Σπίτια προς πώληση - województwo małopolskie

ZDJĘCIA W OFERCIE NALEŻĄ DO WŁAŚĆICIELA OFERTY Do sprzedania nieruchomość w Brzesku,zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,posiadająca WZ na przebudowę i rozbudowę na budynek wielorodzinny z częścią usługową.WZ pozwala na rozbudowe budynku do wysokości 11,5 m przy dachu płaskim,powierzchnia zabudowy działki do 45%. Nieruchomość usytuowana niedaleko od Centrum Brzeska,przy jednej z bocznych ulic.Działka o powierzchni 671 m2,na której oprócz wymienionego budynku znajduje sie drugi budynek gospodarczo-garażowy.Do budynku doprowadzone media: prąd,gaz,woda,kanalizacja.Obecnie ogrzewanie piecem węglowym.Znajdujący się na działce budynek ma powierzchnie zabudowy około 120 m2 i dwie kondygnacje,oraz jest w całości podpiwniczony.Budynek garażowo-gospodarczy ma powierzchnie zabudowy około 110 m2.Cena 899000 zł - do negocjacji. Kontakgt Zbyszek Skontaktuj się: :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynkuGaz: tak - miejskiWoda: takDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: piecKanalizacja: takOkna: częściowo wymienioneInstalacje: dobreBalkon: średniLiczba balkonów: 3Wymiary działki [m]: 20x32Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: wolnostojącyTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: mieszanyPokrycie dachu: papaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 160Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: takGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 1963Liczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 6Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: oddzielnaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Przedstawiam Ci dom na sprzedaż o powierzchni 161 m². Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2500 m². W tej cenie także dodatkowa działka 1285 m kw ( w części wspólnej z sąsiadami) Stan wykończenia pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Dom zbudowany z betonu komórkowego, w 2004 roku. Posiada garaż na dwa samochody, piwnicę ( w pełni wyposażona sala bilardowa) i strych. Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe zapewnia komfort w chłodniejsze dni. Lokalizacja, to południowa część miejscowości Zawada, charakteryzująca się największa liczbą dni słonecznych i najwyższymi rocznymi temperaturami w Polsce. Otoczenie domu to cicha okolica pod miastem, w otoczeniu lasu. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy "Zawada - Pętla". W okolicy dostępne są podstawowe media: woda, prąd, telefon, internet oraz gaz. Dodatkowo teren jest ogrodzony, co zwiększa bezpieczeństwo. Transakcja bezpośrednio z właścicielami. Dostępność domu od 1 września 2027. Nie zwlekaj! Sprawdź tę nieruchomość i umów się na prezentację.

DOM W CENTRUM TARNOWA | UL. MATEJKI | 160 M | DZIAŁKA 723 M Murowany dom z lat 50. z dużą działką w samym centrum Tarnowa nieruchomość z potencjałem mieszkalnym i inwestycyjnym. Na sprzedaż tradycyjny, murowany dom jednorodzinny, położony przy ulicy Matejki w Tarnowie, w centralnej części miasta. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim lokalizacja oraz działka o powierzchni aż 723 m, co stanowi istotny atut w tej części Tarnowa. Tak duża przestrzeń daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. Budynek o powierzchni użytkowej około 160 m został wybudowany w latach 50. XX wieku w tradycyjnej technologii murowanej. Charakterystycznym elementem architektury jest ozdobna elewacja wykończona kamieniem, nadająca nieruchomości klasyczny wygląd. Dom jest w całości podpiwniczony, posiada wysoki parter oraz piętro. Jego układ funkcjonalny zapewnia dużą liczbę pomieszczeń i daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych oczekiwań. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ WYSOKI PARTER: * cztery pokoje, * kuchnia, * dwie spiżarki, * dwie łazienki, * pomieszczenie gospodarcze, * hol, * klatka schodowa prowadząca na piętro oraz zejście do piwnicy. PIĘTRO: * dwa przestronne pokoje, * łazienka, * strych zajmujący pozostałą część kondygnacji. PIWNICA: Budynek jest podpiwniczony pod całą powierzchnią. Znajdują się tutaj cztery pomieszczenia gospodarcze, w tym kuchnia letnia, dodatkowa toaleta oraz praktyczne schowki i przestrzenie magazynowe. STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE Dom wymaga remontu i modernizacji, co daje możliwość dostosowania standardu wykończenia oraz funkcji poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłego właściciela. Podstawowe informacje techniczne: * tradycyjna technologia murowana, * ozdobna elewacja kamienna, * dach pokryty blachą ocynkowaną, * drewniana stolarka okienna starszego typu, * centralne ogrzewanie gazowe, * dwufunkcyjny piec gazowy, * woda z sieci miejskiej, * kanalizacja miejska, * energia elektryczna, * dostęp do światłowodu. DZIAŁKA 723 M DUŻA PRZESTRZEŃ W CENTRUM MIASTA Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 723 m. Na terenie posesji znajduje się również murowany garaż jednostanowiskowy. Powierzchnia działki pozwala na urządzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, dodatkowych miejsc postojowych czy zagospodarowanie terenu na inne potrzeby przyszłego właściciela. To propozycja dla osób, które poszukują domu w centrum miasta, ale nie chcą rezygnować z własnej przestrzeni wokół budynku. LOKALIZACJA CENTRUM TARNOWA Ulica Matejki to lokalizacja zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów handlowych, usługowych, placówek edukacyjnych oraz komunikacji. Centralne położenie nieruchomości sprawia, że może ona zainteresować zarówno osoby poszukujące domu do zamieszkania, jak również przedsiębiorców rozważających wykorzystanie budynku na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów. INFORMACJE DODATKOWE Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem. Wybrane meble widoczne na fotografiach mogą pozostać w budynku za dodatkową opłatą, której wysokość podlega indywidualnym uzgodnieniom z właścicielem. CENA DO NEGOCJACJI Powierzchnia użytkowa domu: ok. 160 m Powierzchnia działki: 723 m Garaż: murowany, jednostanowiskowy Lokalizacja: Tarnów, ul. Matejki Jeżeli poszukujesz nieruchomości z dużą działką w centrum Tarnowa, z możliwością dostosowania budynku do własnych potrzeb, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz zaprezentujemy nieruchomość podczas indywidualnego spotkania. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: do remontu Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Standard: dobry Typ podłogi: parkiet Typ ścian: tynk wapienny Rodzaj okien: drewniane stare Typ dachu: blacha Garaż: wolnostojący Łącze internetowe: tak Liczba sypialni: 4 Liczba pokoi: 6 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Piwnica: tak Poddasze: nie Typ balko

Spokój, prywatność i przemyślana architektura - zamieszkaj przy ul. Jesionowej Prezentuję na sprzedaż Dom A4 zlokalizowany w inwestycji Wille pod Jesionem. Ten butikowy projekt zaledwie pięciu budynków znajduje się przy ul. Jesionowej. Druga linia zabudowy zapewnia mieszkańcom cichą enklawę i bezpośredni kontakt z naturą. Parametry oferowanej nieruchomości (Budynek A4): Typ zabudowy: Bliźniacza Powierzchnia użytkowa (PUM): 244,13 m² Powierzchnia ogródka z tarasem: ok. 115 m² Cena: 4 700 000 zł brutto Przemyślany układ (3 kondygnacje): Starannie dopracowana elewacja zapowiada niezwykle funkcjonalne wnętrze. Poziom -1: Podziemny garaż na 2 samochody, wielofunkcyjne pomieszczenie hobby oraz strefa techniczna (kotłownia z pralnią). Parter: Reprezentacyjny, całkowicie otwarty salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Na tym poziomie znajduje się również gabinet oraz toaleta dla gości. Piętro +1: Zaprojektowana z myślą o rodzinie przestrzeń: 4 sypialnie, 2 pełnowymiarowe łazienki oraz niezależna garderoba. Zapraszam do kontaktu.

Najważniejsze atuty nieruchomości: • Dom wolnostojący, powierzchnia całkowita: 380 m² • Komercyjny lokal usługowy: 125 m² na parterze z dużą, przeszkloną witryną - idealny pod gabinety, biura, klinikę lub sklep. • Część mieszkalna: 10 przestronnych pokoi z możliwością elastycznej zmiany układu i innego podziału ścianek działowych według własnych potrzeb. • Nowoczesne ogrzewanie: Ekologiczna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku (zarówno w części mieszkalnej, jak i usługowej). • Działka: 12,5 ara - duża przestrzeń na prywatny ogród oraz miejsca parkingowe dla klientów. • Rok budowy: 2025 - nowoczesne standardy energetyczne i bardzo niskie koszty utrzymania. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w krakowskim Kobierzynie. Miejsce to zapewnia świetną widoczność lokalu z ulicy oraz doskonały dojazd do obwodnicy A4 i centrum Krakowa. Idealne rozwiązanie dla: • Przedsiębiorców chcących mieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu. • Inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem (osobno lokal, osobno mieszkanie). Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Dom inwestycyjny 7 pokoi | Idealny pod pokoje na wynajem, hotel pracowniczy lub siedzibę firmy | 15 min od Krakowa Mników | gmina Liszki Cena: 1 690 000 zł Powierzchnia działki: ponad 16 arów (+ 4 ary działki rolnej) Przeznaczenie: Hotel pracowniczy, kwatery menedżerskie, siedziba firmy, pensjonat Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje wysoki dochód operacyjny od pierwszego dnia? Ta nieruchomość to idealnie przygotowany produkt inwestycyjny dla przedsiębiorcy. Na sprzedaż przestronny, w pełni zmodernizowany i wyremontowany budynek o charakterze komercyjno-mieszkalnym (klasyczna, niezwykle ustawna bryła kostki z lat 60., 3 kondygnacje), zlokalizowany w strategicznym punkcie - w Mnikowie (gm. Liszki), zaledwie 15 minut od lotniska Balice i Krakowa. POTENCJAŁ BIZNESOWY I UKŁAD BUDYNKU: Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji zysków z najmu lub wygodnym prowadzeniu działalności: 7 niezależnych, ustawnych pokoi - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy dla pracowników bądź kadry zarządzającej. Niezależny lokal usługowy - z osobnym wejściem z zewnątrz, doskonały na biuro, recepcję, gabinet lub dodatkowe źródło dochodu. Wydajna infrastruktura: 2 w pełni wyposażone zaplecza kuchenne oraz 2 łazienki, co zapewnia komfort przy pełnym obłożeniu budynku. Niezależna klatka schodowa: Umożliwia całkowite odseparowanie kondygnacji lub wydzielenie stref prywatnych i biznesowych. NISKIE KOSZTY I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA: Fotowoltaika: Nowoczesna instalacja PV drastycznie obniża rachunki za prąd, co bezpośrednio podnosi rentowność (ROI) inwestycji. Duży parking na posesji: Ogrodzona działka o powierzchni ponad 17 arów mieści liczne miejsca parkingowe - kluczowy atut dla pracowników i klientów firmy. Strefa rekreacyjna dla gości: Na działce znajduje się altana oraz w pełni wyposażona kuchnia polowa, co podnosi standard obiektu i atrakcyjność dla najemców. Bonus: Dodatkowe 4 ary działki rolnej z dostępem pieszym (idealne na sad lub strefę zieloną). STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Położenie nieruchomości gwarantuje stały popyt na najem lub doskonałą logistykę dla firmy: Bliskość biznesu: Tylko 15 minut do lotniska Kraków-Balice, autostrady A4 oraz stref przemysłowych wokół Krakowa. Walory widokowe i rekreacyjne: Dom położony jest w pięknej, widokowej części Mnikowa, tuż obok Doliny Mnikowskiej (obszar Natura 2000) - idealny argument marketingowy dla pensjonatu lub bazy noclegowej. Wygoda: Szkoła i przedszkole w odległości 500 m. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla inwestora: Pod hotel pracowniczy lub pokoje na wynajem z wysoką stopą zwrotu. Dla firm: Jako reprezentacyjna siedziba z zapleczem noclegowym dla pracowników lub centrum szkoleniowe. Dla przedsiębiorców: Do połączenia życia prywatnego z prowadzeniem biznesu (np. warsztat/biuro na dole, mieszkanie na górze). Obiekt jest gotowy do przejęcia i adaptacji pod Twój biznes. Zapraszam na prezentację. Szukasz nieruchomości, która może generować dochód i jednocześnie oferuje wiele możliwości prowadzenia działalności? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, firmy lub przedsiębiorcy poszukującego obiektu z potencjałem. Na zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 17 arów znajduje się przestronny, zmodernizowany dom z 7 pokojami oraz niezależnym lokalem usługowym z osobnym wejściem. Funkcjonalny układ budynku, dwie kondygnacje, oddzielna klatka schodowa oraz dwa zaplecza kuchenne sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia najmu pokoi, stworzenia hotelu pracowniczego, pensjonatu, siedziby firmy lub zakwaterowania pracowników. Lokalizacja zaledwie 15 minut od Krakowa i lotniska Balice zapewnia szybki dojazd do miasta, stref przemysłowych oraz głównych tras komunikacyjnych, co znacząco zwiększa atrakcyjność obiektu dla najemców i firm. Najważniejsze atuty nieruchomości: 7 niezależnych pokoi z możliwością komfortowego zakwaterowania wielu osób Niezależny lokal usługowy z osobnym wejściem - idealny na biuro, recepcję lub dodatkową działalność Dwie kuchnie i dwie łazienki ułatwiające organizację pobytu większej liczby osób Oddzielna klatk

Na sprzedaż pięknie wykończony, nowoczesny dom wolnostojący położony w centrum Myślenic. To idealna propozycja dla dużej rodziny, która poszukuje przestronnego, gotowego do zamieszkania domu w jednej z najlepszych lokalizacji w centrum Myślenic, ceni sobie wygodę życia w mieście i nie chce przechodzić przez czasochłonny proces budowy od podstaw. Uwaga: Oferta zawiera tylko część zdjęć pomieszczeń. Więcej zdjęć wysyłam po uprzednim kontakcie mailowym lub telefonicznym. Najważniejsze informacje ul. Sikorskiego, Myślenice 250 m2 powierzchni 7 pokoi Duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 8 arów Genialna lokalizacja - dom w samym centrum Myślenic 10 minut pieszo od rynku 2 garaże Dom w całości wykończony, wyposażony, gotowy do wprowadzenia Piękny taras 3 kondygnacje Klimatyzacja, monitoring, fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe Lokalizacja Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Myślenicach - przy ul. Sikorskiego, zaledwie 10 minut spacerem od Rynku. To idealne miejsce dla dużej rodziny, która ceni sobie wygodę życia w centrum miasta, a jednocześnie spokój i komfort własnego domu. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania rodziny, dostępne jest w zasięgu krótkiego spaceru. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się wszystkimi udogodnieniami centrum Myślenic, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Informacje techniczne i standard wykończenia Dom ma 3 kondygnacje i składa się z: Parter 1. Przedpokój 2. Jadalnia z kuchnią 3. Łazienka 4. SIłownia (osobny pokój) 5. Spiżarnia 1 Piętro 1. Salon 2. Pokój +balkon z pięknym widokiem 2 piętro 1. Pokój 2. Pokój 3. Garderoba 4. Łazienka 5. Pralnia 6. Pokój +bardzo duży strych Dom posiada 2 garaże. Jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący przy domu. Ogrzewanie: gazowe na piec gazowy dwufunkcyjny lub ogrzewanie na prąd + fotowoltaika Woda: wodociąg miejski Gaz: Tak Odprowadzanie ścieków: Kanalizacja sanitarna miejska Dom został oryginalnie wybudowany w 1990 r. W 2022 r. przeszedł całkowity remont/przebudowę. Jest wykończony w bardzo dobrym standardzie, z materiałów z wyższej półki. Zastosowano rozwiązania tj. klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika na dachu, alarm, monitoring. Na podłogach panele, płytki, okna plastikowe PCV. Stan prawny Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Dom gotowy do szybkiej transakcji. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opis Cena 12,0 tys. zł. za 1m2 pow. użytkowej, cena obejmuje również wykończenie. Negocjuj i zaproponuj inne warunki lub raty. Wyposażenie lokalu usł. -handlowego oraz mieszkań - do ustalenia. Dodatkowo; miejsca parkingowe -10, balkon/tarasy na 2p - ok 37m2 oraz antresole z dodatkową powierzchnią. Możliwość podzielenia nieruchomości na 3-4 samodzielne nieruchomości lub podział piętrami, na 3 samodzielne lokale. Przedstaw swoją ofertę. Tel. kontakt.: 501*707^084 Powierzchnia użytkowa - 502m2, DO SPZEDAŻY Apartamentowiec w Zatorze BUDYNEK SPEŁNIA FUNKCJĘ MIESZKALNO - USŁUGOWOWĄ. Dwa oddzielne wejścia, parter lokal handlowo-usługowy, oraz 2 piętra funkcja mieszkalna lub usługowa. 3 kondygnacje, każda indywidualne, oddzielne instalacje umożliwiające podział na 3-4 niezależne nieruchomości. Całość 502 m2, z tego ok 200m2 na parterze. Standard podwyższony. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacje, monitoring, alarm, instalacje IT, wybrukowany parking na 10 samochodów i ogródek gastronomiczny. Budynek dochodowy. Cena obejmuje: 5 wykończonych, umeblowanych i wyposażonych mieszkań, oraz lokal usługowy na parterze - dodatkowo parking 10 miejsc. Rok budowy 2021.:DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: tak - miejski Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: bus, PKP, autobus Rodzaj domu: apartamentowiec Powierzchnia użytkowa [m2]: 502 Stan budynku: nowy Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Luksusowa rezydencja na sprzedaż - Modlniczka/Kraków 367 m² | działka 900 m² | 7 pokoi | 3 590 000 zł Wyjątkowy dom dla wymagających Na sprzedaż przestronna, wolnostojąca rezydencja w Modlniczce w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. To propozycja dla osób, które cenią indywidualną architekturę, ponadczasową elegancję oraz wysoką jakość materiałów wykończeniowych. Dom o powierzchni 367 m², położony na działce o powierzchni 900 m², został zaprojektowany z myślą o komforcie, przestrzeni i luksusie. W pełni zaaranżowane wnętrza zachwycają starannością wykonania, a podłogi z naturalnego marmuru i drewna podkreślają wyjątkowy charakter nieruchomości. Rezydencja oferuje 7 pokoi, dwa duże balkony oraz funkcjonalną przestrzeń, którą docenią zarówno rodziny, jak i osoby poszukujące komfortowego domu o indywidualnym charakterze. Nieruchomość jest zadbana, utrzymana w bardzo dobrym stanie i nigdy nie była wynajmowana. Dom sprzedawany jest z meblami oraz wyposażeniem, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania. Ogród, taras i przestrzeń do wypoczynku Na działce o powierzchni 900 m² znajduje się ogród z tarasem oraz miejsca postojowe przed budynkiem. Dodatkowym atutem są tereny zielone zlokalizowane naprzeciwko domu, które otwierają perspektywę na otoczenie i stanowią przyjemne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. To miejsce, w którym można połączyć wygodę życia w przestronnym domu z możliwością odpoczynku na świeżym powietrzu. Atrakcyjna lokalizacja - blisko Krakowa Modlniczka to lokalizacja łącząca bliskość miasta z komfortem życia poza jego ścisłym centrum. Położenie przy ul. Krakowskiej zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury Krakowa i okolicznych miejscowości, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla osób aktywnych zawodowo, rodzin oraz wszystkich, którzy cenią sprawną komunikację. Istotnym atutem jest dostęp do układu dróg obwodowych Krakowa, w tym Północnej Obwodnicy Krakowa, która ułatwia przemieszczanie się pomiędzy północnymi i zachodnimi częściami aglomeracji oraz dojazd do innych ważnych tras. Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych pozwala wygodnie planować codzienne podróże zarówno do Krakowa, jak i poza miasto. Handel, usługi i codzienna wygoda W okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, dzięki której wiele codziennych spraw można załatwić w niedalekiej odległości od domu. W Modlniczce i pobliskiej części aglomeracji krakowskiej znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz większe obiekty handlowe. Wśród nich warto wymienić Factory Kraków i Futura Park, oferujące szeroki wybór sklepów, a także pobliskie markety i salony wyposażenia wnętrz. W niedalekim otoczeniu dostępne są również placówki edukacyjne i inne usługi przydatne w codziennym życiu. Takie zaplecze sprawia, że lokalizacja łączy kameralny charakter domu wolnostojącego z wygodą korzystania z miejskiej infrastruktury. Najważniejsze informacje Cena: 3 500 000 zł Powierzchnia domu: 367 m² Powierzchnia działki: 900 m² Liczba pokoi: 7 Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący, projekt indywidualny Wykończenie: naturalny marmur i drewno Stan: bardzo dobry, dom zadbany, nigdy niewynajmowany Wyposażenie: sprzedaż z wyposażeniem, do uzgodnienia Dodatkowe atuty: dwa duże balkony, ogród, taras, miejsca postojowe oraz tereny zielone naprzeciwko domu Lokalizacja: Modlniczka, ul. Krakowska, w pobliżu Krakowa i Północnej Obwodnicy Krakowa Rezydencja, która łączy przestrzeń, jakość i lokalizację To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, w którym indywidualny projekt, szlachetne materiały i przestronne wnętrza tworzą spójną, elegancką całość. Dodatkowym atutem jest położenie w pobliżu Krakowa, dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz tereny zielone naprzeciwko posesji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentację nieruchomości. Patrycja Rubinkiewicz : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiParking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000Prąd: w budynkuGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaLinie telefon

Biuro Nieruchomości PÓŁNOC w Końskich prezentuje ofertę sprzedaży Willi Laskosia - klimatycznego, trzypiętrowego pensjonatu położonego w malowniczym Murzasichlu, przy ul. Wielhorskiego, w gminie Poronin, w powiecie tatrzańskim. Nieruchomość łączy atrakcyjną lokalizację na Podhalu z potencjałem prowadzenia działalności turystycznej. Obiekt przeszedł generalny remont i jest przygotowany do przejęcia przez nowego właściciela. Najważniejsze informacje Rodzaj nieruchomości: pensjonat / obiekt noclegowy Lokalizacja: Murzasichle, ul. Wielhorskiego, gmina Poronin Liczba kondygnacji: 3 piętra Liczba pokoi gościnnych: 9 Dodatkowa powierzchnia: dwupoziomowy apartament o powierzchni 150 m² Deklarowana maksymalna liczba gości: 34 osoby Powierzchnia działki: 479 m² Ogrzewanie: piec na pellet Stan nieruchomości: po generalnym remoncie Parkowanie: miejsca parkingowe dla gości Funkcjonalność i możliwości wykorzystania Willa Laskosia została przygotowana z myślą o obsłudze ruchu turystycznego. Dziewięć pokoi gościnnych pozwala na przyjmowanie turystów, natomiast dodatkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 150 m² może służyć jako przestrzeń prywatna dla właścicieli. Istnieje również możliwość zmiany funkcji apartamentu i wydzielenia w jego miejscu czterech dodatkowych pokoi, co daje potencjał do zwiększenia liczby miejsc noclegowych. Generalny remont oraz istniejąca infrastruktura stanowią istotne atuty dla osób zainteresowanych kontynuowaniem działalności noclegowej. Atrakcyjna lokalizacja - Murzasichle Murzasichle to ceniona miejscowość turystyczna na Podhalu, wybierana przez osoby poszukujące wypoczynku w górskim otoczeniu. Bliskość Zakopanego, Tatr i okolicznych atrakcji sprzyja rozwojowi turystyki zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim. Odległości od wybranych atrakcji: Zakopane i Aqua Park - ok. 7 km Bukowina Tatrzańska - ok. 4 km Galeria Władysława Hasiora - ok. 7 km Port Lotniczy Kraków-Balice - ok. 115 km Oferta dla inwestora Willa Laskosia to propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności noclegowej w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Obiekt może zainteresować zarówno osoby planujące rozwój własnego biznesu w branży turystycznej, jak i nabywców chcących połączyć prowadzenie pensjonatu z prywatnym korzystaniem z nieruchomości. Możliwość adaptacji apartamentu na dodatkowe pokoje stwarza perspektywę dalszego rozwoju obiektu. Przyszłe wyniki finansowe będą zależały m.in. od sposobu prowadzenia działalności, obłożenia oraz kosztów operacyjnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym, wybudowany w 2005 roku. Powierzchnia domu ok. 200 mkw., na parterze 4 pomieszczenia, piętro bez ścian działowych. Powierzchnia działki 1000 mkw. Miejsce ciche, widokowe, w otoczeniu lasu i zabudowy mieszkaniowej. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja; w projekcie gaz. Dojazd asfaltem.

DOM SZEREGOWY W CIANOWICACH | 739 000 ZŁ | DZIAŁKA 1,52 ARA | PRZEDSPRZEDAŻ Trzy poziomy, trzy sypialnie, własny ogródek i podjazd. Bez czynszu, płacisz wyłącznie za zużyte media. Cianowice leżą na północ od Krakowa, do granicy miasta dojedziesz w ok. 15-20 minut. ROZKŁAD DOMU Parter - wiatrołap z miejscem na szafę - toaleta - jasna kuchnia od frontu - salon z bezpośrednim wyjściem na ogródek Piętro - 3 osobne sypialnie (w głównej wydzielone miejsce na garderobę) - pełnowymiarowa łazienka Poddasze - ok. 20,5 m² otwartej przestrzeni do własnej aranżacji - sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej, siłownia, pracownia lub dodatkowy pokój STANDARD WYKOŃCZENIA - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze - przygotowanie pod montaż pompy ciepła - trzyszybowe okna Drutex - poddasze ocieplone pianą PUR (16-18 cm) - światłowód doprowadzony na działkę - wybrukowany podjazd - opaska wokół budynku - ogrodzenie oraz przegrody między ogródkami DZIAŁKA 1,52 ara. To funkcjonalny ogródek na taras, grilla, leżaki i zabawę dla dzieci, a nie rozległy ogród. Całość jest ogrodzona, a ogródki oddzielają przegrody. LOKALIZACJA I OTOCZENIE - przystanek MPK (linia 267 w kierunku Krowodrzy Górki / Górki Narodowej): ok. 550 m - sklep spożywczy: ok. 550 m - szkoła podstawowa: ok. 700 m - Biedronka: ok. 2,5 km - granica Krakowa: ok. 15-20 minut jazdy samochodem TERMINY W ramach inwestycji dostępne są budynki w zaawansowanej budowie (planowane oddanie: koniec kwietnia 2027) oraz segmenty z pozwoleniem na budowę (przewidywany termin realizacji: koniec listopada 2027). Termin dla tego konkretnego domu potwierdzam podczas kontaktu. DLACZEGO WARTO - cena na poziomie mieszkania, a do dyspozycji dom na trzech poziomach - brak czynszu i opłat do wspólnoty - własny ogródek i podjazd zamiast balkonu i szukania miejsca parkingowego - poddasze, które możesz urządzić dokładnie pod swoje potrzeby - nowoczesne ogrzewanie podłogowe i światłowód już w standardzie Jeżeli chcesz poznać więcej szczegół, bądź umówić się na oglądanie> Zadzwoń. Do zobaczenia na miejscu : )

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do zamieszkania od zaraz! Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Poręby Spytkowskiej, na płaskiej, widokowej działce o powierzchni 10,05 ar. Dom został wybudowany według projektu „Alandra L” firmy Archon. Powierzchnia użytkowa wynosi 131,43 m². - ogrzewanie gazowe, We wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe oraz termostaty. - woda z sieci wodociągowej oraz ze studni głębinowej - 2 zbiorniki na deszczówkę - szambo - alarm - internet światłowodowy - w salonie przygotowano miejsce pod kominek Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap, hall, kuchnia ze spiżarnią, salon z jadalnią, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, garderoba, garaż jednostanowiskowy. Wystawa okien w salonie: południowo-wschodnia. Poddasze: korytarz, 3 sypialnie, łazienka, strych zmieniony na pokój. Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, pokryty dachówką ceramiczną płaską w kolorze antracyt firmy Wienerberger. Zamontowano okna 3-szybowe Oknoplast, okna dachowe Roto oraz automatyczne rolety zewnętrzne. Brama garażowa firmy Wiśniowski. W budynku wykonano tynki wapienno-cementowe. Budynek ocieplony styropianem 20 cm, wykończony dekor-deską w kolorze złoty dąb. Działka w całości ogrodzona, z bramą garażową na pilota. Tarasy, podjazd do garażu oraz chodnik wybrukowane kostką Bruk-Bet (Visio wapień dewoński). Dojazd do nieruchomości drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną (udział w drodze w cenie). Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo wysoka jakość wykonania oraz spokojna lokalizacja z malowniczymi widokami. Do Brzeska około 10 minut, do Bochni około 15 minut, do Krakowa około 50 minut. Cena: 1 299 000 zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chcesz kredytować zakup? Nasz doradca kredytowy sprawdzi Twoją zdolność i zaproponuje najlepsze rozwiązanie z kilkunastu banków! Chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zaufaj Pośrednikom z doświadczeniem od 2010 roku! Zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie znajdziecie Państwo wszystkie nasze nieruchomości. BIURO NIERUCHOMOŚCI FITER Maciej Fiter tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Nowoczesny dom z ogrodem - 119 m² | Wielogłowy | 2,5 km od Nowego Sącza Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w spokojnej miejscowości Wielogłowy (gmina Chełmiec) - zaledwie 2,5 km od Nowego Sącza i około 6 km od Rynku. Kameralna inwestycja obejmuje tylko 5 domów, co gwarantuje prywatność i komfort mieszkania. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojnym, zielonym otoczeniu. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. restauracja Wiśniowscy, ośrodek zdrowia oraz szkoła podstawowa i sklep spożywczy. Powierzchnia użytkowa: 119,38 m² Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Parter: przestronny salon z jadalnią otwarta kuchnia toaleta wyjście na taras i ogród Piętro: 2 ustawne pokoje duża łazienka z miejscem na wannę i prysznic Poddasze: dodatkowy pokój (idealny na sypialnię lub gabinet) duża garderoba osobna pralnia Dużym atutem jest ekspozycja południowo-zachodnia Salon oraz taras z ogrodem od strony południowo-zachodniej zapewniają dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień i tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku. Komfort i nowoczesne rozwiązania ogrzewanie podłogowe w całym domu w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe gazowy piec dwufunkcyjny ze sterownikiem pompa ciepła do podgrzewania ciepłej wody użytkowej Media i infrastruktura instalacja elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna woda i kanalizacja gminna dojazd drogą publiczną wewnętrzna droga z kostki brukowej Do każdego domu przynależy miejsce postojowe bezpośrednio przy wejściu (z możliwością wykonania wiaty). Termin realizacji I kwartał 2027 roku Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% (zakup bezpośrednio od inwestora). Na stronie inwestycji oraz na Facebooku dostępny jest fotograficzny dziennik budowy - wyszukaj: Osiedle Wiśniowe. Dostępne również inne segmenty w tej inwestycji - zapytaj o szczegóły. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły lub umów się na prezentację.

Nowoczesny dom Wolnostojący 100m od Lasu w stanie surowym otwartym o powierzchni 99,58m2 + garaż 18,74m2 + kotłownia 6,49m2 (projekt z firmy Archon "Dom w Borówkach 5", położony w Niepołomicach w miejscowości Staniątki z 7ar działką na który składa się: Parter 68,61m2: 1/01 Wiatrołap 5,57m2, 1/02 Łazienka 2,58m2, 1/03 Kuchnia 9,16m2, 1/04 Salon + Jadalnia 26,07m2, 1/05 Kotłownia 6,49m2, 1/06 Garaż 18,74m2, Poddasze 56,20m2: 2/01 Korytarz 6,77m2, 2/02 Pralnia 3,15m2, 2/03 Pokój 9,26m2, 2/04 Pokój 9,26m2, 2/05 Łazienka 5,03m2, 2/06 Pokój 6,96m2, 2/07 Garderoba 3,71m2, 2/08 Pokój 7,97m2, 209 Schody 4,09m2. Wykonanie: - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego, - Podbeton gr. 10cm, - ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu żwirowego, - hydroizolacja ścian fundamentowych + folia kubełkowa, - termoizolacja ścian fundamentowych 10cm styropian, - wykonanie przepustów prze fundament na przyłącz mediów, - ściany konstrukcyjne parteru i poddasza: bloczki z betonu komórkowego H+H gr. 24cm, - strop nad parterem, schody, słupy, belki, rdzenie, wieniec: żelbetowy, - nadproża monolityczne żelbetowe i prefabrykowane H+H, - Kominy system Brata Ferro Turbo T 8cm, - drewniana więźba dachowa, - pokrycie dachowe dachówka blacha - wykonanie okuć z blachy powlekanej oraz montaż rynien pcv i rur spustowych, - ściany działowe na parterze i poddaszu. Okolica zielona, spokojna. Rewelacyjna infrastruktura. Blisko Stacja PKP - 2km, MPK T4, T5 - 1,7km, Wjazd na A4 - 6km, Sklep Chorten, Pizzeria Promavera, Szkoła Podstawowa, Przedszkola. ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI PRZED PREZENTACJĄ OBOWIĄZUJE PODPISANIE UMOWY POŚREDNICTWA KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: MAGDALENA KAPINOS tel. Skontaktuj się więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - numer licencji: 18410. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

OSIEDLE ZIELONY PODLAS - RĄCZNA Nowoczesne domy 90 m² | Prywatne ogródki | 2 miejsca parkingowe | Blisko Krakowa TWÓJ WYMARZONY DOM W ZIELONEJ OKOLICY, Z DOGODNYM DOJAZDEM DO KRAKOWA! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą Osiedla Zielony Podlas w Rącznej - kameralnej inwestycji, w której nowoczesna architektura spotyka się z funkcjonalnością i bliskością natury. Oferujemy komfortowe, dwupoziomowe lokale mieszkalne o powierzchni 90 m², z prywatnymi ogródkami, dwoma miejscami parkingowymi oraz dodatkowym poddaszem do przechowywania. To doskonała propozycja dla rodzin i osób poszukujących własnej przestrzeni w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI 90 m² powierzchni użytkowej - przemyślany układ pomieszczeń zapewniający komfort codziennego życia. Prywatny ogródek - idealny na relaks, spotkania z bliskimi i zabawę z dziećmi. 2 miejsca parkingowe przynależne do każdego lokalu. Ogrzewanie gazowe i podłogowe w całym lokalu - komfort i wygoda użytkowania. Duże przeszklenia - jasne i naturalnie doświetlone wnętrza. Dodatkowe poddasze - przestrzeń do przechowywania niewliczona do metrażu lokalu. Stan deweloperski - możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu. Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania. Kameralne osiedle w otoczeniu zieleni. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA Wiatrołap Salon z aneksem kuchennym Gabinet - idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój Łazienka Spiżarka pod schodami PIĘTRO - KOMFORTOWA STREFA PRYWATNA 3 sypialnie Łazienka PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Przestronne poddasze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Powierzchnia poddasza nie jest wliczona do 90 m² powierzchni lokalu. LOKALIZACJA - RĄCZNA, BLISKO KRAKOWA Osiedle Zielony Podlas położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, zapewniającej komfort wypoczynku i codziennego życia. Lokalizacja łączy uroki mieszkania poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej. Atuty lokalizacji: Dogodny dojazd do Krakowa Łatwy dostęp do autostrady A4 Dogodne połączenie z lotniskiem Kraków-Balice Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych Spokojne otoczenie sprzyjające życiu rodzinnemu. ZAMIESZKAJ TAK, JAK LUBISZ! Osiedle Zielony Podlas to przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie, spokoju i codziennym komforcie. Tutaj możesz urządzić dom dokładnie tak, jak sobie wymarzysz - z własnym ogrodem, przestrzenią dla całej rodziny i naturą tuż za oknem. Skontaktuj się z nami, poznaj dostępne lokale i umów się na prezentację inwestycji! Ceny już od 699 000 zł! OSIEDLE ZIELONY PODLAS - TWOJE MIEJSCE BLISKO NATURY I KRAKOWA.

ul. Najświętszej Marii Panny - Pałecznica NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż dom o powierzchni 55 m², położony w miejscowości Pałecznica, przy ul. Najświętszej Marii Panny. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3 arów (300 m²). Układ pomieszczeń: -przestronny pokój, -kuchnia z jadalnią, -przedpokój, -łazienka, -pomieszczenie gospodarcze, -ganek. STAN NIERUCHOMOŚCI: Budynek pochodzi z lat 30. XX wieku i jest w stanie do remontu. -Okna: drewniane -Ogrzewanie: piec węglowy -Ciepła woda: miejska -Powierzchnia użytkowa: 55 m² -Forma własności: pełna własność Nieruchomość posiada potencjał aranżacyjny i stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu do własnej adaptacji. Remont pozwoli na stworzenie funkcjonalnej i przytulnej przestrzeni mieszkalnej. Ekspozycja okien: dwustronna (południe-zachód) LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w miejscowości Pałecznica, przy ul. Najświętszej Marii Panny, w powiecie proszowickim, w województwie małopolskim. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową oraz spokojnym, wiejskim charakterem, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku. Położenie w miejscowości będącej siedzibą gminy zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury i lokalnych usług. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość terenów wiejskich, a jednocześnie chcących zachować możliwość dojazdu do pobliskich miejscowości, w tym Proszowic. BIERZESZ KREDYT? W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Na sprzedaż unikalna, odrestaurowana kamienica o powierzchni ok. 600 m², z funkcjonującym hotelem, zlokalizowana przy al. Adama Mickiewicza, w samym sercu Krakowa - tuż przy Starym Rynku. Budynek: -4 kondygnacje + piwnica -Brak windy -Balkony na każdym piętrze -Na parterze dostępna niewielka tarasowa przestrzeń zewnętrzna -Po generalnym remoncie - gotowy do prowadzenia działalności Hotel: 14 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami -12 pokoi z dwoma łóżkami małżeńskimi (jedno na antresoli) -2 pokoje z łóżkiem małżeńskim i dodatkowym łóżkiem pojedynczym (na antresoli) -Powierzchnie pokoi: od 15 do 24 m² Apartament na poddaszu: -2 osobne sypialnie z łazienkami -Duży salon z kuchnią i przestrzenią wypoczynkową Udogodnienia: -Recepcja (na parterze) W piwnicy: -prywatna kuchnia -pralnia/składzik -pokój dla pościeli -gabinet/biuro -Kawiarnia na ok. 20 osób Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Starego Rynku - idealna lokalizacja turystyczna i inwestycyjna. Wysoki potencjał dochodowy, także możliwość zmiany przeznaczenia obiektu. Cena sprzedaży: 16 000 000 PLN netto + VAT Kontakt: Anastazja

DOM 265 M² | 9 POKOI | 4,9 AR | WIELICZKA Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 265 m², położony przy ul. Ogrodowej w Wieliczce. Nieruchomość znajduje się na budowlanej, ogrodzonej działce o powierzchni 4,9 ar, w spokojnej części miasta, zapewniającej prywatność, ciszę i dużą ilość zieleni wokół domu. To nieruchomość o wyjątkowo szerokich możliwościach wykorzystania - do zamieszkania przez dużą rodzinę, po odświeżeniu i własnej aranżacji, a także jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ▪ dom wolnostojący ▪ powierzchnia użytkowa: 265 m² ▪ działka budowlana: 4,9 ar ▪ pełna własność ▪ działka prostokątna, płaska i ogrodzona ▪ 9 pokoi ▪ 3 łazienki ▪ 2 oddzielne toalety ▪ 3 kondygnacje mieszkalne + piwnica ▪ garaż w bryle budynku ▪ duży strych z możliwością aranżacji ▪ rok budowy: 1983 ▪ technologia: pustak ceramiczny ▪ dach: blacha trapezowa ▪ okna PCV ▪ ogrzewanie gazowe ▪ kanalizacja miejska ▪ stan: do odświeżenia UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Duża powierzchnia domu oraz 9 pokoi i aż 5 pomieszczeń sanitarnych dają wiele możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Dom posiada trzy kondygnacje oraz piwnicę, dzięki czemu poszczególne poziomy można funkcjonalnie podzielić na strefy dzienne, prywatne, gospodarcze lub przeznaczone pod wynajem. Dużym atutem jest również spory strych, który może zostać w przyszłości zaadaptowany na dodatkową przestrzeń użytkową - np. pokoje, pracownię, gabinet czy prywatną strefę wypoczynku, zależnie od możliwości technicznych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Ta nieruchomość ma szczególnie interesujący potencjał dla inwestora, który szuka domu pozwalającego stworzyć kilka niezależnych przestrzeni do wykorzystania. Układ domu umożliwia rozważenie wykorzystania poszczególnych kondygnacji jako oddzielnych stref mieszkalnych lub przestrzeni przeznaczonych pod wynajem. Możliwy jest również model wynajmu poszczególnych pokoi, dzięki dużej liczbie pomieszczeń. Daje to kilka potencjalnych scenariuszy: ▪ wynajem pokoi - wykorzystanie dużej liczby niezależnych pomieszczeń ▪ wynajem poszczególnych kondygnacji - stworzenie bardziej prywatnych przestrzeni dla różnych najemców ▪ dom dla kilku gospodarstw domowych - odpowiednia aranżacja poszczególnych poziomów może pozwolić na bardziej niezależne funkcjonowanie mieszkańców ▪ adaptacja strychu - dodatkowa przestrzeń, która może zwiększyć funkcjonalność domu ▪ dom dla dużej rodziny - możliwość wydzielenia osobnych stref dla domowników przy zachowaniu wspólnej przestrzeni Ostateczny sposób podziału i wykorzystania poszczególnych kondygnacji należy oczywiście dostosować do możliwości technicznych budynku oraz obowiązujących przepisów. PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ Dom położony jest na cichym osiedlu, z dala od intensywnego ruchu. Zieleń otaczająca nieruchomość tworzy przyjemny klimat i zapewnia większą prywatność. Dużym atutem są również balkony z dobrym nasłonecznieniem, które pozwalają korzystać z otoczenia domu i tworzą naturalne miejsca do odpoczynku. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pozwalającej połączyć komfort codziennego życia, prywatność i spokojne otoczenie. DZIAŁKA Działka o powierzchni 4,9 ar ma bardzo korzystny kształt - jest płaska, prostokątna i ogrodzona. Taki układ ułatwia zagospodarowanie terenu wokół domu i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub rodzinnego spędzania czasu. LOKALIZACJA - WIELICZKA, UL. OGRODOWA Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wieliczki, łącząc kameralne otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta. Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób planujących zamieszkać w Wieliczce na stałe, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością wykorzystania jej powierzchni na cele najmu. NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE ▪ Wieliczka ▪ Centrum Wieliczki ▪ Krzyszkowice ▪ Grabówki ▪ Czarnochowice ▪ Śledziejowice DLACZEGO WARTO? ▪ duża powierzchnia i 9 pokoi dają szerokie możliwości aranżacyjne ▪ możliwość wykorzystania domu zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie ▪ potencjał wynajmu pokoi lub poszczególnych kondygnac

Twoja przestrzeń pod miastem - elegancki dom w zabudowie bliźniaczej Janowice, gmina Wieliczka Kameralna inwestycja obejmująca 2 lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Janowic, w gminie Wieliczka. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Krakowa oraz dostępem do podstawowej infrastruktury. Centrum Krakowa - około 25 min (ok. 20 km) Przystanek autobusowy - około 3 min pieszo (300 m) Szkoła podstawowa - około 15 min pieszo Sklep spożywczy - około 5 min (500 m) W pobliżu znajdują się tereny zielone, las oraz stok narciarski Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do Krakowa oraz terenów rekreacyjnych. Informacje o nieruchomości Powierzchnia użytkowa: 120 m² Rodzaj zabudowy: bliźniacza Powierzchnia prywatnych ogródków: od 280 m² Ogródki z założoną trawą i tujami 2 naziemne miejsca postojowe do każdego lokalu Układ budynku: parter + piętro + poddasze nieużytkowe Stan deweloperski Możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych na etapie budowy Media Prąd Gaz Piec gazowy w cenie Woda Szambo betonowe o pojemności 10 m³ Standard inwestycji Inwestycja realizowana jest w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem materiałów i rozwiązań technicznych zapewniających odpowiedni standard oraz komfort użytkowania. W ramach inwestycji przewidziano: tradycyjną technologię murowaną strop i schody żelbetowe elewację z ręcznie formowanej belgijskiej cegły duże, energooszczędne okna trzyszybowe Drutex drzwi balkonowe Drutex okna dachowe Velux ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni blachodachówkę Blachy Pruszyński możliwość ładowania samochodu elektrycznego Stan deweloperski obejmuje m.in. tynki gipsowe puszki i rozdzielnice przyłącze wody w ogrodzie Cena 1 005 000 zł za lokal Cena obejmuje: 120 m² powierzchni użytkowej prywatny ogród o powierzchni od 280 m² 2 naziemne miejsca postojowe piec gazowy standard deweloperski określony powyżej Harmonogram realizacji Rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r. Zakończenie budowy: 25.10.2026 r. Oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r. Inwestycja realizowana jest w całości ze środków własnych inwestora, co zapewnia stabilność finansową projektu oraz bezpieczeństwo dla kupujących. Kontakt Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących inwestycji, dostępności lokali oraz możliwości wprowadzenia zmian w układzie pomieszczeń na etapie budowy.