wielofunkcyjna przestrzeń, która idealnie dopełnia profil działalności: Parter: Garaż oraz dwie hale produkcyjne - idealne jako warsztaty szybkiego reagowania lub magazyny podręczne. Piętro: Dodatkowa hala produkcyjna oraz reprezentacyjne biura i pełne zaplecze socjalne (szatnie, jadalnie, sanitariaty) spełniające wszelkie normy BHP. Solidna Konstrukcja: Budynek murowany, ocieplony, z elewacją z cegły spoinowanej, która nadaje nieruchomości profesjonalny, estetyczny wygląd. 3. DZIAŁKA I POTENCJAŁ ROZBUDOWY (MPZP) Nieruchomość to nie tylko budynki, to przede wszystkim bezpieczny grunt o ogromnym potencjale. Plan Zagospodarowania (4 PU): Przeznaczenie pod produkcję, składy i magazyny. Możliwość rozbudowy lub nadbudowy obiektów do wysokości 15 metrów, co pozwala na znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej w przyszłości. Pełne Media: Woda, kanalizacja, energia elektryczna (siła) o wysokim przydziale mocy, własna kotłownia. 4. LOGISTYKA - SERCE ŚLĄSKA I ZAGŁĘBIA Lokalizacja przy ul. Perla 10 to jeden z najsilniejszych punktów oferty: 300 m do Obwodnicy Śródmieścia Dąbrowy Górniczej. Błyskawiczny dostęp do trasy S1 i DK94, co umożliwia ekspedycję towarów w każdym kierunku kraju w ciągu kilku minut od wyjazdu z bramy. Brak ograniczeń tonażowych i sąsiedztwo innych firm przemysłowych (rejon po kopalni „Paryż”) pozwala na prowadzenie działalności 24/7 bez konfliktów społecznych. PODSUMOWANIE DLA INWESTORA: Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowe narzędzie pracy. Cena 3 700 000 netto. Zapraszam do umówienia prezentacji

DO SPRZEDAŻY NIWECKA INDUSTRAIAL PARK - KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1. GOTOWA BAZA - MIEJSCE NA ROZWÓJ. Plan zagospodarowania, którego trudno szukać w zwykłej ofercie. Uchwała nr 796/XLVII/2021 - D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej - przewiduje nie tylko zabudowę przemysłową i usługową, ale również gospodarkę odpadami oraz obiekty infrastruktury kolejowej. Maksymalna wysokość zabudowy: 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa; Usługi związane z gospodarowaniem odpadami - rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów. Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo - transportowym.. To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym - idealne pod: zaplecze logistyczne lub magazynowe bazę sprzętową / budowlaną działalność usługowo-produkcyjną inwestycję typu small industrial / redevelopment Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu. Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana. Przedmiotem sprzedaży są działki o łącznej powierzchni 22 405 m² Zabudowę działek stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m². 1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m 2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m budynek biurowy o powierzchni 300 m² budynek socjalny o powierzchni 140 m² stróżówka Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła. Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych. Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Media Stacja Trafo 6000/04 (380Volt) Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego Woda miejska Kanalizacja miejska Instalacja teletechniczna Klimatyzacja Lokalizacja Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej. Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1. Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km. Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych drobna działalność handlowa i magazynowa tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe) Charakter lokalizacji: spokojna strefa przemysłowa - brak gęstej zabudowy mieszkaniowej dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca Sprzedaż z Fakturą VAT 23% Zapraszam do współpracy.: :DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Niwecka 1Dozór budynku: monitoringPrąd: jestGaz: jestWoda: ciepła z pieca CODojazd: asfaltOtoczenie: zakład produkcyjnyOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: kolej, tramwaj, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 500Odległość od centrum [m]: 2Odl. od lotniska [m]: 25Winda: NIEPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzac

Oferujemy na sprzedaż lub wynajem w całości lub w części samodzielną nieruchomość biurową, zlokalizowaną w Czeladzi przy ul. Wiosennej, na terenie o charakterze przemysłowo-usługowym. Budynek o łącznej powierzchni około 723 m², rozmieszczonej na trzech poziomach, stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących własnej siedziby, powierzchni administracyjnej lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, parterowy pawilon komercyjny zlokalizowany w Sosnowcu przy ul. gen. Władysława Andersa 45. Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje stabilny dochód na podstawie wieloletniej umowy z siecią Żabka Polska (sklep działa w formacie z Żabka Café, otwarty w standardowych godzinach 6-23). To idealny, „czysty” produkt inwestycyjny - kupujesz samodzielny budynek handlowy bez problemów związanych ze wspólnotą mieszkaniową czy lokatorami nad lokalem. Kluczowe atuty nieruchomości: maksymalna ekspozycja: cała fasada budynku od strony ulicy i chodnika to wielkoformatowe witryny okienne, co zapewnia perfekcyjną widoczność marki i materiałów reklamowych najemcy, samodzielny pawilon: brak wyższych kondygnacji mieszkalnych minimalizuje ryzyko konfliktów sąsiedzkich (np. dotyczących dostaw towaru) i ułatwia zarządzanie techniczne obiektem, wejście z poziomu zero: wygodne, bezbarierowe wejście bezpośrednio z chodnika gwarantuje łatwy dostęp dla każdego klienta, w tym osób starszych i wózków, kaseton reklamowy: nad budynkiem zainstalowano, doskonale widoczny z daleka branding sieci Żabka, co ułatwia nawigację kierowcom i pieszym. Lokalizacja i potencjał handlowy: lokalizacja przy ul. Andersa 45 (rejon Dańdówki) to gwarancja stałego ruchu, komunikacja miejska: 150-250 metrów do najbliższych przystanków autobusowych oraz ok. 500-600 metrów od węzła tramwajowego „Sosnowiec Dańdówka Skrzyżowanie”, otoczenie: pawilon znajduje się przy uczęszczanym ciągu pieszo-jezdnym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i innych punktów usługowych, co zapewnia stały strumień klientów przez 7 dni w tygodniu. Informacje techniczne: obiekt parterowy, wolnostojący, pełne dostosowanie techniczne i wizualne do najnowszych standardów sieci Żabka, przed lokalem znajduje się przestrzeń umożliwiająca sprawne dostawy towaru oraz ruch pieszy.

Witam, mam do sprzedania urokliwy lokal użytkowy usytuowany w Centrum miasta Rynek, Biała 48-210 woj Opolskie, w powiecie Prudnickim. Lokal w świetnej lokalizacji o powierzchni użytkowej łącznej 42,2 m2. Lokal składa się jednego pomieszczenia, 36 m2 powierzchni użytkowo-sprzedażowej oraz pomieszczenia wielkości 6m2 który pełni funkcję sanitarno- gospodarcze w którym znajduje się toaleta i umywalka może również pełnić rolę małego składzika. Znakiem rozpoznawczym nieruchomości sa dwie piękne duże witryny okienno wystawowe oraz wysokie sufity o wysokości ponad 280 cm co czyni wizualizacje dużej przestrzeni. W lokalu są doprowadzone media prąd, woda, kanalizacja. Zaleta lokalu jest niskie opłaty administracyjne związane z eksploatacją budynku. Nieruchomość na pełnej księdze wieczystej osobna na budynek oraz grunt. Zapraszam do kontaktu bezpośrednio kontaktu

Nieruchomość komercyjna wielofunkcyjna: Usługi / Magazyn / Kwatery | Dąbrowa Górnicza, przy DK94 Nieruchomość na sprzedaż to kompleks komercyjny o łącznej powierzchni ok. 1500 m², charakteryzujący się ogromnym potencjałem inwestycyjnym i możliwością przejęcia obecnego najemcy. Doskonała ekspozycja przy głównej trasie, plac manewrowy oraz niezależność energetyczna dzięki instalacji fotowoltaicznej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla biznesu. LOKALIZACJA Kluczowym atutem nieruchomości jest doskonała widoczność z drogi krajowej DK94 oraz możliwość bezpośredniego zjazdu z trasy na teren posesji. Taka lokalizacja gwarantuje nie tylko łatwy dojazd dla samochodów dostawczych i klientów, ale również stanowi darmową, wielkoformatową reklamę dla prowadzonej działalności. BUDYNEK Na kompleks składają się dwa budynki posadowione na posesji z przestronnym placem, który zapewnia miejsca parkingowe. Całość zasilana jest nowoczesnym piecem gazowym. Budynek główny (1100 m²) : - Układ: Parter jest obecnie wynajmowany przez hurtownię elektryczną (generuje stały dochód). Piętro składa się z pokoi pełniących funkcję kwater pracowniczych (w przeszłości przestrzeń ta była wykorzystywana w celach biurowych). - Konstrukcja: Solidna budowa oparta na stalowych słupach, pustakach i wełnie mineralnej. Ściana frontowa, zewnętrzna została wymurowana z pustaka, natomiast pozostałe ściany to płyty warstwowe. - Dach: Pokryty blachą trapezową T25 i zabezpieczony papą termozgrzewalną. - Media i instalacje: Ogrzewanie wody zapewnia 200-litrowy bojler (hybrydowy: gazowo-elektryczny). Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne PV 40 kW, co obniża koszty eksploatacyjne. - Wymiary zewnętrzne: 12,5 m x 48 m Budynek dodatkowy (ok. 300 m²) : Układ: Dwukondygnacyjny (parter i piętro), w całości zaadaptowany na pokoje pracownicze. Dzięki usytuowaniu w głębi nieruchomości, z dala od szumu głównej drogi, zapewnia prywatność. - Konstrukcja murowana z pustaka. MOŻLIWOŚCI Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową elastycznością, dając nowemu inwestorowi szerokie pole do manewru: Parter głównego budynku może nadal przynosić pasywny dochód z wynajmu dla obecnego najemcy, podczas gdy piętro idealnie sprawdzi się jako działalność noclegowa (kwatery pracownicze/hostel) lub może zostać łatwo przekształcone z powrotem w reprezentacyjną przestrzeń biurową. Drugi budynek to zaplecze do rozbudowy biznesu - sprawdzi się jako dodatkowa baza noclegowa, przestrzeń magazynowa, a ze względu na swoje usytuowanie w głębi działki, będzie idealnym miejscem np. na warsztat czy lekką produkcję. To elastyczna przestrzeń, która dopasuje się do profilu Twojej działalności. FINANSE Cena za cały kompleks: 3 600 000 zł Elastyczność transakcji: Dopuszczamy możliwość sprzedaży częściowej (np. zakup wyłącznie nieruchomości z budynkiem głównym). Szczegóły ewentualnego podziału nieruchomości, warunki sprzedaży częściowej lub wynajmu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas negocjacji. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Multifunctional Commercial Property: Services / Warehouse / Staff Quarters | Dąbrowa Górnicza, by DK94 Route The property for sale is a commercial complex with a total area of approx. 1500 m2, characterized by huge investment potential and the possibility of taking over the current tenant. Excellent exposure by the main route, a maneuvering yard, and energy independence thanks to a photovoltaic install

NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z 2 SUWNICAMI - CZELADŹ NA SPRZEDAŻ | 2 850 000 ZŁ NETTO | PEŁNA WŁASNOŚĆ Polskie Nieruchomości Gruntowe prezentują wyjątkową nieruchomość przemysłową położoną w Czeladzi w centrum Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Przedmiotem sprzedaży jest praktycznie nowa hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni ok. 588 m², usytuowana na działce o powierzchni ok. 1 800 m², wyposażona w dwie suwnice, instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW oraz kompletne zaplecze socjalno-biurowe. Obiekt użytkowany od około 2 lat, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. To propozycja dla przedsiębiorcy, który zamiast rozpoczynać wielomiesięczny proces budowy, chce nabyć gotową nieruchomość i możliwie szybko uruchomić działalność produkcyjną. PARAMETRY TECHNICZNE HALI Powierzchnia hali: ok. 588 m² Wymiary: ok. 14 × 42 m Powierzchnia działki: ok. 1 800 m² Wysokość do wiązarów kratowych (światło): ok. 8 m Konstrukcja stalowa, kratownicowa Ściany: płyta warstwowa PUR 120 mm z dodatkową izolacją z wełny mineralnej Dach: płyta warstwowa 160 mm Świetlik dachowy na całej długości obiektu, zapewniający bardzo dobre doświetlenie naturalne Posadzka betonowa, niepyląca, o podwyższonej wytrzymałości Bramy segmentowe z napędem elektrycznym Oświetlenie przemysłowe typu high-bay DWIE SUWNICE - GOTOWA INFRASTRUKTURA PRODUKCYJNA Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest wyposażenie hali w dwie suwnice natorowe: RIALEX 12,5 t - wciągnik SWF Krantechnik RIALEX 5 t - wciągnik ABUS Obie suwnice obsługują całą długość hali, umożliwiając transport ciężkich i wielkogabarytowych elementów w obrębie obiektu. Takie wyposażenie stanowi istotną przewagę dla firm zajmujących się produkcją konstrukcji stalowych, obróbką metali, ślusarstwem czy serwisem maszyn przemysłowych. ENERGIA I INSTALACJE Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW Falowniki Fronius Symo / Symo Advanced Monitoring produkcji energii Solar.Web Aktualna moc przyłączeniowa: 64 kW Możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej do 100 kW, na warunkach operatora sieci Instalacja sprężonego powietrza Ogrzewanie hali Instalacja fotowoltaiczna stanowi dodatkowy atut ekonomiczny, umożliwiający ograniczenie kosztów zakupu energii elektrycznej w zależności od profilu jej zużycia. KOMPLETNE ZAPLECZE SOCJALNO-BIUROWE Nieruchomość posiada funkcjonalne i estetycznie wykończone zaplecze dla pracowników oraz kadry zarządzającej: Klimatyzowane biuro o powierzchni ok. 24 m² Jadalnia z wyposażonym aneksem kuchennym Szatnia pracownicza Łazienka z WC i trzema kabinami prysznicowymi Pomieszczenia techniczne Antresola z dodatkowym pomieszczeniem serwisowym lub biurowym Zaplecze jest przygotowane do codziennego funkcjonowania przedsiębiorstwa, bez konieczności realizacji od podstaw części socjalnej. Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części Czeladzi, w dogodnym położeniu względem największych miast aglomeracji śląskiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do rynku pracy, zaplecza usług przemysłowych oraz regionalnej infrastruktury komunikacyjnej. Dogodne połączenia z Katowicami, Będzinem, Sosnowcem oraz pozostałymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. POTENCJALNE ZASTOSOWANIA Obiekt może być wykorzystany między innymi pod: produkcję konstrukcji stalowych, obróbkę metali i działalność ślusarską, produkcję i montaż elementów przemysłowych, warsztat i serwis maszyn, produkcję stolarki, magazynowanie ciężkich i wielkogabarytowych towarów, działalność produkcyjno-usługową. STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY Lokalizacja: Czeladź, ul. Rolnicza Powierzchnia hali: ok. 588 m² Powierzchnia działki: ok. 1 800 m² Forma prawna: pełna własność Oznaczenie terenu w projekcie planu ogólnego: SP - strefa gospodarcza Cena ofertowa: 2 850 000 zł netto DLACZEGO WARTO? Zakup gotowej hali pozwala ograniczyć czas i ryzyka związane z realizacją nowej inwestycji budowlanej. Nabywca otrzymuje nowoczesny obiekt przemysłowy z dwiema suwnicami, instalacją fotowoltaiczną, zapleczem pracowniczym i gruntem stanowiącym pełną własność. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. POLSKIE

Na sprzedaż dochodowy, w pełni wyposażony kompleks restauracyjno-eventowy w Rybniku z potencjałem deweloperskim i możliwością budowy hotelu. Lokalizacja w ogłoszeniu jest błędna z uwagi na fakt, iż szczegóły dot. nieruchomości przekazujemy wyłącznie zainteresowanym klientom. Restauracja znajduje się 2,5 km od rynku w Rybniku. LOKALIZACJA Nieruchomość komercyjna znajduje się blisko centrum Rybnika. Idealnie łączy bliskość miejskiej infrastruktury z pożądaną w branży eventowej kameralnością. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą logistykę oraz szybki dojazd dla gości z całego Rybnickiego Okręgu Węglowego, w tym z Żor, Wodzisławia Śląskiego i Jastrzębia-Zdroju. Otoczenie obiektu gwarantuje pełną intymność podczas organizacji uroczystości, takich jak wesela czy chrzciny. Co niezwykle istotne w tym regionie, nieruchomość jest całkowicie wolna od wpływu eksploatacji górniczej i szkód górniczych. INWESTYCJA Ten unikalny kompleks komercyjny posadowiony jest na rozległym terenie o łącznej powierzchni 6 954 m kw. (blisko 70 arów), składającym się z dwóch działek. Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i dopuszcza budowę hotelu. Duża powierzchnia gruntu daje nowemu nabywcy pełną elastyczność - od rozbudowy bazy noclegowej, aż po możliwość wydzielenia i sprzedaży odrębnych parceli. Inwestycja charakteryzuje się bardzo wysokim poziomem bezpieczeństwa dla kapitału. Obiekt posiada uregulowany, stały zjazd z drogi publicznej, co eliminuje ryzyka administracyjne przy ewentualnej rozbudowie. Cała dokumentacja powykonawcza oraz dziennik budowy są kompletne, a nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. LOKAL Wielopoziomowy budynek restauracji o powierzchni użytkowej około 705,44 m kw. został zaprojektowany z myślą o intensywnym użytkowaniu komercyjnym. Sercem obiektu są trzy stylowo urządzone sale bankietowe pozwalające na elastyczną obsługę imprez do 130 osób. W skład przestrzeni wchodzi Sala Główna (287,20 m kw.) z antresolą o powierzchni 82 m kw. oraz Sala Biesiadna (165,30 m kw.) z pięknym, przeszklonym tarasem. Zaplecze obiektu obejmuje profesjonalnie wyposażoną kuchnię o powierzchni 71,00 m kw. oraz podpiwniczenie użytkowe z chłodnią i magazynami. Dodatkowym atutem jest niezależna część mieszkalna o powierzchni 79,40 m kw., składająca się z salonu, pokoju, kuchni i łazienki. Na zewnątrz znajduje się starannie zagospodarowany ogród z altanami (ponad 29 arów zieleni) oraz obszerny parking. Najważniejsze parametry techniczne lokalu: Nowoczesna mikroinstalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kWp drastycznie obniża koszty energii elektrycznej. Efektywny piec na ekogroszek klasy ECO 5 z podajnikiem jest w pełni zgodny z uchwałą antysmogową województwa śląskiego. Aktualny operat przeciwpożarowy (PPOŻ) oraz pełne przeglądy instalacji gwarantują bezpieczną eksploatację obiektu. Duża powierzchnia działki umożliwia budowę własnej, biologicznej oczyszczalni ścieków, co pozwala na zwrot z inwestycji w 2-3 lata. FINANSE Sprawnie działające przedsiębiorstwo, do przejęcia od zaraz. W cenie nieruchomości ujęte są wszystkie składniki ruchome, w tym wyposażenie kuchni oraz meble, które są w pełni własnością sprzedającego. Nowy inwestor przejmuje dochodowy biznes wraz z zakontraktowanym kalendarzem imprez na lata 2026-2027. Zapewnia to płynność finansową od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji, czyniąc tę ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału. cena: 3 499 999 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wy

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA Agent prowadzący Skontaktuj się Nieruchomość komercyjna | 8 515,43 m2 PUM | 1,0248 ha | Sosnowiec, ul. Rudna 14 Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu. To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu. Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT. Najważniejsze informacje Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec Powierzchnia działek: 10 248 m2 (1,0248 ha) Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m2 Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT Kompleks trzech połączonych segmentów Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe Instalacja fotowoltaiczna 50 kW Doskonała lokalizacja dla biznesu Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z: Katowicami Warszawą Krakowem Dąbrową Górniczą Będzinem Czeladzią Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Funkcjonująca inwestycja Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego. Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym. Dodatkowym źródłem przychodów są: wynajem powierzchni handlowych wynajem powierzchni magazynowych wynajem biur wynajem powierzchni reklamowych na elewacji wynajem powierzchni reklamowych na dachu wynajem terenu pod maszty wynajem miejsc parkingowych Segment A 2 516,66 m2 Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony. W jego skład wchodzą powierzchnie: handlowe magazynowe biurowe pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym. Najważniejsze atuty: rampa rozładunkowa dźwig towarowy powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu. Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m2 Segment B - 518,54 m2 Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami. Znajdują się tutaj: biura zaplecze socjalne pomieszczenia administracyjne Powierzchnia użytkowa: 518,54 m2. Segment C - 5 480,23 m2 Największa część kompleksu. Budynek czterokondygnacyjny obejmuje: powierzchnie handlowe magazyny biura lokale usługowe nowo otwartą winiarnię Najważniejsze atuty: 2 rampy rozładunkowe podjazd dla osób z niepełnosprawnościami dźwig towarowy instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m2. Teren nieruchomości Kompleks obejmuje 10 248 m2 gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie. Nieruchomość oferuje: utwardzone place asfaltowe drogi wewnętrzne place manewrowe liczne miejsca parkingowe oświetlenie terenu częściowe ogrodzenie Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej. Uzbrojenie Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: energia elektryczna wodociąg (nowe przyłącze) kanalizacja sieć telefoniczna To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniają

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna - budynek z najemcą sieciowym + mieszkania | Sosnowiec / okolice Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o ugruntowanej rentowności, zlokalizowana na działce o powierzchni ok. 470 m². Oferta idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu pasywnego oraz nieruchomości o zróżnicowanej funkcji. Najważniejsze atuty: podpisana długoterminowa umowa najmu z siecią handlową (10 lat) miesięczny przychód: • 6 881 zł brutto (lokal handlowy) • 1 230 zł brutto (garaż) dodatkowy potencjał dochodowy z dwóch mieszkań bardzo dobry standard techniczny budynku świetna lokalizacja z szybkim dostępem do głównych tras (S1, A4, E96) Opis nieruchomości: Budynek piętrowy o łącznej funkcji mieszkalno-usługowej obejmuje: parter (lokal usługowy) - ok. 120 m² + klatka schodowa ok. 40 m² dwa niezależne mieszkania: • 52 m² • 63 m² garaż wolnostojący o powierzchni ok. 65-70 m² (brama elektryczna) Mieszkania w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Pomieszczenia są jasne, ustawne, z funkcjonalnym rozkładem. Sypialnie usytuowane od spokojnej strony budynku, zapewniającej ciszę i komfort. Standard wykończenia i technologia: budynek ocieplony styropianem, elewacja - tynk silikonowy dach ocieplony pianą PUR (20 cm) dodatkowa izolacja sufitów - wełna mineralna (20 cm) gładzie gipsowe, zabudowy karton-gips łazienki w płytkach, wyposażone w kabiny prysznicowe nowa instalacja elektryczna (oddzielne zabezpieczenia dla każdego obwodu) nowa instalacja wodna (PCV) dostęp do instalacji trójfazowej („siła”) stolarka okienna aluminiowa (lokal usługowy) wysokiej jakości materiały wykończeniowe Dodatkowe informacje: budynek ocieplony styropianem, elewacja - tynk silikonowy dach ocieplony pianą PUR (20 cm) dodatkowa izolacja sufitów - wełna mineralna (20 cm) gładzie gipsowe, zabudowy karton-gips łazienki w płytkach, wyposażone w kabiny prysznicowe nowa instalacja elektryczna (oddzielne zabezpieczenia dla każdego obwodu) nowa instalacja wodna (PCV) dostęp do instalacji trójfazowej („siła”) stolarka okienna aluminiowa (lokal usługowy) wysokiej jakości materiały wykończeniowe teren wokół budynku wyłożony kostką brukową miejsca parkingowe dla kilku samochodów pełna dokumentacja zdjęciowa z realizacji prac budowlanych bardzo dobra komunikacja: • centrum Dąbrowy Górniczej - ok. 5 km • centrum Sosnowca - ok. 7 km Forma własności: Nieruchomość stanowi własność firmy - sprzedaż na podstawie faktury VAT. Podsumowanie: To doskonała propozycja inwestycyjna łącząca stabilny dochód z najmu komercyjnego oraz możliwość generowania dodatkowych przychodów z części mieszkalnej. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowa do dalszej eksploatacji. Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.