Venta de casas , Krakowska

Dom w stanie deweloperskim o powierzchni 129 m², obejmującej 112 m² powierzchni mieszkalnej oraz garaż o powierzchni 17 m² z automatyczną bramą. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do Krakowa. Rozkład pomieszczeń Parter: jasny salon z jadalnią i miejscem na aneks kuchenny (32 m²), łazienka (2,3 m²), wiatrołap (6m² ) oraz garaż wbudowany w bryłę budynku (17 m²). Piętro: cztery pokoje o powierzchni 9,56 m², 13,99 m², 12,85 m² i 8,49 m² oraz przestronna łazienka (7,3 m²). Dodatkowa przestrzeń: strych, który może służyć jako miejsce do przechowywania. Działka i ogród Dom znajduje się na działce o powierzchni 450 m², o kaskadowym układzie z trzema poziomami. Taki układ daje możliwość wydzielenia różnych stref ogrodu, np. tarasu, rabat roślinnych czy przestrzeni do zabawy dla dzieci. Południowa ekspozycja tarasu i wnętrz zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń. Duże okna z wyjściem na taras ułatwiają połączenie salonu z przestrzenią ogrodową. Komfort i wyposażenie techniczne Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane gazowym kotłem kondensacyjnym. Dom bezczynszowy - bez stałych opłat administracyjnych typowych dla mieszkań. Komplet mediów: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz internet światłowodowy. Zamykany teren z automatyczną bramą wjazdową. Szczegóły zakupu Stan: deweloperski Planowany odbiór kluczy: listopad 2026 r. Podatek PCC: kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC. Prowizja: brak. Rezerwacja: możliwa po wpłacie 1% ceny. Zapraszam na prezentację domu - chętnie pokażę nieruchomość i odpowiem na pytania. Lokalizacja: Dom położony jest w zielonej okolicy, w pobliżu terenów spacerowych, a jednocześnie zapewnia wygodny i szybki dojazd do Krakowa. W najbliższej okolicy: Przedszkole - 50 m Szkoła - 500 m Przystanek autobusowy - 500 m Sklep - 500 m Obwodnica - 1,5 km, około 5 minut samochodem Lotnisko i stacja szybkiej kolei - 2 km, około 5 minut samochodem Dolina Grzybowska - 2 km, około 5 minut samochodem Kompleks handlowy - 6 km, około 15 minut samochodem Rynek Główny w Krakowie - 11 km, około 30 minut samochodem W pobliżu kursują autobusy linii 218 i 228 w kierunku Bronowic i pętli tramwajowej oraz linii 258 w kierunku Ronda Ofiar Katynia. Materiały i jakość wykonania: Dom został zaprojektowany zgodnie z wymaganiami normy WT2021, z uwzględnieniem rozwiązań zapewniających doskonałą izolacyjność cieplną budynku. Zastosowane materiały i rozwiązania: Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 Dryfix. Ocieplenie ścian: 20 cm styropianu grafitowego. Izolacja poddasza: 25 cm wełny mineralnej. Okna: antracytowe, 3-szybowe, 6-komorowe, o deklarowanym współczynniku Uw około 0,74 W/ (m²·K). Dach: płaska dachówka ceramiczna Roben Bergamo w kolorze antracytowym. Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym Immergas Zeus. Wizualizacje przedstawiają rzeczywisty układ pomieszczeń i okien. Widoczne aranżacje wnętrz mają charakter poglądowy. Prosimy o niekontaktowanie się biur nieruchomości w sprawie oferty.

Family Smart 78 m² | 4 pokoje | pom.gosp | ogród To najbardziej wyważona propozycja w inwestycji. Około 77-78 m² daje tu 3 sypialnie, salon z aneksem, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz ogród - czyli dokładnie to, czego szukają rodziny chcące mieszkać wygodniej bez kupowania zbyt dużego lokalu. Praktyczna przestrzeń do życia, bez kompromisów. Harmonia Rząska to kameralna inwestycja obejmująca 16 funkcjonalnych lokali mieszkalnych o powierzchni od 63 do 120 m², zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Projekt zakłada realizację nowoczesnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, zaprojektowanych z myślą o komforcie życia. Każdy lokal posiada miejsce postojowe oraz prywatną przestrzeń do rekreacji - ogródek lub taras. To przemyślana propozycja dla osób, które szukają równowagi między spokojem a dostępnością miasta. Ul. Sucha 34 w Rząsce to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem. To nie przypadkowy adres - to świadomy wybór osób, które oczekują przestrzeni, spokoju i pełnej infrastruktury bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta. Domy pod Krakowem w tej części Rząski to inwestycja w komfort życia dziś i stabilną wartość nieruchomości w przyszłości. Pełna infrastruktura, gotowa do życia Bezpośrednio przy inwestycji, na tej samej ulicy, znajdują się żłobek i przedszkole. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, przychodnie, sklepy, restauracje oraz zaplecze usługowe. To lokalizacja pod Krakowem, która nie wymaga kompromisów ani dodatkowej logistyki. Chodniki, oświetlenie uliczne, uporządkowana zabudowa oraz sąsiedztwo Business Parku tworzą bezpieczne, rozwinięte i stabilne otoczenie mieszkaniowe. Szybki dojazd do centrum Krakowa Około 14 minut spacerem dzieli inwestycję od stacji szybkiej kolei aglomeracyjnej, która zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również wyjazd na obwodnicę Krakowa, co gwarantuje wygodną komunikację w całej aglomeracji. To domy w Rząsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale działać dynamicznie. Zieleń, przestrzeń, równowaga W otoczeniu inwestycji znajdują się tereny rekreacyjne - Błonia Zabierzowskie oraz Dolina Grzybowska. To przestrzeń do biegania, spacerów i odpoczynku, która realnie podnosi jakość życia. Rząska ul. Sucha 34 to lokalizacja pod Krakowem, w której natura i infrastruktura tworzą harmonijną całość.

*** 0% prowizji! Brak podatku PCC! *** Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 126 m2 (powierzchnia użytkowa: 96 m2) położony w Ujeździe, gm. Zabierzów. Dom położony jest w cichym, ustronnym miejscu i przynależy do niego 300-metrowy ogródek. Do każdego domu przynależą trzy naziemne miejsca parkingowe z możliwością postawienia wiaty parkingowej lub garażu. Zakończenie inwestycji zaplanowane jest na IV Q 2026/I Q 2027. Układ pomieszczeń: Parter: - salon z aneksem kuchennym - 37 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 4,5 m2 - WC - 1,2 m2 - wiatrołap - 5,1 m2 Piętro: - 3 sypialnie - 11,5 m2; 11 m2; 10,5 m2 - łazienka - 8,5 m2 + poddasze nieużytkowe o powierzchni 30 m2 (w najwyższym punkcie 250 cm) Dom sprzedawany jest w podwyższonym stanie deweloperskim obejmującym m.in. ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, nowoczesną pompę ciepła oraz 3-szybowe okna PCV. Domy bezczynszowe! Standard wykonania: - ściany zewnętrzne i działowe z pustaka ceramicznego - ściany wewnętrzne nośne z pustaka akustycznego - dach wykończony dachówką betonową - ocieplenie ścian styropian grafitowy 15 cm - ocieplenie dachu pianą PUR w dwóch warstwach (w stropie oraz w połaci dachu) - na poddaszu podłoga OSB - ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła - instalacja wodno-kanalizacyjna (woda i kanalizacja z sieci miejskiej) - instalacja elektryczna - instalacja alarmowa - stolarka okienna PCV - trzyszybowa, grafitowa, okno salonowe przesuwne w systemie HST - ogrodzenia ogródków przydomowych - z siatki panelowej - istnieje możliwość wykończenia pod klucz! Inwestycja zlokalizowana jest w cichej i zielonej miejscowości Ujazd, gm. Zabierzów, zaledwie 10 minut od północnej granicy Krakowa. Malownicza okolica oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że to idealna przestrzeń do życia dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości pod klucz! 0% prowizji! Serdecznie zapraszam na prezentację - również w weekendy! Bartosz Czerwień Skontaktuj się BRECO INVESTMENT | Ujazd | Zabierzów | Tomaszowice | Wielka Wieś

Dom wolnostojący z widokiem na Kraków, Tatry, Babią Górę o powierzchni około 130 m², duża strefa dzienna 41,8m², przeszklona dużymi oknami (największe okno 6,1m szerokości), jasny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią, 4 przestronne pokoje na piętrze oraz gabinet lub pokój na parterze, 2 duże łazienki. Działka 728m² (7,28ar). Dom posadowiony na ciepłej płycie fundamentowej Zelków to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w pobliżu Krakowa, oddalone tylko 10 km od bram Krakowa, 8 km do Futura Park. Zelków to miejscowość z idealnym dostępem do przyrody, spacerów i pięknych widoków na Kraków, Tatry czy Babią Górę. W okolicy spacerkiem Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka, Brama Bolechowicka. Przestrzeń rekreacyjna ze stadionem, placem zabaw, siłownią zewnętrzną oraz boiskiem piłkarskim. Na terenie Zelkowa funkcjonuje przedszkole oraz nowoczesna niepubliczna szkoła podstawowa, zapewniająca wysoki poziom nauczania, profilowane klasy sportowe i możliwość nauki dwujęzycznej.

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | 120 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | W CENIE 2 MIEJSCA POSTOJOWE | ZABIERZÓW LOKALIZACJA I BUDYNEK: Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m², położony w willowej, zielonej i spokojnej okolicy w gminie Zabierzów, w pobliżu Krakowa. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo, bliskość natury oraz komfort codziennego życia, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z bramą sterowaną pilotem lub telefonem, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw. Dodatkowym atutem są antywłamaniowe drzwi wejściowe. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W około 15 minut można dotrzeć do dworca Kraków Główny. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa z parkingiem P+R, przystanki autobusów komunikacji miejskiej oraz bezpłatna komunikacja gminna. Dużym udogodnieniem jest również bliskość obwodnicy Krakowa i autostrady A4. Dodatkowo na zaawansowanym etapie realizacji znajduje się obwodnica Zabierzowa, która ma poprawić komfort podróżowania w tej części aglomeracji. Warto podkreślić, że mimo bliskości lotniska w Balicach okolica nie jest narażona na uciążliwy hałas samolotów, co pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem miejsca. Ogromnym atutem jest bliskość terenów zielonych. Zaledwie około 800 metrów od domu znajduje się Las Zabierzowski, a w okolicy dostępne są również tereny Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, rezerwaty przyrody Skała Kmity i Kleszczowskie Wąwozy, a także tereny nad Rudawą. W pobliżu znajduje się również zalew na terenie dawnego kamieniołomu, z miejscami przeznaczonymi na ogniska, oraz Rynek w Zabierzowie. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów, rowerowych wycieczek, aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Znajdują się tu sklepy Lidl, Biedronka, Lewiatan, Rossmann i Spar, a także warzywniaki, apteki, przychodnie, gabinety stomatologiczne, fizjoterapeuci oraz weterynarz. W pobliżu działają szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki, a także Urząd Gminy. Mieszkańcy mogą korzystać również z basenu, siłowni, skateparku, boisk typu orlik, placów zabaw i siłowni plenerowych. Okolicę uzupełniają restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie, piekarnie, poczta, plac targowy oraz paczkomaty. W odległości około 3,5 km znajduje się Centrum Handlowe Factory Outlet, a w pobliżu również Leroy Merlin, Jysk i Witek. WYPOSAŻENIE: Dom o powierzchni 120 m² jest odświeżony, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie czy zakup podstawowego wyposażenia. Meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie nieruchomości. Budynek został wykonany w solidnej technologii murowanej z cegły, jest docieplony i posiada strop żelbetowy. Dobre właściwości termoizolacyjne przekładają się na komfort użytkowania oraz niskie koszty utrzymania. Średni koszt gazu wynosi około 200 zł miesięcznie w skali roku. Dom jest bezczynszowy, a ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dodatkowym atutem jest nowoczesna infrastruktura telekomunikacyjna obejmująca światłowód, zasięg sieci 5G oraz dodatkową antenę kierunkową LTE zamontowaną na dachu. Dodatkowe udogodnienia: Dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem. Zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem lub telefonem. Plac zabaw na terenie osiedla. Antywłamaniowe drzwi wejściowe. Solidna konstrukcja murowana z cegły. Docieplony budynek i strop żelbetowy. Gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Dębowе schody z funkcjonalną zabudową pod schodami. Przestronny strych z oknem dachowym. Ogródek od strony zachodniej z wyprowadzonym prądem i wodą. Nasadzenia krzewów owocowych. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia do

Wyjątkowy dom w Rudawie -pow. użytkowa 138,51 m2, działka ponad 30 arów, sauna, kominek i duży garaż na 2 samochody. Na sprzedaż wolnostojący, komfortowy dom jednorodzinny z 2009 roku o powierzchni całkowitej 190 m2 (użytkowej 138,51 m2, parter 76,61 m2 + piętro 61,90 m2) o bardzo dobrym standardzie wykonania, usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 30,22 arów z automatycznym systemem nawadniania. Na terenie posesji znajduje się również niezależny, wolnostojący budynek garażowy z 2015 roku z automatyczną bramą, a cała nieruchomość jest ogrodzona i zabezpieczona instalacją alarmową. Dom wyróżnia się obecnością prywatnej sauny fińskiej w dolnej łazience oraz trzyszybowym kominkiem w salonie. LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w urokliwej i dobrze skomunikowanej miejscowości Rudawa (gmina Zabierzów), w bliskim sąsiedztwie Krakowa i Krzeszowic. Lokalizacja łączy zalety mieszkania w cichej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury oraz sprawnego dojazdu do aglomeracji krakowskiej. Komunikacja i transport: - Stacja PKP / Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): Przystanek w Rudawie umożliwia bezpośredni, komfortowy dojazd do dworca Kraków Główny w ok. 20 minut. - Autobusy MPK: Dostępne linie aglomeracyjne łączące miejscowość z pętlami w Krakowie. - Powstająca Obwodnica Zabierzowa (DK79): Wyprowadzi ruch tranzytowy z centrum miejscowości oraz zapewni błyskawiczny i płynny dojazd samochodem do Krakowa oraz węzłów autostrady A4/S7. Infrastruktura w najbliższej okolicy: - Edukacja: Szkoła podstawowa oraz przedszkole w Rudawie. - Zakupy i usługi: Sklepy spożywcze (m.in. Delikatesy Centrum), apteka, punkty usługowe. - Rekreacja i zdrowie: Ośrodek zdrowia, boiska sportowe oraz bliskość Dolinek Podkrakowskich (m.in. Dolina Będkowska, Dolina Kobylańska). NIERUCHOMOŚĆ DOM I DZIAŁKA - Powierzchnia domu: 190 m2 powierzchni całkowitej (138,51 m2 powierzchni użytkowej) - Powierzchnia działki: 30,22 arów. - Ogrodzenie i podjazd: Posesja w pełni ogrodzona z reprezentacyjną, automatyczną bramą wjazdową na pilota (wykonane w 2015 r.). Podjazd i ścieżki wyłożone estetyczną kostką brukową. - Ogród: Starannie zagospodarowana przestrzeń zielona wyposażona w automatyczny system nawadniania. - Garaż: Wolnostojący budynek garażowy z 2015 roku z automatyczną bramą na pilota firmy WIŚNIOWSKI, wybudowany w tej samej technologii co dom. - Strefa relaksu i SPA: W dolnej łazience mieści się prywatna sauna z piecem dwufunkcyjnym SAWO 14 kW (sauna sucha i mokra). W salonie znajduje się trzyszybowy kominek SPARKEWARM o mocy 14 kW. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: PARTER - RAZEM: 76,61 m2 - Wiatrołap - 6,70 m2 - Kuchnia - 11,00 m2 - Salon + schody z wyjściem na duży taras ogrodowy - 35,20 m2 - Pokój- 11,40 m2 - Łazienka z WC (z sauną) - 6,70 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 5,61 m2 PIĘTRO - RAZEM: 61,90 m2 - Korytarz - 15,65 m2 - Pokój sypialny - 12,00 m2 - Pokój sypialny - 12,20 m2 - Pokój sypialny - 12,85 m2 - Łazienka z WC - 9,20 m2 Na tej kondygnacji znajdują się dwa balkony oraz wejście na duży strych. INFORMACJE TECHNICZNE Budynek główny (rok budowy: 2009): - Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny POROTHERM. - Ocieplenie: Styropian 20 cm, elewacja wykończona tynkiem silikonowym. - Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną ROBEN. - Okna: Drewniane wysokiej jakości marki OKNOSTYL Krzeszowice. Garaż (rok budowy: 2015): - Ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM. - Brama garażowa automatyczna na pilota marki WIŚNIOWSKI. Instalacje i ogrzewanie: - Ogrzewanie i ciepła woda: Gazowy piec kondensacyjny marki WOLF. - System grzewczy: Połączenie tradycyjnych grzejników oraz ogrzewania podłogowego. - Dodatkowe źródło ciepła: Kominek 3-szybowy SPARKEWARM (14 kW) oraz piec do sauny SAWO (14 kW). - Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa SATEL. - Media: Prąd, woda, kanalizacja gminna, gaz. STAN PRAWNY - Pełna własność z Księgą Wieczystą. - Brak obciążeń i hipotek. - Budynki odebrane, stan prawny uregulowany. FINANSE Cena sprzedaży: 1 669 000 Umów się na prezentację i przekonaj się o potencjale tego miejsca! KONTAKT: Czy wiesz, że z homf

Lokalizacja: Balice, gmina Zabierzów, okolice Krakowa Powierzchnia działki: 13,81 ar Powierzchni całkowita: 200m2 Powierzchnia użytkowa: 174m2 Liczba pokoi: - salon, 3 sypialnia, Cena: 1 690 000 zł DOM NA SPRZEDAŻ - BALICE | 174,1 m² | DZIAŁKA 13,81 A | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA DOM Z 3 SYPIALNIAMI, GARAŻEM 2-STANOWISKOWYM I DUŻĄ DZIAŁKĄ Cena: 1 690 000 zł Na sprzedaż komfortowy, wykończony i gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 174,1 m², położony w Balicach, w spokojnej i zielonej okolicy w rejonie ul. Akacjowej. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 13,81 a (1381 m²), w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, autostrady A4, S52 oraz lotniska Kraków-Balice. Dom został oddany do użytkowania w 2019 roku i jest w pełni wykończony oraz urządzony. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów - jest gotowy do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Cena: 1 690 000 zł * powierzchnia użytkowa: 174,1 m² * działka: 13,81 a / 1381 m² * rok oddania do użytkowania: 2019 * 3 sypialnie * salon z aneksem kuchennym i jadalnią: ok. 39 m² * garaż dwustanowiskowy * piwnica + parter + poddasze użytkowe * ogrzewanie podłogowe * ogrzewanie gazowe * dachówka ceramiczna * okna trzyszybowe * dębowe schody * przygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym * zmiękczacz wody * teren ogrodzony * brama wjazdowa na pilota * wideodomofon PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY PARTER - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA Centralnym punktem domu jest około 39-metrowa przestrzeń łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny. To jasne i wygodne miejsce do codziennego życia, wspólnego spędzania czasu oraz spotkań z rodziną i znajomymi. Na parterze znajduje się również: * przestronny przedpokój, * łazienka z WC. Na całym parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. PODDASZE - 3 SYPIALNIE Na poddaszu znajduje się aż 3 sypialnie, dzięki czemu dom oferuje dużą elastyczność aranżacji. Jedna z sypialni posiada przygotowaną instalację pod wykonanie prywatnej łazienki. Do dyspozycji jest również przedpokój, a w nim oraz w jednym z pomieszczeń wykonano ogrzewanie podłogowe. PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ I GARAŻ Piwnica zapewnia dodatkowe zaplecze gospodarcze oraz wygodny garaż. Znajdują się tutaj: * garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota, * pomieszczenie gospodarcze, * pomieszczenie z możliwością urządzenia WC. W części piwnicy również zastosowano ogrzewanie podłogowe. STANDARD, KTÓRY ZAPEWNIA KOMFORT Dom został wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań: * bloczek komórkowy Ytong, * ocieplenie styropianem 15 cm, * dachówka ceramiczna, * okna PCV trzyszybowe, * podłogi - panele i płytki, * schody z drewna dębowego, * ogrzewanie podłogowe, * piec gazowy, * przygotowana instalacja pod kominek, * bojler 200 l, * zmiękczacz wody, * wentylacja grawitacyjna. 1381 m² WŁASNEJ PRZESTRZENI 13,81-arowa działka daje dużo możliwości i zapewnia przestrzeń, której często brakuje w przypadku domów położonych bliżej Krakowa. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany, a nieruchomość posiada bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz wideodomofon. Okolica jest spokojna i zielona, z sąsiedztwem lasu oraz zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, w którym można cieszyć się prywatnością, własnym ogrodem i spokojem, pozostając jednocześnie blisko miasta. BALICE - SPOKÓJ BLISKO KRAKOWA Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu: * szkoła - ok. 950 m * przedszkole i sklep * przystanek MPK - ok. 900 m * linie MPK: 218, 228, 258 * linia gminna GZ 2.1 Kraków Airport - Zabierzów * autostrada A4 * droga S52 * lotnisko Kraków-Balice * Kraków NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ 1 699 000 zł ✓ 174,1 m² powierzchni użytkowej ✓ 13,81 a działki - 1381 m² ✓ 3 sypialnie ✓ salon z kuchnią i jadalnią ok. 39 m² ✓ garaż dwustanowiskowy ✓ dom z 2019 roku ✓ gotowy do zamieszkania ✓ ogrzewanie podłogowe ✓ dębowe schody ✓ dachówka ceramiczna ✓ okna trzyszybowe ✓ przygotowana instalacja pod kominek ✓

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący z 2019 roku, położony w Kobylanach (gmina Zabierzów) na widokowej wierzchowinie na wysokości 374 m n.p.m. Powierzchnia użytkowa: 190,28 m² (ok. 205 m² po podłodze) Powierzchnia całkowita: 265,00 m² (wraz z garażem) Działka: 7,5 ara, w pełni zagospodarowana (brak ogrodzenia od strony północnej) Forma własności: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń) KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Ostatnia linia zabudowy: Posesja leży w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Od północy działka naturalnie, bezbarierowo łączy się z chronionymi terenami zielonymi, co całkowicie wyklucza powstanie nowej zabudowy w sąsiedztwie. Panorama Tatr: Z większości okien w całym domu oraz z przestronnej werandy rozpościera się stały, spektakularny widok na Tatry oraz Babią Górę. Absolutna cisza: Lokalizacja całkowicie poza korytarzami lotniczymi lotniska Balice. W domu i otoczeniu panuje naturalna, niezmącona cisza. Szlachetne materiały: Do wykończenia domu i jego otoczenia użyto naturalnego wapienia chorwackiego oraz wysokiej jakości drewna (stolarka okienna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, schody oraz meble kuchenne w fornirze dębowym). Energooszczędność: Fotowoltaika, rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe gazowe (cały parter + górna łazienka). Bezpieczeństwo: System alarmowy, monitoring CCTV (sterowanie z aplikacji) oraz aluminiowe ogrodzenie z przygotowaną instalacją pod automatykę bramy. Logistyka: Szybki dojazd do krakowskich Bronowic. W pobliżu linie MPK (248, 268, 278), stacja SKA Zabierzów, węzeł A4 oraz lotnisko. STREFA DZIENNA I OGRÓD Sercem domu jest południowy, doskonale doświetlony salon z wyjściem na dużą, widokową werandę. W ogrodzie nowe nasadzenia płynnie przeplatają się z wieloletnimi drzewami owocowymi (orzech, czereśnia). Od wejścia do Doliny Kobylańskiej dom dzieli zaledwie krótki spacer. Przestrzeń ogrodowa została idealnie zaaranżowana do odpoczynku - znajduje się tu klimatyczna, murowana grillo-wędzarnia z tradycyjnym piecem do pizzy i chleba oraz wydzielone miejsce na hamak, idealne na popołudniowy relaks. INSTALACJE I MEDIA Pełne media miejskie (kanalizacja) Szybki i stabilny światłowód Podziemny zbiornik na deszczówkę do nawadniania ogrodu UKŁAD POMIESZCZEŃ Przyziemie (70,89 m²) : Garaż dwustanowiskowy (43,20 m²) z w pełni urządzoną przestrzenią warsztatową (zamontowane regały i półki - gotowe do użytku), niezależny pokój gościnny / biuro (14,47 m²), pralnia z kotłownią (13,22 m²). Parter (68,11 m²) : Salon z wyjściem na werandę (43,20 m²), otwarta kuchnia (13,31 m²), łazienka z prysznicem (4,48 m²), hol. Poddasze (66,04 m² uż. ): Trzy sypialnie z drewnianymi skosami (16,59 m², 16,48 m², 13,22 m²), jasne studio do pracy (6,02 m²), pokój kąpielowy z wanną (9,31 m²), komunikacja. Dodatkowo (przestrzeń gospodarcza i ogród): Pojemny strych pełniący funkcję schowka oraz klimatyczna, wkopana piwniczka ogrodowa. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest w pełni gotowy do wprowadzenia. Jeśli szukasz swojego bezpiecznego i cichego azylu w pięknej okolicy - to miejsce z pewnością Cię zauroczy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistej wizyty, aby poczuć klimat tego miejsca!

Komfortowy dom wolnostojący z garażem 2-stanowiskowym w przyziemiu | Blisko lasu, świetna lokalizacja (Radwanowice) Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które urządzisz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, wybudowany według cenionego i przemyślanego projektu „Dom w Kostrzewach 6”. Nieruchomość usytuowana jest na 6-arowej działce w cichej, zielonej miejscowości Radwanowice - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, z błyskawicznym dojazdem do Krakowa i Zabierzowa. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Wykonanie z dbałością o jakość: budynek z betonu komórkowego, dach kryty trwałą dachówką. • Nowoczesna stolarka: okna 3-szybowe zapewniające świetną izolację termiczną oraz akustyczną, w tym prestiżowe okno tarasowe HST w salonie, które doskonale doświetla przestrzeń dzienną. • Pełne media na działce: woda, prąd oraz kanalizacja - oszczędzasz czas i formalności na start! • Garaż dwustanowiskowy w przyziemiu: podbudowanie garażu pod częścią budynku to ogromna oszczędność miejsca na działce oraz gwarancja komfortu zimą. • Wygodny dojazd: bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej. • Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń (wszystko na jednym poziomie): Strefa dzienna: • Przestronny salon z wyjściem na ogród: 28,90 m² • Ustawna, jasna kuchnia: 9,16 m² • Wiatrołap z miejscem na szafę: 4,00 m² • Hol: 6,60 m² • Toaleta dla gości: 1,86 m² Strefa prywatna: • Sypialnia 1: 10,80 m² • Sypialnia 2: 10,30 m² • Sypialnia 3: 10,30 m² • Prywatna garderoba: 3,40 m² • Komfortowa, duża łazienka: 6,60 m² Zaplecze gospodarcze: • Kotłownia: 5,50 m² • Garaż 2-stanowiskowy w przyziemiu Lokalizacja - Natura i wygoda na co dzień Cicha, bezpieczna i spokojna okolica w sąsiedztwie lasu, z pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru: • Sklep spożywczy: 100 m • Szkoła podstawowa: 160 m • Przystanek autobusowy (Radwanowice Pętla): zaledwie 72 m • Szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów: Zabierzów - 10 km • Lotnisko Kraków-Balice - 17 km • Kraków (Centrum) - 25 km Podsumowanie To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, które cenią bliskość natury, a jednocześnie potrzebują sprawnie komunikować się z Krakowem. Stan surowy zamknięty daje pełną swobodę aranżacji wnętrz i wykończenia domu „pod siebie”. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! KONTAKT: Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Comfortable detached house with basement and underground garage | Near the forest, great location (Radwanowice) Looking for the perfect place for your family, one that you can furnish exactly to your taste and needs? We offer for sale a functional detached house in a shell condition, built according to the highly regarded and well-thought-out design "House in Kostrzewy 6." The property is situated on a 6-are plot in the quiet, green village of Radwanowice - right next to a forest, with quick access to Krakow and Zabierzów. Key features of the property: • High-quality construction: The building is made of aerated concrete and has a durable tiled roof. • Modern joinery: triple-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation, including a prestigious HST patio window in the living room, which perfectly illuminates the living space. • Full utilities on the plot: water, electricity, and sewage - saving you time and paperwork right from the start! • Double garage on the ground floor: Bui

63 m², a aż 4 pokoje - tutaj każdy metr ma znaczenie To mieszkanie pokazuje, że 63 m² nie musi oznaczać kompromisów. Dzięki bardzo efektywnie zaprojektowanej przestrzeni na powierzchni 63,06 m² udało się stworzyć aż 4 funkcjonalne pokoje, zachowując wygodną strefę dzienną i dostęp do prywatnego ogrodu. To jeden z największych atutów lokalu F1 - maksymalne wykorzystanie każdego metra bez niepotrzebnej powierzchni komunikacyjnej. W praktyce otrzymujesz układ, który w wielu inwestycjach wymaga znacznie większego metrażu: salon z aneksem kuchennym oraz 3 dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Metry, które naprawdę mają znaczenie F1 został zaprojektowany z myślą o osobach, które nie chcą płacić za niewykorzystaną przestrzeń. 63,06 m² | 4 pokoje | prywatny ogród To mieszkanie może być świetną alternatywą zarówno dla większego, droższego lokalu, jak i dla niewielkiego domu pod Krakowem. Harmonia Rząska to kameralna inwestycja obejmująca 16 funkcjonalnych lokali mieszkalnych o powierzchni od 63 do 120 m², zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Projekt zakłada realizację nowoczesnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, zaprojektowanych z myślą o komforcie życia. Każdy lokal posiada miejsce postojowe oraz prywatną przestrzeń do rekreacji - ogród lub taras. To przemyślana propozycja dla osób, które szukają równowagi między spokojem a dostępnością miasta. Ul. Sucha 34 w Rząsce to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem. To nie przypadkowy adres - to świadomy wybór osób, które oczekują przestrzeni, spokoju i pełnej infrastruktury bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta. Domy pod Krakowem w tej części Rząski to inwestycja w komfort życia dziś i stabilną wartość nieruchomości w przyszłości. Pełna infrastruktura, gotowa do życia Bezpośrednio przy inwestycji, na tej samej ulicy, znajdują się żłobek i przedszkole. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, przychodnie, sklepy, restauracje oraz zaplecze usługowe. To lokalizacja pod Krakowem, która nie wymaga kompromisów ani dodatkowej logistyki. Chodniki, oświetlenie uliczne, uporządkowana zabudowa oraz sąsiedztwo Business Parku tworzą bezpieczne, rozwinięte i stabilne otoczenie mieszkaniowe. Szybki dojazd do centrum Krakowa Około 14 minut spacerem dzieli inwestycję od stacji szybkiej kolei aglomeracyjnej, która zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również wyjazd na obwodnicę Krakowa, co gwarantuje wygodną komunikację w całej aglomeracji. To domy w Rząsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale działać dynamicznie. Zieleń, przestrzeń, równowaga W otoczeniu inwestycji znajdują się tereny rekreacyjne - Błonia Zabierzowskie oraz Dolina Grzybowska. To przestrzeń do biegania, spacerów i odpoczynku, która realnie podnosi jakość życia. Rząska ul. Sucha 34 to lokalizacja pod Krakowem, w której natura i infrastruktura tworzą harmonijną całość.

Oferujemy przestronny dom o powierzchni 260 m, położony w spokojnej okolicy Balic zaledwie 20 minut od centrum Krakowa. Nieruchomość wyróżnia się niezwykłymi widokami z domu można jednocześnie podziwiać panoramę Tatr oraz Wawel. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, bez rezygnacji z dostępu do miasta. Dom jest częściowo wykończony wykonane zostały podłogi, sufity oraz łazienki, co znacząco przyspiesza proces wprowadzenia się, pozostawiając jednocześnie możliwość finalnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Najważniejsze atuty: powierzchnia: 260 m działka: 10 arów garaż dwustanowiskowy (brama zintegrowana z elewacją) duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz ogrzewanie podłogowe piec dwufunkcyjny przygotowana instalacja pod klimatyzację i rekuperację Cena: 3 750 000 zł To wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortowego domu w prestiżowej lokalizacji z niepowtarzalnymi widokami. Nieruchomość o bardzo wysokiej jakości wykończenia. ** W ogłoszeniu dodane są wizualizację z możliwą aranżacją oraz zdjęcia ze stanu faktycznego ** Zachęcamy oraz zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości DANE KONTAKTOWE: Michael Szewczyk Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m², położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m². Dużym atutem domu jest jego położenie - otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną. Parter: wiatrołap, kotłownia, łazienka, gabinet / pokój, przestronny salon, otwarta kuchnia, funkcjonalna spiżarnia. Poddasze: sypialnia główna, 2 mniejsze sypialnie, łazienka, pralnia / garderoba. Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia. Solidna technologia i wysokiej jakości materiały Konstrukcja: ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H, strop żelbetowy, dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9. Stolarka: okna Oknoplast 3-szybowe, duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m, drzwi stalowe Wikęd. Ogrzewanie i instalacje: ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym, kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus, zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l, instalacja wodna PEX/Al/PEX, instalacja kanalizacyjna PVC, rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H. Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna - skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia. Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę. Działka, ogród i taras Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m². Na posesji znajdują się: przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m, podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet, 2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia, taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu, skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu. Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie. Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Najważniejsze atuty 121 m² powierzchni użytkowej działka 500 m² dom wolnostojący 4 pokoje/sypialnie + przestronny salon 2 łazienki spiżarnia pralnia/garderoba rekuperacja ogrzewanie podłogowe duże przesuwne okno HST 3 m taras 2 miejsca parkingowe w pełni ogrodzona działka położenie na wzniesieniu widok na zieleń szybki dojazd do Krakowa Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu. Patrycja Rubinkiewicz Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: w budynkuGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKNadaje się na biuro: TAKOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 300Odl. do szkoły [m]: 200Odl. do przedszkola [m]: 200Drzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, COOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: drzwi balkonoweLiczba tarasów: 1Powierzchnia ogródka [m2]: 500Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 121Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: metaloweGrunt utwardzany: TAKRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynkTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazi

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z widokiem na Kraków i zieleń! Nowa cena! Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i zielonej okolicy, z pięknym widokiem na panoramę Krakowa. Powierzchnia użytkowa: 118,7 m² Powierzchnia całkowita: ok. 135 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: Przestronny, jasny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią (ok. 30 m²), łazienka oraz kotłownia. Idealna przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną. Piętro: Strefa prywatna z trzema przytulnymi sypialniami, w tym jedna z dużą garderobą oraz dodatkowa łazienka. Poddasze: Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na pokój gościnny, dziecięcy, domowe biuro lub trzecią łazienkę. Dodatkowe atuty: Miejsce postojowe w cenie Dojazd asfaltową drogą Nowoczesne okna PCV Drzwi antywłamaniowe Pełne media miejskie Kameralne sąsiedztwo i spokojna okolica To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, przestrzeń oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Kontakt: Marek Popiela tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: inneLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: bus, autobusDrzwi antywłamaniowe: TAKOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: okno balkonoweTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: mieszanyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 118,7000Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w budynkuOgrodzenie działki: brakRok budowy: 2023Liczba pokoi: 5Liczba sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 11,79; 8,06; 8,05Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: zwykłeTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: oddzielnaPodłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 5,44; 5,26Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaŚciany łazienki: zwykłeŚciany WC: zwykłeLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: zwykłe::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Marek Popiela+48 : :DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12 630-90-45-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

DOM JEDNORODZINNY | 125,09 m2 | 5 POKOI | WIĘCKOWICE Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Więckowicach, w gminie Zabierzów, w okolicy ul. Akacjowej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się zaledwie z czterech domów, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Dom wybudowany w 2024 roku, o powierzchni użytkowej 125,09 m2 i całkowitej 131,41 m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 4 arów. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 21 m2, dostępne są dwa dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem. DOM I STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i wnętrzami zaprojektowanymi przez architekta. Dom jest w doskonałym stanie, praktycznie niewyeksploatowany i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Na szczególną uwagę zasługują eleganckie schody dębowe wykonane na indywidualne zamówienie, starannie dobrane materiały oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom wyposażony jest w pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny i niskie koszty eksploatacji. Budynek posiada klasę energetyczną A, nie ma instalacji gazowej, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, kanalizacja deszczowa, światłowód oraz rekuperacja powietrza. Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania i wyposażenia zgodnie z ustaleniami z kupującym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - 45,30 m2 Wiatrołap - 6 m2 Kuchnia - 10,5 m2 Salon z aneksem kuchennym - 35,5 m2 Łazienka - 4 m2 Garaż w bryle budynku - 21 m2 Parter stanowi komfortową strefę dzienną, idealną do codziennego życia rodzinnego i spotkań z bliskimi. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż o powierzchni 21 m² znajdujący się w bryle budynku, zapewniający wygodne parkowanie samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. PODDASZE - 79,79 m2 Pokój - 11,5 m2 Pokój - 12,5 m2 Łazienka - 9,5 m2 Sypialnia - 17,5 m2 Pokój - 13 m2 Klatka schodowa - 8,5 m2 Hol - 7,5 m2 Na szczególną uwagę zasługuje główna sypialnia. Przestronne pomieszczenie o powierzchni 17,5 m², zaprojektowane i wykonane zapewniając wyjątkową wygodę użytkowania. Na tej kondygnacji znajduje się również duża łazienka o powierzchni 9,5 m², zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bardzo duży i zadbany strych. Strych jest ocieplony oraz wykończony podłogą z paneli, co zapewnia estetyczny wygląd i zwiększa komfort jego użytkowania. Przestrzeń ta może z powodzeniem służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. TARAS, BALKON I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany taras o powierzchni 30 m2, idealny do wypoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z tarasu oraz balkonu rozpościera się wyjątkowy widok na zielony sad, zapewniający poczucie przestrzeni, prywatności i bliskości natury. Starannie zaprojektowany i zadbany ogród z dojrzałą, w pełni ukształtowaną szatą roślinną. Dzięki przemyślanym nasadzeniom przestrzeń ta jest praktycznie bezobsługowa, co pozwala cieszyć się bliskością natury bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji. Działka o powierzchni 4 arów została estetycznie zagospodarowana. Podjazd do budynku wybrukowany. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dom z 2024 roku Powierzchnia użytkowa 125,09 m2 Powierzchnia całkowita 131,41 m2 Działka 4 ary 5 pokoi i 2 łazienki Wysoki standard wykończenia Wnętrza zaprojektowane przez architekta Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe Klasa energetyczna A Niskie koszty eksploatacji Schody dębowe na zamówienie Taras 30 m2 i balkon z widokiem na sad Duży, zadbany strych Garaż 21 m2 i 2 dodatkowe miejsca parkingowe Możliwość pozostawienia wyposażenia Pełna własność i księga wieczysta Kameralne osiedle czterech domów LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Więckowicach, w gminie Zabierzów, w powiecie krakowskim, w okolicy ul. Akacjowej. Lokalizacja łączy spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do Krakowa. Orientacyjny dojazd samochodem zajmuje około 7 minut, w zależności od natężenia ruchu i miejsca docelowego. Kameralne osiedle, spokojna zabudowa

Dom typu Komfort Plus: ok. 135 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 40m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie (jedna typu "master bedroom", dwie łazienki, pralnia, schowek. Dom dla wymagających Klientów, funkcjonalnością przewyższający standardy oferowane na rynku. Osiedle "Ogrody Jurajskie" położone w gminie Zabierzów w sąsiedztwie czterech rezerwatów przyrody, pomiędzy dwoma parkami krajobrazowymi - Tenczyńskim i Parkiem Dolinek Krakowskich. W zasięgu 3-4 minut samochodem są sklepy spożywcze, apteka, restauracja, przystanek kolejki aglomeracyjnej, węzeł obwodnicy Zabierzowa. Przystanek autobusowy, plac zabaw i boisko są w odległości ok. 350 metrów od osiedla. Na terenie gminy są przedszkola, szkoły, basen, korty tenisowe, urzędy. Nowa obwodnica skróci czas dojazdu do Krakowa do ok 12 minut. Kolej aglomeracyjna zapewnia połączenie z Krakowem co ok. 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla są wyłącznie nowe domy i tereny zielone. Do wyboru są trzy typy domów: Dom typu Optimum: 75m2 parterowy, bez schodów! Część dzienna - salon z kuchnią (ok. 30m2), łazienka i dwie sypialnie w tym jedna z garderobą (lub sauna, siłownia, gabinet). Dom idealny dla seniorów lub małżeństwa 2+1. Dom typu Komfort: ok. 110 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 30m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie, łazienka i osobna pralnia na piętrze. Dom zapewniający wysoki komfort rodzinie typu 2+2, łączy wysoką funkcjonalność z ekonomiką. Dom typu Komfort Plus: ok. 135 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 40m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie (jedna typu "master bedroom", dwie łazienki, pralnia, schowek. Dom dla wymagających Klientów, funkcjonalnością przewyższający standardy oferowane na rynku. Domy są zaprojektowane w technologii tradycyjnej - fundamenty betonowe, ściany z ceramiki, dach pokryty dachówką. Ściany są ocieplone 18 centymetrową warstwą izolacji a w połaci dachowej (lub na stropie w budynkach parterowych) jest 30 cm wełny. Drzwi i okna spełniają wszelkie wymagane normy izolacyjności. Elewacje to połączenie boniowanego tynku silikonowego z naturalnym drewnem (szczegóły na stronie ogrodyjurajskie pl). Domy wyposażone są w nowoczesne pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, mechaniczną wentylację z rekuperatorem, instalację kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem, instalację RTV i internetową. Instalacja elektryczna uwzględnia możliwość podłączenia w przyszłości paneli fotowoltaicznych. Osiedle będzie podłączone do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Zjazd z osiedla bezpośrednio na asfaltową drogę gminną. Wszystkie domy są wolnostojące a działki mają wielkość od 600 - 800 m2. Przy domach wybudowane zostaną duże wiaty garażowe z przestrzenią na samochód i schowek ogrodowy.

Dom typu Optimum: 75m2 parterowy, bez schodów! Część dzienna - salon z kuchnią (ok. 30m2), łazienka i dwie sypialnie w tym jedna z garderobą (lub sauna, siłownia, gabinet). Dom idealny dla seniorów lub małżeństwa 2+1. Osiedle "Ogrody Jurajskie" położone w gminie Zabierzów w sąsiedztwie czterech rezerwatów przyrody, pomiędzy dwoma parkami krajobrazowymi - Tenczyńskim i Parkiem Dolinek Krakowskich. W zasięgu 3-4 minut samochodem są sklepy spożywcze, apteka, restauracja, przystanek kolejki aglomeracyjnej, węzeł obwodnicy Zabierzowa. Przystanek autobusowy, plac zabaw i boisko są w odległości ok. 350 metrów od osiedla. Na terenie gminy są przedszkola, szkoły, basen, korty tenisowe, urzędy. Nowa obwodnica skróci czas dojazdu do Krakowa do ok 12 minut. Kolej aglomeracyjna zapewnia połączenie z Krakowem co ok. 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla są wyłącznie nowe domy i tereny zielone. Do wyboru są trzy typy domów: Dom typu Optimum: 75m2 parterowy, bez schodów! Część dzienna - salon z kuchnią (ok. 30m2), łazienka i dwie sypialnie w tym jedna z garderobą (lub sauna, siłownia, gabinet). Dom idealny dla seniorów lub małżeństwa 2+1. Dom typu Komfort: ok. 110 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 30m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie, łazienka i osobna pralnia na piętrze. Dom zapewniający wysoki komfort rodzinie typu 2+2, łączy wysoką funkcjonalność z ekonomiką. Dom typu Komfort Plus: ok. 135 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 40m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie (jedna typu "master bedroom", dwie łazienki, pralnia, schowek. Dom dla wymagających Klientów, funkcjonalnością przewyższający standardy oferowane na rynku. Domy są zaprojektowane w technologii tradycyjnej - fundamenty betonowe, ściany z ceramiki, dach pokryty dachówką. Ściany są ocieplone 18 centymetrową warstwą izolacji a w połaci dachowej (lub na stropie w budynkach parterowych) jest 30 cm wełny. Drzwi i okna spełniają wszelkie wymagane normy izolacyjności. Elewacje to połączenie boniowanego tynku silikonowego z naturalnym drewnem (szczegóły na stronie ogrodyjurajskie pl). Domy wyposażone są w nowoczesne pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, mechaniczną wentylację z rekuperatorem, instalację kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem, instalację RTV i internetową. Instalacja elektryczna uwzględnia możliwość podłączenia w przyszłości paneli fotowoltaicznych. Osiedle będzie podłączone do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Zjazd z osiedla bezpośrednio na asfaltową drogę gminną. Wszystkie domy są wolnostojące a działki mają wielkość od 600 - 800 m2. Przy domach wybudowane zostaną duże wiaty garażowe z przestrzenią na samochód i schowek ogrodowy.

Dom typu Komfort: ok. 110 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 30m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie, łazienka i osobna pralnia na piętrze. Dom zapewniający wysoki komfort rodzinie typu 2+2, łączy wysoką funkcjonalność z ekonomiką. Osiedle "Ogrody Jurajskie" położone w Niegoszowicach w gminie Zabierzów, w sąsiedztwie czterech rezerwatów przyrody, pomiędzy dwoma parkami krajobrazowymi - Tenczyńskim i Parkiem Dolinek Krakowskich. W zasięgu 3-4 minut samochodem są sklepy spożywcze, apteka, restauracja, przystanek kolejki aglomeracyjnej, węzeł obwodnicy Zabierzowa. Przystanek autobusowy, plac zabaw i boisko są w odległości ok. 350 metrów od osiedla (szczegóły na stronie ogrodyjurajskie pl). Na terenie gminy są przedszkola, szkoły, basen, korty tenisowe, urzędy. Nowa obwodnica skróci czas dojazdu do Krakowa do ok 12 minut. Kolej aglomeracyjna zapewnia połączenie z Krakowem co ok. 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla są wyłącznie nowe domy i tereny zielone. Do wyboru są trzy typy domów: Dom typu Optimum: 75m2 parterowy, bez schodów! Część dzienna - salon z kuchnią (ok. 30m2), łazienka i dwie sypialnie w tym jedna z garderobą (lub sauna, siłownia, gabinet). Dom idealny dla seniorów lub małżeństwa 2+1. Dom typu Komfort: ok. 110 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 30m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie, łazienka i osobna pralnia na piętrze. Dom zapewniający wysoki komfort rodzinie typu 2+2, łączy wysoką funkcjonalność z ekonomiką. Dom typu Komfort Plus: ok. 135 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna - salon z kuchnią (ponad 40m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie (jedna typu "master bedroom", dwie łazienki, pralnia, schowek. Dom dla wymagających Klientów, funkcjonalnością przewyższający standardy oferowane na rynku. Domy są zaprojektowane w technologii tradycyjnej - fundamenty betonowe, ściany z ceramiki, dach pokryty dachówką. Ściany są ocieplone 18 centymetrową warstwą izolacji a w połaci dachowej (lub na stropie w budynkach parterowych) jest 30 cm wełny. Drzwi i okna spełniają wszelkie wymagane normy izolacyjności. Elewacje to połączenie boniowanego tynku silikonowego z naturalnym drewnem (szczegóły na stronie ogrodyjurajskie pl). Domy wyposażone są w nowoczesne pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, mechaniczną wentylację z rekuperatorem, instalację kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem, instalację RTV i internetową. Instalacja elektryczna uwzględnia możliwość podłączenia w przyszłości paneli fotowoltaicznych. Osiedle będzie podłączone do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Zjazd z osiedla bezpośrednio na asfaltową drogę gminną. Wszystkie domy są wolnostojące a działki mają wielkość od 600 - 800 m2. Przy domach wybudowane zostaną duże wiaty garażowe z przestrzenią na samochód i schowek ogrodowy (szczegóły na stronie ogrodyjurajskie pl). Inwestycja będzie realizowana etapami a docelowo w osiedlu będą 22 domy. Warunki zakupu, terminy. Budowa została rozpoczęta we wrześniu 2026 roku. Zakończenie prac budowlanych I etapu jest planowane na sierpień 2027r. a przeniesienie własności do grudnia 2027r. Sprzedaż prowadzona jest zgodnie z ustawą deweloperską - rachunki powiernicze, umowa deweloperska w formie aktu notarialnego, wpłaty w transzach zgodnie z harmonogramem przedstawionym w prospekcie informacyjnym (szczegóły na stronie ogrodyjurajskie pl).

Nowoczesny bliźniak w Rudawie| gmina Zabierzów | 84,4 m² Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy bliźniak o całkowitej powierzchni 95 m², położony w spokojnej i zielonej części Rudawy, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Krakowa. Dom został wybudowany w 2023 roku. Budynek wykonano w nowoczesnej technologii keramzytowej, ogrzewanie zapewnia pompa ciepła. Najważniejsze informacje: ● powierzchnia całkowita domu 95 m²/ powierzchnia użytkowa 84 m² ● rok budowy: 2023 ● pozwolenie na użytkowanie: 2024 ● technologia: keramzytowa ● ogrzewanie: pompa ciepła ● działka: 7,6 ara ● udział w działce: 1/2, czyli około 3,8 ara do wyłącznego użytkowania ● dodatkowe poddasze - do przechowywania lub przyszłej adaptacji ● spokojna, zielona okolica ● dobry dojazd do Krakowa oraz lotniska w Balicach Funkcjonalny układ domu Parter: ● przestronny salon połączony z kuchnią, ● dodatkowy pokój - idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia, ● łazienka, ● pomieszczenie gospodarcze. Piętro: ● trzy sypialnie, ● garderoba, ● druga łazienka. Dodatkowo: praktyczne poddasze, które można wykorzystać jako miejsce do przechowywania lub w przyszłości zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową. Dom wyróżnia się jasnymi, przestronnymi i gustownie urządzonymi wnętrzami. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i zapewnia komfort codziennego życia. Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy, zapewniającej spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie dobry dostęp do infrastruktury. ● przystanek autobusowy - około 800 m ● szkoła podstawowa - około 1 km ● przedszkole - około 1-1,2 km ● dogodny dojazd do Krakowa ● łatwy dojazd do lotniska Kraków-Balice To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego domu z gotowym, stylowym wnętrzem, dodatkową przestrzenią na parterze, garderobą oraz możliwością wykorzystania poddasza oraz kameralnym ogródkiem do zagospodarowania. Hipoteka domu wolna od obciążeń. Dom do zamieszkania od zaraz. Cena: 1 100 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości Katarzyna tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynkuGaz: na działceWoda: tak - miejskaDojazd: ASFALTOWAOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: na działceOdległość do komunikacji publicznej [m]: 800Odl. do sklepu [m]: 1,2000Odl. do szkoły [m]: 1Odl. do przedszkola [m]: 1,2000Drzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNATarasy: tarasPowierzchnia ogródka [m2]: 3,8000Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: styropianPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 84,4000Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: brakOgrodzenie działki: siatka w ramachRok budowy: 2023Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 254Liczba sypialni: 3Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: aneks kuchennyTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: mozaika::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Kaminska+48 : :DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Dzień Otwarty 17.10 sobota g.11.00-12.00 Z przyjemnością prezentujemy dom przy granicy z Krakowem. Cisza i spokój - dom przy "ślepej" uliczce. Blisko do szkoły, komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do centrum Krakowa. Powierzchnia działki: 1079 m2 Powierzchnia użytkowa domu: 206,54 m2 Dwie kondygnacje: Parter ( 113,35 m2): salon z jadalnią, kuchnia, spiżarka, łazienka, gabinet, kotłownia, hol, wiatrołap, garaż na 2 samochody Poddasze ( 93,19 m2): 3 pokoje (w tym 1 z garderobą), garderoba, łazienka, pralnia, hol Szczegóły techniczne ◦ prąd, woda, kanalizacja ◦ gaz na sąsiedniej działce ◦ przydział mocy elektrycznej 20 KW ◦ gniazda trójfazowe (jedno w garażu,drugie na zewnątrz) ◦ główny awaryjny wyłącznik przeciwpożarowy na zewnątrz odcinający prąd w całym domu ◦ instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 KW firmy GROVATT ◦ płyta fundamentowa wykonana z betonu b25,odwodniona ◦ ściany konstrukcyjne murowane: bloczki TERMOBET (beton komórkowy) 24 cm ◦ ocieplenie zewnętrzne: styropian 20 cm AUSTROTHERM 0,31 Fasada Premium ◦ strop żelbetonowy, lany ◦ lane skosy dachowe + konstrukcja drewniana, wełna izolacyjna lambda 0.035 ◦ strych ocieplony dodatkowo od wewnątrz pianą PUR, wykończony płytami osb ◦ pokrycie dachu-dachówka ceramiczna CREATON premium noblesse łupek glazura kryształ ◦ system rynnowy ◦ instalacja odgromowa ◦ taras oraz balkony pokryte płytami tarasowymi gresowymi GOLIAT 90x90x2cm ◦ balkony pokryte membraną EPDM ◦ okna elewacyjne PCV Veka (3 szybowe z ciepłą ramką) ◦ okna dachowe ROTO PCV 3 szybowe + rolety ◦ drzwi przesuwne w salonie aluminium ALIPLAST (3 szybowe z ciepłą ramką) ◦ rolety podtynkowe z napędem kablowym Somfy, z dociepleniem tyłu kasety matą aluthermo ◦ drzwi zewnętrzne KMT stalowe z szybką ◦ brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem lub przełącznikiem ◦ pompa ciepła gruntowa ROTORUA RGX-12 o mocy grzewczej 12 KW ◦ sterowane ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z garażem ◦ rekuperacja ◦ klimatyzacja kanałowa z podziałem na strefy ◦ monitoring (8 kamer) ◦ video-domofon z dwoma ekranami (parter, piętro) ◦ instalacja alarmowa podzielona na strefy ◦ światłowód (2 routery wi fi zamontowane w domu oraz ogrodzie) ◦ schody dywanowe z dębowymi stopniami ◦ drzwi wewnętrzne PORTA drewniane ◦ podłogi -panel laminowany PERGO dąb Portman z technologią TitanX ◦ parapety wewnętrzne marmurowe ◦ filtr i zmiękczacz wody firmy VITECO ◦ zbiornik retencyjny na wodę deszczową z instalacją kanalizacji deszczowej ◦ automatyczny system nawadniania,wykorzystujący wodę opadową ◦ wykonany drenaż ogrodu, ◦ na całej powierzchni ogrodowej ułożona jest siatka przeciw kretom ◦ liczne nasadzenia: tuje wokół całego ogrodzenia, kilka klonów szczepionych na pniu, magnolie,krzewy ◦ ogrodzenie-przęsła ogrodowe, brama elektryczna,furtka model SZAFIR wykonane ze stali ocynkowanej, malowane proszkowo ◦ bloczek ogrodzeniowy ROMAPERFECT firmy Joniec ◦ droga wewnętrzna dojazdowa do posesji wykonana z kostki brukowej,oświetlona lampami z czujnikami ruchu ◦ oświetlenie elewacyjne z czujnikami zmierzchowymi ◦ oświetlenie ogrodu ◦ wiata śmietnikowa wykonana z "jońców", pokryta dachówką Creaton, zamontowane rynny ◦ w ogrodzie domek na narzędzia Caro 268×262 Lokalizacja: około 5 minut pieszo: - przystanek autobusowy - linie 238, 258, 288 i 948 - szkoła podstawowa - boisko "Orlik" - przychodnia około 5 minut samochodem: - węzeł "Modlniczka" - Factory, Leroy Merlin około 6 minut rowerem: - Ośrodek Jazdy Konnej Uniwerytetu Rolniczego Niedaleko do terenów o walorach przyrodniczych: - Uroczysko Rząska i Park Tetmajera - Las "Doły Rząsieckie" - Las Zabierzowski Zapraszam na prezentację.

English version below Emmerson prezentuje Szukasz domu, który daje Ci przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie po swojemu? ŚWIETNIE! Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 85m2. Położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Rudawa, gmina Zabierzów. Lokalizacja Rudawa - spokojnie pod Krakowem, blisko natury i miasta Rudawa to miejscowość, która łączy kameralny charakter życia poza miastem z bardzo dobrym dostępem do Krakowa. Położona w gminie Zabierzów, w otoczeniu jurajskiego krajobrazu, oferuje dużo zieleni, przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku, a jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które lubią spacery, rower czy wycieczki poza miasto. W pobliżu znajdują się malownicze tereny Doliny Rudawy, a charakterystycznym punktem okolicy jest Skała Kmity i przełom Rudawy przez Garb Tenczyński. Gmina Zabierzów posiada rozbudowaną sieć szlaków pieszych i rowerowych oraz liczne tereny o walorach przyrodniczych. Rudawa ma również własną stację kolejową, co jest dużym atutem dla osób dojeżdżających do Krakowa. W miejscowości znajduje się także szkoła podstawowa, a lokalna infrastruktura pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień. Rudawa Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej w Zespole Szkół w Rudawie Dużym atutem jest także położenie względem Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice. Według opracowania gminnego Rudawa znajduje się około 20 km od centrum Krakowa, około 3 km od A4 i około 6 km od lotniska. Rudawa to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Krakowa. To lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzająca się dla rodzin oraz osób szukających domu z dala od miejskiego zgiełku, ale nadal w zasięgu codziennych dojazdów do miasta. Dom Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną. Na parterze znajduje się: przestronny salon z jadalnią - ok. 27,44 m² aneks kuchenny - ok. 7,23 m² łazienka- ok. 3 m² hol pomieszczenie gospodarcze - ok. 2,85 m² Salon tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną z miejscem na część wypoczynkową, stół rodzinny oraz kuchnię. Na poddaszu zaplanowano: 3 sypialnie - ok. 15,76 m², 8,5 m² i 8 m² łazienkę- ok. 4,2 m² hol Taki układ pozwala wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od prywatnej części domu. STAN DEWELOPERSKI plus - GOTOWY DO WŁASNEJ ARANŻACJI Dom został wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne - POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm ). W standardzie m.in.: ogrzewanie podłogowe wentylację mechaniczną wraz z urządzeniami (rekuperacja) instalację pod wideodomofon instalację antenową światłowód instalację elektryczną, wodną i gazową (ogrzewanie) kanalizację SZAMBO kocioł z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem zestaw podtynkowy GEBERIT instalację alarmową z powiadomieniem jednostki interwencyjnej okna plastikowe drzwi wejściowe ocieplane zamontowane schody strychowe barierki metalowe na balkonie parapety wewnętrzne dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV zamontowane kontakty oraz włączniki, panel do sterowania ogrzewaniem podłogowym podjazd do budynku wyłożony kostką brukową brama wjazdowa i furtka taras z widokiem na ogród wyłożony kostką brukową teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany Przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, którą może wykończyć zgodnie ze swoim stylem i potrzebami - od wyboru podłóg i drzwi, przez kolorystykę ścian, po zabudowę kuchni i łazienek. Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie pokażę nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania. Oferta z rynku pierwotnego - Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla pośrednika. Opiekun oferty: Anna Kononov Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w odniesieniu do art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.. Emmerson presents Are you looking for a house that offers you space, privacy and the opportunity to create an i