Domy na sprzedaż - województwo mazowieckie

Twój własny dom 20 minut od Warszawy. Gotowy do wprowadzenia! Szukasz przestrzeni domu, ale nie chcesz tracić lat na budowę? Marzy Ci się własny ogródek, garaż w bryle budynku i sąsiedzi, których sam wybierzesz? Oto 25 nowo wybudowanych segmentów w zamkniętym, ogrodzonym osiedlu przy ul. Natolińskiej w Kobyłce - inwestycja, która powstała z myślą o rodzinach szukających realnej alternatywy dla mieszkania w bloku i dla wieloletniej budowy domu od podstaw. Budowa zakończona, segmenty gotowe - możesz wprowadzić się szybciej, niż myślisz. O INWESTYCJI W LICZBACH 25 segmentów w zabudowie szeregowej, każdy z indywidualnym wejściem Powierzchnia użytkowa: 96 m² + garaż w bryle budynku Nieużytkowe poddasze 49,1m2- czyli dodatkowa przestrzeń, którą zagospodarujesz po swojemu: pracownia, garderoba, miejsce do przechowywania - decydujesz Ty Własny ogródek przy każdym segmencie - bez czynszu, bez wspólnoty, bez kompromisów Osiedle zamknięte i ogrodzone, brama wjazdowa na pilota, furtka z domofonem Miejsca parkingowe wykończone kostką brukową To nie blok. To Twoja własna nieruchomość z kawałkiem ziemi, która zostaje w Twoich rękach na zawsze. LOKALIZACJA: SERCE KOBYŁKI, ALE BEZ MIEJSKIEGO ZGIEŁKU Adres mówi wszystko: ul. Natolińska 25, Kobyłka - to jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji w mieście. W centrum, ale w cichej, zielonej części, gdzie codzienność toczy się spokojniej, a wszystko, czego potrzebujesz, masz dosłownie na wyciągnięcie ręki: Sklepy spożywczo-przemysłowe - ok. 400 m (kilka minut spacerem) Przedszkole - ok. 100 m od osiedla Szkoła podstawowa - ok. 400 m Stacja PKP Kobyłka - ok. 900 m - wsiadasz do pociągu i jesteś w Warszawie, zanim dopijesz kawę Droga Warszawa-Wołomin - ok. 700 m Obwodnica S8 - ok. 4 km - szybki wyjazd w każdą stronę kraju Warszawa - ok. 20 minut jazdy samochodem - codzienny dojazd do pracy bez wielkomiejskiego stresu Dojazd do osiedla świeżo wykonaną drogą asfaltową - komfort od pierwszego metra To połączenie, które trudno znaleźć: cisza i zieleń, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska i bliskość stolicy. Idealne miejsce, żeby wychowywać dzieci, ale nie odcinać się od Warszawy. STANDARD WYKOŃCZENIA - KONKRETY, NIE OBIETNICE Wiemy, że diabeł tkwi w szczegółach. Dlatego stawiamy na sprawdzone, trwałe rozwiązania, a nie najtańsze możliwe materiały: Konstrukcja i elewacja Konstrukcja tradycyjna - murowana z cegły Elewacja: styropian 15 cm pokryty tynkiem akrylowym Stropy: płyta betonowa Pokrycie dachowe: blachodachówka Drzwi zewnętrzne: stalowe Stolarka okienna PCV z pakietem 3-szybowym - wyższa izolacja, niższe rachunki za ogrzewanie Parapety z konglomeratu (aglomarmuru) Instalacje i ogrzewanie Pełne podłączenie instalacji: wodnej, gazowej, elektrycznej Kanalizacja miejska Piecyk gazowy kondensacyjny Imergas dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę 45 l (5 lat gwarancji) Nowoczesne, wydajne kaloryfery PURMO Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju i łazience - pierwszy krok poranny od razu na ciepłej podłodze Wykończenie i bezpieczeństwo Tynki gipsowe, posadzki cementowe - gotowe pod Twoje wymarzone wykończenie Telewizja kablowa z podłączeniem światłowodowym - internet i TV bez kompromisów Furtka wejściowa z domofonem Brama wjazdowa zamykana na pilota Osiedle w pełni ogrodzone DLA KOGO JEST TO OSIEDLE? Dla rodzin, które chcą własnego domu z ogródkiem, ale bez 2-3 lat budowy i nieprzewidywalnych kosztów Dla osób pracujących w Warszawie, które szukają spokojnego zaplecza blisko stolicy Dla tych, którzy cenią niezależność - własne wejście, własny garaż, własny kawałek ziemi, zero czynszu wspólnotowego Dla rodziców, dla których liczy się bliskość przedszkola i szkoły - bez codziennego dowożenia dzieci po mieście DLACZEGO WARTO ZDECYDOWAĆ SIĘ TERAZ? Inwestycja jest zrealizowana i gotowa - nie kupujesz "obrazka z wizualizacji", a sprawdzoną, ukończoną nieruchomość, którą możesz zobaczyć na własne oczy, dotknąć i ocenić jakość wykonania już dziś. To koniec niepewności typowej dla zakupu "z planu" - wprowadzasz się do realnego, stojącego domu. Zadzwoń lub napisz - umówimy prezentację i odpowiemy na wszystkie pyt

Twój czas ma znaczenie, dlatego prezentację możesz umówić wtedy, kiedy Ci wygodnie - również wieczorem i w weekend. 246 M² WŁASNEGO OGRODU | BLISKO WARSZAWY Są domy, które przyciągają wyglądem. Są też takie, w których od razu można wyobrazić sobie codzienne życie. położony w spokojnym miejscu, z dala od bezpośredniego sąsiedztwa. pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną i prywatną, wydzielenia dodatkowego pokoju - idealnego na gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń dla domownika. dzięki czemu każdy z samochodów ma swoje miejsce bez dodatkowych kosztów. wystarczy wyjść do własnego ogrodu. rezygnacji z wygody miasta. Chętnie pokażę Ci ten dom na żywo -

Nowoczesny dom EKO o powierzchni 194m2 na działce 900m2. Ściany POROTHERM ocieplone styropianem grafitowym 20cm. Rekuperacja. Kominek 15kW. Okna 3 szybowe. Dachówka ceramiczna. Wymuszona cyrkulacja ciepłej wody. Cicha ulica dojazdowa. Dobra lokalizacja: - przystanek WKD 8 min spacerem - przystanek autobusowy 4 min spacerem -szkoła w Żółwinie 5 min jazdy samochodem

MARKI- 200 m² DOM, 2200 m² DZIAŁKI ENKLAWA ZIELENI OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS Elegancki dom wolnostojący wśród zieleni Marek wirtualny spacer s://pano.cool/p/01M3PHFTACX7NER82QMT7H1QJF Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknie utrzymanego domu wolnostojącego, położonego w kameralnej, willowej części Marek- w zielonej otulinie lasu. To miejsce o wyjątkowym charakterze, gdzie dojrzała zieleń, spokojne sąsiedztwo i prywatność tworzą atmosferę prawdziwej enklawy, a jednocześnie pozostajemy w wygodnym zasięgu miejskiej infrastruktury. Nieruchomość otacza dojrzały, starannie pielęgnowany ogród, który od pierwszego spojrzenia przyciąga swoją zielenią, spokojem i wyjątkowym charakterem. To miejsce stworzone z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, spotkaniach w większym gronie oraz codziennym korzystaniu z przestrzeni, jaką oferuje dom i ogród. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, pozwalając każdej z nich zachować swój charakter. Wejdźmy do środka- parter Przez wiatrołap 3,5 m2 wchodzimy do reprezentacyjnego holu o powierzchni 11,1 m2, który prowadzi nas dalej do części dziennej. Salon 31,2 m2 od razu zwraca uwagę szerokimi oknami z widokiem na ogród. Miękka linia sufitu, jasna kolorystyka oraz część kominkowa nadają wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter. Przestrzeń pozwala swobodnie zaaranżować kilka stref- od wygodnego miejsca do wypoczynku po przestrzeń przeznaczoną na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Następnie znajduje się jadalnia o powierzchni 15,8 m2. Duży, rodzinny stół ma tu swoje naturalne miejsce, a wyjście na taras pozwala w ciepłe dni płynnie przenieść spotkania do ogrodu. Tuż za jadalnią znajduje się oddzielna, funkcjonalna kuchnia o powierzchni 10 m2. Zabudowa w głębokim odcieniu burgundu, jasne blaty i dekoracyjne wykończenie ścian nadają jej wyrazisty, elegancki charakter. Okno nad blatem wychodzi bezpośrednio na zieleń. Przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia o powierzchni 4 m2, stanowiąca wygodne zaplecze tego pomieszczenia. Wracając do holu, zaglądamy do łazienki 7,5 m2 z kabiną prysznicową. Czerwone płytki zestawione z jasnym wykończeniem nadają jej zdecydowany charakter. Zaplecze nieruchomości uzupełnia garaż z częścią kotłowni o łącznej powierzchni około 24 m2. Schodami przechodzimy do kolejnej części domu- piętro to już prywatna przestrzeń domowników, z miejscem na odpoczynek, sen i codzienną swobodę. Schody prowadzą do około 45 m2 jasnej, otwartej przestrzeni, która łączy wszystkie pomieszczenia na tej kondygnacji. Dziś urządzono tu kameralne miejsce do wypoczynku z sofami i stolikiem. Drewniana podłoga oraz okno o charakterystycznym kształcie sprawiają, że jest to coś znacznie więcej niż tylko komunikacja między pokojami. Stąd wchodzimy do największej sypialni o powierzchni aż 29 m2. To imponująca metrażem przestrzeń, w której bez trudu mieści się duże łóżko oraz dodatkowe strefy. Przyszli właściciele mogą zaaranżować tu prywatną garderobę, miejsce do pracy lub własny kącik relaksu. Na piętrze znajdują się jeszcze dwa duże pokoje po 25 m2 każdy. Ich powierzchnia pozwala urządzić je jako wygodne sypialnie dzieci, pokoje gościnne, pracownię lub gabinet. Układ piętra daje domownikom dużą swobodę w dopasowaniu przestrzeni do własnych potrzeb. Piętro uzupełnia pokój kąpielowy o powierzchni około 22 m2, wyposażony w meble łazienkowe oraz dużą wannę narożną. Okno zapewnia dostęp do naturalnego światła, dzięki czemu pomieszczenie zachowuje jasny i przyjemny charakter. Wchodzimy do ogrodu. Po obejrzeniu wnętrz wracamy na taras, skąd otwiera się widok na rozległą działkę o powierzchni 2200 m2. Starannie utrzymana przestrzeń, liczne nasadzenia i dojrzała zieleń tworzą ogród, który jest integralną częścią tej nieruchomości. Można tu znaleźć miejsce zarówno na spokojny wypoczynek, jak i rodzinne spotkania na świeżym powietrzu. Prawdziwą ozdobą ogrodu jest majestatyczny, ponad stuletni dąb, który nadaje całej posesji wyjątkową atmosferę i podkreśla jej dojrzały, ukształtowany przez lata charakter. Wyjdźmy na zewnątrz lokalizacja, komunikacja i infrastruktura Opuśćmy

Na sprzedaż segment położony w kameralnej części osiedla Przy Kamieniu, na granicy Józefosławia i Piaseczna, przy ul. Konwalii. Dom ma ok. 230 m² powierzchni całkowitej, w tym 195 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 35 m² zagospodarowanego poddasza. To idealna propozycja dla rodziny z pasjami - przestrzeń została zaprojektowana tak, aby każdy domownik miał swoje miejsce do pracy, odpoczynku, hobby czy aktywności. Liczne pomieszczenia, użytkowe poddasze, poziom rekreacyjny i zaplecze gospodarcze dają komfort, którego trudno szukać w standardowych segmentach. Przemyślany układ pomieszczeń: Parter - serce domu • salon z kominkiem i wyjściem na taras • kameralny ogródek (ok. 40 m²) idealny na poranną kawę lub letnią kolację • przestronna kuchnia • hol z pojemną zabudową • toaleta • wiatrołap Piętro - prywatna strefa domowników • główna sypialnia • dwa dodatkowe pokoje (w tym jeden ze schodami na poddasze) • łazienka z wanną i prysznicem • przestronna komunikacja Poddasze • wielofunkcyjna powierzchnia idealna na gabinet, sypialnię, pokój hobby lub strefę relaksu • łazienka • garderoba Poziom przyziemia - funkcjonalność, której nie widać na pierwszy rzut oka • garaż w bryle budynku • pralnia z kotłownią • toaleta • przestrzeń gospodarcza • pomieszczenia magazynowe/strefa rekreacyjna • dodatkowe pomieszczenie warsztatowe Dodatkowe atuty: • Na poziomie przyziemia znajdują się pojemne zabudowy z lustrzanymi frontami, które optycznie powiększają przestrzeń i pozwalają na stworzenie domowej siłowni, sali do jogi, pokoju hobby lub strefy relaksu. • Dodatkowym atutem jest ukryte za zabudową przejście do osobnego pomieszczenia gospodarczego. Obecnie pełni funkcję warsztatu, ale świetnie sprawdzi się również jako pracownia, magazyn, miejsce do majsterkowania, piwniczka na przetwory lub przechowalnia sprzętu sezonowego. • Ponadprzeciętnie duża strefa gospodarcza przy garażu zapewnia wygodne miejsce na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy i ogrodowy. • W salonie znajduje się kominek z naturalnego kamienia, który tworzy przytulny klimat i może stanowić dodatkowe źródło ciepła. • Bramy (garażowa i wjazdowa) sterowane pilotem. • W pomieszczeniach mieszkalnych - oryginalny dębowy parkiet. • System alarmowy rozprowadzony kablowo. Kwestie techniczne: • Dom gotowy do zamieszkania bez większych nakładów. • Wnętrza odświeżone i pomalowane w styczniu 2026 r. • Główna łazienka po remoncie 5 lat temu. • Okna wymienione, wysokiej jakości, w bardzo dobrym stanie. • Piec grzewczy wymieniony 10 lat temu. • Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem ciepłej wody. • Woda i kanalizacja miejska. • Pełna własność. • Rok budowy: 1997. • Technologia tradycyjna (nie kanadyjska). • Segment środkowy. • Garaż jednostanowiskowy + możliwość parkowania przed budynkiem. • Zagospodarowana piwnica. • Użytkowe poddasze. • Zadaszony taras. • Kameralny ogródek. Okolica i sąsiedztwo W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się wszystkie usługi potrzebne na co dzień: • CH Auchan - ok. 15 min pieszo • Klub fitness LAVO - 15 min spacerem • Restauracje (włoska, indyjska, sushi) - 5 min spacerem • Park handlowy SanPark - 10 min pieszo • Centrum handlowe Józefosław (m.in. Carrefour Express, White House, Rossmann, Pepco) - 15 min spacerem • Las Kabacki - 20 min spacerem • Przystanek autobusowy 739 - 4 min od domu (buspas → metro Wilanowska w ok. 20 min) • Południowa obwodnica Warszawy - kilka minut samochodem • Szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru Koszty utrzymania • Segment bezczynszowy • Niski podatek od nieruchomości • Koszty eksploatacyjne według zużycia Zakup tylko za gotówkę. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Do sprzedaży segment środkowy o powierzchni 119,5 m2, usytuowany w Grodzisku Mazowieckim w rejonie ulic Królewska / Okrężna, rok budowy 2007r. Podstawowy materiał budowlany pustak ceramiczny MAX, ocieplenie styropian, tynk zewnętrzny strukturalny, na dachu blachodachówka. Okna PCV. W domu funkcjonuje także kominek służący jako dodatkowe źródło ogrzewania. Media: energia elektryczna, woda i kanalizacja miejska, gaz. Parter: przedsionek, hol, salon, kuchnia z oknem, wc. Piętro: hol, łazienka oraz trzy pokoje. Możliwość zagospodarowania poddasza. Działka o powierzchni 245 m2, z przodu segmentu możliwość parkowania trzech samochodów, z tyłu budynku ogródek 50 m2. Możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą na mieszkanie dwu pokojowe / bez parteru/ w Grodzisku Mazowieckim. Bardzo polecam. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)

rozkładowe 3 pokoje własny ogródek około 30 mkw brak czynszu wszystkie media miejskie miejsce postojowe przypisane do mieszkania PKP Legionowo 9 minut spacerem brak PCC przy zakupie brak prowizji agencji, zakup od dewelopera Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość idealną dla rodzin z dziećmi, położoną w Legionowie w przy ulicy Kwiatowej. Zaledwie 9 minut spacerem do stacji kolejowej PKP Legionowo, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje 25 minut. Jednocześnie położona na skraju dużych lasów, które stanowią idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku. Budynek nowoczesny, w stanie deweloperskim, wysoki standard. Do każdego mieszkania przynależy miejsce postojowe oraz ogródek. Zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego mieszkania. ATUTY: świetnie skomunikowane miejsce z Warszawą (PKP: 25 min. jazdy do centrum Warszawy, 45 min. do "mordoru", 55. min do Lotniska Chopina) kilka minut spacerem do centrum Legionowa w pobliżu przystanek autobusowy, pełna infrastruktura miejska - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki, szpital wysoki standard - w cenie podjazdy, piec gazowy, okna 3-szybowe media: prąd, gaz miejski, woda miejska, kanalizacja stan deweloperski - możliwość aranżacji według własnych potrzeb BUDYNEK: trzy kondygnacje - w ofercie mieszkania parterowe tynki, posadzki, instalacje wod-kan, gazowa, elektryczna ogrzewanie podłogowe zbudowany z pustaka ceramiczny ocieplony wełną okna PCV, trzyszybowe OTOCZENIE: dojazd do posesji drogą asfaltową teren ogrodzony z bramą wjazdową podjazd z kostki - indywidualne miejsce postojowe przy bloku dodatkowo płatne 20.000 PLN. Zakup bezpośrednio od dewelopera bez prowizji agencji. Budynki już stoją, zostaną oddane do użytku w połowie 2027 roku. English description: 3-room apartment private garden, approx. 30 sq m no rent All municipal utilities parking space assigned to the apartment Legionowo train station: 9-minute walk No PCC tax on purchase No real estate commission; purchase directly from the developer I am pleased to present a property ideal for families with children, located in Legionowo on Kwiatowa Street. It's just a 9-minute walk to the PKP Legionowo train station, from which it takes 25 minutes to reach downtown Warsaw. At the same time, it is situated on the edge of large forests, which provide an ideal setting for recreation and relaxation. The building is modern, in a developer's finish, and of a high standard. Each apartment comes with a parking space and a small garden. I invite you to a viewing and to purchase this exceptional apartment. ADVANTAGES: Excellent transportation links to Warsaw (train: 25-minute ride to downtown Warsaw, 45 minutes to “Mordor,” 55 minutes to Chopin Airport) a few minutes' walk to the center of Legionowo a bus stop nearby, full urban infrastructure-stores, swimming pools, a movie theater, preschools, schools, parks, and a hospital high standard-the price includes a driveway, gas furnace, and triple-pane windows Utilities: electricity, city gas, city water, sewer system shell condition-can be customized to suit your needs BUILDING: Three stories-ground-floor apartments available plaster, flooring, plumbing, sewer, gas, and electrical systems underfloor heating built with ceramic hollow-core blocks insulated with wool PVC windows with triple-pane glazing SURROUNDINGS: access to the property via an asphalt road fenced property with an entrance gate paved driveway-individual parking space next to the building available for an additional 20,000 PLN. Purchase directly from the developer with no agency commission. The buildings are already under construction and will be ready for occupancy in mid-2027. Podstawowe Cena : 744 000 PLN Powierzchnia : 60,50 mkw. Powierzchnia działki : 30 mkw. Typ domu : Segment Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 61 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Pustak ceramiczny Pomieszczenia Liczba pokoi : 3 Salon : 32 mkw. Liczba łazienek : 1 Piwnica : Nie Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miej

Modernistyczny segment w zielonym Wawrze: 97,95 m², trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki i prywatny ogród ok. 350 m². Bez prowizji i bez PCC. OFERTA OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI I PCC ! Wyjątkowe, nowoczesne lokale w budynku dwurodzinnym o modernistycznej architekturze, w zielonej i spokojnej części Warszawy - w Wawrze, przy ul. Strzygłowskiej. Propozycja dla osób, które cenią minimalizm, nowoczesny design i funkcjonalny układ. Architektura Modernistyczna bryła: dwie pełne kondygnacje bez skosów i płaski dach Elewacja z okładziny w odcieniach szarości - surowy, prestiżowy charakter Panoramiczne przeszklenia w ciemnych ramach Zadaszona wiata garażowa przy każdym lokalu Nowoczesne ogrodzenie, osobne podjazdy i wejścia Układ - łącznie 97,95 m² **Parter (48,65 m²) :** salon z aneksem kuchennym 22,75 m², wiatrołap 7,05 m², hall 7,05 m², pomieszczenie gospodarcze / c.o. 5,65 m², łazienka z natryskiem 4,15 m², schowek 2,00 m². **Piętro (49,30 m²) :** pokój 10,90 m², pokój 9,45 m², główna sypialnia 11,20 m², korytarz 6,45 m², łazienka 6,40 m², garderoba 4,90 m². Najważniejsze atuty Trzy sypialnie i osobna garderoba na pełnym piętrze bez skosów Możliwość montażu kominka - kanał nawiewny zaprojektowany w podłodze salonu Dwie pełne łazienki Pomieszczenie gospodarcze 5,65 m² na piec, pralnię i schowek Prywatny ogród ok. 350 m², wstępnie zagospodarowany Udział w prywatnej drodze dojazdowej i życzliwi sąsiedzi Harmonogram Stan surowy: jesień 2026 Pozwolenie na użytkowanie i klucze: maj 2027 (planowane) Wizualizacje pokazują docelowy wygląd budynku; zdjęcia - aktualny postęp budowy. W skrócie **Powierzchnia:** 97,95 m² (parter 48,65 m², piętro 49,30 m²)

Bezpośrednio sprzedam wolnostojący dom w Piastowie na osiedlu starych domów jednorodzinnych. Budynek zbudowany jest z cegły, składa się z wysokiego parteru, piętra, piwnicy użytkowej pod połowa budynku o wysokości 2,2m2 i strychu nieużytkowego, na zewnątrz pomieszczenie gospodarcze 12m2, na terenie posesji możliwość parkowania do dwóch samochodów Pod skosami dachu jest wiele dodatkowej powierzchni zaadaptowanej na dwie garderoby i potencjalną nową łazienkę, które nie wliczają się do oficjalnego metrazu budynku. Dom jest obecnie umeblowany, wyposażony w niezbędne sprzęty i wynajmowany. Składa się z czterech osobnych sypialni zamykanych na klucz, aneksu kuchennego i łazienki. Zostala położona nowa elektryka, hydraulika, gładzie, ale dom wymaga na pewno pomalowania, płytek na betonowych schodach i poprawek wizualnych ponad niezbędne minimum które zostało w niego włożone po to żeby tylko wynająć. Niska cena spowodowana jest tym, że jest to zakup w formie udziałów, dlatego, że współwłaściciel 1/8 nie żyje i toczy się po nim postępowanie spadkowe. Przez to zakup nieruchomości w formie gotówki, kredytu gotówkowego lub ewentualnie zamiany na coś najlepiej do remontu, ale z uregulowaną pełną własnością. Po uregulowaniu spraw spadkowych na działce ustanowiona zostanie służebność przejścia i przejazdu na rzecz działki w drugiej linii zabudowy. Udokumentowane jest przeprowadzenie niezbędnego remontu i poniesionych nakładów doprowadzających ten dom do użyteczności co będzie miało wpływ na atrakcyjną wycenę wykupu 1/8 przy zniesieniu współwłasności, ponieważ dom ze względu na konflikty i bierność dotychczasowych współwłaścicieli popadał w zupełną ruinę. Jest to bardzo dobra oferta inwestycyjna z dużym wzrostem wartości po uregulowaniu i zniesieniu współwłasności. Stały miesięczny zysk z wynajmu mozliwy od zaraz. Możliwość podziału domu na osobne lokale z osobnymi wejściami, bramami i furtkami. Zapraszam do kontaktu i negocjacji!

Dom 218 m² przy lesie Dobiesz działka 999 m² Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218 m², położony w miejscowości Dobiesz w gminie Góra Kalwaria, powiat Piaseczyński. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 999 m², w wyjątkowym otoczeniu zieleni. Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo kompleksów leśnych Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz dostęp do terenów idealnych do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Chojnowski Park Krajobrazowy obejmuje tereny m.in. gminy Góra Kalwaria i jest dobrze skomunikowany zarówno z Piasecznem, jak i Warszawą. Dom oferuje dużą, funkcjonalnie zaplanowaną przestrzeń na dwóch poziomach, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. PARTER Centralną częścią domu jest przestronny salon o powierzchni 43,87 m², połączony funkcjonalnie z częścią jadalnianą i kuchnią. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras o powierzchni 36,16 m², naturalne przedłużenie części dziennej w sezonie wiosenno - letnim. Na parterze znajdują się: - salon 43,87 m², - kuchnia 10,14 m², - pokój/gabinet 11,12 m², - hall 10,96 m², - wiatrołap 4,45 m², - łazienka 6,80 m², - kotłownia/pralnia 3,84 m², - garaż 33,68 m², - taras 36,16 m². Duży garaż stanowi integralną część budynku. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. PODDASZE / PIĘTRO Górny poziom został przeznaczony przede wszystkim na prywatną część mieszkalną. Znajduje się tutaj duża sypialnia z przestrzenią garderobianą, dwa kolejne pokoje, łazienka oraz osobna pralnia. Układ obejmuje: - sypialnię 20,75 m², - 2 pokoje każdy po 14,12 m², - 2 garderoby każda po 7,48 m², - łazienkę 8,60 m², - pralnię 6,21 m², - korytarz 12,93 m², - balkon 10,30 m². Rozkład pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodziny potrzebującej kilku niezależnych sypialni, jak i dla osób pracujących z domu. Dwie garderoby, osobna pralnia, duży garaż i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zapewniają bardzo dobrą przestrzeń do przechowywania. LOKALIZACJA, NATURA I DOBRY DOJAZD DO WARSZAWY Dobiesz to spokojna miejscowość w gminie Góra Kalwaria, w powiecie piaseczyńskim, otoczona terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną. W miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są m.in. szkoła, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, punkty usługowe oraz gastronomia. Istotnym atutem dla osób dojeżdżających do pracy jest dostęp do kolei. Stacja Ustanówek znajduje się w niewielkiej odległości od Dobiesza i obsługuje połączenia na linii prowadzącej przez Piaseczno w kierunku Warszawy. Komunikację uzupełniają lokalne linie autobusowe. Gmina Góra Kalwaria posiada również dogodne połączenia drogowe poprzez DK50 i DK79, umożliwiające sprawny wyjazd zarówno w kierunku Warszawy i Piaseczna, jak i Góry Kalwarii oraz pozostałej części aglomeracji. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu na blisko 1000-metrowej działce, chcą mieszkać w otoczeniu lasu i natury, a jednocześnie zależy im na dostępie do infrastruktury oraz możliwości dojazdu do Warszawy. Najważniejsze informacje: dom 218 m² działka 999 m² Dobiesz, ul. Mazowiecka 1 garaż 33,68 m² taras 36,16 m² balkon 10,30 m² 4 pokoje + przestronny salon 2 łazienki 2 garderoby 2 pralnie/strefy gospodarcze bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Dom i jego położenie zdecydowanie warto zobaczyć na miejscu. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD NARWIĄ | 2032 M² | DOM Z BALI | WIDOK NA RZEKĘ Przestrzeń, natura i wyjątkowe położenie nad Narwią. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 2032 m², położona w malowniczych Kacicach, w gminie Pułtusk, zaledwie kilka kroków od naturalnego krajobrazu rzeki Narew.

Sprzedam wyjątkową nieruchomość w Zwoleniu - dom z duszą, dużą działką i zabudowaniami. -Jeśli szukasz miejsca, które daje poczucie przestrzeni, spokoju i możliwości - to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. -Dom, który stoi tu od lat, widział niejedną historię. Jest solidny, ciepły i ma w sobie coś, czego nie da się kupić w nowym budownictwie - prawdziwy charakter. -Działka ok. 1500 m² daje ogromne możliwości: ogród, warsztat, magazyn, mała firma, przechowalnia, produkcja lokalna - co tylko sobie wymarzysz. - Na posesji są trzy garaże, budynki gospodarcze i chłodnia, które mogą od razu pracować na Ciebie. -To miejsce jest idealne dla kogoś, kto chce połączyć życie rodzinne z prowadzenieci,m działalnoś albo szuka nieruchomości, która będzie procentować przez lata. -Spokojna okolica, asfaltowy dojazd, pełne media, blisko centrum. Tu naprawdę można poczuć, że jest się „u siebie”. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arek (licencja nr: 19082)-Niniejszy opis jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Zakup nieruchomości tylko za gotówkę. Mamy do zaoferowania Państwu dom o powierzchni użytkowej 170 m2, położony na ogrodzonej działce 560 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w Otwocku (przy jednej z głównych ulic) w odległości ok 2,5 km od centrum Otwocka i 1 km od stacji SKM/PKP Świder. Dom idealny dla dużej rodziny, lub większej ilości osób (np. dla pracownikow, lub pod prowadzenie działalności gospodarczej). Parter - przedpokój, salon, widna kuchnia, jadalnia, gabinet, łazienka, taras, na podłogach parkiet oraz terakota I piętro - 4 pokoje, łazienka z wanną, na podłogach parkiet Piwnica - garaż, piec węglowy, oraz powierzchnia do adaptacji i dowolnego wykorzystania. Dom w stanie do remontu, dostępny od zaraz. Na posesji miejsce dla kilku samochodów. Malownicza okolica, dookoła mnóstwo zieleni, cisza i spokój, blisko rzeka Świder. W pobliżu szkoła, sklepy, dogodne połączenie z Warszawą (autobusy oraz SKM/PKP). Polecam i zachęcam do oglądania! Kontakt Krzysztof Falkowski Doradca Klienta Skontaktuj się Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wawer 120,94 m² Ogród 2 miejsca pod wiatą Nowoczesny projekt, duże panoramiczne okna, narożny ogród i dwa miejsca postojowe pod wiatą. Dom przy ul. Wacława Wojtyszki w warszawskim Wawrze łączy przestrzeń dla rodziny z wygodnym miejscem do pracy i wypoczynku. Nieruchomość o powierzchni 120,94 m² jest częścią kameralnej inwestycji obejmującej cztery domy w zabudowie bliźniaczej. W inwestycji dostępne są również domy o większej powierzchni, w tym wariant 139,37 m². Nowoczesna architektura i naturalne światło Prosta bryła, płaski dach i szklane balustrady nadają budynkowi nowoczesny charakter. Duże, panoramiczne okna doświetlają wnętrza i otwierają strefę dzienną na taras oraz ogród, podkreślając przestronność domu. Przestrzeń dla rodziny i do pracy Parter mieści salon z miejscem na jadalnię, otwartą kuchnię, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze i przedsionek. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, gabinet oraz dwie łazienki. Gabinet można przeznaczyć na pracę zdalną, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Układ uzupełnia balkon ze szklaną balustradą. Komfort przez cały rok W standardzie przewidziano: klimatyzację w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, wentylacyjną pompę ciepła Qvantum bez jednostki zewnętrznej, trzyszybowe okna aluminiowe, przygotowanie instalacji pod rozwiązania Smart Home, szklane balustrady balkonowe. Konstrukcja budynku łączy drewno KVH klasy C24 ze stalą. Dom posadowiono na zbrojonej płycie fundamentowej z izolacją termiczną. Ściany wewnętrzne zawierają izolację z wełny mineralnej. Ogród i wygodne parkowanie Do domu przypisano dwa miejsca postojowe pod wiatą, a wjazd na teren inwestycji prowadzi przez automatyczną bramę. Narożny ogród pozwala zaplanować strefę wypoczynku, nasadzenia i miejsce do przechowywania wyposażenia sezonowego. W inwestycji występują cztery warianty ekspozycji ogrodów - orientację konkretnego domu wskazuje plan zagospodarowania. Każdy dom będzie miał indywidualnie ogrodzony ogród, oddzielony od sąsiednich posesji, aby zapewnić mieszkańcom prywatność i komfort wypoczynku. Domek gospodarczy widoczny na wizualizacji jest propozycją aranżacji, z miejscem na rowery, kosiarkę i opony. Możliwe jest przygotowanie również innych rozwiązań przechowywania, dopasowanych do potrzeb przyszłych mieszkańców. Aktualny etap inwestycji Obecnie prowadzone są prace przy infrastrukturze zewnętrznej, w tym wykonywanie chodników i dojść do budynków. Planowane przekazanie kluczy: listopad 2026 r. Lokalizacja i media Ul. Wacława Wojtyszki znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej Wawra. W okolicy dostępne są sklepy, placówki edukacyjne oraz nadwiślańskie tereny spacerowe i rowerowe. Według kalkulacji opartej na charakterystyce energetycznej szacunkowy koszt ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody wynosi około 243 zł miesięcznie w uśrednieniu rocznym, przy cenie energii 1,20 zł/kWh brutto, bez zużycia prądu na AGD, oświetlenie i pozostałe urządzenia domów. Wizualizacje przedstawiają propozycje wykończenia i zagospodarowania. Meble, domek gospodarczy i proponowane nasadzenia nie są elementami wyposażenia oferowanymi w cenie. Szczegółowy zakres wykończenia określa standard deweloperski. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

II ETAP INWESTYCJI - DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - KAJETANY, UL. KORMORANÓW Szanowni Państwo, z przyjemnością prezentujemy II etap inwestycji nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, realizowanych z naciskiem na wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalność przestrzeni. Nieruchomości położone są w miejscowości Kajetany (gmina Nadarzyn), bezpośrednio przy drodze gminnej (publicznej), w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Dom został wyposażony w nowoczesny system energetyczny obejmujący instalację fotowoltaiczną, falownik hybrydowy oraz magazyn energii o pojemności 10 kWh. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy (ok. 15 min trasą S8) oraz wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI wysoki standard wykonania - standard deweloperski plus kanalizacja gminna droga do posesji z kostki brukowej duże przeszklenia, w salonie okno typu H-S zagospodarowana działka - wysiana trawa instalacja fotowoltaiczna + Magazyn energii 15 KW + falownik hybrydowy w cenie garaż w bryle budynku + miejsce postojowe nawodnienie ogrodu w pakiecie biały montaż elektryczny i parapety przygotowana instalacja alarmowa oraz światłowodowa ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 64,51 m² korytarz - 4,17 m² korytarz / wiatrołap - 5,61 m² łazienka z prysznicem - 4,94 m² pokój dzienny z kuchnią - 34,51 m² garaż - 15,28 m² Parter stanowi komfortową strefę dzienną obejmującą przestronny salon z dużym, 4-metrowym oknem przesuwnym typu HST z wyjściem na ogród, funkcjonalną kuchnię, łazienkę, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku. Piętro - 67,48 m² (strop żelbetowy, brak skosów) schody - 4,11 m² korytarz - 4,97 m² sypialnia 1 - 17,55 m² sypialnia 2 - 15,97 m² pokój rekreacyjny / sypialnia - 13,55 m² łazienka z wanną i prysznicem - 9,07 m² pralnia - 2,26 m² Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, pralnia (z możliwością aranżacji jako garderoba) oraz przestronna łazienka przystosowana pod wannę i prysznic. STANDARD WYKOŃCZENIA ogrzewanie podłogowe w całym domu pompa ciepła Immergas 6 kW z zasobnikiem 171 l, współpracująca z instalacją fotowoltaiczną (funkcja chłodzenia - klimatyzacji) okna PCV 7-komorowe, 3-szybowe (Aluplast) oświetlenie zewnętrzne LED ogrodzenie panelowe 3D osprzęt elektryczny SIMON elegancka blachodachówka w kolorze antracytowym system nawodnienia ogrodu LOKALIZACJA I OKOLICA ok. 1 km do trasy S8 2 min - sklep spożywczy 2 min - centrum Nadarzyna (liczne sklepy i usługi) 3 min - szkoła podstawowa 3 min - przedszkole 6 min - liceum ogólnokształcące 10 min - WKD Otrębusy 11 min - Centrum Handlowe Janki W przypadku zainteresowania finansowaniem kredytowym zapewniamy wsparcie sprawdzonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez cały proces formalny. W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz sprawdzenia dostępności lokali zapraszamy do kontaktu telefonicznego (pon.-pt. 10:00-18:00) oraz na prezentację inwestycji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Karol Koślacz Specjalista ds. sprzedaży Nr licencji: 26789

BEZ PROWIZJI, BEZ PCC! DOM WOLNOSTOJĄCY W MIEJSCOWOŚCI GUZOWATKA OBOK RADZYMINA, NA DZIAŁCE OKOŁO 1000 m2, W CENIE 1 199 000 zł! Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem, o powierzchni użytkowej około 200 m2 w Guzowatce obok Radzymina. Oddane do użytkowania. PODSTAWOWE INFORMACJE: - dom wolnostojący (2 kondygnacje) - powierzchnia użytkowa ok. 200 m2 - 6 pokoi - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - garaż - duży ogród - światłowód - rozprowadzona instalacja alarmowa - szambo 10m2 - ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym, duży zbiornik na gaz zamontowany jest na działce PARTER: *Salon 28,07 m2 *Kuchnia - 12,51 m2 *Pokój, 15,87 m2 *WC 4,77 m2 *Wiatrołap - 3,57 m2 *Pomieszczenie gospodarcze - 5,50 m2 *Pomieszczenie gospodarcze - 1,36 m2 *Komunikacja 9,65 m2 *Garaż - 18,56 m2 PIĘTRO: * Komunikacja - 8,28 m2 * Pokój - 17,10 m2 * Pokój - 16,27 m2 * Pokój - 22,69 m2 * Pokój - 11,61 m2 *Łazienka - 8,70 m2 DODATKOWE INFORMACJE: *spokojna okolica *blisko las *dobry dostęp do trasy S8. * Oferuję również kompleksową i profesjonalną pomoc w pozyskaniu kredytu hipotecznego na zakup * Rozmawiam po rosyjsku i po angielsku Serdecznie polecam i zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Elżbieta Łepkowska

Nowoczesne domy jednorodzinne w Michałowie-Reginowie - ul. Leśna 4 Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kameralnej inwestycji obejmującej 4 nowoczesne domy jednorodzinne, zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Michałowa-Reginowa, przy ul. Leśnej 4. Inwestycja obejmuje cztery budynki o identycznym układzie i powierzchni, stanowiące swoje lustrzane odbicia. Każdy z domów posadowiony jest na działce o zróżnicowanej powierzchni: * Dom 1 - 834 m² * Dom 2 - 810 m² * Dom 3 - 937 m² * Dom 4 - 940 m² Opis nieruchomości 
Domy o powierzchni 139,2 m² (wraz z garażem) zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu tzw. „nowoczesnej stodoły”, łącząc estetykę z funkcjonalnością. W skład każdego domu wchodzi: * przestronny salon z kuchnią i dużymi przeszkleniami (system przesuwny a'la HS), * 5 pokoi, w tym 3 sypialnie na piętrze, * łazienka na parterze oraz łazienka na piętrze, * osobna pralnia na piętrze, * pomieszczenie gospodarcze pod schodami, * kotłownia, * garaż w bryle budynku. Standard wykończenia * elewacja ocieplona 20 cm styropianem grafitowym, * nowoczesna kolorystyka: górna część w kolorze antracytowym, dolna w bieli z elementami jasnego klinkieru piaskowego, * duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz, * ogrzewanie pompą ciepła ( nie jest wliczony w cenę, możemy dokonać montażu ) * system rekuperacji ( nie jest wliczony w cenę, możemy dokonać montażu ) * woda miejska, * szambo o pojemności 10 m³ z wypustem przed ogrodzenie. Planowany termin oddania inwestycji: październik 2026. Lokalizacja i okolica
 Michałów-Reginów to miejscowość ceniona za ciszę, bliskość natury oraz dogodny dostęp do Warszawy. W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz Zalew Zegrzyński, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Edukacja i infrastruktura 
W pobliżu dostępne są: * przedszkola publiczne i prywatne, * szkoły podstawowe, * punkty opieki dla dzieci. W najbliższej okolicy znajdują się również: * sklepy spożywcze i punkty usługowe, * markety, * apteki oraz podstawowa infrastruktura handlowa. Komunikacja
 Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy: * szybki dostęp do drogi krajowej nr 61, * dogodny dojazd samochodem (ok. 30-40 minut do centrum), * komunikacja autobusowa, * bliskość stacji kolejowych umożliwiających dojazd do Warszawy. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

NOWOCZESNY DOM Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI % DOM NIGDY NIE ZAMIESZKAŁY I GOTOWY DO WPROWADZENIA : ) Na sprzedaż komfortowy dom o wyjątkowo funkcjonalnym układzie, położony w spokojnej i kameralnej okolicy, zapewniającej dużo prywatności oraz bezpośredni kontakt z zielenią. Duże przeszklenia oraz taras i balkony otwierają wnętrza na otaczającą zieleń. Zamiast bezpośredniej zabudowy sąsiedniej mamy widok na drzewa, krzewy i łąki, co zapewnia poczucie przestrzeni i kameralności. Wysokość pomieszczeń 3m. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYGODA NA CO DZIEŃ Parter: • przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą (po świeżym montażu) • elegancka toaleta dla gości • garaż na 2 samochody w bryle • kotłownia/pomieszczenie gospodarcze połączona z pralnią • schowek • klatka schodowa Piętro: • 2 sypialnie z wyjściem na balkon, w tym jedna z garderobą • łazienka o powierzchni ok. 9 mkw. • druga łazienka o powierzchni ok. 5 mkw. • wygodny korytarz WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA • ogrzewanie podłogowe w całym domu i części garażu • instalacja klimatyzacji z zamontowanymi jednostkami wewnętrznymi i zewnętrznymi • instalacja elektryczna i alarmowa • instalacje wodno-kanalizacyjne • miejskie media - wodociąg i kanalizacja • tynki gipsowe i wykonane posadzki • eleganckie podłogi w jodełkę na parterze i piętrze (dół panel winylowy, góra panel laminowany) • sufity podwieszane z oświetleniem LED w salonie i aneksie kuchennym • schody wykończone stopniami z marmuru • ocieplona elewacja wykończona tynkiem strukturalnym • pompa ciepła ROTENSO (powietrze-woda) instalacja pod kominek Możliwość zainstalowanie paneli fotowoltaicznych. PRYWATNOŚĆ I DOSKONAŁE OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w spokojnym otoczeniu, a brak bezpośredniej zabudowy sąsiedniej zapewnia większą prywatność i otwarte widoki na zieleń. Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury: • przystanek autobusowy - ok. 100 m • szkoła i przedszkole - w pobliżu • sklepy i punkty usługowe - w najbliższej okolicy • Zalew Zegrzyński - ok. 15 minut • centrum Warszawy - ok. 20 minut Warto zobaczyć na żywo!) English description: For sale: a comfortable home with an exceptionally functional layout, located in a quiet and intimate neighborhood that offers plenty of privacy and direct access to green spaces. Large windows, along with the terrace and balconies, open up the interior to the surrounding greenery. Instead of buildings right next door, you have a view of trees, shrubs, and meadows, which creates a sense of space and intimacy. Ceiling height: 3 meters. A WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT AND EVERYDAY COMFORT Ground Floor: • spacious living room with a kitchenette and an island• elegant guest restroom• 2-car garage• boiler room/utility room connected to the laundry room• storage closet• staircase Kitchen installation is scheduled for October. First floor: • 2 bedrooms with access to a balcony, one of which has a walk-in closet • bathroom with an area of approx. 9 sq. m• second bathroom with an area of approx. 5 sq. m• spacious hallway HIGH-QUALITY FINISHES• underfloor heating• air conditioning system with indoor and outdoor units installed• electrical and security systems• plumbing and sewer systems• municipal utilities-water and sewer• gypsum plaster and finished floors• elegant herringbone flooring on the ground floor and first floor• suspended ceilings with LED lighting in the living room and kitchenette• stairs finished with marble steps• insulated facade finished with textured plaster • heat pump Option to install solar panels. PRIVACY AND A BEAUTIFUL SETTING One of the property's greatest assets is its location. The house is situated in a peaceful setting, and the absence of immediate neighboring buildings ensures greater privacy and unobstructed views of the greenery. At the same time, the location offers convenient access to key infrastructure: • bus stop - approx. 100 m• school and preschool - nearby• shops and service providers - in the immediate vicinity• Zegrzyński Reservoi

Willa po generalnym remoncie. Zapraszam do obejrzenia.

Bez prowizji dla kupującego Na sprzedaż 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej tuż przy Błoniu | 500 m od PKP od Błonie-Rokitno Stan deweloperski - gotowy do wykończenia według własnego pomysłu. Najważniejsze parametry • powierzchnia użytkowa: 122,98 m² • salon + 3 sypialnie, 3 łazienki, pralnia, garderoba • garaż: 25,07 m² - miejsce na samochód, rowery i sprzęt ogrodowy • ogród: 382 m², taras • wentylacja mechaniczna z rekuperacją Parter - 55,13 m² • salon z jadalnią 33,51 m², wyjście na taras i do ogrodu • kuchnia 7,15 m², otwarta na salon • łazienka z prysznicem 3,98 m² • wiatrołap 7,68 m² z miejscem na szafę • korytarz 2,81 m², bezpośrednie przejście do garażu Poddasze - 67,85 m² • sypialnia główna z garderobą 17,89 m² i własną łazienką 4,19 m² • dwie sypialnie: 12,34 m² i 11,91 m² • osobna garderoba 3,99 m² • łazienka 6,11 m² z wanną i prysznicem • pralnia 2,85 m² • korytarz 8,57 m² Część ścian działowych można usunąć, dzięki czemu układ łatwo dopasować do własnych potrzeb. Technologia i media • ogrzewanie gazowe [kocioł kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe - do potwierdzenia] • rekuperacja (centrala wentylacyjna w garażu) • przyłącze prądu trójfazowe 13 kW • woda miejska, szambo • ściany: konstrukcja mieszana - żelbet monolityczny i bloczki silikatowe • ocieplenie - styropian 20 cm • dach: dachówka płaska • okna: PCV z pakietem 3-szybowym Lokalizacja i infrastruktura Spokojna, zielona okolica Rokitna, a jednocześnie zaledwie ok. 3 km od centrum Błonia z pełną infrastrukturą. • stacja PKP Błonie Rokitno - ok. 10 min spacerem ścieżką pieszo-rowerową, pociągiem do Warszawy Zachodniej ok. 20 min • centrum Błonia - ok. 3 km, ok. 5 min samochodem: sklepy (Biedronka, Netto, Intermarché), usługi, przychodnie, apteki • przedszkola i szkoły w Błoniu - ok. 3 km • Centrum Sportu i Rekreacji w Błoniu - ok. 3 km: basen sportowy 25 m, basen rekreacyjny ze zjeżdżalniami i wodnym placem zabaw dla dzieci, strefa SPA, siłownia, hala sportowa, kręgielnia, squash • Park Bajka tuż obok Centrum Sportu - tereny spacerowe i rekreacyjne nad rzeką Rokitnicą Formalności • przeniesienie własności po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie | planowany termin uzyskania - październik - listopad 2026 • dobra opcja dla osób, które potrzebują czasu na kredyt lub sprzedaż obecnego mieszkania Zapraszamy do kontaktu