Domy na sprzedaż - Osiedle Grabiszyn-Grabiszynek

Grabiszynek Przestronny, niepowtarzalny i ponadczasowy dom w zabudowie skrajnej szeregowej z 1996 roku o powierzchni całkowitej 422 m (pow. użytkowa 368 m) z garażem w bryle budynku, usytuowany na działce o pow. 580 m zlokalizowany w prestiżowej zielonej dzielnicy wśród zieleni tuż Parku Grabiszyńskim. Obecnie dom podzielony jest na trzy niezależne mieszkania z wejściem do każdego z nich z oddzielnej klatki schodowej. Idealny dla rodziny wielopokoleniowej, na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety lekarskie. Dom składa się z trzech kondygnacji na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras zimowy i piękny ogród, sypialnia, jadalnia, kuchnia, łazienka, pokój telewizyjny, hol i komunikacja, na pierwszym piętrze znajdują się salon, dwa niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, hol i dwa tarasy, a na poddaszu domu znajduje się salon, kuchnia, łazienka, przedpokój i balkon. W piwnicy jest garaż, sauna, łazienka, pralnia, pomieszczenie rekreacyjne z barkiem oraz niezależna kawalerka dla gości z oddzielnym wejściem z ogrodu. Dom wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego, docieplony został styropianem i wełną mineralną, dach pokryty blachodachówką, okna częściowo wymienione na PCV, pozostałe okna drewniane z lat dziewięćdziesiątych, na podłogach elegancki parkiet dębowy i marmur. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjny firmy Viessmann, dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek w salonie na parterze. W cenie domu może pozostać całe wyposażenie, umeblowanie i oświetlenie widoczne na zdjęciach w pomieszczeniach. Nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji wnętrza, rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni go bardzo atrakcyjnym i wygodnym. Przed domem dwa miejsca postojowe wydzielone do parkowania. Do domu przynależy garaż,dwa tarasy o pow. ok 20 m każdy, balkon o pow. 7 m, taras zimowy o pow. 12 m oraz piękny zielony ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Spokój i cisza sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania dla osób pragnących wytchnienia po całym dniu pracy. Pełna infrastruktura, świetna lokalizacja z uwagi na bliskość komunikacji miejskiej ( liczne tramwaje i autobusy). Nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz doskonałym kapitałem pod inwestycję. A funkcjonalny układ czyni ten dom bardzo atrakcyjny. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta oraz szybki dojazd na Bielany Wrocławskie, lotnisko, do obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

OPIEKUN OFERTY: TOMASZ LEIMAN Skontaktuj się Dom wolnostojący na sprzedaż, Wrocław Grabiszynek, ul. Odkrywców blisko Parku Grabiszyńskiego. Powierzchnia 270 m2, działka 600 m2. Dom wybudowany w 1936 roku, o ponadczasowym charakterze i funkcjonalnym układzie. Znajduje się tu 9 pokoi, w tym 6 sypialni, 3 łazienki, 2 kuchnie oraz piwnica, poddasze oraz strych, co daje dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania lub własnej aranżacji. Ogrzewanie gazowe oraz wolnostojący garaż na posesji. Lokalizacja zapewnia spokój, zieleń oraz szybki dojazd do centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, komunikacja miejska oraz Park Grabiszyński, ceniony teren rekreacyjny. Idealna propozycja dla rodziny lub pod działalność. POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ PIWNICA 0/1 - Pomieszczenie: 12,8 m² 0/2 - Pomieszczenie: 18,5 m² 0/3 - Pomieszczenie: 18,3 m² 0/4 - Pomieszczenie: 8,0 m² 0/5 - Pomieszczenie: 4,8 m² 0/6 - Pomieszczenie: 5,4 m² 0/7 - Korytarz: 11,4 m² 0/8 - Klatka schodowa: 2,6 m² 0/9 - Garaż: 13,6 m² Razem: 95,6 m². PARTER 1 - Pokój: 14,6 m² 2 - Pokój: 13,1 m² 3 - Korytarz: 11,3 m² 4 - Pokój: 25,4 m² 5 - Kuchnia: 13,6 m² 6 - Pokój: 8,2 m² 7 - Łazienka: 5,8 m² 8 - Klatka schodowa: 6,2 m² Razem: 98,2 m². I PIĘTRO 1/1 - Pokój: 14,8 m² 1/2 - Pokój: 12,9 m² 1/3 - Pokój: 25,2 m² 1/4 - Kuchnia: 8,6 m² 1/5 - Łazienka: 5,7 m² 1/6 - Korytarz z klatką schodową: 11,2 m² 1/7 - Klatka schodowa: 6,1 m² Razem : 84,5 m². 1/8 - Balkon: 13,7 m² (osobno, poza sumą 84,5 m²). PODDASZE 2/1 - Pokój: 7,8 m² 2/2 - Pokój: 7,8 m² 2/3 - Korytarz z klatką schodową: 10,4 m² 2/4 - Łazienka: 1,8 m² Razem: 27,8 m². PLAN TERENU Użytkownik parter: 224,5 m² Użytkownik pietro: 243,6 m² Część wspólna: 14,2 m²

Oferuję na sprzedaż bliźniak z 1968 roku, wybudowany z cegły. Nieruchomość ma 150 m² powierzchni i znajduje się na działce o wielkości 434 m². W budynku jest garaż oraz piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogrzewanie gazowe oraz okna drewniane.Dom jest funkconalny i przytulny w super lokalizacji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, znajdującego się we Wrocławiu, na prestiżowym osiedlu Grabiszyn-Grabiszynek, przy ul. Pierwiosnkowej 24 a. Budynek: - piętrowy, z garażem i użytkowym przyziemiem, - narożny, - garaż w bryle budynku, - jasne wnętrza, doświetlony z trzech stron świata, - wybudowany z cegły, przez SM Metalowiec. Protokół przekazania z 01.12.1976 roku. - fundament żelbetowy, - ściany murowane, - stropy prefabrykowane, - schody żelbetowe, - dach: stropodach kryty papą, - elewacja nie ocieplona. Na znajdują się: - salon z wyjściem na taras, pokój (gabinet), jasna kuchnia, przedpokój, wc, hol, klatka schodowa. Powierzchnia parteru 55 m2. 3 sypialnie, łazienka z oknem, hol, klatka schodowa, Powierzchnia 50,73 m2. Na kondygnacji poniżej parteru, znajdują się: - garaż, dwa pomieszczenia, wykorzystywane w latach 80-90 tych jako przestrzeń mieszkaniowa, pomieszczenie z natryskiem, pomieszczenie magazynowe. Wszystkie pomieszczenia przyziemia posiadają wysokość powyżej 220 cm, są doświetlone i są w pełni użytkowe (ogrzewane). Przyziemie jest w pełni wykorzystywaną przestrzenią użytkową domu. Łączna powierzchnia 68,84 m2. - energetyczne, - gazowe, - wodno-kanalizacyjne, - ciepło systemowe (ogrzewanie i ciepła woda użytkowa). Został wyposażony w infrastrukturę: gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania, wodną i kanalizacyjną. Wentylacja grawitacyjna. Część okien wymieniona na PCV. Dom w średnim stanie technicznym, wymaga modernizacji, nadaje się do zamieszkania. - Fortum, ciepło systemowe (ogrzewanie i ciepła woda) w okresie 11.2025 - 06.2026, łącznie 9.549,74 zł. Średnio miesięcznie: 1.193,72 zł, - prąd prognoza 110 zł / m-c, - zimna woda 3 m3 / m-c na 1 osobę. - gaz do celów kulinarnych ok. 40 zł / m-c, - służebność korzystania z drogi dojazdowej 27 zł / m-c. Stan pomieszczeń odzwierciedlają zdjęcia i spacer 3D. Sytuacja prawna uregulowana, księga wieczysta bez obciążeń. Zapraszam na prezentacje Grzegorz Szawłowski CHATA