Prosperująca restauracja, Rybnik

Na sprzedaż dochodowy, w pełni wyposażony kompleks restauracyjno-eventowy w Rybniku z potencjałem deweloperskim i możliwością budowy hotelu. Lokalizacja w ogłoszeniu jest błędna z uwagi na fakt, iż szczegóły dot. nieruchomości przekazujemy wyłącznie zainteresowanym klientom. Restauracja znajduje się 2,5 km od rynku w Rybniku. LOKALIZACJA Nieruchomość komercyjna znajduje się blisko centrum Rybnika. Idealnie łączy bliskość miejskiej infrastruktury z pożądaną w branży eventowej kameralnością. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą logistykę oraz szybki dojazd dla gości z całego Rybnickiego Okręgu Węglowego, w tym z Żor, Wodzisławia Śląskiego i Jastrzębia-Zdroju. Otoczenie obiektu gwarantuje pełną intymność podczas organizacji uroczystości, takich jak wesela czy chrzciny. Co niezwykle istotne w tym regionie, nieruchomość jest całkowicie wolna od wpływu eksploatacji górniczej i szkód górniczych. INWESTYCJA Ten unikalny kompleks komercyjny posadowiony jest na rozległym terenie o łącznej powierzchni 6 954 m kw. (blisko 70 arów), składającym się z dwóch działek. Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i dopuszcza budowę hotelu. Duża powierzchnia gruntu daje nowemu nabywcy pełną elastyczność - od rozbudowy bazy noclegowej, aż po możliwość wydzielenia i sprzedaży odrębnych parceli. Inwestycja charakteryzuje się bardzo wysokim poziomem bezpieczeństwa dla kapitału. Obiekt posiada uregulowany, stały zjazd z drogi publicznej, co eliminuje ryzyka administracyjne przy ewentualnej rozbudowie. Cała dokumentacja powykonawcza oraz dziennik budowy są kompletne, a nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. LOKAL Wielopoziomowy budynek restauracji o powierzchni użytkowej około 705,44 m kw. został zaprojektowany z myślą o intensywnym użytkowaniu komercyjnym. Sercem obiektu są trzy stylowo urządzone sale bankietowe pozwalające na elastyczną obsługę imprez do 130 osób. W skład przestrzeni wchodzi Sala Główna (287,20 m kw.) z antresolą o powierzchni 82 m kw. oraz Sala Biesiadna (165,30 m kw.) z pięknym, przeszklonym tarasem. Zaplecze obiektu obejmuje profesjonalnie wyposażoną kuchnię o powierzchni 71,00 m kw. oraz podpiwniczenie użytkowe z chłodnią i magazynami. Dodatkowym atutem jest niezależna część mieszkalna o powierzchni 79,40 m kw., składająca się z salonu, pokoju, kuchni i łazienki. Na zewnątrz znajduje się starannie zagospodarowany ogród z altanami (ponad 29 arów zieleni) oraz obszerny parking. Najważniejsze parametry techniczne lokalu: Nowoczesna mikroinstalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kWp drastycznie obniża koszty energii elektrycznej. Efektywny piec na ekogroszek klasy ECO 5 z podajnikiem jest w pełni zgodny z uchwałą antysmogową województwa śląskiego. Aktualny operat przeciwpożarowy (PPOŻ) oraz pełne przeglądy instalacji gwarantują bezpieczną eksploatację obiektu. Duża powierzchnia działki umożliwia budowę własnej, biologicznej oczyszczalni ścieków, co pozwala na zwrot z inwestycji w 2-3 lata. FINANSE Sprawnie działające przedsiębiorstwo, do przejęcia od zaraz. W cenie nieruchomości ujęte są wszystkie składniki ruchome, w tym wyposażenie kuchni oraz meble, które są w pełni własnością sprzedającego. Nowy inwestor przejmuje dochodowy biznes wraz z zakontraktowanym kalendarzem imprez na lata 2026-2027. Zapewnia to płynność finansową od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji, czyniąc tę ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału. cena: 3 499 999 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wy