Case in vendita - województwo małopolskie

Dom wolnostojący | 5 pokoi | 100 m² | 4,4 ara | Blisko Wieliczki Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, ocieplony, o powierzchni użytkowej 100 m² (pow. całkowita 108 m²), położony na działce o powierzchni około 4,4 ara, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący przestronny salon oraz cztery sypialnie, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny. Doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni i prywatności, z szybkim dojazdem do Krakowa, Wieliczki, Bochni oraz Gdowa. Informacje o nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 100 m² - Powierzchnia całkowita: 108 m² - 5 pokoi (salon + 4 sypialnie) - Powierzchnia działki: ok. 4,4 ara - Stan: surowy zamknięty, ocieplony - Dach: dachówka ceramiczna - Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący PARTER - powierzchnia użytkowa: 53,09 m² 0.1 Wiatrołap - 2,60 m² 0.2 Pomieszczenie gospodarcze - 3,00 m² 0.3 Łazienka - 4,19 m² 0.4 Hol z klatką schodową - 6,22 m² 0.5 Pokój - 7,44 m² 0.6 Przestronny salon z kuchnią - 29,64 m² PIĘTRO - powierzchnia użytkowa: 47,00 m² 1.1 Korytarz - 8,50 m² 1.2 Łazienka - 5,41 m² 1.3 Pokój - 7,89 m² 1.4 Pokój - 12,62 m² 1.5 Pokój - 9,70 m² 1.6 Garderoba - 2,88 m² Media i instalacje: - Prąd - doprowadzony do budynku - Woda - na działce - Gaz - na działce - Kanalizacja - na działce Lokalizacja i udogodnienia: Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury oraz sprawną komunikację z pobliskimi miejscowościami. - Sklep Delikatesy Centrum - ok. 3 km, 4 minuty autem - Najbliższe przedszkole i żłobek - ok. 3 km, 4 minuty autem - Najbliższa szkoła podstawowa - ok. 3,5 km, 5 minut autem - Wieliczka - ok. 8,5 km, 9 minut autem - Droga krajowa nr 94 - ok. 4,5 km, 5 minut autem - Centrum Gdowa - ok. 7,5 km, 8 minut autem W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura edukacyjna: żłobki, przedszkola i szkoły w zasięgu kilku-kilkunastu minut jazdy samochodem. Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 150 metrów od domu, umożliwiając wygodny dojazd do Wieliczki w około 20 minut. Dom stanowi idealną propozycję dla rodzin oraz osób ceniących komfort, prywatność i spokojne otoczenie, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Bartłomiej Łanoszka Skontaktuj się

BEZ PROWIZJI, BEZ PCC Nowoczesny 5 pokojowy dom pod Krakowem - przestrzeń, jakość i spokój, na który zasługujesz. POSIADAMY W TEJ INWESTYCJI KILKA DOMÓW Zamieszkaj w miejscu, które łączy minimalistyczną elegancję z funkcjonalnością i naturą. To nie tylko dom - to przestrzeń, w której codzienność nabiera lekkości. Jasne wnętrza, duże przeszklenia, ogród pełen zieleni i nowoczesna architektura tworzą harmonijną całość, idealną dla osób, które cenią wysoki standard i prywatność. Nowy, dopracowany układ ścian został zaprojektowany tak, by każda strefa miała swoją funkcję i charakter. Tutaj każdy metr ma znaczenie. Dlaczego warto? Przemyślany projekt i funkcjonalny układ - więcej przestrzeni, komfortu i światła. Żaluzje fasadowe w cenie - prywatność i oszczędność energii. Standard Premium - wysokiej klasy materiały, nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie. Najważniejsze parametry: Powierzchnia użytkowa: ok. 148 m² (po podłodze niemal 200 m²) Działki: 350m2, 3 sypialnie, w tym master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i balkonem Użytkowe poddasze - idealne na gabinet, siłownię lub strefę relaksu Salon z oknem tarasowym HST 400 cm i wyjściem do ogrodu Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe Ogrzewanie podłogowe w całym domu Rekuperacja, klimatyzacja, żaluzje fasadowe typu Z Przygotowanie pod fotowoltaikę oraz zbiornik na deszczówkę 10 m³ Stylowa elewacja z elementami drewnopodobnymi i betonowymi Lokalizacja: LOKALIZACJA Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Krakowa, z doskonałym dojazdem do centrum - kilka minut do Zakopianki i autostrady A4. W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki i tereny spacerowe. To domy dla osób, które cenią styl, niezależność i jakość życia. Nie czekaj - poczuj różnicę na żywo. Napisz lub zadzwoń, by umówić się na spotkanie i zobaczyć swój przyszły dom. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJE MB ESTATES współpracuje z doradcami kredytowymi CENA Cena nieruchomości wynosi 1.530.000,00 KONTAKT Małgorzata Wawrzyniak Nota prawna "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C dom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, NO COMMISSION, NO PCC Modern 5-room house near Krakow - space, quality and the peace you deserve. WE HAVE SEVERAL HOUSES IN THIS INVESTMENT Live in a place that combines minimalist elegance with functionality and nature. It's not just a home-it's a space where everyday life takes on a lighter feel. Bright interiors, ample glazing, a lush garden, and modern architecture create a harmonious whole, ideal for those who value high standards and privacy. The new, refined wall layout has been designed to give each zone its own function and character. Here, every square meter counts. Why is it worth it? Thoughtful design and functional layout - more space, comfort, and light. Facade blinds included. - Privacy and energy savings. Premium Standard - high-quality materials, modern solutions, and solid workmanship. Key parameters: Usable area: approx. 148 m² (almost 200 m² on the floor) Plots: 350m2, 3 bedrooms, including a master bedroom with a private bathroom, dressing room and balcony Usable attic - perfect for an office, gym or relaxation area Living room with a 400 cm HST terrace window and access to the garden Garage in the building + 2 parking spaces Underfloor heating throughout the house Heat recovery, air conditioning, Z-type facade blinds Preparation for photovoltaics and a 10 m³ rainwater tank Stylish facade with wood-like and concrete elements Location: LOCATION The house is located in a quiet, green part of Krakow, with excellent access to the city center - just a few minutes from Zakopianka and the A4 motorway. Nearby are schools, kindergartens, nurseries, and walking areas. These homes are for those who value style, independence, and quality of life. Don't wait - feel the difference firsthand. Write or call to arrange a meeting and see

Nowoczesny dom z ogrodem - Proszowice ul. Słoneczna Cisza, zieleń i szybki dojazd do miasta - idealna przestrzeń dla Twojej rodziny! Lokalizacja: Proszowice pod lasem - spokojna, zielona okolica blisko do centrum Proszowic Kameralne osiedle domów wolnostojących Blisko: szkoła, sklepy, przystanek autobusowy, szpital Komfortowe i bezpieczne sąsiedztwo Dom o powierzchni 143 m² z garażem Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, garaż,kotłownia Piętro: 4 niezależne sypialnie, łazienka Działka: 599 M2 - prywatny ogród idealny na relaks i zabawę dzieci Miejsce postojowe przy budynku Cena: 860 tys. stan deweloperski - bez prowizji - bez podatku PCC

Oferujemy na sprzedaż jeden z dwóch nowoczesnych domów parterowych z użytkowym poddaszem, na podstawie projektu "dom w Malinówkach 21" lustrzane odbicie Archon. W budynku znajduje się 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, garderoba, kominek. Wybudowany w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego, strop oraz schody żelbetowe, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczna, okna plastikowe 3-szybowe antracytowe. Na działce skrzynki z prądem. W projekcie ogrzewanie gazowe, przydomowa oczyszczania na ścieki, woda z sieci wodociągowej. Media na działce więc przyłącz nie stanowi problemu, na wszystko są wydane warunki techniczne. Nieruchomość zlokalizowana jest w Osieku przy ulicy Czarny Las. Cicha i spokojna ulica z niewielką zabudowa, blisko lasów. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej. Nie czekaj, umów się na prezentację i sprawdź ten wyjątkowy dom już dziś!

Mam przyjemność zaprezentować bliźniaka w stanie niepełnym deweloperskim do wykończenia z 2024r. o pow.156m2 mieszczącego się na działce 330m2. Dom wymaga dokończenia prac do pełnego stanu deweloperskiego wylewki, tynki,elektryki,ocieplenie dachu. Dom 2-poziomowy z 3-balkonami, tarasem, miejscem postojowym na podjeździe, istnieje możliwość postawienia zabudowanej wiaty, teren ogrodzony wjazd brama elektryczna. Ogrzewanie gazowe dolna część domu przygotowana pod ogrzewanie podłogowe, możliwość podłączenia klimatyzacji. Dodatkową przestrzeń stanowi w pełni użytkowe poddasze z mediami, wys. ok.260 cm i powierzchni około 40 m², dwa okna dachowe doświetlają pomieszczenie. Dom ma duży potencjał można go wykończyć w pełni z sobą. Okolica spokojna, otoczona zielenią, zabudowa jednorodzinna, willowa. Istnieje możliwość zakupu drugiego bliźniaka, który jest już przygotowany do wykończenia posiada on wylewki,tynki,podciągnietą elektrykę, ocieplony dach. Układ domu: Parter: * przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras * kuchnia z narożnym oknem * łazienka * kotłownia *przedpokój Piętro pierwsze: * trzy komfortowe sypialnie, każda z wyjściem na balkon * główna sypialnia z możliwością urządzenia garderoby lub prywatnej łazienki * dodatkowa garderoba * łazienka * korytarz Poddasze: Przestrzeń w pełni użytkowa o wysokości około 260 cm i powierzchni około 40 m². Lokalizacja: Bardzo dobra lokalizacja domu zapewnia dojazd kolejka do centrum w ok.12min. W pobliżu: stacja kolejowa Kraków Zakliki (z parkingiem Park&Ride) - 7 minut spacerem + 10 minut kolejką do Galerii Krakowskiej Wały Rudawy - 5 minut spacerem Las wolski Błonia - 15 minut rowerem po Wałach Rudawy Przystanek autobusowy - 2 minuty spacerem Przedszkola, szkoły, sklepy, apteka, piekarnia rzemieślnicza. Zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SPRZEDAM dwa domy w centrum Tylicza - idealne pod inwestycję turystyczno-usługową Oferuję do sprzedaży dwa budynki z ogromnym potencjałem inwestycyjnym położone w samym sercu Tylicza - miejscowości o dynamicznie rozwijającym się ruchu turystycznym, blisko Krynicy-Zdroju. Powierzchnia działki: 600 m²-Cena za całość: 2 300 000 zł. DOM 1 - przy rynku lokalizacja w ścisłym centrum, bezpośrednio na rynku w sąsiedztwie sklepów, restauracji i głównych atrakcji parter z przeznaczeniem pod działalność usługowo-handlową (możliwość otwarcia sklepu, punktu usługowego itp.) piętro z dużym potencjałem adaptacji na apartamenty na wynajem lub pokoje gościnne DOM 2 - za pierwszym budynkiem budynek położony bezpośrednio za domem frontowym idealny pod restaurację, bar, jadłodajnię posiada gotowe zaplecze kuchenne oraz salę dla gości możliwość prowadzenia gastronomii przez cały rok Tylicz to prężnie rozwijająca się miejscowość turystyczna z licznymi wyciągami narciarskimi, trasami rowerowymi, szlakami pieszymi oraz bliskością Krynicy-Zdroju. Nieruchomości stanowią świetną okazję inwestycyjną pod działalność turystyczną i gastronomiczną. UWAGA! ZMIANA PRZEPISÓW! Zapoznaj się z naszym raportem przygotowanym wraz z OTODOM. Dowiesz się z niego na co powinieneś zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości. Pobierz go bezpłatnie na stronie OTODOM w zakładce BLOG. Dlaczego warto z nami współpracować? Działamy kompleksowo - wspieramy klientów na każdym etapie transakcji: od weryfikacji nieruchomości, przez formalności, aż po finalizację sprzedaży. Mamy w swoim zespole specjalistów z którymi na co dzień współpracujemy (urbaniści, geodeci, prawnicy, doradcy kredytowi) Posiadamy również inne oferty, w tym oferty off-market, które nie są publikowane w serwisach ogłoszeniowych. Zainteresowany? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Magdalena Kukulak

: : Krótko Dom 220 mkw. / Działka 350 mkw. / 4 kondygnacje / Garaż w bryle / 4 sypialnie / Open Space / 3 łazienki / Spiżarnia i pralnia : : Dla kogo? Duże rodziny: 4 sypialnie i 3 łazienki gwarantują prywatność każdemu domownikowi. Pracujący zdalnie: Poddasze open space to idealne, ciche biuro lub pracownia artystyczna. Inwestorzy i firmy: Wygodna lokalizacja- idealna na siedzibę firmy lub wynajem. : : Atuty? Unikatowa oferta: domy na sprzedaż w tej części Krakowa to rzadkość! Wielofunkcyjne poddasze: ponadstandardowa przestrzeń typu open space z garderobą i własną łazienką to przestrzeń do pracy, organizacji imprez lub strefa relaksu i jogi! Pełne zaplecze gospodarcze: Piwnica, która pomieści nie tylko samochód, ale też warsztat, pralnię i zapasy. Lokalizacja: tylko 3 km od Dworca PKP i centrum Krakowa! : : Układ Dom został zaprojektowany z myślą o wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej: POZIOM -1 (Piwnica): Garaż, pralnia, spiżarnia, inne pomieszczenia magazynowe. PARTER (Strefa Dzienna): Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, jadalnia, jasna kuchnia, łazienka dla gości. I PIĘTRO (Strefa Sypialniana): 3 ustawne sypialnie, duża łazienka, garderoba. II PIĘTRO (Poddasze): Duża, otwarta przestrzeń (studio), łazienka, garderoba.: Co w pobliżu? Komunikacja: Świetne połączenie z centrum (tramwaje i autobusy z ul. Prądnickiej i al. 29 Listopada). Blisko do dworca PKP/PKS. Edukacja i zdrowie: W bliskim sąsiedztwie przedszkola, szkoły oraz renomowane szpitale (Narutowicza, Jana Pawła II). Infrastruktura: Sklepy (Biedronka, Lewiatan), apteki, siłownie oraz liczne punkty gastronomiczne na osiedlu Żabiniec. Skontaktuj się ze mną i zobacz ten dom na żywo! : : Short House 220 sq m / Plot 250 sq m / 4 floors / Garage in the building / 4 bedrooms / Open space / 3 bathrooms / Pantry and laundry room : : For whom? Large families: 4 bedrooms and 3 bathrooms guarantee privacy for every household member. Remote Workers: An open-space attic is the perfect, quiet office or art studio. Investors and companies: Convenient location - ideal for company headquarters or rental.: Advantages? A unique offer : houses for sale in this part of Krakow are a rarity! Multifunctional attic: a superior open- plan space with a dressing room and private bathroom is a space for work, organizing events or a relaxation and yoga zone! Full utility facilities: A basement that will accommodate not only a car, but also a workshop, laundry room and supplies. Location: only 3 km from the railway station and the center of Krakow!: Layout The house was designed with a clear separation of the living area from the private area in mind: LEVEL -1 (Basement): Garage, laundry room, pantry, other storage rooms. GROUND FLOOR (Living Area): Spacious living room with access to the terrace and garden, dining room, bright kitchen, guest bathroom. FIRST FLOOR (Bedroom Area): 3 well-arranged bedrooms, large bathroom, wardrobe. SECOND FLOOR (Attic): Large, open space (studio), bathroom, wardrobe.: What's nearby? Transportation: Excellent connection to the city center (trams and buses from ul. Prądnicka and al. 29 Listopada). Close to the train/bus station. Education and health: In close proximity to kindergartens, schools and renowned hospitals (Narutowicza, Jana Pawła II). Infrastructure: Shops (Biedronka, Lewiatan), pharmacies, gyms and numerous catering outlets in the Żabiniec estate. Contact me and see this house in person! WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz komp

INWESTYCYJNY HIT W CENTRUM ZATORA! Dochodowy budynek 309 m² z 3 gotowymi apartamentami + lokal usługowy + potencjał rozbudowy poddasza Lokalizacja: Zator, ul. Krakowska (ścisłe centrum, doskonała ekspozycja) Powierzchnia całkowita budynku: 309,30 m² Powierzchnia użytkowa (parter + piętro): 249,60 m² Cena ofertowa: 2 490 000 zł (do negocjacji) Media: Wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu? Prezentujemy unikalną nieruchomość inwestycyjną w sercu polskiej stolicy rozrywki i turystyki. Budynek przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację w standardzie premium (rozpoczętą w 2020 r.), dzięki czemu nie wymaga żadnych nakładów finansowych i generuje zysk od pierwszego dnia po zakupie! DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ? TRZY FILARY DOCHODU: GOTOWY BIZNES - 3 APARTAMENTY PREMIUM: Budynek posiada wydzielone 3 niezależne, w pełni wyposażone apartamenty z własnymi kuchniami/aneksami oraz luksusowymi łazienkami. Obecnie z powodzeniem pracują one w najmie, generując stabilny przychód. POTENCJAŁ USŁUGOWO-KOMERCYJNY: Na parterze znajduje się przestrzeń idealna do zaadaptowania na lokal usługowy, biuro, gabinet lub gastronomię. Położenie przy ul. Krakowskiej w centrum miasta zapewnia stały ruch pieszych i samochodowy oraz doskonałą widoczność reklamy. OPCJA ROZBUDOWY (PODDASZE): Konstrukcja dachu (dach czterospadowy o nachyleniu 29°) oferuje dużą i wysoką przestrzeń poddasza użytkowego (ok. 170 m² powierzchni połaci) do własnej aranżacji. Wykończenie poddasza pozwoli na wydzielenie kolejnych apartamentów, co radykalnie zwiększy stopę zwrotu z całej inwestycji! ANALIZA FINANSOWA I POTENCJAŁ ROI Nieruchomość została profesjonalnie wyceniona z uwzględnieniem specyfiki dynamicznego rynku w Zatorze. Szacowany roczny przychód brutto: 300 000 - 330 000 zł przy przejściu na model najmu krótkoterminowego/turystycznego (przy bezpiecznym założeniu 70% obłożenia i stawce 400 zł/doba za apartament). Rentowność: Czysta stopa zwrotu netto (ROI) szacowana jest na poziomie 8% - 10% rocznie. Budynek jest niezwykle energooszczędny (EP = 70 kWh/m²\cdot rok), co bezpośrednio przekłada się na niskie koszty utrzymania i wyższy zysk netto dla inwestora. LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA TURYSTÓW I KLIENTÓW Zator to obecnie jeden z najgorętszych punktów na turystycznej mapie Polski i Europy Środkowej, gwarantujący stały napływ gości przez cały rok. ENERGYLANDIA: Największy rodzinny park rozrywki w Polsce znajduje się zaledwie kilka minut od budynku. Generuje on gigantyczne zapotrzebowanie na bazę noclegową o standardzie premium. DOLINA KARPIA: Malowniczy, ekologicznie czysty region, słynący z unikalnych stawów, tras rowerowych i spływów kajakowych. Przyciąga miłośników natury i aktywnego wypoczynku. ŚCISŁE CENTRUM: Lokalizacja przy ul. Krakowskiej zapewnia dostęp "pod ręką" do pełnej infrastruktury: restauracji, sklepów, kawiarni oraz punktów administracyjnych, co doceniają zarówno najemcy krótko-, jak i długoterminowi. INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA Miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem - kluczowa wygoda w centrum miasta. Pełne, nowoczesne wyposażenie apartamentów (klimatyzacja, nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa, designerskie łazienki z wannami wolnostojącymi). Komplet mediów miejskich oraz ekonomiczne, bezobsługowe ogrzewanie gazowe. Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny łączący stabilne, bieżące dochody z bezpieczną lokatą kapitału i ogromną elastycznością dalszego rozwoju. Chcesz poznać szczegóły tej wyjątkowej inwestycji? Posiadamy kompletną dokumentację obiektu. Chętnie udostępnimy: Pełny, oficjalny operat szacunkowy nieruchomości, Szczegółowe rzuty architektoniczne i dane techniczne budynku, Dodatkowe zdjęcia apartamentów oraz rzuty poddasza do adaptacji. Nie zwlekaj - rynek nieruchomości w Zatorze rozwija się błyskawicznie. Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację i bezpiecznie ulokować swój kapitał! Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Biuro Nieruchomości MILENIALS Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty określonej w artykule 6 i następnyc

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący w Głębowicach z polem rolnym o pow. 8100 m² ( w tym ok. 1600 m2 to teren budowlany). Budynek z cegły, z drewnianymi starymi oknami do wyburzenia lub kapitalnego remontu. Media to woda, gaz i prąd, a dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi, co zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajdziesz: Zespół Szkolno-Przedszkolny w Głębowicach imienia Jana Pawła II (113 m) Sklep spożywczy "Wizan" (243 m) Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś!

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w Bochni, ul. Solna Góra 17 Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta | Dwa niezależne lokale mieszkalne | Duży potencjał inwestycyjny Na sprzedaż kamienica położona w atrakcyjnej części Bochni, przy ulicy Solna Góra 17, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących budynku z potencjałem do adaptacji, wynajmu lub dalszej odsprzedaży po przeprowadzeniu remontu. Najważniejsze informacje o nieruchomości Lokalizacja: Bochnia, ul. Solna Góra 17 Rodzaj nieruchomości: kamienica mieszkalna Liczba lokali: 2 odrębne mieszkania Powierzchnia pierwszego mieszkania: 61,78 m² Powierzchnia drugiego mieszkania: 61,78 m² Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań: 123,56 m² Dodatkowa przestrzeń: poddasze oraz piwnica Stan techniczny: do generalnego remontu Stan prawny: dwa wyodrębnione lokale mieszkalne, każdy posiadający własną księgę wieczystą Potencjał inwestycyjny Kamienica oferuje szerokie możliwości zagospodarowania, dzięki czemu może stanowić atrakcyjną inwestycję zarówno dla osób planujących długoterminowy wynajem, jak i inwestorów zajmujących się remontowaniem i odsprzedażą nieruchomości. Możliwe kierunki inwestycji: Wynajem mieszkań: remont dwóch niezależnych lokali i przeznaczenie ich na wynajem długoterminowy. Lokale biurowe lub usługowe: możliwość dostosowania przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, po sprawdzeniu warunków technicznych i formalnych. Inwestycja typu flip: generalny remont i późniejsza odsprzedaż dwóch wyodrębnionych mieszkań. Wykorzystanie dodatkowej przestrzeni: poddasze oraz piwnica stwarzają dodatkowe możliwości zagospodarowania, zależne od ich stanu technicznego i dopuszczalnego przeznaczenia. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ulica Solna Góra znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko centrum Bochni, co zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów handlowych, usługowych oraz komunikacji. To lokalizacja, która może być atrakcyjna zarówno dla przyszłych najemców mieszkań, jak i osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności. Stan techniczny i prawny Kamienica wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kompleksowego dostosowania nieruchomości do własnej koncepcji inwestycyjnej. Budynek obejmuje dwa odrębne lokale mieszkalne o powierzchni 61,78 m² każdy, posiadające osobne księgi wieczyste. Dodatkowo przedmiotem sprzedaży jest poddasze oraz piwnica. Dlaczego warto? Dwa niezależne mieszkania, atrakcyjna lokalizacja i możliwość realizacji różnych strategii inwestycyjnych** to najważniejsze zalety tej nieruchomości. Kamienica przy ul. Solna Góra 17 to propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nieruchomości wymagających remontu i chcą stworzyć produkt inwestycyjny dostosowany do potrzeb lokalnego rynku. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Concept Biuro Nieruchomości Bochnia - Brzesko Daniel Garus Skontaktuj się Concept Nieruchomości oferuje również: - Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego - Obsługę kupna i sprzedaży nieruchomości zadłużonych lub z problemami prawnymi - Pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości - Doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości

ENGLISH VERSION BELOW Nieruchomość: przedstawiamy Państwu dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok 180 m2 ( ok 120m2 powierzchni mieszkalnej), położony na działce 7a. Działka do własnej aranżacji, ogrodzona. W przyziemiu garaż, warsztat, kotłownia, siłownia, kuchnia letnia, łazienka, WC, przedpokój. Na parterze 2 osobne pokoje, kuchnia, łazienka, WC, loggia. Na I piętrze 2 osobne pokoje, kuchnia, łazienka, WC, loggia. Stan techniczny: dom do remontu. Budynek powstał w latach 60-tych. Wykonany w technologii tradycyjnej - z cegły. Budynek jest ocieplony. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna. Ogrzewanie c.o. piecem gazowym dwufunkcyjnym. Budynek z dużym potencjałem. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych mieszkań. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze bardzo dynamicznie rozwijającej się lokalizacji - Starych Dębnik, w niedalekim sąsiedztwie Rynek Dębnicki, Forum Przestrzenie, Rondo Grunwaldzkie oraz Centrum Kongresowe ICE Kraków. Znajdują się liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, placówki użyteczności publicznej, a także przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej, jak i autobusowej, umożliwiające bezproblemowe dotarcie do wybranej części Krakowa. Cena: 2 700 000 zł Zapraszamy do oglądania! Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa. W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości - KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. ENGLISH VERSION Property: We are pleased to present a detached house with a total area of approximately 180 m², situated on a 700 m² plot. The property is fenced, and the garden offers plenty of opportunities for landscaping and personalisation. Lower ground floor: Garage, workshop, boiler room, gym, summer kitchen, bathroom, separate toilet and hallway. Ground floor: Two separate rooms, kitchen, bathroom, separate toilet and loggia. First floor: Two separate rooms, kitchen, bathroom, separate toilet and loggia. Technical condition: The house requires renovation. The building was constructed in the 1960s using traditional brick construction and has been thermally insulated. The roof has a wooden structure and is covered with metal sheeting. The property is equipped with water, sewage, electricity and gas installations. Central heating and hot water are provided by a gas combi boiler. The building offers excellent investment potential, with the possibility of converting it into three independent apartments. Location: The property is situated in the highly desirable and rapidly developing Stare Dębniki neighbourhood, within easy reach of Rynek Dębnicki, Forum Przestrzenie, Rondo Grunwaldzkie and the ICE Kraków Congress Centre. The surrounding area offers numerous shops, retail and service outlets, public facilities and a wide range of everyday amenities. Excellent public transport connections, including both tram and bus services, provide convenient access to all parts of Kraków. Price: PLN 2,700,000 We invite you to arrange a viewing! Please note that a real estate brokerage agreement for the purchase of the property must be signed before the viewing. Mortgage Financing with Tecnocasa Real Estate Agency At Tecnocasa, we have our own dedicated mortgage financing department - KIRON. We cooperate with Poland's leading banks, allowing our mortgage advisors to help you find the most suitable financing solution for your needs. Our services include personalised mortgage offers, a comprehensive explanation of the mortgage application process, assistance with all necessary paperwork and step-by-step guidance throughout the entire process. With Tecnocasa, you

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM Z PRZEPIĘKNYM WIDOKIEM - Biczyce Górne gmina ChełmiecJeśli marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenisz sobie dobry dojazd i piękne otoczenie - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą domu w trakcie budowy o powierzchni użytkowej 188,8 m2 całkowitej z garażem 218 m2 w bryle domu położonym na 8 arowej działce w Biczycach Górnych koło Nowego Sącza. Układ domu: Parter Wiatrołap 3,70 m2 Hall z klatką schodową 15,90 m2 Pokój dzienny 32,20 m2 Kuchnia + jadalnia 15,5 m2 sypialnia 14,7m2 korytarz 5,3 m2 łazienka 7,5 m2 WC 1,6 m2 Kotłownia 5,20 m2 Garaż dwustanowiskowy 38,20 m2 Razem metrów na parterze: 139,8 m2 PODDASZE Korytarz 10,70 m2 Pokój 18,80 m2 sypialnia 12,8 m2 sypialnia 10,8 m2 Łazienka 5,6 m2 Korytarz 5,20 m2 Pralnia 5 m2 Schowek 3 m2 garderoba 9,1 m2 razem metrów poddasza 94,8 m2 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: dom wolnostojący w stanie deweloperskim, spokojna i malownicza okolica, idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, możliwość wykończenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb, dogodny dojazd do Nowego Sącza i Starego Sącza. Stan deweloperski daje nowym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie tak, jak sobie wymarzyli - bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu po poprzednich właścicielach. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia, jak i dla osób, które marzą o domu w wyjątkowym, spokojnym otoczeniu. Powierzchnia działki: 8 arów Stan budynku: deweloperski Cena: 550 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Dom, do którego chce się wracać | Kameralna inwestycja 8 Łąk | Gdów Nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania i komfort życia w otoczeniu zieleni. Są inwestycje, które oferują jedynie metraż. 8 Łąk oferuje coś znacznie więcej - przestrzeń do życia zaprojektowaną z myślą o rodzinie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz nowoczesne technologie, które pozwalają obniżyć koszty codziennego użytkowania. W kameralnej inwestycji przy ul. Łąkowej w Gdowie powstaje zaledwie 8 domów opartych na projekcie "Dom pod miłorzębem 20 (GB)" renomowanej pracowni Archon. W skład osiedla wchodzi 6 segmentów w zabudowie bliźniaczej oraz 2 domy wolnostojące, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojnym sąsiedztwem oraz dużą prywatnością. Każdy budynek posiada indywidualne wejście, garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe oraz prywatny ogród, który staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Funkcjonalny projekt stworzony z myślą o rodzinie Dom o powierzchni użytkowej 121,04 m² został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Parter - przestrzeń wspólna wiatrołap - 4,26 m² komunikacja - 5,22 m² łazienka - 2,21 m² salon z jadalnią - 23,09 m² kuchnia - 6,77 m² garaż jednostanowiskowy - 18,40 m² Duży salon z wyjściem do ogrodu został przygotowany z możliwością montażu kominka, tworząc idealną przestrzeń do rodzinnych spotkań. Piętro - prywatna strefa domowników sypialnia główna - 14,46 m² pokój - 12,45 m² pokój - 9,49 m² pokój - 8,80 m² łazienka - 6,39 m² hol oraz komunikacja Cztery pokoje zapewniają swobodę aranżacji - mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy zdalnej, pokoju dziecięcego lub garderoby. Nowoczesne technologie i niskie koszty eksploatacji Domy zostały zaprojektowane zgodnie z aktualnymi standardami budownictwa energooszczędnego. W standardzie otrzymujesz: ✔ pompę ciepła ✔ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu ✔ energooszczędną stolarkę okienną z pakietem trzyszybowym ✔ nowoczesną bryłę budynku ✔ stan deweloperski umożliwiający indywidualną aranżację wnętrz ✔ zagospodarowany i ogrodzony teren inwestycji ✔ dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem To rozwiązania, które przekładają się na wygodę użytkowania oraz niższe rachunki w przyszłości. Lokalizacja, która zyskuje na wartości Gdów od kilku lat należy do najszybciej rozwijających się miejscowości w okolicach Krakowa. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: szkoła podstawowa i przedszkola, żłobek, liczne sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe, apteki i przychodnia zdrowia, banki oraz urząd gminy, restauracje i kawiarnie, obiekty sportowe oraz klub sportowy Gdovia Gdów, tereny spacerowe i rekreacyjne, przystanki autobusowe, w tym Gdów Łapanowska. Rekreacja Jednym z największych atutów Gdowa jest bogata oferta terenów rekreacyjnych: dolina rzeki Raby, ścieżki spacerowe i rowerowe, kąpielisko i teren rekreacyjny Plaża Gdów, liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Komunikacja Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do: Wieliczki, Bochni, Krakowa. Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest planowana linia kolejowa Podłęże-Piekiełko, obejmująca stację w Gdowie. Inwestycja ta znacząco poprawi dostępność komunikacyjną regionu i może pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości w przyszłości. Zapraszam do kontaktu Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, dostępne domy oraz pomogę wybrać wariant najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Dom, który łączy rodzinę, nie odbierając jej prywatności i biuro/firmę.Są nieruchomości, które oferują metry kwadratowe.Są takie, które zachwycają dużym ogrodem.Ten dom oferuje jedno i drugie.Ale jego największą wartością jest coś znacznie cenniejszego - możliwość życia blisko tych, którzy są dla nas najważniejsi.Dwa niezależne wejścia, dwie kuchnie i dwie łazienki pozwalają mieszkać razem kilku pokoleniom, zachowując komfort, prywatność i niezależność każdego domownika.Bo prawdziwy luksus to nie tylko przestrzeń. To również poczucie, że rodzina jest blisko, kiedy jej potrzebujesz. NA SPRZEDAŻ nowoczesny budynek z częścią garażowo-magazynową o skośnym dachu i przylegającą do niej dwukondygnacyjną częścią mieszkalno- biurową z płaskim dachem i tarasem. Obiekt łączy funkcję użytkową ( wysokie bramy garażowe/warsztatowe na parterze) z zapleczem mieszkalnym lub biurowym. Wokół budynku teren częsciowo zagospodarowany jako wjazd i teren zielony/sad. Źródłem ogrzewania i ciepłej wody będzie piec gazowy. Woda doprowadzona jest z sieci wodociągowej. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową. Teren jest ogrodzony. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Bliskość zjazdu z S7 i miasta Miechów zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, punktów usługowych oraz instytucji publicznych. Oferta szczególnie polecana dla osób szukających połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową w jednej lokalizacji. Dom o powierzchni użytkowej 203 m2, powierzchnia hali 178m2. Duża hala magazynowa, którą można zaadaptować na siedzibę firmy, warsztat, magazyn lub duży garaż na kilka samochodów, działka 25a przy budynku lub możliwość dokupienia dodatkowo na działce 1,38ha. Dom można podzielić na dwa osobne mieszkania, ponieważ parter i pierwsze piętro mają osobne wejścia. WŁASNY DUŻY PARKING. prąd, woda miejska / wodociąg, gaz; ogrzewanie: gazowe, pow.działki 1700m2, pow.203m2,6 pokoi/4 sypialnie, 2 łazienki, rok budowy 2021/2026. Cena podana za stan deweloperski-Możliwość dostosowania pod nowego właściciela. Parter: hol wejściowy przestronny salon kuchnia łazienka z WC komunikacja garderoba pokój 1 pokój 2 Piętro./brak skosów/ pom. biurowe łazienka salon kuchnia pom. biurowe komunikacja, POLECAM zadzwonić, umówić się na oglądanie i zarezerwować bo ta oferta wieczna nie będzie - oferta atrakcyjna cenowo i dojazd wygodny nawet dla TIR-a.! Jeśli jesteś agentem nieruchomości zapraszam do współpracy. Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie ! SOBOTA ? NIEDZIELA ? również możliwa prezentacja. * cena do rozsądnej negocjacji MAŁOPOLSKIE NIERUCHOMOŚCI, opiekun oferty; jadwiga malara : :LINK DO STRONY | |

Dom - Kraków - Sprzedam BEZPOŚREDNIO - Dom z 1935 r., z otwartym pozwoleniem na remont, przebudowę i nadbudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania strychu na poddasze mieszkalne. Usytuowany na działce o pow. 377 m2. Wymiary domu: 15.0 m x 9.5 m; Wymiary działki: 16m x 22 m. "Czysta" księga wieczysta. Miejscowość: Kraków, ok. 10 min. samochodem do Szpitala im. Jana Pawła II, czy do ul. Opolskiej. Szkoła i przedszkole - 5 min. pieszo, 10 min. samochodem do węzła obwodnicy Zielonki; 10 min pieszo do tramwaju. Widok z okien bezpośrednio na użytek ekologiczny Doliny Prądnika (5 min pieszo). Powierzchnia użytkowa domu 120 m2 + 39 m2 (garaż+ 2 piwnice), możliwość rozbudowy (poddasze mieszkalne) do 240 m2 (! ). W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Cena: 1 150 000 PLN (7232,70 PLN/m2). Oferta idealna dla Rodziny lub pod inwestycję - potencjał i wyjątkowa lokalizacja. Więcej informacji wyłącznie pod numerem telefonu.

Biuro Nieruchomości Livinder ma do zaoferowania wolnostojący dom przy ul. Łagiewnickiej w Krakowie, w pobliżu ronda Matecznego. To nieruchomość, która łączy przestrzeń do wygodnego życia z niezależnym lokalem usługowym na parterze. Może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes w miejscu zamieszkania, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości o różnorodnych możliwościach wykorzystania. CZĘŚĆ MIESZKALNA Przestrzeń mieszkalna o powierzchni 138 m² zajmuje dwa piętra budynku, po około 69 m² na kondygnację. Układ pomieszczeń pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części domowników. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon o powierzchni ponad 26 m², połączony z jadalnią o powierzchni ponad 17 m². Uzupełnieniem tej kondygnacji są oddzielna kuchnia, łazienka oraz balkon. Drugie piętro pełni funkcję prywatnej strefy mieszkalnej. Znajdują się tu trzy pokoje: sypialnia główna o powierzchni około 18 m², drugi pokój o powierzchni prawie 17 m² oraz mniejszy pokój o powierzchni około 9 m², który sprawdzi się również jako gabinet. Na tej kondygnacji znajduje się druga łazienka, przestronny korytarz i balkon. Wnętrza zachowały drewniane parkiety, które nadają im ponadczasowego charakteru. LOKAL USŁUGOWY Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 81 m² i wysokości 2,5 m, z wejściem bezpośrednio od ulicy. Przez ponad 50 lat działała tu lokalnie rozpoznawalna Kawiarnia Maxim. Obecny układ obejmuje salę główną o powierzchni prawie 58 m², strefę baru, zaplecze kuchenne ze spiżarnią oraz pomieszczenia sanitarne. Przestrzeń może stanowić bazę do kontynuowania działalności gastronomicznej lub dostosowania do innego rodzaju usług, zależnie od wymaganych zgód i warunków technicznych. Według opisu nieruchomość posiada zgody i koncesje związane ze sprzedażą alkoholu, których aktualność i możliwość wykorzystania przez nowego nabywcę należy potwierdzić. BUDYNEK I DZIAŁKA Budynek pochodzi z lat 70. i jest na bieżąco użytkowany. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy De Dietrich, wymieniony około cztery lata temu. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 450 m². Na posesji znajduje się kameralny ogródek, niewielki budynek gospodarczy oraz blaszany garaż. Oferta obejmuje udział 1/3 w prawie własności działki, z osobną księgą wieczystą. LOKALIZACJA Ul. Łagiewnicka położona jest w rejonie Podgórza, niedaleko ronda Matecznego. To ważny punkt komunikacyjny Krakowa, zapewniający dostęp do tramwajów, autobusów i głównych tras miejskich. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe Bonarka. Osoby ceniące wypoczynek na świeżym powietrzu docenią również dostęp do Parku Bednarskiego, Kopca Krakusa i bulwarów wiślanych. W okolicy znajdują się m.in. ul. Kalwaryjska, ul. Wadowicka, ul. Tischnera oraz ul. Zakopiańska. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Połączenie części mieszkalnej z lokalem usługowym daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości. Można połączyć prowadzenie własnej działalności z życiem prywatnym albo rozważyć wynajem obu części jako odrębnych przestrzeni. Układ budynku może być również interesujący dla inwestora planującego dalszą adaptację, po sprawdzeniu możliwości formalnych i technicznych. KOSZT Cena: 3 550 000 zł Mateusz Bień Biuro Nieruchomości Livinder Tel.: Skontaktuj się E-mail: Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zlokalizowany w pięknej i zielonej okolicy - w Krakowskich Bronowicach. Dostępne 2 z 3 domów. LOKALIZACJA: Domy zlokalizowane są przy cichej ulicy Hamernia (obok ul. Odlewnicza, Armii Krajowej). Do budynków prowadzi droga utwardzona na zasadzie służebności. Sprawny dojazd z centrum zapewnia komfort w codziennym użytkowaniu. Najbliższa okolica jest malownicza i zapewnia dostęp do wielu miejsc aktywnego wypoczynku: Las Wolski, Błonia. Dodatkowo na miejscu dostępne są: sklepy, restauracje, przedszkole. Niedaleko również uczelnie wyższe, galeria Bronowice, IKEA i wiele innych. ✔ LOKAL ZAWIERA Dom o powierzchni użytkowej około XXX m2 składa się z parteru, pierwszego piętra i drugiego piętra. Do nieruchomości przynależy piękny ogródek. Układ pomieszczeń PARTER: - garaż w bryle budynku 2 stanowiskowy PIERWSZE PIĘTRO: - Dowolność w rozplanowaniu ścianek działowych i podziału pomieszczeń DRUGIE PIĘTRO: - Dowolność w rozplanowaniu ścianek działowych i podziału pomieszczeń ✔ GARAŻ Dom posiada 2 miejsca postojowe w garażu w bryle budynku i kolejne dwa na podjeździe. ✔ STANDARD WYKOŃCZENIA Inwestycja zostanie wykończona w wysokim standardzie, by zapewnić komfortowe użytkowanie nowym właścicielom! Najważniejsze informacje: Duża liczba przeszkleń, okna PVC siedmiokomorowe, trzyszybowe wraz z aluminiowymi roletami z indywidualnym oraz centralnym sterowaniem. Wszystkie okna francuskie oraz tarasy zabezpieczone są aluminiową balustradą. Ogrodzenie również wykonane w technologii aluminium malowanego proszkowo. Każdy dom posiada dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe. Inwestycja po odbiorze budowlanym. Wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód doprowadzone do każdego z budynków. Każdy posiada również indywidualny zbiornik na wodę deszczową do podlewania ogrodu. Teren rekreacyjny wyłożony trawą z rolki. Wnętrza do indywidualnej aranżacji i wykończenia wg. własnych potrzeb. Do wykonania tzw. stanu deweloperskiego brakuje ścianek działowych, rozprowadzenia elektryki, wod-kan + c.o., tynków, wylewek, docieplenie dachu. CENA: 1. segment A (Zewnętrzny) - Dom 146,23 m2 na działce 198 m2 - cena: 2.290.000 brutto 2. segment B (Środkowy) - Dom 149,37 m2 na działce 141 m2 - cena: 1.990.000 brutto Brak podatku PCC KONTAKT: Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości, także zapraszam pośredników, mających klienta. Gabriel Rogała tel: Skontaktuj się Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom z potencjałem inwestycyjnym | 8 pokoi | Kraków - blisko centrum Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni całkowitej 245,60 m², położony na działce o powierzchni ok. 870 m² w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego miejsca pod wynajem, działalność usługową lub dalszą rozbudowę. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: 245,60 m² Działka: ok. 853 m² 8 pokoi - 5 na parterze i 3 na poddaszu 2 łazienki i kuchnia Piwnica - ok. 70 m² Garaż w budynku - 18,90 m² Dodatkowy garaż blaszany Możliwość parkowania na posesji Ogród od strony południowo-zachodniej Dom po termomodernizacji, ocieplony styropianem Centralne ogrzewanie gazowe Wszystkie podstawowe media Dużym atutem nieruchomości jest możliwość różnorodnego wykorzystania: Potencjał inwestycyjny Wynajem pokoi, również dla studentów Dom wielopokoleniowy Działalność biurowa lub usługowa Gabinety Rozbudowa istniejącego budynku lub dodatkowa zabudowa działki Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w pobliżu centrum Krakowa, uczelni, punktów handlowych i komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy - ok. 210 m Plac Imbramowski - ok. 300 m Dworzec Główny - ok. 1,1 km Rynek Główny - ok. 3 km Bezpośrednie sąsiedztwo kampusu Uniwersytetu Rolniczego To nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z potencjałem inwestycyjnym. Duża działka, osiem pokoi i lokalizacja blisko centrum dają szerokie możliwości wykorzystania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : Aneta Barcicka (licencja nr: 27145) *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mamy przyjemność zaprezentować luksusową willę o pow. 650 m² położoną na północy Krakowa. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na działce o pow. 7153 m² w kształcie regularnego kwadratu i oferuje południową ekspozycję z zapierającymi dech w piersiach widokami na Kraków oraz Tatry. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz łatwy dostęp do udogodnień miejskich. BUDYNEK Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o każdy detal, oferując najwyższy standard wykończenia i wyjątkową funkcjonalność. Willa została wyposażona w liczne nowoczesne technologie: ogrzewanie podłogowe w całej rezydencji, klimatyzację w każdym pomieszczeniu, system alarmowy, instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła, piec centralnego ogrzewania i piec elektryczny, własną studnię głębinową oraz agregat prądotwórczy. REZYDENCJA Rezydencja charakteryzuje się doskonale zaprojektowanym rozkładem, który łączy elegancję z funkcjonalnością: salon z ogromnymi przeszkleniami i pięknym widokiem, kuchnia z wyjściem na letnią jadalnię na tarasie o pow. 450 m², 3 sypialnie, każda z własną garderobą i łazienką, 3 dodatkowe łazienki, 2 salony z kominkiem, przestronna pralnia i spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze. DODATKOWE UDOGODNIENIA Garaż na 4 samochody w stylu Porsche Design, wyposażony w stację ładowania samochodów elektrycznych oraz miejsce na rowery. STREFA WELLNESS I WYPOCZYNKU Rezydencja oferuje wyjątkową przestrzeń do relaksu i regeneracji: basen o powierzchni 55 m², zewnętrzne jacuzzi, przestronne spa z przeszklonymi saunami, strefą relaksu oraz w pełni wyposażoną siłownią. NOWOCZESNA KUCHNIA Kuchnia została wyposażona w sprzęty najwyższej jakości marki Miele, w tym: lodówkę, Tepanyaki (grill), płytę indukcyjną i okap, lodówkę na wina, urządzenie do pakowania próżniowego, szufladę grzewczą, blaty z kamienia brazylijskiego. OGRODY I DODATKOWE BUDYNKI Na terenie posiadłości znajdują się: domek toskański - stanowi doskonałe miejsce do relaksu, w jego wnętrzu znajduje się winiarnia oraz piec chlebowy, które wprowadzają klimat tradycyjnej toskańskiej wsi. Tu także można organizować kameralne degustacje win. wędzarnia - idealna do przygotowywania wyśmienitych, tradycyjnych potraw. bacówka - można zorganizować grilla, imprezy plenerowe czy przyjęcia, ciesząc się spokojem otaczającej natury. Właściciele mogą również cieszyć się spektakularnym ogrodem, który jest praktycznie bezobsługowy, dzięki nowoczesnym rozwiązaniom ogrodniczym. W razie potrzeby, ogrodnicy mają oddzielny wjazd i bramę, co zapewnia pełną wygodę i prywatność. Ta wyjątkowa willa łączy w sobie luksusowe wykończenia, nowoczesne technologie oraz pełną prywatność, tworząc idealne warunki do komfortowego życia i relaksu. Zapraszamy do zapoznania się z tą niezwykłą nieruchomością, która spełnia najwyższe standardy współczesnego luksusu w Krakowie. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. We speak English! Kontakt do Brokera: Patryk Krzak Skontaktuj się ROYAL. SPACE We are pleased to present a luxurious 650 m² villa located in the north of Krakow. LOCATION The property sits on a 7,153 m² plot, shaped like a regular square, and offers southern exposure with breathtaking views of Krakow and the Tatra Mountains. The location provides peace, privacy, and easy access to city amenities. BUILDING The property was designed with attention to every detail, offering the highest standard of finish and exceptional functionality. The villa is equipped with numerous modern technologies: underfloor heating throughout the residence, air conditioning in every room, alarm system, photovoltaic installation, heat pump, central heating furnace and electric furnace, own deep well and power generator. RESIDENCE The residence is characterized by a perfectly designed layout that combines elegance with functionality: a living room with huge windows and a beautiful view, kitchen with access to the summer dining room on the 450 m² terrace, 3 bedrooms, each with its own wardrobe and bathroom, 3 additional bathrooms, 2 living rooms with fireplace, spacious laundry room and pantry, utility rooms. ADDITIONAL FACILITIES A 4-

Prywatna osada z widokiem na Tatry, Gorce oraz Babią Górę. Na sprzedaż wyjątkowa, kameralna posiadłość położona na wzgórzu w Szaflarach. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących prestiżowej rezydencji rodzinnej, prywatnej górskiej enklawy lub atrakcyjnej inwestycji z potencjałem. W skład posiadłości wchodzą: Cztery domy- dwa w pełni wykończone w wysokim standardzie gotowe do zamieszkania, oraz dwa budynki oferujące możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela. Dwustanowiskowy garaż z sauną i zapleczem gospodarczym Dwa jacuzzi Pięknie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym, altaną, automatycznym systemem nawadniania, strefą rekreacji, ponad 300 roślin oraz szklarnia. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Z posesji rozpościerają się piękne widoki na Tatry, Gorce i Babią Górę. Jest to propozycja dla wymagającego nabywcy, który szuka czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. Oferta prywatna, czysta księga, jeden właściciel.