Продажа домов - powiat poznański

AWANGARDOWA REZYDENCJA W BARANOWIE | PROJEKT MODERNIZACJI Działka 900 m² ze starodrzewiem | Strefa biznesowa | Stan przygotowany do remontu | Czysta karta pod aranżację | Gotowy projekt w cenie | Dwufunkcyjny charakter | Oaza prywatności Nieruchomość reprezentuje awangardową architekturę o potężnym potencjale. Wewnątrz zachowano unikalne, historyczne detale, takie jak wysoki salon z ukośnym, drewnianym sufitem belkowym oraz ikoniczne kręcone schody, które idealnie wpiszą się w nowoczesny design. Parter (ok. 233,8 m²) : * Strefa dzienna open-space: Główny salon (35,7 m²), salon TV, jadalnia oraz przestronna kuchnia (26,2 m²) z dedykowaną spiżarnią. * Strefa gościnna: Komfortowy pokój dla gości, hol oraz łazienka. * Niezależne biuro (40,4 m²) : Przestrzeń z osobnym wejściem, idealna na gabinet lekarski, kancelarię prawną lub prestiżową pracownię. Piętro (ok. 125,5 m²) : * Strefa relaksu: Pokój rekreacyjny (26,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na widokowy taras. * Strefa prywatna: Sypialnia typu Master Bedroom z własną garderobą, dwa dodatkowe ustawne pokoje oraz gabinet. * Salon kąpielowy: Główna łazienka o imponującej powierzchni 13,0 m². Baranowo (gmina Tarnowo Podgórne) to jedna z najbardziej pożądanych i najbogatszych gmin w Polsce, gwarantująca najwyższy standard infrastruktury wokół miejsca zamieszkania. * Komunikacja: Dom zlokalizowany przy ul. Wiosennej 18 zapewnia dojazd do centrum Poznania w zaledwie 15-20 minut. Bliskość trasy S11 oraz DK92 gwarantuje świetną logistykę wyjazdową. * Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Jezioro Kierskie oraz Jezioro Strzeszyńskie - doskonałe zaplecze dla miłośników sportów wodnych, biegaczy i rowerzystów. * Otoczenie: Prestiżowe, ciche sąsiedztwo zdominowane przez niską zabudowę jednorodzinną. * Stan techniczny: Przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia prac instalacyjnych i wykończeniowych (wnętrza oczyszczone). * Zaleta zakupu: Unikasz najbardziej uciążliwego etapu remontu - kucia starych tynków, zrywania podłóg i wywozu gruzu. * Dokumentacja: Pełen projekt budowlano-wykonawczy modernizacji bryły i wnętrz przekazywany jest nowemu właścicielowi. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. The property represents avant-garde architecture with massive potential. Inside, unique historic details have been preserved, such as a high living room with a slanted wooden beamed ceiling and iconic spiral stairs, which will perfectly fit into modern design. Ground floor (approx. 233.8 m²) : * Open-space living zone: Main living room (35.7 m²), TV lounge, dining room, and a spacious kitchen (26.2 m²) with a dedicated pantry. * Guest zone: Comfortable room for guests, hall, and a bathroom. * Independent office (40.4 m²) : Space with a separate entrance, ideal for a doctor's office, a law firm, or a prestigious studio. First floor (approx. 125.5 m²) : * Relaxation zone: Recreational room (26.5 m²) with direct access to a panoramic terrace. * Private zone: Master Bedroom with its own wardrobe, two additional well-adjustable rooms, and a study. * Bath salon: Main bathroom with an impressive area of 13.0 m². Baranowo (Tarnowo Podgórne municipality) is one of the most desirable and wealthiest municipalities in Poland, guaranteeing the highest standard of infrastructure around the place of residence. * Transport: The house located at 18 Wiosenna Street ensures access to the center of Poznań in just 15-20 minutes. Proximity to the S11 route and DK92 guarantees excellent exit logistics. * Nature and recreation: In the immediate vicinity, there are Kierskie Lake and Strzeszyńskie Lake - excellent facilities for water sports enthusiasts, runners, and c

DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ - GOTOWY POTENCJAŁ POD BIZNES I CZĘŚĆ MIESZKALNĄ | GRUNWALD | UL. BUŁGARSKA | POZNAŃ Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem aranżacyjnym, położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Poznania - przy Grunwald, przy ul. Bułgarskiej. To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej. Dzięki położeniu przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu nieruchomość oferuje doskonałą ekspozycję i szerokie możliwości wykorzystania. Idealna pod: ✔ kancelarię lub biura ✔ gabinety medyczne, kosmetyczne lub terapeutyczne ✔ działalność usługową ✔ siedzibę firmy ✔ gastronomię lub lokal usługowy ✔ najem pokoi lub apartamentów ✔ połączenie działalności gospodarczej z częścią mieszkalną Dom daje możliwość stworzenia gotowego projektu inwestycyjnego według własnej wizji - przestrzeń można dostosować do konkretnych potrzeb biznesowych lub prywatnych. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Poznań z bardzo szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się: supermarkety i liczne punkty handlowo-usługowe szkoły i przedszkola przychodnie oraz szpitale tereny rekreacyjne i parki komunikacja miejska pełna infrastruktura miejska Lokalizacja zapewnia zarówno wygodę codziennego funkcjonowania, jak i bardzo dobrą widoczność dla prowadzonej działalności. Aktualny rozkład pomieszczeń Parter: pokój osobna kuchnia pokój biurowy toaleta Piętro: 3 pokoje łazienka Dodatkowe informacje dom do remontu/zburzenia/własnej aranżacji - gotowy projekt możliwość dostosowania układu do różnych rodzajów działalności możliwość wykonania miejsc postojowych na posesji nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym atrakcyjna lokalizacja biznesowa Odległości centrum Poznania - ok. 3 km szkoła i przedszkole - ok. 500 m Park Kasprowicza - ok. 1 km punkty handlowo-usługowe - ok. 300 m To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z realnym potencjałem wzrostu wartości i możliwości stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnego modelu biznesowego lub inwestycyjnego. Zapraszam do kontaktu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez właściciela lub pośrednika uważana jest za rzetelną, jednak powinna zostać zweryfikowana przez zainteresowanego nabywcę. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-595/3953/ODS/2/12

Dom 93,35 m² + strych 20 m² | ogród 420 m² | fotowoltaika | Otusz / Wygoda gm. Buk Oferujemy nowoczesny dom w budynku dwulokalowym położony w spokojnej lokalizacji Otusz / Wygoda, gm. Buk, z dogodnym dojazdem do Poznania. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców - funkcjonalny układ wnętrz, energooszczędne rozwiązania oraz przestronny ogród tworzą wygodne miejsce do życia dla rodzin i osób szukających spokojnej lokalizacji blisko miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości: ogród / działka ok. 420 m² powierzchnia lokalu: 93,35 m² dodatkowy strych ok. 20 m² instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW w cenie każdego lokalu niższe koszty użytkowania i większa niezależność energetyczna instalacja fotowoltaiczna w cenie ogrzewanie podłogowe w całym domu rolety zewnętrzne we wszystkich oknach rolety elektryczne w salonie wysoka ściana kolankowa zwiększająca przestrzeń piętra duże przeszklenia i jasne wnętrza dogodny dojazd do Poznania kupujący nie płaci PCC Energooszczędne rozwiązania Każdy lokal wyposażony został w instalację fotowoltaiczną o mocy 3,6 kW, wspierającą codzienne zużycie energii i pomagającą ograniczyć koszty eksploatacji domu. To rozwiązanie zwiększa niezależność energetyczną i wpisuje się w nowoczesny charakter inwestycji. Układ pomieszczeń: Parter - strefa dzienna: przedsionek korytarz jasna łazienka z oknem praktyczna skrytka pod schodami kuchnia z jadalnią przestronny i dobrze doświetlony salon Piętro - strefa nocna: 3 pokoje duża, jasna łazienka Dodatkowa przestrzeń Dom wyposażono w schody strychowe prowadzące na poddasze o powierzchni około 20 m², stanowiące praktyczne miejsce do przechowywania. Funkcjonalność i komfort Połowy domu zostały wygodnie podzielone na strefę dzienną i nocną, dzięki czemu układ pozostaje funkcjonalny i komfortowy w codziennym użytkowaniu. Duże okna balkonowe zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz i nadają przestrzeni lekkości. Dobrze zaplanowany układ pozwala maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni. Dodatkowym atutem jest wysoka ściana kolankowa, dzięki której piętro pozostaje ustawne i przestronne. Standard wykonania tynki maszynowe schody i posadzki betonowe ocieplenie wełną 30 cm sufity Nida Gips na piętrze okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, rolety elektryczne w salonie wykonana instalacja elektryczna, wod-kan i centralnego ogrzewania kocioł gazowy w cenie przygotowanie pod instalację alarmową, domofonową, TV SAT instalacja fotowoltaiczną Zagospodarowanie terenu Do każdego lokalu przynależy indywidualna działka o powierzchni około 420 m². Teren został ogrodzony - z tyłu i po bokach siatką, natomiast od frontu wykonano ogrodzenie panelowe z furtką i bramą. Przyszłe tarasy oddzielono murkiem zapewniającym większą prywatność mieszkańców. Dom wyposażono w zewnętrzne parapety oraz energooszczędne okna z roletami. Stolarka i drzwi wejściowe zostały dobrane kolorystycznie tak, aby tworzyć spójną estetycznie całość z elewacją budynku. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Otusz / Wygoda, gm. Buk, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie wygodny dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajduje się rozwijająca się infrastruktura, sklepy, szkoły oraz tereny sprzyjające codziennemu życiu i rekreacji. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 299,55 m2, Swarzędz, Nowa Wieś. Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący, posadowiony na działce o powierzchni 644 m2 przy ul. Pogodnej. Klasyczna kostka dająca możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali, jak również niezależną powierzchnię pod działalność gospodarczą. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne o powierzchni użytkowej 269,63 m2 oraz garaż o powierzchni 29,92 m2 w bryle domu. Budynek niepodpiwniczony z wyjątkiem klatki schodowej na głębokości 72 cm od poziomu posadzki. Wybudowany w 1984 roku, wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej.

Osiedle Gardenia W ramach VIII etapu Osiedla Gardenia proponujemy Państwu nowoczesne, 5 i 6‑pokojowe domy o powierzchni ponad 105 m², wyposażone w ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz energooszczędną pompę ciepła. Do każdego domu przynależą dwa miejsca postojowe oraz ustawna działka o powierzchni od 325 m² do 645 m². Z myślą o wygodzie i komforcie mieszkańców, osiedle będzie wyposażone w utwardzoną drogę wewnętrzną, oświetlenie solarne oraz pełne uzbrojenie w media. Elewacje wykończone zostaną nowoczesną i wyjątkowo trwałą płytą HPL. Ponadto w każdym lokalu jest możliwość podłączenia we własnym zakresie kominka typu koza, który stanowić może alternatywne źródło ciepła. W pobliżu osiedla znajduje się teren leśny, który stanowi naturalne, zielone otoczenie inwestycji. Klienci doceniają nas za: · Duże działki - nawet do 645 m² · Nowoczesną architekturę i jasne wnętrza dzięki większym oknom · Ogrzewanie podłogowe w całym domu i pompę ciepła w standardzie · 2 miejsca postojowe w cenie domu · Elektryczne rolety zewnętrzne · Estetyczne oświetlenie solarne i utwardzone drogi osiedlowe Lokalizacja - istotne punkty: · Sklep Lidl - ok. 1 km · Szkoła Podstawowa - ok. 1,3 km · Przedszkole - ok. 1,4 km · Przystanek autobusowy - ok. 450 m · Stacja kolejowa w Rokietnicy - ok. 2,4 km Lokalizacja - okolica: · Poznań - ok. 15-25 min · Jezioro Kierskie - ok. 13 min · Auchan Swadzim - ok. 13 min Rokietnica Rokietnica to jedna z najchętniej wybieranych podpoznańskich gmin, idealna dla osób poszukujących spokoju, zieleni i komfortowej infrastruktury. Lokalizacja Osiedla Gardenia łączy szybki dostęp do codziennych udogodnień z kameralnym, rodzinnym charakterem. Dynamiczny rozwój gminy, duża ilość terenów rekreacyjnych oraz wygodne połączenia z Poznaniem sprawiają, że zakup domu na Osiedlu Gardenia to doskonała inwestycja na przyszłość.

Budynek mieszkalny wolnostojący, dwukondygnacyjny: parter oraz piętro w formie wysokiego poddasza. Dach budynku w formie stromej, wielospadowej. Do budynku prowadzi wejście w części frontowej działki, natomiast w części tylnej budynku możliwe jest wyjście na taras oraz ogród. Budynek wybudowany z bardzo dobrej jakość materiałów

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony w centrum Tarnowa Podgórnego przy ul. Makowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, w doskonałej lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury. Dom został wybudowany w 2017 roku w technologii tradycyjnej. Ma powierzchnię 122 m² a zlokalizowany jest na działce 266 m². Układ pomieszczeń Parter: przedsionek, WC wraz z kotłownią, przestronny i jasny salon o powierzchni 36 m², kuchnia 10,50 m², garaż jednostanowiskowy w bryle budynku 15m2. Piętro: pokój 9,85 m², pokój 10,45 m², pokój 8,29 m², łazienka z wanną i prysznicem 6,79 m² Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny podest z oknem ok. 10m2 pomiędzy kondygnacjami, który można zaaranżować jako miejsce do pracy, strefę relaksu, bibliotekę lub dodatkową przestrzeń dla dzieci. Pozostałe informacje o nieruchomości: ogrzewanie gazowe, piec gazowy firmy Brotje, regularnie serwisowany podłączenie do sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej garaż z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie mieszkalne uroczy ogródek możliwość wykonania tarasu od strony salonu możliwość stworzenia dodatkowego miejsca parkingowego z bezpośrednim wjazdem od ul. Sasankowej. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Tarnowa Podgórnego. W najbliższej okolicy znajdują się: ośrodek zdrowia szkoła podstawowa przedszkole i żłobek, market Sklep Polski, Żabka park przystanek autobusowy ścieżka rowerowa Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowego domu w spokojnej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do wszystkich najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych. Cena 996 000 zł Kupujący nie płaci prowizji. Kontakt: Ilona Dom Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Komfortowy lokal z ogródkiem przy Wielkopolskim Parku Narodowym - Wiry k. Poznania. Uwaga, na portalu Otodom pomimo wskazania przez biuro prawidłowego adresu tj. ulica Komornicka w Wirach, adres tej nieruchomości wskazywany jest błędnie jako ulica np. Południowa. Otodom nie potrafi sobie z tym poradzić, prawidłowy adres to ulica Komornicka Wiry, gmina Komorniki. Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal stanowiący odrębną własność, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Wiry, tuż przy terenach Wielkopolskiego Parku Narodowego. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia blisko natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do dużego miasta. Lokal o powierzchni 109,67m² powierzchni użytkowej, został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Parter przestronny salon z wyjściem do ogrodu, nowoczesna kuchnia z wyspą oraz oknem, korytarz, łazienka, praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowym atutem są szerokie i wygodne schody prowadzące na piętro oraz komfortowe półpiętro, które nadaje wnętrzu przestrzeni i elegancji. Piętro trzy ustawne sypialnie, dwie od strony północnej, jedna od strony południowej, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, duża, zamykana garderoba w głównej sypialni. Do lokalu przynależą: dwa miejsca parkingowe, prywatny ogródek, taras idealny do wypoczynku, domek gospodarczy zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i tras spacerowych oraz rowerowych Wielkopolskiego Parku Narodowego. To doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku, natury i ciszy. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje: szybki i wygodny dojazd do Poznań, dogodny dostęp do autostrady Autostrada A2, pełną infrastrukturę w pobliskiej okolicy. To miejsce łączy komfort nowoczesnego domu z bliskością natury i świetną komunikacją. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony na dużej, atrakcyjnej działce o powierzchni 1524 m². Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej i zaprojektowana z myślą o komforcie oraz funkcjonalności codziennego życia rodzinnego. Dom znajduje się w miejscowości Łowęcin w gminie Swarzędz. Dojazd do nieruchomości odbywa się wygodną, asfaltową drogą, co zapewnia komfort i bezproblemową komunikację przez cały rok. Powierzchnia budynku wynosi ok. 150 m². Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który daje dużą swobodę aranżacji oraz wygodę użytkowania dla większej rodziny. Układ pomieszczeń Parter oferuje jasną i funkcjonalną strefę dzienną, w skład której wchodzą: Przestronny salon (ok.25,56 m²) Otwarta kuchnia (ok.12,15 m²) Pokój wypoczynkowy (ok.14,32 m²) - możliwość przerobienia na dodatkową sypialnię. Sypialnia (ok.14,03 m²) Łazienka (ok.5,17 m²) Korytarz (ok.6,74 m²) Wiatrołap (ok.4,50 m²) Schody Poddasze stanowi komfortową część prywatną i obejmuje: Sypialnia (ok.16,60 m²), Sypialnia (ok.17,00 m²) Sypialnia ( ok. 16,35 m²) korytarz (6,60 m²) łazienkę (7,18 m²) Standard i technologie Budynek został solidnie wykonany i bardzo dobrze ocieplony. Ściany z cegły ceramicznej 33 cm ocieplono styropianem 15 cm, natomiast dach pokryto trwałą dachówką cementową Braas z izolacją z wełny mineralnej. W domu zamontowano okna PCV z roletami zewnętrznymi. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki w łazienkach, co zapewnia funkcjonalność i łatwość utrzymania czystości. Nieruchomość posiada pełne media: prąd (Enea), wodę miejską (Zakład Komunalny Swarzędz) oraz kanalizację (Aquanet). Na działce doprowadzona jest również instalacja gazowa (budynek niepodłączony). Ogrzewanie i ekonomia Dom ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym z kominem ceramicznym Schiedel. Dodatkowo zastosowano zasobnik ciepłej wody 300 l z instalacją solarną. W pomieszczeniach zastosowano grzejniki, natomiast w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Roczne koszty ogrzewania są bardzo ekonomiczne i wynoszą ok. 2400 zł. Działka i otoczenie Działka jest w całości ogrodzona siatką, a podjazd oraz dojście do domu o powierzchni ok. 200 m² zostały utwardzone kostką Pozbruk. Przestrzeń wokół nieruchomości daje wiele możliwości zagospodarowania - zarówno rekreacyjnych, jak i użytkowych, zgodnie z własnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Położenie w Łowęcinie, gmina Swarzędz, to jedno z najbardziej cenionych miejsc pod Poznaniem dla osób szukających ciszy, zieleni i prywatności przy jednoczesnym bardzo szybkim dostępie do miasta. Oferta na wyłączność. Agent prowadzący: Ewa Budnik - zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

NOWA OFERTA SPRZEDAŻY - DOM WOLNOSTOJĄCY W KOSTRZYNIE Powiat poznański | Województwo wielkopolskie Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej blisko 230 m², położony w spokojnej części Kostrzyna. Dodatkowym atutem jest ogromna piwnica o powierzchni ponad 110 m², dająca ogromne możliwości aranżacyjne. · Najważniejsze informacje: - Powierzchnia użytkowa: ok. 230 m² - Działka: 1100 m² - Dom 2-kondygnacyjny - Rok budowy: 2005 - Piwnica: ponad 110 m² - Poddasze do przechowywania (graciarnia) - Piec dwufunkcyjny ( grzejniki w pomieszczeniach) - Kominek - Okna PCV - Meble w zabudowie - Piekarnik - Zmywarkę 40 cm - Lodówkę - Okap Piwnica - 220 cm Parter - 262 cm Piętro - 252 cm - Prąd - Woda - Gaz - Kanalizacja - Światłowód w drodze - Domofon To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużym potencjałem, świetną lokalizacją i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szanowni Państwo, mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży komfortowego, 3-kondygnacyjnego domu w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, położonego na Starołęce w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do komunikacji. Za domem, jedna ulica dalej, znajduje się piękne jezioro, idealne na spacery i wypoczynek.

Polecam do sprzedaży bardzo ładne i funkcjonalne bliźniaki! Świetna lokalizacja ! Kupujący nie płaci prowizji oraz 2 % podatku PCC, PREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ WYBUDOWANE DOMY KTÓRE ZOSTAŁY SPRZEDANE,OBECNE SĄ W TRAKCIE REALIZACJI/TERMIN UKOŃCZENIA PRZEWIDZIANY NA KONIEC 2026 ROK. Rozmieszczenie powierzchni : Parter : - salon - 31 m2, - kuchnia- 6,8 m2, - przedsionek- 5,2 m2. - WC- 1,9 m2, - kotłownia- 3,2 m2, Piętro : - pokój 1 - 10,5 m2, - pokój 2 - 12,7 m2, - pokój 3 - 12,8 m2, - korytarz - 3,7 m2, - łazienka - 6,6 m2, - klatka schodowa - 4,1 m2, STANDARD WYKOŃCZENIA : Dom wymurowany w technologii tradycyjnej. - ściany z cegły ceramicznej grubości 24 cm Porotherm - każda połówka posiada odrębną ścianę sąsiadującą - ścianki działowe z betonu komórkowego ( suporeks) Dach więźba drewniana - dachówka betonowa firmy Brass antracyt Stolarka okienna pakiet trzy szybowy firmy Drutex w kolorze antracytowym plus rolety zewnętrzne ( wszystkie okna wyposażone w silnik elektryczny) Drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym firmy KMT Budynek ocieplony styropianem grafitowym grubości 15 cm plus tylko silikonowy zewnętrzny firmy Atlas Instalacje elektryczna około 95 punktów ( bez gniazdek i włączników) Przygotowana Instalacja pod monitoring zewnętrzny oraz instalację alarmową Instalacja CO - na parterze ogrzewanie podłogowe - piętro grzejniki, - piec dwu - funkcyjny firmy Wiessmann 050W - brak grzejników w łazienkach Sufit podwieszony z płyty kartonowo gipsowej ocieplone pianą PUR grubości około 20 cm plus posadzki cementowe. Taras z kostki Poz - bruk Ok. 20 m+ podjazd pod parking Działka ogrodzona z trzech stron bez frontu Doprowadzone wszystkie media - prąd, woda, gaz, kanalizacja Powierzchnia działki 222m2, Nieruchomość położona jest na osiedlu nowych domów, w sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, cicha i spokojna okolica, świetne tereny zielone, trasy rowerowe i spacerowe, dojazd utwardzony - pełne uzbrojenie, szybki dojazd do S11 oraz bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania. W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura, punkty usługowo handlowe, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, markety (LIDL,BIEDRONKA,DINO,ALDI,CHATA POLSKA),hala widowiskowa, kościół, przychodnia lekarska, kilka aptek, dworzec PKP, autobus. UWAGA! Klient nie płaci 2% podatku przy zakupie nieruchomości. Serdecznie polecam ! Jolanta Chmielowiec i Sandra Chmielowiec Skontaktuj się i OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU. WSPÓŁPRACUJEMY Z KANCELARIAMI NOTARIALNYMI - RABATY DO 25 % Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Daszewicach pod Poznaniem w pięknej okolicy pod lasem. Budynek posiada dwie kondygnacje oraz garaż jednostanowiskowy. Jest to dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z wydzieloną działką.

Oferujemy dom w zabudowie szeregowej zbudowany w 2011 roku, gotowy do zamieszkania. Powierzchnia domu to 142,6 m², w tym powierzchnia garażu 16,1 m². Znajduje się na działce o powierzchni 246 m², otoczonej metalowym ogrodzeniem (od frontu) i siatką (od ogrodu). Dom ma dwie kondygnacje, na dole znajduje się duży salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz toaleta. Na piętrze usytuowane są 3 sypialnie oraz przestronna łazienka. Dom jest w pełni wyposażony w media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet i telewizja kablowa. Najważniejsze atuty to: Ogrzewanie gazowe i dodatkowe zasilane elektrycznie ogrzewanie podłogowe w salonie, a także kominek zapewniają komfort przez cały rok. Duże ustawne pokoje. Przestronna łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami. Garaż na jeden samochód oraz pomieszczenie gospodarcze na piętrze pozwalające na utrzymanie porządku w części mieszkalnej. Możliwość komfortowego parkowania (miejsce w garażu, na podjeździe oraz przed domem). Dojazd utwardzoną drogą i bezpieczeństwo monitorowanego osiedla. Bliskość niezbędnej infrastruktury (dwie szkoły podstawowe, przychodnia, apteka, przystanek autobusowy, sklepy, plac zabaw na osiedlu). Okolica lasu tworzy spokojne otoczenie i daje możliwość aktywnego wypoczynku (bieganie, jazda na rowerze, jazda na rolkach). Dom będzie dostępny najpóźniej od października 2026 roku. Oferta bezpośrednia od właściciela.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę inwestycyjną w malowniczym Janikowie (gmina Swarzędz). Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w stanie surowym, stanowiąca idealną bazę dla inwestora lub rodziny szukającej przestrzeni i spokoju z szybkim dostępem do Poznania. KLUCZOWE INFORMACJE: • Lokalizacja: Janikowo, gm. Swarzędz (rejon ul. Turystycznej) • Powierzchnia użytkowa domu: 296 m² (2 lokale po ok. 148 m²) • Powierzchnia działki: 1096 m² • Typ zabudowy: Budynek jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak) • Cena: 679 000 zł (tylko 2 294 zł/m²! ) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Dla każdego z dwóch lokali): Parter - Strefa dzienna: • Przestronny salon z aneksem kuchennym • Łazienka • Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze • Garaż w bryle budynku Piętro - Strefa prywatna: • 4 komfortowe sypialnie (brak skosów!) • Duża łazienka rodzinna DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 1. Wyjątkowy stosunek ceny do powierzchni: Cena 679 000 zł obejmuje całość inwestycji, czyli oba lokale mieszkalne wraz z rozległym gruntem. To rzadko spotykana okazja na rynku podpoznańskim, gdzie koszt samej uzbrojonej działki o tej powierzchni stanowi znaczną część tej kwoty. 2. Elastyczność wydzielenia lokali: Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie można dokonać formalnego podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne z udziałem w gruncie. To otwiera drogę do sprzedaży segmentów dwóm oddzielnym rodzinom. 3. Oszczędność czasu i uproszczony proces: Kupując nieruchomość na etapie stanu surowego, omijasz najbardziej czasochłonny etap: formalności urzędowe, projektowanie i budowę fundamentów oraz ścian. Możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych, personalizując standard pod konkretnego klienta lub własne potrzeby. 4. Architektura bez kompromisów: Projekt charakteryzuje się nowoczesną bryłą z płaskim dachem, co eliminuje skosy na piętrze. Dzięki temu wszystkie sypialnie są pełnowymiarowe, ustawne i niezwykle przestronne. Każdy z lokali (148 m²) oferuje komfort porównywalny z wolnostojącym domem. STAN TECHNICZNY I MEDIA: • Budynek w stanie surowym częściowo zamkniętym • Media: Na działce znajduje się studnia, wydane są warunki techniczne na przyłącze prądu, wody, gazu oraz kanalizacji. • Ogrzewanie: Możliwość wyboru najbardziej optymalnego systemu (pompa ciepła, gaz, pellet). STRATEGICZNA LOKALIZACJA - NA STYKU NATURY I METROPOLII Janikowo stało się jedną z najbardziej pożądanych sypialni Poznania, łącząc spokój wsi z infrastrukturą miejską na wyciągnięcie ręki. • Błyskawiczny dojazd do Poznania: Dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych oraz ul. Bałtyckiej, dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 15-20 minut. To idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski. • Sąsiedztwo Swarzędza: W kilka minut dotrzesz do pełnej infrastruktury Swarzędza - od dużych centrów handlowych (ETC, Kaufland), przez nowoczesne szkoły i przedszkola, aż po zaplecze rekreacyjne (Swarzędzkie Centrum Sportu i Rekreacji, Jezioro Swarzędzkie). • Logistyka przyszłości: Inwestycja zlokalizowana jest przy docelowym dojeździe od ul. Turystycznej. Nowa infrastruktura drogowa w tym rejonie sukcesywnie podnosi wartość okolicznych gruntów. • Rekreacja i cisza: Widok na otwarte pola bezpośrednio z okien gwarantuje, że Twoi przyszli klienci (lub Ty) zaznają tu prywatności, o którą trudno na gęsto zabudowanych osiedlach deweloperskich. POTENCJAŁ FINANSOWY: Po zakończeniu budowy i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, istnieje możliwość formalnego wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. To idealna strategia dla inwestora - wykończenie i sprzedaż dwóch segmentów z wysoką marżą lub wynajem. OBSŁUGA FORMALNOŚCI / PROCES ZAKUPU Z TOBIS NIERUCHOMOŚCI: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 512m2 zabudowanej lewym segmentem budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 228m2, zlokalizowanej na Starym Grunwaldzie przy kameralnej ulicy Lubeckiego w willowej dzielnicy Poznania będącej synonimem prestiżu i bezpiecznej enklawy oraz utożsamianej z elitarnym sąsiedztwem. Ten absolutnie wyjątkowy adres, to serce historycznego układu urbanistycznego, w którym dominuje modernistyczna architektura lat 30-tych XX wieku. Dom w tej lokalizacji to bez wątpienia ikona powojennego modernizmu i ewenement dla poznańskiego rynku nieruchomości. Dziś ta architektura przeżywa swój renesans, a możliwość posiadania tak dobrze zachowanego obiektu z lat 70-tych, to dla miłośników designu bardzo często zwieńczenie wieloletnich poszukiwań. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. W tym niezwykle urokliwym miejscu na nowych Właścicieli czeka przytulny dom na sprzedaż o przemyślanym układzie, swoisty modernistyczny klasyk, będący rzadko spotykaną syntezą funkcjonalności i historycznego detalu. Nieruchomość trzykondygnacyjna z zaadaptowaną i użytkową piwnicą. Dom w stanie dobrym, zrealizowany według indywidualnego projektu i sprzedawany przez pierwszego Właściciela, zdecydowanie nadaje się do odświeżenia (piętro) i remontu (piwnica i parter) według indywidualnych preferencji. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, zjazd do garażu w części frontowej, na posesji miejsce na dodatkowe auto. Na ogrodzonej i zagospodarowanej działce znajduje się ogród rekreacyjny z nasadzeniami zieleni wysokiej i niskiej, alpinarium, trawnikami oraz chodnikiem utwardzonym kostką granitową. W głębi ogrodu znajduje się stylowy domek gościnny, który jako obiekt małej architektury może pełnić po remoncie funkcję niezależnego apartamentu dla bliskich, prywatnego atelier lub komfortowego biura do pracy zdalnej. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 1. Lokalizacja: Elitarny Adres Starego Grunwaldu Historyczna ulica Lubeckiego: Jedna z najpiękniejszych i najbardziej spokojnych ulic dzielnicy, znana z luksusowych willi i domów o unikatowej architekturze. Enklawa ciszy i starodrzewu: Ulica jednokierunkowa charakteryzuje się małym natężeniem ruchu, co w połączeniu z bujną zielenią ogrodów tworzy atmosferę spokoju, mimo bliskości centrum miasta. Prestiżowe sąsiedztwo: Mieszkanie przy Lubeckiego to przynależność do społeczności ceniącej historię, spokój i estetykę otoczenia. 2. Komunikacja: Wszystkie Drogi Prowadzą Na Grunwald Doskonały węzeł komunikacyjny: Bliskość Ronda Jana Nowaka-Jeziorańskiego gwarantuje błyskawiczny dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych, łączących nieruchomość z każdym punktem Poznania. Szybki dojazd do kluczowych miejsc: Zaledwie kilka minut samochodem do Dworca Głównego, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz centrum handlowego Avenida, dogodny dojazd na Lotnisko Poznań Ławica. Wygoda dla zmotoryzowanych: Strategiczne położenie pozwala na sprawny wyjazd z miasta w stronę autostrady A2 i drogi ekspresowej S11, omijając największe korki w centrum. 3. Infrastruktura: Komfort życia w zasięgu spaceru Edukacja na najwyższym poziomie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane przedszkola, szkoły podstawowe oraz cenione licea poznańskie oraz uczelnie wyższe. Bliskość terenów rekreacyjnych: Spacerem dojdziesz do Parku Manitiusa, Parku Wilsona z Palmiarnią oraz Areny, co zapewnia idealne warunki do joggingu i rodzinnych przechadzek. Bogate zaplecze usługowe: W pobliżu liczne kawiarnie, restauracje, sklepy osiedlowe, placówki medyczne oraz pełna oferta handlowa City Parku. 4. Potencjał: Dom z Duszą dla Konesera Oferta unikatowa - od pierwszego Właściciela: Dom z autentyczną historią i "dobrą energią", zachowany w sposób pozwalający na wydobycie jego unikatowego blasku. Możliwość nowoczesnej aranżacji: Stan do remontu to przywilej - pozwala na stworzenie wnętrz skrojonych pod własne potrzeby, przy zachowaniu modernistycznego charakteru bryły. Wielopokoleniowa funkcjonalność: Układ pomieszczeń idealny dla dużej rodziny lub z opcj

Są nieruchomości, które po prostu się ogląda. I są takie, które od pierwszej chwili dają poczucie prywatności, bezpieczeństwa i przestrzeni do życia dla kilku pokoleń, rodziny lub połączenia domu z działalnością. Ta posesja przy ul. Gostyńskiej w Poznaniu należy właśnie do tej drugiej kategorii. Na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 746 m² znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne jednorodzinne, tworzące niezwykle funkcjonalny i rzadko spotykany układ nieruchomości. Już sam wjazd na posesję robi wrażenie - szeroki wybrukowany dziedziniec, uporządkowana zieleń, dojrzałe nasadzenia oraz spójna architektura budynków tworzą klimat prywatnej, spokojnej enklawy w granicach miasta. To miejsce ma wyjątkową energię - przestrzeń, której dziś praktycznie się już nie buduje. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Poznań - Górczyn, ul. Gostyńska Powierzchnia działki: 746 m² Działka ogrodzona i zagospodarowana Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne Łączna powierzchnia użytkowa: 240,52 m² Budynek główny Powierzchnia użytkowa: 169,30 m² Budynek II-kondygnacyjny Rok budowy: 1994 Garaż w bryle budynku: 32,50 m² Drugi budynek Powierzchnia użytkowa: 71,22 m² Budynek parterowy Rok budowy: 1930 UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom główny - 169,30 m² Parter: przestronny pokój dzienny kuchnia WC kotłownia komunikacja garaż Piętro: sypialnia dodatkowy pokój łazienka pralnia suszarnia garderoba Układ domu został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie - z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Drugi dom - 71,22 m² dwa pokoje kuchnia łazienka wiatrołap pomieszczenia gospodarcze korytarz Idealny jako: dom dla rodziców lub dorosłych dzieci, niezależna przestrzeń dla gości, biuro, gabinet, inwestycja pod wynajem. STANDARD I PARAMETRY TECHNICZNE technologia tradycyjna murowana dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ściany murowane fundamenty betonowe tynki cementowo-wapienne stolarka okienna PCV stolarka drzwiowa drewniana podłogi: deska oraz płytki instalacje: elektryczna wodno-kanalizacyjna centralne ogrzewanie gazowe Stan techniczny budynków określony został jako dobry. Nieruchomość jest zadbana, uporządkowana i utrzymana z dużą starannością. KLIMAT TEJ NIERUCHOMOŚCI To nie jest nowoczesny "deweloperski" dom bez charakteru. To miejsce z duszą - tworzone przez lata, z ogromną ilością przestrzeni, zieleni i prywatności. Szeroki wybrukowany dziedziniec daje komfort parkowania wielu samochodów, a układ zabudowy zapewnia dużą niezależność obu budynków. Nieruchomość ma bardzo uniwersalny potencjał: dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, osób prowadzących działalność, inwestora szukającego nieruchomości z możliwością podziału funkcji, lub klienta, który po prostu chce mieć dużo przestrzeni w granicach Poznania. LOKALIZACJA Poznań - Górczyn to lokalizacja ceniona za: szybki dojazd do centrum miasta, rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, dobrą komunikację, spokojny, mieszkalny charakter okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz pełne zaplecze miejskie potrzebne do codziennego życia. DODATKOWE INFORMACJE wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości teren ogrodzony duży wybrukowany dziedziniec możliwość zamieszkania dwóch rodzin ogromny potencjał funkcjonalny i inwestycyjny To nieruchomość, której nie oddają same parametry. To miejsce, które trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jego przestrzeń, prywatność i wyjątkowy klimat. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

UWAGA ! CIEKAWA OFERTA ! NOWA NIŻSZA CENA ! TERAZ 798 000 ZŁ. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOŚCI ! Polecam do sprzedaży dom (segment szeregowca) na zamkniętym i kameralnym osiedlu, na terenie osiedla znajduje się duży,ogrodzony parking. ZOBACZ FILM PREZENTUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ/KLIKNIJ W IKONĘ VIDEO ! ŚWIETNE STRONY ŚWIATA,BALKON OD POŁUDNIOWEGO ZACHODU ! 93 m2 idealnie zaplanowanej przestrzeni, salon z wyjściem na duży balkon plus oddzielna kuchnia plus spiżarnia, 3 sypialnie, łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz wc, dojazd do osiedla drogą asfaltową atrakcyjne położenie i świetna komunikacja - nieopodal obwodnicy zachodniej Poznania oraz ul. Bukowskiej spokojna okolica blisko lasku Zakrzewskiego, doskonała infrastruktura i wszędzie blisko! Rozmieszczenie powierzchni : wiatrołap, (parter) 1 piętro - przestronny salon z wyjściem na duży balkon,oddzielna kuchnia, toaleta, 2 piętro- 3 sypialnie,duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową, STANDARD WYKOŃCZENIA : Budynek ocieplony styropianem, strop ocieplony wełną mineralną, ogrzewanie własne piecem gazowym, dwufunkcyjnym, okna plastikowe z roletami zewnętrznymi na 1 piętrze, na drugim piętrze rolety wewnętrzne, schody drewniane,instalacja alarmowa, LOKALIZACJA : PLEWISKA UL TĘCZOWA Atrakcyjne położenie Osiedla umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania, również komunikacją miejską a doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi wszelkie potrzeby. W odległości kilku minut znajdują się szkoła, przedszkola, kościół, przychodnie i wszelkie usługi. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych centrów handlowych i do węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość pięknych terenów lasku Zakrzewskiego. Nieruchomość o dużym potencjale, nie wymaga dużych nakładów, W cenie nieruchomości zostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (zmywarka,płyta gazowa, lodówka, piekarnik, MOŻLIWE POZOSTAWIENIE POZOSTAŁYCH MEBLI ORAZ PRALKI I SUSZARKI Serdecznie polecam tę ciekawą nieruchomość Jolanta Chmielowiec OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO WSPÓŁPRACUJEMY Z: •KANCELARIAMI NOTARIALNYMI (RABATY DO 30 %) Pomimo że nasze biuro przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Duża przestrzeń, funkcjonalny układ i wygoda życia na co dzień Jeśli szukasz domu, który daje więcej przestrzeni niż mieszkanie, ale nie chcesz rezygnować z życia w mieście - to miejsce zdecydowanie warto zobaczyć. Nowoczesny bliźniak o powierzchni 176,5 m², położony na osiedlu Minikowo - spokojnej, uporządkowanej części Poznania, gdzie codzienne życie po prostu dobrze się układa. To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni, funkcjonalnego układu i chcą mieć wszystko pod ręką. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. O BUDYNKU: Dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z dużym naciskiem na wygodę codziennego życia. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to przede wszystkim metraż i sposób, w jaki został wykorzystany - daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu wolnostojącego. Całość znajduje się na działce o powierzchni 346 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ogrzewanie jest gazowe. Na parterze podłogowe ( poza spiżarnią). UKŁAD DOMU: Ten dom jest bardzo funkcjonalny i dobrze przemyślany. Jak na zabudowę bliźniaczą daje odczucie przestrzeni, które częściej spotyka się w domach wolnostojących. Na parterze znajduje się duży, otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią. To przestrzeń, która naturalnie skupia życie domowników. Duże okna sprawiają, że wnętrze jest jasne przez cały dzień, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród powoduje, że wnętrze płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. To układ, który świetnie sprawdza się na co dzień, ale też przy spotkaniach - kiedy życie przenosi się częściowo na ogród, a salon staje się jego naturalnym przedłużeniem. Na parterze znajduje się również garderoba, spiżarnia, pralnia oraz łazienka. Dodatkowym atutem jest osobne pomieszczenie, które można zaaranżować jako siłownię, biuro lub niezależną przestrzeń dla rodziców - z własną łazienką. Na piętrze znajdują się cztery pokoje oraz duża łazienka - komfortowa przestrzeń prywatna dla domowników. DZIAŁKA I OGRÓD: Działka o powierzchni 346 m² to bardzo dobrze wyważona przestrzeń - na tyle duża, żeby mieć własny ogród i miejsce do odpoczynku, ale jednocześnie na tyle kompaktowa, żeby nie wymagała dużego nakładu pracy przy utrzymaniu. To idealne miejsce na letni relaks, spokojne popołudnia czy spotkania na tarasie. Ogród jest już zagospodarowany i dojrzały - znajdują się tu wyższe nasadzenia, które dają większe poczucie prywatności i są dużym atutem w porównaniu do nowych inwestycji. LOKALIZACJA - OSIEDLE MINIKOWO : Osiedle Minikowo to spokojna część Poznania z dominującą zabudową domów jednorodzinnych. To miejsce, które szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin - łączy ciszę i prywatność z bardzo wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy, a także sklepy, piekarnia, szkoła i przedszkole. Wszystko, co potrzebne na co dzień, masz po prostu pod ręką. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 20 minut, co pozwala zachować komfort życia poza ścisłym centrum, bez rezygnowania z jego dostępności. Dodatkowym atutem jest dostęp do światłowodu, co ma znaczenie przy pracy zdalnej i codziennym korzystaniu z internetu. To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie zachować ciszę i spokój, mieć szybki dojazd do centrum i wszystko, co potrzebne, w zasięgu kilku minut. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agenci oferta dostępna w systemie wymiany ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal mieszkalny nr 1 w stanie deweloperskim o powierzchni 88,79m² (2 kondygnacje) na działce o powierzchni 397 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Lokal ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Na parterze znajdują się: przedsionek, WC, salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 39,64m², z wyjściem na taras. Powierzchnia parteru 45,45m². Na piętrze znajdują się 3 sypianie, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia piętra 43,34m². oraz Lokal mieszkalny nr 2 w stanie deweloperskim o powierzchni 89,13m² (2 kondygnacje) na działce o powierzchni 397 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Lokal ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Na parterze znajdują się: przedsionek, WC, salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 39,78m² z wyjściem na taras. Powierzchnia parteru 45,59m². Na piętrze znajdują się 3 sypianie, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia piętra 43,54m². (Podana cena dotyczy jednego lokalu) Media: Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Dom wyposażony jest w instalacje elektryczną wraz z osprzętem, instalację alarmową, instalację światłowodową wyprowadzoną do ulicy oraz instalację gazową. Ogrzewanie lokali odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o,. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Okolica: Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu w otoczeniu lasów i jeziora Swarzędzkiego oraz nowoczesnej zabudowie jednorodzinnej. Dom w Zielińcu to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących sobie szybki dojazd do miasta. Ogród oraz bliskość jeziora i lasu sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce do życia i relaksu. Poznań Zieliniec to synonim wysmakowanego stylu życia, w którym natura i elegancja tworzą doskonałą harmonię. Ta prestiżowa lokalizacja, położona na zielonych obrzeżach miasta, oferuje wyjątkową przestrzeń do życia dla najbardziej wymagających. Otoczenie jeziora Swarzędzkiego, malowniczych stawów i bujnych terenów zielonych zapewnia spokój oraz możliwość codziennego obcowania z przyrodą. Dogodny dojazd do Poznania i Swarzędza Odległość do centrum Poznania: ok. 11 km Odległość do Jeziora Swarzędzkiego: 300 m Najbliższy sklep Żabka: ok. 600 m Biedronka: ok. 3 km Lidl: ok 4km Bystry Gruszczyn: 0,9 km Przystanek autobusowy 150m - Linia autobusowa: 416 Standard wykończenia lokalu Technologia i konstrukcja: Fundamenty wykonane z bloczków keramzytowych Ściany - pustak beton komórkowy 24cm Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 15cm Ściany działowe - bloczki komórkowe 12cm Dach - płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm Strop terriva Wykończenie zewnętrzne: Elewacja - tynk silikonowy Rynny - ocynk i PCV Balkon - wylewka betonowa przygotowana pod płytki Balustrada balkonu - stalowa, malowana proszkowo Taras - wylewka betonowa przygotowana pod płytki Okna i drzwi: Drzwi zewnętrzne metalowe, Okna 3-szybowe Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo Wykończenie wewnętrzne: Ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo - gruntowane na biało Posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele Klatka schodowa żelbetotowa Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy -Broetje 24kW Ogrzewanie podłogowe wraz z sterownikami w każdym pomieszczeniu Instalacja wody zimnej i ciepłej oraz c.o. z rur polipropylenowych Instalacja kanalizacji z rur PCV Woda z sieci miejskiej Wyposażenie elektryczne: Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego do tablicy rozdzielczej w budynku Instalacja elektryczna z osprzętem Ochrona różnicowo-prądowa Okablowanie instalacji dzwonkowej Okablowanie RTV Okablowanie alarmowe Przestrzeń wokół budynku: Ogrodzenie lokali od strony ogrodów (tył i bok - przody lokali otwarte) Kostka brukowa na całym froncie domu - dwa miejsca postojowe dla każdego z lokali Gniazdka elektryczne oraz kran z wodą na zewnątrz