Case in vendita - województwo dolnośląskie

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Zapraszam do zapoznania się z ofertą budynku przy ul. Objazdowej we Wrocławiu. Nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni około 300 m2 obejmuje budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 150 m2 oraz przyległe zabudowania, w tym dwa garaże, lokal usługowy oraz pomieszczenia gospodarcze. Całość tworzy spójną i funkcjonalną przestrzeń, doskonałą zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego budynek można zaadaptować pod: - cukiernię, kawiarnię, lodziarnię - obsługę firm - usługi turystyki: hotele, motele, biura podróży - usługi łączności - handel detaliczny Otoczenie nieruchomości: W pobliżu znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego życia. W zasięgu spaceru dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki i szkoły, co czyni lokalizację idealną zarówno dla singli, jak i rodzin. Bliskość terenów zielonych oraz spokojne, nisko zabudowane osiedle zapewniają wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dogodna komunikacja miejska, bliskość stacji kolejowej i szybki dojazd do centrum gwarantują mobilność i oszczędność czasu. To doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących stabilnego, długoterminowego najmu lub mikroapartamentów. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki 648 m2 - możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej i noclegowej - w okolicy sklepy podstawowa infrastruktura handlowo - usługowa - niedaleko przystanek autobusowy i stacja kolejowa Wrocław Żerniki Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę wyjątkową nieruchomość szczególnie polecam zakupić pod inwestycję. To miejsce z rosnącym potencjałem, szczególnie dla mikroapartamentów, które świetnie odpowiadają na potrzeby dzisiejszego rynku - zarówno pod kątem elastyczności najmu, jak i przystępności cenowej dla najemców. Bliskość infrastruktury, dobre połączenia komunikacyjne i spokojne otoczenie sprawiają, że to oferta gotowa na generowanie stabilnych przychodów z wynajmu. Jednocześnie dom doskonale sprawdzi się także jako komfortowa przestrzeń dla osoby prywatnej, szukającej spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam i zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie bezczynszowe o powierzchni 46,87 m², położone na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu w Siechnicach. Lokal wyróżnia się przemyślanym układem, prywatnym ogródkiem oraz miejscem postojowym w cenie. To propozycja łącząca wygodę codziennego życia, spokojne otoczenie i szybki dostęp do Wrocławia. Najważniejsze atuty nieruchomości 46,87 m² funkcjonalnej powierzchni prywatny ogródek o powierzchni ok. 40-80 m² 1 miejsce postojowe w cenie mieszkanie bezczynszowe - niższe koszty utrzymania ogrzewanie podłogowe w całym lokalu duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz energooszczędne rozwiązania kameralne, ogrodzone osiedle nowoczesna architektura i estetycznie zagospodarowana przestrzeń Układ pomieszczeń - 46,87 m² wiatrołap - 2,75 m² komunikacja - 2,78 m² salon z aneksem kuchennym - 21,18 m² pokój 1 - 7,70 m² pokój 2 - 6,97 m² łazienka - 5,29 m² Rozkład mieszkania został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym tworzy przestronną strefę wspólną z bezpośrednim wyjściem do ogródka, natomiast dwa niezależne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne. Kameralne osiedle z pełną infrastrukturą Aleja Kwitnącej Wiśni to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z dbałością o komfort mieszkańców i estetykę otoczenia. W ramach osiedla przewidziano: drogi wewnętrzne i chodniki oświetlenie osiedlowe ogrodzenie terenu tereny zielone i nasadzenia elementy małej architektury strefy relaksu przestrzeń rekreacyjną dla dzieci Zagospodarowanie terenu sprzyja codziennemu wypoczynkowi, zapewniając jednocześnie poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Lokalizacja Siechnice to spokojna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i koleją. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Bliskość zieleni i miejsc spacerowych, takich jak Błękitna Laguna, podnosi komfort codziennego życia i pozwala korzystać z uroków spokojniejszego otoczenia. Dodatkowe informacje termin oddania: III kwartał 2027 r. możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" dostępne warianty wykończenia w stylu nowoczesnym lub klasycznym Mieszkanie przy Alei Kwitnącej Wiśni to elegancka propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz dogodną lokalizację blisko Wrocławia. Lokalizacja - blisko miasta, w otoczeniu natury Siechnice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z doskonałym dojazdem do Wrocławia - zaledwie 20-30 minut samochodem lub pociągiem. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, a także atrakcyjne tereny rekreacyjne, takie jak Błękitna Laguna, idealne do spacerów, biegania czy rodzinnych pikników. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji - znajdź swoje idealne mieszkanie w sercu Dolnego Śląska.

GOTOWY DOM 160 m² | CESARZOWICE POD WROCŁAWIEM | OGRÓD | GARAŻ | OD 1 590 000 ZŁ Gotowy dom pod Wrocławiem zamiast wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie budowy. Na sprzedaż nowoczesne domy o powierzchni blisko 160 m², zlokalizowane w Cesarzowicach - w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji tuż przy południowo-zachodniej granicy Wrocławia. Cesarskie Ogrody to kameralne, zamknięte osiedle gotowych domów dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu oraz wysokiego standardu technicznego, bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do Wrocławia. Inwestycja została ukończona i oddana do użytkowania. Dostępne zostały już tylko 4 domy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ blisko 160 m² powierzchni użytkowej ✔ prywatny ogród i duży taras ✔ działki od 151 do 234 m² ✔ garaż w bryle budynku ✔ 2 dodatkowe miejsca postojowe w cenie ✔ wysokie pomieszczenia - stropy do 3,1 m ✔ pompa ciepła ✔ rekuperacja ✔ ogrzewanie podłogowe ✔ przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę ✔ elektryczne rolety zewnętrzne ✔ światłowód doprowadzony do budynku ✔ zamknięte, monitorowane osiedle ✔ inwestycja gotowa i oddana do użytkowania ✔ zakup bez prowizji dla kupującego ✔ brak podatku PCC DOM POD WROCŁAWIEM - BLISKO MIASTA, Z DOSTĘPEM DO PRYWATNEGO OGRODU Cesarzowice to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w domu z szybkim dostępem do infrastruktury Wrocławia. To propozycja dla rodzin oraz osób pracujących w mieście, które szukają alternatywy dla mieszkania w zabudowie wielorodzinnej - większej przestrzeni, własnego ogrodu, garażu i prywatności. Orientacyjne czasy dojazdu: • Oporów - ok. 5 minut • Bielany Wrocławskie - ok. 8 minut Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do Wrocławia, jak i infrastruktury handlowej, usługowej oraz komunikacyjnej południowej części aglomeracji. BLISKO 160 M² PRZESTRZENI DLA RODZINY Domy zaprojektowano z myślą o osobach, które nie chcą kompromisów charakterystycznych dla mniejszych domów podmiejskich. Blisko 160 m² powierzchni użytkowej pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny - z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowe poczucie przestrzeni zapewniają podwyższone stropy sięgające nawet 3,1 m. W dostępnych domach zastosowano dwa warianty aranżacji parteru: • przestronny aneks kuchenny z dodatkową spiżarnią lub • otwartą strefę dzienną z większą przestrzenią wypoczynkową. Każdy dom posiada również własny ogród oraz przestronny taras, który w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA W Cesarskich Ogrodach zastosowano rozwiązania, które w wielu nowych inwestycjach stanowią dodatkowo płatne wyposażenie. W standardzie znajdują się m.in.: • pompa ciepła Viessmann, • rekuperacja Mitsubishi, • ogrzewanie podłogowe, • instalacja przygotowana pod klimatyzację, • instalacja pod alarm i monitoring, • elektryczne rolety zewnętrzne, • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, • światłowód doprowadzony do budynków. Ściany oddzielające budynki wykonano z silikatu, co wpływa na zwiększenie komfortu akustycznego mieszkańców. Zastosowane rozwiązania energooszczędne mogą również umożliwiać skorzystanie z oferty EKO kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach - zgodnie z aktualną ofertą oraz wymaganiami wybranego banku. KAMERALNE I ZAMKNIĘTE OSIEDLE Cesarskie Ogrody to inwestycja zaprojektowana nie tylko jako zbiór budynków, ale jako uporządkowana, prywatna przestrzeń do życia. Osiedle jest: • ogrodzone, • monitorowane, • oświetlone, • zagospodarowane zielenią i gotowymi nasadzeniami. Największą przewagą inwestycji jest fakt, że osiedle już istnieje i jest gotowe do zamieszkania. Kupując dom, nie musisz oglądać wizualizacji i zastanawiać się, jak inwestycja będzie wyglądała za kilkanaście miesięcy. Możesz zobaczyć rzeczywistą architekturę, otoczenie oraz standard wykonania. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ Nie chcesz samodzielnie prowadzić procesu wykończenia? Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz we współpracy z Deco Room - od projektu wnętrza po realizacj

KANALIZACJA i ŚWIATŁOWÓD BRAK SKOSÓW SZKOŁA tylko 500m od domu PARK tylko 10 m od osiedla AUTOBUS MPK WROCŁAWSKIE 2 minuty spacerem Zachęcamy do zobaczenia na żywo - wygodny, ekonomiczny w użytkowaniu dom na kameralnym, bezpiecznym (zamkniętym) osiedlu. Do każdego domu przynależą 2 miejsca postojowe pod domem, ale na samym osiedlu wystarczy również miejsca dla gości. Domy wyposażone są w nowoczesny pompy ciepła, które wspólnie z doskonałą izolacją cieplną zapewnią ekonomiczne użytkowanie naszych domów. Atuty: ogrzewanie podłogowe pompa ciepła w cenie brak skosów wszystkie media miejskie komunikacja MPK bliskość parku bliskość szkoły podstawowej tylko 9 km do rynku 2 miejsca postojowe schody betonowe w cenie rolety elektryczne na parterze 1ap Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 413-DS-EXPANDER/4/2

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę zakupu nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej/szeregowej na nowo powstającym, kameralnym osiedlu „Parkowy Zakątek” w Psarach (gm. Wisznia Mała) - zaledwie 2 km od granicy Wrocławia. To idealna propozycja dla osób, które szukają balansu pomiędzy bliskością wielkomiejskiej infrastruktury a ciszą, prywatnością i bliskością natury. Inwestycja składa się z 35 funkcjonalnie zaprojektowanych domów, z których każdy posiada prywatny ogród oraz dedykowane miejsca postojowe. Dom z oferty: 9A UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ: Domy zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i elastyczności aranżacji (metraże lokali od ok. 88 m² do ok. 109 m²). Parter (Strefa dzienna): Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i wyjściem bezpośrednio na taras i ogród, wiatrołap, łazienka oraz przedpokój. Piętro (Strefa prywatna): Trzy ustawne, jasne sypialnie (w tym główna sypialnia z przestrzenią na garderobę) oraz komfortowa, duża łazienka. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA (W CENIE): Inwestycję wyróżnia zastosowanie nowoczesnych, energooszczędnych technologii oraz materiałów premium: Eko-ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła typu powietrze-woda (np. marki Viessmann) połączona z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze i piętrze lokalu. W łazienkach dodatkowo zamontowane grzejniki drabinkowe z grzałką elektryczną. Klimatyzacja i fotowoltaika: Kompletna instalacja klimatyzacji w pokoju dziennym na parterze z funkcją grzania oraz przygotowana instalacja (okablowanie) pod montaż paneli fotowoltaicznych. Bezpieczeństwo i komfort: Na wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Osiedle ma charakter zamknięty, wyposażone w dwie bramy wjazdowe na pilota oraz wideodomofon MEDIA: Osiedle jest w pełni podłączone do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej oraz elektrycznej. Tereny zewnętrzne: Droga wewnętrzna i chodniki wyłożone estetyczną kostką betonową. Ogródki zostaną wyrównane humusem, obsiane trawą, wyposażone w ogrodzenie panelowe oraz zewnętrzne gniazdko elektryczne i zawór wodny przeciwzamrożeniowy. LOKALIZACJA - BLISKO WROCŁAWIA, BLIŻEJ NATURY: Psary to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się podwrocławskich miejscowości, ceniona za zielone otoczenie i świetny dojazd. Komunikacja: Jedynie 9 km do wrocławskiego Rynku (ok. 28 min jazdy). Szybki i bezproblemowy dostęp do dróg ekspresowych S5 i S8, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W pobliżu znajduje się także stacja kolejowa oraz przystanki komunikacji miejskiej - idealna alternatywa dla samochodu. Infrastruktura i rekreacja: Osiedle zlokalizowane jest bezpośrednio przy parku. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz szybki dojazd do centrów handlowych (m.in. CH Korona, Marino). INFORMACJE DODATKOWE: Bezpieczeństwo zakupu: Transakcja realizowana w oparciu o ustawę deweloperską z zapewnieniem Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Informacje o harmonogramie płatności i etapach budowy dostępne na spotkaniu. Opcja „Pod klucz”: Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz we współpracy z naszym sprawdzonym partnerem, dopasowując wnętrza indywidualnie do Państwa budżetu i preferencji. OFERUJEMY TAKŻE: Kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji, Pomoc w formalnościach i kompletowaniu dokumentów, Opiekę doświadczonego doradcy finansowego (bezpłatne badanie zdolności i pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego), Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, Współpracę ze sprawdzonymi i bezpiecznymi kancelariami notarialnymi, Pełne bezpieczeństwo transakcji poparte polisą OC biura, Propozycję korzystnego ubezpieczenia nowej nieruchomości. KONTAKT: Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę Państwu wybrać idealny lokal na tym osiedlu. Zapraszam na prezentację oraz na spotkanie informacyjne! Krzysztof Mucha Safe Place Estates Tel: Skontaktuj się *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej

REZERWACJA CO SPRZEDAJEMY? Wolnostojący dom parterowy o powierzchni 92 m2 + duży garaż w bryle budynku (24,5 m2) oraz zabudowany taras / kuchnia letnia (14,3 m2), położony na zagospodarowanej dużej działce o powierzchni 1627 m2 w Czatkowicach koło Milicza (Dolina Baryczy). Cena domu - 790 000 PLN GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Dom znajduje się w zacisznej miejscowości Czatkowice (gmina Milicz) - ok. 8 km od Milicza i 50 km od Wrocławia. Okolica to spokojna wieś składająca się z domów jednorodzinnych, a w najblższym otoczeniu znajdują się również: ośrodek medyczny, szkoła podstawowa, sklep, remiza strażacka, biblioteka i kościół. Taki dom i działka to idealna alternatywa dla mieszkania w gwarnym mieście. JAKI JEST STANDARD I UDOGODNIENIA? Dom Dom został wybudowany w 2015 r. i od tego czasu jest stale zamieszkały. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, ale będzie wymagał odświeżenia/drobnego remontu według potrzeb nowego właściciela. Na podłogach położone są kafle i drewniana deska. Ogrzewanie domu (podłogowe + grzejniki) i c.w.u. zasilane są z pieca gazowego (dodatkowo w łazience zamontowana jest elektryczna terma). W domu zainstalowana jest również klimatyzacja, a na dachu zanajduje się instalacja fotowoltaiczna 3,2 kW. Budynek wyposażony jest w okna PCV z roletami zewnętrznymi, które wychodzą na wszystkie cztery strony świata. Dom jest ocieplony, a dach pokrywa blachodachówka. Dom zostanie opróźniony z większości przedmiotów widocznych na zdjęciach w terminie do połowy czerwca tego roku. Garaż W bryle budynku znajduje się spory garaż o powierzchni blisko 24,5 m2. Działka i ogród Dzięki przeszło 16-arowej działce, dom posiada spory ogród z nasadzenami (m.in. drzewa owocowe, kwiaty) i potencjał do dalszej aranżacji przydomowej zieleni. Na działce postawiony został mały domek letniskowy oraz garaż na narzędzia. Z tyłu domy znajduje się zabudowany taras (letnia kuchnia) z wyjściem na ogród i zewnętrzną część tarasu. Na działce stoi również butla z gazem, która zasila piec gazowy w domu. Cała działka jest ogrodzona. (Nie wszystkie elementy wyposażenia są przedmiotem sprzedaży) JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? Zimą w domu koszt samego ogrzewania gazowego (butla na działce) wynosi około 1000 PLN/m-c. Ścieki odprowadzane są do szamba, woda pochodzi z gminnego wodociągu. Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego (kabel w ulicy). Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? PARTER: - Salon z kuchnią (43,5 m2), - Sypialnia (12,2 m2) - Sypialnia (13,2 m2) - Łazienka (6,8 m2), - Korytarz (2,5 m2), - Gabinet (3,6 m2), - Kotłownia (5,4 m2) - Spiżarnia (3,2 m2) - Wejście (4,1 m2) - Taras/Letnia kuchnia (14,3 m2) - Garaż (24,5 m2) CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? - Milicz (8 km) - szkoła podstawowa (200 m) - biblioteka (30 m) - wiejski ośrodek zdrowia (60 m) - ok. 7 km do Stacji Kolejowej w Miliczu Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Adam Wnuk Doradca ds. nieruchomości & Manager oddziału Północ Wrocław Armii Krajowej I Biuro nieruchomości 53-541 Wrocław, ul. Armii Krajowej 6b/5 Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu

Na sprzedaż wolnostojący dom typu "kostka" o powierzchni ok. 158 m² przy ul. Norweskiej 46a. To usytuowana w cichej części Muchoboru Małego nieruchomość z obiecującym potencjałem adaptacyjnym. Budynek oferuje 7 pokoi, garaż oraz elastyczny układ, który po wykończeniu pozwala stworzyć idealną przestrzeń do życia dla dużej rodziny. W 2004 roku dom przeszedł remont i ocieplenie elewacji oraz wymianę stolarki okiennej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: Duża działka: 426 m2 to jeden z największych rozmiarów działek na Muchoborze Małym. Solidna konstrukcja: Ściany wybudowane z cegły (38 cm) ocieplone styropianem 10 cm oraz dach docieplony styropianem 15 cm. W lipcu 2026 r. dach sprawdzał dekarz - (papa w stanie bardzo dobrym, odnowione tynki i obróbki kominów). Dom z kominkiem: W salonie znajduje się klimatyczny kominek, a w przyziemiu dodatkowy piec. Cicha i bezpieczna lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w drugiej linii zabudowy, gwarantuje absolutny spokój i brak miejskiego zgiełku pod oknami. ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (158 m² | 7 POKOI): Wnętrza wymagają odświeżenia/remontu, dając możliwość aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby, bez narzuconego stylu, za który należy dodatkowo płacić. PARTER (Poziom 0) - Strefa Dzienna: Pokój 2 (Główny salon): 23,8 m² Pokój 1 (Biuro/Sypialnia): 17,1 m² Pokój 3 (Jadalnia): 7,9 m² Osobna kuchnia (okna zachód i północ): 7,6 m² Korytarz / Komunikacja: 9,5 m² Łazienka / WC: 3,5 m² Pomieszczenie gospodarcze: 6,7 m² Przedsionek / Wiatrołap: 1,6 m² Garaż w bryle budynku: 17,5 m² Opis parteru: Parter stanowi reprezentacyjną strefę dzienną. Uwagę zwraca przestronny salon z jadalnią (36 m²) z potencjalnym pomysłem wybicia panoramicznego okna z wyjściem na ogród. Jasna, osobna kuchnia z ekspozycją okienną na zachód i północ usytuowana jest tuż obok wiatrołapu. Z poziomu parteru przechodzi się bezpośrednio do garażu i pomieszczenia gospodarczego. Obie łazienki oraz taras znajdują się na półpiętrach. PIĘTRO (Poziom +1) - Strefa Prywatna: Pokój 1 przechodni: 20,5 m² Pokój 2: 16,2 m² Pokój 3: 12,8 m² Pokój 4: 9,7 m² Jasna łazienka: 6,7 m² Korytarz / Komunikacja: 10,2 m² Duży taras: Otwarta przestrzeń rekreacyjna usytuowana nad strefą garażowo-gospodarczą Opis piętra: Piętro to prywatna strefa domowników z 4 pomieszczeniami mieszkalnymi o bardzo ustawnych metrażach (20,5 m², 16,2 m², 12,8 m² oraz 9,7 m²). Znajduje się tu także jasna łazienka oraz wyjście z korytarza na duży taras nad garażem - idealne miejsce na letni strefę do opalania lub wieczornych kolacji w towarzystwie. PIWNICA (Poziom -1) - Zaplecze Techniczne: Pełne podpiwniczenie budynku obejmujące dedykowaną kotłownię (z piecem Buderus), niegdysiejszy skład opału, pomieszczenie techniczne oraz przestronne piwnice gospodarcze. Idealna przestrzeń na warsztat, spiżarnię lub magazyn. DANE TECHNICZNE I MEDIA: Ściany zewnętrzne: Cegła 38 cm + 10 cm styropianu. Dach: Pokrycie z papy + 15 cm styropianu. Stolarka okienna: Okna PCV, poza jednym oknem tarasowym, które jest drewniane. Fundamenty: Zaizolowane lepikiem. Media: Prąd (miedź dwużyłowa + uziemienie), gaz, woda, kanalizacja, internet, Internet: w zasięgu światłowodu LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Ulica Norweska to kameralna część osiedla o niskiej zabudowie jednorodzinnej. Wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania oraz aktywnego wypoczynku, znajduje się w ścisłym sąsiedztwie: Pieszo: 5 minut: Przystanek autobusowy, Paczkomat, plac zabaw oraz boisko do koszykówki. 12 minut: Zespół Szkół nr 3, przedszkole oraz tereny rekreacyjne i zielone wały nad Ślęzą. 15 minut: Przystanek tramwajowy. Samochodem: 3 minuty: Supermarket Lidl oraz stacja paliw Orlen. 5 minut: Siłownia oraz sklep Aldi. 10 minut: Park Tysiąclecia oraz centrum handlowe Factoria Park. KONTAKT I PREZENTACJA Chcesz obejrzeć dom na żywo i poznać jego możliwości aranżacyjne? Zadzwoń lub napisz! Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Potrzebujesz sprawdzić zdolność? Pomagamy w uzyskaniu finansowania! *Rzuty mają charakter poglądowy, a podane w nich wymiary mogą różnić się od rzeczywistych. Jeśli nie odbiorę, wyślij S

Inwestycja Gotowa - można oglądać - oczekuje na pozwolenie na użytkowanie - Odbiór Maj '27 Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 100 m², położony w Chrząstawie Małej, zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia. Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 3 lub 4 sypialnie 1 - 2 łazienki dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Świetna lokalizacja: Chrząstawa mała to miejscowość położona w gminie Czernica, która już od wielu lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób, które chcą zamieszkać poza miastem, zachowując szybki dojazd do Wrocławia. Dojazd: około 30 minut do centrum Wrocławia szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia połączenie kolejowe! To idealna lokalizacja dla osób pracujących we Wrocławiu, które cenią spokojne otoczenie i szybki dojazd do miasta. Lokalna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze/markety, przychodnia i apteka tereny rekreacyjne dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie cisza i zielone otoczenie. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta - wybierz metraż i układ pod swoje wymagania! W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 749 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego doradcę! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 80 m² z dużą działką (1182m²), położony w powiecie trzebnickim - Pawłów Trzebnicki. Świetny dojazd do Wrocławia! Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 2 lub 3 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Duża działka o powierzchni 1182m² zapewnia miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy wiatę garażową. Kameralna lokalizacja - cisza, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do Wrocławia i trasy S5. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, stacja PKP. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 649 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia - zadzwoń i zapytaj!) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 100 m² z dużą działką (1300m²), położony w powiecie wrocławskim - Sobótka. Świetny dojazd do Wrocławia! Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Nasze domy powstają w technologii prefabrykowanej żelbetowej oraz keramzytobetonowej. Podstawowa oferta i parametry na kartach produktowych dotyczą prefabrykacji żelbetowej, natomiast keramzytobeton dobieramy indywidualnie dla klientów o konkretnych preferencjach. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 3 lub 4 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Duża działka o powierzchni 1300m² zapewnia miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy wiatę garażową. Kameralna lokalizacja - cisza, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, stacja PKP. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 849 000zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia - zadzwoń i zapytaj!) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania! Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 78,58 m² z dużą działką (1347m²), położony w powiecie średzkim - miejscowość Chmielów. 45 minut od centrum Wrocławia! Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 2 lub 3 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Duża działka o powierzchni 1347m² zapewnia miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy wiatę garażową. Nasze domy powstają w technologii prefabrykowanej żelbetowej oraz keramzytobetonowej. Podstawowa oferta i parametry na kartach produktowych dotyczą prefabrykacji żelbetowej, natomiast keramzytobeton dobieramy indywidualnie dla klientów o konkretnych preferencjach. Kameralna lokalizacja - cisza, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, stacja PKP. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 699 000zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia - zadzwoń i zapytaj!) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania! Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 100 m² z dużą działką (ok. 1000-1200 m²), położony w Dolinie Baryczy, w powiecie Milickim - miejscowość Dąbrowa. Godzina od Wrocławia! Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 3 lub 4 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Duża działka o powierzchni od 1000 do 1200 m² zapewnia miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy wiatę garażową. Nasze domy powstają w technologii prefabrykowanej żelbetowej oraz keramzytobetonowej. Podstawowa oferta i parametry na kartach produktowych dotyczą prefabrykacji żelbetowej, natomiast keramzytobeton dobieramy indywidualnie dla klientów o konkretnych preferencjach. Kameralna lokalizacja - cisza, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do Wrocławia. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, piękna okolica, lasy, stawy, teren Doliny Baryczy. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 599 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia - zadzwoń i zapytaj!) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania! Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Ogród. |klima| bez PCC!|również dla obcokrajowców!| NOWOCZESNY SEGMENT Z GARAŻEM I DUŻYM OGRODEM | POMPA CIEPŁA | KLIMATYZACJA | BEZ PCC Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC!. Na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni 101,4 m² z garażem oraz działką 221,16 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu tuż pod Wrocławiem. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. W ofercie dostępne są również inne domy w tej inwestycji - różne metraże, układy i ceny. Zapraszam do kontaktu w celu dopasowania najlepszej opcji. Cena za udział w drodze: 10 000 zł Najważniejsze atuty nieruchomości: garaż w bryle budynku brak skosów na piętrze - pełnowymiarowe, ustawne pomieszczenia ogrzewanie podłogowe w całym domu nowoczesna pompa ciepła klimatyzacja rolety elektryczne energooszczędne okna 3-szybowe kanalizacja miejska dodatkowa izolacja akustyczna między lokalami zamknięte osiedle z bramą elektryczną możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich według własnych preferencji wyprowadzenie wody oraz gniazdo elektryczne na tarasie ogrodzenie panelowe cicha i bezpieczna okolica Edukacja i codzienne potrzeby: szkoła podstawowa - 850 m przedszkole - ok. 3 min samochodem Carrefour - 1 km Żabka - 1 km Biedronka - 3 km apteka - 950 m restauracja / pizzeria - 1 km Komunikacja: przystanek autobusów 908 i 930 przy osiedlu szybki dojazd do AOW - ok. 5 minut 9 km do wrocławskiego Rynku - ok. 18 minut autem dogodny dostęp do tras A8, S5 i S8 Rekreacja i natura: park z placem zabaw i siłownią plenerową - 50 m ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 500 m pole golfowe TOYA - 3 km stadnina koni - 2 km Opieka zdrowotna: szpital im. Kamieńskiego - 4,5 km Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Opiekun oferty : Skontaktuj się Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 22.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 22.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 100 m² z dużą działką (1347m²), położony w powiecie średzkim - miejscowość Chmielów. 45 minut od centrum Wrocławia! Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 3 lub 4 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Duża działka o powierzchni 1347m² zapewnia miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy wiatę garażową. Nasze domy powstają w technologii prefabrykowanej żelbetowej oraz keramzytobetonowej. Podstawowa oferta i parametry na kartach produktowych dotyczą prefabrykacji żelbetowej, natomiast keramzytobeton dobieramy indywidualnie dla klientów o konkretnych preferencjach. Kameralna lokalizacja - cisza, tereny rekreacyjne, szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, stacja PKP. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 749 000zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia - zadzwoń i zapytaj!) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania! Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam na chwilę lektury, która może być początkiem szczęśliwego życia w nowym miejscu! Witaj w Rusku przy ul. Szkolnej 7a. Czeka tu na Ciebie wolnostojący dom o powierzchni 134,4m2 (z garażem i pom. gosp), wybudowany według projektu "Dom w perłówce". Usytuowany jest na zadrzewionej działce o powierzchni aż 20 arów, zapewniającej prywatność i ogromne możliwości aranżacji. Dom przeszedł szereg nowoczesnych modernizacji i jest gotowy do wprowadzenia. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Układ nieruchomości: PARTER: Salon połączony z widną kuchnią Łazienka z WC Przedpokój Pomieszczenie gospodarcze Garaż w bryle budynku z nową bramą elektryczną Zadaszony taras PIĘTRO: Trzy ustawne sypialnie - jedna z garderobą Wygodna łazienka Wejście na strych Zestawienie powierzchni: Powierzchnia użytkowa: 93,3m2 Powierzchnia usługowa (Garaż, garderoba, pom. gosp): 27,7m2 Powierzchnia netto (Po podłogach): 134,4m2 W ostatnich miesiącach dom przeszedł szereg modernizacji obejmujących min: Nową elewację Nowoczesne rolety zewnętrzne Stylowe barierki balkonowe Nowe drzwi wejściowe Nową, elektrycznie sterowaną bramę garażową Aktualni właściciele zadbali o komfort mieszkania, poprzez zamontowane ogrzewania podłogowego min. w kuchni, łazienkach, czy wiatrołapie. W głównej sypialni znajduje się klimatyzacja, ale dostęp słońca można regulować w każdym pomieszczeniu poprzez zewnętrzne rolety. Na działce znajdziesz min. plac zabaw dla dzieci, domek gospodarczy i dużo nasadzeń, a automatyka nawadniania sprawia, że nie martwisz się podlewaniem. Żywopłot stanowią bujne świerki, dzięki którym cały teren stanowi prawdziwy azyl spokoju. Budynek i dodatkowe informacje: Budynek z 2010 roku utrzymany w bardzo dobrym stanie technologicznym Ogrzewanie pompą ciepła Stiebel Eltron z 2024 roku Bezpieczna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kW (Nie da dachu) Szybki internet światłowodowy - idealny do pracy zdalnej i rozrywki Obawiasz się wysokości prowizji? Zadzwoń - na pewno mile Cię zaskoczę! Podoba Ci się to ogłoszenie? Jeżeli do uzyskania środków musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość, odezwij się - zajmiemy się całym procesem. Transakcje wiązane to nasz chleb powszedni, a Ty zyskujesz pewność, że wszystko się uda i nie stracisz zadatku. Zapraszam na bezpłatną prezentację, a wszystkie biura nieruchomości do współpracy. We speak English Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Brzeg Dolny - ul. Naborowska Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość inwestycyjna w Brzegu Dolnym przy ul. Naborowskiej o powierzchni 320,22 m², położona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 361 m². Nieruchomość wybudowana w 1989 roku posiada 2 piętra i jest obecnie przystosowana do zakwaterowania 37 osób. W skład nieruchomości wchodzą: 12 pokoi: 2, 3 i 4-osobowych, 10 łazienek w tym 6 bezpośrednio w pokojach, 3 niezależne kuchnie, Dodatkowo na parterze znajduje się przestronna sala stanowiąca centralną część, z której są wejścia do 3 pokoi, łazienki oraz dużej kuchni. STAN NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość jest w dobrym stanie oraz posiada funkcjonalny podział na niezależne części. Pokoje wyposażone są w podstawowe umeblowanie, m.in. łóżka, szafy i stoły, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana do dalszego wykorzystania w charakterze zakwaterowania pracowniczego. Na poddaszu istnieje możliwość przeprowadzenia remontu i wydzielenia 4 dodatkowych pokoi, co pozwala zwiększyć liczbę miejsc zakwaterowania i tym samym potencjalny przychód z nieruchomości. STAN BUDYNKU: Dobry, dach pokryty jest blachodachówką, a strop poddasza jest ocieplony. MEDIA: Ogrzewanie obecnie jest elektryczne, z możliwością podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci ciepłowniczej. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Naborowskiej w Brzegu Dolnym, w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Dzięki temu najważniejsze miejsca potrzebne na co dzień są dostępne w niewielkiej odległości od nieruchomości. Paczkomat - 80 m Apteka - 500 m Lidl - 800 m Żabka - 900 m Biedronka, Dino - ok. 1km Biblioteka, Szkoła podstawowa, Przedszkole - ok. 500/700 m PODSUMOWANIE: Brzeg Dolny, ul. Naborowska Powierzchnia domu: 320,22 m2 Powierzchnia działek: 361 m2 12 pokoi, 10 łazienek, 3 niezależne kuchnie Liczba miejsc: do 37 osób CENA: 1 750 000 zł Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako zakwaterowanie pracownicze. Aktualna stawka wynosi 40 zł za osobę za dobę. Przy pełnym obłożeniu 37 miejsc: Potencjalny ROI brutto: 37os × 40 zł × 365 dni = 540 200 zł Przy cenie zakupu 1 750 000 zł daje to około 30,9% ROI brutto rocznie przy pełnym obłożeniu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestora szukającego gotowej inwestycji pod wynajem pokoi. Obecnie są one wynajmowane głównie pracownikom firmy Rokita w Brzegu Dolnym, co zapewnia stały popyt na zakwaterowanie. Kolejnym atutem jest planowana inwestycja firmy Foxconn - światowego lidera technologii, współpracującego m.in. z Apple, Xiaomi i Google. Inwestycja może stworzyć w perspektywie kolejnych lat nawet ponad 40 tys. miejsc pracy, znacząco zwiększając atrakcyjność regionu. To ogromny argument przemawiający za wyborem tej właśnie nieruchomości jako inwestycji z możliwością dalszego wzrostu wartości i dochodów z najmu. Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział VI Huby Ul. Gajowa 70/1A

Jeżeli remont starego domu nie spełnia Twoich ambicji i chcesz zostawić po sobie coś naprawdę znaczącego - do mojego portfolio trafiło coś odpowiednio dużego i wymagającego. W sam raz dla klienta kierującego się nie tylko rozmachem, ale również duszą mecenasa. Na sprzedaż trafiają XVII wieczne zabudowania willowo-pałacowe w Starej Kraśnicy (gmina Świerzawa, powiat Złotoryjski) wraz z 2,8ha gruntu, pozostałościami parku oraz przyległościami takimi jak budynki gospodarcze. Zabudowania sięgają swoją udokumentowaną historią lat 20-stych XVII wieku oraz wzmiance o ufundowaniu ich przez wdowę Małgorzatę van Schliewitz (Pierwotnie prawdopodobnie Śliwic lub Śliwnicki). Jak wskazuje dokumentacja - prawdopodobnie część pałacu powstała z materiału rozbiórkowego jeszcze wcześniejszej, bo XVI wiecznej rezydencji. Prócz Pałacu, tuż obok znajdują się dużo młodsze, bo XX wieczne zabudowania willowe, które wzniesione w 1902 roku, przetrwały do drugiej połowy lat 90, kiedy to doszło do poważnego pożaru, który objął cały budynek. Całe założenie przypałacowe należy do kategorii nieruchomości coraz rzadziej obecnych na otwartym rynku. Większość tożsamych obiektów przez ostanie 30 lat znalazło nowych właścicieli, inne zaś pozostają w rękach tych osób, którzy jeszcze nie podjęły decyzji o sprzedaży. Powoduje to znaczące trudności w odnalezieniu właścicieli, a wycena obiektu i zakresu prac budowlanych pozostaje pod znakiem zapytania. Prezentowana nieruchomość w Starej Kraśnicy, jest zatem pod kilkoma względami wyjątkowa. Co najważniejsze dla przyszłego inwestora - Właścicielka nieruchomości podjęła na przestrzeni ostatnich lat działania zabezpieczające oraz zleciła sporządzenie dwóch oddzielnych programów prac konserwatorskich i restauracyjnych (jeden dla Pałacu, jeden dla Dworku) oraz operatu szacunkowego, a przypałacowy budynek gospodarczy został częściowo doinwestowany ze środków zewnętrznych. Dzięki temu, prezentowana nieruchomość posiada bardzo bogatą, ilustrowaną dziesiątkami zdjęć oraz archiwalnych grafik dokumentację, która pozwala przyszłemu inwestorowi oprzeć się o rzetelne dane, opracowane pod kątem przyszłych prac konserwatorskich, co w przypadku obiektu w częściowej ruinie, pozwala zaoszczędzić wiele czasu oraz środków finansowych. Jeżeli już wspominamy o środkach finansowych - obiekt jest wpisany do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków, dzięki czemu w odróżnieniu od Gminnej Ewidencji Zabytków, inwestor może starać się o wszystkie dostępne w kraju dofinansowania - od środków gminnych, marszałkowskich, poprzez granty ministerialne, na środkach unijnych kończąc. Co istotne, nieruchomość jest częściowo uzbrojona. Na działce znajduje się przyłącze energetyczne, doprowadzony jest wodociąg, oraz nieużytkowana od 20 lat kanalizacja lokalna. Oferowane grunty ujęte są również w MPZP w 3 typach użytku - grunty produkcji rolnej, terenów zieleni oraz obszaru pod zabudowę mieszkaniową. Obszary te pokrywają się z ostatnim rzeczywistym użytkowaniem gruntu i odpowiadają realnej sytuacji w terenie. Najważniejsze informacje: - ponad 2,8ha gruntów (możliwość powiększenia do ponad 3,5ha) - ruiny pałacu - ruiny willi - duży budynek gospodarczy (ponad 1100m2) - pozostałości przypałacowego parku - do dokupienia ozdobna brama, mury obronne, dawny młyn oraz dodatkowe grunty od osób trzecich oraz podmiotów państwowych - właścicielka posiada do wglądu obszerną dokumentacje nieruchomości - nieruchomość posiada częściowe uzbrojenie (prąd, woda) W przypadku chęci przywrócenia budynkom willi oraz pałacu innej formy niż trwałej ruiny - wymagane jest przeprowadzenie inwentaryzacji i ekspertyzy technicznej, uzyskanie projektu oraz pozwolenia na odbudowę, a następnie zaktualizowanie stanu faktycznego w EGiB. Poważnie zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego lub poprzez aplikacje WhatsApp. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie z

Bliźniak | 2 miejsca parkingowe | gm. Kobierzyce!. | Zakup od dewelopera, bez podatku PCC 2% i prowizji biura! Nowoczesne domy o wysokim standardzie ! 105 m² powierzchni użytkowej + dodatkowe 20 m² poddasza (strych lub dodatkowy pokój) działka od 300 m² - własny ogród, idealny na odpoczynek i rodzinne spotkania 2 miejsca postojowe w cenie (z opcją budowy wiaty) nowoczesna architektura - dachówka ceramiczna, okna 3-szybowe, ocieplenie grafitowe 20 cm Standard wykończenia: ściany z pustaków ceramicznych 24 cm (podwójna ściana pomiędzy budynkami) ocieplenie ścian styropianem grafitowym o gr. 20 cm tynki gipsowe oraz w łazienkach cementowe strop oraz schody żelbetowe dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Wieneberg ocieplenie poddasza wełna mineralną gr. 30 cm ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach okna PCV z profilem pięciokomorowym i wkładem trzyszybowym rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie na parterze domu pompa ciepła HISENSE (5 lat gwarancji) instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu instalacja elektryczna oraz TV/SAT wraz z białym montażem sieć kanalizacyjna gminna oraz zbiornik na deszczówkę ogrodzenie panelowe wraz z furtką do ogrodu Istnieje także możliwość instalacji klimatyzacji, monitoringu i alarmu oraz rekuperacji. Inwestycja w miejscowości Krzyżowice w gminie Kobierzyce to miejsce, które charakteryzuje cisza i spokój. Warto nadmienić, że jest to także jedna z najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość jest położona w malowniczym otoczeniu pól, parków i lasów. Centrum Wrocławia znajduje się w odległości ok. 19 km, a trasa zajmuje zaledwie 30 minut jazdy samochodem. Centrum Bielan Wrocławskich to z kolei tylko 10 km drogi i 15 minut jazdy. Bliskość istotnych punktów usługowych Nowoczesne domy, z których składa się inwestycja, znajdują się w pobliżu popularnych sklepów spożywczych. Ponadto, w Krzyżowicach mieści się także szkoła zawodowa (przyrodnicza, technikum weterynaryjne). W niewielkiej odległości, bo tylko 5 km położona jest miejscowość Tyniec Mały, w którym znajduje się cała niezbędna infrastruktura. Zlokalizowane są tam szkoły, przedszkola czy gabinety lekarskie. Do Tyńca Małego można wygodnie dojechać samochodem w zaledwie 7 minut. Sama inwestycja położona jest w nowej części miejscowości Krzyżowice w okolicy terenów zielonych i nowych zabudowań domów jednorodzinnych. Okolica jest bardzo spokojna, bezpieczna i przyjazna. To idealne miejsce dla osób, którym marzy się własny dom w spokojnej okolicy przy jednoczesnej bliskości potrzebnej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 22.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 22.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 22.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny na sprzedaż, położony we Wrocławiu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, która łączy przedwojenną architekturę, dużą przestrzeń użytkową oraz zakres wykonanych prac modernizacyjnych pozwalających na komfortowe użytkowanie przez wiele lat! Nasza rekomendacja: jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego domu z dużą liczbą pomieszczeń, a także dla osób ceniących nieruchomości o historycznym charakterze. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dodatkowym powierzchniom dom oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Dom stanowi przykład harmonijnego połączenia historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Nieruchomość, wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków, zachowała swój wyjątkowy charakter, jednocześnie przechodząc szereg modernizacji zwiększających komfort codziennego użytkowania. Wymieniono instalację elektryczną, system ogrzewania oraz pokrycie dachowe, a kuchnia i łazienka zostały poddane remontowi. Całość dopełniają odrestaurowane drewniane podłogi po cyklinowaniu, które podkreślają elegancję i autentyczny klimat budynku. Na łączną powierzchnię 147 m² składają się: przestronny salon, kuchnia, 4 dodatkowe pokoje, łazienka, komunikacja, loggia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortowe funkcjonowanie całej rodziny oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowym atutem jest fakt, że zgodnie z dokumentacją budynek posiada cztery kondygnacje, w tym trzy nadziemne, co stwarza możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również piwnica, pralnia, pomieszczenia gospodarcze oraz użytkowe poddasze, na którym znajdują się trzy pomieszczenia, w tym kuchnia i łazienka. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Nieruchomość posiada także ogród z wybrukowanym miejscem postojowym dla dwóch samochodów na terenie posesji. Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy 3 min pieszo dostępne są przystanki autobusowe (linie: 112, 113, 249, 612, 903) oraz stacja PKP Wrocław Wojszyce- 4 min autem, Sklepy: Biedronka- 1 min pieszo, Lidl - 3 min autem, Blumiś- 2 min autem, CH Ferio Gaj- ok. 5 min autem, Wroclavia- 10 min autem, Tereny Zielone: Park Skowroni- ok. 5 min autem, Park Południowy- ok. 10 min autem, Edukacja: Żłobek- 2 min autem, Przedszkole- 3 min autem, Przedszkole Publiczne Wrocławskie Skauty IV- ok. 5 min autem, Jagodowe Przedszkole- ok. 5 min autem, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25- 3 min autem, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 21- ok. 5 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 10 min autem, Politechnika Wrocławska- 20 min autem, Centrum- ok. 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Julia Widziewicz Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.