Domy na sprzedaż - Swoszowice

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 302 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 6 arów w dzielnicy Kraków - Kliny. Nieruchomość składa się z części mieszkalnej oraz dobudowanego lokalu usługowego, który przynosi pasywny dochód. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (302 m²) : PARTER: - Duży salon - Pralnia oraz spiżarnia / piwniczka - Duży przedpokój - Przedsionek - Klatka schodowa - Garaż 2-stanowiskowy (w układzie jeden za drugim) - Niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz - 4 przynależne, dedykowane miejsca parkingowe przed lokalem - Powierzchnia użytkowa: 85,99 m² (całkowita: 106,48 m²) - Pomieszczenia: (3 gabinety, open space, 2x WC) (Komfortowa przestrzeń dzienna z dużym tarasem): - Klatka schodowa i korytarz - Przytulny salon z wyjściem na bardzo duży taras - Sypialnia z wyjściem na taras - Łazienka - Toaleta - Oddzielna kuchnia - Klatka schodowa i korytarz - 2 sypialnie (z jednej z nich jest wyjście na balkon) - Salon - Łazienka - Toaleta - Wyjście na strych Wynajęty lokal daje 5 500 zł/mc (najemcy chcą zostać), Osobne wejście do lokalu z ulicy + 4 miejsca parkingowe dla klientów, Układ pozwala wydzielić 3 niezależne mieszkania, Wolny od zadłużeń, pusty, do odświeżenia/remontu. 6 arów, ogrodzona, ogród + domek narzędziowy, Ogrzewanie gazowe, pełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), Żłobek/przedszkole (200 m), szkoła (550 m), Lidl/Rossmann (600 m), Przystanek MPK (420 m, 7 linii), Szybka Kolej Aglomeracyjna (15 min do Dworca Głównego), łatwy wylot na A4, - tereny spacerowe i rekreacyjne (Park Maćka i Doroty), przychodnie medyczne.

Na sprzedaż nowoczesny bliźniak w spokojnej okolicy - Dębniki LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej części Krakowa, w okolicy ul. Sidzińskiej. Lokalizacja charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną oraz dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Okolica zapewnia komfort codziennego życia dzięki dużej ilości zieleni oraz niskiej intensywności zabudowy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w różnych częściach miasta. Nieruchomość posiada dobre połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta i głównych tras wyjazdowych. Bliskość terenów zielonych i spacerowych dodatkowo podnosi walory lokalizacji, zapewniając mieszkańcom możliwość wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. BUDYNEK: Przedmiotem oferty jest nowoczesny dom dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne: Lokal B : powierzchnia użytkowa 131,63 m2 Lokal A : powierzchnia użytkowa 123,42 m2 Każdy z lokali oferuje przestronne i dobrze doświetlone wnętrza oraz prywatny ogródek, idealny do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokale zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie rodzin oraz funkcjonalnym układzie pomieszczeń, który obejmuje: salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, 3 łazienki, schowek pod schodami, użytkowe poddasze. Budynek sprzedawany jest w stanie do wykończenia, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Zastosowano ogrzewanie gazowe podłogowe, zapewniające komfort użytkowania oraz energooszczędność. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w kameralnej lokalizacji z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Inwestycja realizowana jest na rynku pierwotnym - kupujący nie płaci podatku PCC oraz prowizji. CENA: Lokal B : 1 435 530,00 zł Lokal A : 1 340 700,00 zł Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości. KONTAKT: Małgorzata Niziołek Oferujemy równiez bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy również do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej. A modern semi-detached house for sale in a quiet area - Dębniki LOCATION The development is located in a quiet and green part of Krakow, near Sidzińska Street. The location is characterized by intimate single-family housing and convenient access to urban infrastructure and recreational areas. The area ensures a comfortable daily life thanks to the abundance of greenery and low-density development. Nearby shops, schools, kindergartens, service outlets, and public transport stops make it an attractive location for both families and those working in various parts of the city. The property has good transport connections to the Krakow city center and quick access to the city bypass and major exit routes. The proximity of green areas and walking areas further enhances the location attractiveness, providing residents with opportunities for relaxation and active recreation. BUILDING: The offer is for a modern, two-unit semi-detached house. The development comprises two independent residential units: Premises B: usable area 131.63 m2 Premises A: usable area 123.42 m2 Each unit offers spacious and well-lit interiors and a private garden, ideal for relaxing and spending time outdoors. Designed with family comfort in mind, the units feature a functional layout, including a living room with a kitchenette, three bedrooms, three bathrooms, a storage unit under the stairs, and a usable attic. The building is being sold ready to be finished, allowing for individual interior design options tailored to your needs and taste. Gas underfloor heating ensures comfort and energy efficiency. This is an ideal option for those seeking a comfortable home in a quiet location with easy access to city amenities and recreational areas. The investment is

dom na sprzedaż | kliny borkowskie | 340 m² | działka 426 m² | widok na góry Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny, narożny dom w zabudowie szeregowej, położony przy Klinach Borkowskich w Krakowie. Dom oferuje 340 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa garaże, zewnętrzna klatka schodowa oraz pomieszczenie zlokalizowane pod głównym garażem. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 426 m² (4,26 ara). Nieruchomość stanowi własność prywatną i nie jest obciążona hipoteką. WYJĄTKOWE POŁOŻENIE I WIDOKI Dom znajduje się na starym osiedlu Kliny Borkowskie, dzięki czemu oferuje atrakcyjne widoki w kierunku południowym, w tym widok na góry. Narożne położenie budynku jest dodatkowym atutem - dom posiada okna na trzech stronach, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz większe możliwości aranżacyjne niż w przypadku typowego segmentu wewnętrznego oraz większą działkę. Duże pokoje od strony południowej posiadają widokowe okna, a szczególnie atrakcyjną perspektywę można podziwiać z poziomu poddasza. DWA WEJŚCIA I DUŻY POTENCJAŁ Dom został oddany do użytkowania na początku lat 90., natomiast na początku lat 2000. został rozbudowany o dodatkowy garaż oraz obudowaną zewnętrzną klatkę schodową. Dzięki temu budynek posiada dwie klatki schodowe - wewnętrzną i zewnętrzną, co daje możliwość funkcjonalnego oddzielenia części domu. Poddasze posiada własną komunikację, aneks kuchenny oraz łazienkę, dlatego może zostać zaadaptowane jako niezależne mieszkanie (można też łatwo zdemontować dobudowaną klatkę schodową). Dodatkowa przestrzeń i osobne wejście stwarzają również możliwość wykorzystania części nieruchomości na pracownię, gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, z zachowaniem większej niezależności od części mieszkalnej. Nieruchomość może być zatem interesującą propozycją dla: dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, osób potrzebujących niezależnej przestrzeni dla dorosłego dziecka lub rodziców, osób pracujących z domu i potrzebujących osobnego gabinetu lub pracowni, osób poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PIWNICA kotłownia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, duże pomieszczenie z oknem o powierzchni ponad 20 m², które można wykorzystać jako pokój hobby, pracownię, siłownię lub dodatkowy pokój, piwnica znajduje się pod całym budynkiem. PARTER przestronny salon o powierzchni 38,77 m², wyjście z salonu na południowy taras i do ogrodu, oddzielna kuchnia od strony północnej 13,44 m² łazienka 2,60 m² przedpokój, garaż. PIĘTRO duży pokój z balkonem od strony południowej 26,30 m² pokój z balkonem od strony północnej 13,10 m² mniejszy pokój od strony południowej 11,60 m² dodatkowy pokój, który może być również pracownią, gabinetem 24 m² łazienka 7,15 m² PODDASZE wysokość pokoi na poddaszu 3,65 m pokój 26,39 m² pokój podzielony na dwie strefy 19,86 m² plus 8,36 m² łazienka 7,18 m² kuchnia 12,60 m² Dzięki osobnej klatce schodowej poddasze może zostać funkcjonalnie wydzielone od pozostałej części domu i pełnić funkcję niezależnego mieszkania. TARASY, BALKONY I ZAGOSPODAROWANY OGRÓD Nieruchomość oferuje kilka atrakcyjnych przestrzeni zewnętrznych: taras na parterze od strony południowej, bezpośrednio połączony z ogrodem, dodatkowy taras nad dobudowanym garażem, od strony wschodniej, dwa balkony na pierwszym piętrze - od strony południowej i północnej. Działka o powierzchni 426 m² została intensywnie zagospodarowana. Ogród otacza grabowy żywopłot, a wieloletnie drzewa i krzewy tworzą kameralną, zieloną przestrzeń zapewniającą prywatność. Na terenie ogrodu znajduje się również niewielki kamienny basenik, stanowiący ciekawy element rekreacyjny posesji. KONSTRUKCJA I STANDARD Budynek jest murowany z cegły i pustaków ceramicznych oraz w całości podpiwniczony. Piwnica została wykonana w formie monolitycznej, żelbetowej „wanny”. Dom posiada dwie klatki schodowe: wewnętrzną - żelbetową, obłożoną drewnem, zewnętrzną - stalową, ze stopniami drewnianymi. Zewnętrzna k

Na sprzedaż dwa domy (280m2 i 100m2) na dwóch działkach w Krakowie przy ulicy Tynieckiej - super lokalizacja. 10 minut jazdy autem do Centrum Miasta. Przystanek autobusowy 30m od domu. Początkowo domy leżały na jeden działce, ale została ona podzielona w 2023r. Jednak sprzedajemy jako całość. Pierwszy dom został wybudowany w latach 50 - parterowy o powierzchni zabudowy 140m2 - do przebudowy (nadbudowa piętra na lokale mieszkaniowe oraz 1/4 na parterze do wyburzenia na przejazd w głąb działki). Jest już decyzja na rozbiórkę oraz na budowę nowego domu na obrysie starego z nadbudową piętrową. Drugi budynek 4 kondygnacyjny tzw. " bliźniak" (z osobną ścianą niezależną od sąsiada). Wybudowany pod koniec lat 90 - do małego remontu (możliwość wydzielenia 4 mieszkań po ok 80m2 każde lub 8 po 37m2). Obecnie 250m2 powierzchni na 3 kondygnacjach. Na 4 kondygnacji są 2 pokoje, łazienka, dwa tarasy i korytarz (ok 30m2 bez tarasów) - należy podnieść dach po bokach, a po likwidacji tarasów możliwość zaaranżowania mieszkania o powierzchni ok.80m2. Super inwestycja z dużym potencjałem. Obecnie : budynek frontowy z garażem ok. 100m2 powierzchni budynek mieszkalny w głębi działki ok. 280 m2 powierzchni TO DAJE 3420 zł za 1m2 Po przebudowie: budynek frontowy z garażem ok. 200m2 budynek mieszkalny w głębi działki ok. 320m2 TO DA 2500 zł za 1m2 Polecam, super OKAZJA Inwestycja z potencjałem na sprzedaż lub pod wynajem. Blisko uczelnia, Widok na Kopiec Kościuszki. W tych budynkach poprzedni właściciel wynajmował lokale dla studentów. Istnieją już plany architektoniczne, koncepcyjne oraz decyzja pozytywna na budowę tego frontowego domu - mogę je udostępnić drogą elektroniczną. Oferta dotyczy całej nieruchomości czyli 2 domów wraz z działką.

Do sprzedaży zadbany i solidnie wykonany dom jednorodzinny położony w spokojnej części Krakowa, dzielnica Swoszowice, ulica Schonborna 14A. Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku w technologii szkieletowej. Dużym atutem jest przemyślany układ pomieszczeń oraz doskonałe połączenie z węzłami komunikacyjnymi. Dom o powierz 90 m² zlokalizowany jest na działce o powierzchni 844 m². Działka jest w całości ogrodzona, od frontu znajduje się metalowe brama dwuskrzydłowa i furtka. Na działce znajduje się również funkcjonalna altana gospodarcza. Sercem domu jest otwarty salon połączony z nowoczesną kuchnią z wyspą oraz zabudową agd (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, zmywarka i lodówka). Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom ceniącym przestrzeń. Na parterze znajduje się: przestronny salon, funkcjonalna kuchnia z wyspą otwarta na salon, łazienka, przedpokój, kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz duża łazienka. Media: prąd, woda z sieci, oczyszczalnia ścieków. Dom został wykonany z dużą dbałością o jakość i trwałość. Budynek posiada 20 cm warstwę ocieplenia styropianem, natomiast dach został ocieplony wełną mineralną. Elewację wykonano z wykorzystaniem wysokiej jakości tynku, okna PCV dwukomorowe, rolety elektryczne, alarm pokrycie dachowe z blachodachówki. Domu jest ogrzewany nowoczesnym i ekologicznym kotłem elektrycznym oraz klimatyzacją. Jest również możliwość podłączenia gazu, instalacja jest doprowadzona do budynku, przyłącze gazowe jest w drodze. Działka jest częściowo zagospodarowana do własnej aranżacji. Dom jest idealna propozycją dla osób, które szukają gotowego i zadbanego domu, w którym nie wymaga dużych nakładów.

OFERTA BEZPOŚREDNIA ZADZWOŃ TERAZ I UMÓW SIĘ NA OBEJRZENIE DOMU

Na sprzedaż oferujemy Państwu dom o powierzchni 154 m2 zlokalizowany w miejscowości Grabówki - zaraz na granicy z Wieliczką. Gotowy do zamieszkania, nie wymagający konieczności odświeżania, remontu, bądź dodatkowych nakładów. Sprzedawany jest z całym wyposażeniem. Wykończony w ponadczasowym stylu, i w wysokim standardzie. Jego mocną stroną jest bardzo dobry układ który zachwyca funkcjonalnością, doskonałym rozkładem pomieszczeń oraz przestrzenią, którą można dopasować do potrzeb całej rodziny. Na parterze mamy: wiatrołap kuchnie z możliwością ewentualnego powiększenia łazienkę jednostanowiskowy garaż kotłownie Piętro: 4 ustawne pokoje z wyjściem na balkon które mogą pełnić funkcje sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego, dziecięcego garderobę pralnia łazienka Strych - oferujący dużą ilość dodatkowej powierzchni do wykorzystania. Nierozłączną częścią domu jest duży taras z zagospodarowaną zielenią - służący wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dom nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych. Jest niesamowicie zadbany i zachęca swoim wyglądem do zakupu. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż nowy, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w kameralnej inwestycji "Domy na Zielonym Uroczysku" - tylko 4 budynki, bez dużego osiedla wokół. Lokalizacja: Kraków, ul. Karcza - okolice Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, tuż przy terenach Natura 2000. Spokojna, zielona okolica, z szybkim dojazdem do centrum i autostrady A4. Najważniejsze atuty: 143.51 m² powierzchni użytkowej Prywatny ogród 135-322 m² Taras ok. 11 m² Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed domem Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach Przygotowana instalacja pod klimatyzację, alarm, kamery Panoramiczne przeszklenia, elektryczne rolety Kameralna zabudowa - tylko 4 domy Rozkład pomieszczeń: PIWNICA: • garaż jednostanowiskowy • kotłownia • dodatkowe pomieszczenie (np. siłownia / pokój hobby) PARTER: • salon z dużymi oknami • kuchnia z jadalnią • toaleta • hol wejściowy PIĘTRO: • 3 sypialnie • łazienka • korytarz Termin oddania: budynki już są oddane. Cena: 1.430.000 PLN (brutto) Szukasz domu w spokojnym, zielonym miejscu, ale z szybkim dostępem do miasta? Ten dom łączy naturę, nowoczesność i komfort życia codziennego. Zadzwoń i umów się na prezentację! Brak prowizji dla Strony Kupującej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny dom premium przy lesie | 200 m² | 15 arów | energooszczędny | prywatny las [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Niepowtarzalna nieruchomość w granicach Krakowa - nowoczesny dom położonyz prywatnym udziałem w jego części. To propozycja dla osób, które szukają połączenia, bez rezygnacji z miejskiej wygody.

Piękny nowoczesny dom na świeżo wybudowanym osiedlu! OSIEDLE Z WSZYSTKIM CO POTRZEBUJESZ W JEDNYM MIEJSCU! Sklepy, park, ekologiczna farma, w pobliżu SKA oraz przystanek autobusowy. BRAK CZYNSZU! Możliwość szybkiego wykończenia pod klucz! Stan deweloperski. Skontaktuj się - Grzegorz Drabczyk ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE! 1. OPIS DOMU: Parter: - Salon z aneksem kuchennym - miejsce na duży narożnik, przestronny aneks kuchenny oraz jadalnie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu! - Toaleta - Wiatrołap - z miejscem na szafę w zabudowie! - OGRÓD - przestronny, idealny do wypoczywania na świeżym powietrzu! I Piętro: - Dwie sypialnie - idealne jako pokoje dla dzieci lub biuro/garderoba! - Łazienka - z miejscem na wannę lub prysznic II piętro: - Główna sypialnia - z wyjściem na TARAS z widokiem na okolicę! - Prywatna Łazienka - do głównej sypialni z miejscem na dużą wannę lub prysznic! DODATKOWO DO KAŻDEGO DOMU W CENIE: -2 miejsca postojowe, -pompa ciepła, -fotowoltaika, -rekuperacja -centralny oczyszczacz powietrza z filtrami HEPA! -Rozprowadzona instalacja pod alarm i klimatyzację! W całym domu ogrzewanie podłogowe! 2. LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA: - W kilka minut dotrzemy do przystanku SKA! Skąd w niespełna 10 minut dojedziemy do centrum Krakowa! - Dom zlokalizowany jest 4 minuty pieszo od przystanku autobusowego! W najbliższej przyszłości powstanie nowy przystanek autobusowy tuż przy inwestycji! - Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. W przyszłości Trasa Pychowicka i Zwierzyniecka pozwoli na szybki przejazd między dzielnicami! - Dobry dojazd do autostrady pozwoli na szybki wyjazd z miasta! 3. INFRASTRUKTURA: - W okolicy znajdziemy kilka sklepów! Lidl, Jubilat itd. - Na terenie inwestycji w przyszłości powstanie kompleks usługowy z wieloma sklepami, siłownią miejscem co-oworkingowym - Mnóstwo terenów zielonych w pobliżu Lasek Wolski, Kopiec Kościuszki, Kopiec Piłsudskiego - Prywatny park tylko dla użytku mieszkańców osiedla - Świetne miejsce na start wycieczki rowerowej. W okolicy mamy wiele ścieżek rowerowych! - W kilkanaście minut dotrzemy do Kryspinowa aby wypocząć nad Zalewem 4. DLACZEGO WARTO ZE MNĄ WSPÓŁPRACOWAĆ? - Ze mną oszczędzisz czas i pieniądze! Uzyskasz największy możliwy rabat u dewelopera! - Pomogę Ci przebrnąć przez cały proces zakupu od A do Z, od wyboru mieszkania aż po finansowanie i odbiór lokalu - W tej inwestycji nie pobieram prowizji od kupującego! - Posiadam dostęp do dużej bazy ofert nieruchomości na terenie Krakowa i okolic 5. FINANSE: - Cena za ten dom wynosi 1 379 000 zł - tak niskie ceny w tej okolicy już się nie pojawiają! - 2 miejsca postojowe wliczone w cenę! - Kupujący nie płaci PCC 2% oraz prowizji dla biura! - To oszczędność kilkudziestu tysięcy złotych! Serdecznie zapraszam do kontaktu! Zadzwoń, umów się na spotkanie i zobacz na żywo jak wspaniała to inwestycja! (ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ DOM POKAZOWY WYKOŃCZONY POD KLUCZ) Grzegorz Drabczyk Skontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

! TYLKO U NAS ! OFERUJEMY do sprzedania dom w zabudowie szeregowej skrajny o powierzchni ok 60m2 zlokalizowany na 1,5 arowej działce na osiedlu Kliny Borkowskie, w pobliżu Parku Maćka i Doroty. Nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy na rozbudowę. Budynek murowany z przełomu lat 60 tych i 70tych, kryty papą. Stan do remontu. Rozkład pomieszczeń: - parter: hol, kuchnia, łazienka, salon z wyjściem na taras i do ogródka - piętro: hol, pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze Ponadto budynek posiada małą piwniczkę. Okna pcv, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Wraz z domem możliwość przejęcia umowy użytkowania wieczystego lub sformalizowanie zakupu działki sąsiedniej (ok 100m2) stanowiącej aktualnie część ogrodu. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, niedaleko przystanek MPK, park, szkoła i przedszkole. W zasięgu 2min samochodem market, 3min Zakopianka, 4min obwodnica Krakowa, 7min centrum handlowe, 20min centrum miasta. Cena: 795 000 zł Pełna oferta na naszej stronie n-b-n (kropka)pl Zapraszamy NOWINA BORKOWSKI NIERUCHOMOŚCI os.Kliny ul.Forteczna 51a 30-430 Kraków nr licencji: 13520 Kontakt Łukasz Czarnecki

Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji oraz podatku PCC. Na sprzedaż komfortowe, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 128,13m2, z garażem oraz poprzedzającym go miejscem postojowym naziemnym. Dodatkowym atutem jest ogród o powierzchni 230 m². Mieszkanie składa się z trzech poziomów, na których znajdują się: Parter: - Salon z aneksem kuchennym - Przedpokój - Pomieszczenie gospodarcze - WC - Taras Piętro 1: - Sypialnia - Sypialnia - Łazienka - Przedpokój - Taras Piętro 2: - Sypialnia - Sypialnia - Łazienka - Przedpokój - Taras Lokalizacja: Inwestycja znajduje się w południowej części Krakowa, przy ul. Spacerowej, otoczeniu licznych terenów zielonych, które zapewniają ciszę i możliwość relaksu na świeżym powietrzu, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia. Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się park objęty programem natura 2000 o powierzchni 52 ha, pełen zieleni i alejek spacerowych, idealnych do rekreacji. Dodatkowo, zgodnie z planem przestrzennego zagospodarowania Krakowa, w pobliżu inwestycji powstanie nowy Park Miejski na Klinach o powierzchni 27 ha. Razem obydwa te tereny będą oferować mieszkańcom aż 79 ha zielonych przestrzeni w najbliższym otoczeniu. Infrastruktura i komunikacja: 10 minut spacerem do pętli autobusowej, zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. • Najnowocześniejsza szkoła podstawowa nr 14 przy ul. Bartla - również 10 minut pieszo. • Piekarnia, salon fryzjersko-kosmetyczny oraz przedszkole - tuż obok osiedla. • W niewielkiej odległości także sklepy, cukiernia, apteka, placówka pocztowa, pizzeria i inne punkty usługowo-handlowe. • Szkółka piłkarska KS Victoria dla miłośników piłki nożnej oraz ogólnodostępne boisko do koszykówki - kilka minut spacerem. Doskonała komunikacja: • Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4, co zapewnia doskonałe połączenie z innymi częściami miasta oraz szybki dojazd do centrum. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Karol Marciński, Home Estates Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Oferuję dom bliźniak z ogrodem na sprzedaż w Krakowie. Zlokalizowany na nowo powstałym osiedlu. Wszystkie pozostałe domy są już zamieszkałe. Brak prowizji/ brak podatku PCC 2% Dom jest bardzo ustawny i przestronny, istnieje możliwość wykończenia poddasza i uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Wnętrze domu obejmuje: Parter o pow. 44,78 m²: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, kotłownia z funkcją łazienki. I Piętro o pow. 42,84 m²: 3 sypialnie oraz łazienka. Poddasze o pow. po podłodze ok 48 m²/ pow. użytkowej 13,47 m² do własnej aranżacji. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 87,62 m2 Powierzchnia całkowita (wraz z poddaszem) wynosi 101,09 m2 Powierzchnia całkowita (wraz z pow. poddasza po podłodze) wynosi około 135 m2 Wygodna lokalizacja: Przystanek autobusowy w kierunku Centrum w odległości 1 min. piechotą Sklep spożywczo-przemysłowy Groszek w odległości 1 min. piechotą Przedszkole Samorządowe w Dojazdowie w odległości 10 min. piechotą Park Łuczanowice z Placem zabaw w odległości 10 min. piechotą Podstawowe informacje: Pompa ciepła w standardzie Do 2 miejsc postojowych Instalacja pod fotowoltaikę Instalacja pod ładowarkę elektryczną Powierzchnia ogródka: 160 m2 Dom zaprojektowano z myślą o wygodnym i komfortowym życiu. To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem i własną przestrzenią, a jednocześnie mieć dobry dostęp do miasta. Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania i technologie, które zwiększają komfort użytkowania. To wygodny, nowoczesny i ekonomiczny dom dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, bez rezygnowania z bliskości miasta. Zainwestuj w komfortowe życie w Krakowie. Zadzwoń, aby umówić się na wizytę i obejrzeć dom!

To już końcówka sprzedaży - ostatnie domy na wyjątkowym osiedlu pod Krakowem czekają na swoich właścicieli! Odwiedź nasz dom pokazowy i przekonaj się o wyjątkowych atutach osiedla. PIEKARY NA102 to kameralne, zamknięte osiedle 18 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, powstające w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych lokalizacji pod Krakowem. To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z wygodnym i szybkim dojazdem do miasta.

Kraków, Góra Borkowska - wolnostojąca rezydencja ponad 200 m² z sześcioma sypialniami, ogrodem ok. 320 m² i garażem w bryle budynku. Dom w stanie deweloperskim premium, trzy kondygnacje, przemyślany układ funkcjonalny. Planowany odbiór: lato 2026 - idealny moment, by stworzyć wnętrze w swoim stylu. 177 m² komfortowej przestrzeni z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną. 6 sypialni, garaż z bezpośrednim wejściem do domu, ogród ok. 320 m² - miejsce na taras, jacuzzi lub strefę relaksu. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (także w garażu), pompa ciepła i piec gazowy dwufunkcyjny - niskie koszty utrzymania i pełna kontrola nad źródłem ciepła. Klimatyzacja - 5 jednostek, rekuperacja, okablowanie pod rolety elektryczne, monitoring oraz fotowoltaikę - wszystko w standardzie. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na ogród, kuchnia z wyspą i spiżarnią, jadalnia, toaleta oraz garderoba. Piętro to trzy sypialnie, łazienka i pralnia, a najwyższy poziom można zaaranżować jako siłownię, gabinet, studio hobby lub dodatkowe pokoje. Dom wykonany w standardzie deweloperskim premium - solidne materiały, elegancka estetyka i wysoki komfort użytkowania. Lokalizacja: Góra Borkowska, zielona część Krakowa z szybkim dojazdem do centrum i A4. W pobliżu szkoły, sklepy i pełna infrastruktura. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Przejrzysty proces, dokumentacja do wglądu, elastyczne formy rezerwacji. To propozycja dla osób szukających ponadstandardowej jakości, dużej przestrzeni i spokoju z dostępem do miejskich udogodnień. Zapraszam do kontaktu - w tej części Krakowa to oferta bez konkurencji. Zdjęcia mają charakter poglądowy. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.

DOM SZYTY NA MIARĘ TWOICH MARZEŃ Zadzwoń - opowiem Ci dokładnie, jaki jest plan na tę inwestycję. To naprawdę wyjątkowe podejście i ogromne wyjście naprzeciw przyszłemu właścicielowi. To Ty decydujesz, jak ma wyglądać Twój dom - ile potrzebujesz pokoi, łazienek, jak chcesz zaplanować przestrzeń i dopasować ją do swojego stylu życia. Ta oferta ma zdecydowanie więcej do opowiedzenia niż da się zmieścić w jednym ogłoszeniu. Warto porozmawiać, poznać wszystkie możliwości i zobaczyć, jak wiele można tu stworzyć. Kraków, ul. Podgórki | Kameralna inwestycja wśród zieleni Szukasz przestrzeni, spokoju i nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcesz pozostać blisko miasta? to kameralna inwestycja stworzona z myślą o osobach, które cenią jakość, komfort, prywatność i możliwość decydowania o tym, jak będzie wyglądać ich przyszły dom. O Tobie i dla Ciebie To Ty decydujesz o wnętrzach, stylu i technologii. To Ty wybierasz, czy dom powstanie w nowoczesnej, ekologicznej technologii CLT, czy w klasycznej technologii murowanej. A jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz na co dzień - sklepy, szkoły, przystanki i punkty usługowe - znajduje się w wygodnej odległości. Green Home to coś więcej niż dom. To możliwość współtworzenia miejsca, które będzie naprawdę Twoje - od technologii, przez układ funkcjonalny, po charakter wnętrz. Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością odpowiem na pytania i zaproszę Cię na prezentację inwestycji. Szczegółowy opis nieruchomości oraz standard wykończenia wysyłam bezpośrednio mailowo osobom zainteresowanym. Do zobaczenia! Dominika

Na sprzedaż nowy, pięknie wykończony pod klucz dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Karcza w Krakowie, w kameralnej inwestycji Domy na Zielonym Uroczysku. To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu w Krakowie, ale zamiast dużego osiedla i zwartej zabudowy wybierają prywatność, zieleń i bezpośrednie sąsiedztwo natury. Inwestycja obejmuje zaledwie 4 budynki, a oferowany dom jest już oddany i wykończony pod klucz - gotowy do wprowadzenia bez konieczności prowadzenia czasochłonnego remontu. DOM GOTOWY DO ŻYCIA Dom oferuje 150,98 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalnie rozłożonej na trzech kondygnacjach. Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, eleganckim stylu. Duże przeszklenia zapewniają świetne doświetlenie części dziennej i otwierają ją na prywatny ogród. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje 321,40 m² prywatnego ogrodu oraz taras o powierzchni około 12 m² - idealna przestrzeń na letnią jadalnię, poranną kawę czy odpoczynek w otoczeniu zieleni. PRZEMYŚLANY UKŁAD Parter stanowi serce domu - przestronny salon z dużymi przeszkleniami, kuchnia z jadalnią, toaleta oraz hol wejściowy. To otwarta, reprezentacyjna przestrzeń zaprojektowana z myślą o wspólnym życiu domowników. Piętro tworzy prywatną strefę, w której znajdują się 3 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Dodatkowym atutem jest piwnica, mieszcząca garaż jednostanowiskowy, kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenie. Może ono zostać wykorzystane jako domowa siłownia, gabinet, pracownia, pokój hobby lub dodatkowa przestrzeń magazynowa. Przed budynkiem znajduje się również dodatkowe miejsce postojowe. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I KOMFORT Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, rekuperację, panoramiczne przeszklenia, elektryczne rolety zewnętrzne, instalację przygotowaną pod klimatyzację, przygotowanie pod system alarmowy i monitoring, garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe, prywatny ogród o powierzchni 321,40 m², taras około 12 m². KRAKÓW, ALE W OTOCZENIU NATURY Nieruchomość znajduje się przy ul. Karcza, w zielonej części Krakowa, w sąsiedztwie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz terenów Natura 2000. To lokalizacja dla osób, które po intensywnym dniu chcą wracać do domu, zieleni i spokoju, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze, a dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 ułatwia codzienną komunikację. TYLKO 4 DOMY Jednym z największych atutów inwestycji jest jej skala. Nie jest to kolejne duże osiedle domów ustawionych jeden obok drugiego. Domy na Zielonym Uroczysku tworzą zaledwie cztery budynki, dzięki czemu inwestycja zachowuje spokojny i prywatny charakter. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 150,98 m² Prywatny ogród: 321,40 m² Taras: ok. 12 m² Sypialnie: 3 Garaż: w bryle budynku Dodatkowe miejsce postojowe: tak Stan: wykończony pod klucz Dostępność: od zaraz Dom, do którego możesz po prostu się wprowadzić. Bez wielomiesięcznego remontu. Bez organizowania ekip i podejmowania setek decyzji wykończeniowych. Nowy dom, prywatny ogród, kameralna zabudowa i natura tuż obok - wszystko w granicach Krakowa. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nieruchomość położona w Krakowie- ul.Jerzego Smoleńskiego Dom o powierzchni około 120m2 zlokalizowany na działce 10arDziałka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Dom wymaga generalnego remontu i modernizacji. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: energii elektrycznej, woda, kanalizacja oraz gazu.Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Opatkowice-Wschód”, oznaczona symbolem MN Na działce znajduje się przestronny ogród z istniejącymi drzewami i zielenią. Nieruchomość stanowi propozycję dla osoby poszukującej domu do remontu, z możliwością dostosowania jego układu i standardu do własnych potrzeb.Prezentowane wizualizacje pokazują przykładowy efekt modernizacji i mają charakter poglądowy. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie istniejącym. Centrum Doradców Nieruchomości ul.Królewska 1 Kraków Karol WadowskiPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Halina Wadowska (licencja nr: 1450)

Nowoczesne Domy na Klinach w Krakowie! Kameralne osiedle, gdzie nowoczesny design harmonijnie łączy się z funkcjonalnością i komfortem życia. To idealna propozycja dla osób ceniących. o powierzchni ok. oraz dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz. - idealne na ogród lub strefę relaksu. z poziomu smart home. Istotne punkty w okolicy inwestycji: marzec 2025 lipiec 2026 IV kwartał 2026

Biuro nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować nową rezydencje premium | Kraków - Kliny | 224,84 m² | 3 Kondygnacje | Pompa Ciepła | Rekuperacja | Klimatyzacja. KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC/ BRAK PROWIZJI OD KUPUJACEGO. Szukasz przestrzeni, prywatności i bezkompromisowej jakości dla swojej rodziny? Wille Miejskie Księżycowa to kameralne osiedle luksusowych domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni na krakowskich Klinach. Architektura pełna światła, hybrydowe systemy grzewcze, rozbudowany układ na 3 pełnych kondygnacjach oraz pełny pakiet udogodnień w standardzie deweloperskim zapewniają niezrównany komfort i wyjątkowo niskie koszty eksploatacji. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 224,84 m² rozłożone na 3 funkcjonalnych kondygnacjach. • Ogród o powierzchni 327 m² • Lokalizacja: Prestiżowa, zielona dzielnica Kraków-Kliny (Góra Borkowska) - tylko 15 min do centrum miasta. • Energooszczędność bez kompromisów: Hybrydowy system grzewczy (pompa ciepła + kocioł gazowy + kolektory słoneczne). • Czyste powietrze i komfort: Rekuperacja z filtrami antysmogowymi oraz klimatyzacja multi-split w strefach mieszkalnych. • Standard Premium w cenie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym w garażu), stolarka drewniana 3-szybowa z montażem ciepłym, duże przeszklenia HS, 3 balkony. • Bezpieczeństwo i prywatność: Osiedle zamknięte, system kamer CCTV (5 kamer), gotowa instalacja alarmowa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - Strefa Dzienna i Gospodarcza (pow. użytkowa: 75,78 m²) • Wiatrołap: 8,02 m² • Przestronny Salon z aneksem kuchennym: 41,05 m² - z wyjściem na ogród przez bezprogowe przeszklenia typu HS • Toaleta: 2,46 m² • Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia: 6,05 m² • Garaż w bryle budynku: 18,21 m² PIĘTRO (+1) - Strefa Prywatna / Sypialniana (pow. użytkowa: 74,67 m² + 2 balkony) • Sypialnia 1: 13,88 m² • Sypialnia 2: 16,72 m² • Sypialnia 3: 17,33 m² • Pokój kąpielowy: 9,15 m² • Łazienka 1: 6,89 m² • Korytarz oraz Klatka schodowa: 10,70 m² (5,45 m² + 5,25 m²) • Przynależności: Balkon 1 (4,30 m²) oraz Balkon 2 (5,69 m²) PODDASZE (+2) - Strefa Rekreacyjno-Biurowa / Gościnna (pow. użytkowa: 74,39 m² + balkon) • Gabinet do pracy zdalnej: 13,88 m² • Pokój gościnny: 16,71 m² • Siłownia / Strefa rekreacyjna: 14,41 m² • Łazienka 3: 6,89 m² • Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia: 9,09 m² • Korytarz oraz Klatka schodowa: 13,40 m² (8,38 m² + 5,02 m²) • Przynależności: Balkon 3 (5,69 m²) Technologia i Standard Premium (Wszystko w cenie domu!) : 1. Trójstopniowy hybrydowy system grzewczy: -Autonomiczne połączenie pompy ciepła powietrze-woda, kotła gazowego oraz kolektorów słonecznych Hewalex (zbiornik CWU 300L). - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach i garażu. 2. Klimatyzacja i Rekuperacja: - Klimatyzacja Kaisai Multi-Split (5 jednostek z funkcją grzania i modułami Wi-Fi). - Rekuperator Thessla Green AirPack 4 Energy++ filtrujący powietrze ze smogu i pyłków. 3. Konstrukcja i Izolacja: - Ściany z ceramiki poryzowanej 25 cm + 20 cm styropianu fasadowego (łączna grubość przegrody: 45 cm). - Dach ocieplony krzyżowo wełną skalną 26 cm + dachówka ceramiczna CREATON Domino. - Drewniana stolarka okienna 3-szybowa z tzw. ciepłym montażem. 4. Instalacje i Smart Infrastructure: - Centralna szafa RACK, rozprowadzona sieć LAN, światłowód, instalacja pod ładowarkę EV w garażu. CENA NIERUCHOMOŚCI : 3 320 800zł / 14 769,61 zł/m² Zadzwoń i umów się na prywatną prezentację inwestycji na ul. Księżycowej w Krakowie. Poznaj ofertę domów na żywo oraz sprawdź preferencyjne warunki zakupu. Ewelina Dumała SMART ESTATE Zapraszamy do Kontaktu!